美国投资移民 有人了解纽约布鲁克林体育馆项目吗？

[sjdzwj]

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听说人快满了，大家一块赌呗。没准儿运气好呢

 

[EB5fan]

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纽约区域中心的负责人乔治终于在路透社的采访中承认他们（在韩国）推的是布鲁克林轻轨和周边地产项目，根本不是NETS体育馆项目，这和他们在中国的说法和做法互相矛盾。他居然还把不良责任推给韩国中介， 实在无齿。 看原文： http://www.reuters.com/article/idUSTRE6BL2KJ20101222?pageNumber=1 - 美国知名EB-5专家雅商集团Artisan Business Group总裁 ＢＲＩＡＮ　ＳＵ　告诫投资人，不要随意参与ＥＢ５游戏，要有承受全部损失的能力。 再看看大西洋场博客ＮＯＲＭ　的分析吧， 非常透彻的披露了该中心的所做所为：http://atlanticyardsreport.blogspot.com/2010/12/in-reuters-investigation-of-eb-5.html - 一个很大风险的项目。

 

[加美商务专家]

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纽约纽约!
纽约自从90年代末到现在的NBA项目已经规划建立4个体育场馆了,先后是纽约扬基棒球队和纽约大都会棒球队的新主场,然后是曼哈顿西侧规划了一个新泽西巨人橄榄球队新主场,现在是.....

看看纽约的世贸遗址吧,到现在他们在那上面盖出什么来了???????????

在Brooklyn那个地方盖球馆? 我不信他们能在那个鬼地方盖出什么来,你该去纽约看看,真的不贵也不需要太多时间,安排3-5天足够了.

 

[zoema]

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因为竞争的激烈，现在多数项目只要项目不开始，全数退款。已经开始有I-829办不成全数退款的承诺的了。赌一个小概率事件

”有I-829办不成全数退款的承诺“ 哪家？

 

[ganpai]

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”有I-829办不成全数退款的承诺“ 哪家？

行业内的，还是别让沃讲了。

 

[zoema]

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行业内的，还是别让沃讲了。

好事应该给大家分享。别老让中国人挨骗。

 

[ganpai]

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好事应该给大家分享。别老让中国人挨骗。

这些不专业的讨论就打住吧。越来越是我们中国人创造出来的越来越违背移民法的东西。真的连讨论的兴趣都没有。我说出来并不是给大家造福。是给涉及到中介公司添堵，给大家挖坑。

还是专业一些，老实一些好。

 

[zoema]

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不知道你和他们的合同，一般在有条件绿卡批准前可以要求终止合同退款。

要看LLP AGREEMENT. 一般只有526被拒才退款。其他原因不退款。

 

[zoema]

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这些不专业的讨论就打住吧。越来越是我们中国人创造出来的越来越违背移民法的东西。真的连讨论的兴趣都没有。我说出来并不是给大家造福。是给涉及到中介公司添堵，给大家挖坑。

还是专业一些，老实一些好。

有项目设有I-829被拒退款的条例，地域中心已批准，几个月I-526批下来给你update.

专业不专业， 实践出真知。

 

[ganpai]

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有项目设有I-829被拒退款的条例，地域中心已批准，几个月I-526批下来给你update.

专业不专业， 实践出真知。

第一商业上讲这个是个不make sense的承诺。投资者这时可以问，你如何保证能执行？难道你今天就把要还的钱放在一个trust account吗？要是商业运营2年就倒闭了怎么办呢？谁来carry this liability呢？无限责任的MP或GP吗？还是身为有限责任公司的GP和MP呢？

第二，法律上讲这个地步就是在卖绿卡。真的到这个地步，美国直接把I-829取消最简单。有律师已经提案了。就你所说的而言，你的claim太简单。事实如何要看document。法律用语方面移民局如果说may，就意味着case by case and subject to their adjudicator's judgement. 绝对不可能这么一句话就。。。

 

[加美商务专家]

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第一商业上讲这个是个不make sense的承诺。投资者这时可以问，你如何保证能执行？难道你今天就把要还的钱放在一个trust account吗？要是商业运营2年就倒闭了怎么办呢？谁来carry this liability呢？无限责任的MP或GP吗？还是身为有限责任公司的GP和MP呢？

第二，法律上讲这个地步就是在卖绿卡。真的到这个地步，美国直接把I-829取消最简单。有律师已经提案了。就你所说的而言，你的claim太简单。事实如何要看document。法律用语方面移民局如果说may，就意味着case by case and subject to their adjudicator's judgement. 绝对不可能这么一句话就。。。

关于这样的问题，你还当真回复？

 

[zoema]

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第一商业上讲这个是个不make sense的承诺。投资者这时可以问，你如何保证能执行？难道你今天就把要还的钱放在一个trust account吗？要是商业运营2年就倒闭了怎么办呢？谁来carry this liability呢？无限责任的MP或GP吗？还是身为有限责任公司的GP和MP呢？

第二，法律上讲这个地步就是在卖绿卡。真的到这个地步，美国直接把I-829取消最简单。有律师已经提案了。就你所说的而言，你的claim太简单。事实如何要看document。法律用语方面移民局如果说may，就意味着case by case and subject to their adjudicator's judgement. 绝对不可能这么一句话就。。。

如果是这样分析， 我就不必回复了。

 

[ganpai]

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如果是这样分析， 我就不必回复了。

I am not trying to offend you, but it's up to you.

