嘉德集团
嘉德集团由嘉德置业、嘉德理财、嘉德教育、嘉德客户服务中心4个独资公司组成：其中嘉德置业由政府监管、并持牌，为多伦多地产公司，主要从事买房卖房；嘉德理财由政府监管、并持牌，主要负责多伦多税务策划，各类保险，教育基金，互惠基金等理财产品；嘉德教育是政府机构授权招生单位，也是雅思官方指定考点，主要负责公校私校大中小学申请，课外补习，成人，ESL，雅思等课程。嘉德集团为大家安居乐业提供一站式服务！

嘉德集团网站：www.jdlgroup.ca

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--- 多伦多中学及学区房市（二）
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--- 多伦多卖房系列（2）
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http://forum.iask.ca/showthread.php?t=251545

--买房仍需注意有毒建材！
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=254029

--小心OFFER措辞，纠纷由此而起！
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=255811

--物业广告买方没同意，要被罚8000？
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=257819

--在多伦多，怎样为受保护旧建筑估价？
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=259043

--拍卖房，你该知道什么？
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=260521

--10万的物业可以20万挂牌吗？
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4243460#post4243460

--轻轨火车沿线房屋市场 LANGSTAFF线
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4308296#post4308296

--天主教学校TOP10 简介 （一）
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=266372

--天主教学校TOP10 简介 (二)
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=268002

--天主教学校TOP10 简介 (三)
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=269187

--天主教学校TOP10 简介 (四)
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4406953#post4406953

--天主教学校TOP10 简介 (五)
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4430420#post4430420

--多伦多热门地区房价变化之现状
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=273775

--产权登记信息要小心
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=276863

--在多伦多购买高档住房应该注意的问题
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4530667#post4530667

--顾客和经纪都应该注意的一些问题
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=4555402#post4555402

--嘉德会所介绍
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=8564489#post8564489

李丁多伦多买房专辑--公私名校，社区介绍，住宅及商业买卖知识系列













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大多著名私校及房屋市场系列介绍(之二)
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Havergal College

类型：女校
年级： 幼儿园至 12年级
入大学率：100%
费用：走读 $21,890/年；寄宿（9-12年级）$43,780/年
学生人数：730人
地址：1451 Avenue Rd., Toronto ON M5N 2H9
电话：416-483-3843
网址：www.havergal.on.ca
建校年份：1894

Havergal College 坐落于美丽的劳伦斯（Lawrance）公园附近。该校于1894年建立，学校以Frances Ridley Havergal女士命名，她曾是维多利亚时代的一位知名女性。学校共占地22亩。绿地，花床，古树，以及古老与现代结合的学校设施相得益彰。学校主要设施包括运动馆，低年级教学楼，高年级教学楼，学生宿舍楼，剧院，大礼堂，图书馆等等。此外学校也提供24小时全方位保安，以保障学生和设施的安全。

作为知名女校，除了该校艺术和音乐类课程出色，其升学率也是很多家长选择的原因。去年毕业生中，56%被安省大学录取，26%被加拿大其他省市大学录取，12%被美国大学录取，6%的学生则选择留学海外。在这些大学中，不乏一些国际知名学校，例如多大，普林斯顿大学，哈佛大学，圣安德鲁斯大学等等。

值得一提的是，该校还提供交换课程，学生可选择去加拿大甚至海外的其他学校学习，时间一般为两周至几个月不等。通过这种交换课程，学生们可以更容易的融入社会，适应新的环境，建立自信心，以及结交到更多的朋友。

该校还提供住宿，方便九至十二年级的国际学生。宿舍楼可以容纳大概50名学生，分别来自二十几个国家和地区。学校会提供各种课外活动，使寄宿学生的生活更加丰富多彩。

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入学申请

幼儿园初级班，一年级，七年级，九年级是该校的主要入学的年级，也有少数学生可以申请在四年级，八年级，十年级，十一年级和十二年级的时候入学。但是小学的二年级，三年级，五年级以及六年级是没有名额给学生插班的。目前该校的入学申请截止日期是今年的12月12号。和很多学校一样，申请八年级入学的学生也需要在明年一月二十九日前完成SSAT考试。

该校的申请费用是$150，国际学生的申请费用则是$250。
最近学校开放日：November 12, 2008 - 8:30 - 11:00 am
有兴趣的家长可以打电话去咨询,也可以致电李丁办公室，905-477 7361,我们很乐意帮助您。

附近其它学校：
1. Blythwood Jr.（公校），地址：2 Strathgowan Crescent，电话：(416) 393-9105
2. Sunny View Jr. & Sr.（公校），地址：450 Blythwood Road，电话：(416) 393-9275
3. Bedford Park Public School （公校），地址：81 Ranleigh Avenue，电话：(416) 393-9424
4. Lawrence Park Collegiate Institute（公校，高中），地址：125 Chatsworth Drive， 电话： (416) 393-9500。以法语和音乐著称，公立中学名列前茅。
5. North Toronto Collegiate Institute（公校，高中），地址：70 Roehampton Ave.，电话：(416) 393-9180，公立中学名列前茅
6. Northern Secondary School（公校，高中），地址：851 Mt. Pleasant Road，电话：(416) 393-0270
7. St. Clements School（私校），地址：21 St. Clements Avenue ，电话：(416) 483-4835
8. The Toronto French School（私校），地址：296 Lawrence Avenue E，电话： (416) 484-6522， 另外一所著名私校。
9. Crescent School（私校），地址：2365 Bayview Ave. ，电话：(416) 449-2556，著名私校
10. Crestwood School（私校），地址： 411 Lawrence Ave. E，电话：(416) 444-5858
11. Crestwood College（私立高中），地址：411 Lawrence Ave. E，电话：(416) 391-1441
12. Loretto Abbey（公校，高中），地址：101 Mason Blvd.，电话：(416) 393-5510
13. Blessed Sacrament，地址：24 Bedford Park Ave.，地址：(416) 393-5226
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附近社区简介：
劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个高尚住宅区之一。该区二十世纪初实际上是多伦多第一个市郊，在二战时期逐渐发展起来。学校，商店等设施主要在该区周边，以便减少交通等对住宅区的影响。周围店铺和商业一般都是由该区的住户经营。

该区交通便利。大多数公共交通走路即可到达，劳伦斯地铁站位于Yonge/Lawrence，此外，401高速公路离社区也很近。

以Mount Pleasant路为中心，社区以中型住宅为主，稍旧的物业一般是窄长型。该区物业风格各异，在这里你可以找到近百年的老宅，也可以发现近几年新建的物业。
该区住房价格选择余地较大，从十几万的公寓到四百多万的豪宅，可以满足各种需要。

该区目前正在出售的物业：

独立屋：三十万至三百七十万
半独立屋：三十六万至八十七万
镇屋：二十五万至一百一十万
公寓：十四万至二百二十万
该区最近两个月成交物业：

独立屋成交八十单，售价二十七万至一百八十五万，均价约七十七万
半独立屋成交十一单，售价三十五万至六十九万，均价约五十七万
镇屋成交九单，售价二十五万至六十万，均价约三十六万
公寓成交三十五单，售价十七万至九十七万，均价约三十四万
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这一期介绍位于森林山的两所名校：
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Upper Canada College

类型: 男校
年级: 幼儿园到预科
费用: 日校$25,250/年, 日校+IB$27,250/年; 寄宿$45,070/年，寄宿+IB$47,070/年
入大学率：100%
建校年份: 1829
学生人数：1,130名（包括90名寄宿学生）
地址: 200 Lonsdale Road, Toronto ON, Canada M4V 1W6
电话: 416-488-1125
网址：www.ucc.on.ca

Upper Canada College (UCC) 主校区座落于多伦多中心Avenue / St. Clair，占地约四十英亩，是多伦多乃至全加著名男校。该校创建于1829年，历史悠久。该校创始人John Colborne先生曾是著名政府要员，参加过大革命和拿破仑战争。UCC是安省内的第一个中学，当时创校目的是为了给刚创建的King’s College（即后来的多伦多大学）提供生源，后来又跟英国的几所学校关系良好。直到今天，该校还一直与皇室保持着联系，Philip王子至今仍担任该校校监。
UCC按照年级被分为两个部分，高年级部（Upper School，八年级至预科）和低年级部（Preparatory School，幼儿园大班至七年级）。目前，高年级部约有学生七百人，每班不超过19人；低年级部约有四百人，每班不超过18人。
学校相信每个学生都是不同的，不论是在兴趣方面还是天分方面。该校的课程主要针对艺术和社会科学方面，目的在于培养学生的领导能力，沟通能力，适应能力。诚信，尊重，自重和关心是该校的教育理念。此外，该校也十分重视学生身体素质的培养。
该校设施齐备，剧院，体育馆，图书馆，电脑教室，音乐工作室等等应有尽有。
需要注意的是，该校不提供校车接送，学生们一般都是由家长接送上学。
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入学申请程序：
由于私校与公校对学生的要求有所不同，因此并不是所有申请学生都可以进入所申请的学校。申请的学生只有1才能如愿进入该校，申请九年级入学的竞争就更加激烈，只有1/8的申请学生可以入学。当然，所有学生入学前都要完成入学考试。和很多私校一样，七年级以上的申请学生入学前还要进行SSAT考试。申请入学的高年级国际学生，如果母语非英语，还需要完成TOEFL, MELAB (仅限美加地区), IELTS 或者 CAEL考试.
申请入学所需材料：
1. 申请表
2. $150-$375新生入学申请费
3. 一张护照照片大小的近照
4. 申请学生的护照或者出生证复印件
5. 申请学生近期的两个report cards
6. 老师或者学校的推荐书

最近得申请截止日期是2009年1月16日。当以上材料全部备齐交给学校之后，学生和家长就可以等学校的进一步通知了。此外，申请材料审核完毕之后，学生以及家长还会被要求进行面试。
08-09学年学校开放日：11月13 日和11月 14日9:30 至 11:30
有兴趣的家长可以直接联系学校或者李丁办公室获取更多资料。
奖学金/经济帮助（FA）
UCC 会向有需要的加籍学生提供经济帮助，但是不会发放奖学金。申请学生需要递交FACS （Financial Aid for Canadian Students）表。申请成功的学生会得到该校学费全免的优惠。

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Bishop Strachan School

类型: 女校
年级: 幼儿园2岁至12年级
费用: 日校$23,550/年; 寄宿$42,675/年
入大学率：100%
建校年份: 1867
学生人数：800名（每班18至22人）
地址: 298 Lonsdale Rd. Toronto
电话: 416-483-4325
网址：http://www.bss.on.ca/

Bishop Strachan School (BSS) 邻近Upper Canada College，座落于多伦多中心地带St.Clair/Spadina。由于邻近UCC，两校经常举办一些交流活动。学校设施齐备，配有体育馆，实验室，电脑室，艺术工作室，剧场等等。
BSS刚建校的时候，创始人的目的是培养一些女性领导人，这在当时无疑是一种创举。BSS的历史也反映了现代女性的成长之路。
该校从建校时便设立寄宿课程，是加拿大最古老的女性寄宿学校，因此针对寄宿学生的教育可谓经验丰富。由于比走读学生有更多学习时间，课外活动更加丰富多彩，该校有过半的寄宿学生毕业之后进入了管理层。
该校的另一特色是高年级学生每人一台笔记本电脑。有些课程要求低年级的学生也要使用学校提供的电脑。这样做的目的是为了使学生更熟悉电脑操作，以适应日新月异的科技进步。
和UCC一样，该校不提供校车接送服务。但是由于公共交通很方便，所以很多高年级的学生选择乘坐公共交通上学。

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入学申请程序：
申请入学所需材料：
1. 申请表
2. $150-$200新生入学申请费
3. 一张学生或者家庭照片
4. 申请学生的护照或者出生证复印件
5. 申请学生近两年的年度report cards（七至十二年级）
6. 申请学生最近的report card
7. 一篇自我介绍（五至六年级，寄宿学生）
8. 一篇作文（寄宿学生）
除了以上的材料需要递交以外，另外对不同的学生也会有不同的材料要求。和其他私校一样，申请七至十二年级需要进行SSAT考试。此外，申请十一至十二年级寄宿课程的学生，如果母语不是英语，还要提供TOEFL成绩。
校方在收到申请之后就会安排学生和家长到校面试。如果学生无法抵达多伦多，校方也会安排电话面试。此外，对于申请寄宿的学生，学校还会安排参加写作，数学和物理的考试。

今年的申请截止日期为：
低学年部（幼儿园至六年级）：11月28日
高学年部（幼儿园至六年级）：12月28日

奖学金/经济帮助（FA）
为了鼓励那些学习成绩优异或者在某一项上有天赋的学生，BCC设立了不少奖学金项目。主要的奖学金会发放给三年级，七年级和九年级的学生。申请奖学金的学生可能被要求参加奖学金考试。
BSS会向有需要的学生提供经济帮助，金额从$1,500至$30,000不等。申请学生需要递交FACS （Financial Aid for Canadian Students）申请表。
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附近其它学校：
Forest Hill Jr. & Sr.，地址：78 Dunloe Rd.
North Preparatory Jr.，地址：1100 Spadina Rd.
West Preparatory Jr.，地址：70 Ridge Hill Dr.
Forest Hill Collegiate Institute，地址：730 Eglinton Ave. W.。该校ELS课程颇受好评，升学率高。
附近社区简介：

森林山位于多伦多中心，毗邻玫瑰谷和The Bridle Path，是大多地区最富裕的社区之一。该社区环境优美，地貌多样，多个大小公园点缀其中。这个地区上个世纪二十年代作为多伦多市的郊区开始发展，当时规划要求所有房屋必须统一设计，前院需要种植树木。现在看来，此项规划对该区的环境做出了极大的贡献。
该区近九成居民为白人，但是近年来也有部分其他族裔迁入。这些白人中有一半是二战时由Spadina北移的犹太人及其后裔组成。半个世纪以来，森林山成为一个备受成功人士追捧的社区，居民大多“非富即贵”，都是些高收入的商人，企业家，银行家，律师，医生等等。
该区交通十分便利，紧靠Allen Expressway，主要街道上的公共交通发达，很多线路都与Younge-Spadina地铁线或Bloor-Danforth地铁线连接。
该区的购物与消闲也十分方便。Forest Hill Village购物中心位于Spadina/Lonsdale，环境宁静高雅。Eglinton West Village购物中心有各种档次，品种齐全的商品，还有许多饭店、餐馆和食品店。位于该区著名的The Belt Line小径长约15公里, 经常有附近居民到此散步和骑车。
森林山的物业以独立屋为主，镇屋和高级公寓并不多。该区的高级CONDO公寓楼主要集中在Spadina的西侧，位于Lonsdale路和Heath街上。

