[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

加拿大家园论坛

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原文链接：https://forum.iask.ca/threads/441791/

Horse Dragoon : 2011-03-11#1

俺今天终于正式开写, 俺要有半句掺假, 走在雪路上跌老跤.....

不想长篇大论, 只想短而明快, 让童鞋们有故事看, 有点用就当借鉴, 没用就当神马浮云,,,, 安全帽(不是套) 已戴好, 随时随地准备挨砖, ,,, ….!!!!!

[FONT=宋体]第一回[/FONT]: 移民前的小背景,　

第二回: 2003年夏, 落地后第一个大苦年, 制定了8年计划和奋斗目标,

第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作,　

第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子,

第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡,

第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷,

第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,,,,

MJ宝宝 : 2011-03-11#2

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果断沙发

天涯 : 2011-03-11#3

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支持加崇拜强人马兵~

风fj : 2011-03-11#4

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期待大作

yuqil1981 : 2011-03-11#5

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期待楼主的故事

偏偏 : 2011-03-11#6

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期待。搬好了凳子坐着听课。

fateli : 2011-03-11#7

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站着排队等看奋斗史，喂，站的累啊，快点说吧

木尘子 : 2011-03-11#8

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（）
－羡慕ing。

云中鹤 : 2011-03-11#9

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学习一下，看有没有什么捷径。

加拿大民工 : 2011-03-11#10

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站位加售卖瓜子，花生，爆米花，可乐，矿泉水，香烟，蚊香等等，应有尽有

战斗在加国 : 2011-03-11#11

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首页广告位招租

甘帕地的阳台 : 2011-03-11#12

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围观一下。楼主的标题写得好，才十几分钟就这么多回帖啦。

飞燕 : 2011-03-11#13

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久闻大名!

monkeysun : 2011-03-11#14

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:wdb17:

坐板凳，点根儿烟，等着！

皓月千里 : 2011-03-11#15

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Horse dragoon 版主的奋斗史！赞一个！顶一个！ :wdb20:

steveyoung : 2011-03-11#16

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期待。。。

antony.ca : 2011-03-11#17

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膜拜ING。。。。。。。。

yfong : 2011-03-11#18

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wwww

那片海 : 2011-03-11#19

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老移民的奋斗创业精神值得新移民学习。

Chinese Canadian : 2011-03-11#20

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sofa

Horse Dragoon : 2011-03-11#21

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刚接完个电话, 没想到TX们已回帖很快, 特表感谢! :wdb19:

趁这个周末, 把第一回,第二回写好, 贴上来,

俺每个回写不长的, 就2,3 百字, 打字慢, 请谅,

mogusaen : 2011-03-11#22

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翻页沙发

皓月千里 : 2011-03-11#23

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Horse Dragoon 说:
刚接完个电话, 没想到TX们已回帖很快, 特表感谢!
趁这个周末, 把第一回,第二回写好, 贴上来,

俺每个回写不长的, 就2,3 百字, 打字慢, 请谅,

我们很耐心等。。

m3m2 : 2011-03-11#24

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先顶一下。

nunoicx : 2011-03-11#25

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等看

gdocaac : 2011-03-11#26

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支持一下，准备学习。

Horse Dragoon : 2011-03-11#27

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第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

游客 : 2011-03-12#28

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第一回就没了？

阳光家园 : 2011-03-12#29

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崇拜马龙！

urchin : 2011-03-12#30

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晚了...只能站着看了...

Joe Yu : 2011-03-12#31

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DIY垫子坐着看

taoyuanjieyi : 2011-03-12#32

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Horse Dragoon 说:
第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

又一个工民建的

mygirl : 2011-03-12#33

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等下文。LZ加油！

vivienli : 2011-03-12#34

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等着看下文学习

zyx : 2011-03-12#35

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来晚了。。。第二回啥时候开始呀？？ :wdb37:

swore2 : 2011-03-12#36

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迟到了，搬来小凳等下一回章节。

luckyluo : 2011-03-12#37

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貌似有几位TX等得脖子抽了筋

霜岳 : 2011-03-12#38

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等着学习。多谢楼主！

CCC2009 : 2011-03-12#39

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记号一下，等着看后续故事。。。

Flying Dragon : 2011-03-12#40

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强人，模拜ING！

小和尚 : 2011-03-12#41

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强，发扬中国女排的拼搏精神。 :wdb17:

阿布仪蓉 : 2011-03-12#42

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占个位置听故事~~

palenight : 2011-03-12#43

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LZ 快更

yvonnezh : 2011-03-12#44

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“85年本科毕业”，LZ今年本命年？

majorshenzhen : 2011-03-12#45

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哎，奋斗有啥子用？如果2003年就来啦，当年买几套房，哪个没有翻3倍左右！

mygirl : 2011-03-12#46

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yvonnezh 说:
“85年本科毕业”，LZ今年本命年？

我猜LZ实足46岁左右，那年代，小学五年、初中三年、高中两年。LZ有可能16岁就上大学了，毕业时20岁。 :wdb20:

majorshenzhen : 2011-03-12#47

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八卦！

mygirl 说:
我猜LZ实足46岁左右，那年代，小学五年、初中三年、高中两年。LZ有可能16岁就上大学了，毕业时20岁。

xuejinghui : 2011-03-12#48

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.
支持~

xuejinghui : 2011-03-12#49

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原来楼主这么优秀啊~出污泥而不染啊

Horse Dragoon 说:
第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

clairexu : 2011-03-12#50

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言简意赅，我爱听。只是每天要翻那么多页......唉~TX们太踊跃啦。

洋葱头LI : 2011-03-12#51

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等得脖子都长了，楼主能快点写不？

007canada : 2011-03-12#52

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崇拜啊, 楼主快快

东方蚊子西方血 : 2011-03-12#53

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以前听影子讲故事，现在故事还是那故事，但是换成马龙了。

最后的坚持 : 2011-03-12#54

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支持，顶

阳光家园 : 2011-03-12#55

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大清早就来报道。

贝贝爹 : 2011-03-12#56

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马龙，强！ :wdb17:

进来学点皮毛也好。

天涯比邻 : 2011-03-12#57

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xuexi.......

schenvan : 2011-03-12#58

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说！

08茜茜公主 : 2011-03-12#59

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马龙人气看来超旺啊！几个小标题就吸引这么多人围观，俺也来凑个热闹。
坐小马扎上仰脖托腮等……

红红的枫叶 : 2011-03-12#60

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等着楼主更新

wpplovechun : 2011-03-12#61

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mark 学习前辈经验

david6908 : 2011-03-12#62

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没办法，在国内就是个强人。所以到哪里都一样强。

小猪兔 : 2011-03-12#63

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怎么就这么几句话阿。。。是目录？等你写完全文我再给鲜花。

跳跳虎 : 2011-03-12#64

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加速...

云中鹤 : 2011-03-12#65

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我朋友3年前买的房子38万，昨天挂牌出售，标价51万，竟然买家蜂拥而至，他的房子才1800尺。加拿大的房价也是坐了火箭了

疯狂男孩 : 2011-03-12#66

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俺是急性子，LZ能加快笔法莫？

阳光家园 : 2011-03-12#67

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本来是看第二回的。

小猪兔 : 2011-03-12#68

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云中鹤说:
我朋友3年前买的房子38万，昨天挂牌出售，标价51万，竟然买家蜂拥而至，他的房子才1800尺。加拿大的房价也是坐了火箭了

阿? 这么说去年没买房是亏了，现在想卖旧房，可是卖了就没地方住了。。。悲崔。。。

majorshenzhen : 2011-03-12#69

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03年的房子，17、8万，现在50万左右。

07年的房子，挂牌后等几天才有人买，一般房东给些折扣。现在的房子，好一点一挂牌就没有，有时候你还得加价才能得到。

当中国的热钱不能炒房时，闲钱就会往股市、房市跑。加拿大这么低的房价，是中国有钱人主要目标。

云中鹤说:
我朋友3年前买的房子38万，昨天挂牌出售，标价51万，竟然买家蜂拥而至，他的房子才1800尺。加拿大的房价也是坐了火箭了

多棱镜 : 2011-03-12#70

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楼主的文章都很短，按理说写起来不占什么时间。是不是又去买房了，把我们晾在这里干等

Horse Dragoon : 2011-03-12#71

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第二回: 2003年夏, 落地第一个大苦年, 制定8年计划和奋斗目标

所谓万事开头难, 登陆的第一周, 住在丰华超市(现在叫丰泰) 附近的一个华人家庭旅馆 (WARDEN/STEELES), 第二天就去银行开户, 俺家三口身上带来国内全部存款约3万美金, 在柜台前, 俺把这些美元从包里拿出交给TELLER时, 看到她的眼睛睁好大, 这些钱就是俺一家在这的老底了, 准备一年没工作收入, 得要花个1--2万吧. 不过当年, 1美元能换1.4加元.
第二天去十家饱STC办SIN卡, 办完回来在地铁BUS终站坐公车, 进去时俺忘了在那个红机器上取TRANSFER, 刚登上BUS才想起, 那个黑鬼司机关上门要启动, 俺只好问他要三张TRANSFER, 他很不耐烦的说, 你应该在进口处取呀, 我这儿没有,
俺说你咋会没呢, 别人上车不都跟你要吗, 俺说你不给, 我们下车去取, 他理都不理俺, 开了就走,把俺气的坐在座位上直骂FXXK, 到了FINCH/WARDEN下来, 只好再花三张票回旅馆, 心疼啊, 这就是俺刚来受到的黑鬼的歧视, 他肯定知道俺是新移民.

接着找房去租, 第二周俺家(所说的第一次搬家) 新房东开了VAN来接的, 搬到北约克的STEELES/404 西南角一个HOUSE, 住在二楼两间房, 女儿一间, 俺和太太住一间, 带卫生间, 全包$770/月, 房东和女儿住一楼, 地库还有一家东北移民有个女儿跟房东女儿同班.

九月开学前几天, 去买了台电视, 买了台电脑, 到处逛逛, 还蛮优闲, 开学办女儿入学, 上8年级, 在HIGHLAND, 目地是两年后上A.Y.JACKSON, 俺们放弃一切, 不就为后代的教育嘛, 一定要上名校.
接着就是去LINC了, 俺和太太在BAYVIEW/CUMMER 的大LINC学了一个月,
后转到STEELES/WOODBINE的小LINC, 没啥劲, 太太说俺英文好过她N倍, 要俺学好找专业工, 太太去了十家饱的一个工厂打LABOUR, 7刀时薪, 好累的包装工,
太太在国内可是一家国企的办公室主任, 细皮?肉的干这粗重活, 也是人生第一遭呀, 一干就大半年, 再也不干了, 拿EI歇息, 手也伤了, 脚也痛了, 人也显老, 俺发誓要找到工作, 不让她再吃这苦.

话说回来, 驾照都考了G1, 但要等路考, 俺上了个全科, 8个月后才能考G2, 第一个冬天领受到了啥叫风寒中零下25度, 没车的日子真不好过…..

俺跟太太在家里开始做计划, 仔细盘算下一步和头三年咋办, 和8年抗战奋斗目标.1.女儿好好读书, 5年后上多大,
2.太太去学英文, 读ESL, 主持家务,
3.俺主攻专业工作, 争取一年内有收入, 有第一份本地经验, 年薪不重要, 3W不到都行, 即在2004,
4.争取第三年 2005, 俺年薪达4W,
5.争取第5年个年头, 即2007, 俺年薪达6W, (按当时的情况考虑的, 对自个期望不能过高, 在当年2003年, 感觉年薪5―6W是个好理想和很羡慕的事, 过过小日子已很不错啦.)
6.争取在第3―4年头买上房子, TH或半独HOUSE,
7.到2010年-- 2011年, 第八个年头, 能算个小中产, 一个HOUSE, 年薪7―8万, 太太持家, 女儿读大学后工作, 俺上班挣钱, 安安稳稳过日子…..,

目标已定, 决无戏言,

现在回头一看, 付出的没白费, 努力的没冤屈,,, 哈哈…

要说这俺的找工第一年, 且听下回分解,,,,,,,

mogusaen : 2011-03-12#72

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我们也这么要过一次trasfer，司机还不错，给我们了。

Horse Dragoon : 2011-03-12#73

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已经给楼上所有童鞋们加了声望! :wdb20:

Horse Dragoon : 2011-03-12#74

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哈哈, 有童鞋开算俺的年纪了, 太抬举俺了, 俺不是神童噢,

俺在大都市上学, 正规的18岁高中毕业, 1981年的高考是国内史上最难的一年, 录取率最低的, 3% 呀.......

2003年登陆时刚进入不或, 男人极品之年龄舍身而退, 义无反顾移民加拿大...,

--- 人生的意义不在于长度, 而是要密度和精度!

sldu : 2011-03-12#75

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taoyuanjieyi 说:
又一个工民建的

工民建的！
好找工作吗？

Saint.Saens : 2011-03-12#76

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Horse Dragoon 说:
第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

无法同流合污，就选择逃跑：）

nash : 2011-03-12#77

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支持原创！

MyChristmas : 2011-03-12#78

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写得好。看来设目标也很重要

阳光家园 : 2011-03-12#79

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sldu 说:
工民建的！
好找工作吗？

这个在于个人！

马龙六位数年薪，阳光快运也是土木专业的，现在还是labour，我也在努力反思我我的10年移民路。

SPIKE : 2011-03-12#80

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sldu 说:
工民建的！
好找工作吗？

中年以上移民的搞工民建的在短短10年内能靠本专业工作挣到10万以上年薪的本身就是个传奇。

贝贝爹 : 2011-03-12#81

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好奇地问一句，你在国内不开车？ :wdb2:

泠泠67 : 2011-03-12#82

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Mark. :wdb19:

CCC2009 : 2011-03-12#83

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继续mark

大家拿加拿大 : 2011-03-12#84

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崇拜LZ，多谢分享！

sldu : 2011-03-12#85

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阳光快运说:
这个在于个人！

马龙六位数年薪，阳光快运也是土木专业的，现在还是labour，我也在努力反思我我的10年移民路。

又一个工民建！
我现在都不知道我的定位在哪，会干什么？！

sldu : 2011-03-12#86

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SPIKE 说:
中年以上移民的搞工民建的在短短10年内能靠本专业工作挣到10万以上年薪的本身就是个传奇。

所以，很是迷惑，lz就能挣6位数，崇拜

满陇桂雨 : 2011-03-12#87

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Horse Dragoon 说:
第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

楼主是个热心人，俺家园资历浅，常浅水，常受益。
不好意思，在算楼主的年龄呢，好给自己打打气。貌似楼主来的时候也四十了，后面的还没看呢，但已知楼主很优秀，学习中 :wdb17:

皓月千里 : 2011-03-12#88

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horse dragoon 版主真是很有魄力！处事坚强有决心！看得我很感动，一定得赞一个！ :wdb20:

皓月千里 : 2011-03-12#89

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Toronto 小猪兔说:
怎么就这么几句话阿。。。是目录？等你写完全文我再给鲜花。

什么叫给鲜花？鲜花在哪里呀？怎么个给法？我也想给楼主鲜花！ :wdb20:

amylaser : 2011-03-12#90

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佩服！ :wdb17:

看完后让老公去铲雪扫地去， :wdb4:

不过今天气温高，雪都自动融化了 :wdb12:

战斗在加国 : 2011-03-12#91

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场, 7654321 ,同花顺,真厉害

我是 5514410

多多宝贝1323 : 2011-03-12#92

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

呵呵，这几天忙，没上来看看，结果，马龙兄有大作哦哦！！支持原创！！

lcegas : 2011-03-12#93

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

mark

Horse Dragoon : 2011-03-12#94

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

贝贝爹说:
好奇地问一句，你在国内不开车？

不会开, 也没买车, 工作时有公车, 上班有司机接,

还有那年已办移民, 可惜是早就该办个驾照, 要不然在多伦多多等了8个月才考G2,

下回提到因没G2失去两次工作机会.

Horse Dragoon : 2011-03-12#95

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战斗在加国说:
马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场, 7654321 ,同花顺,真厉害

我是 5514410

很棒!

再接再励, 卡城工资高呀, 再跳一次, 你一定会超过俺的.

Horse Dragoon : 2011-03-12#96

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Angeliav8 说:
什么叫给鲜花？鲜花在哪里呀？怎么个给法？我也想给楼主鲜花！

有美女这句话就够 , 俺应给美女送花, (别让LP知道),,

fateli : 2011-03-12#97

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

贝贝爹说:
好奇地问一句，你在国内不开车？

好奇地问句，在国内做领导要自己开车的吗？都有专职司机的。马龙是领导级应该有公家车使用的，就算我刚毕业在公司人事部做，也和财务部合用专用司机和子弹头。老总的车和司机我们不能借用。国内交通这么乱，领导们自己开车一个个都成了马路杀手了。领导们的技术不是一般的差。
我有驾照多年也很少开车。

Horse Dragoon : 2011-03-12#98

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amy200702 说:
佩服！看完后让老公去铲雪扫地去，不过今天气温高，雪都自动融化了

AMY美女好!

谁娶你当LP是好福气呀, 别为难你LG了, 人和人之间无需攀比, 只要是个好LG就行,

amylaser : 2011-03-12#99

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
人和人之间无需攀比, 只要是个好LG就行,

[FONT=宋体]“红眼病”很正常。前段时间看到云飞的老二就很眼红 :wdb19:

，今天看到你这么多房子，[/FONT][FONT=宋体]觉得很奇怪，为何你要买那么多房子，这里又不许三房四妾？ :wdb20:

[/FONT]

GarfieldCai : 2011-03-12#100

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

amy200702 说:
[FONT=宋体]“红眼病”很正常。前段时间看到云飞的老二就很眼红，今天看到你这么多房子，[/FONT][FONT=宋体]觉得很奇怪，为何你要买那么多房子，这里又不许三房四妾？[/FONT]

贝贝爹 : 2011-03-12#101

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

beebee 说:
好奇地问句，在国内做领导要自己开车的吗？都有专职司机的。马龙是领导级应该有公家车使用的，就算我刚毕业在公司人事部做，也和财务部合用专用司机和子弹头。老总的车和司机我们不能借用。国内交通这么乱，领导们自己开车一个个都成了马路杀手了。领导们的技术不是一般的差。
我有驾照多年也很少开车。

多棱镜 : 2011-03-12#102

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

amy200702 说:
[FONT=宋体]“红眼病”很正常。前段时间看到云飞的老二就很眼红，今天看到你这么多房子，[/FONT][FONT=宋体]觉得很奇怪，为何你要买那么多房子，这里又不许三房四妾？[/FONT]

never_talk : 2011-03-12#103

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

国内不到40岁就是高工啦？看来这高工也挺好当的。

amylaser : 2011-03-12#104

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

GarfieldCai 说:

财猫，你不眼红吗？如果不是，有点虚伪哦。不过发现你常看电子书籍，我眼睛就受不了，一看就流眼泪。

多棱镜说:

也讲讲你家有又多少妾？ :wdb20:

皓月千里 : 2011-03-12#105

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
有美女这句话就够 , 俺应给美女送花, (别让LP知道),,

horse dragoon 版主真逗趣！。。。找了半天网页，到看见有个thanks 的小手，先给版主致谢，等小猪兔回帖，然后在送鲜花！ :wdb20:

Horse Dragoon : 2011-03-12#106

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

beebee 说:
好奇地问句，在国内做领导要自己开车的吗？都有专职司机的。马龙是领导级应该有公家车使用的，就算我刚毕业在公司人事部做，也和财务部合用专用司机和子弹头。老总的车和司机我们不能借用。国内交通这么乱，领导们自己开车一个个都成了马路杀手了。领导们的技术不是一般的差。
我有驾照多年也很少开车。

这个新头像很爱昧, WHO THEY ARE?

