多伦多置业大全 （提供整套安居服务）

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新价格！不要错过！全省第一小学，名初中校区，3年新石，2750 Sq
3 Tom Wells Cres Steeles & Kennedy交界

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周末好去处：完美家园渔人村开放日9月25 日
9月25日 ，2pm-4pm 开放日！
38 Harpers Croft Crt. Markham L3R 6L2

您的完美家园！渔人村4卧5卫独立屋，Model Home, 约3600尺，步行至Main St. 升级$15万，实木地板，完成地库，3个壁炉。

 

[蒙奇奇]

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请问楼主，如果分期付款购买公寓，付款时间及比例的要求是怎么样的？

 

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多伦多7月市场观察​

李丁Ding Li
Broker of Record, B. A. 直线：416-648-3678a ​

地产协会全年销量不跌反升

2011年大半年时间已经过去之际虽然地产市道将会冷郄下来之说不断但是加拿大房地产协会(CREA)昨天却提出了一个乐观的报告向上调整了他们对今年本国房地产销量和价格的预测。该协会指出造成本国房地产交易和价格上升的主要助力来自多伦多和温哥华这2个大城市。​

专家利率回升将降温​

但是专家告诫随着多伦多和温哥华市场的终于可能的冷却和利率的逐渐走高本国房地产市场仍将会逐步降温。​

协会昨天发表的报告显示总体而言本国第二季度的销售量和房价都比预期为高。​

销量方面。由于今年第二季度销售量和价格持续坚挺进入第三季度时此一势头仍表现好过预期因此他们将把今年销售总量的预计从原来的下降约1%调整为增加不足1%。今年总销售量将可达到45万间。其中安省销售量的强势弥补了魁北克、缅尼托巴和纽芬兰等地的弱势而温哥华的销售量也轻微提高。​

谈起市场较热的原因该协会会长摩斯(Gary Morse)表示虽然有关利率调升的说法已经有些日子但实际上此事尚未发生。事实上利率还有所下降。人们期待今年至明年利率有望维持低位。因此对房地产市场维持强势起到作用。|​

与此同时今年的房价升势也预计为全国平均7.2%达到36.35万元。这个升幅也比原来的预计为高。其中房价最强势的2个城市分别是温哥华和多伦多协会认为此2城市房价对全国平均的影响大过其规模。
协会称2011年上半年平均房价的升高是由大多地区一批百万元房产交易和其它一些昂贵物业的交易所导致。​

不过道明银行经济师古拉提(Sonya Gulati)认为不够理想的经济基本面加上新的按揭规定的实施将开始抑制本国房地产的市道。​

7月份多伦多的销势持平温哥华则微降。全国房价7月处于自今年1月以来的最低位361,181元。协会的报告指全国平均房价进入下半年后预期放缓升势。​

古拉提认为往前看多伦多和温哥华房地产市场的调整终于要出现才能使得两地市场趋于平衡。不过这种价格和销量的下降将在数个季度中逐步发生。​

全球最宜居城市排名: 多伦多第四

根据总部设在英国伦敦的著名杂志“经济学家”(The Economist)周二公布的全球最宜居城市排行榜，温哥华痛失稳守近十年的桂冠再也不是全球最适宜居住的城市它的排名滑落到第3位在墨尔本、维也纳之后。多伦多位居第4，澳大利亚墨尔本得分97.5(满分100分)居首，维也纳得分97.4其次，温哥华得分97.3，多伦多则得分97.2，加拿大另一城市卡加利96.6列第5。​

最近四年多伦多月平均房价比较图​

 

[emmageng]

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留印学习

 

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万锦市Kennedy/Elgin Mills交叉路口，绝佳地理位置，可工商可居住！
（Zone:C1/O1/HC2, 可用于：*银行，餐馆，办公室，牙医诊所，加油站，汽车服务站，高尔夫球，田径场，公共/私人公园，农场，等）。占地3.4英亩（20市亩）， 内有小河，树林，是自住，自建，开发，改造上上之选！最新价格：189万余。