该区附近(整个C03区)目前正在出售的物业：
独立屋：二十四万至九百三十万
半独立屋：十九万至一百八十九万
镇屋：十二万至一百六十万
公寓：二十三万至三百七十三万
该区附近(整个C03区)最近三个月成交物业：
独立屋成交六十八单，售价三十万至三百六十万，均价约八十万
半独立屋成交十七单，售价二十五万至一百三十万，均价约四十三万
镇屋成交仅两单，售价八十九万和一百二十五万，均价一百零七万
公寓成交十单，售价二十三万至七十万，均价约四十三万
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如垂询请电: 李丁（总裁）直线：416-648-3678
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电邮:dingdingli@rogers.com
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这一期介绍另一所位于北约克的名校：
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Bayview Glen
类型:男/女校
年级: 幼儿园 2岁至 12年级
费用: $16,300/年 - $21,420/年
入大学率：100%
建校年份: 1962
学生人数：960名（每班15至22人）
地址: 275 Duncan Mill Rd. Toronto，Ontario M3B 3H9
电话/传真: 416-443-1030
网址：www.bvg.on.ca

Bayview Glen (BVG) 位于北约克的Don Mills/401，成立于1962年。该校设施齐备，剧场，实验室，图书馆，体育馆应有尽有。艺术，音乐，语言和体育课程是该校的强项，广受家长好评。学生从幼儿园开始每天学习法语，小学一年级就有电脑课程，六年级之后还有西班牙语课程，高中学生也可以选择AP课程。学校也提供乐器和声乐的小班教学。此外，学校还非常重视学生的素质教育，安排了很多课外活动和社区活动。
BVG为日校，不提供住宿课程。考虑到部分学生家长工作繁忙，学校也提供课前/课后班。低年级学生可以在早晨7：45到达学校，有老师负责看护。下午四点钟所有课程结束之后至六点，学生可以留校写作业，学校也会安排老师指导。
BVG提供校车接送服务，花费在$3,100至$4,777不等。此外，由于该区公共交通方便，很多高年级的学生也选择乘坐公车上下学。
BVG也接受国际留学生的申请。但是需要注意的是该校并不提供ELS课程。
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入学申请程序

申请入学所需材料：
1. 申请表
2. 疫苗注射卡复印件
3. $100新生入学申请费
4. 一张近照
5. 申请学生的出生证复印件
6. 申请学生最近report card

在将以上材料递交给学校之后，低年级学生可以要求学校安排试听课程。当然，与大多数私校一样，申请BVG的学生也需要进行入学考试（一至六年级）或者面试（九至十二年级）。学校会根据学生综合成绩择优录取，录取通知会在每年三月份左右寄出。
学年学校开放日：11月25日晚上6:30 至8:00

有兴趣的家长可以直接联系学校或者李丁办公室获取更多资料。

奖学金/经济帮助（FA）
六至十二年级的学生可以申请该校奖学金。学生只要通过考试便可获得$1,500奖学金。此外，学校也会对有需要的学生提供经济帮助。




附近其它学校：

1. 1.Sidney Ledson School, 地址：220 Duncan Mill Rd. Toronto, ON M3B 3J5, Canada，电话：(416) 447-5355
2. 2.Rene Gordon Elementary School, 地址：20 Karen Rd. North York, ON M3A 3L6，电话：（416) 395-2790
3. 3.Hawthorn School for Girls, 地址：101 Scarsdale Road North York, ON M3B 2R2，电话：(416) 444-3054
4. 4.Willow Wood School, 地址：55 Scarsdale Road North York, ON M3B 2R3，电话：(416) 444-7644
5. 5.Northmount School, 地址：26 Mallard Road Toronto, ON M3B 1S3，电话：(416) 449-8823
6. 6.Don Mills Collegiate Institute, 地址: 北克 15 The Donway East，电话: (416) 395-3190。该校去年多伦多排名第八。

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附近社区简介：

北约克一区有近百年的历史。该区紧邻多伦多市中心，交通十分发达，是大多地区较繁华的社区。沿着Yonge街的中心地区有很多高层办公室和住宅。整个北约克拥有大大小小的购物中心近十个，最著名的是Yorkdale Shopping Centre和Fairview Mall。此外，有很多学府，例如约克大学, Seneca学院等等也选择这里作为其校区。附近社区有超过一半的居民是新移民。2001年普查结果显示，该区有11%华人，9%南亚裔，9%黑人。由于华人移民的逐渐增多，华人社区也在不断完善，华人生活相对方便。
学校周围环境不错，大大小小的公园遍布社区，还有Donalda Club-Golf and Country Club。附近社区交通便利，公共设施齐备。学校紧邻401高速和DVP，Yonge街地铁线路直通市中心。学校西北面是North York General Hospital，往西到Bayview 是York Mills Shopping Centre, 往北过了401有Fairview Mall, IKEA 也在附近。
总体来说，该区物业差价比较大，选择余地多。尤其是酒店式公寓比较集中。
附近(C13区)目前正在出售的物业：
独立屋：四十万至一百五十八万
半独立屋：三十一至四十八万
镇屋：二十五至七十万
公寓：十三万至五十八万
附近(C13区)最近三个月成交物业：
独立屋成交三十二单，售价四十四万至一百万，均价约五十六万
半独立屋成交二十三单，售价三十一万至六十七万，均价约三十七万
镇屋成交十二单，售价二十二万至五十三万，均价约三十八万
公寓成交七十单，售价十四万至五十四万，均价约二十六万
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如垂询请电: 李丁（总裁）直线：416-648-3678
刘小姐，张小姐（行政助理）办公：905-604 3977
JDL Realty Inc., Brokerage 嘉德置业
电邮:dingdingli@rogers.com
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这一期介绍一所位于北约克的天主教学校：
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Peoples Christian Academy
类型：男/女混校
年级：幼儿园至12年级
人数：约630名
费用：$8,104/年（本地学生）-$15,101/年（国际学生）
入大学率：近100%
建校年份：1971
地址：374 Sheppard Ave E, Toronto
电话：416-222-3341
网址：www.peopleschristianacademy.ca

Peoples Christian Academy（PCA）是安省数一数二的天主教学校，目前有超过630名在校学生。PCA的前身是由The Peoples Church教堂成员创建的The Peoples Christian School。当时该校有两所分校The Oswald J. Smith 小学 (OJSE) 和 The Paul B. Smith Academy (PBSA) 中学。1995年两校合并，并更名为Peoples Christian Academy。学校西部是小学部和电脑室。学校东部是中学部，体育馆，音乐室，实验室，艺术教室和两间现代化的电脑室。此外，学校还有一个能容纳一千七百人的礼堂。
PCA坐落于北约克Bayview/Sheppard，临近401高速和404高速，可谓交通十分便利。该校不提供校车接送服务，但是由于学校近地铁站，公共交通方便，因此很多高年级的学生乘坐公共交通上下学还是很方便的。
学校的电脑教学，数学，艺术，戏剧等教学成绩不俗。高中教学安排主要为大学课程做准备。2007年该校有近七成毕业生被安省高校录取，几乎所有学生都进入了他们理想中的高等学府。值得注意的是，由于该校是天主教学校，因此毕业生必须要通过该校的圣经课程才可颁发证书。除了教学成绩优异之外，学校也非常注重学生的素质教育。PCA的校队参加了很多校际的比赛，排名优异。学校还会安排学生参加各种各样的课外活动和社区活动。至今为止，该校毕业生已遍及二十一个国家，其中不乏有神职人员，医生，律师，教师，商人等等成功人士。
每年学校都会有少量名额留给国际学生，但是要求比较苛刻。一般来说，这些名额只留给申请十年级至十二年级的学生，而且学生须来自天主教家庭。其次，申请入校的国际学生英语水平必须达到一定水平，可以直接进入课堂听课。还有，这些国际学生都必须寄宿在多伦多的天主教家庭，并且参加入学考试和面试。
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入学申请程序
申请入学所需材料，
1. 申请表
2. 疫苗注射卡复印件
3. $100新生入学申请费
4. 一张护照照片
5. 申请学生的出生证和健康卡复印件
6. 申请学生最近两年report card
7. 申请学生十年级读写考试成绩（十至十二年级）

如果学校当年有空余位置，那么学校会在收到申请之后联系家长和学生，安排入学考试和面试。


附近其它学校

1. Toronto French Montessori School，地址：432 Sheppard Avenue East, North York, ONM2N 3B7，电话： (416) 250-9952
2. Crescent School，地址：2365 Bayview Avenue Toronto, Ontario M2L 1A2，电话：416-449-2556
3. St Gabriel Catholic Schoo，地址：l396 Spring Garden Ave, Toronto, ONM2N 3H5，电话： (416) 393-5199
4. United Synagogue Day School，地址：3072 Bayview Avenue, North York, ONM2N 5L3，电话： (416) 224-8737
5. Canada Music Academy/Toronto Music School，地址：151 Beecroft Rd, Toronto, ONM2N 7C4，电话： (647) 477-2707
6. Earl Haig Secondary School，地址：100 Princess Ave, Toronto, ONM2N 3R7，电话： (416) 395-3210
7. Northview Montessori Private School，地址：[FONT='Arial','sans-serif'][/font]49 Bogert Avenue, North York, ONM2N 1K4，电话： (416) 223-8937
8. North Toronto Christian School，地址50 Page Avenue, North York, ONM2K 2B4，电话： (416) 226-3366
9. Bayview Middle School，地址：25 Bunty Ln, North York, ONM2K 1A1，电话：(416) 443-103010.
10.McKee Public School，地址：35 Church Ave, North York, ONM2N 6X6，电话(416) 395-2680
11. Bayview Glen School，地址：275 Duncan Mill Rd, ONM3B 3H9，电话： (416) 443-1030
12. Willowdale Christian School，地址：60 Hilda Avenue, North York, ONM2M 1V5，电话： (416) 222-1711
13. The Prestige School，地址：200 Finch Avenue West, North York, ONM2R 3W4，电话： (416) 250-5873
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附近社区简介

李丁在介绍私校Bayview Glen的时候介绍过北约克的东南部分，这一期补充一些北约克中部地区的介绍。
北
约克的中心地带位于多伦多最主要的街道央街（Yonge）之上，介乎芬治大道（Finch）和雪柏大道（Sheppard）之间，也是多伦多地铁的央街-大学路-士巴单拿所贯穿的地段之一。

这一个区，区内店铺和商用楼宇林立，同时也建有很多大型高层酒店式公寓。在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃。而多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）就正建于前市政大楼旁边。前市政大楼的南侧是多伦多教育局大楼，东北方建有两座购物商场，以地下通道相联，而通道也连接至地铁站。不少世界知名企业也选择在此区落户。如宝洁公司（Procter & Gamble），雀巢（Nestlé），施乐（Xerox）等相继在央街两旁兴建公司写字楼，而麦当劳餐厅的加拿大总部也选址在北约克。

PCA位于北约克中心地带的东侧，在北约克中心以南的雪柏大道上。自雪柏地铁线通车以来，沿线发展一如雨后春笋。此外，学校临近Bayview Village Shopping Centre和401高速，交通购物都很方便。

该区物业差价较大，酒店式公寓比较集中，但是半独立屋却不多。
附近(C14区)目前正在出售的物业：
独立屋：四十四万至一百七十四万
半独立屋：约七十七万
镇屋：二十七至一百万
公寓：十八万至八十三万
附近(C14区)最近一个月成交物业：
独立屋成交十单，售价四十二万至一百二十九万，均价约七十三万
半独立屋最近一个月无成交
镇屋成交八单，售价二十七万至六十三万，均价约四十七万
公寓成交三十七单，售价十九万至四十二万，均价约三十万

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回复: 多伦多著名私校简介

这一期介绍位于北约克The Bridle Path社区附近的两所名校：
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Toronto French School，Crescent School

类型: 男/女混校
年级: 幼儿园至高中
费用: 多伦多校区$11,316/年-$24,627/年；MISSISSAUGA校区$9,744/年-$20,442/年
学生人数：1,290名（其中密市分校区200名）
入大学率：100%
建校年份: 1962
地址: 306 Lawrence Ave. East, Toronto
电话: 416-484-6533
网址：www.tfs.ca


Toronto French School（TFS）多伦多主校区坐落于北约克的Bayview/ Lawrence，紧邻约克大学。TFS课程完善，学生成绩优异，课外活动丰富，又是双语教学，毕业颁发国际通用证书，这些都成为了家长们选择TFS的原因。

TFS的前身是一个家庭学校。由于当时一位律师Harry Giles和太太想要给他们的孩子创造一个双语的学习环境，因此在自己的家里创建了Toronto French School。1984年，该校将所有分支和并，迁入现在北约克的校址。1995年，该校又在密市正式成立其分校区。搬迁至今，该校一直在扩张和完善校园，逐渐成为一个设施齐备的大型独立教育机构。学校操场于今年六月开始扩建和整修，预计今年年底完成整个项目。
学校现在在校学生1,290人，分别来自六十多个民族和地区。在这里，学生们平等互助，学会尊重他人，也尊重自己。
由于TFS是双语学校，因此学校课程安排把法语放到了与英语一样的地位。80%的十年级学生可以通过法语语言考试(Brevet des Colleges),很多学生也可以拿到双语IB课程的证书。当然，由于大多数学生的母语不是法语，学校的课程也是从简单开始逐渐加深难度，所以家长并不担心学生会跟不上进度。学校从幼儿园到一年级之前就开始安排法语课程，二年级之后，三分之二的课程将会以法语授课，到高中时，学生已经能基本掌握英法两种语言。
TFS的IT课程也广受称赞。低年级学生主要使用MAC，高年级学生主要使用PC。学校有超过三百台电脑，并且提供无线网络。此外，学校还设有多媒体电脑教室，物理实验室，剪切工作室，机械实验室等等。

TFS的另一特色是该校高中部提供IB课程。过去五年来，该校有99%的学生拿到了IB证书。去年所有的毕业生都拿到了IB证书。此外，有超过一半的毕业生可以拿到双语IB课程的证书。

TFS学生们的成绩骄人众所周知。今年全部毕业生均被大学录取。其中52%的学生被安省大学录取，26%的学生被其他省市大学录取，18%的学生被美国高校录取，还有4%的学生选择去其他国家留学。在这些大学中，不乏一些国际知名学校，例如多大，麦吉尔大学，滑铁卢大学，麦克马斯特大学，剑桥大学和圣安德鲁斯大学。之前的应届毕业生也有被巴黎大学，普林斯顿大学，哈佛大学，斯坦福大学，耶鲁大学爱丁堡大学等等录取的。

除了教学成绩优异以外，学校还非常重视学生身体素质和兴趣的培养。现在有超过四十支不同项目的校队，其中游泳，网球，排球，篮球，足球和体操等项目都是该校的优势项目。学生们还可以参加各种俱乐部，以丰富他们的课余生活。
需要注意的是，TFS的密市校区提供校车接送服务，多伦多校区不提供该服务。
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• 入学申请程序

申请入学所需材料：
1. 申请表原件
2. $125-$200新生入学申请费（不可退）
3. 一张学生近照
4. 申请学生的护照或者出生证复印件
5. 申请学生一年内的所有report cards和前一学年的期末成绩卡
6. 六年级以上的申请学生需要提供原学校的confidential report
7. 幼儿园至二年级申请学生需要提前一年交付$500押金