不如那个大笑的女子好玩,

Horse Dragoon : 2011-03-12#107

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

amy200702 说:
[FONT=宋体]“红眼病”很正常。前段时间看到云飞的老二就很眼红，今天看到你这么多房子，[/FONT][FONT=宋体]觉得很奇怪，为何你要买那么多房子，这里又不许三房四妾？[/FONT]

AMY年轻再生一个呗,

俺在第6回会讲买房的,

房子可买得起也养得起,

加入穆斯林可娶4个,

但三房四妾可养不起.

多棱镜 : 2011-03-12#108

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

never_talk 说:
国内不到40岁就是高工啦？看来这高工也挺好当的。

你小看楼主了不是，楼主不止是高工，还是总工正处长 :wdb40:

amy200702 说:
也讲讲你家有又多少妾？

这辈子没这个命了，连妻都没有，何来妾哟 :wdb12:

Horse Dragoon : 2011-03-12#109

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never_talk 说:
国内不到40岁就是高工啦？看来这高工也挺好当的。

高工是技术职称, 一般是毕业第一年后升助工, 再过4年后升中级职称即工程师, 再过5年升高工, 3-5年后可升教授级高工(正高工),要有特殊贡献和重大科技成果文献等,

总工和处长是行政职务, 总工是副处级, 要有高工职称,

俺是90年拿到工程师, 28岁, 96年拿到高工已34岁,

Horse Dragoon : 2011-03-12#110

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majorshenzhen 说:
03年的房子，17、8万，现在50万左右。

。

哪里的, 涨了300%, 俺没碰上.

苏而 : 2011-03-12#111

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房产5套太强悍了，搬家4回就算了，要是能有个家人4口，马兵你就太完美啦~
红眼病 :wdb40:

SallySun2007 : 2011-03-12#112

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我在国内做人事时，公司招高工，年薪20万，据说这工资开的一点也不高，所以招了好久没招到啥好货色。
一些工程师（中级称职的）水货很多，所以国内的凭职称，拿资质，大部分是渗水的，真的没啥意思。

SallySun2007 : 2011-03-12#113

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楼主的7654321，俺是1000300，看来这个填空题，俺几乎都是圈圈。

wpplovechun : 2011-03-13#114

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着急啊呵呵请问一下马龙大哥现在你还是做工民建的专业赚到6位数的吗？还是改行了？

m3m2 : 2011-03-13#115

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这儿人气好旺啊.
等LZ下文.

xjbell : 2011-03-13#116

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dragoon威武

llxcx : 2011-03-13#117

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等下文啊。。。

木尘子 : 2011-03-13#118

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Horse Dragoon 说:
第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

我也是看破那种红尘，不过我是嫉妒那些领导们这么生活，每年都出国游，而我们小教师拼死拼活。哈哈！

Saffi : 2011-03-13#119

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学习

水手辛巴德 : 2011-03-13#120

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中国人最大的爱好就是炒房...

如是我闻wy : 2011-03-13#121

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期待ing

runyu88 : 2011-03-13#122

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

期待中，

Horse Dragoon : 2011-03-13#123

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

水手辛巴德说:
中国人最大的爱好就是炒房...

NO, YOU ARE　TOTALLY WRONG!

按人数绝对值和人口比例来算,　中国人最大爱好是抽烟喝酒和买彩票!

Horse Dragoon : 2011-03-13#124

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wpplovechun 说:
着急啊呵呵请问一下马龙大哥现在你还是做工民建的专业赚到6位数的吗？还是改行了？

没改，　俺就是吃老本行的本地..

yeriver : 2011-03-13#125

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never_talk 说:
国内不到40岁就是高工啦？看来这高工也挺好当的。

加拿大是不是也有相当于高工的职称？英语是什么？我只知道有engineer的license，可是那个不到40拿到的大把人

甘帕地的阳台 : 2011-03-13#126

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楼主快点写！我要看楼主是怎样买5套房的。我也想做大地主！

shawtsp : 2011-03-13#127

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来预测一下剧情哈，重点在于第六回投资condo房产，前面都是韩剧式的铺垫，特别是第五回一定要肝肠寸断才行

Horse Dragoon : 2011-03-13#128

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yeriver 说:
加拿大是不是也有相当于高工的职称？英语是什么？我只知道有engineer的license，可是那个不到40拿到的大把人

加拿大叫 PROFESSIONAL ENGINEER : P.Eng,
有学士学位的并有一年以上的专业经验就可申请了,
有专科学历的要3年以上经验才能申报,
有硕士学位的毕业就可申报, 但要有一年的经验才批,

各省的要求略有不同, 比如在安省就比萨省要严格.

在加拿大, 只有P.ENG的人才能申请所有工程师工作位置, 没有P.ENG的人都不能称自个是工程师,

本地人一般工作1-3年就拿到P.ENG了, 而中国要5年以上,
本地人拿P.ENG后再工作3-5年找到高工的职位, 而中国要10年以上的经验才当高工, ,

本地的学生第一年工作时啥也不会, 画图还要人教,

总体讲, 中国的工程师比这边人要能干.
如果一个白鬼子工程师不会汉语到中国找工作, 连扫厕所都没人要!
所以俺们别自卑, 要有信心!

加拿大没有高级工程师这一专业职称, 中国就有,
高工在加拿大的工作单位只是一个职位级别,

比如(Job Title / Annual Salary, GTA area)
按经验: Junior Engineer(50K--70K), Intermediate Engineer(75k--85k), Senior Engineer(90k-120K),

按专业: Jr.Structural Engineer, Structural Engineer, Sr.Structural Engineer,

按级别或职责: Project Engineer(80K-100K), Sr.Project Engineer(95k--120k), Lead Engineer(85k-100k), Chief Engineer(100k--130K), Principal Engineer(120K--160K),

偏偏 : 2011-03-13#129

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遥望6位数～～～

云中鹤 : 2011-03-13#130

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

如果学建筑的收入这么高，那么就是说在加拿大房地产业也属于暴利行业。据我所知这个行业让意大利人垄断着，前两天垄断蒙特利尔房地产业的意大利黑社会老大被人爆头了。这边中国人的开发商很少，是不是房地产业水很深，马龙透露点内幕。

yeriver : 2011-03-13#131

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

谢谢马龙的回复，我知道有P.Eng，就是我说的engineer的license。我只是看到never talk说中国高工不到40就能拿得到，那高工也太容易了。所以我想是不是加拿大也有类似高工的职称（指license之类有统一准入标准的），很难拿，过程长，都得超过40岁才弄得上。

天涯 : 2011-03-13#132

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马兵同学太令人崇拜了~

Horse Dragoon : 2011-03-13#133

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第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作.

俺这个年龄来移民是很尴尬的, 落地时已近41岁了, 去读书一定吃不消, 读出来更老了, 打LABOUR不是常事, 俺细麻杆一个, 还不要累趴下了, 认定了非专业工不找, 这专业工也要分几种可找, 当然是俺本身的长项, 英语是一个主要拦路虎, 就找语言要求不高的, 去干画图设计的俺是短项, 既不会用AUTOCAD,也不会去考P.ENG,
俺在国内管过施工项目,驻过现场, 会概预算, 懂监理, 对, 俺就找工程监理, 土工实验的,

2004年新年一过, 俺找了个西人的找工培训班, 两个月后学完, 他们帮俺找了个COOP, 没钱的那种, 三个月后有个REFERENCE, 算第一个本地经验, 把简历弄好, 拼命的发出去无数, 6- 7月份还真来了2个面试, 6月份已开始练车要考G2,可惜俺要的工作都需自备车, 面试时雇主也问了, 说你拿到G2买了车再来联系, 就打发俺了, 7月中第一次考G2失败, 正好排期要考第二次时, 又一个面试来了, 刚好是考G2的前一天, 俺就想好如何对付问车的问题, 果然, 面试官对俺很满意, 问: 你有车吗, 何时能来上班, 俺急中生智, 该赌一把了, 回答: 您要肯给俺这个工作, 俺上班一周内就能买好车上工地, 下周一就来报到开工, 面试官立马说, 好! 时薪11刀, 工作用你自备车公司有补贴, 按$0.32/KM, 双周发薪和补贴一起给.

第二天是周六，去考G2, 成败在此一博了, 别担心, 俺第一次差点考过, 这次非俺莫属, 但说不紧张也是假, 关系到工作啊, ,,,,,, 当考官说, 你PASS了的时候, 俺那个高心呵，大年初一去湛山精舍烧的头香让佛灵验了,对自个说,　第一年的苦要结束啦, 移民的新阶段开始了,哈哈, 真给力,,,, 哦, 当年还没这词.

上班第一周的周末就买了个二手车,　第二周星期一就开了去上班,俺的这个小公司老板是印裔, 好几个印巴佬同事,　他们在一起就讲家乡话,　跟俺讲英语又很难听懂,　俺们头衔叫: CONSTRUCTION TECHNICIAN, 大多时间是开车去工地监督岩土钻探，取土样,有时拿核子密度仪去现场检测压实度，还有就在公司的试验室做土工实验.　有时一天跑300公里,　范围在GTA或周边小城比如东到OSHAWA, 西到OAKVILLE, 北到NEWMARKET, 上高速被逼无耐,　第一天上班去工地就上HWY7, 第二天就上404, 然后401, 427, 403, QEW, 409, 410,　400, 也为一年后考G牌打好了基础，　天气不好就在公司做实验写报告,　这种工作对入门的土木专业蛮好,　时薪加车贴一年平均也有个近三万了,　总之好过没收入,　最重要是入行了,　算起步了.

要说俺有了工作后就想买房,　且听下回分解，，，，

amylaser : 2011-03-13#134

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

佩服，很有闯劲。性格决定命运，楼主这种性格的人如果在国内不移民出来，拥有的财富及权力比这里更多。只不过人的追求不能仅仅局限于利与权！

Horse Dragoon : 2011-03-13#135

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天涯说:
马兵同学太令人崇拜了~

amy200702 说:
佩服，很有闯劲。性格决定命运，楼主这种性格的人如果在国内不移民出来，拥有的财富及权力比这里更多。只不过人的追求不能仅仅局限于利与权！

夸讲夸讲了, 多谢!

关键是俺的心态很好, 连太太也说俺,

偏偏 : 2011-03-13#136

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心态好真不容易。令人佩服！

nunoicx : 2011-03-13#137

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再进来学习一下

皓月千里 : 2011-03-13#138

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看了版主的经历，真是很受鼓舞，版主的精神和意志我应该学习，我的性格有时有点soft, 真应该学习版主的顽强精神！！

阳光家园 : 2011-03-13#139

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我也做过工地监理，还是比较大的公司Trow，当时实在觉得没劲就自己跑掉了。马龙的例子在这里，后悔啊，要是当时呆下来，说不定现在也混个6位数年薪。

Horse Dragoon : 2011-03-13#140

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
我也做过工地监理，还是比较大的公司Trow，当时实在觉得没劲就自己跑掉了。马龙的例子在这里，后悔啊，要是当时呆下来，说不定现在也混个6位数年薪。

TROW 可是俺当年的梦中大公司, 俺有个好友叫冯建?就是那儿的工程师.

阳光家园 : 2011-03-13#141

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
TROW 可是俺当年的梦中大公司, 俺有个好友叫冯建就是那儿的工程师.

马龙老兄，是不是我亏大了？当时就觉得在工地作监理实在没意思，感觉做专业没前途，就跑掉了。

现在没办法了，Labour到底！

mygirl : 2011-03-13#142

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谢谢LZ的贴，很鼓舞人啊！

fateli : 2011-03-13#143

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
马龙老兄，是不是我亏大了？当时就觉得在工地作监理实在没意思，感觉做专业没前途，就跑掉了。

现在没办法了，Labour到底！

是有那么一小部分人天生不爱被管，喜欢自己说了算无论赚多赚少不喜欢看老板面色。

Horse Dragoon : 2011-03-13#144

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
马龙老兄，是不是我亏大了？当时就觉得在工地作监理实在没意思，感觉做专业没前途，就跑掉了。

现在没办法了，Labour到底！

老弟无需自责, 人各有志,

其实当年干上这个工作也不知前途在哪, 确实是很辛苦的, 只能走一步算一步, 俺就干了一年, 一定要换工作才是出路,

这种工地监理和试验工是国内施工单位的技术员干的,
当时是想没有这一步苦干, 哪来后面的成功, 坚持就是胜利!

阳光家园 : 2011-03-13#145

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

beebee 说:
是有那么一小部分人天生不爱被管，喜欢自己说了算无论赚多赚少不喜欢看老板面色。

从Trow跑出来还有一个原因，当时OMERS（相当于国内的皇粮事业单位）给了一个初级职位，感觉在高级办公室更舒服一点。事与愿违，在OMERS干了7个月又被裁员了，我是最后一个进去的，当然是最先一个出来。从OMERS出来以后，心灰意冷，再也没有找工作的心思了。

Horse Dragoon : 2011-03-13#146

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
从Trow跑出来还有一个原因，当时OMERS（相当于国内的皇粮事业单位）给了一个初级职位，感觉在高级办公室更舒服一点。事与愿违，在OMERS干了7个月又被裁员了，我是最后一个进去的，当然是最先一个出来。从OMERS出来以后，心灰意冷，再也没有找工作的心思了。

噢, 是吗, 有这个公营公司的经验如果再找应该是没问题的,

有时人就是一念之差, 可惜了,

不过, 只要有事干, 生活无忧, 做做自个的生意也很自在嘛.

fateli : 2011-03-13#147

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

一点都不奇怪，加拿大总是听到谁谁谁又失业了。加的工作最不稳定。

阳光家园 : 2011-03-13#148

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

不能搅马龙的帖子了。看到马龙的故事，对比我自己，看来我在专业工作上的失败原因就是缺乏远见所致。

马龙继续你的励志故事！！

wpplovechun : 2011-03-13#149

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

赶上直播了，呵呵
问一下马龙大哥国内做公路桥涵设计的加拿大好找工作吗？？主要是能像你一样能挣到6位数吗？
现在的公路设计需要先念个college 还是念个training 谢谢
一直关注你的帖子 :wdb37:

fateli : 2011-03-13#150

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
我也做过工地监理，还是比较大的公司Trow，当时实在觉得没劲就自己跑掉了。马龙的例子在这里，后悔啊，要是当时呆下来，说不定现在也混个6位数年薪。

同一专业的人会有不同的命运，有的人有的一路绿灯有人运气不济。国内很多朋友都有由奋斗到成功到壮大到辉煌又由于出手过快或遭遇金融风暴，后期投资失败。我以前的帖子提到在多伦多碰到一个以前投资移民到温哥华的三十岁前光荣退休的同行重新开始奋斗，那天心情很抑郁，感概良多。

丁丁猫 : 2011-03-13#151

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

围观的群众现在情绪开始有点不稳定了，
帖子的速度，
有条件速度要快，没有条件创造条件速度也要快！

开心冬 : 2011-03-13#152

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

强人厉害！有清晰目标的人就是不一样！

自由云飞 : 2011-03-13#153

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

这楼盖得也忒快啦！好不容易爬上来了，恭喜LZ强人！

叮叮与轩轩 : 2011-03-13#154

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

牛人呀，看了标题就把我羡慕得口水一地了，先膜拜下，再仔细看

jinniuma : 2011-03-14#155

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

LZ太强哩，那个那个自咬啥的片片很给力。

我心悠悠然 : 2011-03-14#156

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

自由云飞说:
这楼盖得也忒快啦！好不容易爬上来了，恭喜LZ强人！

把你家小二美人的裸体照挂上来红的也快。

zyx : 2011-03-14#157

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

两天没来，楼都盖这么高了~~~很佩服楼主，继续关注！ :wdb17:

吉利沃尔沃 : 2011-03-14#158

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

坐等更新，葱白楼主

suojin : 2011-03-14#159

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水手辛巴德说:
中国人最大的爱好就是炒房...

中国人的最大爱好是当官！

云中鹤 : 2011-03-14#160

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suojin 说:
中国人的最大爱好是当官！

这你可搞错了，北方人受儒家思想的熏陶，认为万般皆下品，唯有读书高，科举求功名。南方人喜欢挣钱，现在温州人在世界各地都很有名，中国的房价这么高，也有他们的功劳。

欧若啦 : 2011-03-14#161

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

有个问题不是很明白，lz是８５年大学毕业，２００３年登陆，登陆的时候怎么会有接近４１岁的年纪呢？ :wdb2:

阳光家园 : 2011-03-14#162

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欧若啦说:
有个问题不是很明白，lz是８５年大学毕业，２００３年登陆，登陆的时候怎么会有接近４１岁的年纪呢？

为什么不解？23+18=41。

欧若啦 : 2011-03-14#163

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阳光快运说:
为什么不解？23+18=41。

哦，想成是９５年大学毕业了．一直以为lz才３０出头呐．．． :wdb40:

Chinese Canadian : 2011-03-14#164

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suojin 说:
中国人的最大爱好是当官！

来加拿大后就变成mission impossible

amylaser : 2011-03-14#165

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

等着下回呢！我看连续剧一般都是在一两天内看完，几十集就用跳跃性的方法，可以不睡不吃，看得眼睛发花。麻烦快点说完！ :wdb20:

Horse Dragoon : 2011-03-14#166

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

欧若啦说:
有个问题不是很明白，lz是８５年大学毕业，２００３年登陆，登陆的时候怎么会有接近４１岁的年纪呢？

唷, 这不是温哥华的OTTO美女嘛, 换ID啦, 谢谢捧场.

