登陆定居 【原创】拉拉驹移民手记

[易久原]

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还有个问题，法语私立学校有没有欢迎班？孩子能不能过来直接上私立学校？

 

[sweetlinlin]

回复: 【原创】拉拉驹移民手记

另外，可否将你的GL和GF表发一份给我参考，谢谢。

 

[wanqybb]

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大家新年快乐！原来收藏的网址很难上去

 

[拉拉驹]

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拉拉驹，你好。我准备四月初登陆，现在先在网上找找看看房子，怎样才能知道这个房子属于哪个学校？我孩子上高中。

新移民的孩子均需上法语欢迎班，而欢迎班并不是每个区都有的，有的中学欢迎班是两个社区共一个，网上找房，按区域搜索是无法判断属于哪个欢迎班的，但有可能搜出欢迎班之后的那个学校。

 

[拉拉驹]

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还有个问题，法语私立学校有没有欢迎班？孩子能不能过来直接上私立学校？

………没有。
………不能。私立学校只有报插班考试，没有合格的法语成绩，插班考试很难通过。高中过来的孩子都存在这个问题。但是15岁和18岁虽然都是高中却有差别，主要差别在于时间，这个时段的孩子只争朝?。

 

[易久原]

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谢谢拉拉驹的耐心详细解释。

 

[jiayi22]

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最后的采购：
今天在朋友的再三叮嘱下，并对买与不买作了充分的权衡（因为本人的行李指标的确被用超了），最终还是去买了一套电动专业理发器具，宝安产的，180元，充电式的，加上专业的梳子刷子共花了200元。
理由：我家两个男人，长期保持一个发型-----平头，平均两个月进三次理发店，按一次15刀算，两月就得90刀（近600RMB），这么一算我替他们爷俩各理一次发就回本了。
为了练手艺打算拿我儿子先作试验。
凡支持我的一律七折。

前天送妹妹回新西兰，衣服里夹了八百多张碟（全盗版的！！）听说过关时关关都被扫出来了，从容地答曰：自用的，无往而不胜！

我带了二千张，怕怕！！

我也买了松下推刀，好用

 

[jiayi22]

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我是买的深圳-----北京-----温哥华-----蒙特内尔，国航和加航的联程票，而且是预定了国航酒店入住一晚，为了稳妥起见（不至于在北京下机时面对一大堆行李发哭），今天电话与国航酒店确认了，国航的服务还是大有长进，回答是：
１、北京国航酒店会派专人在行李传送带旁举牌接人！
２、若是第“１”条没碰上，会在地下一层的六号出口处举牌，牌上会写名接ｘｘｘ人。
３、酒店会有专门大巴或中巴接送（我们是买票的时候就交了住宿费１５０元双人间）。
释然也。。。

楼主和卡通头像很神似，

 

[jiayi22]

回复: 关于着装

我来了一个多月,高跟鞋还没穿过一次.无论是温哥华还是蒙特内尔,这里的女人无论老少全都是穿拖鞋：人字拖，海绵拖，布拖，皮拖，甚至用来冲凉的水拖！！!衣服是怎么随便怎么舒服怎么穿：Ｔ－ＳＨＩＲＴ，吊带背心（身材不分东瓜和茄子），所以高跟的少带,拖鞋可不能不带，听说是穿到冬天直接换靴子为止.
这儿的女人着装的基本原则是：越老的越俏，越少的越随意。半节裤，七分裤，九分裤和牛仔裤加Ｔ－ＳＨ或吊带背心是这儿的主要风景。
男人嘛则是大头裤加Ｔ－ＳＨＩＲＴ的最多。

看来在这个地方着衣是不用太多开销了。

打太阳伞的女人更是绝迹了。敢为者一定属恐龙！

请将太阳眼镜写入你的备忘录中，出行开车必备，这儿日照长，而且感觉距离太阳特近。

精辟细心，请问楼主加拿大质量比较好的太阳眼镜多少钱？谢谢

 

[sweetlinlin]

回复: 【原创】拉拉驹移民手记

拉拉驹，我给你发了邮件，你看了么

 

[jiayi22]