由于申请人数众多，学校建议幼儿园至小学二年级的申请学生提前一年递交申请。所有新生的入学考试为英语试卷，讲法语的学生会被要求再进行法语考试。三年级至初中申请学生的考试内容包括英语，数学。
学校今年的新生申请讲座已经结束，但是有兴趣的家长可以直接联系学校或者立李丁办公室询问相关事宜。

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Crescent School

类型：男校
年级：3至 12年级
费用：一年$23,750
建校年份：1913
入大学率：96%（2007年）-100%（2007年之前）
学生人数：640名
地址：2365 Bayview Ave.Toronto
电话：416-449-2556
网址：www.crescentschool.org

Crescent School是多伦多另一所历史悠久的男校，建校于1913年。该校现校址位于北约克Bayview/Lawrence，周围环境优美，紧邻The Bridle Path社区 和Rosedale Golf Club。
学校设施先进，教室宽敞明亮，师资力量雄厚，为学生们提供了最佳的学习环境。除了先进的体育设施，学校还有能容纳三百五十人的大剧院，音乐工作室等等设施。
学校除了一些基础课程之外，还提供法语，西班牙语，音乐，美术，戏剧，IT，经济，法律等课程。很多高年级课程都为学生之后的大学学习奠定了基础。值得注意的是，该校也提供多达13种AP课程。大多数学生都会被第一志愿学校录取。这些学校包括加拿大的女皇大学，多大，西安大略和麦吉尔大学，也有不少学生被美国和世界其他著名高校录取。
学校不仅成绩优异，还非常重视学生的兴趣和身体素质的培养。学生们可以申请校队，参加各项校际比赛。这些强势项目不仅有体育方面的，还有自动机械（Robotics）等项目。Crescent School开设自动机械课程已有近十年的历史，在国内外比赛中成绩骄人，这也是很多学生申请该校的原因。



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• 入学申请程序

为了维持教学质量，学校并不会大规模招生，所以录取人数有限。每一学年，该校会招收36名三年级学生，8名四年级学生，26名七年级学生，和26名九年级学生。此外，其他年级每年也会有一到两个名额可以申请。
除了要完成入学考试以外，所有申请该校的学生在递交申请之后都要接受面试。学生们可以准备一个简短的自我介绍，包括兴趣，爱好，所得奖项等等。

2008至2009 学年度Open Houses 时间：
七至十一年级学生：2008年11月27日，早上9：30至11：30
申请2010至2011学年度入学学生：2009年5月19日，早上9：30至11：30

Open House不用预约。有兴趣的家长可以直接联系学校或者李丁办公室获取更多资料。

• 奖学金/经济帮助（FA）

学校会为成绩优异的七至十二年级学生提供奖学金。此外，学校也会对有需要的九至十二年级学生提供经济帮助。

• 附近其它学校：

• Rippleton PS（公校，小学），地址：21 Rippleton Road. North York, ONM3B 1H4， 电话：(416) 395-2810

2. St Andrew’s JHS（公校，初中），地址：131 Fenn Ave. Toronto, ONM2P 1X7, 电话：(416) 395-3090
3. York Mills CI（公校，高中），地址：801 York Mills Rd. Toronto, ONM3B 1X7, 电话(416) 395-3340
4. Blythwood Jr.（公校），地址：2 Strathgowan Crescent，电话：(416) 393-9105
5. Sunny View Jr. & Sr.（公校），地址：450 Blythwood Road，电话：(416) 393-9275
6. Bedford Park Public School（公校），地址：81 Ranleigh Avenue， 电话：(416) 393-9424
7. Northern Secondary School（公校，高中），地址：851 Mt. Pleasant Road，电话：(416) 393-0270
8. St. Clements School（私校），地址：21 St. Clements Avenue，电话：(416) 483-4835
9. Denlow PS（公校，小学）地址：50 Denlow Blvd. Toronto, ONM3B 1P7，电话： (416) 395-2300
10.Harrison PS（公校，小学）,地址：81 Harrison Rd. Toronto, ONM2L 1A0, 电话：(416) 395-2530
11.Crestwood School（私校，小学），地址： 411 Lawrence Ave. E，电话：(416) 444-5858
12.Crestwood College（私校，中学），地址：217 Brookbanks Drive, Toronto, Ontario, M3A2T7，电话：(416) 391-1441


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• 附近社区简介：

The Bridle Path社区位于北约克内，历史悠久，以优美的自然景观和豪宅著称。八十年前，The Bridle Path还不过是一片农田。后来由于政府修建了Bayview Bridge，才逐渐形成居民区。
该区的居民区北起The Bridle Path，南至Sunnybrook Health Sciences Centre，西面是Bayview，东边是Leslie Street。这一区域， 很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多地区，包括北面的万锦市，烈志文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，物业占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。而且该地区学校优秀，人口构成简单，因此吸引了各界名流，各国领事官邸也驻扎在附近。The Bridle Path的居民非富即贵，很多大牌明星和社会名流都喜欢在这里置业。这些人中最著名的有Moses Znaimer，Conrad Black和Celine Dion。好莱坞电影Mean Girls里角色Regina George的家就在这里的一个物业里取景。
和Yonge/Sheppard等地区相比，这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，就会知道这一区的声望有多高。
Bridle Path是多伦多40年来房价上涨最高的地区，大多数物业售价都超过百万。这一区有管理费，屋龄较老的镇屋都会卖到四十万到六十万。当然，这一区也会有部分百万以下的独立屋。如果对房屋相对老旧的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择。物业占地面积大，为以后的翻盖奠定了基础。即使仅仅装修住宅内部，包装后重新上市，都会有不错的回报。

附近(MLS C12区)目前正在出售的物业：
独立屋：五十七万至一千九百五十万
半独立屋：四十万至一百万
镇屋：三十三万至一百五十万
公寓：二十七万至三百四十万
附近(MLS C12区)最近三个月成交物业：
独立屋成交三十四单，售价五十五万至三百五十四万，均价约一百六十万
半独立屋仅成交两单，售价四十一万至四十三万之间，均价约四十二万
镇屋成交五单，售价四十四万和六十万，均价五十五万
公寓成交十单，售价三十一万至一百五十八万，均价约五十七万

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这一期介绍一所位于市中心的名校：University of Toronto Schools
University of Toronto Schools （多大附中）

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University of Toronto Schools （多大附中）


类型：男/女校
年级：中学七年级至十二年级
费用：$15,900
入大学率：100%
建校年份：1910
学生人数：640名
地址：371 Bloor Street West Toronto, Ontario M5S 2R7
电话：416-978-3212
网址：www.utschools.ca
多大附中，University of Toronto Schools（UTS）坐落于市中心Bloor/Spadina，紧邻多伦多大学。该校成绩傲人，学费也相对便宜。多伦多大学于1910年成立多大附中，起初该校仅招收男生，六年之后才开始招收女生。学校的规模一直不大，1996年前学生人数一直保持在450名以下。
UTS师资力量雄厚，六成教师拥有研究生以上学历，很多教师都是其领域的姣姣者。值得一提的是，UTS的学生可以使用多伦多大学的图书馆。
UTS的大学录取率高达100%。近几年来，有68%的毕业生被安省大学录取，17%的毕业生被加拿大其他省市大学录取，15%的学生被美国和英国的高等学府录取。约三成学生被多伦多大学录取，也有很多选择去学滑铁卢大学，UBC，麦吉尔，哈佛大学等学校继续深造。从该校毕业的六千名学生当中，95%的毕业生曾获得安省奖学金，80%的毕业生曾获得
大学奖学金，有二十二人获得罗德斯奖学金。更有毕业生曾获得1986年的诺贝尔化学奖和2001年的诺贝尔经济学奖。
与UTS傲人的学科成绩相比，校队“Blues”也是历史悠久，成绩辉煌。该校冰球队曾获得1919年和1924年的加拿大总冠军。校女队在排球，篮球和游泳等项目上也成绩出众。
除了学科，体育，音乐，戏剧等方面有突出表现之外，UTS还会定期举办辩论比赛。这个传统已经延续了几十年，学生们不仅可以参加校内比赛，成绩突出的还可以参加校际，省际，甚至是国际演讲比赛。
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入学申请程序
除了要递交网上申请表以外，从去年秋天开始，所有七年级申请学生都要参加SSAT考试。每年SSAT的录取分数线都不同，08至09学年度的录取分数线是男生1955分，女生1941分。当然，像其他私校一样，学生们也要通过面试和学校入学考试。当然，非加拿大移民/公民只要可以提供有效的签证，也可以申请UTS。
值得注意的是，学校的主要录取年级是七年级，九至十一年级的申请席位有限。
奖学金/经济帮助（FA）
UTS每年会颁发八十多个奖学金，表扬课业成绩突出和课外活动积极的各个年级学生。
学校也会挑选每年入学成绩最优秀的十名男生和十名女生参加John and Margaret Withrow Entrance Scholarships入学奖学金。最终获奖的两男两女会获得$2,500的奖学金。
此外，学校也会对有需要的并且成绩优异的学生提供经济帮助。



附近其它学校
1. Huron Street Jr. PS，地址：541 Huron Street, Toronto, ONM5R 2R6，电话： (416) 393-1570
2. Royal St George's College，地址：120 Howland Avenue, Toronto, ONM5R 3B5[FONT='Arial','sans-serif'][/font]，电话： (416) 533-9481
3. St. Michael‘s Choir School，地址：67 Bond Street, Toronto ON M5B 1X2
电话： (416) 393-5518。安省排名第一的公校中学，学生人数少，必修音乐课程。
4. Ontario College of Art & Design，地址：100 McCaul Street Toronto, ON M5T 1W1，电话：(416) 977-6000
5.Ryerson University，地址：350 Victoria Street Toronto, ON M5B 2K3，电话：（416）979-5000
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附近社区简介

多伦多市中心可以说是多伦多市的心脏。我们今天说的市中心，在地理位置上南起安大略湖，北达Bloor，东到Don River，西至Bathurst。很多加拿大公司的总部和政府机关都设在这里。上个世纪七十年代，多伦多市经济发展迅速，取代了蒙特利尔，成为了加拿大最大的城市。自那时候起，很多国内和国际公司搬来多伦多市中心，并先后在市中心建筑了很多高楼大厦，其中包括加拿大最大的五家银行。今天的市中心高楼林立。First Canadian Place是目前为止加拿大最高的大厦，著名的CN Tower是多伦多的坐标性建筑。

市中心商业最集中地区在央街。这里有超过六百家店铺，一百五十间酒吧和餐馆，七间酒店，著名的Eaton Centre购物中心，The Bay 和 Sears Canada的旗舰店也在这里。除了购物方便以外，这里也是人们消闲的最佳场所。这一区附近有四家剧院，一些著名的古迹，坐标，博物馆和美术馆等也在附近。此外，这里有六个地铁站，六条streetcar线路，公共交通极为便利。
Bloor街东起Don Valley Parkway (DVP) ，西至密市Central Parkway，全长约二十五公里。是多伦多一条著名商业街，这条街可以说是购物者的天堂。Bloor/Yorkville 区有超过700家店铺，包括各种名品店，spa，饭店, 酒店，和一些知名展览馆。我们介绍的多大附中也在这条街上。
多伦多旧城也在市中心附近，十九世纪的很多建筑都在这一地区，例如St. Lawrence Hall，St. James' Cathedral，St. Michael's Cathedral，St. Paul's Basilica，the Enoch Turner School House，the Bank of Upper Canada，Le Royal Meridien King Edward Hotel，and the Gooderham Building。在旧城西部的St. Lawrence Market曾被Food & Wine杂志评为世界上最好的25个市场之一。
1827年建校的多伦多大学，不仅仅是安省历史最悠久的大学，也是世界知名的高等研究学府，St. George校区就座落在市中心。除了多伦多大学之外，很多高等院校例如Ryerson University，George Brown College的校址也在市中心。
市中心的公共交通十分发达。不仅有TTC公车，和地铁，还有Streetcar和GO火车等。此外，Union车站和长途大巴总站也在这里。市中心附近的高速公路有：Don Valley Parkway（DVP）和Gardiner Expressway。
市中心人口密集，近年来相继建筑了很多超高层酒店式公寓，吸引了很多年轻的行政人员。皇后西街/登打士西街周围有一些较旧的独立屋和半独立屋，也有一些镇屋。

该区附近(整个C01区)目前正在出售的物业：
独立屋：四十五万至一百四十万
半独立屋：三十九万至一百二十八万
镇屋：十九万至一百八十八万
公寓：十六万至五百六十八万
该区附近(整个C01区)最近一个月成交物业：
独立屋成交三单，售价七十二万至九十万，均价约八十三万
半独立屋成交七单，售价四十七万至六十五万，均价约五十四万
镇屋成交仅二十七单，售价二十二万至七十八万，均价约四十二万
公寓成交一百一十五单，售价十九万至一百一十三万，均价约三十六万

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这一期介绍位于市中心玫瑰谷的名校：
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Branksome Hall

类型：女校
年级：幼儿园至十二年级
费用：走读$23,610-$25,310；寄宿费用$20,430
入大学率：100%
建校年份：1903
学生人数：870名（包括65名寄宿学生，每班不超过22名学生）
地址：10 Elm Ave. Toronto
电话：416-920-9741
网址：www.branksome.on.ca

Branksome Hall座落于多伦多市中心的玫瑰谷，校区总面积十三英亩，临近树林，环境优美。步行十分钟即可到达Yonge街和Bloor街。学校一共十二栋建筑，除了教学楼以外，还有三栋学生宿舍楼，游泳池，网球场等。该校是2005年度多伦多地区高中排名（包括公立，私立和天主教）的第一名。
该校师资力量雄厚，一百二十名教师中，大多数教师是研究生以上文凭，很多教师还有海外教学的经验。
值得一提的是，Branksome Hall是全世界唯一一所提供全部International Baccalaureate (IB) 课程的女校。从幼儿园开始至小学，学校开设IB课程的预科Primary Years Program（PYP）课程；中学七年级至十年级，学校开设IB课程的中学预科Middle Years Program（MYP）课程，高中十一和十二年级提供IB的大学预科课程。除了IB课程之外，学校还向六年级以上的学生提供法语课程。
艺术，科学和商科最受毕业生欢迎。加拿大境内的女皇大学，多伦多大学，麦吉尔大学和西安大略大学等大学倍受毕业生青睐，也有很多学生选择去美国和英国的高校继续深造。[FONT='Times New Roman','serif']
该校向八至十二年级的学生提供住宿，可容纳65名学生。宿舍设施齐备，不仅有厨房，洗衣房，还提供电视，电脑，和钢琴。
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入学申请程序
该校每年招生名额有限。幼儿园至小学一年级，每个年级一个班，每个班级招收14至16名新生；小学三年级至五年级，每个年级会有4至8个空缺可以申请；小学二年级和六年级，只有在之前的学生没有返校时才会有空缺；中学七年级每年招收40名新生；中学八年级，每年招收20名新生；高中九至十二年级，每年招收名额有限。
申请入学所需材料：
1. 申请表（可以上网或者邮寄）
2. $200至$300新生入学申请费
3. 申请学生最近一至两年的report cards或者成绩单
4. 学生相关档案(四年级以上)
5. 学生其他教育情况（其他考试成绩，兴趣班等等）
6. 国际学生要求提供前学校或老师的推荐信