Horse Dragoon : 2011-03-14#167

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

丁丁猫说:
围观的群众现在情绪开始有点不稳定了，
帖子的速度，
有条件速度要快，没有条件创造条件速度也要快！

丁猫美女当俺是王进喜啊, 俺可没跳泥浆池的雄心. :wdb4:

我心悠悠然说:
把你家小二美人的裸体照挂上来红的也快。

那可是 CHILD PORNOGRAPHY. :wdb39:

违法地.

suojin 说:
中国人的最大爱好是当官！

正解!

Horse Dragoon : 2011-03-14#168

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云中鹤说:
如果学建筑的收入这么高，那么就是说在加拿大房地产业也属于暴利行业。据我所知这个行业让意大利人垄断着，前两天垄断蒙特利尔房地产业的意大利黑社会老大被人爆头了。这边中国人的开发商很少，是不是房地产业水很深，马龙透露点内幕。

历史原因意大利和葡萄牙移民来了吃苦干泥瓦工起步的, 主要是承包商即施工单位被他们垄断了, 有的发展成开发商, 买地开发,

暴利谈不上, 人家也是实干出来的, 都是合法招投标, 一点不乱来,

中国人还形不成气候, 得等几十年后.

Horse Dragoon : 2011-03-14#169

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

amy200702 说:
等着下回呢！我看连续剧一般都是在一两天内看完，几十集就用跳跃性的方法，可以不睡不吃，看得眼睛发花。麻烦快点说完！

美女饶了俺一宿吧，　俺今晚就码字写第四回,　力争明天发表哈.

身边缺个小密,　打字拟稿件在国内都是俺手下做的,　，，，　到加拿大就成了　ＨＡＮＤＹ　ＭＡＮ．

皓月千里 : 2011-03-14#170

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Horse Dragoon 说:
历史原因意大利和葡萄牙移民来了吃苦干泥瓦工起步的, 主要是承包商即施工单位被他们垄断了, 有的发展成开发商, 买地开发,

暴利谈不上, 人家也是实干出来的, 都是合法招投标, 一点不乱来,

中国人还形不成气候, 得等几十年后.

没错儿，我觉得加拿大这边老外做事情还是比较守规矩的。。。他们也是最最开始辛苦然后一步步上来的。。而且感觉他们做事情肯定比中国要严格，细致。。。
向中国施工队偷工减料，大楼还没盖好就要塌了，这种消息在中国经常听到。。我觉得在这边恐怕没有，好像我还没看见或听见这种类似的消息。。

Horse Dragoon : 2011-03-14#171

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wpplovechun 说:
赶上直播了，呵呵
问一下马龙大哥国内做公路桥涵设计的加拿大好找工作吗？？主要是能像你一样能挣到6位数吗？
现在的公路设计需要先念个college 还是念个training 谢谢
一直关注你的帖子

实话实说, 不管啥专业, 在国内多厉害, 到了这就是零蛋, 第一份专业工很难找到, 要做好最坏的打算,

当然, 这里公路桥梁的设计施工检测管理都有工作做的, 就看你的本事,
俺一个多伦多公司的同事, 上海人, 三年前找到安省交通厅的工作, 是高速公路项目工程师, 年薪一定是6位数.

请记住: 有10个技术移民, 1个找到本专业工作, 1个找到偏专业的, 1个该行了, 2个去读书了, 5个在工厂打累伯.

这就是现实!

情系枫叶国 : 2011-03-14#172

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

说真话的帖子，好。

阿布仪蓉 : 2011-03-15#173

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
实话实说, 不管啥专业, 在国内多厉害, 到了这就是零蛋, 第一份专业工很难找到, 要做好最坏的打算,

当然, 这里公路桥梁的设计施工检测管理都有工作做的, 就看你的本事,
俺一个多伦多公司的同事, 上海人, 三年前找到安省交通厅的工作, 是高速公路项目工程师, 年薪一定是6位数.

请记住: 有10个技术移民, 1个找到本专业工作, 1个找到偏专业的, 1个该行了, 2个去读书了, 5个在工厂打累伯.

这就是现实!

已经做过三份专业工作，和学的专业都不全一样 :wdb20:

这样到加拿大，是不是机会也多一些？ :wdb2:

niles : 2011-03-15#174

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
请记住: 有10个技术移民, 1个找到本专业工作, 1个找到偏专业的, 1个该行了, 2个去读书了, 5个在工厂打累伯.

这就是现实!

这是新移民的就业比例,还是5年后的老移民还保持着这个比例

ken22 : 2011-03-15#175

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马龙大哥好!

mygirl : 2011-03-15#176

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Horse Dragoon 说:
实话实说, 不管啥专业, 在国内多厉害, 到了这就是零蛋, 第一份专业工很难找到, 要做好最坏的打算,

当然, 这里公路桥梁的设计施工检测管理都有工作做的, 就看你的本事,
俺一个多伦多公司的同事, 上海人, 三年前找到安省交通厅的工作, 是高速公路项目工程师, 年薪一定是6位数.

请记住: 有10个技术移民, 1个找到本专业工作, 1个找到偏专业的, 1个该行了, 2个去读书了, 5个在工厂打累伯.

这就是现实!

我亲戚是这样跟我们说的，加拿大很多地方都需要人，只是看你能否胜任，有真才实学的人根本不用担心，总有机会的！ :wdb20:

情系枫叶国 : 2011-03-15#177

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继续

枫叶枫叶 : 2011-03-15#178

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mark

seagull07 : 2011-03-15#179

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听前辈讲励志故事

Chinese Canadian : 2011-03-15#180

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amy200702 说:
[FONT=宋体]“红眼病”很正常。前段时间看到云飞的老二就很眼红，今天看到你这么多房子，[/FONT][FONT=宋体]觉得很奇怪，为何你要买那么多房子，这里又不许三房四妾？[/FONT]

呵呵

bruceyag : 2011-03-15#181

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拍一砖，房产5套，估计四套半是银行的。用首付就盘下来房子等待升值，其实杠杆率是超过10倍的，这种事风险很大。房产是一种商品，不是永远上涨，加拿大对房产泡沫不免疫的。要是像美国房产那个走法，LZ一夜之间就可以回到7年半之前的状态。

mygirl : 2011-03-15#182

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bruceyag 说:
拍一砖，房产5套，估计四套半是银行的。用首付就盘下来房子等待升值，其实杠杆率是超过10倍的，这种事风险很大。房产是一种商品，不是永远上涨，加拿大对房产泡沫不免疫的。要是像美国房产那个走法，LZ一夜之间就可以回到7年半之前的状态。

我不认为4套半房产是银行的，马龙怎么可能只拥有半套房的产权？等马龙大哥侃房子。 :wdb20:

neutral : 2011-03-15#183

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Horsedragon gave me an wrong impression. He make me think that he is a real estate agent.
I hope that his investment turn out to be successful.
Personally, I do not think real estate investment is a good idea, especially after 14 years' bull market.

amylaser : 2011-03-15#184

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Horse Dragoon 说:
　俺今晚就码字写第四回,　力争明天发表哈.

身边缺个小密,　打字拟稿件在国内都是俺手下做的,　，，，　到加拿大就成了　ＨＡＮＤＹ　ＭＡＮ．

你搞建筑的，怎么不讲究进度呢？ :wdb2:

Horse Dragoon : 2011-03-15#185

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第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子

转眼就到了2005年,　俺们一家在房东家住了一年多后,　房东要回流卖房子,　俺们只好搬家,　即第二次搬家了,但还住在那块区里,靠DONMILLS/MCNICOLL,
新房东的HOUSE 是独立房,　典型的ROOMING HOUSE, 房东在附近还有自个的HOUSE自住,　这新搬的家里真是12家房客,　好不热闹呀，俺的工作有时要起很早,　必须在7点就到达工地,　加拿大的工地是7点开工,　3点半就下班,　所以俺有时得5点半 --- 6点起床,　如果路远,　得1小时才能到，　上床睡得就早,　白天也很累啊，　但这种出租房里咋能按俺的习惯呢,　就那几个小留就够俺受地,　

住了半年多,　到了05年的初秋,　俺和太太一合计，　租房不是常事,　迟早要买房,　住在这房里也是受罪,　女儿都15岁了,　婷婷玉立,　住久了这儿人杂也不安全,　赶紧买房．本来想有个年薪4万以上的工作再买房,　一看这边房价年年涨,　明年还得涨,　经济越好涨得越快呵，存钱的速度赶不上房价涨幅啊，但是问题来了,　没钱付首期呀，　带来的美金换成加元也就4万，　第一年就用掉了2万,　找到工作后也没存下啥钱,　俺太太说,　把国内的房子卖掉,　再问家人借点,　好呀，　干!　太太立马回国卖房筹钱,　回来时已初冬,　立马请经纪看房,　转来转去,　就在附近买了个半独立平房, 35万多,　因为俺收入低,　太太不工作,　贷款难,　干脆首付了35%，贷了65%，06年初搬新家后过春节,　即第三次搬家,　终于在加国当地主了,　哈哈.
　
买房后压力也大了,　光月供就$1400, 还有水电气地税等,　还好地库分门出入,　有一个两室一厅的unit，还有一个大单间,　很好出租,　在俺们搬新家后没有两星期房客就住满了,　月入920刀，总算能贴点家用,　把地税保险水电气上网电视都能支付了,　因为平均下来这些费用要每月$700―800, 但俺的收入不够贴老本的,　付了贷款,　还要养车子,　车险,　吃穿用等, 所谓压力越大,　动力也越大,　就在定下买房后, 俺已开始找更好的工作,　拼命地发简历,　打COLD CALL, 记得11月初在工地上接到个雇主的面试电话,　一激动,　车子没开好,　U　TURN 时碰到工地上一堆钢筋，　车头的档板戳了两洞,　一个灯罩也碎了,　从10 --12月份共得到5个面试,　其中前三个失败了,　后两个要俺等圣诞节和新年（06 年）过后才有结果,　当然俺把贺卡和留言都送过去了,　根据面试的感觉,　有90%的把握拿下,　当时心态就更好了,　估计两个必有其一,　果然, 元旦一过没两天,　嘿，　2个OFFER 一起来了,　俺挑了个最大的公司,　真的是加拿大最大工程咨询公司耶，排名世界第一 (2007年度)　的．．．这可是俺得到了老天的恩惠吗，　好事成双,　车到山前必有路，　柳暗花明又一村啊！

要说俺工作跳槽和下岗的故事，　且听下回分解，，，，．

Horse Dragoon : 2011-03-15#186

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amy200702 说:
你搞建筑的，怎么不讲究进度呢？

俺讲精度, 慢工出细活呀.

怠慢美女咯, 请谅.

fateli : 2011-03-15#187

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拉住他，让他一口气说完再让他走。

oO大家拿Oo : 2011-03-15#188

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越来越精彩！

情系枫叶国 : 2011-03-15#189

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好，等第五回

amylaser : 2011-03-15#190

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Horse Dragoon 说:
俺讲精度, 慢工出细活呀.

如果真正要讲述七年的经历，估计要出一本厚厚的书还说不完。慢慢说，只不过遇到急性子的人，侯着爬楼梯哦。 :wdb4:

皓月千里 : 2011-03-15#191

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Horse Dragoon 说:
第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子

转眼就到了2005年,　俺们一家在房东家住了一年多后,　房东要回流卖房子,　俺们只好搬家,　即第二次搬家了,但还住在那块区里,靠DONMILLS/MCNICOLL,
新房东的HOUSE 是独立房,　典型的ROOMING HOUSE, 房东在附近还有自个的HOUSE自住,　这新搬的家里真是12家房客,　好不热闹呀，俺的工作有时要起很早,　必须在7点就到达工地,　加拿大的工地是7点开工,　3点半就下班,　所以俺有时得5点半 --- 6点起床,　如果路远,　得1小时才能到，　上床睡得就早,　白天也很累啊，　但这种出租房里咋能按俺的习惯呢,　就那几个小留就够俺受地,　

住了半年多,　到了05年的初秋,　俺和太太一合计，　租房不是常事,　迟早要买房,　住在这房里也是受罪,　女儿都15岁了,　婷婷玉立,　住久了这儿人杂也不安全,　赶紧买房．本来想有个年薪4万以上的工作再买房,　一看这边房价年年涨,　明年还得涨,　经济越好涨得越快呵，存钱的速度赶不上房价涨幅啊，但是问题来了,　没钱付首期呀，　带来的美金换成加元也就4万，　第一年就用掉了2万,　找到工作后也没存下啥钱,　俺太太说,　把国内的房子卖掉,　再问家人借点,　好呀，　干!　太太立马回国卖房筹钱,　回来时已初冬,　立马请经纪看房,　转来转去,　就在附近买了个半独立平房, 35万多,　因为俺收入低,　太太不工作,　贷款难,　干脆首付了35%，贷了65%，06年初搬新家后过春节,　即第三次搬家,　终于在加国当地主了,　哈哈.
　
买房后压力也大了,　光月供就$1400, 还有水电气地税等,　还好地库分门出入,　有一个两室一厅的unit，还有一个大单间,　很好出租,　在俺们搬新家后没有两星期房客就住满了,　月入920刀，总算能贴点家用,　把地税保险水电气上网电视都能支付了,　因为平均下来这些费用要每月$700―800, 但俺的收入不够贴老本的,　付了贷款,　还要养车子,　车险,　吃穿用等, 所谓压力越大,　动力也越大,　就在定下买房后, 俺已开始找更好的工作,　拼命地发简历,　打COLD CALL, 记得11月初在工地上接到个雇主的面试电话,　一激动,　车子没开好,　U　TURN 时碰到工地上一堆钢筋，　车头的档板戳了两洞,　一个灯罩也碎了,　从10 --12月份共得到5个面试,　其中前三个失败了,　后两个要俺等圣诞节和新年（06 年）过后才有结果,　当然俺把贺卡和留言都送过去了,　根据面试的感觉,　有90%的把握拿下,　当时心态就更好了,　估计两个必有其一,　果然, 元旦一过没两天,　嘿，　2个OFFER 一起来了,　俺挑了个最大的公司,　真的是加拿大最大工程咨询公司耶，排名世界第一 (2007年度)　的．．．这可是俺得到了老天的恩惠吗，　好事成双,　车到山前必有路，　柳暗花明又一村啊！

要说俺工作跳槽和下岗的故事，　且听下回分解，，，，．

替斑竹高兴，这都是辛勤耕耘换来的。。 :wdb20:

Horse Dragoon : 2011-03-15#192

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

beebee 说:
拉住他，让他一口气说完再让他走。

beebee 请俺喝茶,　俺付钱,　当面给你讲故事好嘛．

Horse Dragoon : 2011-03-15#193

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Angeliav8 说:
替斑竹高兴，这都是辛勤耕耘换来的。。

　谢!　

苏而 : 2011-03-15#194

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子

转眼就到了2005年,　俺们一家在房东家住了一年多后,　房东要回流卖房子,　俺们只好搬家,　即第二次搬家了,但还住在那块区里,靠DONMILLS/MCNICOLL,
新房东的HOUSE 是独立房,　典型的ROOMING HOUSE, 房东在附近还有自个的HOUSE自住,　这新搬的家里真是12家房客,　好不热闹呀，俺的工作有时要起很早,　必须在7点就到达工地,　加拿大的工地是7点开工,　3点半就下班,　所以俺有时得5点半 --- 6点起床,　如果路远,　得1小时才能到，　上床睡得就早,　白天也很累啊，　但这种出租房里咋能按俺的习惯呢,　就那几个小留就够俺受地,　

住了半年多,　到了05年的初秋,　俺和太太一合计，　租房不是常事,　迟早要买房,　住在这房里也是受罪,　女儿都15岁了,　婷婷玉立,　住久了这儿人杂也不安全,　赶紧买房．本来想有个年薪4万以上的工作再买房,　一看这边房价年年涨,　明年还得涨,　经济越好涨得越快呵，存钱的速度赶不上房价涨幅啊，但是问题来了,　没钱付首期呀，　带来的美金换成加元也就4万，　第一年就用掉了2万,　找到工作后也没存下啥钱,　俺太太说,　把国内的房子卖掉,　再问家人借点,　好呀，　干!　太太立马回国卖房筹钱,　回来时已初冬,　立马请经纪看房,　转来转去,　就在附近买了个半独立平房, 35万多,　因为俺收入低,　太太不工作,　贷款难,　干脆首付了35%，贷了65%，06年初搬新家后过春节,　即第三次搬家,　终于在加国当地主了,　哈哈.
　
买房后压力也大了,　光月供就$1400, 还有水电气地税等,　还好地库分门出入,　有一个两室一厅的unit，还有一个大单间,　很好出租,　在俺们搬新家后没有两星期房客就住满了,　月入920刀，总算能贴点家用,　把地税保险水电气上网电视都能支付了,　因为平均下来这些费用要每月$700―800, 但俺的收入不够贴老本的,　付了贷款,　还要养车子,　车险,　吃穿用等, 所谓压力越大,　动力也越大,　就在定下买房后, 俺已开始找更好的工作,　拼命地发简历,　打COLD CALL, 记得11月初在工地上接到个雇主的面试电话,　一激动,　车子没开好,　U　TURN 时碰到工地上一堆钢筋，　车头的档板戳了两洞,　一个灯罩也碎了,　从10 --12月份共得到5个面试,　其中前三个失败了,　后两个要俺等圣诞节和新年（06 年）过后才有结果,　当然俺把贺卡和留言都送过去了,　根据面试的感觉,　有90%的把握拿下,　当时心态就更好了,　估计两个必有其一,　果然, 元旦一过没两天,　嘿，　2个OFFER 一起来了,　俺挑了个最大的公司,　真的是加拿大最大工程咨询公司耶，排名世界第一 (2007年度)　的．．．这可是俺得到了老天的恩惠吗，　好事成双,　车到山前必有路，　柳暗花明又一村啊！

要说俺工作跳槽和下岗的故事，　且听下回分解，，，，．

喜欢这种很写实的帖子，感同身受！
马先生继续啊~ :wdb17:

Horse Dragoon : 2011-03-15#195

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oO大家拿Oo 说:
越来越精彩！

您的头像更精彩！

阳光家园 : 2011-03-15#196

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专门进来看故事，精彩！！

Horse Dragoon : 2011-03-15#197

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苏而说:
喜欢这种很写实的帖子，感同身受！
马先生继续啊~

谢，苏而大美妹子的鼓励,

俺的文学细胞太菜,　工科生,　30年前高考时语文就拿了６２分.