回复: 【原创】拉拉驹移民手记

原则上电器是要作详细描述的，可我没填什么电器（因为电器除了电压问题外，价格并不比国内贵）；家具是打算今后要在加国买房的同志最值得预算的，因为这儿的家具委实昂贵，GF中只要将规格或尺寸作简单描述就行了；而衣服书籍只要分大类，这也是今后不打算海运而只是分批随身带入的同志需要特别注意的，最好将衣服分成：男装、女装、童装、休闲装、晚礼服、上衣、裤子、鞋子 ，书同样分多点类型，因为海关是在你每次ONE　BY　ONE地扛来时做减法的，不分细点没准一次就划掉了 。

发票有就收藏好，一般船公司是不用的，但入关时海关有时会查。若是新买的大件建议将时间提前至登陆前半年，至于衣服虾皮之类就不用发票了。

狂顶

 

[jiayi22]

回复: 我眼中蒙特利尔的十大优点

赞美蒙城的文章在家园里就有不少，恕不转述。一张月票让我“ 徒步”逛遍了整个大蒙城利尔，本人认为让我印象最深蒙城十大优点当属如下(不同意的可以指出)：
1、地理位置好：风水宝地--------四面环水，整个岛就是一只展翅飞翔的鸟。（不识易经也错不了）；
2、交通便利：集市内火车、地铁、密集公交、铁路、航空、内陆深水港于一身，是北美的一个大的交通梳纽。生活在这你不会感觉到没车的不便（没钱买车的不用担心）。
3、空气好，天空总是碧蓝的，很少患感冒（没必要带那么多感冒药）。
4、公共运动场随处都是，而且都是免费的（可得多带几双运动鞋）。
5、遍地的绿草地让人心旷神怡（当然冬天白色一遍的时候还不知道是什么感受？）
6、所有自来水管常年供应热水，冷水管是可以直接饮用的（够人性化）。
7、圣劳伦斯河让你想象不到的清澈见底！（想想我们的母亲河，感叹人家的环保吧）。
8、洗手间都非常干净，备有洗手液、手纸，还有婴儿座椅和换尿布的专用台，让你感觉十分“方便”（完全不用担心没带手纸和臭气薰天的尴尬）。
9、华人约十万，华协会成熟，走在大街不至于象个恐龙（有事也有个“娘家”）。
10、至于人人都知道的高福利、法式建筑的浪漫和考究、多语言环境那就放在这一起了。

也有我不喜欢的地方，下次再告诉大家了。
喜欢我的请多多支持

 

[jiayi22]

回复: 回复楼上二位

鲍尔：1、超过一万都是CAD10元，以下是CAD5元，另各银行不一样，其它行我不知道；
　　　2、RMB虽然升值了，但对我们要买加币的人并未受益，现在RMB兑加币都升到6.68了（比我登陆前换的6.60还涨了！）。但是买美金则相对合算多了，国内8.11多可买到，香港有人吃进RMB，牌价略低都可买到。美元在加拿大的定期利率高（一年期的3.28%），由于美元兑加元目前行情不稳，我就将不用的美元定存或短定滚存，需要用时或利率合适时就换些来用。因为加币的定期利息不高。当然如果你有很多的余钱暂时用不着，还是将它定期存在国内让它升值的好，听说RMB在未来两年内有可能再升值20%（只是听说）。
　　　3、关于如何给人添加声望和更多地获得声望，AIM小姐的贴总结得非常非常OK，建议各位关心自已声望的XDJM都看看：http://forum.iask.ca/thread23120.html
chx1017：我的建议是，一家几口刚来定居，一定得带够至少半年的基本生活费，前提是假设政府的一切福利都不拿的情况下能足够对付半年的生活费用。以一家三口或四口为样约计算：
　　　600（房租）＋400（生活费）＝1000元　X　6个月　＝6000CAD＋2000元（入住时的基本安置费）　
（当然计划一过来就要买车买房的朋友请不要参考这个公式！！）
我个人的看法是，如果能保证以上基本安家费，就不至于一登陆在对这个陌生的国度和环境都不甚了解的情况下急着找累脖工打，一个人还无所谓，拖家带口的就不好了，往往弄坏了自已的心态。
有了这个生活的基本保障，就可以从容不迫地安排生活、学习或工作。而且该你作为加拿大新居民或新移民享受的福利和政策优惠你可以充分地去享用，之所以说要带够六个月的钱，还因为：
　　孩子的牛奶金每孩近约450元（投资移民的子弟少于这个数）要在登陆的第三个月才到帐；
　　个人退税每季度一次，也要在第四个月才到帐；
　　新移民要读成人TRINING或大学以上的，申请LOAN和BURSARY的话也要满足登陆够三个月的条件，约每月600元。
　　COFI法语补助每月近500元。一般排队也要半年。（需注意的是COFI补助和BURSARY补助是不可以同时拿的！）
　　这样你的困难时期了也就过去了。至于你今后想干什么和能干什么那就是八仙过海，各显神通了。
　　　
给楼上几位都加声望了，为答谢各位的关爱，以后我每天都会将权限内的声望额度用尽，直至不能加为止！

