多伦多置业大全 （提供整套安居服务）

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选择一个合适的居住地要考虑4个因素

请指教！

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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佛山房展效果良好，预祝珠海更好！

关注：多伦多嘉德2013珠海佛山房展

2013嘉德佛山房展9月14日将在佛山举行

2013嘉德珠海房展9月15日将在珠海举行

敬请关注，欢迎光临！

届时将有嘉德资深工作人员讲解多伦多生活定居置业

9月14号：佛山市禅城区祖庙路岭南新天地马哥孛罗大酒店
1:30pm - 7:00pm

9月15号：珠海度假村酒店碧丽宫
10:00am - 6:00pm

 

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请指教！

1，校风， 不可以有欺凌，毒品
2，成绩， 排名，大学升学率要考虑
3，社区， 安全，家庭医生，课外活动，超市要考虑
4，房价， 要配合自己的预算

 

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李丁10.18-11.9日 出差中国 国内见！
嘉德集团总裁李丁先生将于10月18-11月9 日出差至香港、澳门、深圳、珠海、广州、上海， 杭州和北京。 很希望在国内期间见到新朋好友探讨多伦多教育、税务、地产等问题。

有兴趣的朋友请发邮件至dingdingli@rogers.com, 或微信jdlgroup2013, qq2201319179留下您的联系方式，届时方便和您联系， 期待与您的合作。李丁在此代表嘉德同仁祝您和您的家人中秋快乐！

具体行程：

Oct. 18 - 26: in Beijing
Oct 26 - 30: in Hangzhou
Oct 31 - Nov 3: in Shanghai
Nov 4 - Nov 9: Guangzhou, Shenzhen, Zhuhai and Hong Kong

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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2013 Back to town 回归城市
平时住在郊区，比较安静，利于学习，休息，周末去市中心，住在湖边，楼下直通地下商城，地铁，体育中心，逛街购物，观看NBA, 私家游艇停在湖畔，三五知己，泛舟湖上， 也是加国新生活！

Harbour plaza 现有60多层，08户型，373sf, 33.2万，非常符合这种投资方式：全湖景色，酒店式公寓。从投资分析角度，湖边与harbour plaza相同位置的酒店，最少要$200一晚，可住三人。如果公寓出租一天$70(五年后的租金），月租金$2100。管理费$200，地税$100，贷款$1200，房间服务费$200，将有$400正现金流。如果这是真的，房屋再销售应该是好的。与harbourplaza相同的还有aulina(Tridel ), pier 27.

 

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李丁10.18-11.9日 出差中国 国内见！
嘉德集团总裁李丁先生将于10月18-11月9 日出差至香港、澳门、深圳、珠海、广州、上海， 杭州和北京。 很希望在国内期间见到新朋好友探讨多伦多教育、税务、地产等问题。

有兴趣的朋友请发邮件至dingdingli@rogers.com, 或微信jdlgroup2013, qq2201319179留下您的联系方式，届时方便和您联系， 期待与您的合作。李丁在此代表嘉德同仁祝您和您的家人中秋快乐！

具体行程：

Oct. 18 - 26: in Beijing
Oct 26 - 30: in Hangzhou
Oct 31 - Nov 3: in Shanghai
Nov 4 - Nov 9: Guangzhou, Shenzhen, Zhuhai and Hong Kong

请加我微信

 

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《地产概况及发展》地产沙龙系列


继9月14日《地产概况及发展》“地产沙龙系列座谈会”成功举行之后，反应热烈。本周日10月06日下午2点，“地产沙龙”系列座谈会2也在嘉德会议室热烈召开，气氛十分热烈。这两次的讲座一共涉及两方面，第一次讲座我们主要针对希望从事地产行业的朋友展开了一次入行讲座话题包括：

• 你适合做地产经纪吗？
• 你知道如何成为好的地产经纪吗？
• 你想了解当前地产行业真实的收入状况吗？
• 你知道总统奖，翡翠奖等等奖项的含义吗？
• 你知道如何报考地产经纪吗？
• 你知道各类地产公司的区别吗？
• 你知道如何和地产公司签约吗？
• 你知道如何市场定位，如何做市场计划吗？

