美国投资移民 首家推出产权型EB5投资+移民养老院项目- 团购

[zoema]

密尔沃基区域中心内，40个单元全新建筑养老院。直接就业型

招8个投资人，50万投资，80%控股，掌控管理权。

项目已获建造许可，一年内完工开始营业。

5万项目费，I-526不过，退还项目费 + 50万投资款

50万投资，I-829不过，EB-5投资合伙人决定退款条件。

美国当地专业管理公司负责日常经营，定期向合伙人汇报经营状况。

项目发行方监管2年就业达到829要求。退出机制由EB-5合伙人决定。

有兴趣，发makhsous@sbcglobal.net

 

[visatousa]

回复: 首家推出产权型EB5投资+移民养老院项目- 团购

投50万美金，控股80%，
也就是说这个项目基本上全靠EB-5投资移民的钱了。
一年后开工投入资金后，两年后你829不成功，你拿什么退款？
项目发行费 5万美元 确实高的可以，高！实在是高！
“退出方式由EB-5合伙人决定，”到了这个时候还有得选吗？
选了你的项目是不是像我说的，只有将错就错的份了？

 

[EB5fan]

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密尔沃基区域中心内，40个单元全新建筑养老院。直接就业型

招8个投资人，50万投资，80%控股，掌控管理权。

项目已获建造许可，一年内完工开始营业。

5万项目费，I-526不过，退还项目费 + 50万投资款

50万投资，I-829不过，EB-5投资合伙人决定退款条件。

美国当地专业管理公司负责日常经营，定期向合伙人汇报经营状况。

项目发行方监管2年就业达到829要求。退出机制由EB-5合伙人决定。

有兴趣，发makhsous@sbcglobal.net

I-829不过， 多少天内退款？ 退款资金来源？

 

[写在墙上的脸]

回复: 首家推出产权型EB5投资+移民养老院项目- 团购

我记得某人说过单个投资人收6万，项目收25万，小钱留给别人赚。

现在人家都已经降价了，你们还较什么真啊。。。

估计都忘了当年跟多少个姑娘说过“我会爱你一辈子”了吧。

 

[zoema]

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我记得某人说过单个投资人收6万，项目收25万，小钱留给别人赚。

现在人家都已经降价了，你们还较什么真啊。。。

估计都忘了当年跟多少个姑娘说过“我会爱你一辈子”了吧。

别弄错了，不是降价了，是涨价了， 这是产权型的。

单个投资是指一个人的独立项目。

 

[zoema]

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和一大堆的中介辩论，没必要。

让投资人和移民律师和商业律师讨论这些问题 更值得。

你推的大金矿，我推我的养老院，市场运作，投资人选择。

本项目由美项目方直销，只和同患829恐惧症的中介和咨询公司合作。

项目的北京合作公司免费帮助投资人准备申请材料。项目发行款打入北京账户，退款方便。

 

[zoema]

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I-829不过， 多少天内退款？ 退款资金来源？

829不过，90天内退款，退款资金来源是business line of credit. 这个项目是100% equity. 美国没有几个养老院有这样的财务实力。因为我们EB-5投资人是400万现金投入，没有贷款。

 

[zoema]

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投50万美金，控股80%，
也就是说这个项目基本上全靠EB-5投资移民的钱了。
？

聪明！整个项目卖给EB-5 投资团。美国管理公司签20年管理合同。

 

[visatousa]

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聪明！几乎整个项目卖给EB-5 投资团。美国管理公司签20年管理合同。

承认就是好同志！
是不是也可以认为是寻求种子资金，纯粹捞钱的项目，美国项目方基本不出钱呢。

 

[zoema]

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承认就是好同志！
是不是也可以认为是寻求种子资金，纯粹捞钱的项目，美国项目方基本不出钱呢。

这里没有美国投资方，只有中国EB-5投资团。其他股份为管理公司所有。

 

[visatousa]

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这里没有美国投资方，只有EB-5投资团。其他股份为管理公司所有。

哦，要等8个人全齐了才能运作是吧，还有你们在项目设计时，是如何尽量降低投资者风险的？是否尽量做到极致？

 

[zoema]