前辈，请问‘个人退税每季度一次，也要在第四个月才到帐；’个人退税是什么税？
谢谢楼主给加的声望，一跃成为富人。

 

[jiayi22]

回复: 有感第一次无条件退货

回复楼上：
lalala：按移民局的要求，一家两口的登陆费至少要10000加元。每多一个孩子加5000。600元在这儿可租到三个半的APARTMENT。一般没孩子的可与人SHARE房，不过不舒服。

xs-sherry：你的邮箱是？

草原跑猪猪：我本人没打算再申请大学，故对这个方面未曾深究，不过关于魁省的大学口碑应该是不错的：“蒙特利尔是魁北克最大的城市， 魁北克省拥有400 多个科技研发中心；世界教育中心，拥有4个世界一级的大学。魁北克省拥有学位的人数比例在北美洲中最高。蒙特利尔每百人拥有学生数量居世界第一位，是近两年中国留学生申请入学最多的北美城市”你可查狗狗随便可搜。

逸动的心　＆　NYC：收邮件

8月18日：一个半月前在大型超市MAXI购买了一部录音电话，儿子不小心将充电座插在了国内带来的电压转换头上，烧了。。。。。。只好抱着试试的心拿去换货或退货（已经超过一个月无条件退货期了），结果那个西人MM只问了句“什么原因？”，回答：充电器坏了。立即搞定，连税共退回全款：138.36加元。
重新挑了个录音电话，加税103元！！这儿的人不是人手一部手机，都流行录音电话，故录音电话还是要一个的，但国内的录音电话现在不好买了，进口的都1000多元，国产的选择不多了（因人人都用手机，听说生产商不太生产了）。而这儿的录音电话选择又多价钱又不贵。

楼主太细心了
我看了小暖虫和拉拉驹的帖子，还是不太明白如何申报登陆前收入。
我和老公打算登录前在我们家乡首付买一套房，然后父母住进去，等几年后，再把之前一套原是父母的一套大房卖掉，这算登陆前收入吗？现在不能卖父母的房，一是我们的房还没买，二是父母的房想等升值后再卖。
因第一次不能把所有钱带过去，如没有登录前证明，那以后父母的房卖了给我们汇到加拿大，这应该算登陆后收入，应要交税。我不知是否对，是看帖子后的结论。
谢谢楼主能回答。

 

[jiayi22]

回复: 【原创】拉拉驹移民手记

退的是消费税，魁省的消费税是：联邦的7%＋魁省的7.5%，每季度一退，约60刀。
本来退税与收入之间是没有直接联系的，但有孩子的家庭在牛奶金的申请表格上也有收入项目填报，家庭收入若超过2.5万刀或以上者，牛奶金额逐渐减少。故为了今后填报的一致性，可以这样填报。
新移民首次填报，填的收入为登陆前的，没人查的，但填高了就对有孩子的不利了。

明白了一点

 

[jiayi22]

回复: 【原创】拉拉驹移民手记

回复：
lisagu：找个朋友替你出LEASE和收卡，可以办完SIN卡和太阳卡。若无朋友也可以什么卡也不办，因为完全没有关系。不在这儿生活的话SIN卡和医了卡都用不着。二次登陆再办一样。

lisagu：只要不是投资移民完全不用申报国内的资产。拿钱去存就是了，只要是新移民有十个理由随便找一个对付银行就行了。最好找个有中文服务和利息高的银行。

帮助很大

 

