多伦多置业大全 （提供整套安居服务）

[charlesyu]

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李先生您好，前两天曾发邮件向您咨询多伦多房产事宜，不知您是否收到？谢谢！

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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对不起，没有看到。

 

[关注移民]

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李先生：您好！我们预算在35-45万的没有管理费的TOWNHOUSE,或是house。我们觉得在北约克等地区华人多，房价也高，想在房价不太高，但学区还过得去的区域买房子，您有什么推荐意见吗？谢谢！如果方便，也可发邮件：jenny090616@live.cn.

 

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Sold! $370,000!
独家代理新盘

HWY 7/ Warden， 绝佳位置，朝南2房2卫，举步著名渔人村高中。全部实木地板，面积1025Sft。保养极佳，采光好，管理费低。近公交，高速407，学校。最新价格37万9！速电！

 

[anniefu0911]

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总结的太好了， 谢谢。 我女儿九月份要上多大上学，我儿子五年后上小学，想在多大附近买个公寓，很急，麻烦你介绍一下，好吗？2室的就可以，平时女儿住，我们偶尔去住。 anniefufu0911@hotmail.com 房源发给我就可以，计划8月中旬过去买房。

 

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请您到了及时打电话给我。

 

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出国公干，8月2日回多伦多，有事请发邮件dingdingli@rogers.com或电话公司905-604-3977.

谢谢！

 

[Redalfree]

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顶！

补一个多伦多市地图。

 

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Sold! $771,000!
Photos for ML# N2149260

 

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Aug. 13 / Aug. 14 周六日2pm-4pm 开放日！

38 Harpers Croft Crt. Markham L3R 6L2

Kennedy/Carlton, 4卧5卫独立屋，位于多伦多最漂亮的小镇渔人村中心，约3600尺，15万大量升级，实木地板，精装完成地下室含壁炉，新装屋顶，全新厨房电器，步行至历史名街Main St.& Too Good Pond。现售94万9！不要错过！

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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多伦多近郊20市亩商业投资地段
万锦市Kennedy/Elgin Mills交叉路口，绝佳地理位置，可工商可居住。占地3.4英亩（20市亩）， 内有小河，树林，是自住，自建，开发，改造上上之选！仅叫价250万。

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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Sold! $771,000!
3 Tom Wells Cres Steeles & Kennedy交界

全省第一小学，名初中校区，3年新石，2750 Sq.,砖面豪华独栋！步出式地下室，欧陆风格，4万巨资打造梦幻庭院，难以置信的园景，尽享都市风情。近太古，大统华，生活极为方便！新价格：仅售$758,800！

8月28开放日！2点-4点，不要错过！

 

[Gigi0306]

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您好！我想要总价在50万左右的房子，要求有较好的幼儿园，小学，高中。我们可能在年底登陆，谢谢！请发邮箱：ismayzhu@163.com

 

[多伦多嘉德置业-李丁]

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很高兴认识您，有时间打我电话416-6483678

 

[longvacation]

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请问一下，victoria village, victoria 和lawrence交界处得小学，中学，排名如何呢?xiexie

 

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2011多伦多买房之Berczy小区
Berczy小区一向是李丁推荐的中产住宅热门地区，生活方便，生活设施齐全，价格适中，房子较新，人员构成简单，是该区的特点。

Berczy Village 与 Unionville 和 Angus Glen 相邻，位于 16 街、 Major 之间， Mccowan 以西，至 Kennedy 。

该区始建于 2000 年，是个新社区，目前基本完成。该区地势平坦，为美化社区，特沿着穿越南北的小溪在中央建立了少有的特大社区公园，占地约 25 万平米。该区距离404高速 约 5 分钟车程；周边 4 条大道均有公车，另外多伦多的公车由士嘉堡中心出发直达社区公园。附近的火车站有 2 个，一个在 Mccowan/Hwy7, 另一个在 Markham/Bur Oak ，都很近，到多伦多市中心约 40 分钟。

社区自身有 2 个购物中心，集超市、餐饮于一体，分列于 Bur Oak 两端。更多的购物群位于不远的 Mccowan/Hwy7 ，有大 购物广场 ，及各种大型超市，李丁认为各类需求基本一应俱全。由于地处新区，小树有待长大，房与房间距狭窄。