该校09至10学年度的申请已经截止。学校收到申请之后会安排面试。当然，除了面试之外，所有申请学生都要进行入学考试。幼儿园和小学的申请学生要通过入学考试，七年级和以上学年的申请学生要通过Secondary School Admissions Test（SSAT）考试。
值得一提的是，该校向国际学生提供ELS课程和托福（TOEFL）准备课程。此外，学校要求所有国际学生都要通过Ontario Secondary School Literacy Test (OSSLT)考试。国际学生除了必须持有有效签证以外，还要有一位住在大多地区的监护人。
尽管该校今年的OPEN HOUSE上个月已经结束了，但是家长们还是可以打电话去学校或者给学校发电子邮件，询问详细情况或者索取学校资料。
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奖学金/经济帮助（FA）
Branksome Hall每年会向七年级以上新生提供多达七个入学奖学金，奖金额度从$1,000至$15,000不等。
Branksome Hall会向有需要的七年级以上申请家庭提供经济帮助，减免高达50%的学费。
不仅本地学生可以申请奖学金和经济帮助，国际学生也可以。




附近其它学校
1. Rosedale Junior Public School，地址22 South Dr, Toronto, ONM4W 1R1，电话： (416) 393-1332
2. Canada's National Ballet School，地址：105 Maitland Street, Toronto, ONM4Y 1E4，电话： (416) 964-3780
3. The York School（私校），地址：1320 Yonge Street, Toronto, ONM4T 1X2，电话： (416) 926-1325
4. The Linden School，地址：10 Rosehill Avenue, Toronto, ON M4T 1G5，电话：（416）966-4406
5. Whitney Jr. School, 地址：119 Rosedale Heights DriveToronto, ON M4T 1C7，电话：416-393-9380
6. Jesse Ketchum PS，地址：61 Davenport Road Toronto, ON M5R 1H4，电话：（416）393-1530
7. Rosedale Heights Secondary School, 地址：711 Bloor St E Toronto, ON M4W1J4， 电话： (416) 393-1580
8. Jarvis C.I.（高中）, 地址：495 Jarvis Street Toronto, ON M4Y 2G8，电话：（416）393-0140

附近社区简介
市区的玫瑰谷（Rosedale）地区，届于北约克和市中心之间，东西介于Yonge和Bayview，南北介于Bloor和St. Clair的CPR铁路线中间, 是多伦多有名的豪宅区，很多加拿大富豪和知名人士都安家于此。此区九成居民是欧洲移民及其后裔，七成以上的居民家庭年收入超过十万加币。
玫瑰谷被Park Drive Ravine分成南北两区。南区始建于1864 年，1909年之后北区开始兴建。玫瑰谷四面被美丽的河谷和茂密绿地所环绕，但是离多伦多的商业、金融、娱乐和购物中心只有几个街区之遥，可以说是闹市之中的世外桃源。这里有Avoca，Park Drive 和 Rosedale三个峡谷及自然保护区，还有Moore公园和Rosedale公园。其中北边的Rosedale 公园位于Schofield Avenue，有八个网球场，一个运动场，一个人造滑冰场和1个浅水池，这里每年五月都会举行大型游园会。
这里的交通也很方便，不仅近Don Valley Parkway (DVP) ，而且公共交通十分发达。除了TTC以外，还有Younge-Spadina 地铁线（Rosedale地铁站）和Bloor-Danforth地铁线（Sherbourne 地铁站）通过。
从投资和自住增值的角度来看，Rosedale区也值得考虑，前几年平均房价的涨幅都超过了15%。总体来说，玫瑰谷的独立屋相对老旧，但是风格各异，而且许多房屋被列入多伦多历史古建筑。这里100万-150万的房子占地不小，装修用料也不错，从里面看有点儿豪宅的味道，可从外表看，还是拥挤了些，房子与房子之间间隔较窄，外表有些残旧。当然，这里也有里外都好的房子，但价格就相对贵了。此外，酒店式公寓楼主要集中该区南部。

该区附近(整个C09区)目前正在出售的物业：
独立屋：七十五万至八百万
半独立屋：六十一万至二百九十万
镇屋：五十四万至一百四十万
公寓：二十六万至二百六十万
该区附近(整个C09区)最近三个月成交物业：
独立屋成交二十一单，售价五十八万至五百三十万，均价约一百七十五万
半独立屋成交四单，售价八十三万至一百九十六万，均价约一百零八万
镇屋成交仅三单，售价五十三万至一百一十万，均价约五十五万
公寓成交二十一单，售价二十八万至一百四十万，均价约四十八万

以上内容来源于 www.dingdingli.com 李丁 416-6483678




如垂询请电: 李丁（总裁）直线：416-648-3678

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你好，请问这些学校的幼儿园是几岁入园？

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ding li 说:

大多著名私校及房屋市场系列介绍(之二)
Havergal College
多伦多的学校分为3类：私校，天主教学校和公立学校。李丁（416-6483678）平时对公立学校介绍较多，大家也比较熟悉，随着中国大陆移民水平不断提高，逐渐有越来越多的朋友在咨询买房事宜的同时， 也在询问私校的情况，李丁也帮助安排了一些朋友的子女进入私校，李丁感到大家对私校了解较少，有必要向大家介绍一下多伦多地区有名的私校，从而帮助到有需要的朋友，也让大家对多伦多多些了解。 多伦多有很多私校，李丁准备对其中10所久负盛名的佼佼者，逐一介绍，并配合其周围的房屋市场情况介绍，通常，私校并没有校区限制， 但是住的近些，却会省去交通的麻烦。
上一期介绍了Holy Trinity School, 这一期介绍位于劳伦斯公园的一所名校：
Havergal College

类型 ：女校
年级： 幼儿园 至 12年级
入大学率：100%
费用：走读 $21,890; 寄宿（9-12年级）$43,780
学生人数：730人
地址：1451 Avenue Rd. Toronto ON M5N 2H9
电话：416-483-3843
网址：www.havergal.on.ca
建校年份：1894

Havergal College 坐落于美丽的劳伦斯（Lawrance ）公园附近。该校于1894年建立，学校以Frances Ridley Havergal女士命名，她曾是维多利亚时代的一位知名女性。学校共占地22亩。绿地，花床，古树，以及古老与现代结合的学校设施相得益彰。学校主要设施包括运动馆，低年级教学楼，高年级教学楼，学生宿舍楼，剧院，大礼堂，图书馆等等。此外学校也提供24小时全方位保安，以保障学生和设施的安全。

作为知名女校，除了该校艺术和音乐类课程出色，其升学率也是很多家长选择的原因。去年毕业生中，56%被安省大学录取，26%被加拿大其他省市大学录取，12%被美国大学录取，6%的学生则选择留学海外。在这些大学中，不乏一些国际知名学校，例如多大，普林斯顿大学，哈佛大学，圣安德鲁斯大学等等。

值得一提的是，该校还提供交换课程，学生可选择去加拿大甚至海外的其他学校学习，时间一般为两周至几个月不等。通过这种交换课程，学生们可以更容易的融入社会，适应新的环境，建立自信心，以及结交到更多的朋友。
该校还提供住宿，方便九至十二年级的国际学生。宿舍楼可以容纳大概50名学生，分别来自二十几个国家和地区。学校会提供各种课外活动，使寄宿学生的生活更加丰富多彩。

入学申请

幼儿园初级班，一年级，七年级，九年级是该校的主要入学的年级，也有少数学生可以申请在四年级，八年级，十年级，十一年级和十二年级的时候入学。但是小学的二年级，三年级，五年级以及六年级是没有名额给学生插班的。目前该校的入学申请截止日期是今年的12月12号。和很多学校一样，申请八年级入学的学生也需要在明年一月二十九日前完成SSAT考试。
该校的申请费用是$150，国际学生的申请费用则是$250。
最近学校开放日：November 12, 2008 - 8:30 - 11:00 am
有兴趣的家长可以打电话去咨询,也可以致电李丁办公室，905-477 7361,我们很乐意帮助您。

附近其它学校：
1. Blythwood Jr.（公校），地址：2 Strathgowan Crescent，电话：(416) 393-9105
2. Sunny View Jr. & Sr.（公校），地址：450 Blythwood Road，电话：(416) 393-9275
3. Bedford Park Public School （公校），地址：81 Ranleigh Avenue，电话：(416) 393-9424
4. Lawrence Park Collegiate Institute（公校，高中），地址：125 Chatsworth Drive， 电话： (416) 393-9500。以法语和音乐著称，公立中学名列前茅。
5. North Toronto Collegiate Institute（公校，高中），地址：70 Roehampton Ave.，电话：(416) 393-9180，公立中学名列前茅
6. Northern Secondary School（公校，高中），地址：851 Mt. Pleasant Road，电话：(416) 393-0270
7. St. Clements School（私校），地址：21 St. Clements Avenue ，电话：(416) 483-4835
8. The Toronto French School（私校），地址：296 Lawrence Avenue E，电话：(416) 484-6522， 另外一所著名私校。
9. Crescent School（私校），地址：2365 Bayview Ave. ，电话：(416) 449-2556，著名私校
10. Crestwood School（私校），地址： 411 Lawrence Ave. E，电话：(416) 444-5858
11. Crestwood College（私立高中），地址：411 Lawrence Ave. E，电话：(416) 391-1441
12. Loretto Abbey（公校，高中），地址：101 Mason Blvd.，电话：(416) 393-5510
13. Blessed Sacrament，地址：24 Bedford Park Ave.，地址：(416) 393-5226




附近社区简介：

劳伦斯公园社区东起Bayview Avenue，西至Yonge街，南起Blythwood Ravine，北到Lawrence Avenue。该区安静祥和，风景秀丽，是大多地区几个高尚住宅区之一。该区二十世纪初实际上是多伦多第一个市郊，在二战时期逐渐发展起来。学校，商店等设施主要在该区周边，以便减少交通等对住宅区的影响。周围店铺和商业一般都是由该区的住户经营。

该区交通便利。大多数公共交通走路即可到达，劳伦斯地铁站位于Yonge/Lawrence，此外，401高速公路离社区也很近。

以Mount Pleasant路为中心，社区以中型住宅为主，稍旧的物业一般是窄长型。该区物业风格各异，在这里你可以找到近百年的老宅，也可以发现近几年新建的物业。


该区住房价格选择余地较大，从十几万的公寓到四百多万的豪宅，可以满足各种需要。

该区目前正在出售的物业：
独立屋：三十万至三百七十万
半独立屋：三十六万至八十七万
镇屋：二十五万至一百一十万
公寓：十四万至二百二十万
该区最近两个月成交物业：
独立屋成交八十单，售价二十七万至一百八十五万，均价约七十七万
半独立屋成交十一单，售价三十五万至六十九万，均价约五十七万
镇屋成交九单，售价二十五万至六十万，均价约三十六万
公寓成交三十五单，售价十七万至九十七万，均价约三十四万

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LZ:
我对上面这个学校有兴趣,可以请您多帮我了解一些情况吗?如不能于12月份报名,可否于2月份到达时安排参观和考试吗?我的小孩14岁,应上九年级,另外不按学年入学而插班吗?谢谢.

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我们准备2009年长登多伦多,我有个朋友在万锦市,上次去他家感觉不错(2007年10月) 好象是3000平尺,当时的价格是54万加币,他说他的社区还是高档的,我也很喜欢,请帮忙介绍一下万锦的房子.孩子马上6岁了,要去那里读书,没有英语基础,请问怎么入学好?(50,60万加币的房子我还是能接受的,独立屋)
谢谢

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多谢各位对李丁的垂询关注，希望以后的信息对各位有所帮助：


多伦多选校与选房 很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少，负担会减轻，但现实并不尽然，从幼儿园，一天已经有两本书要读，3年级开始有天才班，从此作业就逐渐增多，5，6年级开始已经要写十几页的作文，罗列参考书目，制作多媒体，已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中，除了面临选校，选课以外，还有一些特别的科目要选。选校有公，私校之分，公校有准备上大学或上大专之分，私校有贵贱之分，著名私校的升大学率是100%，但不是人人可进，一个是孩子能不能考入，一个是能不能付得起学费。凡此种种，真的让中国大陆来的家长们也面临一个学习的过程。实践中，有一半的客人有孩子入学，选校的问题，所以多一些这方面的介绍，应该对大家有实际的帮助。学校的声誉，排名是和一个社区的好坏相辅相成的，买房自然要考虑。另外还有一些特殊的课程也希望大家了解。
一．IB课程的学区