wisdom : 2011-03-15#198

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beebee 说:
拉住他，让他一口气说完再让他走。

帮你一起拉

天亮说晚安 : 2011-03-15#199

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

版主的贴子，一定要顶

天亮说晚安 : 2011-03-15#200

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suojin 说:
中国人的最大爱好是当官！

为什么华人来到加拿大，没见有几个当政府官的呢？

天亮说晚安 : 2011-03-15#201

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Angeliav8 说:
没错儿，我觉得加拿大这边老外做事情还是比较守规矩的。。。他们也是最最开始辛苦然后一步步上来的。。而且感觉他们做事情肯定比中国要严格，细致。。。
向中国施工队偷工减料，大楼还没盖好就要塌了，这种消息在中国经常听到。。我觉得在这边恐怕没有，好像我还没看见或听见这种类似的消息。。

这次3.15就说，国内大部分的建筑外面的防火材料都是不合格的。。。。。

天亮说晚安 : 2011-03-15#202

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Horse Dragoon 说:
住了半年多,　到了05年的初秋,　俺和太太一合计，　租房不是常事,　迟早要买房,　住在这房里也是受罪,　女儿都15岁了,　婷婷玉立,　住久了这儿人杂也不安全,　赶紧买房．本来想有个年薪4万以上的工作再买房,　一看这边房价年年涨,　明年还得涨,　经济越好涨得越快呵，存钱的速度赶不上房价涨幅啊，但是问题来了,　没钱付首期呀，　带来的美金换成加元也就4万，　第一年就用掉了2万,　找到工作后也没存下啥钱,　俺太太说,　把国内的房子卖掉,　再问家人借点,　好呀，　干!　太太立马回国卖房筹钱,　回来时已初冬,　立马请经纪看房,　转来转去,　就在附近买了个半独立平房, 35万多,　因为俺收入低,　太太不工作,　贷款难,　干脆首付了35%，贷了65%，06年初搬新家后过春节,　即第三次搬家,　终于在加国当地主了,　哈哈.
　
买房后压力也大了,　光月供就$1400, 还有水电气地税等,　还好地库分门出入,　有一个两室一厅的unit，还有一个大单间,　很好出租,　在俺们搬新家后没有两星期房客就住满了,　月入920刀，总算能贴点家用,　把地税保险水电气上网电视都能支付了,　因为平均下来这些费用要每月$700―800, 但俺的收入不够贴老本的,　付了贷款,　还要养车子,　车险,　吃穿用等, 所谓压力越大,　动力也越大,　就在定下买房后, 俺已开始找更好的工作,　拼命地发简历,　打COLD CALL, 记得11月初在工地上接到个雇主的面试电话,　一激动,　车子没开好,　U　TURN 时碰到工地上一堆钢筋，　车头的档板戳了两洞,　一个灯罩也碎了,　从10 --12月份共得到5个面试,　其中前三个失败了,　后两个要俺等圣诞节和新年（06 年）过后才有结果,　当然俺把贺卡和留言都送过去了,　根据面试的感觉,　有90%的把握拿下,　当时心态就更好了,　估计两个必有其一,　果然, 元旦一过没两天,　嘿，　2个OFFER 一起来了,　俺挑了个最大的公司,　真的是加拿大最大工程咨询公司耶，排名世界第一 (2007年度)　的．．．这可是俺得到了老天的恩惠吗，　好事成双,　车到山前必有路，　柳暗花明又一村啊！

要说俺工作跳槽和下岗的故事，　且听下回分解，，，，．

要是以租养贷的话，压力应该没这么大

fateli : 2011-03-16#203

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Horse Dragoon 说:
beebee 请俺喝茶,　俺付钱,　当面给你讲故事好嘛．

哇，零下45度，想把俺这个南方人冻僵？我宁可等吧。

情系枫叶国 : 2011-03-16#204

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天亮说晚安说:
为什么华人来到加拿大，没见有几个当政府官的呢？

在中国当官可以贪污，可以裙带，在加拿大不行。

Horse Dragoon : 2011-03-16#205

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beebee 说:
哇，零下45度，想把俺这个南方人冻僵？我宁可等吧。

俺是说俺要是在多伦多的话, 没让你来萨屯. :wdb4:

xjbell : 2011-03-16#206

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十卜马骑士

红红的枫叶 : 2011-03-16#207

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每天等着看直播，楼主加油！

情系枫叶国 : 2011-03-16#208

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红红的枫叶说:
每天等着看直播，楼主加油！

今天直播已结束。

ourenhyou : 2011-03-16#209

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MARK..

学习中。。。 :wdb17:

香远益清 : 2011-03-16#210

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never_talk 说:
国内不到40岁就是高工啦？看来这高工也挺好当的。

好当，我32岁那年评上高级职称的。

amy200702 说:
财猫，你不眼红吗？如果不是，有点虚伪哦。不过发现你常看电子书籍，我眼睛就受不了，一看就流眼泪。

看电子书籍很费眼吗？常常很羡慕地铁上那些捧着电子书看的人呢，总是想，等俺有了工作，也买一本去。

Angeliav8 说:
horse dragoon 版主真逗趣！。。。找了半天网页，到看见有个thanks 的小手，先给版主致谢，等小猪兔回帖，然后在送鲜花！

你也挺逗的啊，先致谢，再送花？

beebee 说:
是有那么一小部分人天生不爱被管，喜欢自己说了算无论赚多赚少不喜欢看老板面色。

哈哈，阳光被揭穿啦。自己说了算，自在，但累心。

香远益清 : 2011-03-16#211

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排上队，接着听故事。就等着用马龙的励志故事好好激励一下自己啦。

对了，马龙不妨参考“图解如何插入精确到每一层楼的链接”给主帖加上链接哦，多谢啦！

ken22 : 2011-03-16#212

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喜欢这种很写实的帖子，感同身受！
马先生继续啊~ :wdb17:

mygirl : 2011-03-16#213

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还没更新啊？LZ快点快点快点！

朗朗听海 : 2011-03-16#214

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昨天没登陆，所以没回复。羡慕加嫉妒一下哈。

乖乖的大呆 : 2011-03-17#215

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楼主大作一出，谁与争锋啊

才短短几天就汇集了如此的人气呢

情系枫叶国 : 2011-03-17#216

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静静地等

fateli : 2011-03-17#217

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乖乖的大呆说:
楼主大作一出，谁与争锋啊

才短短几天就汇集了如此的人气呢

无他，大家是奔着 登陆7年半,年薪6位数,房产5套这个来的。
学习如何致富。对吧？

云中鹤 : 2011-03-17#218

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农夫山泉有点田

mygirl : 2011-03-17#219

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beebee 说:
无他，大家是奔着 登陆7年半,年薪6位数,房产5套这个来的。
学习如何致富。对吧？

对的对的！

偏偏 : 2011-03-17#220

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Horse Dragoon 说:
第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子

转眼就到了2005年,　俺们一家在房东家住了一年多后,　房东要回流卖房子,　俺们只好搬家,　即第二次搬家了,但还住在那块区里,靠DONMILLS/MCNICOLL,
新房东的HOUSE 是独立房,　典型的ROOMING HOUSE, 房东在附近还有自个的HOUSE自住,　这新搬的家里真是12家房客,　好不热闹呀，俺的工作有时要起很早,　必须在7点就到达工地,　加拿大的工地是7点开工,　3点半就下班,　所以俺有时得5点半 --- 6点起床,　如果路远,　得1小时才能到，　上床睡得就早,　白天也很累啊，　但这种出租房里咋能按俺的习惯呢,　就那几个小留就够俺受地,　

住了半年多,　到了05年的初秋,　俺和太太一合计，　租房不是常事,　迟早要买房,　住在这房里也是受罪,　女儿都15岁了,　婷婷玉立,　住久了这儿人杂也不安全,　赶紧买房．本来想有个年薪4万以上的工作再买房,　一看这边房价年年涨,　明年还得涨,　经济越好涨得越快呵，存钱的速度赶不上房价涨幅啊，但是问题来了,　没钱付首期呀，　带来的美金换成加元也就4万，　第一年就用掉了2万,　找到工作后也没存下啥钱,　俺太太说,　把国内的房子卖掉,　再问家人借点,　好呀，　干!　太太立马回国卖房筹钱,　回来时已初冬,　立马请经纪看房,　转来转去,　就在附近买了个半独立平房, 35万多,　因为俺收入低,　太太不工作,　贷款难,　干脆首付了35%，贷了65%，06年初搬新家后过春节,　即第三次搬家,　终于在加国当地主了,　哈哈.
　
买房后压力也大了,　光月供就$1400, 还有水电气地税等,　还好地库分门出入,　有一个两室一厅的unit，还有一个大单间,　很好出租,　在俺们搬新家后没有两星期房客就住满了,　月入920刀，总算能贴点家用,　把地税保险水电气上网电视都能支付了,　因为平均下来这些费用要每月$700―800, 但俺的收入不够贴老本的,　付了贷款,　还要养车子,　车险,　吃穿用等, 所谓压力越大,　动力也越大,　就在定下买房后, 俺已开始找更好的工作,　拼命地发简历,　打COLD CALL, 记得11月初在工地上接到个雇主的面试电话,　一激动,　车子没开好,　U　TURN 时碰到工地上一堆钢筋，　车头的档板戳了两洞,　一个灯罩也碎了,　从10 --12月份共得到5个面试,　其中前三个失败了,　后两个要俺等圣诞节和新年（06 年）过后才有结果,　当然俺把贺卡和留言都送过去了,　根据面试的感觉,　有90%的把握拿下,　当时心态就更好了,　估计两个必有其一,　果然, 元旦一过没两天,　嘿，　2个OFFER 一起来了,　俺挑了个最大的公司,　真的是加拿大最大工程咨询公司耶，排名世界第一 (2007年度)　的．．．这可是俺得到了老天的恩惠吗，　好事成双,　车到山前必有路，　柳暗花明又一村啊！

要说俺工作跳槽和下岗的故事，　且听下回分解，，，，．

越来越精彩啊！！

fateli : 2011-03-17#221

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

mygirl 说:
对的对的！

真是个诚实的好孩子，只要你肯努力，上帝不会让你失望的。

zyx : 2011-03-17#222

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

哇，楼都这么高了，爬得累。。。但是很爱看~！ :wdb37:

Horse Dragoon : 2011-03-17#223

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第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡

2006年新年进了大公司, 那个心情好爽呵, 感觉那句名言还是蛮对的, “ 一年大苦, 二年小苦, 三年不苦” 对俺们新移民来说还真要经历这前三年的磨难呀, 实际才来2年半, 但进入第四个年头了, 好了, 算上了个台阶, 拿年薪了, 4万6千刀, 按时薪就是22刀, 正好是前一个工作的两倍, 但大公司有好福利啊, 一家都享用, 牙医按摩, 带薪年假, 还能买公司股票, 买十送三, 还有团体RSP, 买十送五, 最好的是俺坐办公室了, 不用整天风晒雨雪的跑工地了, 同事都大多是鬼佬, 这英语可要求高了, 边干边练吧. 俺的职位叫: CONSTRUCTION INSPECTOR, 协助工程经理和项目经理管施工进度造价和采购等, 也呆过现场, 免费吃住, 还有补贴, 还真能学到这里的工程经验, 就是这英语不好, 包工头说得啥俺真摸不着头脑, 还好俺大多是干PAPER工作, 电脑用的多,
这大公司活动也多, 免费吃玩, 比如夏天夜晚在安大略湖坐游艇沿着中央岛开, 眼望多伦多美丽的城市夜景和水景, 喝着酒跳着舞, 才感觉到来了三年的一点收获.

转眼就到了2007年, 这经济形势和市场越来越猛, 公司里进来的中国人越来越多, 从俺进来时就20人到了07年中就有60多人了, 确是的, 06,07,08年,很多同胞找到了第一个专业工作, 当然也有跳槽的, 俺在这个部门干了一年半了, 后来慢慢发现, 除了大老板的秘书工资比俺低以外, 俺是最少的, 年终每人就加了3.5%, 这样下去, 要拿到6万刀的话, 得在这干8年多才达到, 不行, 得想办法, 大公司的经验有了, 简历上也好看多了, 竞争力加强了, 还有, 这市场一火, 那些猎头中介可活跃啦, 就在9月份时, 俺接到3个中介的电话, 也不知他们哪来的信息找到俺, 后来才知道, 猎头跟很多公司的HR都很熟, 都是一个圈里的, 只要你在大公司干过, 职位中等或偏上, 那他们肯定会找到你, 就这最近几月, 加拿大西部和个别省又开始好转了, 俺基本每两周就有猎头打俺的手机, 还有EMAIL也多去了, 话说回来, 这猎头跟俺一接上头, 俺的心开始颤抖了, 谈了没几句就说俺的经验找个6 -- 7万的没问题, 说干就干, 猎头要了俺的简历, 联系了两家公司, 都是中等的, 安排俺去面试, 那几天上班就是混了, 面试前一天就开始请假, 要做准备工作呀, 到一家公司面试时, 来了个车轮大战, 整整把俺折腾了近2小时, 共三个人, 一人来一轮, 每人30-45分钟, 面试一完, 出了那家公司大楼就跟中介汇报, 第二天中介再来电话告俺有何苗头, 等了三天, 有一家公司要下OFFER了, 中介再来电话问俺要年薪多少, 俺就保守的说有个6万就行了, 中介人不错,他讲我跟他们再谈谈能跟你要多一点就是一点, 其实OFFER越高, 中介的佣金也越多嘛, 加拿大是这样的, 中介帮你找到工作, 佣金一般是你年薪20%, 由雇主给他, 你一上班, 他就先拿到10%, 试用期一过, 你没被下岗, 中介再拿剩下的10%, 很不错的, 卖个人,
按6万的算, 他能得1万2千, 只是打几个电话, 这就为啥那么多中介存在了.

话又回来, 俺最后拿到7万, 整个多出50% 噢, 一般讲, 要跳槽, 最低不能少过年薪多出25%, ,,, 立马提前给公司部门老板2周的通知, 俺要拜拜了, 最后一天, 老板安排全体部门同事吃午餐欢送俺, 叫FAREWELL LUNCH,　俺还跟老板要了个推荐信,　这可好管用呀, 大公司的文头纸带水印的, 有大老板的签名, 这以后再跳再找就不愁咯.

07年的初冬俺进入了一家新公司, 在DOWNTOWN, 坐在几十层楼高的大厦里办公, 眼望大湖, 近观金融区的繁华街景, 感慨万千唷. 可是好景不长, 进入2008年后, 感觉不对头, 果然, 次贷引发全球衰退, 9月雷曼两房一倒, 那个恐慌就来了, 好多公司大批裁人, 哀鸿遍野, 俺在这家公司的职位是 PROJECT CONTROLS SPECIALIST, 专管项目计划和造价等, 08年初加薪时, 还不错, 给俺10%, 当时公司有两个大项目在手上, 这样还能挺一阵子的, 可是进入2009年就不行了, 业主也没钱了, 项目STOP了, 就在09年的上半年, 公司开始减员, 俺不幸在名单上, 拿了辞退信灰心丧气的回家, 也许太太和俺早有心理准备, 那天提着一大包东东进门, 太太就知道俺下岗了, ,,,,,

这所谓人有旦夕祸福, 天有不测风云, 想避也难呀, 下了岗, 俺想开了, 先拿EI休憩一下, 理理头序, 夏天真好可玩玩, 来了6年了, 马不停蹄, 该想想下一步咋整,对吧.

再谈谈俺的车子吧, 这二手车很好, 跟俺打拼了5年, 就在08年夏天, 俺带太太去YORKDALE MALL 去玩, 回来时, 在JANE ST 往北停在一个红灯口, 俺前有车, 后有车的, 突然, 咣的一声, 俺的车被撞挤在中间, 前盖跳起, 后盖掀起, 车门变形, 俺下车立马第一个打911, 没两分钟, 警车救护车消防车呼啸而来, 原来是俺车后的一辆车再后的一辆车没看到红灯,直接顶上, 那杀手是个黑妹妹, 天哪, 俺前后三辆车没大事, 就俺的车最惨, 俺太太也没事, 车子还能开, 警察把俺们都叫开到一边的停车场,每人给个纸条说全是那黑妹的责任, 俺叫拖车拖到一个修车铺, 打电话给保险公司, 他们说报废了(WRITE OFF), 不要修了, 给俺三千刀就了事了, 俺赶紧租了个车跑去DEALER, 买了个全新的2008款的丰田佳美, 嘿, 开上新车啦…

这就叫大难不死必有后福呵, ----WHAT DOESN’T KILL YOU, MAKE YOU STRONG!

要说俺开始如何投资CONDO赚了钱, 且听下回分解,,,,

mogusaen : 2011-03-17#224

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精彩

阳光家园 : 2011-03-17#225

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

站岗！

苏而 : 2011-03-17#226

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

感觉马先生个性也很爽快啊~
写得很棒，喜欢看！

皓月千里 : 2011-03-17#227

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

故事越来越精彩，说的越来越详细。。。continue… :wdb20:

amylaser : 2011-03-17#228

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
俺是说俺要是在多伦多的话, 没让你来萨屯.

多伦多的同学看到没有，我们也一起去喝茶哦. :wdb20:

苏而 : 2011-03-17#229

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

amy200702 说:
多伦多的同学看到没有，我们也一起去喝茶哦.

排队，排队！

天亮说晚安 : 2011-03-17#230

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

等待更新中...

little^_^ : 2011-03-17#231

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

精彩，等着看下一回。

Horse Dragoon : 2011-03-17#232

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

amy200702 说:
多伦多的同学看到没有，我们也一起去喝茶哦.

苏而说:
排队，排队！

fateli : 2011-03-17#233

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

作者: beebee
哇，零下45度，想把俺这个南方人冻僵？我宁可等吧。

Horse Dragoon 说:
俺是说俺要是在多伦多的话, 没让你来萨屯.

家园红人幸运星请俺喝茶，难道想给些经验和好运给我？哈哈，到时连累我也发了的时候，倒请你连续10天到处吃。

情系枫叶国 : 2011-03-17#234

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排队等更新

战斗在加国 : 2011-03-17#235

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

cool, waiting ......

天涯 : 2011-03-17#236

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

每天进来学习马龙同学的大作，工作就有动力，马龙同学是俺的榜样~

甘帕地的阳台 : 2011-03-18#237

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写得好！我就喜欢看这些有细节得经历文。。

wpplovechun : 2011-03-18#238

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马龙大哥是东北人吗？
对了英语做土木的需要什么水平呢？

gatydid : 2011-03-18#239

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就要到高潮了！

KELLY@CA : 2011-03-18#240

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

赞~

情系枫叶国 : 2011-03-18#241

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

在等待

香远益清 : 2011-03-18#242

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赞！等……

oO大家拿Oo : 2011-03-18#243

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

早就想问如果买房做投资又不好意思，没想到“不打自招”了，哈哈，全不费功夫。

Horse Dragoon : 2011-03-18#244

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

beebee 说:
家园红人幸运星请俺喝茶，难道想给些经验和好运给我？哈哈，到时连累我也发了的时候，倒请你连续10天到处吃。

Horse Dragoon : 2011-03-18#245

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

wpplovechun 说:
马龙大哥是东北人吗？
对了英语做土木的需要什么水平呢？

No, I am from Nanjing.

