[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

[bruceyag]

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不管了，留在那里做个纪念，我要它时刻提醒我：承认自己的弱点！

BTW，你是西安乡党？

这个和弱点没关系，股票是个概率的东西，止盈止损是必修课。如果看到是下降趋势，要顺势而为，而不是和市场较劲。

股市是个投资的环境，不要有投机的心理，才能赚钱。感觉你这方面能力差些，建议你做北美股市，比如Index ETF如SPY等,只买不卖，慢慢投资，稳定收益。

 

[mygirl]

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一声叹息，看来在这个坛子里只有说自己穷苦潦倒才算真话！

 

[bruceyag]

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一声叹息，看来在这个坛子里只有说自己穷苦潦倒才算真话！

你应该参加传销，那里边成功的故事更多。

 

[mygirl]

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你应该参加传销，那里边成功的故事更多。

你这样说算忽悠吗？

 

[小树]

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LZ的事业和资产成长经历还是蛮有借鉴的，不觉得LZ在忽悠人，愿意写出自己故事的人也不多的。

成功失败都无法复制，就算被骗不也是只能叹气自己道行太浅么。

 

[云中鹤]

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家园网出来一个方舟子，这帖子没法看了，就此散了吧，各回各家，各找各妈。

 

[GarfieldCai]

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家园网出来一个方舟子，这帖子没法看了，就此散了吧，各回各家，各找各妈。

找你妈？

 

[ld777]

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I never bought any condos for investment. Bought one triplex in downtown Montreal for 180k in 2002 and you can sale them separately as condo for each around 300k now. For investment, you should always buy multiplex buildings. They give you much better cash flow .If your buildings makes good cash return why you sell them. You should refinance them and get more buildings you can afford .Sale them separately as condo in the future (one year one condo as your main residence to avoid the high income tax). Enjoy your vacations and do whatever you love to do once you get your financial freedom.

I love Montreal much more than Toronto. Here is much less competition for business and cheaper to live. I came to study when i was 22 years old at Montreal in 1999 with 8k us dollars and right now own 7 buildings and manage 40 doors (apts).

 

[GarfieldCai]

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bruceyag，你不断提醒投资有风险是难能可贵的，不时在发热的脑袋上浇一盆凉水，让人不要犯很大糊涂，贡献显而易见。

不过兄弟我建议你说话的时候注意一点措辞，不轻易把骗子等很不好的名词加在某一个人的头上，这样大家可能更容易认同你的观点。

超出他想象力的都是骗子

 

[bruceyag]

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超出他想象力的都是骗子

我对投资比较感兴趣，也有自己的自动交易系统，所以这方面知识比普通人稍微多一点，也希望和大家一起分享，避免骗子们的忽悠和误导。

如果你能给出实例，比如哪件事超出我的想象力，而被我定义成骗子的，欢迎举出来。我们可以深入探讨。

 

[andywu]

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超出他想象力的都是骗子

不是想像力的问题，理解力也不错，是判断力出了问题。

 

[ld777]

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The most important thing in the real estate business is the experience and ability of dealing with people. You need talent to dealing with the people's relationship. To make your business success, you need to find the best tenants and workers (real estate agent, mortgage broker, accountant, renovation guys) who are working for you.
You must have talent and faith and through many mistakes process and fast learn from it. Enjoy the process which you like and believe it!

 

[bruceyag]

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不是想像力的问题，理解力也不错，是判断力出了问题。

如果你认为马龙是在投资，那么请你注意马龙的几个特点
（1） 年收入税前11万，贷款90万
（2） 超过10倍以上的杠杆率
（3） 缺乏详细的现金流情况，最核心的问题不提。
（4） 缺乏经纪费成本，这部分成本几乎等同于买楼花的本金，你以为是无意中忽略的吗？

投资房地产确实有很多方式，据我所知，大概有以下几种，买房子拆了重建，买整栋或者部分Apt Building出租，装修House非法分租也是赚钱的一种办法，自住House等着升值也是一种，虽然比较慢。但是LZ推荐的买楼花不是，楼花门槛低，开发商会发售前坐地起价，交易成本昂贵，风险和收益不成比例。

 

[GarfieldCai]

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不是想像力的问题，理解力也不错，是判断力出了问题。

 

[bruceyag]

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我对投资比较感兴趣，也有自己的自动交易系统，所以这方面知识比普通人稍微多一点，也希望和大家一起分享，避免骗子们的忽悠和误导。

如果你能给出实例，比如哪件事超出我的想象力，而被我定义成骗子的，欢迎举出来。我们可以深入探讨。

请不要回避我前面的问题。

 

[GarfieldCai]

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请不要回避我前面的问题。

你还不如去问把菲特怎么挣那么多钱比较好

 

[beihorse]

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要炒楼得考个经纪牌才好，可以节省经纪费。

 

[qq716]

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马龙愿意share自己的经历是难等可贵的，有些网友不同意，争论是可以的，但请不要中伤。
我之前也住在马龙家附近，对他现在住的区域也关注很久。我相信马龙所述应该是属实的。有些人我只能说是一种思维习惯，总是抱着怀疑一切的态度。这种态度在有些地方使用可能是好的，如果哪里都用，岂不是活得很累。
有个问题我一直不解，为什么马龙喜欢投资condo,而不是house？

 

[GarfieldCai]

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马龙愿意share自己的经历是难等可贵的，有些网友不同意，争论是可以的，但请不要中伤。
我之前也住在马龙家附近，对他现在住的区域也关注很久。我相信马龙所述应该是属实的。有些人我只能说是一种思维习惯，总是抱着怀疑一切的态度。这种态度在有些地方使用可能是好的，如果哪里都用，岂不是活得很累。
有个问题我一直不解，为什么马龙喜欢投资condo,而不是house？

他不是说了吗，总价低，不用马上付款，投机成本低

 

[qq716]

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他不是说了吗，总价低，不用马上付款，投机成本低

那是楼花。我看用于出租的condo就是downpayment少点，回报率更是低，不如那个叫什么rooming house，租金每个月就很多。