这次面向公众的讲座，我们结识了很多来自各个领域的朋友和专家，大家在一起积极交流关于地产行业以及从业经纪的概况及发展，令很多人充分了解了地产经纪这一行业，消除了之前印象中对这一行业的一些误区。短短两个小时的讲座，令很多人表示意犹未尽，希望我们再举办类似活动。

于是，嘉德在本周日10月6日再次举办了《地产概况及发展》
“地产沙龙”系列座谈会2的讲座，我们很高兴在这次的讲座中见到了很多熟悉的面孔，本次讲座主要针对从业经纪如何提高业绩展开了一系列的探讨，内容涉及：

• 你知道如何在竞争激烈的行业中脱颖而出吗？
• 你知道嘉德经纪如何在短短两年内做到年入30-50万吗？
• 你知道如何开发中国市场吗？
• 你知道如何到中国参加房展吗？
• 你知道如何举办大型活动吸引客人吗？
• 你知道如何一年找到500-600的真正买家吗？
• 你知道如何制作“Buyer Package”吗？
• 你知道如何利用QQ、微信来做生意吗？
• 你知道如何组建团队吗？
• 你知道如何申请哈佛，牛津吗？
• 你知道Gifted、 Toped、IB、AP 课程吗？
• 你知道如何申请顶尖私校吗？
• 你知道如何在2天内使客人成交吗？
• 你知道多伦多房龄的分界线以及背后隐藏的问题吗？

两次座谈会均反应良好，扩大了公司在业界的影响，大家都表示两次讲座对他们受益匪浅，并感谢李丁总裁无私诚恳的为大家传授地产行业知识。嘉德置业成立四年来一直致力于系统培养专业知识丰富的顶尖经纪，为了服务更多的准经纪或经纪朋友，嘉德开通了官方微信JDLgroup2013，欢迎大家加入嘉德的网络“地产沙龙”！

 

[腊月17]

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你好！居住在多伦多，租房还是买房，请指点下啦，我有两个孩子，希望上个好一点的公立小学，谢谢！

 

[多伦多嘉德-安迪]

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你好！居住在多伦多，租房还是买房，请指点下啦，我有两个孩子，希望上个好一点的公立小学，谢谢！

您好，谢谢您的关注和信任！李总目前在国内出差，11月9号左右会回来，方便的话请发邮件给他，谢谢

 

[多伦多嘉德-安迪]

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[多伦多嘉德置业-李丁]

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多伦多地产公司老板大半个中国出差手记

顺利抵达北京,建外银泰中心柏悦,微信,多伦多手机4166483678,中国手机13522640175都可以,明天会开一天会,短信,微信都可接收

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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JDL 短讯

1, 关于设立“嘉德奖学金”

本着回馈社会，关爱下一代的爱心想法，从2013年起嘉德集团设立“嘉德奖学金”（JDL Scholarship），由嘉德集团和嘉德集团员工出资设立，面向全社会，奖励小学，初中，高中，大学在校学生，获奖标准参照学生在校成绩，课外表现，学生自荐等方面。奖学金分为四等，奖金由200元（小学），500元（初中），1000元（高中），1500元（大学）组成。

现接受嘉德员工报名设立奖学金，同时接受社会各界申请奖学金（截止日期：2014年1月5日），申请可以致电905-731-2266，或发送邮件：echoliu@jdlgroup.ca,中国可以微信：jdlgroup2013。已有如下嘉德员工报名设立：Ms. Wendy Zeng, Mr. Bi Yunlai, Mr. Ben Chu, Mr. Kevin Chi, Ms. April Sun, Mr. Erick Yang, Mr. Kai Xia, Mr. Lei Nie, Ms. Winnie Wang, Ms. Martina Wang, Mr. Eric Li以及嘉德集团。员工出资设立的奖学金会以员工本人的名字命名，并由员工本人颁发。本奖学金为2年发放一次，今年定于2014年1月12日于多伦多大学颁发。

2008，2009年李丁奖学金获得者同被哈佛大学录取！

请点击下载：嘉德奖学金申请表

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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图为本届盛会的四位主持人