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拿大生活少于2年的占8%。观看这3间学校的统考成绩，明显感到他们的成绩远远高于多伦多，安省的平均成绩，名不虚传，而且也经常听到关于该校毕业生在高校录取时的优异成绩。这一区的半独立屋在30到40万之间，独立屋从40万到1千6百万不等，是著名的百万豪宅区，爱德华公园附近的马道街，是中国，英国和德国等国总领事的官邸所在地。现在在市场上1百万到2百万的独立屋有57家，2百万到3百万有34家，3百万以上有31家，如果以百万以上间数来计，这个区应该在安省首屈一指。难怪中国的总领事官邸买在此处。该区的小学也十分优异，是其另一个特点。
四．约克郡中学的选择
一般来讲，约克郡的综合成绩高于多伦多地区。
看看约克郡的情况：约克郡9年级数学考试前10名排名（2004-2005）
1． Bayview SS
2． Pierre Elliott Trudeau
3． Unionville HS
4． Aurora HS
5． Langstaff SS
6． Markville SS
7． Richmond Hill HS
8． Markham DHS
9． Newmarket HS
9. Thornhill SS
10. Milliken Mills HS
11. Westmount CI
约克郡10年级语文考试前10名排名（2004-2005）
1． Aurora HS
2． Pierre Elliott Trudeau HS
3． Sir William Mulock SS
4． Markville SS
5． Richmond Hill HS
6． Unionville HS
7． Westmount CI
8． Langstaff SS
9． Markham DHS
10. Newmarket HS数学成绩是按照全省统考学术成绩达到3-4级的百分比排名。
语文成绩是按照全省统考合格比例排名。仅供参考。参照这个排名，逐一介绍下前几个学校和小区的房地产市场简况。Pierre Elliott Trudeau高中，位于万锦市的肯尼迪路和Bur Oak街交界处，是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学，成立于2002年，虽然年轻，但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学，普通中学的学区南起16街，北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路，法语部分则涵盖了整个万锦市。学区内有两个高尔夫球场，以这两个球场为界，球场以西有著名的Country Estates和Cathet两个百万豪宅区，每栋房子的占地都在1英亩以上，是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边，住宅占地虽然小了些，但是房子本身并不小，通常都有3000平方英尺以上。而且，建筑年份也新一些。在高尔夫球场的东面，则是新起的一片住宅区，房龄大约在5年左右，而且房屋的类型也和西面不同，西面大多是大型独立屋，东面则由镇屋，半独立屋和独立屋组成，选择多出很多。有意思的是，肯尼迪路以西，中国人较少，以东却以中国人为主。这一区的镇屋，半独立屋在27万到34万不等，独立屋从40万到70多万都有交易。值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园，其规模在多伦多并不多见。区内的社区中心，Angus Glen, 也是新建成不久，有两个室内滑冰场，一个室内游泳池，花样滑冰和游泳课程在这里举行，是一个很不错的社区中心。Markville高中位于麦考文路和7号公路交界的东北角，成立于1990年，学校附设托儿中心，校区北起16街，南到407高速公路，东西都是以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道，这样就包括了南边0-5年新的南渔人村小区，肯尼迪路左右，著名建筑商建造的“Bridle Trail” 小区，以及Raymerville小区，和7号公路夹麦考文路东南角Roy H. Crosby 小学学区。南渔人村小区，位于407高速公路和肯尼迪路交界的东北角，5，6年前这里还是空地一片，靠近7号公路附近原来有一片意大利人建造的3000平方尺左右的房子，靠近麦考文路的树林中，还有一些平房，有的占地还很大，后来在新旺角广场的南边，就建起了奔驰，宝马和本田车行，对面又建起了一片片的镇屋，半独立屋，还有一些2500平方尺左右的房子。现在这一片新区的无管理费镇屋价格在33万到38万，半独立屋在35万到42万。独立屋则由43万到130万。由于房子新，特别是镇屋不要管理费，又有旺角广场，以及广场南边，西边两个医疗中心，生活很方便，所以吸引了很多中国人来此置业。麦考文和7号公路的东南角，是Crosby小学所在的学区，房龄虽然老，但是胜在占地较大，由于多白人业主，每家的前后园艺比较讲究，漂亮。大树参天，自然环境好，特别是紧挨着这一小区的南面，是一个自然保护区，有湖有树林，是孩子们夏令营的好去处。不介意房子老的朋友可以留意这个小区。这个小区的房价在33万-67万，以独立屋为主。7号公路和麦考文路的东北角，便是Raymerville小区。不知何时，在客人之间以讹传讹，说这一区居民已印巴人为主，其实不然。还是以白人和香港移民为主，小学和居住环境和麦考文路西的小区不相上下，但是价格却差一个档次，现在房价在31万-59万，以独立屋为主。这个区值得一提的是Loblaws超市北面一片无管理费的镇屋。结构合理, 宽敞明亮，比其他区的镇屋结构上显得宽敞，大约在1600-1700平方尺。而且离社区中心，购物中心和轻铁车站很近。价格在31万左右。麦考文的西面， Markville购物中心的北面，有一片31万-35万左右的连屋，就是相邻两个房子的地下室公用一面墙，地上部分却是像独立屋一样。地理位置好，价格便宜，有不小的前后院子，不太理想的是主人房大多不是套间。在肯尼迪路的两侧，则是著名的Bridle Trail小区，另文已有介绍，不再赘复。总之，这个学区，从居民构成，房子本身的条件，房源类型，自然环境，生活配套设施，以及未来的发展趋势等多方面来看，在多伦多地区，都是安家置业不容忽视的选择。渔人村高中位于沃顿大道和7号公路交界的西北角，成立于1985年，约克区在该校特设艺术类教室。有艺术特长的学生可以在该校接受4年的教育。校区北起16街，南到407高速公路，西起404高速公路，东以Rouge River为界，7号公路以南则到沃顿大道。这个区，由于有著名的Toogood池塘，渔人村主街，一直以来享有盛誉，社区成熟，配套设施完备，中西兼顾，自然环境保护良好，天然资源得天独厚，是多伦多近郊唯一一处有自然湖景的小区。而且，该区的人口构成，也是大陆移民可以接受的。这一区的西边是404高速公路，南边是407高速公路，卫星导航新型公交Viva贯穿其间，交通方便，西有华人的万锦广场，和老外的购物中心，内有很多有名的商场，中间有万锦市政府，万锦剧院和万锦市广场，内有菜市场和餐厅。东边旺角商场也不远，生活，购物极为方便。对于华人来讲，7号公路这一带，中餐厅的密集程度，是多伦多其他地方不能比的。除了吃用，采购方便外，这一区的自然环境特别值得推崇，把生活小区和自然结合在一起，这里是个典范。这一区原来从没有高楼，只是最近才在外围兴建3栋高楼，原来的建筑以独立屋为主，在保留自然的河谷，树林以及池塘的基础上，周边兴建房屋，这样，居民在享受宽敞舒适的住宅的同时，还可以在湖边，林间散步，这里的树林绵延相连，是举家郊游的好去处。这一区的房子本身的结构，条件，装修符合大多数人的审美观，越来越受到大家的青睐。房价由30多万到1百多万不等。其中以40万到60万的房子为主，因为其优越的自然，人文环境（图书馆，美术馆，冰壶馆，滑冰场，爵士音乐节，著名的咖啡馆和餐厅），以及著名的中小学（William Berczy小学，Buttonville小学，UPS, Coledale小学），使其成为老牌的购房热点之一。在渔人村中学的对面，有一片共管物业型的镇屋，以及正在兴建的高级公寓，不久的将来，在沃顿大道的东面，会有很多高楼拔地而起，这一区的房价，因为人气的兴旺，应该还会上一个台阶。
五．私校的选择
多伦多有很多著名的私校，介绍如下：
1. Bayview Glen (男/女校) 年级:K1-12 电话:416-443-1030 地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto
日校$12,800起，960人， 入大学率：100%，建校年份：1962年
半独立屋：28万-38万， 独立屋：40万-1百40万 。2. Bishop Strachan (女校) 年级: K1-12电话:416-483-4325 地址:298 Lonsdale Rd., Toronto日校$17,720；寄宿$35,000起，800人，， 入大学率：100%，建校年份：1867年
半独立屋：20万-57万，独立屋：20万-1百30万。3. Branksome Hall (女校) 年级: K1-12电话:416-920-9741地址：10 Elm Ave., Toronto
日校$10,300起；寄宿$34,295，850人，入大学率：100%，建校年份：1903年
镇屋：28万-2百万，40万-4百50万。4. Crescent School (男校) 年级:3-12 电话:416-449-2556地址: 2365 Bayview Ave., Toronto
日校$18,150，639人，入大学率：100%，建校年份：1913年
独立屋：48万-1千500万 。5. De La Salle College (男/女校) 年级: 5-12电话：416-969-8771地址: 131 Farnham Ave., Toronto日校$7,750起，600人，入大学率：100% 建校年份：1913年
独立屋，半独立屋：23万－１百30万。6. Havergal College (女校)　年级: JK-12电话：416-482-4724地址1451 Avenue Rd., Toronto
日校$13,545起，730人，入大学率：100% 建校年份：1894年
独立屋，半独立屋：27万－１百15万。7. Holy Trinity School (男/女校) 年级: K1-12电话：905-737-1114地址11300 Bayview Ave., Richmond Hill，日校$11,500，７３０人，入大学率：100% 建校年份：1981年。
独立屋：25万-１百80万 。8．Peoples Christian Academy (男/女校) 年级: K1-12电话：416-222-3341地址374 Sheppard Ave. E., Toronto，日校本地$6,645外地$10,595，800人，入大学率：100% 建校年份：1971年。
独立屋：41万-１百70万 。9. Royal St. George’s College (男校) 年级: 3-12电话：416-533-6724地址 120 Howland Ave., Toronto 日校$18,100，430人，入大学率：100% 建校年份：1964年
独立屋，半独立屋：23万－１百30万。 10. St. Clement’s School (女校) 年级: 3-12电话：416-483-4835 地址 21 St. Clements Ave.,Toronto 日校$15,750，430人，入大学率：100% 建校年份：1901年
独立屋，半独立屋：27万－１百15万。另外还有Upper Canada College, Toronto French和University of Toronto Schools.
综上所述，在这些学校的交叉地区，通常是房地产市场畅旺的地区。

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刘小姐，张小姐（行政助理）办公：905-604 3977
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你好，多谢对李丁的关注，下面是介绍万锦市的：另外可以去到我的网站，那里有其他对万锦等区的介绍
万锦市购房简介
大陆新移民选择置业的热门地区有：士嘉堡北部地区， 北约克和万锦市。士嘉堡北部：交通，生活方便，房屋价格便宜，北约克：有Downtown 的方便，却无Downtown的喧闹，公寓豪华整洁，并可乘搭地铁。而万锦市则以 其优美的郊区式环境，较低的人口密度，相对朴实的民风和 校风，更为大陆朋友所青睐，逐渐成为安家置业的首选。


很多大陆朋友也知道万锦市不错，但苦于房价太贵， 望而却步。这里就向大家介绍一下万锦市最好的小区，30万以下的房子。

大家知道，万锦市以Unionville区最为有名，其中更以Unionville High School和William Berczy Public School学区及周边的房屋更受人追捧。16街以南，HWY 7以北，McCOWAN以西, Kennedy以东，这一块儿，全部是整齐划一， 拥有双车房，前门地段宽50 尺的独立房。房价多在50万以上。

Kennedy往西，Warden以东，则以拥有百年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有Unionville图书馆。这里更有连续3 年在约克区排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。

该区，楼房欠奉，半独立屋极少，想在该区以30万以下的代价， 安家立业，唯有3片镇屋可供选择。

这3片镇屋，位于Carlton和Village Parkway交界，其中Carlton街上的镇屋，以3 睡房为主，而646号则有walkout地下室。但大家更喜欢653号，这一片的镇屋，有4个睡房，而且有主人套房，大院中心还有自己的公园，等于有了更大的后花园。后院古树参天，难能可贵的是， 这个院子，可直通屋后的森林。森林中又有小径通到Toogood小湖，不是居于此地的人，真的很难得知这样的环境。居于此院，不用过马路，举步可达William Berczy小学，孩子可以从幼儿园一直上到8年级， 其中的Gifted Program可以年年申请，不像有的学校只有3，6年级才可考， 而且要转到该校。读完小学， 不用发愁， Unionville高中是大家向往的好学校。

今年， 这一区的镇屋在26万左右，管理费在280左右。成交很快(平均在市场上28天，成交价为叫价的98%)。很值得向大家推荐。

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幼儿园一般和公校一样

多伦多选校与选房

很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少，负担会减轻，但现实并不尽然，从幼儿园，一天已经有两本书要读，3年级开始有天才班，从此作业就逐渐增多，5，6年级开始已经要写十几页的作文，罗列参考书目，制作多媒体，已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中，除了面临选校，选课以外，还有一些特别的科目要选。选校有公，私校之分，公校有准备上大学或上大专之分，私校有贵贱之分，著名私校的升大学率是100%，但不是人人可进，一个是孩子能不能考入，一个是能不能付得起学费。凡此种种，真的让中国大陆来的家长们也面临一个学习的过程。实践中，有一半的客人有孩子入学，选校的问题，所以李丁觉得，多一些这方面的介绍，应该对大家有实际的帮助。学校的声誉，排名是和一个社区的好坏相辅相成的，买房自然要考虑。另外还有一些特殊的课程也希望大家了解。


一．IB课程的学区

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大名鼎鼎的李丁经纪也来家园了。

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欢迎李丁先生进入家园。

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新移民多伦多买房须知

最近接待了很多刚刚登陆的新移民朋友，发现虽然以前李丁对多伦多地区有过很多介绍，但是还是有很多客人表示对多伦多地区不太了解，经过和我的接触后，对于我对多伦多的介绍，认知认为很专业，对于他们在多伦多落地帮助很大， 本来一片迷茫， 变成了很清楚，步骤也很清晰。

一.关于多伦多的社区划分：

大家眼中的多伦多， 其实应该分为4个部分：

大多伦多市（GTA）
约克郡（York Region）
皮尔郡
杜翰郡

大多伦多市又分为5个区：

市中心
东约克
北约克
怡陶碧谷
士嘉堡

以Steeles大道为界，以南为多伦多市， 以北为约克郡， 约克郡有6个市组成：

万锦市（包括康山， 渔人村，史托维尔3 个区）
列支文山市
旺市
奥罗拉
帝王市
新市（有很多牧场以及骑术学校）

在多伦多的西面，以427高速公路为界，　又有我们熟悉的宾顿市，密西沙加市，奥克维尔以及弥敦．再往西，还有汉密尔顿市，以及瀑布区（有大量的农场资源）．

在多伦多的东面有皮克灵，艾加科斯以及维比市．

二.多伦多的物业

多伦多的物业分为3大类：

1. 交管理费的物业（即Condo）

2. 不交管理费的物业（即Freehold）

3. 商业（例如生意，商场，办公室，农场，店铺以及土地等）

交管理费的物业分为2类：

楼房。
镇屋（也称连体别墅）
不交管理费的物业分为4类：

独立屋
连屋（Link）
半独立屋
镇屋

三.多伦多的学校以及校区，社区

多伦多大多采取就近入校的原则，所以校区和社区就变成了一个概念，讲到多伦多的社区，不可避免地要讲到多伦多的学区，好的社区和好的学区是相辅相成的。

多伦多的学校分为3类：

私校
天主教学校
公立学校

每类学校的水平参差不齐，每类学校等都有不同机构对其排名，如对该类排名感兴趣的朋友，可以致电李丁或其助理查询。

四.多伦多的社区介绍

高档社区：在多伦多地区有4个比较典型的豪宅区（也是好的私校，公校的校区）：

玫瑰谷：位于Mt Pleasant/Bloor St．
森林山：位于Yonge/Eglinton
约克坊／劳伦斯公园区
北约克

好学区（社区）推荐：

North Toronto CI
Don Mills
York Mills
Earl Haig
A.Y. Jackson
Dr. Norman Bethune CI
St. John A Macdonald CI
Lawrence Park CI
Unionville HS
Bayview SH.
Markvile SH
Pierre Elliott Trudeau
Langstaff

每个学区有每个学区不同的房屋类型，价位，人群构成，收入水平，社区声誉，治安状况，医疗状况。每个学校也有不同的特点，如果希望了解每个社区更详细的情况，也可致电李丁或其助理。

五.多伦多置业和经纪

在多伦多， 不论买房，卖房，还是购买生意，土地，办公室，加油站等等，大都免不了和经纪打交道。仅仅在买方的过程中，买方的经纪所要经过的基本程序就有13，14个之多。其中有任何一个马虎，或者跳过， 都有可能引致房屋交易中的麻烦，错误！

而且， 每个客人都应明白，多伦多的每个地产经纪共享一个相同的数据库，每个经纪的房源基本一样，那么经纪和经纪之间有何不同？

对您的了解
对社区的了解
对房屋，物业本身的了解
对房地产，商业交易各个环节所涉及的法律，法规等的熟悉程度。（有的新经纪 未必修完商业课程，很多未必有办公室，土地，购物中心交易的实践经验。）
经纪本身对房屋的要求，定位。
经纪的素质，工作态度。