We don't lose anything.

Anyway if it comes out, it gonna be a public issue in the little eb-5 community.

事实上，大家只是做些讨论。因为感觉上against common sense. 但是中介是希望有这个方面的发展的。因为会让大家生意多。我们一贯支持美国投资移民计划里删除I-829这一别别扭扭的步骤。一步拿绿卡。门槛可以提高。要一个确定性。

 

[zoema]

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I am not trying to offend you, but it's up to you.

We don't lose anything.

Anyway if it comes out, it gonna be a public issue in the little eb-5 community.

事实上，大家只是做些讨论。因为感觉上against common sense. 但是中介是希望有这个方面的发展的。因为会让大家生意多。我们一贯支持美国投资移民计划里删除I-829这一别别扭扭的步骤。一步拿绿卡。门槛可以提高。要一个确定性。

我想删除I-829 不太可能。 这是将来的课题。现在重要的是规范这些项目，美国项目方拿钱就要负些责任，保护中国人的权利， 这是我当时设计项目的考量。

EB-5的两个风险，移民和投资。 投资风险是难控制的。美国项目方当然希望成功，但这受大经济环境制约，无法预测，没有时间限制。

移民的风险 是有时间限制，两年，最终的裁判员是移民官。如果美国方有责任心话， 就是在两年内达到就业指标，帮助投资人得到绿卡。

I-829 是个绊脚石，也可成为护身符。如果美国方两年就把公司搞垮，五年后，投资人的钱早就九霄云外了。如果美国方有两年后退款的法律责任，他们会认真去履行承诺。 目前的条文对美方没有任何制约，5-7年后还款你还要看他高兴。 他们宣布破产，你也那他们没办法。从打钱入监管账户开始，投资人失去所有的筹码。

有I-829拒签退款的压力，美方至少头两年尽职尽责，帮投资人绿卡办好。以后的是就是靠经济大环境了。这样投资人至少拿个绿卡，钱是否拿回来就在说了。

有I-829拒签退款的压力，美国人对他们的项目的规划会更慎重。不像现在这样越夸大，越好，越大越好骗钱。我们的项目很小，却花我们两年时间做规划。 我们好长时间无法保证两年内创造足够的直接工作满足办绿卡的要求，虽然我们的系数是1比30多。我们觉得用系数不保靠，怕最终出事。最后的决定是8个投资人分3期两年加入。

如果美国方能把头两年的经营计划做的周密的话，绿卡就该没问题。后三年的风险就会低些。有I-829拒签退款的压力，美方才会负责些。这是我提这个条款的原因。 大家有其他的好建议我愿意参考。

 

[忘了是谁]

回复: 有人了解纽约布鲁克林体育馆项目吗？

唉～～这个游戏是人家那边定的，如果我们想玩就要按人家的规矩来玩，不是我们想怎么样就怎么样的。

 

[zoema]

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唉～～这个游戏是人家那边定的，如果我们想玩就要按人家的规矩来玩，不是我们想怎么样就怎么样的。

美国人最喜欢你的。多听话， 真乖。

别忘了，我所说的也是个已经批准的美国人项目，我是策划人之一。 差不多三年前，我介入另一项目，当时我就提出那个项目没有保证雇工的机制，全靠系数的间接雇工，中国人不会上当的。现在看看其他的项目，上当的中国人还真多，而且是心甘情愿。

大家听的一般是卖房的，我是建房的。要了解房子的质量问题，找谁问呢？

 

[忘了是谁]

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MMAC？新奥尔良的那个？

 

[fmgl]

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当时我就提出那个项目没有保证雇工的机制，全靠系数的间接雇工，中国人不会上当的。现在看看其他的项目，上当的中国人还真多，而且是心甘情愿。

很多人怕是连间接直接都没整明白. 有大牌公司中介说526 时承认你这个间接算法并批准, 829时对雇员数量的考核就同样没问题, 可又提供不了官方说法的支持.

 

[mulberry0606]

翻到这个2010年底的帖子，真是感慨。8月26日永久绿卡获批。一路忐忑不安地走过。感恩。

 

[准备去美国]

回头看看，当初吓人的不少，不知道他们的信息都是哪里来的。弄得这儿现在人气都没有了