图为李丁总裁为大家致辞

图为嘉宾国会议员江邦固女士为大家致辞

图为嘉德集团总经理Lizzie Li女士为大家介绍嘉德奖学金

图为小学组奖学金获奖者与赞助者合影

图为初中组奖学金获得者与赞助者合影

图为高中组奖学金获得者与赞助者合影

图为大学组奖学金赞助者Ben Chu与获奖同学合影

图为大学组嘉德教育奖学金赞助者李丁先生，颁奖嘉宾约克郡教育局Trustee Carol Chan女士以及获奖同学合影

图为所有奖学金获得者与赞助者的合影

图为嘉德置业总裁李丁先生为嘉德置业表彰大会开场发言

图为李丁先生与嘉德集团最佳员工获得者Andy Xiang合影

图为嘉德置业2013 Achievement Award部分获奖者

图为嘉德置业2013 Achievement Award部分获奖者

图为嘉德置业2013 Achievement Award部分获奖者

图为嘉德置业2013 Excellence Award部分获奖者

图为嘉德置业2013 President's Award部分获奖者

图为嘉德置业2013 Platinum Award获得者Eric Yang

图为嘉德置业2013 Platinum Award获得者Martina Wang

图为嘉德置业2013 Platinum Award获得者Kai Xia

图为嘉德置业2013 Platinum Award获得者Yunlai Bi & Wendy Zeng老毕组合

图为嘉德置业2013 Platinum Award & NO.1 Sales Volume 获得者April Sun

图为嘉德置业2013 Chairman Award 获得者Ben Chu

图为嘉德置业2013 Top Producer 获得者Ben Chu

2014年1月12日，嘉德集团在多伦多大学HART HOUSE隆重举办了2013嘉德集团奖学金颁奖典礼暨嘉德置业年度表彰大会。嘉德集团一路发展迅速，今年更是一改以往传统做法，将嘉德置业年度表彰大会与嘉德奖学金颁奖典礼结合在一起，营造也凸显了嘉德集团与众不同的决心。

大会当天，我们有幸请到了约克郡教育局trustee Carol Chan女士、国会议员候选人、著名律师江邦固，大多地区著名律师Shirley Yee,著名律师张金鹏，著名验房师Bruce Zhang, Carl Chen,贷款专家Cathlyn Li, Christine Xu, Flora Huang, Jason Yuan, Russel Wang，BMO的大区经理John Capitelli, BMO分行的行长Bernice Ferenac, Yonge & Rich楼花的代表Ann Wong, Menkes的Vice President Mi Mi Ng, Angus Glen的建筑商代表Angela Patric,和Harbour Plaza的建筑商代表Shab Rajabzadeh等作为我们的嘉宾。

首先我们请到了嘉德集团总裁李丁先生为我们发言。李丁先生总结了过去一年嘉德集团所取得的辉煌成绩，同时也给予了在座的嘉德员工以肯定和鼓励，希望大家都能再接再厉，在2014年可以取得更加傲人的成绩。

接下来，由国会议员候选人江邦固律师作为嘉宾代表发言。江律师也表示很高兴可以参加嘉德集团的盛会。她说嘉德集团每一年的年会她都有出席，但是每一届都让她感受到了嘉德的创新和进步，她表示同时也对嘉德集团表达了赞许和肯定，并给予了美好的祝愿。

紧接着，我们请到了嘉德集团总经理Lizzie Li上台为我们就嘉德奖学金做了详细的介绍。

发言结束以后，嘉德奖学金的颁发典礼正式开始。此次奖学金在包括了嘉德集团以内共有18位嘉德集团的地产经纪慷慨赞助。奖学金共分四个组别，分别是小学（200元），初中（500元），高中（1000元）以及大学（1500元）。

每个组别的奖学金设立者分别是：
小学组：Helen Mu, Winnie Wang, Evelyn Zhang, Eric Li, Jeannie Wang and Mandy Gao

初中组：Yunlai Bi & Wendy Zeng, Kevin Chi, April Sun, Larry Lau, Raymond Nie and Arthur Liang

高中组： Ding Li, Martina Wang, Kai Xia and Eric Yang

大学组： Ben Chu, and JDL Group Scholarship

每一位奖学金获得者都发表了他们的获奖感言。他们都显得很高兴也很激动，他们对于嘉德的感谢之情溢于言表。好几个发言的同学都表示不会辜负嘉德奖学金的鼓励，一定会再接再厉更加努力。这也正是嘉德奖学金设立的真正意义，我们希望可以回报社会，为了社会的未来力量献出嘉德的一份心意。

