登陆定居 北京到多伦多，说说定居这点事儿。(真图真相)

[stephencar]

回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)

做自己不擅长的事，需要花很多精力学习和了解。如果花同样的精力在自己擅长的地方，也许赚的钱远远比省下的多。

 

[jane127]

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真不错，期待继续。。。。

 

[Flying Dragon]

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[sofia]

你这是倒房啊？只买新房，住一年就卖？

因为你自己看房子经纪会认为你只是随便看看买的机会不会很高，但是你要是带着经纪那就不同了。他们就会认为你是诚心想买房子的。感觉差老远了。

有时候经纪的作用可不小，我刚把房子卖掉，卖的时候有个黑人自己开车来看的，很喜欢，后来就带着自己的经纪来看，谁知道那个经纪不喜欢我的房子，觉得我的房子不值，还尽挑房子的毛病（脑子进水的，我这是1年新的房子啊！就算有点小毛病开发商也会搞定的）后来那个黑人就听信了那个经纪的话没买。而买了一间比我房子贵5万25年的旧房子。房子是比我大200尺，但是地点没我的好（这些是后来我那卖房子经纪告诉我的因为他那个经纪是同事）。后来有对白人夫妻也是看open house的时候看中的，后来也都带着经纪来OFFER，看的出很明显妻子和经纪喜欢房子程度高于丈夫，最后丈夫被妻子和经纪说动了，房子很快就成交了。有时候其实买房子的人自己都不知道到底是自己喜欢那房子还是经纪喜欢那房子，经纪在房屋成交的过程中的重要性真不可小视。

所以我自己买房子从来不找经纪，因为我买的都是新房子直接问开发商买就好了（喜欢就买不用听取别人的观点，因为有时候我这人很容易被人说动，性格如此改不了了）。

 

[tiffanytang]

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经过一段时间的调整，终于有心情写点东西。
感谢大家一直以来对该贴的关注，以后尽量发一些图片让朋友们参考。
买房时的车库真得实在是惨不忍睹，请看图。不过基本上也可以用，有水有电，不过再发现有小浣熊在此居住之后，我先生决定还是在翻新房子之前动手把车库给翻新一下。
我们请了西人handyman共五天，一天300刀，其他的剩余工作都是我先生自己做的，整个费用是4000刀。我们现在认为这个车库的价值真的很值，它吸纳了我们旧房子里所有的物品。
记得当时找人来报价翻新这个车库，要价15000，省钱才是硬道理，通过这个小小的实践，猛然发现我们自己还挺有动手能力的。

以前惨不忍睹的车库

翻新后的车库

 

[tiffanytang]

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37x137,太窄的lot,花18-20w能装得很好了,房子是铝线?冬天不能施工吧?进水是1/2,还是3/4?祝好运

37x137的lot是有些窄，因为当时这个区只有这座房子在卖，其实大的lot的房子也有200x700的也有在卖，就是不是一般的贵，不是咱们这种人能卖得起的。
我们正在做的不仅是装修，我们是翻建增建加整体装修，最终费用现在还不知道呢，但20W怎么可能？我们这大半年前后找了20家公司给我们报价，最高报到40，最低也报道25，我们现在选择的这家综合能力最让我们接受，记得当时找了华人公司给报价，大部分都说不做增建二楼，做装修是可以的，但如果分包出去，也不是我们这种没有在这里建过房子的人敢做的，所以还是整体让现在的这家西人公司作。
冬天是可以施工的，这要看公司的实力，我们的房子今天做shingles.能不能做得好，请大家跟进看图片吧。

 

[春华秋实碧云天]

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另外，感谢在这个帖子里我先生无私奉献的数据和经验，因为那是他在经历太多彻夜未眠的成果，写出来与大家分享，就算对曾经找房子日子的纪念。
中小学排名可查：
Fraser Institute
Elementary School & High School ranking
http://www.fraserinstitute.org

具体学校的数据包括语言（学生/家庭语言）的全面报告，请查：
http://www.eqao.com

这个很专业的样子，到时候我也要好好查一下。谢谢楼主的分享！！

 

[flycafe]

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进水管也改了尺寸?

 

[tiffanytang]

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进水管也改了尺寸?

还没有呢，现在正做框架。

 

[niuniu200803]

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还没有呢，现在正做框架。

好期待看到你家的新房子啊...

 

[卡尔波普]

回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

有价值！楼主辛苦了！学习！

 

[bobosong]

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经过一段时间的调整，终于有心情写点东西。
感谢大家一直以来对该贴的关注，以后尽量发一些图片让朋友们参考。
买房时的车库真得实在是惨不忍睹，请看图。不过基本上也可以用，有水有电，不过再发现有小浣熊在此居住之后，我先生决定还是在翻新房子之前动手把车库给翻新一下。
我们请了西人handyman共五天，一天300刀，其他的剩余工作都是我先生自己做的，整个费用是4000刀。我们现在认为这个车库的价值真的很值，它吸纳了我们旧房子里所有的物品。
记得当时找人来报价翻新这个车库，要价15000，省钱才是硬道理，通过这个小小的实践，猛然发现我们自己还挺有动手能力的。

以前惨不忍睹的车库

翻新后的车库

哇哦！！！惊艳啊！！！

很希望看看lz房子刚买到的时候的样子，先给我们看看吧，等翻建装修好了再上新的样子，哇，太佩服lz了！

 

[小火车]

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为什么不搞个双车库的?

 

[tiffanytang]

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我家的这个车库其实是在后院，另外是以前就有的，我们也就是在原有的基础上给翻新了。车基本上不进这个库，因为前面还有准备建个车棚。

为什么不搞个双车库的?

 

[flycafe]

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加粗水管要找市政

 

[newcomertokw]

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记号！

BTW 车库改的漂亮！

 

[carmack2000]

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上周终于把这个老掉牙的暖炉给换成高效能的暖炉了，屋内的温度顿时就不一样，后来算了算扣除退税和前业主的1000刀，再加上十年的保修，真正从自己口袋里出去的钱也就是200元，想想还是很满意的。

能共享一下具体换成高效炉的流程和经过么？

 

[carmack2000]

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经过一段时间的调整，终于有心情写点东西。
感谢大家一直以来对该贴的关注，以后尽量发一些图片让朋友们参考。
买房时的车库真得实在是惨不忍睹，请看图。不过基本上也可以用，有水有电，不过再发现有小浣熊在此居住之后，我先生决定还是在翻新房子之前动手把车库给翻新一下。
我们请了西人handyman共五天，一天300刀，其他的剩余工作都是我先生自己做的，整个费用是4000刀。我们现在认为这个车库的价值真的很值，它吸纳了我们旧房子里所有的物品。
记得当时找人来报价翻新这个车库，要价15000，省钱才是硬道理，通过这个小小的实践，猛然发现我们自己还挺有动手能力的。

以前惨不忍睹的车库

翻新后的车库

车库翻新的漂亮啊！顶一下LZ！

 

[carmack2000]

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是买的，公司名字（华人的服务价格都很好的）如果你要我可以给你发悄悄，账单是多少还不知道呢，温度还好，一般我们不在家时就调到18度，在家时就调到21度，感觉很不错呀，穿着短袖也不觉得冷。到因为这房子还是比较老，所以保温很不好，这也是我们打算尽快该重建的原因，到时家园的兄弟姐妹如果还愿看我家的折腾经历，那我就坚持写喽。最近在不断咨询设计公司和建筑、装修公司，来回的比较报价，真的热闹极了。

能也PM给我具体的流程吗？谢谢先了啊！

 

[neutral]

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good