 

[dino727]

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你好!楼主,受益匪浅.
我们是新移民,孩子在申请UCC,Crescent,Royal St, George,所以我们想在北约克C12 或C14区买房子,独立屋,4个bedrooms, 花园要大,你有没有好的介绍,谢谢!邮箱slk230@vip.163.com

 

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发了邮件给您，请查收。

 

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多伦多市中心独立上居下铺
Bloor/Bathurst Downtown上佳地段投资物业。5房2卫2500，一楼商铺，现自营便利店。分门地下室带厨房一房公寓。可自住，自营，出租。卖家诚意带生意转让，是您投资上佳选择！仅售94万余！速看！

 

[htqywh]

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李总：我的移民正在办理中，预计3年后才能成行，计划到时女儿过去读高一，担心到时房价上涨过多，现想近一、二年购房，请问能申请到贷款吗？另有好的学区给推荐吗？谢谢！

 

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李总：我的移民正在办理中，预计3年后才能成行，计划到时女儿过去读高一，担心到时房价上涨过多，现想近一、二年购房，请问能申请到贷款吗？另有好的学区给推荐吗？谢谢！

可以申请贷款，但是具体哪个高中可以具体商量。

 

[htqywh]

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谢谢！已将要求给您发了邮件，请查收！

 

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特鲁多中学4房3卫独立房出租
特鲁多中学学区， Mccowan/16th ave 4房3卫3车库出租，大地段，开放式厨房客厅，完成地下室，橡木楼梯。大量升级，维护保养佳。包部分家具，仅租$3,500.

 

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大多万锦市高尔夫旁最新豪华独栋

本周开放日 Nov. 20 2011 2:00pm- 4:00pm

89 Glengordon Cres Markham, Ontario L6C1H4

全新新建，11月入住，50尺宽占地，大量额外超豪华装修，低于建筑商现时同类发售价， 最新叫价：139.9万!速电！

 

[daheilian]

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哇塞，嘉德也做留学生业务啊？

 

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9th Ln/14th Ave 4卧5卫双车库豪华装修数年新房，2层挑高屋顶大客厅，开放式厨房花岗岩台面，实木地板，水晶吊灯。完成地下室带酒吧厨房桑拿及热水浴池。专业园林设计，美丽后院! 最新价格：$859,000.

 

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嘉德最新独家：安省第一小学中学连排别墅大量图片

Exterior Front

Exterior Front

Exterior Front

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Entrance

Hall

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2nd Floor

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Living Room

Living Room

Living Room

Living Room

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Kitchen

Kitchen

Kitchen

Kitchen

Kitchen

Kitchen

Breakfast Area

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Bathroom

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Bathroom

Bathroom

Bathroom

Bedroom

Bathroom

Bedroom

Basement

Basement

Basement

Exterior Back

Backyard

Deck

 

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多伦多2011买房之(四) Unionville 渔人村

Kennedy往西，Rodick Rd以东，南至407，北到16th街， Unionvile渔人村以拥有2百多年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有Unionville图书馆。这里更有连续多年在全省排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。加拿大7人组的美术馆；学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个, 像补习英语，法语的Oxford Learning Center 也在其中。

李丁介绍到，渔人村的物业类型以独立屋为主。区内既有百年的古遗建筑， 也有少量10余年的新民居，更多的是5、60年代，及80年代建的独立房，极少的半独立和镇屋集中在Carton/Village park 。45万以下的唯有3片镇屋可供选择。独立屋一般的规格是3000-4000左右，4-5个房间。目前市场上该区独立屋均价110万，有低至54万的半独立屋,也有高达398万的豪宅。在Warden和Hwy7路口是一片新兴开发的Condo区，集中了好几栋高层公寓和一片Condo townhouse，深受一些年轻家庭的欢迎。目前高层公寓的均价是37万，最低房价23万，最高房价55万。