该区的房屋结构多样，有双车房大独立，单车房小独立、半独立、 Link 及镇屋，也有少量极低管理费的共管镇屋。李丁认为因此吸引了各个阶层的居民。居民以高收入高学历的家庭为主。其中大学毕业的居民占到49%，而从事白领工作的居民比例也高达40%。从社区文化上来讲，华裔居民和本地白人居民为主导，华人的比例较高。

目前，该区半独立，Townhouse差不多一个价，40-43余万，面积1500-1800 平方尺左右，3-4睡房，1-2车库。独立屋在60-80万之间，35-45尺lot.。房屋平均价格在60万左右，从40万左右的经济适用房到195万的高档屋都有选择。

独立屋

Link屋

半独立屋

镇屋Townhouse

学校

由于历年排名前列的特鲁多高中、 Stonebridge 、 Castlemore 小学位于该区，李丁认为使该区更加引人瞩目。

社区有 1 所高中，为特鲁多中学 （Pierre Elliott Trudeau H.S. ），是一所英法双语学校，所有约克郡要上法语为主的中学生，一定要到该校来。该校自参加排名以来一直名列安省前几位，今年更是荣登安省公立学校的第一名。普通中学的学区南起16街， 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路， 法语部分则涵盖了整个万锦市。

公立小学有 2 所，分别为 Stonebridge P.S. 和 Castlemore P.S. ，学校成绩在安省一直名列前茅。Stonebridge小学建校于2003年的9月，至今不到7年的时间。 学校设有幼稚园到8年级的课程。 校龄虽短，成绩却非常突出， 名声日益俱增。 建校第一年就排名安省2735所小学中的第53名。 2008年更以10分满分的成绩名列榜首。过去5年的平均得分为9。2。 今年以9。4的成绩，名列第53。

与Stonebridge校区西面相邻的Castlemore Public School也是一所很不错的年轻的公立小学。 过去5年名列全省第46。 今年稍有退步至第121，李丁认为依然属于全省前5%的一级学校。 学校位于Bur Oak以北，另一条连接Kenney与 McCowan 的主街道Castlemore上。

房价走势

因为该区交通便利，生活设施齐备，优质的学校和优美的生活环境，李丁认为是受买家热捧的小区，房屋的价格一直在稳定上涨。从统计数据来看，2006年独立屋均价45万，上涨到目前的60万。该区的最高房价从66万，到195万； 最低房价也从30万涨到了39万。从数据分析中不难看出该区的良好发展趋势。

如果对该区感兴趣，请联系嘉德置业李丁416-648-3678. 更多购房，学区，社区信息，请看www.dingdingli.com

 

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Oct 1 & 2 周六日 2pm-4pm 开放日!

地址：5 Legacy Dr. Markham L3S 4E7


14 Th Ave / 9 Th Line， 4卧3卫豪华独立屋，3车库可停12辆车。西人业主精装修，保养佳，全部实木地板, 9尺高顶，宴会式天花板，专业园林设计及升级价值超过40万，游泳池加热系统（2010），新装空调系统（2011）。现售105万余，必看！

Exterior Front

Exterior Front

Exterior Front

Exterior Front

Foyer

Foyer

Living Room

Living Room

Living Room

Dining Room

Dining Room

Kitchen and Breakfast Area

Kitchen and Breakfast Area

Kitchen

Kitchen

Kitchen

Kitchen

Breakfast Area

Breakfast Area

Family Room

Family Room

Family Room

Den

Powder Room

Stairs

Stairs

Stairs

Stairs

Stairs

Hallway

Hallway

Hallway

Master Bedroom

Master Bedroom

Master Bedroom

Master Bedroom

Master Bedroom Ensuite

Master Bedroom Ensuite

Master Bedroom Ensuite

View

Bedroom

Bedroom

Bedroom

Bathroom

Bathroom

Backyard

Backyard

Backyard

Backyard

Backyard

Backyard

Backyard

Backyard

Backyard

Backyard

Patio

Patio

Patio

Patio

Swimming Pool

Swimming Pool

Swimming Pool

Swimming Pool

Swimming Pool

Pond

Pond

 

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2011多伦多买房之（二)Steeles
Steeles不仅仅是条街道的名字，而且是士嘉堡西北角的一个多元文化的社区， 坐落在Victoria Park 以东， McNicoll以北，Steeles以南，东至Kennedy，基本以Bamburgh Circle为中心。​