奖学金颁奖典礼结束之后，我们为了活跃现场气氛，特意准备了现场幸运抽奖。奖品是ipad mini一台。抽奖环节得到了大家的关注和热烈欢迎。

第一次幸运抽奖过后，就是嘉德置业年度表彰大会了。表彰大会开始前，作为嘉德置业总裁的李丁先生给大家做了简短的发言，意在鼓励在坐的所有经纪们可以再接再厉，再创辉煌。今年嘉德置业的表彰力度比较往年有了大幅度的提升，获奖者人数大大增加，以此也可以看出嘉德置业想要鼓励大家的愿望。

今年嘉德职业设立了6个大奖：Achievement Award, Excellence Award, President’s Award, Platinum Award, Chairman Award and Top Producer。首先颁发的是Achievement Award，该奖项共有23个获奖人，包括了：Tom Tang, Gary Chen, Yue Wang, Jacob Ge, Christopher Chan, Winnie Wang, Gavin Ma, Rhino Zhai, Judy Luo, Mandy Gao, Tracy Liang, Fang Fang Ma, Angela Shi, Shirley Yuan, Eleiam Huang, Lily Seto, Jean Gu, Michael Hu, Amanda Cai, Jeffery Zhou, Lily Huang, Elaine Su 和 Evelyn He。

接着颁发的是Excellence Award，获奖人共有7位，分别是：Edwin He, Jeannie Wang, Catherine Wang, Jie Cai, Shirley Sun, Larry Lau 以及 Torie Yang。

第三项颁发的是President’s Award, 共有12位获奖人，分别是：Wade Yang, Lydia Zhao, Kevin Chi, Evelyn Zhang, Daniel Wei, Ronald Lu, Eric Li, Kevin Qiao, Arthur Liang, Tony Wang, Raymond Nie 以及 Larry Tian。

第四项颁发的是Platinum Award, 获奖人共有5位，分别是：April Sun, Yuankai Xia, Martina Wang, Eric Yang 以及 Wendy Zeng & Yunlai Bi。同时April Sun也获得了2013年NO.1 Sales Volume的荣誉。

接着就是Chairman Award，获奖者是Ben Chu。

最后就是Top Producer的颁发，获奖者是Ben Chu。领奖以后，Ben Chu显得很激动，也发表了他的获奖感言。Ben表示，他很感谢公司对他的栽培，也很感谢他太太等家人对他事业的支持。他也会在来年更加努力，争取可以卫冕这一殊荣。

伴随着最后一个大奖的揭晓，2013年嘉德置业表彰大会颁奖全部结束。经纪们手握奖杯，笑脸盈盈，这是对于他们一年以来辛苦的最好回报，更是他们认真工作的最好证明。当然，由于今年表彰力度的扩大，很多经纪也有一种意外惊喜的感觉。相信着对于他们来说更是最好的鼓励，让他们相信自己可以越做越好。

嘉德置业表彰大会之后，开始了第二次幸运抽奖，奖品仍然是一台ipad mini，刚才没有抽中的来宾都跃跃欲试，希望可以得到这份幸运。场面可谓是热闹非凡。在最后一个大奖获得者揭晓以后，2013年度嘉德集团奖学金颁奖典礼暨嘉德置业年度表彰大会拉上了圆满的帷幕。

大会过后，来宾们手握饮料，吃着小点心，有说有笑，画面如此和谐。嘉德集团希望2014年的年度盛典可以比2013年来的更加精彩。感谢每一位参加本次盛典的来宾，希望我们明年再见！

 

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[多伦多嘉德置业-李丁]

李丁推荐: 朋友转让, 位于多伦多最牛社区York mills, 集中了最好的私立公立学校, 最好的社区俱乐部, 近6000尺。5卧7卫, 坐南朝北, 家庭影院, 女主人专用衣帽间。4年新, 私人定制! 里外高端建筑装修, 318万, 切勿错过。

