买房经验谈>给准备移民或尚未买房的同学参考...台北仁

[悠.悠]

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我也搬板凳过来等着瞧续集。

PS 是那个帖子惹的不爽？

同问？


为何台北仁改成台湾人了，不习惯，换回来。


要看台北仁，扛着两个小红旗

 

[m3m2]

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我是从《园友录》上认识台北仁的，追踪到此，先顶以后慢慢看。大家不要催，台北仁两岸三地无数城，肯定很忙，写作这事急不得。

 

[Esther-yeeting]

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可还是急着想看下文呢~~~

 

[列治文的台北仁]

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啊,没杭州的啊,还想瞅着机会拍你一板呢
看来只能等上学时和出差最多的首都了

先谢谢楼上几位朋友的关心,多谢啦!



果然有人准备掀我的底,哈哈! LOVEMJ 已经先表态了,可是得跟你说一声,拍我要排队,一个一个来,不要挤,前面已经很多人了,估计跟BoxingDay半夜排队的人数相当,而且个个是打拳的,哈哈!!


回忆与摆个谱,>>>>>台北

Seline出院了,十年前三个小ㄚ头刚出道还没成名时,跟我们住在同一栋大楼,台北市信义路四段265........,我不认识她们,她们更不认识我,

有一天她们三个跟我们家四个搭一部电梯到地下室开车,上了车,

女儿说S.H.E.

我说She,

女儿又说 S.H.E.

我说:我知道,She,She what.....然后全车鸦雀无声,

哈哈!谁知道She是谁啊,那时忙的哪有时间知道这些小星星(强调一下是那时),真是士别三日刮目相看.

后来就比较常在电梯碰到她们,都是集体行动.不能说认识只是会打招呼点个头,
我会说你们好,她们会说:叔叔好,
真是的,叫我叔叔,欠揍不.会叫大哥吗?没礼貌,哈哈!

十年不到,三个小星星,个个大明星,麻雀变凤凰跟上海一支鼎一样,变化真大.
因此也比较注意她们的新闻,全身烧烫伤54%谁受的了,平时烫个小疤起个泡都要痛个好几天,真心疼.

祝福她!Seline, ................电梯中英俊陌生的叔叔.







台湾人一天,小红旗回来了.





................台北仁.......................

 

[cathy Lee]

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大侠你好:

温州这段百分之九十的千真万确,

我要是敢忽悠焉知这潭子上没温州来的,早就一脚把我踢爆了,

到目前为止可是一堆人在摩拳擦掌的准备抓我的小辫子呢?

另外,考考爷们,温州这段可是有一小节是有疑惑的,
只是看官们没看出来,我也就不用说明了,
或许目前还没有温州来的或是熟悉温州的朋友在观赏.


台北仁.....................

台北仁，你可得护好你的小辫子，这潭子里可是藏龙卧虎，童鞋们个个火眼金睛。哈哈

 

[羊肉泡馍]

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小旗挥的挺卖力地。。。就是这更新速度啊。。。。唉。。等着呢。。。

 

[enjoylifecanada]

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很好看，继续啊！谢谢！！！

 

[最后的坚持]

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急死个淫，小旗子应换成挥舞的小鞭子，意思是：不干活，竟瞎聊，打PP。呵呵

 

[yinuo360]

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重庆老乡你好,这算不算是他乡遇故知呢.

我对重庆印象不错,豪爽直性子不善做作美女如云(有人已经说了),
就有一事让我留下了不好的印象,就跟你吐个苦水吧.

当时我们的生意是在沙坪坝区,公司是在渝中区,每次搭那小的(好像市内是4元还是6元忘了)延江绕那弯弯曲曲的小路头都昏了,现在好像建了一条捷运,当时还没有 .

说到这又想起一事,重庆没机车,我刚到时才发现这事,为什么大陆我去过不少地方到处都有机车,就这重庆没有,原来这山太陡了,机车开的下去爬不上来.哈哈!现在不知是否还是这样.

那时房产正往江北向机场方向开发,我去看了,你买了吗?

忘了说正事,那年有次去出差跟歌乐山的领导开会,大概是劳顿舟车在飞机上受了风寒,会没开完就回饭店休息了.直到晚上高烧不退,同事们才送我去医院挂急诊,好像是第一人民医院,进了诊疗室医生拿出根压舌头的棒叫我说,那棒一掏出来像是根冰棒棍该是淡黄色的,但是两头给他用的都黑了一坨还在用,我还在犹豫他就趁我不注意将棍给塞进我嘴里,还跟我说没事,就将棍又放回口袋了,

看完后进病房吊点滴,我跟同事要去药房买全套的吊点滴针,护士居然跟我说我们哪有卖那玩意啊!这,都是这样轮着用的,我的天啊,这,大家都不怕死吗?

点滴掉了三天,回台湾担心害怕了半年.