李丁说Steeles是Scarborough- Agincourt唐人街的一部分，是多伦多3个唐人街的其中之一。该区基本开发完成于1980年前，大部分为居民区、部分商业和公用建筑。唐人街的特色在该区体现得最为抢眼，Warden路口以大统华为主体商业购物城，Bamburgh的丰华中心商城，kennedy的太古、新修的锦绣中华等构成了该区最大的购物商圈，其密集和繁华程度在全北美亦享有声誉。加之优美的社区环境、优秀的学校成绩，使该区成为炙手可热的华人热点。

李丁介绍该区交通极为便利，公交以TTC为主，几条主干道均为24小时通勤，并直达地铁，Steeles路也能直达Finch地铁站。404临近小区，南北通达十分便利。
该区年龄结构健康，过半的人为工作年龄，3成青少年，14%老年，大约三分之一的家庭说中文（以广东话为主），近34%说英语。平均家庭收入8万6。80%的居民拥有住房，20%为租户。房子51%为独立房，35.1%为多层Apartment（Bamburgh Circle),7.8%的排屋，2.8%的半独立。（数据有官方PC记录提供）。
该区户型以独立屋2层房为主，也有少量的link和半独立房。最东北角的房子均为独立房，年代也更近，因有多年名列前茅的Kennedy学校、环境优美的Sanwood公园及北L'Amoreaux公园，又临太古，而住房密度低的优势，使这里的房价成为士嘉堡最高之一。独立屋均价67万左右，最低房价46万，最高85万。共管公寓和镇屋也是该区的重要房源，均价30万，从25万到45万都有选择。
学校
该区有6所小学，2所高中和1个图书馆。其中有华人熟知的Kennedy小学及很有声誉的白求恩高中。另有9个公园1个社区中心，4个教会；士嘉堡医院亦与该区相临。
李丁指出著名的Kennedy小学历来以良好的学风著称，2011年以满分10分被菲沙研究所(Fraser Institute)评为大多地区排名第一的小学。该校学生99%都是华裔学生，在这些华裔学生中七成讲广东话，三成讲国语。在这个学年学校的教育焦点会落在继续去推行读写及计算能力方面的教育例如阅读计划文学晚会和崭新的语文教学方法;亦会加强教学活动让学生建立个人及对社会的责任感;而且会继续协助ESL班的学生在学习英语方面的发展。学生于毕业后可升读位于学校附近的白求恩中学 (Dr. Norman Bethune C.I)
白求恩中学位于士嘉堡东北部，成立于1979年，以名医白求恩的名字而命名。白求恩中学包括9年级到12年级，校区范围大致为在Steeles以南，Warden以东, Finch以北, Kennedy以西地区。白求恩中学在各学科领域：包括文学，艺术，体育以及特殊教育，和 技术研究方面都有显著的成就。
此校着重于培养学生面向21世纪的个人和社会责任感。其中，数学，文学以及信息技术是学生的必备技能。学校把计算机技术运用并结合到所有的学科。学校根据不同学生的条件和要求进行针对性教育，制定一系列教育计划，值得一提的是9年级和10年级的强化训练项目，让成绩名利前茅的学生有机会参与市，省，国家以及国际的比赛 。学校还致力于确保每个学生都有机会在辅导员的帮助下，成绩有所进步和提高。学校还提供学生机会参与校园的活动，有众多的俱乐部，体育和领袖活动小组。
房价走势
Steeles有得天独厚的优美的生活环境和优质的中学，李丁认为是受高端买家喜爱的小区，房屋的价格一直在稳定上涨。从统计数据来看，2006年独立屋均价34万，上涨到目前的67万。该区的最高房价从38万，到85万； 最低房价也从27万涨到了46万。从数据分析中不难看出该区的良好的升值空间。
小区房源推荐
今天李丁给大家介绍的位于该区的一栋物业-3 Tom Wells Cres，位于 Steeles & Kennedy交界处， 紧邻着Sanwood 公园，离风景美丽的L‘Amoreaux 公园也只有200米。在如此便利的地理位置，有这样优美的生活环境，实属难得。更为难得的是，3号位于该街区最靠边的一个Lot, 所以地段比别家都大，有14.59×25米。

该物业仅3年新，欧陆风格的外形和砖面外墙尽显豪华。4房4卫加双车库的的设计正好适合一个家庭的使用。该物业面积为2750 Sq. 。全屋升级了橡木地板和楼梯更增加了房屋的气派和实用。