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哦，要等8个人全齐了才能运作是吧，还有你们在项目设计时，是如何尽量降低投资者风险的？是否尽量做到极致？

这些是好问题。我只和EB-5投资团成员细谈。

 

[visatousa]

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这些是好问题。要和EB-5投资团长细谈了。

找错谈话对象了，应该是去找GP和项目运作方（管理层）细谈。
如此粗糙，这个项目这种基本的细节都没有考虑清楚，还请Lincoln Stone，你觉得有必要吗？你算过用直接就业，EB-5投资人整个的花费是多少吗？
请注意：美国的最低工资、W2、I-9，新增8*10=80人，除了这些人的工资福利，还要5年后收回投资，你的养老院利润有这么高吗？到时候卖的时候有人接手吗？一直找不到下家，投资者怎么办？

 

[zoema]

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找错谈话对象了，应该是去找GP和项目运作方（管理层）细谈。
如此粗糙，这个项目这种基本的细节都没有考虑清楚，还请Lincoln Stone，你觉得有必要吗？你算过用直接就业，EB-5投资人整个的花费是多少吗？
请注意：美国的最低工资、W2、I-9，新增8*10=80人，除了这些人的工资福利，还要5年后收回投资，你的养老院利润有这么高吗？到时候卖的时候有人接手吗？一直找不到下家，投资者怎么办？

谢谢你的关心，我们都有考虑。

 

[写在墙上的脸]

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别弄错了，不是降价了，是涨价了， 这是产权型的。

单个投资是指一个人的独立项目。

欢迎到美国的鄂尔多斯投资房地产。内蒙的鄂尔多斯已经是空城了。

 

[zoema]

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你算过用直接就业，EB-5投资人整个的花费是多少吗？
？

如果采用直接就业对商业运作用有损害的话，我们就不会这样做了。那是傻瓜才做的事。

至于我们怎样做到，这就是我们的商业秘密了。如果行外的人都能看明白，就没有特别的了。别人不早做了。

我们做不到，就不敢作出829不过退款的承诺了。

 

[visatousa]

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如果采用直接就业对商业运作用有损害的话，我们就不会这样做了。那是傻瓜才做的事。

至于我们怎样做到，这就是我们的商业秘密了。如果行外的人都能看明白，别人不早做了。

我们做不到，就不敢作出829不过退款的承诺了。

你所谓的“商业秘密”，我一点想知道的兴趣都没有。
这个项目不是全靠EB5资金吗，你们又能做什么？
为了保829，只有招够人，收益差得一塌糊涂，损失就不仅仅是50万美金了。
就这种项目还团购？有人就不错了，你真当中国人都是有钱的傻子啊？
市场上“钱卡两全”的项目这么多，为什么非要选你这个项目，你先给我个理由？你的项目好不好你自己心里明白。

你的项目一出生就是怪胎，先天不足，到处是硬伤。EB5的发展历史，已经充分说明了这一点，50万，五年直接就业，100万都不能解决。麦当劳成熟吧，都要300万以上。你的养老院生意那么好？赌场都不用开了，直接投400万，开养老院得了。。。。。

总之，不想听你讲故事了，求求你别跟帖了。。

 

[zoema]

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乖乖，这个是我的楼，到你自己的楼不懂装懂去。

咱们走着瞧，最后是你的金矿站得住，还是养老院行业站得住，到时拿829通过率见分晓。 最后看谁的客户血本无归又拿不到绿卡。

我是项目方，我能控制这个项目。 你卖金矿的中介（办绿卡？），你能管得了什么？

 

[visatousa]

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乖乖，这个是我的楼，到你自己的楼不懂装懂去。

咱们走着瞧，最后是你的金矿站得住，还是养老院行业站得住，到时拿829通过率见分晓。 最后看谁的客户血本无归又拿不到绿卡。

我是项目方，我能控制这个项目。 你卖金矿的中介（办绿卡？），你能管得了什么？

我们还有南达科他州布法罗岭风电项目（全部卖完了），都是大中华区的首席代理。你知道美国评选的2010年最佳移民中介公司是谁吗？

 

[zoema]

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我承认你能忽悠，冠军。

我就是不和忽悠中介合作，不必给你任何资料，不必给你任何理由。

一句话，到时拿829通过率见分晓。