浏览附件338997

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

【嘉德独家代理】 爱神谷西区豪宅

Angusglen west爱神谷西豪宅社区建于1999年晚期，2000年初期，居民多为中上层收入，平均家庭收入35万8千，56.46%为大学以上教育水平，60%为白领。环境优美，社区完善，学资优良。区内设有两个高尔夫球场和一个湖。位处省排名第一的特鲁多中学学区。房屋价格从80余万到340万。


敬请关注后续信息


如感兴趣请联系905-731-2266


(1)23Berkshire Cres. $179万

(2)48 angus meadow 77.5万

(3)17 Stollery Pond $209万

(4)1 Royal County Down Cres. $339



高端房一：23 BerkshireCres. 这是一间全新从未入住过的新屋。4340尺，是Berkshire Cres上最大的物业。5卧4卫双车房，步出式9尺楼底地库，地面层10尺楼底全实木地板。全省排名第一杜鲁多中学校区。叫价$1,799,000，

高端房二：48 Angus Meadow

高端房三：17 stollery pond cres, Markham. 半年新，四房，四卫，现代厨房，背靠高尔夫球场。两个大厅，厨房以及主人房对著球场景，步行到小湖，景色怡人，优雅恬静。名校区：buttonville小学，皮尔特鲁多中学。叫价2，099，000。

高端房四：1 Royal County Down Cres 位于多伦多所在安省全省名校特鲁多校区, 背靠著名高尔夫球场YORK DOWNS。该物业400多平米使用面积，坐南朝北，4房4卫，宽敞明亮，10尺楼顶，宽阔空间感，升级木地板及内部装修。送200多平米超高地下室, 3车库。占地1500平米。全新从未入住。安静内街。绝对的好区、好房。自住绝佳！叫价339万。

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

【嘉德暑期班】（不同于夏令营）嘉德教育帮助过的学生被哈佛牛津等大学录取，被UCC,Branksome hall等顶级私校录取，暑期将至，嘉德教育推出暑期班，7月初-8月底，在万锦公立学校由名列前茅的公立在校老师任教，开设：顶级私校预备班（SSAT), 在校生课外提高班（写作，数学，法语），1周，2周，1个月，2个月学制，加拿大正式学校上课体验，每周一-五，早9-下午3点，每班20人！报名从速！上网登录报名表：www.jdlgroup.ca

【嘉德教育暑期班快讯】如果您是海外学生，不用担心住宿问题，我们将为您安排本地寄宿家庭。房东均为在校老师，包食宿，每天上课的往返交通，以及每天课后1小时补习。如需详细信息，请随时联系我们。
电话：416-303 6537
邮箱：jdlclient@gmail.com

【嘉德教育暑期班】全职在校老师，丰富的专业背景和教学经验赢得家长们的一致认可和称赞，为减轻上班一族父母的负担，我们特增加暑期班接送服务。9月开学后的各科课后补习，以及中小学私校和欧美大学申请咨询，也将如期开展。

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

【这个咖啡店该不该买？】

对于小生意，很多大陆朋友想尝试，作为地产经纪，不时也会处理这类的业务，通过解剖麻雀，分析个例，和大家探讨：


咖啡店A，位于大多伦多地区，地理位置居中，周围环境成熟，交通流量大，客源充足，方圆几里其它品牌的同类店子不再构成威胁。

该店同时拥有“驾驶自助式”消费和“店内消费”两种形式。吸引了更多的客源，扩大了营业额。 只有店内消费的店子，有时候“旺丁”不“旺财”，看似高朋满座， 实际消费有限。驾驶自助则不同，来的顾客必买无疑。


该店铺属于某品牌连锁店，好处在于，总店有培训，有固定的经营模式，货源，系统的广告等市场促销方式，上手容易， 经营有章可循。不好的地方在于，管理严格，不可自由发挥，对加盟者有一定的水平要求，还要交纳营业额8%的加盟费，广告费。


该店定价55万，自有很大的停车位，而且停车方便，完成装修不久，大部分的连锁店要求各分店若干年必须装修，而且必须用指定的设计师，装修公司，这也是一大笔开支，要由经营者承担， 有时装修金额可在20万-30万不等。如果该店已然装修，近年可省该笔费用。