初级入门工作, 英语听和说能力要 ESL LEVEL 5, LINC LEVEL 5-6,

中级, 高级工作, 不好说, 得有2- 3年以上工作听说过程,

管理级的, 要5年以上实践经验, 特别是听说能力,

总之, 英语是最大的敌人.

fateli : 2011-03-18#246

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搬凳子听经验。 :wdb17:

Horse Dragoon : 2011-03-18#247

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
排上队，接着听故事。就等着用马龙的励志故事好好激励一下自己啦。

对了，马龙不妨参考“图解如何插入精确到每一层楼的链接”给主帖加上链接哦，多谢啦！

谢谢好点子, 俺加了, :wdb19:

Horse Dragoon : 2011-03-18#248

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

oO大家拿Oo 说:
早就想问如果买房做投资又不好意思，没想到“不打自招”了，哈哈，全不费功夫。

其实不好问的话, 您可看俺的主题贴子, 进入俺的页面即可.

Horse Dragoon : 2011-03-18#249

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

天涯说:
每天进来学习马龙同学的大作，工作就有动力，马龙同学是俺的榜样~

唷, 给俺太高评价, 榜样不敢当, 就当个参谋吧,

飞燕 : 2011-03-18#250

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

原来大名鼎鼎的马龙是我的南京老乡,崇拜!

AMY LU : 2011-03-18#251

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
要说俺开始如何投资CONDO赚了钱, 且听下回分解,,,,

来晚了，站在窗外看。这也是偶最想探密的，偶也投资了两CONDO，还没到赚钱的时候。先学习学习，积攒经验。

情系枫叶国 : 2011-03-18#252

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

今天还没开始？在等

Horse Dragoon : 2011-03-19#253

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

贾娜哒说:
今天还没开始？在等

争取明天(周六)　上贴，，，，.

俺正在收集资料和思路,　构思和搭架子,　就如俺搞结构设计.

Horse Dragoon : 2011-03-19#254

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

飞燕说:
原来大名鼎鼎的马龙是我的南京老乡,崇拜!

老乡,　在加拿大住哪块地方阿?　

皓月千里 : 2011-03-19#255

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
争取明天(周六)　上贴，，，，.

俺正在收集资料和思路,　构思和搭架子,　就如俺搞结构设计.

跟从事结构设计专业一样也很professional ..

香远益清 : 2011-03-19#256

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
谢谢好点子, 俺加了,

[FONT=宋体]第一回[/FONT]: 移民前的小背景,　

第二回: 2003年夏, 落地后第一个大苦年, 制定了8年计划和奋斗目标,
[FONT=宋体][/FONT]
第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作,　

第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子,

第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡,

第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷,

第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,,,,

香远益清 : 2011-03-19#257

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

知道马龙忙，给你把精准链接做好了，拿去直接拷贝到首帖里用吧。试试看这个是不是更好用？

情系枫叶国 : 2011-03-19#258

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
[FONT=宋体]第一回[/FONT]: 移民前的小背景,　

第二回: 2003年夏, 落地后第一个大苦年, 制定了8年计划和奋斗目标,

第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作,　

第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子,

第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡,

第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷,

第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,,,,

佩服。

mygirl : 2011-03-19#259

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
[FONT=宋体]第一回[/FONT]: 移民前的小背景,　

第二回: 2003年夏, 落地后第一个大苦年, 制定了8年计划和奋斗目标,

第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作,　

第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子,

第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡,

第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷,

第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,,,,

好人啊！

Horse Dragoon : 2011-03-19#260

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
知道马龙忙，给你把精准链接做好了，拿去直接拷贝到首帖里用吧。试试看这个是不是更好用？

贝贝爹 : 2011-03-19#261

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Horse Dragoon 说:
No, I am from Nanjing.

初级入门工作, 英语听和说能力要 ESL LEVEL 5, LINC LEVEL 5-6,

中级, 高级工作, 不好说, 得有2- 3年以上工作听说过程,

管理级的, 要5年以上实践经验, 特别是听说能力,

总之, 英语是最大的敌人.

LZ给我们讲讲如何打败阶级敌人的。 :wdb19:

情系枫叶国 : 2011-03-19#262

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继续等

gameplan : 2011-03-19#263

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咱也排队等着喝茶,嘻嘻半个老乡.

Horse Dragoon : 2011-03-19#264

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贝贝爹说:
LZ给我们讲讲如何打败阶级敌人的。

下次专门开个贴聊聊吧, 或哪天请你们喝茶时谈谈,

beinglove : 2011-03-19#265

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羡慕的路过~~~没看完，留个脚印下次继续看~~

当人有了目标......我还是回家面壁去吧，为啥总找不到目标~~~

那啥，申请P.ENG 很费劲儿吧，这个我感兴趣~^_^

Horse Dragoon : 2011-03-19#266

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第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷

话说回到2006年, 俺跳槽进了大公司, 跟阿差的小监理公司拜拜后, 又买了第一个房子, 总算站稳了脚根了, 俺在03年刚落地时, 曾去一个华人的房产财富俱乐部听过几次讲座, 认识了那个在多伦多小有名的庞海福, 他跟俺年龄一样大, 清华的高材生, 又是PhD, 曾在安省发电公司OPG任核电工程师P.ENG, 居然辞职投身地产经纪, 现在已是加拿大环球地产集团总裁, 当时他说他已持有7套房产, 一套自住, 其他全部出租, 净赚现金流, 加上他经纪的佣金收入, 不少呵, 08年再遇到他, 他已是高尔伏球高手, 18洞打到100杆内, 说, 我在打球玩乐时都有钱每天进账的, 我早就财务自由了, 那就是时间自由, 就是人生最快乐的时光, 俺在听他讲座时很受启发, 结合俺自个也在国内搞过房地产和工程项目开发建设和管理, 所以俺就早有雄心壮志待俺有时机一到就在加国投资房产的计划.

俺听了几次他的讲座后基本摸清了这边的房产路子, 他的一个投资理念很好, 可能就是那个“穷爸爸富爸爸”的概念吧, 俺现在解释一下, 这收入赚钱在这世界上有两种: 一个是主动性收入, 一个是被动性收入, 大家打工上班开店做小生意等要耗时耗力赚钱叫主动性收入, 因为你一停下来(8小时外) 或LAYOFF就没有收入, 对吧, 那这被动性收入就是你不用耗时不用上班就能有钱赚的叫被动性收入, 所谓被动性收入可从以下几种来赚取的是: 房地产, 股票, 债券, 基金, 期权, 股权分红, 等,

最简单的理解是你在休假睡觉时你的投资本金都在为你工作赚钱, 这就是被动性收入的功效, 当你做到财务自由时, 即净收入永远大于零, 就是你的解放和成功之时,

再回来看看主动收入, 拿俺自个来讲, 目前年薪$11万不到一点, 这交税得要个33%吧, 剩下税后7万, 一年下来要花掉5--6万, 存钱很少呀, 大家都有这个感受, 在加拿大靠工资存钱很慢很难的, 因为这边税太高, 去馆子吃顿饭, 50刀里10刀是税和小费, 占了20%.

俺的计划已定下来, 专业工作照干不误, 反正俺有本事拿年薪对吧, 那这被动性收入也要去努力创造, 按从2004年开算吧, 移民前期(第 1--10年) 以主动收入为主, 被动收入为辅相结合, 2014年后, 中期( 第10--20年) 以主动加被动一起来工作, 到2024年, 后期( 第20年------) 以被动收入为主了, 主动的为零, 因为俺最多15年后就退休, 力争在第2020年做到财务自由, 就是说俺不打工都行.

如果算俺从2006年开始买房买CONDO楼花进行被动性收入工作开始, 到今年2011年才5年不到, 按目前市场价格来评估, 俺已经在5个房产上共有了$200万的不动产, 当然里面有银行的贷款和首付的本金, 俺全部在这5个房产上的首期投资共是: $35万, 平均就是全部买价$176万的20%的首付款, 但撬动了如同5倍杠杆的176万, 要懂的是, 市场的升值不是用俺的35万, 而是以176万为基数, 试按多伦多每年房价均涨5.9%, 如果俺一直持有他们的话, 再过11年后, 就是400万, 净赚200万, 年均18万, 谁能打工赚到这个数吗? 这就是被动性收入的魅力, 俺有个贴子讲的是有房的人睡觉都在赚钱就是这个道理.

还是回到俺买CONDO和HOUSE上吧, 06年中买第一个CONDO楼花, 09年7月卖掉了, 净赚4万, 07年初在NORTH YONK CENTER买了个二手CONDO, 出租很成功, 07年秋冬, 又买了两个CONDO楼花, 09年用卖掉的第一个楼花钱再买了一个二手CONDO, 还是在NY CENTER, 很快出租掉了, 05底买的第一个半独立HOUSE, 在2010年6月卖掉, 因4月买了独立HOUSE, 7月1号搬进去的, 这是俺的家, 好了, 俺目前手上是1 HOUSE+2 CONDO楼花+2 CONDO出租的投资组合, 俺自认为是最佳投资租合PORTFOLIO 了.

大概这些房子的买价和现价是这样的,供大家参考:

HOUSE: 买价,$61.5万, 目前市价, $65万, 1年不到,

CONDO楼花 1: 买价, $25万, 目前市价, $31万, 3年半,

CONDO楼花 2: 买价, $31万, 目前市价, $36万, 3年半,

CONDO出租 1: 买价, $26 万, 目前市价, $33万, 4年, 1+1房型, 可当2房用,

CONDO出租 2: 买价, $32万, 目前市价, 35万, 1年半, 1+1房型, 当2房用,

俺目前总体负债是$95万, 再去掉2个出租的CONDO由房客包了, 俺就只付俺的HOUSE的每月贷款:$1500, 一点也不觉得难过….,

俺的出租的CONDO现况是: 拿1号讲, 月租金 $1600, 不包电, 其他全包, 按月全部支出: 地税$170, 物管$300, 贷款$ 1000, 正现金流收入: $130, 暗的正现金流(贷款里的本金) :$300, 再拿2号讲, 月租$1550, 支出$1350, 正现金流收入:$200, 暗的正现金流:$350,

俺这两个出租的CONDO可是房客的抢手货咯, 这种投资风险最小, 唯一麻烦是跟房客要打交道,

楼花的好处是就当存钱生钱, 抵通胀, 不烦神, 不费事, 但风险较大, 最关键是要会挑选.

请点击下面: (俺的投资详情请参见如下帖子, 俺就不多重写了,)

我在多伦多炒第一个CONDO楼花的记录

在多伦多如何买Condo 投资赚钱

炒CONDO楼花的十大投资技术: (点击数字)

<1>, <2>, <3>, <4>, <5>, <6>, <7>, <8>, <9>, <10>,

按既定方针换独立屋, 我们今天抢下OFFER啦

挂牌25天, 房子卖掉了

这要说俺在09年下岗后又如何再找到工作的, 且听下回分解,,,,

amylaser : 2011-03-19#267

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:wdb20:

皓月千里 : 2011-03-19#268

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:wdb20:

飞燕 : 2011-03-19#269

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Horse Dragoon 说:
老乡,　在加拿大住哪块地方阿?　

哈哈!我就住在你看好的north york center,这里确实是个好地方,condo太抢手了,就是租金太高! :wdb12:

Horse Dragoon : 2011-03-19#270

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toronto.star 说:
为啥不讲讲税收呢?如何避税呢?谁都知道加拿大赚钱不是一加一减这么简单.

好呀,

俺的HOUSE属自主住房, 再卖时是不交增值税的, 加拿大的法律规定一家夫妇只能拥有一个自主房房产, 其他多的都是投资房.

俺的CONDO楼花, 如果出手卖掉, 比如净增值5万, 这5万的一半要交税的, =2.5万, 加到俺和太太的年收入里一起算, 俺算过, 最多交掉6千, 那就是5万的12%, 俺还是赚了,88%对吧,

有个公式: 投资房升值部分交的税最多是23%.

再说出租房, 租金要报税, 但你可把贷款利息, 地税, 物管费, 修理,家具,广告的支出都能抵税, 并把净得的钱跟你一家年收入一起报税.

总的讲你总是赚得多过交的.

试想, 你愿意打LABOUR一年拿2万刀只交3千刀税, 还是年收10万刀交3万刀税呢, 谁过的日子更好????

云中鹤 : 2011-03-19#271

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暗的现金流是什么意思？马版主给解释一下

Saint.Saens : 2011-03-19#272

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云中鹤说:
暗的现金流是什么意思？马版主给解释一下

明的我估计你知道，暗的应该是指你给银行的钱本金部分吧（不含利息那些），这个也是你的钱，变成你的固定资产了，就是会计的帐，房产增值如果都这么快，那么房产是比打工省，如果后来的人数减少，市场停滞，就有风险了，问题加拿大是移民国家，现在看不出萎缩的可能，所以做地产的的确机会多多。。。

Horse Dragoon : 2011-03-19#273

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Saint.Saens 说:
明的我估计你知道，暗的应该是指你给银行的钱本金部分吧（不含利息那些），这个也是你的钱，变成你的固定资产了，就是会计的帐，房产增值如果都这么快，那么房产是比打工省，如果后来的人数减少，市场停滞，就有风险了，问题加拿大是移民国家，现在看不出萎缩的可能，所以做地产的的确机会多多。。。

YOU ARE　RIGHT,
:wdb45:

事实上是自己强迫自己存款去买房产的Principle部分,　比如:

３０万的房子买来后,　贷款是２０万,　１０万是你付的,　２０万是银行的,　你每月还贷是１０００刀，　其中利息是６００，　本金是４００，　贷款期３０年,　假设每年利率不变都是３％，　
５年后,　你这４００刀每月就付了这借的２０万里的一部分,　可能就剩下１７万了,　你的本金增到１３万,　５年后房价可能是３５万了,　如果你要卖掉,　你就拿到手的钱是３５－１７＝１８万.　就是说５年前你付出１０万,　现在却得到１８万,　即使房价一分不涨,　你卖掉也拿回３０－１７＝１３万,　

每还完一年,　每年的利息越来越少给出,　而本金越来越多付进去,　这１０００刀里的利和本每年在变,　一直到第３０年,　最后一分利也没了,　全是你的本金,　贷的２０万付清,　３０年后你还完贷款,　房价可能是１５０万,　你卖掉就是１５０万全归你.　即使３０年房价不涨一分,　你也拿回３０万,　但这是决不可能的！！！！,

当然, 不能不算你白交的利息, 借了20万 30年下来, 可能花掉30万在利息上, 但最终你是赚的, 因为150-30=120万.

如果有人问,那你每年花在房子上的地税,水电气等等, 维修装修的钱不算吗? 那就是另外的事了, 不能算房子自身的帐.

要知道，　３０年前多伦多房价是７万５，　现在是４５万,　翻了６倍.　 :wdb20:

Horse Dragoon : 2011-03-19#274

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
YOU ARE　RIGHT,

事实上是自己强迫自己存款去买房产的Principle部分,　比如:

３０万的房子买来后,　贷款是２０万,　１０万是你付的,　２０万是银行的,　你每月还贷是１０００刀，　其中利息是６００，　本金是４００，　贷款期３０年,　假设每年利率不变都是３％，　
５年后,　你这４００刀每月就付了这借的２０万里的一部分,　可能就剩下１７万了,　你的本金增到１３万,　５年后房价可能是３５万了,　如果你要卖掉,　你就拿到手的钱是３５－１７＝１８万.　就是说５年前你付出１０万,　现在却得到１８万,　即使房价一分不涨,　你卖掉也拿回３０－１７＝１３万,　

每还完一年,　每年的利息越来越少给出,　而本金越来越多付进去,　这１０００刀里的利和本每年在变,　一直到第３０年,　最后一分利也没了,　全是你的本金,　贷的２０万付清,　３０年后你还完贷款,　房价可能是１５０万,　你卖掉就是１５０万全归你.　即使３０年房价不涨一分,　你也拿回３０万,　但这是绝对不可能的！！！！,

要知道，　３０年前多伦多房价是７万５，　现在是４５万,　翻了６倍.　

Chinese Canadian : 2011-03-19#275

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

飞燕说:
原来大名鼎鼎的马龙是我的南京老乡,崇拜!

你才知道啊，这渴南京人不少

fateli : 2011-03-19#276

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作者: 飞燕
原来大名鼎鼎的马龙是我的南京老乡,崇拜!

Chinese Canadian 说:
你才知道啊，这渴南京人不少

禁止拉帮结派。

amylaser : 2011-03-19#277

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楼主，点开你炒CONDO楼花的数字，9，10点不开。为何不把（1―10）集中在一起，容易阅读些。 :wdb37:

香远益清 : 2011-03-19#278

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Horse Dragoon 说:
下次专门开个贴聊聊吧, 或哪天请你们喝茶时谈谈,

可以报名不？

kkliu : 2011-03-19#279

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
YOU ARE　RIGHT,

事实上是自己强迫自己存款去买房产的Principle部分,　比如:

３０万的房子买来后,　贷款是２０万,　１０万是你付的,　２０万是银行的,　你每月还贷是１０００刀，　其中利息是６００，　本金是４００，　贷款期３０年,　假设每年利率不变都是３％，　
５年后,　你这４００刀每月就付了这借的２０万里的一部分,　可能就剩下１７万了,　你的本金增到１３万,　５年后房价可能是３５万了,　如果你要卖掉,　你就拿到手的钱是３５－１７＝１８万.　就是说５年前你付出１０万,　现在却得到１８万,　即使房价一分不涨,　你卖掉也拿回３０－１７＝１３万,　（这里漏了你要付出的利息吧 600一个月，虽然说每个月利息都会减少，但5年内利息开支也是很大的，所以5年后未必有5万块赚18-13=5，减去大概3万利息，可能赚2万）

每还完一年,　每年的利息越来越少给出,　而本金越来越多付进去,　这１０００刀里的利和本每年在变,　一直到第３０年,　最后一分利也没了,　全是你的本金,　贷的２０万付清,　３０年后你还完贷款,　房价可能是１５０万,　你卖掉就是１５０万全归你.　即使３０年房价不涨一分,　你也拿回３０万,　但这是决不可能的！！！！,（30年后你总共付出的成本是30万房屋成本+利息30年，估计20万利息，成本50万+30年的通胀，总成本估计也差不多100万。那30年赚50万，估计还是没问题的如果房价一直这样涨）

当然, 不能不算你白交的利息, 借了20万 30年下来, 可能花掉30万在利息上, 但最终你是赚的, 因为150-30=120万.