业主4万巨资打造梦幻庭院，颇有小资风情，让您在喧嚣城市中，尽享后院的休闲时光。

李丁说，该物业位于Steeles小区中心地带，不仅离白求恩中学和肯尼迪两所名校近，生活也极为方便。步行就可以到大统华，Shoppers和众多餐馆。距太古广场也仅需几分钟！




如果对该区感兴趣，请联系嘉德置业李丁905-604-3977或416-648-3678.
更多购房，学区，社区信息，请看www.dingdingli.com以及www.jdlrealty.ca。

 

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2011多伦多买房（三）Legacy小区Sep 1, 2011Legacy是万锦市位于东部的高档住宅区。小区由第9 Line，407高速， 14街，和Rouge river构成。Legacy东侧接壤的Box Grove，南临Rouge Fairways，西临Rouge River Estates。

李丁介绍，该区有一个高尔夫球场-Markham Green Golf Club和一个公园 Legacy Park。还有Rouge River小河环绕，风景优美。小区内树木葱茏，绿树成荫，绿化比例非常高。这样优美的自然环境，也奠定了该区成为豪华住宅区的基础。除此之外，小区的生活和交通也是相当的方便。出门就是407高速，乘坐Go Trian 去Downtown也十分便捷。集中了超市，银行，百货公司和各大商店的Markville Mall也近在5分钟的车程内。
李丁说，该区基本为2000年初开始建的现代风格的全砖屋，也参杂了很多法式风格，。该区的房屋一般在3000-5000?，后院都很大。 目前，该区的物业基本上都是独立屋，房龄大多在10年左右，物业的类型非常统一。面积一般在3000-5000平方?，Lot面积也比较大，一般都在60×120 ?以上。房屋平均价格在88万左右，以高档房为主，房价从65万左右的普通住宅到130万的高档屋都有选择。
据统计，该区居民的租房率很低，自住房占到95左右，只有很少量的租客；平均家庭收入12.5万；由此可见该区的居民整体的素质还是相当高的。主要族裔：华人 24%，东印度人 10%,意大利人9%, 希腊人6%。(数据有官方PC记录提供）

学校
李丁介绍，Legacy所属的万锦市高中Markham District High School是一所非常有名的优质学校。该校在菲莎研究所(Fraser Institute)所做的727所中学排名榜中，排名第49，在过去5年中，也一直保持着60名左右的稳定的好成绩。
该校有Gift Program (天才班)和12年级强化数学与英语课程（Enriched Math and English courses）为优秀的学生提供更有深度和系统化的学习，深受家长，尤其是华人家长的追捧。该校的音乐方面的教育也非常出色，学校有乐队，长笛等乐器、合唱团和声乐等音乐学会，学生也有多机会参与不同的比赛和其他音乐活动。
房价走势
Legacy有得天独厚的优美的生活环境和优质的学校，李丁认为该区是受买家喜爱的小区，房屋的价格一直在稳定上涨。从统计数据来看，2006年独立屋均价49万，上涨到目前的88万。该区的最高房价从74万，到130万； 最低房价也从35万涨到了65万。从数据分析中不难看出该区的良好的升值空间。
精品房推荐
今天，李丁要为大家介绍位于Legacy的一栋超值物业 。5 Legacy Dr.面朝着美丽的Markham Green 高尔夫球场，步行2分钟就到了Legacy Park，环境十分恬静优美。高速，超市，学校，Go Train 车站等生活设施都在数分钟的车程，生活方便，闹总取静。该豪宅仅10年新，占地56.2 ×194.6 Feet 超大地段，建筑面积3542平方?， 4睡房，3洗手间。房屋设计精心，装修考究，主层开放式设计，挑高大厅。豪华厨房，全部不锈钢电器，花岗石台面。全屋实木地板，9?高楼顶，宴会式天花板。

尤其值得一提的是，西人业主花费40万精心打造的后院。专业的园林设计，露天热水浴池、圆形泳池和2010年新装的泳池加热系统。有如此美丽，悠闲的后院如同天天在自己的Resort享受。

目前该区房源较少，此物业，仅售105万余，如果对该区感兴趣，请联系嘉德置业李丁416-648-3678. 更多购房，学区，社区信息，请看www.dingdingli.com以及www.jdlrealty.ca。

 

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Main St/Robinson St.万锦市中心黄金地段独立上居下铺。
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