该店由总店承租，经营者再从总店转租，如果店铺业主，想出售该物业，必须征得经营者以及总店同意，解除租约后，方可出售。


现在的租约仍有4年，另加可选择5年续租， 租期有保障，当然，offer当中肯定会有续签，更改租约这一条件。换句话讲，如果不可长期续租，不可更改承租人，offer就会失效。


现在租金：$7,000/月

物业税:$2,500/月

广告牌租约:$350/月

水电气费：　

天然气:$115/月

电费:$2,800/月

水费：$200/月

电话，内部联网，收银机: $140/月

保险： $4,000/年（ $333/月）

铲雪： $1,800/年（ $150/月）

工资：$24,000/月

咖啡，食品：$25,000/月


支出总计： $62,000/月


每月销售收入：$72,000/月


每月净收入:$10,000/月

年净收入：$120,000/年


如果按照50万的成交价来算：＄500,000 / $120,000＝4年


就是说：50万的投入，4年回本。


如果是贷款，现时多伦多商业贷款，贷款利率可以做到，最优惠利率+0.5, 大约算6.5%的利息， 首期支付25%， 即$125，000, 剩余：375，000。每个月连本带息还款：6.5x375=$2,437.5 /月，偿还期25年。


每月扣除$2,500借贷， 即$10,000 - $2,437.5=$7,562.5/月


这样，还要经营者两人分两班，因为是每天营业，24小时开门，没有老板看店，员工的行为无法监督。那么经营者每个人的收益：每月即：$3,750, 年薪：$45,000.


如果没有借贷， 每个经营者受益：$60,000／年。


可做不可做，对每个人来讲，真是见仁见智。


以上的分析，只是大约计算，贷款详情应向专业人士查询。经营的好坏，每个经营者也有分别，只供参考，不作买卖依据。


如有垂询，请致电：地产经纪李丁416-648 3678


dingdingli@rogers.com或浏览网站：

www.dingdingli.com

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

【嘉德发扬团队精神，开发中高端房屋市场——专访嘉德置业豪宅开放日活动】

观看视频请点击

（转）安居网6月27日讯，据地产周刊报道，6月21日（周六）下午2点30分，嘉德置业在Angus Glen豪宅区举办豪宅开放日活动，共有6栋造型独特的豪宅参展。

据李总介绍，Angus Glen Village 中文名“爱神谷”，指的是西起Warden Ave,东至Kennedy Rd.，南起16th Ave.北至Major Mackenzie Dr.的地区。Angus Glen是多伦多备受推崇的高尚优质社区之一，也是万锦市唯一精心策划的高尔夫豪华生活社区。

该区之所以称为万锦市最著名的豪宅区，皆因区内拥有得天独厚的爱神谷高尔夫球场（Augus Glen Golf Course）。该球场由著名设计师Davis Love III设计，球场内小溪，池塘，风景如画，加拿大大部分著名高尔夫球赛都在这里举行。靠近高尔夫球场的房子大都是专门设计的豪宅，一座座气势磅礴，尽显荣华。另外还有一个重要因素就是：该区处在安省名校的Pierre Elliot Trudeau 特鲁多中学学区。特鲁多中学成立于2002年，成绩一直相当不错，2012年安省排名前四，最近5年排名前三。特鲁多中学是一所英法双语学校，其英语课程名声在外，尤其是在数学和科学教育上成就斐然。而特鲁多中学的法语课程据说是York Region最好的选择。讲到Angus Glen房产的升值空间，李总非常肯定地说，选择Angus Glen绝对会让客户物有所值。因为，Angus Glen得天独厚的优美生活环境及优质的学区都是受高端买家喜爱的优势，纵观过去几年，该社区房屋价格走势，一直在稳定上涨。从统计数据来看，2006年独立屋均价$60万，上涨到目前的$110万。

我们来到嘉德置业代理的17 Royal Troon Cresent ( 皇家特伦17号)，位于Angus Glen East Village爱神谷东区。该小区曾获得最佳社区奖，被加拿大邮报誉为万锦最佳居住区。据嘉德置业总裁李丁介绍，该栋豪宅位居优越的地理位置，准确的高档社区定位，成熟的社区设施，得天独厚的自然环境，虽然一期一期涨幅都在10-15%,但是还是销售良好！