如果有人问,那你每年花在房子上的地税,水电气等等, 维修装修的钱不算吗? 那就是另外的事了, 不能算房子自身的帐.

要知道，　３０年前多伦多房价是７万５，　现在是４５万,　翻了６倍.　

（总的来说加拿大这样的移民国家，移民不断得涌入，房屋需求还是有的，如果有多余钱投资房产还是比较好的投资，但希望打后几十年自己不会有长时间的失业和整个经济都比较稳定，到自己退休就能有一笔稳定的养老金，当然最后要保佑自己够长命，能慢慢的花这些钱） :wdb44:

Horse Dragoon : 2011-03-19#280

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

对不起, 俺是写的系列文章, 不同日子发贴的, 历时快一年, 9 和10还未完成, 等发表了再补上,

amy200702 说:
楼主，点开你炒CONDO楼花的数字，9，10点不开。为何不把（1―10）集中在一起，容易阅读些。

amylaser : 2011-03-19#281

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Horse Dragoon 说:
对不起, 俺是写的系列文章, 不同日子发贴的, 历时快一年, 9 和10还未完成, 等发表了再补上,

哈哈，我说呢，怎么看不到，还以为我的网络出问题呢 :wdb4:

阳光家园 : 2011-03-19#282

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向马龙同志学习！

苏而 : 2011-03-19#283

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今天的课程已经研究完啦，慢慢消化中。

Horse Dragoon : 2011-03-19#284

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beinglove 说:
羡慕的路过~~~没看完，留个脚印下次继续看~~

当人有了目标......我还是回家面壁去吧，为啥总找不到目标~~~

那啥，申请P.ENG 很费劲儿吧，这个我感兴趣~^_^

如果做工程设计验算绘图的工作, 最好考取PENG, 今后很有保障.

贝贝爹 : 2011-03-19#285

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Horse Dragoon 说:
下次专门开个贴聊聊吧, 或哪天请你们喝茶时谈谈,

要开贴，也要请喝茶

，最好趁俺还有茶叶••• :wdb20:

皓月千里 : 2011-03-19#286

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:wdb20:

天涯 : 2011-03-19#287

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每天进来学习，对马龙实在是太崇拜了。

不过，很认真地想跟马龙兄探讨一个问题，那就是投资的风险控制问题。对于购房来说，不管是自住还是出租，都是一种投资行为。是投资都有风险，只是大或小而已。从97年以来，多伦多房产走出了14年大牛市行情，特别是2000年以后，这些大家都看到了，不用我多说了。

我研究过多伦多房产的历史，远的不说，就说80年代初，多伦多的房产每年平均上涨超过10%，最多时一年上涨27%，15%以上的好几年，涨到89年的时候，多伦多房价开始跌，直到2000年，房价才回升到89年的水平，也就是说12年时间，从终点回到了起点。这是在这一波大涨前的一段历史。

现在，基本上90%以上的人都认为多伦多房价还会继续上涨，原因很多，多伦多人口增长是推动房价上涨的中坚力量，只要人口继续增长，多伦多房价就不会跌，当然还有很多理由，随便找个经纪都会给出一堆的理由。实际上我自己也认为多伦多房价还会涨，多伦多是加拿大最有活力的一个城市。

但是，今后多伦多房价将以一种怎样的幅度往前走，就很难判断。从我个人角度来看，投资是有机会成本的，实际上对每个人都一样。杠杆的使用在房价上升时会放大收益，但在下跌时也会放大亏损，假如房价下跌，情况就很槽糕，虽然机率很小，但不能说没有，而且房价连续上涨了14年，没有一个象样的调整，是否能够这样直线的往上走，至少是需要打一个问号的。任何投资的上升或是前进，基本上都是波浪式向前发展的。这是房产市场本身的风险。

第二个风险在于投资者本身的风险。投资者假如是家庭主要收入来源者，万一有什么意外发生在身上的活，按揭如何供就会成为一个大问题，这涉及到投资者有没有足够的保险覆盖银行债项。这一点非常重要。第二点是，还是建立在假设的基础上，假如投资者出现意外，投资者名下的资产要按市场公允价值折算成当年的收入并在人走后的半年之内缴交income tax(加拿大没有遗产税但有收入税），也就是说这种税几乎将会缴掉投资者资产的近一半价值，家人很可能拿不出这么多钱来交税，所以很可能出现紧急变卖或是拍卖的问题，这样对财产的价值也会有所影响。虽然意外是小概率事件，但谁也不敢说意外永远不会发生在自己身上。

我说这个事情绝对没有针对马龙兄或是哪位具体的朋友。我有一个客户，投资移民，手里有10套house，好几百万价值，我曾经跟他谈过保险对他的重要性，他不愿意听。我说终身保险贵，我没有推荐你买（实际上你买得起），起码得有300万的定期保险对他的炒房事业才安全（一个月才100多元保费），他不听，结果在一次回中国的过程中，在中国出了车祸意外，真的是很悲惨的事，后来在处理他在我公司的投资过程中少量了解了一点他的房产的处理，得知大部分房产最后都不得不拍卖以还银行的钱并向政府缴税。

goat1967 : 2011-03-19#288

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学习

suojin : 2011-03-19#289

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好城市的房价，长期趋势是一直上涨的，可惜国内限购，还是多伦多好。

oO大家拿Oo : 2011-03-19#290

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

今天拜读了楼主的其他帖子，在这个帖子里楼主受到的反响几乎都是负面的：“在多伦多如何买Condo 投资赚钱 ”。

难得楼主顶住巨大的压力还在继续发帖给我们上课。不容易啊！

阳光家园 : 2011-03-20#291

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oO大家拿Oo 说:
今天拜读了楼主的其他帖子，在这个帖子里楼主受到的反响几乎都是负面的：“在多伦多如何买Condo 投资赚钱 ”。

难得楼主顶住巨大的压力还在继续发帖给我们上课。不容易啊！

大家对马龙同学的评价一直很正面呀。

不过天涯的短评也给各位做投资的朋友一个提醒：投资有风险，入市须谨慎！

suojin : 2011-03-20#292

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LZ智商高，眼光好！

Horse Dragoon : 2011-03-20#293

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
大家对马龙同学的评价一直很正面呀。

不过天涯的短评也给各位做投资的朋友一个提醒：投资有风险，入市须谨慎！

他是说俺的那个投资帖子被人批评的厉害, 非此帖也.

mogusaen : 2011-03-20#294

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天涯说:
我说这个事情绝对没有针对马龙兄或是哪位具体的朋友。我有一个客户，投资移民，手里有10套house，好几百万价值，我曾经跟他谈过保险对他的重要性，他不愿意听。我说终身保险贵，我没有推荐你买（实际上你买得起），起码得有300万的定期保险对他的炒房事业才安全（一个月才100多元保费），他不听，结果在一次回中国的过程中，在中国出了车祸意外，真的是很悲惨的事，后来在处理他在我公司的投资过程中少量了解了一点他的房产的处理，得知大部分房产最后都不得不拍卖以还银行的钱并向政府缴税。

听老移民的同事说，在加拿大一定要立遗嘱。不然一家人出事的话，房产就归政府所有了。不知道是不是真的？

Horse Dragoon : 2011-03-20#295

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天涯说:
每天进来学习，对马龙实在是太崇拜了。

,,,,,,,,,
我说这个事情绝对没有针对马龙兄或是哪位具体的朋友。我有一个客户，投资移民，手里有10套house，好几百万价值，我曾经跟他谈过保险对他的重要性，他不愿意听。我说终身保险贵，我没有推荐你买（实际上你买得起），起码得有300万的定期保险对他的炒房事业才安全（一个月才100多元保费），他不听，结果在一次回中国的过程中，在中国出了车祸意外，真的是很悲惨的事，后来在处理他在我公司的投资过程中少量了解了一点他的房产的处理，得知大部分房产最后都不得不拍卖以还银行的钱并向政府缴税。

不敢当呀,

谢谢天涯的精辟分析和忠言.

俺也晓得风险地.

就为啥俺选定投资房产, 就是因为房地产的风险是最小的.

如果买股票, 看看, 这日本一震, 大跌, 而房子还在抢OFFER,

08--09年这百年一遇大萧条, 房价照涨不误, 更何况形势好转呢,

俺算过, 就这10来年可折腾了, 再不拼一把, 没机会发了,

个人上, 俺每买一个房子总是把俺太太名子加上的,

而且, 俺04年一拿到G2开车就买了人寿保险, 现在公司有福利给俺免费买人保和重大伤残保的.

情系枫叶国 : 2011-03-20#296

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致谢

herewego : 2011-03-20#297

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说实话，condo的升值是比较虚的，因为升值的是地，而不是房子本身，你认为condo会连续好几年升几万？condo的抗跌性是很差的。房子本身会折旧，从这个角度上讲，condo由于所占实际土地很少，时间长了以后反而会贬值，所以你签名档里的拥有土地的说法是不太准确的。同时你目前所算的现金流随着时间的增加condo fee或者美国叫HOA的大量增加会下降的，而且还有加息的情况。condo比较好的功能是出租容易，即使房子很旧了仍然可以出租，但是在加拿大或者美国，如果遇上差房客你很难应付的因为很难把他们赶出去。投资condo作为一种辅助可以，但是压上全部就有些风险了，因为经过几十年你把贷款付清，假设一直有好房客的情况下，你得到的很可能是贬值的房子（扣掉通胀），指望200万变400万就有点想当然了，如果是那说明钱也已经贬值了一倍以上。当然这也是一种正回报，但是你的预测显然太乐观了。在加拿大或者美国这种相对人均空间很大的地方炒房是一个比较有风险的事情。可以炒点短线，比如以前很多在arizona和orlando以及miami炒condo的都死的很惨，当时比加拿大这个疯狂多了，很多人一年炒房弄几个m。

herewego : 2011-03-20#298

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“[FONT=宋体]试按多伦多每年房价均涨[/FONT]5.9%, 如果俺一直持有他们的话, 再过11年后, 就是400万, 净赚200万, 年均18万, 谁能打工赚到这个数吗?”

这个假设是个big if，对于加拿大或者美国这种比较成熟的经济体不太现实。如果这么容易那么基本上大家都不要工作了。这种心态在世界上很多地方都出现过但都无一例外的破灭了

mrd : 2011-03-20#299

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谢谢经验之谈!

我本善良 : 2011-03-20#300

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难怪那么多的地产经纪存在

suojin : 2011-03-20#301

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有人靠钱赚钱，有人靠打工赚钱，人的观念是不一样的。

情系枫叶国 : 2011-03-20#302

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小心房产泡沫

人家拿 : 2011-03-20#303

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房市有风险，投资须谨慎

自由飞鹰 : 2011-03-20#304

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Horse Dragoon 说:
哈哈, 有童鞋
俺在大都市上学, 正规的18岁高中毕业, 1981年的高考是国内史上最难的一年, 录取率最低的, 3% 呀.......

--- 人生的意义不在于长度, 而是要密度和精度!

楼主不厚道哈！恢复高考后最难的一届应该是79年！81年的并不难呵呵~~

ken22 : 2011-03-20#305

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借宝地一问：在多伦多的施工工地，工长，SUPERVISOR , SITE ENGINEER都有哪些职务不需要帮工人做工？ SITE ENGINEER 也需要和工人抬管子吗？我看意大利的工长在新加坡地铁工地都和工人一起做，在新加坡不是工人是不允许做工的，受伤了保险不赔偿的。

herewego : 2011-03-20#306

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

[FONT=宋体]又看了一下，原来贷了140万，胆子还真不小，你10万出头的税前，一月6k的税后，这个也就是对付你自己住的房子和生活开销，然后剩个万把块钱。4个condo这几十年假如有任何的现金流问题，很难应付。主要是太贪心，两个condo勉强在自己可以handle的范围内，搞4个就太多了。[/FONT]

劏猪佬 : 2011-03-20#307

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先送花再慢慢欣赏

bruceyag : 2011-03-20#308

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herewego 说:
[FONT=宋体]又看了一下，原来贷了140万，胆子还真不小，你10万出头的税前，一月6k的税后，这个也就是对付你自己住的房子和生活开销，然后剩个万把块钱。4个condo这几十年假如有任何的现金流问题，很难应付。主要是太贪心，两个condo勉强在自己可以handle的范围内，搞4个就太多了。[/FONT]

不是贪心的问题，是诈骗。11万收入最多贷款4-5倍，也就是50万左右是上限。再多，就得虚报材料，诈骗银行才行。

买Condo出租，不可能有正的现金流，LZ这点又有欺诈的嫌疑。反正就是忽悠人买房，买楼花，帮经纪赚手续费，其他的什么都顾不上了。

bruceyag : 2011-03-20#309

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Condo升值非常缓慢，
拿E9区的Condo为例，在2000年12月，平均成交价是162861。十年后，2010年12月，平均成交价是238144。增长了46%。貌似不错，其实按复利计算，每年增长才3.5%。加拿大贷款利率平均是6%左右。

House升值稍微多些
2000年12月，E9区的House平均成交价是238144， 2010年12月是$374,438，十年间增加了57%，每年增值约4.5%。比Condo多了一个百分点。但是仍旧不如贷款利率。

我的结论就是买了住，会随着升值赚点钱。投机的风险是很大的。

House增值多，为啥LZ不推荐House呢？因为买House没有楼花的概念，经纪们没有手续费赚，所以就选择性失明了。

马龙同学的帖子都是给经纪拉客的，和其他经纪不同，马龙的帖子是忽悠不打算买房的人给经纪提供手续费。

herewego : 2011-03-20#310

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bruceyag 说:
不是贪心的问题，是诈骗。11万收入最多贷款4-5倍，也就是50万左右是上限。再多，就得虚报材料，诈骗银行才行。

买Condo出租，不可能有正的现金流，LZ这点又有欺诈的嫌疑。反正就是忽悠人买房，买楼花，帮经纪赚手续费，其他的什么都顾不上了。

这就不好说了，不过你提醒了我，我以前也做过投资condo的分析，确实condo很难做到正的现金流，尤其在加拿大这种高房价的地方，我以前准备投资美国大学城附近的condo，总价也就在8，9万美元，租金比加拿大低但是算上地税和HOA也很难做到正的现金流，而且美国的HOA比加拿大低很多，对于作者提到的加拿大condo都是将近30万，比美国很多大城市的single family house都贵，可以很轻松做到正现金流就很离奇了。作者在文中说140万的贷款，自己住的house60多万，算50万的贷款，mortgage一月加上地税保险也应该在3k左右，可作者说是1500，这个就很难理解，可能downpay多，但是从作者的工作经历来看，其手上并不可能有很多现金，十多万的downpay可能已经算多的了。

阳光家园 : 2011-03-20#311

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上面几位同学分析Condo投资的时候看似有理有据，但事实上偏离市场，用市场平均数据论证没有多少实际意义。

同学们都知道，在大多地区，House价格大幅上涨的时候，有些区域的House价格根本没动弹，但在Condon整体价格没上升多少的情况下，某些区域Condo价格大升，比如Yonge沿线和Downtown湖边的很多Condo的价格在不到10年时间翻了一番。

阳光家园 : 2011-03-20#312

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再举个例子，Lawrence / Avenue 这一片，2007年刚建好的时候，二室的condo价格32.5万，而现在平均价大概在43万。

suojin : 2011-03-20#313

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阳光快运说:
上面几位同学分析Condo投资的时候看似有理有据，但事实上偏离市场，用市场平均数据论证没有多少实际意义。

同学们都知道，在大多地区，House价格大幅上涨的时候，有些区域的House价格根本没动弹，但在Condon整体价格没上升多少的情况下，某些区域Condo价格大升，比如Yonge沿线和Downtown湖边的很多Condo的价格在不到10年时间翻了一番。

能靠钱赚钱的是少数人。

sofia : 2011-03-20#314

bruceyag 说:
不是贪心的问题，是诈骗。11万收入最多贷款4-5倍，也就是50万左右是上限。再多，就得虚报材料，诈骗银行才行。

买Condo出租，不可能有正的现金流，LZ这点又有欺诈的嫌疑。反正就是忽悠人买房，买楼花，帮经纪赚手续费，其他的什么都顾不上了。

人家老婆也有工作的，出租房的收入也算收入的，怎么就是诈骗了呢？
他本人不是经纪，又没推荐哪个经纪，忽悠别人买房对他有什么好处呢？
我们这里有个经纪，做的很大，个人手里有40多套房，全部赚钱，他也‘忽悠’我买房来着，而且他还做我的经纪收佣金，我通过他买了两套，现在也做着小地主，正在考虑要不要再买一套，买之前也有很多顾虑，有些事真的不是靠想像的，只有自己做了才知道，自己不敢做不代表别人不是做实事的。

bruceyag : 2011-03-20#315

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阳光快运说:
上面几位同学分析Condo投资的时候看似有理有据，但事实上偏离市场，用市场平均数据论证没有多少实际意义。

同学们都知道，在大多地区，House价格大幅上涨的时候，有些区域的House价格根本没动弹，但在Condon整体价格没上升多少的情况下，某些区域Condo价格大升，比如Yonge沿线和Downtown湖边的很多Condo的价格在不到10年时间翻了一番。

这个非常有道理。但是房价是不可预测的，你根本就不可能预知某个区域的房价走势。这一点和股市完全一样，总有赚钱的股票，但是即使是巴菲特，也找不到。比如，去年巴菲特的收益低于大盘平均值。

大银行付高薪请专业的财务分析师来研究市场，即便如此，也只有很少的人预测对了房价的走势。房价的特点是周期长，预测之后，通常10年八年才能看出对错。这样，就给了LZ这种人忽悠的空间和时间。记得LZ也曾经预测过房价，后来房价下跌的时候，他悄然无声。等到上涨的时候，才出来说事。

bruceyag : 2011-03-20#316

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sofia 说:
人家老婆也有工作的，出租房的收入也算收入的，怎么就是诈骗了呢？
他本人不是经纪，又没推荐哪个经纪，忽悠别人买房对他有什么好处呢？
我们这里有个经纪，做的很大，个人手里有40多套房，全部赚钱，他也‘忽悠’我买房来着，而且他还做我的经纪收佣金，我通过他买了两套，现在也做着小地主，正在考虑要不要再买一套，买之前也有很多顾虑，有些事真的不是靠想像的，只有自己做了才知道，自己不敢做不代表别人不是做实事的。

出租房的收入算不算收入，这个需要银行来界定。不是稳定的收入，不能按照4-5倍来算的。商业贷款的风险高，利率和审核都和普通的Mortgage不同。

经纪告诉你40套房，都赚钱，你就信了？挣那么多钱，然后还继续做经纪，忽悠你那点经纪费？这年头还是当骗子比较好。

害羞的马甲 : 2011-03-20#317

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如果几套房都是借贷款买的，就得每天都要祈祷房价不要跌，如果楼市像香港金融风暴时那样跌的，很容易破产。要每分每秒都祈祷楼市要活跃。
二战时期那批老人基本是白人，都有老了进老人院的习惯，不习惯孩子不工作服侍。进了老人院后一定会卖房子。大批的房子会出售。但那是10年以后的事，现在还能灵敏走动不卖房子。

Horse Dragoon : 2011-03-20#318

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自由飞鹰说:
楼主不厚道哈！恢复高考后最难的一届应该是79年！81年的并不难呵呵~~

NO, YOU are not right,

难不难按录取率, 不按考题难度,

79年的题相对当年的考生是难的, 比如化学, 俺当是刚上高一, 做过那个高考题, 都是试验的多, 平均那年的考生都不及格, 当拿到81年去考, 就不难的, 就如同78年第一届高考, 都是老三届新三届的人, 那些题对他们很难, 但过后再看, 太简单, 79年的录取率高过5%, 按录取率来讲, 81年最难, 3%, 这个你不用跟俺争, 俺81年考过, 这一辈子都不会忘地, 那真叫一分之上, 踩死万人.