上面这些方面， 决定了某个经纪是否适合您。是否在交易当中可以防范可以避免的麻烦。因为每一单交易都有相同的程序，如果不按照这样的程序严格进行，就会不时遇到不同的烦心事。

六.购房步骤

按照地产局要求， 讲解经纪的职能，和客人的法律关系。
签订委托，代理，授权协议
提供房源，看房，解答相关的所有问题。（地产局立法严格禁止非注册人员带客看房, 每个经纪都要购买保险，以便对客人，对房屋负责。这点与中国不同。）
提供房屋的登记资料，买卖纪录。
比较成交价格，提供房屋市值
起草购买合同等法律文件，代理客人进行价格，交房期，合同条款等谈判。
协助客人办理房屋贷款，验房等事宜， 并代表客人对房屋本身的缺陷进行谈判。
协助客人寻找律师，转交法律文件，以及对任何更改及时沟通，保持和银行，律师的联系。
带领客人进行交房前的查验，并对查验的问题，协助客人解决。

当然，还有很多案例可以列举。

新移民多伦多租房须知

由于新移民刚刚抵埠，对多伦多的[FONT=宋体]租房[/FONT][FONT=宋体]市场并不了解，这里简单介绍一下，希望能有帮助。[/FONT]

[FONT=宋体]先谈一下由地产经纪，通过多伦多地产协会官方网站，发放出的出租房。这一类的出租房，主要集中在高档楼房以及高价独立屋，还有少量装修完备的地下室。[/FONT]

[FONT=宋体]由于这一类出租房由地产经纪代理，[/FONT][FONT=宋体]在放盘之前，经纪都会签订代理协议，[/FONT][FONT=宋体]并会让业主签署出租房的情况资料，[/FONT][FONT=宋体]房子本身的条件，一般都会有保障。[/FONT]

[FONT=宋体]在寻找房源的时候，[/FONT][FONT=宋体]经纪会根据不同客人的情况，帮客人找到一些适合客人的房源，[/FONT][FONT=宋体]一般也会带客人实地看房，这对于刚刚落地的新移民来说，可以节省很多时间，新移民由于没车，[/FONT][FONT=宋体]上网也不方便，对多伦多的了解也不全面，人生地不熟，有一个可以信赖的地产经纪，真的可以事半功倍。[/FONT]

[FONT=宋体]而地产经纪没准儿也成了新移民了解加拿大的第一个窗口，所以希望大家能[/FONT][FONT=宋体]找到一个乐观向上，负责任的好经纪，[/FONT][FONT=宋体]对加拿大留下一个好的第一印象。另外，经纪也会帮客人准备好有关的合同，文件，避免以后由住房生出的麻烦。[/FONT]

[FONT=宋体]但是这一类出租房也有其不便之处。由于比较正规，[/FONT][FONT=宋体]房子条件较好，价格一般会较贵，对文件的要求也较严格。通常会要求信用报告，雇主信，担保人，租住申请书。这就需要经纪耐心，认真，灵活的为客人服务。既要合法，又要让客人住上称心如意的房子。[/FONT]

[FONT=宋体]另外有一类出租房，是整栋大厦出租，客人到管理处签约，交上头一个月，尾一个月的租金作定金即可。通常技术移民喜欢这种方式，以为省钱方便，[/FONT][FONT=宋体]其实，经纪带你去，[/FONT][FONT=宋体]管理处有时还会便宜一些，而且会给经纪佣金，实际上是更方便了客人，而且，经纪会更清楚地让客人了解合同，保障自己的权利，由于对合同一知半解，该据理以争的时候，不知道理在何处，该如何争取的，大有人在，损失惨重的也时[/FONT][FONT=宋体]有所闻。[/FONT]

[FONT=宋体]再有，就是自己在报纸上寻找，[/FONT][FONT=宋体]这一类出租屋通常是业主私售，大部分是独立屋，或半独立屋的部分出租，[/FONT][FONT=宋体]租住时，请注意签好合同，分清责任，以免将来有理说不清，而且要注意，有些出租屋并不合法，一旦有任何意外，牵涉到的法律责任，经济损失要格外留心。[/FONT]

[FONT=宋体]下面是多伦多地区公寓出租租金现状：[/FONT]

[FONT=宋体]1[/FONT][FONT=宋体]．市中心：[/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,000 - $4,800(1,200sf), [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,500/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房：[/FONT][FONT=宋体]$1,500 - $11,000(2,900sf) [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$2,000/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]

[FONT=宋体]2. [/FONT][FONT=宋体]北约克：[/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,000 - $1850(1+1[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]包家具[/FONT][FONT=宋体]), [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,370/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房：[/FONT][FONT=宋体]$1,400 - $3,200(2+1, [/FONT][FONT=宋体]双套间[/FONT][FONT=宋体]) [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,800/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]

[FONT=宋体]3. [/FONT][FONT=宋体]士家堡：[/FONT]
[FONT=宋体]0-1[/FONT][FONT=宋体]房[/FONT][FONT=宋体]: $1,200 - $1,400, [/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,280/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]
[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]房：[/FONT][FONT=宋体]$1,200 - $1,900(2+1, [/FONT][FONT=宋体]双卫[/FONT][FONT=宋体]) ，[/FONT][FONT=宋体]均价：[/FONT][FONT=宋体]$1,500/[/FONT][FONT=宋体]月[/FONT]

[FONT=宋体]业主，租客常见问题：[/FONT]

[FONT=宋体]1[/FONT][FONT=宋体]．一定要签约吗？[/FONT]
[FONT=宋体]未必，但一旦发生争议，书面合同是很好的依据。[/FONT]

[FONT=宋体]2[/FONT][FONT=宋体]．业主一定要提供什么资料给租客？[/FONT]
[FONT=宋体]多伦多租赁当局有一份《租客须知》，必须在租客入住之前给租客。里面规定了双方的权利和义务。[/FONT]
[FONT=宋体]如果业主在[/FONT][FONT=宋体]21[/FONT][FONT=宋体]日内，必须告知业主的地址，名称，否则，租客可以拒付租金。[/FONT]

[FONT=宋体]3[/FONT][FONT=宋体]．租客的权利：[/FONT]
[FONT=宋体]业主发通知，要求搬出，租客未必必须搬出，业主要向当局申请，而租客也有机会上庭陈述。[/FONT]
[FONT=宋体]若非紧急，业主要书面[/FONT][FONT=宋体]24[/FONT][FONT=宋体]小时通知，才可进入租客的单位。[/FONT]

[FONT=宋体]4[/FONT][FONT=宋体]．租客的义务：[/FONT]
[FONT=宋体]除了付租金，要保持干净，故意或非故意造成的损坏，都要负责维修。除非业主同意，[/FONT][FONT=宋体]租客不得更换门锁。[/FONT]

[FONT=宋体]5[/FONT][FONT=宋体]．业主的权利[/FONT]
[FONT=宋体]收定金，但是定金并不可以当作他用。[/FONT]
[FONT=宋体]涨价，[/FONT][FONT=宋体]但一年一般只允许一次。而且要[/FONT][FONT=宋体]90[/FONT][FONT=宋体]天，书面正式表格通知。[/FONT]

[FONT=宋体]6[/FONT][FONT=宋体]．业主不允许：[/FONT]
[FONT=宋体]若非维修，不可关掉冷，热水，供暖，供电，天然气。[/FONT]
[FONT=宋体]即使不付租金，只要租客仍在单位内生活，不可拿走其私人物品。[/FONT]
[FONT=宋体]除非业主有禁止令，执行官到场，[/FONT][FONT=宋体]租客不可以被锁到门外。[/FONT]

[FONT=宋体]7[/FONT][FONT=宋体]．租客可以断租吗？[/FONT]
[FONT=宋体]若非双方同意，[/FONT][FONT=宋体]租客只可转租，但也要业主认可。没有业主认可，业主[/FONT][FONT=宋体]60[/FONT][FONT=宋体]天内可以备案申请逐客令。[/FONT]

[FONT=宋体]7[/FONT][FONT=宋体]．业主可以逐客吗？[/FONT]
[FONT=宋体]租期到期，可以申请逐客。如果租客不付租金，或有意毁坏，或租客宠物太危险，太吵，业主也都可申请逐客令。[/FONT]

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我知道我有点儿多嘴，不过我还是想说，租房的话直接到
http://www.rentersnews.ca/
自己找，自己打电话，自己上门看，谈和约就可以了。

买房的话找中介好一些，因为自己找不到那么多的房源。

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价格普遍偏贵。
恕我直言，勿怪。楼主有带有商业动机的嫌疑。

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谢谢,收藏.

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多谢大家关爱，新手上路，请多包涵，支持，批评！

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多伦多最牛的地区

从Eglinton往北，Yonge街以东，Leslie以西，York mills以南，这一片小区，不论从历史上来看，还是从近年来的市场价值来看，都是一个很值得研究，关注的地区。

我们知道，这里集中了多伦多最好的公立，私立中小学：
公立中学有North Toronto CI, York mills高中，St. Andrews初中，公立小学更是有名：Rippleton, Denlow和Harrison, 难得有3所并列第一的学校挨在一起，如此集中。

私立学校有：Toronto French School, The Crescent School,也是享有盛誉。
好的学区，简单的人口构成，应该是其房价高企的原因之一。

另外，适中的地理位置应该是另外一个原因。郊区，在多伦多的城市发展中，始终扮演着重要的角色。当多伦多的北面界线是Eglinton时，玫瑰谷，森林山等小区，成为了高尚住宅区。当多伦多的北面界线到了Steel时，Lawrence Park这些区域，也成为多伦多的高尚住宅区的一部分。

劳伦斯公园这一区域，很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多，包括北面的万锦，列支文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。

和Yonge/Sheppard地区相比，这里并不见得方便，但是这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，都会知道这一区的声望。

也难怪，这一区有管理费，老一些的镇屋都会卖到42万到55万。可见这一区房屋的价值！

这一区都会有一些100万以下的独立屋，如果，对房屋老的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择，占地大，为以后的翻盖奠定了基础，即使房价已经高了，加上建筑成本太高，业主都不妨对住宅内部装修，包装后重新上市，都会有不错的回报。

这一区的房屋外型设计，不尽相同，和北面千篇一律，成片统一开发的住宅相比，更显出了特别。

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不错！

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能谈谈万锦市的独立屋吗?现在能到多少?我孩子马上6岁,要过去上小学.我2007年去万锦朋友家.54万的独立屋,面积好象是3000平(我的印象).现在的状态呢?未来的走势?我预算50万加元.谢谢

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去年李丁曾经介绍了“多伦多最牛的社区”, 那是一个在150万以上的高价位社区，讲究的是占地面积，室内面积，地理位置以及社会身份，那么纵观整个多伦多地区，最中产的地区应该推荐那个呢？

从历史，文化的底蕴，从家庭的平均收入，所在区学校的排名，业主工作背景，平均的房屋性价比来看，应该首推Unionville。

而且进入08年，该区的价格一路推高，很值得大家重视。

Unionville经过最近几年的变化，应该分为以下6大块：

1． 老的Unionville：Warden以东，主街以西，16街以南，7号公路以北，
2． The Bridle Trail。这个小区西起Unionville中心街，往东一直到McCowan大道，北至16街， 南到Hwy7.
3． 南Unionville: 西起Kennedy，东到McCowan大道，北至Hwy7， 南到Hwy407.
4． 北Unionville: 南起16街， 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路
5． 位于Woodbine和Warden之间的Buttonville和
6． 位于Warden/Hwy7交界处的高档公寓群。

Kennedy往西，Warden以东， 老的Unionvile以拥有2百多年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有Unionville图书馆。这里更有连续多年在全省排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。
该区，半独立屋极少，35万以下的唯有3片镇屋可供选择。
这3片镇屋，位于Carlton和Village Parkway交界，其中Carlton街上的镇屋，以3 睡房为主，而646号则有walkout地下室。但大家更喜欢653号，这一片的镇屋，有4个睡房，而且有主人套房，大院中心还有自己的公园，等于有了更大的后花园。后院古树参天，难能可贵的是， 这个院子，可直通屋后的森林。森林中又有小径通到Toogood小湖，不是居于此地的人，真的很难得知这样的环境。居于此院，不用过马路，举步可达William Berczy小学，孩子可以从幼儿园一直上到8年级， 其中的Gifted Program可以年年申请，不像有的学校只有3，6年级才可考， 而且要转到该校。读完小学， 不用发愁， Unionville高中是大家向往的好学校。
这一区的独立屋08年上半年价格上升很快，许多07年一般在50-60万的独立屋，今年已经飙升到70-80万，一些已经突破90万。真的应验了李丁4年前的预测。

这一区的独立屋在此价位已经成交， 那么对于第2，5区的价位将会是一个很大的影响，相信这两个区的价位会紧随其后，由原来的50-60万，上升到60-70万。

那么来看第2区：

沿着Kennedy大道一路向北， 过了Hwy7以后不久，就可以在路的两边看到典雅简单的标志：The Bridle Trail。

该区由著名的建筑商Monarch兴建，Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄，东边则新些，也有7，8年了。Monarch的房子，楼花开价都要比别人高1-2万， 据说是物有所值， 从去年几次大风大雨的情况看，车房顶不漏，地下室不进水，甚至不见潮气，可见其质量还是信得过的。

整个Bridle trail小区的房子，大多有50英尺x 120英尺的地段， 4卧室，双车房。中间有少量的三卧房，双车库， 还有少量百万大宅。

该区以白人，早期的香港移民为主，居民多有正常的当地工作，且收入较高，较稳定，该区太空人相对较少，家庭很稳定，和谐。不论白人，香港人对孩子的教育都很重视。 区内有两所小学：Unionville Public School 和Central Park Public School;一所中学：Markville High School. 这三所学校校风，成绩升学率都不错，口碑也很好，值得大家信赖。

该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时， 会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。

区内有Markville大型购物中心，不远有中国人超市“旺角”，中餐厅很多，西餐也在附近， Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。

区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute； 还有学习数学和阅读的Kumon及颇负盛名的Oxford Learning Centre；学习钢琴，歌唱的注册教师协会；加拿大7人组的美术馆；学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。

该小区生活， 学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。未来2-3年很有增值潜力！

再来看第5区：

在万锦市， 16街南，Hwy7北，Woodbine大道东，Warden路西，不大的一个小区却集中了4个有名的学校：Buttonville 公立小学，Coledale公立小学，圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。

这几所学校，不论在校风， 综合成绩方面，经过多年的积累，努力，都赢得了很高的声誉。不论在校生，毕业生以及学生家长，均对他们有很高的评价。

而Buttonville和前面介绍的Bridle Trail小区，房型非常整齐， 都是 4睡房，双车库。 地段多为：50英尺宽，120英尺深。由于区内每家基本都有两部车，所以区内的公交系统形同虚设，乘坐人数很少。如果没有车， 生活在该区是不太方便，但同时，也形成了该区出租房极少的特点。每个独立屋基本上都是单一住家。而且大多为高收入的工薪阶层。所以家庭比较稳定，太空人相对较少，这样的家庭结构，对学生在校，在家，在社区的成长，应该有较好的影响。