[jiayi22]

回复: 洛阳纸贵，加拿大书贵

2005－09－09蒙城天气报告：气温23－26度，晴

书是人类进步的梯子。然而为了减负行囊，这次登陆我连梯子都没带。毕竟生存第一，精神第二。
我们全家此次首登也是长登，随身只带了几本工具书和儿子的全套人教版的小学语文教材、＜＜哪咤传奇＞＞，余下的全都当家藏书都写在GF里了，有待来年海运。
加拿大是很难买得到中文书的，除非在华人的店里偶尔可以找到一些国内畅销书，但书价也是翻了数倍儿的（国内多少RMB，在这儿就是多少CAD）
现将我来蒙城后买书的开销报告大家：
全日制成人英文班教材五本：151元
中学要求交学年购书费：75元（义务教育，可是书不是义务的！）
　　（就这七、八本普通不过的书，折人民币1500元了，若在国内可买多少本呀！）
一本一公分厚的普通书籍，一般的价格在10－20元。
笔记本和电话号码本（尤其是带皮儿和带夹子的）奇贵，普通的二、三十元一本，好点的四、五十元一本，真的不可思议。好在A4的快劳夹子和活页笔记纸还不算贵。只好改掉自已喜欢用本子的习惯。

以下学习工具建议还是从国内带来好，省得你在这儿买的心里不平衡：
法汉电子词典（大人、孩子都用得着）
英汉电子词典（大人、孩子都用得着，最好人手一部）
英汉词典
法汉词典（有孩上小学或中学的必须带）
全日制小学语文教材（中国人教版的，自已给孩子填补空白用的）
电话簿（这儿不会用手机代替本本的，你决不会在大街上随手掏手机发信息或聊天的）
记事夹加活页（最好人手一本，这儿信件、帐单和预约事件特多，没有本本全凭脑子真是有些困难）

值得欣慰的是加拿大的图书馆很多，每个片区都有好几个，而而图书非常丰富，蒙城个别图书馆也有中文书籍，只要办一个卡，全城的图书馆都通用，借书都是免费的，办卡也是免费的，但保管和爱惜图书是公民的义务，丢失和损坏的赔偿也是勿容质疑的。

[FONT=宋体]谢谢拉拉驹[/FONT],[FONT=宋体]信息很有用喔[/FONT]![FONT=宋体]对了[/FONT],[FONT=宋体]可否也把[/FONT]GF[FONT=宋体]清单发给我[/FONT]jiayi22@hotmail.fr
[FONT=宋体]顺祝你一切都好[/FONT]!​

 

[ldw0808]

回复: 【原创】拉拉驹移民手记

请拉拉驹指教：投资移民学COFI 补助是一样的吗？有的贴说只有交通补助。在外省住了一年，要去蒙居住，去后办理各手续、学习等有什么不同吗？谢谢啦

 

[jiayi22]

回复: 出发了，什么该带什么不该带

9月25日，阴 19-23度

得知许多移友将在下月登陆蒙城，临行前忙于大采购和打包行李。本人经历几个月的蒙城生活，现在觉得很多东西是没有必要千里条条扛过来的。路上费力费钱不说(我多出的行李罚款50，小费50，运费50)，有的东西比蒙城买还贵。
总结了一下，什么该带什么不该带的，供大家参考。

除了钱是最值得带的外，该带的物品有：
1、床上用品被子、四季的衣服适量(以休闲为主)、羽绒服、春夏秋的鞋子、中英电子词典、中法电子词典、DVD（中国带来的兼容性强）、孩子的中文书籍、中国式菜刀、茶叶茶具、中国香烟、备用药、电脑的小配件如麦克风，摄象头，耳机这儿奇贵，电脑大件如移动硬盘主板机箱显示器等基本跟国内一样，有的还要便宜。
多带几块桌布来和围巾(后面可找到用处)。