自81年后, 高考录取率越来越大, 到今天, 可能都达50%, 而且现在有钱就能进大学.

害羞的马甲 : 2011-03-20#319

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

也不要学我，我国内的所有物业都是一次性付全款的，是没有还不起周转不过来的风险，但我现在穷当当的，身边没多少现金花。早知道买时分些贷款的，现在日子就可以过得华些。

Horse Dragoon : 2011-03-20#320

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

suojin 说:
有人靠钱赚钱，有人靠打工赚钱，人的观念是不一样的。

精典!

Horse Dragoon : 2011-03-20#321

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月光草说:
虽然看楼主炒楼赚了不少，但我肯定不敢那么玩，我胆小

是地, 性格决定命运,

比如那个BRUCEYAG, 被骗过后, 认为每个人都是骗子. :wdb12:

bruceyag : 2011-03-20#322

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Horse Dragoon 说:
是地, 性格决定命运,

比如那个BRUCEYAG, 被骗过后, 认为每个人都是骗子.

当时那些RESP骗子也是这么说的。日久见人心，这个我倒是不愁。

godbless666 : 2011-03-20#323

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佩服！原来在加拿大也能这么炒房，楼主买楼花得眼光不错！

阳光家园 : 2011-03-20#324

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月光草说:
虽然看楼主炒楼赚了不少，但我肯定不敢那么玩，我胆小

suojin 说:
有人靠钱赚钱，有人靠打工赚钱，人的观念是不一样的。

我认识的人中，确实有靠投资股票生活的人，效果还不错。去年7月以后跟着高手混，快10个月了，有快30%的收益，我感觉还不错。

害羞的马甲 : 2011-03-20#325

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加国楼市以后会比较平稳，因为中国移民大量的减小。加国控制移民是调整房价和市场叠序。

Horse Dragoon : 2011-03-20#326

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害羞的马甲说:
也不要学我，我国内的所有物业都是一次性付全款的，是没有还不起周转不过来的风险，但我现在穷当当的，身边没多少现金花。早知道买时分些贷款的，现在日子就可以过得华些。

哈哈, 跟俺以前国内的同事一样,

当年他们要全付款, 俺把投资的密道讲给他们, 不听, 后来房价上天后那个肠子都悔青的来跟俺哭呀.

举个真例, 02年, 一个同事买一个60万的房, 120平米, 当年就5000/米,俺说为啥不用贷款哩, 你可买2-3套, 几年后你肯定大发, 他不听, 也不懂, 俺不跟他烦了, 俺移民去了,

果然, 08年后, 房价到了15000/米, 他那个叫呀, 60万变成180万, 自住, 没用的, 如果买了3套, 就是540万了, :wdb4:

害羞的马甲 : 2011-03-20#327

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阳光快运说:
我认识的人中，确实有靠投资股票生活的人，效果还不错。去年7月以后跟着高手混，快10个月了，有快30%的收益，我感觉还不错。

我弟弟在国内是股票操盘手，疯狂大赚过，也破产了，连我都难逃厄运。后来我就不敢沾这块了，胆子小哇。

阳光家园 : 2011-03-20#328

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害羞的马甲说:
我弟弟在国内是股票操盘手，疯狂大赚过，也破产了，连我都难逃厄运。后来我就不敢沾这块了，胆子小哇。

我的意思是除了赚工资，还有其他方式赚点钱，有的人投资房产赚了钱，有的人投资股票期货赚了钱，有的人投资古董赚了钱。当然，投资都有风险。

Horse Dragoon : 2011-03-20#329

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阳光快运说:
我认识的人中，确实有靠投资股票生活的人，效果还不错。去年7月以后跟着高手混，快10个月了，有快30%的收益，我感觉还不错。

害羞的马甲 : 2011-03-20#330

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
我认识的人中，确实有靠投资股票生活的人，效果还不错。去年7月以后跟着高手混，快10个月了，有快30%的收益，我感觉还不错。

你试过疯狂的基金收益吗？我简直都不相信国内的基金市场会这么不正常，后来正常了，我也惨了。
我从来提都不敢提，怕被人笑。

Horse Dragoon : 2011-03-20#331

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ken22 说:
借宝地一问：在多伦多的施工工地，工长，SUPERVISOR , SITE ENGINEER都有哪些职务不需要帮工人做工？ SITE ENGINEER 也需要和工人抬管子吗？我看意大利的工长在新加坡地铁工地都和工人一起做，在新加坡不是工人是不允许做工的，受伤了保险不赔偿的。

FOREMAN工头, SUPERVISOR队长, 是要动手干的, 这些都是承包商或分包商的人,
SUPERINTENDENT 工地总监, 也是总包的人, 在工地办公室TRAILER(集装箱)坐的, 当然每天有例行进场现场检查,

SITE ENGINEER不用动手的, 在现场和TRAILER里做技术把关.

战斗在加国 : 2011-03-20#332

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要是换在卡城,那就麻烦了,我2007年买的第一个房,2010想换房子,不想背太多债务,只好卖掉,分文不赚,还好没亏,有些人还是赔本卖的

炒房的风险也不比炒股小,真要遇到下跌,股市还好割肉,房子想亏本卖都很难,没人接.炒房相对安全的地方是有块地放在那里,只要资金链不断,能挺下去,迟早会赚钱.

neutral : 2011-03-20#333

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horsedragon同志本人不是经纪，小熊也没有给他发津贴，他不辞劳苦写这么多东西，精神可嘉。
不同意horsedragon投资策略的同志，请用事实/数据说话，而不要进行人身攻击。
我们希望看到有水准/有价值的讨论，而不是攻击和谩骂。
我个人也觉得horsedragon投资的风险比较大，但是，富贵险中求，没有胆量的，不要攻击有胆量的。有胆量的，也不要轻视胆小的。人人生而平等。

大家按照各自的方式生活，多看别人的长处，能从别人那里学点东西，不是很好吗？

fateli : 2011-03-20#334

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没钱买的路过。 :wdb40:

害羞的马甲 : 2011-03-20#335

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貌似楼市的走高与走低对过度投资的人压力很大鸭.

Horse Dragoon : 2011-03-20#336

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

别在这边胡说八道!

俺买房都经过合法的程序, 银行,律师, 经纪,卖方律师, 卖方JJ, 法定的安省购房合同文件, ,,,

还有, 俺一看你说的都是外行话, 不懂别在这乱讲, 别丢人显眼了,

买个RESP还被别人骗, 就知道你的智商多少.

要再瞎讲俺诈骗, 俺可以诉你!

bruceyag 说:
不是贪心的问题，是诈骗。11万收入最多贷款4-5倍，也就是50万左右是上限。再多，就得虚报材料，诈骗银行才行。

买Condo出租，不可能有正的现金流，LZ这点又有欺诈的嫌疑。反正就是忽悠人买房，买楼花，帮经纪赚手续费，其他的什么都顾不上了。

阳光家园 : 2011-03-20#337

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neutral 说:
horsedragon同志本人不是经纪，小熊也没有给他发津贴，他不辞劳苦写这么多东西，精神可嘉。
不同意horsedragon投资策略的同志，请用事实/数据说话，而不要进行人身攻击。
我们希望看到有水准/有价值的讨论，而不是攻击和谩骂。
我个人也觉得horsedragon投资的风险比较大，但是，富贵险中求，没有胆量的，不要攻击有胆量的。有胆量的，也不要轻视胆小的。人人生而平等。

大家按照各自的方式生活，多看别人的长处，能从别人那里学点东西，不是很好吗？

这是水平比较高的评论！

有的人天生喜欢冒险，有的人则喜欢安稳。

bruceyag : 2011-03-20#338

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Horse Dragoon 说:
别在这边胡说八道!

俺买房都经过合法的程序, 银行,律师, 经纪,卖方律师, 卖方JJ, 法定的安省购房合同文件, ,,,

还有, 俺一看你说的都是外行话, 不懂别在这乱讲, 别丢人显眼了,

买个RESP还被别人骗, 就知道你的智商多少.

要再瞎讲俺诈骗, 俺可以诉你!

我可没说你诈骗。我是说，年收入10万，贷款90万是诈骗行为。

Horse Dragoon : 2011-03-20#339

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第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,

话说回来接到第5回, 在加拿大被LAYOFF是常事, 对吧, 不经历几回, 是不会感受的, 这也是锻练, 塞老头丢马, 也不知是福是祸呀, 可能有更好的事等俺呢,
2009中下岗后, 又到湛山精舍烧了香, 拜了佛, 磕了头, 抽了签, 嘿, 俺抽到了个上签, 哈哈,,,,
俺边拿EI边再找工作, 这年头, 下来的人太多, 好多公司不但不进人了, 还要计划裁人, 这形势下想找到工作是很难的, 有的公司是不裁人也不进人, 已算不错了, 再难也得找呀, 不然的话, 俺这一家老小就指望俺一个人的收入呵, 还有房子车子要供哩, 俺下岗前已有年薪近8万了, 税后也有每月近5千, 可这EI每月到手就是$1700, 差太老了, 压力真大, 不行,一定尽快找到工作.

于是, 俺又发挥了当年找第一个工作的战斗精神, 拼命地找, 还好, 俺的简历上可都是强有力的经验记录呵, 俺给中介打电话, 给老同事打电话, 给好多公司打电话, 打呀打, 简历发呀发,,, 中介有一天打来电话说, 有个国家级大公司要面试你, 俺可兴奋了, 中介发来信息, 才知是AECL,加拿大核电公司, 在密思沙家, 面试时,两人对俺一人, 一个是漂亮的洋妹妹, HR的, 一个是大胡子白人, 就是项目经理, 历时快一小时, 俺对答如流, 说得大胡子一直点头, 完了后, 等消息, 跟中介保持每天一通电话, 不幸的是, 最后俺没拿到这个工作,原因是雇主那边有了新变化, 中介告俺的, 原来, 面试后那个经理很满意, 大公司下OFFER比较慢, 到了上面被HOLD, 原因是个别发电机组的改造扩建项目被政府HOLD, 预算被削减, 那些项目一上马都是10亿元以上的, 跟整个经济衰退有关, 因为是政府公司, 钱都是纳税人的.

继续吧, 找呀找, 终于有一天, 俺有个旧同事, 就是俺06年上班的那家大公司的, 他在08年也跳槽到了另一家大公司, 他在DOWNTOWN的OFFICE上班, 说我们在密思沙家的OFFICE在要人,有新项目到手了, 可能会要你这样的人, 俺一阵地鸡冻, 叫他把那边的VP名字告俺, 立马操起电话打过去, 运气好, VP接了电话, 俺一梭子子弹就把他给撂倒下了, 他说把你的CV发给我瞧瞧, 放下电话, 俺EMAIL给他, 第二天, 俺再打电话过去, VP说, 这样吧, 你明天过来见两个人, 太好了, 要面试了, 第二天, 西装毕挺, 皮鞋铮亮的去了, 面试时就一个人, 奇怪也, 原来VP要叫两人面试俺,可有一个DIRECTOR出差了, 面试俺的是俺的直接领导, 叫: DIVISIONAL PROJECT MANAGER, 这次面试没啥技术问题, 大都是聊天, 问问俺的工作经历, 搞过啥项目, 25分钟就完了, 当然问了俺要薪水多少, 俺很明白, 这形势下千万别要高了, 就说给个8万5吧, 临离开前, 俺把前两个公司老板的推荐信往他桌上一丢, 嘿, 不怕他不要俺, 俺有这个量!

果然, OFFER第二周就来了, 赶紧签名吧, 就是7万,俺也得要呀, 有句英文说得好, A BEGGAR NEVER CAN”T BARGAIN, 何况人家答应了俺的要求呢. 总算喘过来气啦, 09年初秋, 经过近三个月的下岗,终于又上岗了.

大家要问了, 俺又咋混到10万的呢, 长话短说吧, 上班没到半年, 进入了2010年, 公司拿到个巨大项目, 客户(或叫甲方吧)的项目不在多伦多, 而在别的省市, 甲方要公司派精兵强将去他们公司的项目办公, 老板找到俺, 谈条件吧, 最后加两万刀一年, 故在去年初春, 俺就走马上任去咯. …

现在小结一下, 为啥感慨俺家的8年计划4年提前实现的呢:

1.女儿好好读书, 5年后上多大, ---- 2008年, 女儿进多大DOWNTOWN商学院,
2.太太去学英文, 读ESL, 主持家务, ---- ESL不读了,
3.俺主攻专业工作, 争取一年内有收入, 有第一份本地经验, 年薪不重要, 3W不到都行, 即在2004, ----- OK了, 2W多,
4.争取第三年 2005, 俺年薪达4W, ---- OK, 06初, 4W6,
5.争取第5年个年头, 即2007, 俺年薪达6W, ----OK, 7W,
6,争取在第3---4年头买上房子, TH或半独HOUSE, ---OK, 买了,
7.到2010年-- 2011年, 第八个年头, 能算个小中产, 一个HOUSE, 年薪7---8万,太太持家, 女儿读大学后工作, 俺上班挣钱, 安安稳稳过日子, -----07年拿到7W,

基本上讲, 在2007年, 移民来的4年后, 已提前达到目标.

俺家下一个8年抗战奋斗计划正在商讨中, 不过俺已初步有所打算了,从2011-2019年, 为实现财务自由而战.

当然, 不管成与不成, 俺都有心理准备, 人无完人, 人生苦短, 烦恼多过开心, 痛苦过多快活, 因为人生重要的意义不是你要有多成功, 多有钱, 多少房, 多少年薪, 而是你有没有为你爱的人为自己的事业拼过, 付出过, 而不枉为此人生走过一场, 不会为虚度年华而后悔….,

俺的故事到此处暂且写完,,,, 谢谢所有看过的同学!! 愿你们在移民的国度里生活得越来越好!!!

bruceyag : 2011-03-20#340

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

neutral 说:
horsedragon同志本人不是经纪，小熊也没有给他发津贴，他不辞劳苦写这么多东西，精神可嘉。
不同意horsedragon投资策略的同志，请用事实/数据说话，而不要进行人身攻击。
我们希望看到有水准/有价值的讨论，而不是攻击和谩骂。
我个人也觉得horsedragon投资的风险比较大，但是，富贵险中求，没有胆量的，不要攻击有胆量的。有胆量的，也不要轻视胆小的。人人生而平等。

大家按照各自的方式生活，多看别人的长处，能从别人那里学点东西，不是很好吗？

如果仅仅是他自己的胆量问题，我们都没必要去探讨什么。但是忽悠别人去做高风险投资，而自己或者自己的朋友从中赚去经纪费，是另一回事。

阳光家园 : 2011-03-20#341

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

希望以后多看到和马龙帖子一样积极向上的帖子。

Chinese Canadian : 2011-03-20#342

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

不懂帮顶

阳光家园 : 2011-03-20#343

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Chinese Canadian 说:
不懂帮顶

你真傻呀or装傻？

Horse Dragoon : 2011-03-20#344

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Chinese Canadian 说:
不懂帮顶

阳光快运说:
希望以后多看到和马龙帖子一样积极向上的帖子。

阳光快运说:
你真傻呀or装傻？

也很想!

Horse Dragoon : 2011-03-20#345

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

neutral 说:
horsedragon同志本人不是经纪，小熊也没有给他发津贴，他不辞劳苦写这么多东西，精神可嘉。
不同意horsedragon投资策略的同志，请用事实/数据说话，而不要进行人身攻击。
我们希望看到有水准/有价值的讨论，而不是攻击和谩骂。
我个人也觉得horsedragon投资的风险比较大，但是，富贵险中求，没有胆量的，不要攻击有胆量的。有胆量的，也不要轻视胆小的。人人生而平等。

大家按照各自的方式生活，多看别人的长处，能从别人那里学点东西，不是很好吗？

很中肯, 公平, 有见地!

实话实说!

:wdb19:

amylaser : 2011-03-20#346

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

谢谢分享，非常感人，祝楼主全家幸福！年薪78万？做大公司的一些股东才能达到！

Horse Dragoon : 2011-03-20#347

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amy200702 说:
谢谢分享，非常感人，祝楼主全家幸福！年薪78万？做大公司的一些股东才能达到！

还是做医师的眼尖呀,

改过来了, 是俺从WORD贴上去时的问题,

78万, N年后俺要从房产上赚到.

害羞的马甲 : 2011-03-20#348

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

楼主发那么多利好楼市的帖子应该不是为了盈利。但楼主冒险过度投资必须要令楼市不能跨，楼市一垮骨牌效应。十几年后大量老人卖屋，这是我相信的。

Horse Dragoon : 2011-03-20#349

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

害羞的马甲说:
楼主发那么多利好楼市的帖子应该不是为了盈利。但楼主冒险过度投资必须要令楼市不能跨，楼市一垮骨牌效应。十几年后大量老人卖屋，这是我相信的。

BOOMING GENERATION 婴儿潮, 指二战后1945--1965 年代出生的北美大陆人群,

不是十几年后, 2000年后开始大量退休了, 该卖房的早已卖了, 不用等到10年后.

害羞的马甲 : 2011-03-20#350

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
BOOMING GENERATION 婴儿潮, 指二战后1945--1965 年代出生的北美大陆人群,

不是十几年后, 2000年后开始大量退休了, 该卖房的早已卖了, 不用等到10年后.