遇见你发发牢骚真好.



台北仁 .............

你好，楼主。重庆这几年变化很大，希望有机会你回去逛逛，美女越来越多了！

 

[yinuo360]

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我买了江北的房子，环境很好，欢迎来做客。当然涨得也厉害，哈哈！

 

[列治文的台北仁]

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2011年 1月 22号 星期六 , 阴 5度 装修与艺品

88年左右赚了点钱,在台北市买了第一间房子,53坪每坪台币42万(一坪约等于3.3平方米,当时人民币对台币1:3.3).
第一套房没道理不让自己住的舒服一点,所以打算花些银子好好的装修装修,朋友来也体面些.

当时有个事业有成的大哥,跟我说了个道理,如果你的钱已经够了就好好的去装修吧,如果你还在努力赚钱,那么给你个建议,将预算中的一部份拿来做简装修(平装),其他的钱去买一些值钱的书画艺品来点缀这个家.这样一来你的家一样高档上的了台面,虽然没有大理石的地面,没有高挂的水晶灯,但是从一进门开始,右边一个瓶十万,左边一把扇三十万,墙上几幅画50万,80万,客人上的洗手间放个两三件精品,琉璃,石雕之类的几十万,如此一来,费用相同,架构不同.

装修是随着年度增加而贬值,艺品是随着年度增加而增值.
举个例子来说,
如果打算花500万装修,那么就用200万一样可以布置一个漂亮的家,但是可以买十件30万的精品从客厅,浴室放到房间,15年后这装修算没了,但是这300万精品的价值就难说了,说不定全都赚的回来.

我是个聪明人,也还在奋斗,当然懂这话的意思,我真要谢谢这位益友的劝进.

06年拿了两件当年买的艺品一件是齐白石的扇子,一件是溥心畲的山水到上海拍卖,当时是北京保利在希尔顿饭店办的秋拍,扇子以12万台币买来的,约12万人民币卖出赚了三倍多,溥心畲的画没拍掉(但是现在又涨了许多,塞翁失马焉知非福).

当时唯一做错的一件事是好些精品放在我前面没下手买,譬如朱铭的太极木雕58公分台币58万,我想这木头一公分一万会不会太贵,唉!现在一公分十万还买不到,当年口袋不深买了几件名家但不是大件的物品,总不能叫我300万装潢费买一件古董放玄关吧.

这十多年的变化却是越贵的东西增值的最多(倍数比)譬如常玉,张大千,朱铭,赵无极.徐悲鸿...原来,越是极品越贵越会涨.

当然以上的做法不一定适用于加拿大,这里买不到什么好物件,买房大都已经装修好了.

但是在台湾或大陆还是一个值得考虑的方案.99年前后在上海跟几个大陆的朋友分享了这个概念,他们完全了解这个想法,但是做法却跟我大不一样,原先买房计画装修100万人民币,现在照样装修100万,然后再买个200万的古董字画来摆饰,唉!这几个爷,给他们歪打正着,十几年来房子赚的不算,这些精品不知翻了多少番.尤其是那些当代画家,用飞的.

如果你为了投资而买古董字画,我不建议.因为那是口袋深的人做的事,
如果是上面那概念,我支持.

别以为拍卖场是有钱人才能去的地方,很多物件都是几千元人民币起拍的.
加拿大,买些复制画挂挂就得了.


唉!这不争气的人民币,你别再贬了行不,再贬,老子就不客气了!


下转>>>134楼






.........台北仁.........

 

[江南&水乡]

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楼主怎么转来转去最终还是转到钱眼里去啦~
不是什么东西都一定非得要用金钱来衡量价值的

 

[edwardimport]

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定个位子，学习中

 

[列治文的台北仁]

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2011年 1月 23号 星期日 , 阴雨 6度. House豪斯

03年将Apartment以近17万的价钱卖掉,赚不了多少.住在02年底买的House,说实在的这间AP是我在加拿大最重要的一间房,别的不说,将近8年的空中飞人的生活,解决了多少麻烦.其次,若不是有这间房的安定心态,可能在03年实施枫叶卡的时候,就会考虑不来了.

同时当年过来时申请枫叶卡的资料中,这间房也占了重要的脚色,毕竟有房就有水电支出,有电话,有税金,有保险....代表我是有心在加拿大居住的.也才能顺利取得枫叶卡的Renew.

04年下半年女儿读七年级,原先计画毕业后就读London中学,House也买在那区,侄儿也在London读8年级的国际学生.有一天女儿突然跟我说,不想读London了想读McRoberts,---?!?!?!?!---什么跟什么吗.读哪间中学用挑青菜萝卜的方式啊!

一打听想读McRoberts不住在学区内,根本没有跨区就读的机会,年年爆满,为啥!我也不知道.