学校

区内的公立小学有（William Berczy P.S.），（Parkview P.S. ）和（Unionville P.S.）。William Berczy小学设有Gifted Program（天才班）孩子可以从幼儿园一直上到8年级。它是 Markham 区招收优质生的主要小学。另外一个在 Markham 招收优质生的小学， Roy H Crosby Public School 的最高年级是六年级，它的毕业生也是转至此校就读。目前该校的学生有一半左右就读天才班，来自 Markham 不同区域，学校有十部巴士接送学生。另外两所小学也都是历史悠久,学风很好,新移民比例低,成绩也不错的公立小学。
读完小学，不用发愁，Unionville高中是大家向往的名列前茅的好学校。到这所中学，不能不提及其特色教学(Arts York Program)，有四个部分：视觉艺术，音乐，舞蹈和戏剧。约克区内有音乐，美术，戏剧或舞蹈特长的学生，经过考试可入读其特色课程。


房价走势

从统计数据来看，2006年独立屋均价47万，上涨到目前的105万。该区的最高房价从79万，到398万； 最低房价也从35万涨到了50万。从数据分析中不难看出该区的良好的升值空间。Condo的房价变化相对较小。2006年Condo均价28万，上涨到目前的37万。该区的最高房价从45万，到54万； 最低房价也从17万涨到了23万。从数据分析中不难看出该区的良好的升值空间，尤其是独立屋的上涨空间更是值得投资。


精品房推荐

今天李丁给大家推荐一栋位于Unionville中心的精品房。

多伦多最漂亮的小镇靓屋出售！4卧5卫独立屋，38 harper's croft.

多伦多最漂亮的小镇靓屋出售！4卧5卫独立屋，约3600尺。靓屋出售！Kennedy/Carlton, 4卧5卫独立屋，位于多伦多最漂亮的小镇渔人村中心，约3600尺，15万大量升级，实木地板，精装完成地下室含壁炉，新装屋顶，全新厨房电器，步行至历史名街Main St.& Too Good Pond小湖，图书馆。现售94万9！（包部分家具及钢琴）不要错过！

38 Harpers Croft 位于Carlton和历史名街 Main St的路口。步行至美丽的Too Good Pond公园和悠闲的Main St只需3分钟。优美的环境，安逸的小区，正是您的完美家园。

该物业供3600，有4卧室，5个卫生间。完成的地下室带有壁炉，是您温馨的Family Room。爱房子的业主花费了$15万进行了大量的升级，包括一楼实木地板，书房的天窗，3个壁炉，以及墙壁，窗户的升级。房屋整体设计合理，保养极佳。

如果对该小区有兴趣，请联系嘉德置业李丁416-648-3678. 更多购房，学区，社区信息，请看www.dingdingli.com以及www.jdlrealty.ca。

 

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本周六开放日！Nov. 19 2011 2:00pm-4:00pm


万锦豪华装修独立新房
9th Ln/14th Ave 4卧5卫双车库豪华装修数年新房，2层挑高屋顶大客厅，开放式厨房花岗岩台面，实木地板，水晶吊灯。完成地下室带酒吧厨房桑拿及热水浴池。专业园林设计，美丽后院 最新价格：$859,000.

其他信息
【物业占地】3000 英尺【睡房】5【卫生间】6【厨房】[ 未填写 ]【物业屋龄】0-5 年【地税】[ 未填写 ]
【地下室】未知【管理费】[ 未填写 ]【详细地址】18 Malborough Rd. Markham


联系信息
【联系人】李丁【联系电话】416-648-3678


周边居民
【人群】阶层B ：技术精英，占全加住户的4.79
【特点】高等教育，专业人士，城市居民，富有朝气


具有大学以上学历的管理人员和专业技术人员。在大城镇里安家。至少有一个孩子。英语是大多数人的母语。他们在计算机硬件和软件上的花费是全国居民平均值的两倍。