不该带的有：
1、日用品，在一元店里，从锅碗瓢盆、拖地洗洁的到小装饰样样具全，就算是全部将初次安家要用的买齐，估计也不会超出100元，比如大碗1元1个，小碗1元2个的，杯子也是1元2个，浴帘1－2元一块。在金发超市和唐人街的中国店还可以买到平底炒锅和高压锅，价格也就在20、30元左右。。。。在二手店的更便宜(我在二手店买的台灯很新才2元钱，溜冰鞋九成新的2.99元，当然车子也是二手的了加税12000元)。

2、加拿大是产木材的，千万不要带切菜的砧板，而且这里的塑料砧板又漂亮又好用。(我就犯了这个傻。)

3、特别提示女人的卫生巾也不用带，这里不过1毛多钱一片。(我同样犯过傻)。

4、全家人冬天的鞋子。且不说扛冬天的鞋子又大又重，主要是国内买的冬鞋没有多防功能穿一冬就烂，这里买的靴子防盐防水防滑当然更重要的是防寒。

5、童鞋，在沃尔玛，小孩的球鞋和波鞋(很好的)也才十多元，相当于国内100元档次的鞋。

6、棉织衣服，以前尽听说加拿大的纺织品贵，但不管是不是中国产的，这儿的休闲服并不贵，我在许多商场看到纯棉的体恤春夏秋的不过几元钱，稍为有点牌子的才上20元(原打算过来蒙城做服装生意的，一看这势头绝对一个亏，我压了根打消了这个念头)。

7、电器，由于电压不匹配，用转换器不太好用，我带来的转换器烧坏一个了。在这里电器不时尚也不领先，但价格便宜。32寸纯平电视机299元，答录电话机108元(不明怎么这么贵，但比国内的上千元还是要便宜点)，激光打印机70元，微波炉50元，电饭煲30元，电水壶13元，烤面包机7元，赶上大特价，就能更便宜。初来伊始就这几大件已经足够用了，基本上不比国内的贵。

如果是家中有现成的东西就可带过来，花钱去买新的就完全没有必要了。笔记本电脑有现成的当然也带过了。买新的就不一定便宜过这里的名牌了。

在这里生活没有什么你买不到的东西，无论生抽还是料酒，连洋人的超市都售卖中国人煲汤惯用的猪龙骨、筒骨和尾骨了（最近在IGA商场发现了，不怕没烫喝了）。

至于家私大件只能采取买或者买庭院货，小件在于发现，碰上机会好，偶偶有得捡，瞧瞧我捡的“垃圾”都是怎么变“宝”的(附件)：电视柜、大茶几、凳子、阳台椅、小茶几、鞋架，侨装打盼后无不实惠，即便要搬家全扔了也不可惜。

冬鞋不能买

 

[jiayi22]

回复: 我的买房全过程

10月24日：阴雨　白天13度（夜间最低温无法准确提供）室内已供暖：24度
　　　　　室外感觉：一件体恤加一件风衣便可

（收到悄悄话被问及照片中哪个是本人，现告知：戴黑帽子黑墨镜的大嫂就是本人。）

从决定买房到完成买房的贷款申批手续，历时10天。

计划买房本来是一年以后的事，但计划往往跟不上变化，足使我尽快买房理由有三：
1、本人的好朋友是蒙城有名的地产经纪，只见她来加不到四年，从零开始做到现在已拥有数套屋业，除了勤奋更具有超常的投资的眼光。

2、每个月头数房租，那种感觉就象是付水东流，想想住这种公寓高跟鞋不能穿，脚步不能重，儿子不能骂（偶偶被楼下投诉），两口子吵架也免了 （没准警车就来抓劳工了，这儿的法律可是唯女人是尊） 。

3、蒙城的房价在北美的大城市中算是偏低的，虽然近几年涨幅已经很大，但仍具投资价值，宏观的调控政策对自住房的影响几乎可以忽略不计，利率的上调（现在已从4.15涨到了4.4）只是对投机投资者有些遏制。

4、三个月的蒙城生活，家人都真真切切地爱上了这个陌生的国度和城市，决定数年内暂不迁徒，住别人家就不如住自已家。

以下是本人的买房心得，仅大家参考：

一、挑选可靠的经纪人：我是近水楼台先得月，免了。

二、选址：各人需求不同，我要的是自住兼投资功能的，近地铁站和购物中心的价格相宜的。

三、确定房子的种类：决定不买HOUSE，限定在DEPLEX（一种连体的多层而独立门户并带完整地库的HOUSE），出租和自住，升值或是再出让都比公寓和HOUSE要快。