而且，在这些小区的周围，高层楼房欠奉，更减少了人口密度，相对增加了可利用的资源。例如：更能充分的享用社区中心，老师更有精力照顾每个学生等等。

著名的罗杰河流经该区，形成了一条河谷，背靠河谷，坐落着一栋栋瓦顶的独立屋，自然风光甚是难得。 果真是“小桥流水“的人家。

05，06年为一些客人购得这个区的住宅，有些小溪流经后院，溪上的小木桥掩映在婆娑的树林中，让人不禁想起遗梦的廊桥，很是浪漫。 当时70余万购入，现在都应在80-90万。

我们再来看北Unionville:

5年前李丁是这样介绍的：

“一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间

相比起士嘉堡， 北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视； 相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北， 烈治文山的会北到19街。
而且，这里房型齐全，从27万的镇屋，31。2万的半独立屋，到四， 五十万， 七八十万的独立屋，一应俱全。更值得一提的是，该区45万到60万的独立屋，其市场价值，远远高于其市场价格。也就是说，被低估了。

在该区中，不少 位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。

相信不少人经历过这样的情景，现在50万-70万的房屋，99年-2000年买的时候，也不过是35万-38万， 那时候是3-5年新的房子。同样的， 这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜10-20万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。

该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋， 也是发展的方向。

另外值得一提的是， 该区有两所很新的小学，进步神速，2003-2004年度已经在全省2800多所小学中，脱颖而出，排到了53名和90名， 把一些老名校都甩倒了后面。”

5年后的今天，2008年的上半年，该区的房价和销售势头，不言而喻。

相比之下，反而应该更加关注Bridle Trail。那一区占地大，房子也大，应该比北Unionville更具潜力。

最后看看Warden和Hwy7交界处的高档公寓：

在多伦多定居的新移民，对Yonge和Finch周围的楼房 情有独钟，新颖，充满活力，比起多伦多市中心来，这里宽敞明亮许多，给人们一种明快的感觉。

你有没有想过，如果在很少高层建筑的万锦市，也出现一片象北约克市中心一样的建筑群，会对中国大陆移民在多伦多地区的分布，对多伦多房地产市场产生什么样的影响？

在多伦多的北面，沿着沃顿大道，一过Steels大街，就进入了万锦市，也就很少能看到高楼大厦了，再往北过了7号公路，一直到麦坚士上校路，路的两侧，西到活拜路，东到麦考文路，一直以来，是大多伦多地区，中产阶级的住宅区，房 型 比较整齐划一，以4睡房双车房的独立屋为主， 很少其他房型，更遑论高楼大厦了。人口密度之低可想而知。

万锦市云集了170多家高科技公司，号称高科技之都，在沃顿和7号公路附近，生活设施齐全，中西汇合，基础设施的齐备，加上对楼房市场的需求，使得几家建筑商，纷纷上马，在7号公路夹沃顿地区，大兴土木，其中更有一家建筑商，更号称投资30多亿， 要在这里，建成规模仅次于多伦多市中心的中心。 前一阵子，一直在平整土地，开通道路，在YMCA开业后不久，几个楼盘也开始发售，是其万锦市中心计划的一部分，公寓9层高， 一层11，12单位，当时的开盘价，一房18万起，1+1的 20万起，2房28万起， 2+1的31万到47万， 复式的39万到47万，都有9尺或10尺高屋顶。 镇屋2300尺到3200尺，49万到70多万，地下室分门出入，集中供热，供冷。

看其小区平面效果图，有点像放大了的康乃尔小区，也有点像Bay街，设想其建成以后，小区居民本身的消费，已经可以带动其本身的商业区，加上七号公路上方兴未艾的高层建筑群的居民，以及老渔人村的居民，特别是16街北，超大片的新建房的居民，其商业消费不可小觑。

现在有部分高档公寓已经入住。

等到8，9年后， 7号公路上的公寓，象Yonge街上公寓一样，成规模后，地铁也一如政府规划的一样，延伸到7号公路，加上原有的轻铁，卫星导航公交，万锦的进一步繁荣应该可以期待。那么新建市中心附近的原有独立屋，其市场价值，应可看高一线，深具长线投资价值。当年的北约克区的房价，对购买现在万锦的独立屋，有很大的参考价值。 这个区的学校更好于北约克。

但愿整个规划变成现实，也希望有心人，抓住这个机会。

多伦多最中产的社区

去年李丁曾经介绍了“多伦多最牛的社区”, 那是一个在150万以上的高价位社区，讲究的是占地面积，室内面积，地理位置以及社会身份，那么纵观整个多伦多地区，最中产的地区应该推荐那个呢？

从历史，文化的底蕴，从家庭的平均收入，所在区学校的排名，业主工作背景，平均的房屋性价比来看，应该首推Unionville。

而且进入08年，该区的价格一路推高，很值得大家重视。

Unionville经过最近几年的变化，应该分为以下6大块：

1．老的Unionville：Warden以东，主街以西，16街以南，7号公路以北，
2．The Bridle Trail。这个小区西起Unionville中心街，往东一直到McCowan大道，北至16街，南到Hwy7.
3．南Unionville: 西起Kennedy，东到McCowan大道，北至Hwy7，南到Hwy407.
4．北Unionville: 南起16街，北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路
5．位于Woodbine和Warden之间的Buttonville和
6．位于Warden/Hwy7交界处的高档公寓群。

Kennedy往西，Warden以东，老的Unionvile以拥有2百多年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有Unionville图书馆。这里更有连续多年在全省排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。
该区，半独立屋极少，35万以下的唯有3片镇屋可供选择。
这3片镇屋，位于Carlton和Village Parkway交界，其中Carlton街上的镇屋，以3 睡房为主，而646号则有walkout地下室。但大家更喜欢653号，这一片的镇屋，有4个睡房，而且有主人套房，大院中心还有自己的公园，等于有了更大的后花园。后院古树参天，难能可贵的是，这个院子，可直通屋后的森林。森林中又有小径通到Toogood小湖，不是居于此地的人，真的很难得知这样的环境。居于此院，不用过马路，举步可达William Berczy小学，孩子可以从幼儿园一直上到8年级，其中的Gifted Program可以年年申请，不像有的学校只有3，6年级才可考，而且要转到该校。读完小学，不用发愁， Unionville高中是大家向往的好学校。
这一区的独立屋08年上半年价格上升很快，许多07年一般在50-60万的独立屋，今年已经飙升到70-80万，一些已经突破90万。真的应验了李丁4年前的预测。

这一区的独立屋在此价位已经成交，那么对于第2，5区的价位将会是一个很大的影响，相信这两个区的价位会紧随其后，由原来的50-60万，上升到60-70万。

那么来看第2区：

沿着Kennedy大道一路向北，过了Hwy7以后不久，就可以在路的两边看到典雅简单的标志：The Bridle Trail。

该区由著名的建筑商Monarch兴建，Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄，东边则新些，也有7，8年了。Monarch的房子，楼花开价都要比别人高1-2万，据说是物有所值，从去年几次大风大雨的情况看，车房顶不漏，地下室不进水，甚至不见潮气，可见其质量还是信得过的。

整个Bridle trail小区的房子，大多有50英尺x 120英尺的地段， 4卧室，双车房。中间有少量的三卧房，双车库，还有少量百万大宅。

该区以白人，早期的香港移民为主，居民多有正常的当地工作，且收入较高，较稳定，该区太空人相对较少，家庭很稳定，和谐。不论白人，香港人对孩子的教育都很重视。区内有两所小学：Unionville Public School 和Central Park Public School;一所中学：Markville High School. 这三所学校校风，成绩升学率都不错，口碑也很好，值得大家信赖。

该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时，会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。

区内有Markville大型购物中心，不远有中国人超市“旺角”，中餐厅很多，西餐也在附近， Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。

区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute；还有学习数学和阅读的Kumon及颇负盛名的Oxford Learning Centre；学习钢琴，歌唱的注册教师协会；加拿大7人组的美术馆；学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。

该小区生活，学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。未来2-3年很有增值潜力！

再来看第5区：

在万锦市， 16街南，Hwy7北，Woodbine大道东，Warden路西，不大的一个小区却集中了4个有名的学校：Buttonville 公立小学，Coledale公立小学，圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。

这几所学校，不论在校风，综合成绩方面，经过多年的积累，努力，都赢得了很高的声誉。不论在校生，毕业生以及学生家长，均对他们有很高的评价。

而Buttonville和前面介绍的Bridle Trail小区，房型非常整齐，都是 4睡房，双车库。地段多为：50英尺宽，120英尺深。由于区内每家基本都有两部车，所以区内的公交系统形同虚设，乘坐人数很少。如果没有车，生活在该区是不太方便，但同时，也形成了该区出租房极少的特点。每个独立屋基本上都是单一住家。而且大多为高收入的工薪阶层。所以家庭比较稳定，太空人相对较少，这样的家庭结构，对学生在校，在家，在社区的成长，应该有较好的影响。

而且，在这些小区的周围，高层楼房欠奉，更减少了人口密度，相对增加了可利用的资源。例如：更能充分的享用社区中心，老师更有精力照顾每个学生等等。

著名的罗杰河流经该区，形成了一条河谷，背靠河谷，坐落着一栋栋瓦顶的独立屋，自然风光甚是难得。果真是“小桥流水“的人家。

05，06年为一些客人购得这个区的住宅，有些小溪流经后院，溪上的小木桥掩映在婆娑的树林中，让人不禁想起遗梦的廊桥，很是浪漫。当时70余万购入，现在都应在80-90万。

我们再来看北Unionville:

5年前李丁是这样介绍的：

“一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间

相比起士嘉堡，北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视；相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北，烈治文山的会北到19街。
而且，这里房型齐全，从27万的镇屋，31。2万的半独立屋，到四，五十万，七八十万的独立屋，一应俱全。更值得一提的是，该区45万到60万的独立屋，其市场价值，远远高于其市场价格。也就是说，被低估了。

在该区中，不少位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。

相信不少人经历过这样的情景，现在50万-70万的房屋，99年-2000年买的时候，也不过是35万-38万，那时候是3-5年新的房子。同样的，这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜10-20万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。

该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋，也是发展的方向。

另外值得一提的是，该区有两所很新的小学，进步神速，2003-2004年度已经在全省2800多所小学中，脱颖而出，排到了53名和90名，把一些老名校都甩倒了后面。”

5年后的今天，2008年的上半年，该区的房价和销售势头，不言而喻。

相比之下，反而应该更加关注Bridle Trail。那一区占地大，房子也大，应该比北Unionville更具潜力。

最后看看Warden和Hwy7交界处的高档公寓：

在多伦多定居的新移民，对Yonge和Finch周围的楼房情有独钟，新颖，充满活力，比起多伦多市中心来，这里宽敞明亮许多，给人们一种明快的感觉。

你有没有想过，如果在很少高层建筑的万锦市，也出现一片象北约克市中心一样的建筑群，会对中国大陆移民在多伦多地区的分布，对多伦多房地产市场产生什么样的影响？

在多伦多的北面，沿着沃顿大道，一过Steels大街，就进入了万锦市，也就很少能看到高楼大厦了，再往北过了7号公路，一直到麦坚士上校路，路的两侧，西到活拜路，东到麦考文路，一直以来，是大多伦多地区，中产阶级的住宅区，房型比较整齐划一，以4睡房双车房的独立屋为主，很少其他房型，更遑论高楼大厦了。人口密度之低可想而知。

万锦市云集了170多家高科技公司，号称高科技之都，在沃顿和7号公路附近，生活设施齐全，中西汇合，基础设施的齐备，加上对楼房市场的需求，使得几家建筑商，纷纷上马，在7号公路夹沃顿地区，大兴土木，其中更有一家建筑商，更号称投资30多亿，要在这里，建成规模仅次于多伦多市中心的中心。前一阵子，一直在平整土地，开通道路，在YMCA开业后不久，几个楼盘也开始发售，是其万锦市中心计划的一部分，公寓9层高，一层11，12单位，当时的开盘价，一房18万起，1+1的 20万起，2房28万起， 2+1的31万到47万，复式的39万到47万，都有9尺或10尺高屋顶。镇屋2300尺到3200尺，49万到70多万，地下室分门出入，集中供热，供冷。

看其小区平面效果图，有点像放大了的康乃尔小区，也有点像Bay街，设想其建成以后，小区居民本身的消费，已经可以带动其本身的商业区，加上七号公路上方兴未艾的高层建筑群的居民，以及老渔人村的居民，特别是16街北，超大片的新建房的居民，其商业消费不可小觑。

现在有部分高档公寓已经入住。

等到8，9年后， 7号公路上的公寓，象Yonge街上公寓一样，成规模后，地铁也一如政府规划的一样，延伸到7号公路，加上原有的轻铁，卫星导航公交，万锦的进一步繁荣应该可以期待。那么新建市中心附近的原有独立屋，其市场价值，应可看高一线，深具长线投资价值。当年的北约克区的房价，对购买现在万锦的独立屋，有很大的参考价值。这个区的学校更好于北约克。

但愿整个规划变成现实，也希望有心人，抓住这个机会。

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介绍的真好,有您这样一位指路人,相信新移民都会省不少心的!请教新移民想在YONGE街附近好点学区租二室一厅的房子好租吗?大约什么价?