我们跟随李总的脚步，发现该栋豪宅无论从外墙、用料、装修都从内而外地散发出英式古典优雅的尊贵气息。坐南朝北的王牌朝向以及豪华的装修升级，更显尊贵高雅！

李总接着谈到，Royal Troon是Angus Glen社区中最负盛名的一条街。别墅正门朝北，背靠高尔夫球场。在别墅和高尔夫球场间由天然树木隔离，不仅展示了别墅的优质绿化带并且大大地提升了该房私密度。另外，80' X 180' 宽阔的占地提供了宽广舒适的活动空间。房子的地下室在地面，出来即是后庭院，屋主私家升级了英式古典的地下室装潢、娱乐空间、音响系统以及红酒收藏室，为该物业增添了实用价值。

皇家特伦17号拥有宽阔的车道，有完整的3车库，由于无人行道经过，扩大了停车空间，减少了行人，铲雪等维护。最多可同时停放12辆轿车。房身由优质红砖建立而成，散发出悠悠英伦味道，屋外与小区一致的砖石车路，更显现出Royal Troon与其他小区街道的不同。

屋前房后有细致的园艺及大片草地，地下室与后庭院相互连接，无论在楼上楼下都可随时享受到庭院风光。真可谓是开窗可见绿，出门可踏青；屋内设计古典而优雅，入门即见挑高楼顶，宽阔的生活空间配备宽敞大窗户，阳光挥洒给人温暖如家的感觉。

李总接着说：“该房业主是第一手业主，英国人，由于不是与很多家庭成员一起居住，因此转让。叫价$2,590,000，是为数不多的优质私人物业，同时也是Angus Glen 位置和格局最好的房子之一！”

我们在小区里穿行，整齐的街道，一栋栋维多利亚式的尖尖的屋顶。因为每家的结构，布局都不尽相同，所以形成了每家每院独具特色，各显千秋。接下来，我们又走访了由嘉德置业地产经纪Max Yang代理的48 Angus Meadow、Eleiam Huang代理的17 Stollery Pond、Tony Xue 代理的1 Royal County Down Cres、Hu Bin代理的23 Berkshire Cres. 以及Eric Yang小组负责的已经成功售出的51 Dungannon Dr。

此次豪宅开放日活动，我们一共参观了6栋具有代表性的独立房屋，发现每一栋房子不尽相同的外形设计，家家后院都很大，夏天可以在自家后院里踢足球，打网球，游泳，还可以进行户外烧烤。总体印象，社区的房子皆极具加拿大特色，很多房子屋前有环形车路，省去了倒车调头的麻烦。处处让人能感受到浓浓的异域风情以及开发商独具匠心的设计，将这里打造成了名符其实的一个集高尚、完美、现代、典雅、休闲、方便于一体的高档社区。

最后，李总表示，嘉德置业通过这样的集体开放日活动提高了公司的形象，也给公司经纪提供了认识该社区，认识高档房以及做Open House的机会！

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

【嘉德集团7.12滑铁卢一日游活动】

7月12日,嘉德集团将再次组织VIP客户游览南安省著名大学城-滑铁卢,欢迎大家踊跃报名!

活动时间:2014年7月12日(周六)

活动规模:40人,先报先得,额满截止

活动特色:

• 游览安省著名大学城-滑铁卢,感受闹中取静的市中心,以及世外桃源般的德国清教徒小

镇St. Jacobs

• 参观有加拿大“麻神理工”之称的注明学府滑铁卢大学, 体验优质学术氛围

• 参观炙手可热的K2优质楼盘,寻找投资机会

• 放松身心,与家人、朋友共度愉快周末

费用:成人$40/人, 12岁以下的孩子收费$20/人

活动报名截止日期:7月11日(周五)下午5:00

有感兴趣参加的客人请联系 Echo,联系电话:905-731-2266 ,ext224,手机:647-972-7713,

邮件:jdlclient@gmail.com, 微信: Yuan542744,或Andy,手机:647-928-0366

报名客户须在7月12日上午9:00准时到达嘉德集团办公室集合,届时嘉德工作人员将带领大家乘

坐巴士一同前往活动地点!

注:报名者须在7月11日前到嘉德办公室预先交费!