四、确定房子的价格：不超过25万元。
　　
　　（以上是看房之前的就得想好的，不然经纪人是无法向你推荐房源的）

五、看房：经纪向我推荐了十套房源，价格都在22－30万元之间，我只看了八套，大部分我连大门都没有进，实际上只看了两套，人的第一感觉非常非常重要，我现在买的就是看的第一套。（看房所花的时间：两天。于其说是看房不如说是考察看中的那套房的大环境，了解如学校，医院交通商场，税收保险等情况）

六、下OFFER：即买方单向意愿书，告知卖房你有意购买他的房，OFFER中要有明确的竞价，因为同一套房可能会有几个OFFER，卖方会先与出价高的一方谈。我看中的这套房有三个OFFER。

七、起草买卖合同：我签了无数个名，其它都是我的经纪搞定的，那又长又密的英文我就是花上十天半月也读不太明白。看清楚价钱，拟定好交割时间就行了。

八、请个好的验屋师：验屋师的验屋费300元，由买方出。故验屋师实际是维护买方的利益的。但我的验屋师告我：实在挑不出房子有什么毛病。（从房顶至地基至排水供电供暖房梁保暖防火系统无一不验）这个费用绝对不能省。
　　
　　砍价的过程几乎是在验房后就可完成的，挑出房子的毛病就能砍下好些价钱，挑不出毛病价钱就基本上是当初的竞价了。

九、确定最后的价钱和双方需履行的义务，在最后的买卖合同上签字。
　　（以上步骤完成后，如果银行不给买方放贷合同仍自动作废，不属违约）

十、向银行递交贷款申请：在做好以上步骤的过程中就要搜集贷款的申请资料（以下单独讲）：
　　新移民没有工作，一般要首付35%，资料准备的好的也可能申请到70%的贷款。银行放贷的原则是首付能力、尝还能力和个人信用度都没有问题才预批准。故准备材料有是相当有学问的，我是这样准备的：

　　在自已的帐户里存够首付的数字（当然是跟朋友支票换支票借了一点才凑齐，这时候充分体现了个人支票的无限魅力，借条也省了）；

　　在国内的帐户上储够了一定数量的现金（当然是越多越好，只不过是过眼一下，提供一个电子帐单）；

　　提供信用卡号和驾照号码（如果有的话），SIN卡；

　　提供魁省居住LEASE；

　　提供固定资产证明，如国内房产证明文件（我只有复印件），最好带翻译的，我没有准备翻译也没有公证更没有价值评估件，但银行信贷妹妹很是宽容，问我的房子在哪儿，我说在深圳和湖南都有，又问一共价值多少，我一下两眼放光，我的经纪不加思索地回答：价值40万加元（天啦我成了富婆了，有这么多钱我就不买DEPLEX了，直接买西岛的独立HOUSE享受去了 ）
由于我的经纪长期与银行信贷打交道，熟的很。而且华人买房的趋势有增无减，美誉度非常好。
　　这样，截止今晨10点，银行初审合格，但至于是贷给我70%还是65%要明后天才有答复了
　　　　　　
十一、心中有底心不慌：仔细算了一笔帐，以下是我买房后每月的开销：初步按揭25年，月供880元，现在住公寓月租金是675元。
　　新买的房子现有一房客，可收月租是760元；
　　年地税是2500元；
　　年保险费是800元；
　　即得公式：（2500＋800）/12　＋　880　＝　每月固定支出：1155元
　　刨掉收回的760元，实际上我只需另掏1155－760＝395元

　　不仅租房的钱省了，还得到了自已的屋业成了地主（相当于三套四个半）。
　　这只是在假设完全没有其它收入的情况下。若是多接机趟机 也就转出来了，劳工正想去打打累脖体验一下北美的生活（他上康大研究生信息安全系明年一月才开学）。

　　各位XDJM，我可是加班写到凌晨2点呀，没有功劳有苦劳，能坚持看完的请加我SW。看帖不回的令俺伤心。
　

好有耐心