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想问一下,这是什么时候的价格,这个今年是指08年还是07年?

ding li 说:

你好，多谢对李丁的关注，下面是介绍万锦市的：另外可以去到我的网站，那里有其他对万锦等区的介绍
万锦市购房简介
大陆新移民选择置业的热门地区有：士嘉堡北部地区， 北约克和万锦市。士嘉堡北部：交通，生活方便，房屋价格便宜，北约克：有Downtown 的方便，却无Downtown的喧闹，公寓豪华整洁，并可乘搭地铁。而万锦市则以 其优美的郊区式环境，较低的人口密度，相对朴实的民风和 校风，更为大陆朋友所青睐，逐渐成为安家置业的首选。


很多大陆朋友也知道万锦市不错，但苦于房价太贵， 望而却步。这里就向大家介绍一下万锦市最好的小区，30万以下的房子。

大家知道，万锦市以Unionville区最为有名，其中更以Unionville High School和William Berczy Public School学区及周边的房屋更受人追捧。16街以南，HWY 7以北，McCOWAN以西, Kennedy以东，这一块儿，全部是整齐划一， 拥有双车房，前门地段宽50 尺的独立房。房价多在50万以上。

Kennedy往西，Warden以东，则以拥有百年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有Unionville图书馆。这里更有连续3 年在约克区排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。

该区，楼房欠奉，半独立屋极少，想在该区以30万以下的代价， 安家立业，唯有3片镇屋可供选择。

这3片镇屋，位于Carlton和Village Parkway交界，其中Carlton街上的镇屋，以3 睡房为主，而646号则有walkout地下室。但大家更喜欢653号，这一片的镇屋，有4个睡房，而且有主人套房，大院中心还有自己的公园，等于有了更大的后花园。后院古树参天，难能可贵的是， 这个院子，可直通屋后的森林。森林中又有小径通到Toogood小湖，不是居于此地的人，真的很难得知这样的环境。居于此院，不用过马路，举步可达William Berczy小学，孩子可以从幼儿园一直上到8年级， 其中的Gifted Program可以年年申请，不像有的学校只有3，6年级才可考， 而且要转到该校。读完小学， 不用发愁， Unionville高中是大家向往的好学校。

今年， 这一区的镇屋在26万左右，管理费在280左右。成交很快(平均在市场上28天，成交价为叫价的98%)。很值得向大家推荐。

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谢谢您的夸奖。Yonge/Finch，Yonge/Seppard 附近的公寓不少，也有很多出租的，学校也不错。酒店式公寓，带室内洗衣房的物业均价大概$1800左右。

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回复2002FN：
万锦市有这样几所不错的小学：Stonebridge, William Berczy, Buttonville 和Coledale。每个学区的物业不尽相同。一般来说，好学区内的房子升值是没有问题的。您可以在预算内买到不错的房子。

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回复城城的爸爸：
http://www.rentersnews.ca
主要是相关Apartment（这种楼没有室内私用的洗衣房）的出租和部分单间出租，很少独立屋，半独立屋，镇屋和酒店式公寓（有室内单独使用的洗衣房，一般24小时保安，有游泳池和健身房）。我们的业务主要针对以上所说的独立屋，半独立屋，镇屋和酒店式公寓的租售。侧重点不同。[/url]

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08中学排名及学区房市(1)

3月30日，加拿大智囊库费沙研究中心公布了2008年安大略省中学排名，虽然对该排名一直有些争议，但目前还没有一个更公正，更全面的排名来取而代之，而且，该排名确实在影响着其学区的房产市场价格走势，所以李丁认为有必要了解，介绍费沙所每次的排名，以便更好的服务社群。

08年的排名将天主教，国际学校混列，由于大部分中国朋友更关心公立学校，所以这里先介绍公立中学的情况。

先看一下前几名的名单：



27 Elmira Elmira

这次公立中学排名第一的就是，李丁曾多次介绍过的特鲁多中学（Pierre Elliott Trudeau），该校前两年就已名列约克郡头一名。 该校位于万锦（Markham）的东北角，Kennedy路和16街的交界处。是所英，法双语学校，以加拿大历史上最著名的总理特鲁多命名，所有约克郡要上法语为主的中学生，一定要到该校来。

该校校区，仍然属于Unionville的一部分，房龄有1-10年不等，而且房屋类型多，既有Townhouse,又有半独立，独立屋，性价比，结构，新旧程度在大多伦多地区，对中等收入人群，都是上上之选，难得的是该区的几所小学也名列前茅。像Castlemore, Stonebridge都是很好的小学（JK-8年级），并且都由YMCA的学前学后班。

目前，该区半独立，Townhouse差不多一个价，33-40余万，面积1500-1800 平方尺左右，3-4睡房，1-2车库。独立屋在40-70万之间，35-45尺lot.

该区还有一个罕见的社区公园，面积超大。

由于地处新区，小树有待长大，房与房间距狭窄。

该区的东头，西头已经建好购物商场，生活还算方便，Angus Glen社区中心，也是新建，干净漂亮，内设游泳池，附设智障儿学习课程。两个室内正式溜冰场， 还有图书馆。

下面的就是老牌名校，Bayview和Unionville中学，李丁已经多次介绍，不再赘述。

第4名，Lawrence Park, 位于Yonge街和Lawrence大道西南角，和紧随其后的North Toronto是相互可以选择的学校。North Toronto位于Yonge街和Eglington的东北角，是一所具有90多年历史的名牌老校，2010年新校舍落成，将会是整个安省最贵的校舍，当然，也可能是最好的校舍了。校舍之上的楼房升值潜力巨大。

该区李丁也多次介绍，再次不再重复。

接下来的分别是Richview和Langstaff，Richview位于Islington和Eglington交界，属于Etobicoke，附近的独立房从50余万-1百80万不等。

Langstaff位于Yonge街和7号公路的西北角，也是老名牌学校，90年代的排名常常见到该校。该校附近有很多地段很大的独立屋，有新有旧，八，九十万到百多万不等。Yange街的东面，一直到Bayview, 这一区李丁也多次介绍过，这次想强调的事，地铁真的有可能在较短的时间内修到该区，以前政府公开过该计划，见另文”地铁北上对房地产的影响”，加上前不久，旺市等政府的积极响应，使该计划极可能尽快落实。那么该区的房屋价值，将会进一步提升。

再下面是Markham地区中学，设Gifted课程，校乐队享有盛誉，还经常出国演出。亚裔较少。

08小学排名Vs学区买房卖房（2）

从2008 年小学排名名列前茅的学校的分布来看，大多分布在李丁经常向大家推荐的地区，而且也感到社区和学校是相辅相成，相互影响的。不论是百万豪宅，还是中产住宅，该地区经常会有一两所好的学校，而且基本上年年榜上有名。

好的学校也影响着该校所在社区的房价。

在这次的排名中，李丁还想提请大家注意的有以下几个校区：

（三）Denlow , Rippleton位于Lawrence以北，401以南，Bayview街以东，Leslie以西, 如果你想买150万以上的豪宅，或者打算自己翻盖新房，该区优势明显！

从Eglinton往北，Yonge街以东，Leslie以西，York mills以南，这一片小区，不论从历史上来看，还是从近年来的市场价值来看，都是一个很值得研究，关注的地区。

我们知道，这里集中了多伦多很多顶级的公立，私立中小学：

公立中学有North Toronto CI, York mills高中，St. Andrews初中，公立小学更是有名：Rippleton, Denlow和Harrison, 难得有3所并列第一的学校挨在一起，如此集中。

私立学校有：Toronto French School, The Crescent School,也是享有盛誉。

好的学区，简单的人口构成，应该是其房价高企的原因之一。

另外，适中的地理位置应该是另外一个原因。郊区，在多伦多的城市发展中，始终扮演着重要的角色。当多伦多的北面界线是Eglinton时，玫瑰谷，森林山等小区，成为了高尚住宅区。当多伦多的北面界线到了Steel时，Lawrence Park这些区域，也成为多伦多的高尚住宅区的一部分。

劳伦斯公园这一区域，很早以前，已经人为地被界定为高尚住宅区，从现在整个大多伦多，包括北面的万锦，列支文山市来看，这一区域位于中心靠南，相比起正中心的北约克Yange/Sheppard地区，这里的自然环境，占地的大小，明显的高了一个档次，用“绿树成荫，古树参天”来形容，一点儿也不过分。

和Yonge/Sheppard地区相比，这里并不见得方便，但是这里没有很多的高楼大厦，人口密度相应减少很多，更符合高尚住宅区的定义。是真正的富人要求的境界，良好的私隐性，超高的房价，形成了一种社会地位，身份的象征。每每提起来自己的住址，从别人反馈的称赞，都会知道这一区的声望。

也难怪，这一区有管理费，老一些的镇屋都会卖到42万到60万。可见这一区房屋的价值！

这一区都会有一些100万以下的独立屋，如果，对房屋老的设计风格不是太挑剔的话，到该区买房，应该是不错的选择，占地大，为以后的翻盖奠定了基础，即使房价已经高了，加上建筑成本太高，业主都不妨对住宅内部装修，包装后重新上市，都会有不错的回报。

这一区的房屋外型设计，不尽相同，和北面千篇一律，成片统一开发的住宅相比，更显出了特别。

(四)William Berczy一向是李丁推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，人员构成简单，是该区的特点。

跨过Warden Ave. 就进入了有名的小学William Berczy Public School 的校区。在安大略省，通常会用EQAO(安省统考)成绩来衡量一个学校的好坏，而Berczy已经连续3年在约克区排名第一。EQAO每年考一次，由各个学校的三年级和六年级参加，考试的科目有：阅读，写作以及数学。Berczy的成绩确实领先。其成绩之所以好，和该校有近一半学生是Gifted不无关系。关于Gifted Program, 另文会详加介绍。简而言之，就类似大陆的快班，重点班。香港人叫做“天才班”。这样, Berczy也就顺理成章地可以称之为约克区的“重点小学”。

William Berczy 的校区，大致是：北到十六街，南到Villiage pkwy 和Carlton(不到7号公路)，西到Warden大道，东到Carlton(近 Main st.) ，该校区，也是另一所名高中（9-12年级）Unionville High School的校区。

该区内不仅有该名校，还有风景宜人的Toogood 小湖，湖边屋后的一大片森林，更是散步，遛弯儿的好去处，著名的Unionville Main St. 更是充满了异国风情，散步中途，在街上的“星巴克”（Starbuck）喝杯咖啡，也是一种享受。

该区以早期的香港移民和当地白人为主，很多为附近大公司的高层，以及老师，报社的记者，编辑。

该区有三片镇屋, 现在叫价在30万左右，半独立屋仅一条街，叫价在45万左右。房源都很紧张，出售很快。独立屋叫价大约在50-190万。

该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时，会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。

区内有Markville大型购物中心，不远有中国人超市“旺角”，中餐厅很多，西餐也在附近， Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。

区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute；还有学习数学和阅读的Kumon；学习英，法语拼写，写作的Oxford Learning Center, 学习钢琴，歌唱的注册教师协会；加拿大7人组的美术馆；学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go火车经停该区。

该小区生活，学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。

相比16街以北，新小区的房屋来讲，该区的房屋占地大，间隔更宽敞，房与房之间不是太拥挤。但是该区房屋大部分房龄偏老。

（五）Stonebridge小学学区

位于万锦市的肯尼迪路和16街街交界处。李丁在4年前就在推介。

该区有两所很新的小学，进步神速，2003-2004年度已经在全省2800多所小学中，脱颖而出，排到了53名和90名，把一些老名校都甩倒了后面。今年Stonebridge更是晋身第一的行列。

对上的Pierre Elliott Trudeau高中是一所以加拿大已故总理特鲁多命名的中学，成立于2002年，虽然年轻，但是已经在短短数年内赢得了很好的声誉。特鲁多中学是一所双语中学，普通中学的学区南起16街，北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路，法语部分则涵盖了整个万锦市。

学区内有两个高尔夫球场，以这两个球场为界，球场以西有著名的Country Estates和Cathet两个百万豪宅区，每栋房子的占地都在1英亩以上，是多伦多地区其他同一价位的房子无法比的。在沃顿大道的西边，住宅占地虽然小了些，但是房子本身并不小，通常都有3000平方英尺以上。而且，建筑年份也新一些。

在高尔夫球场的东面，则是新起的一片住宅区，房龄大约在5年左右，而且房屋的类型也和西面不同，西面大多是大型独立屋，东面则由镇屋，半独立屋和独立屋组成，选择多出很多。有意思的是，肯尼迪路以西，中国人较少，以东却以中国人为主。这一区的镇屋，半独立屋在27万到34万不等，独立屋从40万到70多万都有交易。

值得一提的市区内新建的两个超大型人工公园，其规模在多伦多并不多见。区内的社区中心，Angus Glen, 也是新建成不久，有两个室内滑冰场，一个室内游泳池，花样滑冰和游泳课程在这里举行，是一个很不错的社区中心。

另外，还有一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间

相比起士嘉堡，北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视；相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北，烈治文山的会北到19街。

而且，这里房型齐全，从30万的镇屋，半独立屋，到四，五十万，七八十万的独立屋，一应俱全。

在该区中，不少位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。

相信不少人经历过这样的情景，现在50万-70万的房屋，99年-2000年买的时候，也不过是35万-38万，那时候是3-5年新的房子。同样的，这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜10-20万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以45-55万之间的业主为甚。

该区的Twonhouse都是不要管理费的新式镇屋，也是发展的方向。

（六）Seneca Hill , Kennedy，这两个校区，生活交通最为方便，出租容易，是投资房的热点地区。

对这些小区特点的总结，难免以偏概全，但也是来至于实践。

08中学排名及学区房市

3月30日，加拿大智囊库费沙研究中心公布了2008年安大略省中学排名，虽然对该排名一直有些争议，但目前还没有一个更公正，更全面的排名来取而代之，而且，该排名确实在影响着其学区的房产市场价格走势，所以李丁认为有必要了解，介绍费沙所每次的排名，以便更好的服务社群。

08年的排名将天主教，国际学校混列，由于大部分中国朋友更关心公立学校，所以这里先介绍公立中学的情况。

先看一下前几名的名单：



27 Elmira Elmira

这次公立中学排名第一的就是，李丁曾多次介绍过的特鲁多中学（Pierre Elliott Trudeau），该校前两年就已名列约克郡头一名。 该校位于万锦（Markham）的东北角，Kennedy路和16街的交界处。是所英，法双语学校，以加拿大历史上最著名的总理特鲁多命名，所有约克郡要上法语为主的中学生，一定要到该校来。

该校校区，仍然属于Unionville的一部分，房龄有1-10年不等，而且房屋类型多，既有Townhouse,又有半独立，独立屋，性价比，结构，新旧程度在大多伦多地区，对中等收入人群，都是上上之选，难得的是该区的几所小学也名列前茅。像Castlemore, Stonebridge都是很好的小学（JK-8年级），并且都由YMCA的学前学后班。

目前，该区半独立，Townhouse差不多一个价，33-40余万，面积1500-1800 平方尺左右，3-4睡房，1-2车库。独立屋在40-70万之间，35-45尺lot.

该区还有一个罕见的社区公园，面积超大。

由于地处新区，小树有待长大，房与房间距狭窄。

该区的东头，西头已经建好购物商场，生活还算方便，Angus Glen社区中心，也是新建，干净漂亮，内设游泳池，附设智障儿学习课程。两个室内正式溜冰场， 还有图书馆。

下面的就是老牌名校，Bayview和Unionville中学，李丁已经多次介绍，不再赘述。

第4名，Lawrence Park, 位于Yonge街和Lawrence大道西南角，和紧随其后的North Toronto是相互可以选择的学校。North Toronto位于Yonge街和Eglington的东北角，是一所具有90多年历史的名牌老校，2010年新校舍落成，将会是整个安省最贵的校舍，当然，也可能是最好的校舍了。校舍之上的楼房升值潜力巨大。

该区李丁也多次介绍，再次不再重复。

接下来的分别是Richview和Langstaff，Richview位于Islington和Eglington交界，属于Etobicoke，附近的独立房从50余万-1百80万不等。

Langstaff位于Yonge街和7号公路的西北角，也是老名牌学校，90年代的排名常常见到该校。该校附近有很多地段很大的独立屋，有新有旧，八，九十万到百多万不等。Yange街的东面，一直到Bayview, 这一区李丁也多次介绍过，这次想强调的事，地铁真的有可能在较短的时间内修到该区，以前政府公开过该计划，见另文”地铁北上对房地产的影响”，加上前不久，旺市等政府的积极响应，使该计划极可能尽快落实。那么该区的房屋价值，将会进一步提升。

再下面是Markham地区中学，设Gifted课程，校乐队享有盛誉，还经常出国演出。亚裔较少。