其实04-06年房价已经稍有起色开始上涨但是跟以往不同起涨后就没有回头,当时有些早期买房的旧移民,套了十来年的低点,好不容易回到多年前的高点刚好借机出脱以便回流,有些是几年前买在低点趁着高点卖掉赚一些,然后租房住,希望过个几年跌下来再逢低承接.

当时我那02年底买的House在04-5年卖掉估计可以赚个十来万不成问题也算是个好买卖,只是卖掉后要换怎样的房呢?再换回公寓或是TownHouse等到低档再换House,还是........最后,依我的归纳跟老婆说"老婆,直接换学区内的House.

原因是一来McRoberts附近公寓居多,然后就是占地比较大的豪斯(当然这状况这几年已经改变许多)既然女儿要读这学校,同时我看这学校的排名也还不错,而且我前面已经提过的一间自住房增值免税的优惠,当然管他三七二十一换大点好,大女儿好歹要读个五年,再加上小女儿,在这房起码有个7-8年要待,我在加拿大买房不为投资是为需求,既然有需求就买吧!

家庭会议通过后就开始挑房了.苦的差事我先做,在04年底挑选了几间可以考虑的房后就返台工作了,然后老婆再在这些房中挑一间买,现在这房买的时候我不在加拿大只看过一次,老婆决定的功劳在她,占地一万出头尺,面积五千尺不到,80万.同时处理前面那间House卖了六十几万.

现在回头来看女儿当初乱七八糟的决定(哈哈!开玩笑的啦)让我们又多赚了几十万当然旧的那间现在也增值了,但是肯定没有这间多.同时那几年将房产卖掉的人到目前为止都还没看到房价的回头,有些朋友干脆就回流,有些还在租房,要他们以当初卖价的两倍甚至更多再买一间,打死都不干.这就印验了一句话,算计太多,算计不过那些没算计的.

当然有些朋友会问台北仁买房时资金没有大的问题,可是并不是每个人手头上都是这么宽裕,尤其是买房容易养房难,除非是现金买断,只要有按揭生活就有压力,到底得失之间如何拿捏.何况在这房价高档的时候适合进场吗?利率,高房价,购房后压力.学区.工作.....可能是还没买房或是刚来的新移民朋友们考虑最大的问题.

接下来就跟各位朋友分享这部份的看法.不过在谈到这区块时,建议没有阅览我前面叙诉的朋友,一定要从头看起,没看懂的朋友也要多多复习,最好能够倒背如流才会有更好的所获.哈哈!!

至于手上有房麦克麦克的朋友,快过年了,可以到别处去逛,这里真的很无聊的.不值得.

春晚,不知会不会还有刘谦呢!再有,我可得说说我跟刘谦还有罗宾老师的一段故事了.

那!又得浪费一天的文章.拜托!别!

下转>>>145楼 Dream House






.......台北仁...........

 

[florary]

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我什么时候也可以换上我的dream house呢?

 

[列治文的台北仁]

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问个问题，96-03年每年只是假期来怎么能保住身份。谢谢！

Hi:sgang:

可见得你没有全程参予,是用跳的看的,

此问已有同学问过,

请参阅第4页61楼有明确说明.

Tks!




.........台北仁...............

 

[悠.悠]

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算计太多,算计不过那些没算计的.

台北仁，看你的文章常有这些经典的句子，受益啦。
还有关于装修的理念了，
买房有运气，是不是有命能守得住之类的。（大意如此吧）
有收获。
不过先别写刘谦了，写完房子。
再写明星，不然太跳跃啦。受不了啦

 

[悠.悠]

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快写新内容！

在线等看！急，急，急！

 

[列治文的台北仁]

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楼主怎么转来转去最终还是转到钱眼里去啦~
不是什么东西都一定非得要用金钱来衡量价值的

趁午饭休息时间上来学习,发现楼主特别提到两次北温,这是哪啊? 夫人区吗?


.............................................................................................

Hi:LOVEMJ:

先回答你上次问的北温的问题,我指的北温是往山上去的地方,主要是有View的House或别墅居多,交通比较不方便,气候较为寒冷,
在我认为不是一个适合居住的地方,但是有些人在那花个几百万拿来做渡假屋,每年只住几个月的也很多,
我有个傻瓜朋友就买了(一百五十万),所以我把那当成高档住宅区来看,当然也不全部都是.


关于你提到我转来转去为何都转到钱,我也很无奈,因为这帖谈的就是房,钱,观念,方法,如果不谈到钱就谈不下去了.


不过我会接受你的建议,以后加一些文化气息的材料进去,让我们做一个有文化的Owner.


也请参考我另外一个帖子的文化http://forum.iask.ca/showthread.php?t=418473.




还有你不是要在北京扁我吗?怎么现在就出手了,

等不及了啊! 哈哈!









..............台北仁.............

 

[Amy-Geng]

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mark，这个仁啊，慢！