对，婴儿潮是1945年--1965年先后出生的大量婴儿。1945--1965年出生的人现在是45---65岁。2000年是35---55岁。
眼见为事实，他们还很健壮，自由走动，很大部分还在勤力工作，不可能在三四十岁就卖屋进老人院。

shawtsp : 2011-03-20#351

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

做个俯卧撑就走，多多运动身体倍儿棒

苏而 : 2011-03-20#352

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

勇敢地接受挑战，坦然地面对成败，积极地实现目标，充实地享受人生！祝福~

beihorse : 2011-03-20#353

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

婴儿潮第一批进入退休年龄是对的。这是好事，他们不卖房，我们向谁买去。

yeriver : 2011-03-20#354

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

suojin 说:
好城市的房价，长期趋势是一直上涨的，可惜国内限购，还是多伦多好。

这你得看从什么角度看。中国房价疯长，普通百姓买不起房，政府限购是利于普通百姓的。如果多伦多的有钱人都像马龙手上攒个5套。。。哈哈。不过有钱的白人租房没买房的还真不少。同事（中国人）的前公司是跟医疗相关的，她的白人同事很多年薪上十万的，有的还是夫妇都在同一家公司，她的职位不算高，可是她是他们办公室唯一一个买房的。白人不像华人省吃俭用的想着买房。

阳光家园 : 2011-03-20#355

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

苏而说:
勇敢地接受挑战，坦然地面对成败，积极地实现目标，充实地享受人生！祝福~

哲理啊！！

皓月千里 : 2011-03-20#356

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

勇敢地接受挑战，坦然地面对成败，积极地实现目标，充实地享受人生！祝福~ :wdb20:

sofia : 2011-03-20#357

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag 说:
出租房的收入算不算收入，这个需要银行来界定。不是稳定的收入，不能按照4-5倍来算的。商业贷款的风险高，利率和审核都和普通的Mortgage不同。

经纪告诉你40套房，都赚钱，你就信了？挣那么多钱，然后还继续做经纪，忽悠你那点经纪费？这年头还是当骗子比较好。

真是什么人在你眼里都是骗子，人家告诉你沃尔玛赚钱，你就得说也不是每家都赚，也有赔的，你可别忽悠我买沃尔马。
如果你知道这个世界上除了钱还有事业一说的话，你才能理解为什么人家有40几套房，还做经纪，实际上人家是broker，刚投资了100万盖了新的office，原来手下是12个经纪，马上就要再招15个，可是有人找他做经纪，不管多小的房，他还是全力以赴，一视同仁，没有半点歧视，而且他现在还不到35岁，在财务自由的情况下还这么热爱他的事业，我在他身上看到了什么是passion，和你嘴里的骗子真的不可同日而语。

Horse Dragoon : 2011-03-20#358

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

sofia 说:
真是什么人在你眼里都是骗子，人家告诉你沃尔玛赚钱，你就得说也不是每家都赚，也有赔的，你可别忽悠我买沃尔马。,,,
我在他身上看到了什么是passion，和你嘴里的骗子真的不可同日而语。

别跟这样的人费口水,,,, 还不如跟头笨倔DONKEY说说.,,,,

Horse Dragoon : 2011-03-20#359

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

clark超人说:
顶，喜欢楼主这种积极上进，思考的人。不管是否赚到很多钱，是否买了很多房子，但起码是充实的，快乐的，这够了。不喜欢抱怨，猜忌，消极，骂人的同学。
祝楼主继续成功！

THANKS a MILLION!

阳光家园 : 2011-03-20#360

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

热贴再加上一个Clark超人，这帖子会更热。

bruceyag : 2011-03-20#361

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

clark超人说:
就让人家说吧，骂吧。看看他发过的贴子，回过的贴子，就可以看出这是这哥们的风格。

别理他们。咱们继续过咱们passion的日子。很抱怨的人，经常不够自信或者自己过的不怎么样。或者嫉妒。

无论如何，恭喜楼主，为任何人的成功和开心，幸福，送上恭喜和祝福！

谢谢经纪过来顶贴，你的支持告诉大家LZ发帖目的。

诱导投资人用高倍杠杆去投资房市，唯一受益的就是经纪，他们能多赚点经纪费。通常这种帖子都是经纪们亲自发的。

bruceyag : 2011-03-20#362

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

sofia 说:
真是什么人在你眼里都是骗子，人家告诉你沃尔玛赚钱，你就得说也不是每家都赚，也有赔的，你可别忽悠我买沃尔马。
如果你知道这个世界上除了钱还有事业一说的话，你才能理解为什么人家有40几套房，还做经纪，实际上人家是broker，刚投资了100万盖了新的office，原来手下是12个经纪，马上就要再招15个，可是有人找他做经纪，不管多小的房，他还是全力以赴，一视同仁，没有半点歧视，而且他现在还不到35岁，在财务自由的情况下还这么热爱他的事业，我在他身上看到了什么是passion，和你嘴里的骗子真的不可同日而语。

你愿意信,就跟他“投资”去吧。

eidolon_chen : 2011-03-20#363

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

楼主辛苦了

amylaser : 2011-03-20#364

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

谢谢楼主无私奉献出家庭投资方式，在短短的几年时间创出一条路来。给我们带了新的思路，但可以不用效仿。勤劳致富，但智慧及胆量能够灵活应用，岂不是更可贵？财富可以说生不带来，死不带走，但人生需要这种闯劲，也许所谓的成就感吧。

ken22 : 2011-03-20#365

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Horse Dragoon 说:
FOREMAN工头, SUPERVISOR队长, 是要动手干的, 这些都是承包商或分包商的人,
SUPERINTENDENT 工地总监, 也是总包的人, 在工地办公室TRAILER(集装箱)坐的, 当然每天有例行进场现场检查,

SITE ENGINEER不用动手的, 在现场和TRAILER里做技术把关.

ken22 : 2011-03-20#366

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楼主辛苦了,but 这帖子会更热。人生需要这种闯劲，也许所谓的成就感吧.

amylaser : 2011-03-20#367

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ken22 说:
楼主辛苦了,but 这帖子会更热。人生需要这种闯劲，也许所谓的成就感吧.

你是引用还是复读机呀？ :wdb4:

fukang : 2011-03-20#368

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云中鹤说:
学习一下，看有没有什么捷径。

做房产经纪，卖房给新、老移民

害羞的马甲 : 2011-03-20#369

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害羞的马甲说:
对，婴儿潮是1945年--1965年先后出生的大量婴儿。1945--1965年出生的人现在是45---65岁。2000年是35---55岁。
眼见为事实，他们还很健壮，自由走动，很大部分还在勤力工作，不可能在三四十岁就卖屋进老人院。

我也相信10年之内楼市不会像美国一样大跌。
我劝楼主10年内在楼市最利好的时候就抛售2套。骨牌效应在香港乃至全世界都经历过。香港当年的楼市令无数人破产，无数富翁变得穷当当，钟镇涛就是因为大量购入物业顷刻贬值而宣布破产。我知道这里就有香港楼市的受害者。
大胆投资是好的，但过度借贷就必须要楼市一直走高才可以维持。

fukang : 2011-03-20#370

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bruceyag 说:
如果仅仅是他自己的胆量问题，我们都没必要去探讨什么。但是忽悠别人去做高风险投资，而自己或者自己的朋友从中赚去经纪费，是另一回事。

在家园网上不是有位女士被网友（经纪）忽悠而上当买了房，忿而在网上骂人（没带脏话），虽然没有指名道姓，但我们的 LZ 始终就没有冒头接一下话茬，嫌疑很大呀

sofia : 2011-03-20#371

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag 说:
谢谢经纪过来顶贴，你的支持告诉大家LZ发帖目的。

诱导投资人用高倍杠杆去投资房市，唯一受益的就是经纪，他们能多赚点经纪费。通常这种帖子都是经纪们亲自发的。

强烈建议你不吃不喝，不穿不住，尤其那些flyer，都是那些商店，超市亲自发的，目的就是赚你的钱，你一定捂住你的钱袋，别让任何人把你辛辛苦苦赚的钱给骗了去。

阳光家园 : 2011-03-20#372

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

fukang 说:
在家园网上不是有位女士被网友（经纪）忽悠而上当买了房，忿而在网上骂人（没带脏话），虽然没有指名道姓，但我们的 LZ 始终就没有冒头接一下话茬，嫌疑很大呀

我好像也没接过那个话茬，值得怀疑吗？

楼主认定今后多年多伦多的房市一直向上，大胆借钱投资，也许他赚大了也许他会亏大了，结果他自己承担。但建议网友们“不要以最坏的恶意揣猜别人”。

我认定金融危机以后股市一定会在最近两年恢复到危机以前的水平，所以我从银行贷款投资，我有可能赚钱也有可能亏钱，我自己承担后果。

oO大家拿Oo : 2011-03-20#373

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
……

, 而是你有没有为你爱的人为自己的事业拼过, 付出过, 而不枉为此人生走过一场, 不会为虚度年华而后悔….,

……

说的太好了！

fateli : 2011-03-20#374

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

不作评论。 :wdb40:

方枪枪 : 2011-03-20#375

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

进来学习

mygirl : 2011-03-20#376

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neutral 说:
horsedragon同志本人不是经纪，小熊也没有给他发津贴，他不辞劳苦写这么多东西，精神可嘉。
不同意horsedragon投资策略的同志，请用事实/数据说话，而不要进行人身攻击。
我们希望看到有水准/有价值的讨论，而不是攻击和谩骂。
我个人也觉得horsedragon投资的风险比较大，但是，富贵险中求，没有胆量的，不要攻击有胆量的。有胆量的，也不要轻视胆小的。人人生而平等。

大家按照各自的方式生活，多看别人的长处，能从别人那里学点东西，不是很好吗？

支持！

beihorse : 2011-03-20#377

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此贴大火特火，楼主成名人了。

bruceyag : 2011-03-20#378

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sofia 说:
强烈建议你不吃不喝，不穿不住，尤其那些flyer，都是那些商店，超市亲自发的，目的就是赚你的钱，你一定捂住你的钱袋，别让任何人把你辛辛苦苦赚的钱给骗了去。

如果我有需求，我会自己去买楼花，然后等着入住。我不会被经纪忽悠去买楼花，冒着100%损失的风险，去给人家创造经纪费。

如果我去投资，我会自己贷款，自己挑选股票，或者基金。我不会去找贷款买基金的经纪，去送给人家经纪费，然后把自己绑定在某个投资公司，某个基金上几十年。

Flyer和这些为了自己一点经纪费，创造投资理论的人，不是一回事，相信你能分清楚这些。如果你搞不明白，也没什么，你自己的钱，自己可以随意支配。

如果某个人说，每年可以收益上百万，然后你看见他晚上在麦当劳打工，你会相信他说的话吗？那个拥有四十多套的房子的人，还在做着最基本的房产经纪，你深信不疑。

bruceyag : 2011-03-20#379

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阳光快运说:
我好像也没接过那个话茬，值得怀疑吗？

楼主认定今后多年多伦多的房市一直向上，大胆借钱投资，也许他赚大了也许他会亏大了，结果他自己承担。但建议网友们“不要以最坏的恶意揣猜别人”。

我认定金融危机以后股市一定会在最近两年恢复到危机以前的水平，所以我从银行贷款投资，我有可能赚钱也有可能亏钱，我自己承担后果。

对陌生人，就是要以“最坏的恶意来揣测”,所以我告诫我的孩子，不要和陌生人讲话。

牛三斤 : 2011-03-20#380

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见仁见智

bbjj : 2011-03-20#381

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首先声明我不是来打击搂主的，只是有不同见解而已。
人说有得就有失，没有什么是不需要代价的，想多挣钱必然会劳心。而且事事如意的时候当然就觉得自己的选择是正确的，但谁能保证永远这么顺摊，但别忘了那个枪杀3个公司高层的美国华人当初也踌躇满志的，他置办的房地产有十多处呢。

Horse Dragoon : 2011-03-20#382

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bbjj 说:
首先声明我不是来打击搂主的，只是有不同见解而已。
人说有得就有失，没有什么是不需要代价的，想多挣钱必然会劳心。而且事事如意的时候当然就觉得自己的选择是正确的，但谁能保证永远这么顺摊，但别忘了那个枪杀3个公司高层的美国华人当初也踌躇满志的，他置办的房地产有十多处呢。

请您把杀人犯统计一下, 看看杀人的人里面是有房的人多还是没房的人多.

pidy : 2011-03-20#383

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没看，不过隐约感觉不好，以后修改

Horse Dragoon : 2011-03-20#384

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赞一个! :wdb45:

阳光快运说:
楼主认定今后多年多伦多的房市一直向上，大胆借钱投资，也许他赚大了也许他会亏大了，结果他自己承担。但建议网友们“不要以最坏的恶意揣猜别人”。

我认定金融危机以后股市一定会在最近两年恢复到危机以前的水平，所以我从银行贷款投资，我有可能赚钱也有可能亏钱，我自己承担后果。

云中鹤 : 2011-03-20#385

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有点跑题了，我们是来看马斑竹总结经验的，投资房产至少我认为是华人目前挣钱的唯一途径，门槛比较低，收益有保障（当然这是有前提的，就是不断有大量的投资移民涌入的前提下，击鼓传花总的有接棒的）。除了这个，那些做官、经商神马的都是浮云，请大家最好耐心看完马斑竹的帖子，有什么技巧问题可以讨论，不要上升到什么人品、道德问题，马斑竹又没有拿着枪逼着你去买房子。

Horse Dragoon : 2011-03-20#386

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herewego 说:
[FONT=宋体]又看了一下，原来贷了140万，胆子还真不小，你10万出头的税前，一月6k的税后，这个也就是对付你自己住的房子和生活开销，然后剩个万把块钱。4个condo这几十年假如有任何的现金流问题，很难应付。主要是太贪心，两个condo勉强在自己可以handle的范围内，搞4个就太多了。[/FONT]

哈哈, 您看错了, 俺的2个楼花不用贷款的, 要贷也要等到CLOSING DAY, 即大楼建成搬进去时候.

俺只贷了3个买下的房子, 共借了$95万, 不是$140万,

Horse Dragoon : 2011-03-20#387

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fukang 说:
在家园网上不是有位女士被网友（经纪）忽悠而上当买了房，忿而在网上骂人（没带脏话），虽然没有指名道姓，但我们的 LZ 始终就没有冒头接一下话茬，嫌疑很大呀

唷, 空军上校您这时应该去梨鼻鸭, 轰炸卡砸匪,

欢迎拍一砖,

herewego : 2011-03-20#388

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bbjj 说:
首先声明我不是来打击搂主的，只是有不同见解而已。
人说有得就有失，没有什么是不需要代价的，想多挣钱必然会劳心。而且事事如意的时候当然就觉得自己的选择是正确的，但谁能保证永远这么顺摊，但别忘了那个枪杀3个公司高层的美国华人当初也踌躇满志的，他置办的房地产有十多处呢。

这就有点扯了，那哥们干掉那个阿三跟投资房产又没什么关系。

herewego : 2011-03-20#389

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Horse Dragoon 说:
哈哈, 您看错了, 俺的2个楼花不用贷款的, 要贷也要等到CLOSING DAY, 即大楼建成搬进去时候.

俺只贷了3个买下的房子, 共借了$95万, 不是$140万,

这么说你只是倒楼花？不过短线倒楼花可能比长期持有condo可能收益更高。如果按你实际的不到8万的税前收入住一个60多万的house基本上就是月光了如果不贴钱的话，两个将近30万的condo每个都做成正现金流还是有不小难度和风险。而且这里是假设你贷30年，那么真正把这两个condo付掉还是30年后，假设扣掉通胀也是不到当下100万左右的收益。这个收益跟工作30年攒钱实际上差距不大，如果不是更少的话。

情系枫叶国 : 2011-03-20#390

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值得学习

阳光家园 : 2011-03-20#391

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herewego 说:
这么说你只是倒楼花？不过短线倒楼花可能比长期持有condo可能收益更高。如果按你实际的不到8万的税前收入住一个60多万的house基本上就是月光了如果不贴钱的话，两个将近30万的condo每个都做成正现金流还是有不小难度和风险。而且这里是假设你贷30年，那么真正把这两个condo付掉还是30年后，假设扣掉通胀也是不到当下100万左右的收益。这个收益跟工作30年攒钱实际上差距不大，如果不是更少的话。

更正：楼主目前税前年薪大约11万。

Horse Dragoon : 2011-03-20#392

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害羞的马甲说:
我也相信10年之内楼市不会像美国一样大跌。
我劝楼主10年内在楼市最利好的时候就抛售2套。骨牌效应在香港乃至全世界都经历过。香港当年的楼市令无数人破产，无数富翁变得穷当当，钟镇涛就是因为大量购入物业顷刻贬值而宣布破产。我知道这里就有香港楼市的受害者。
大胆投资是好的，但过度借贷就必须要楼市一直走高才可以维持。

谢谢您这个害羞的同学的善意规劝, 俺不仅要保持目前的5套数不变, 俺还想在这10年内,把楼花的投资数加到4--8个,

比如, 俺目前手上的两个楼花已3--4年了, 今年看机会卖掉一个, 再买两个, 明年再把手上的另一个卖掉, 再买两个, 过3--4年后, 再卖掉, 再买, 越滚越多, ,, 资本会越来越大,,,,

不趁这个10年旺市去投资赚钱, 岂不是傻瓜,
说到底, 就算房市在2020年倒退回到2010年, 俺也就是现在的资本, 但这是可能吗, 不弱智的人很明白吧.

俺必信一句名言: 谋事在人, 成事在天!

现在老天给了俺机会, 天时地利人和都有了, 不去做就是LOSER!

bbjj : 2011-03-20#393

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Horse Dragoon 说:
请您把杀人犯统计一下, 看看杀人的人里面是有房的人多还是没房的人多.

杀人和有房无房本身没有多大关系，只是这个杀人犯杀人的原因和投资房产过多有点关系，会想的人自然会明白大不了破产，用不着杀人。

herewego : 2011-03-20#394

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其实主要问题还是加拿大的房价过高，一个condo能有30万左右，5％的利率25万贷15年（按照作者的退休计划）每月是2000左右的月供，加上200多或者300多的HOA，加上地税，保险，每月将近2500的支出，月租我相信也就1500左右，这样还有1000的负现金流，两个condo每月－2000，加上自住60多万得house如果也按15年贷款一月房子估计得4500，加上生活不太可能有余钱。如果贷款30年两个condo每个每月支出大概1800左右，也很难做到正的现金流，当然如果自住房子也是贷30年就是3k左右加上生活剩点余钱也是去补condo的负现金流，这样30年后剩下两个condo，还不错，可是这个前提是需要工作30年，同时这30年没有任何现金流问题比如房子都租出去，不拖欠房租，工作一直不失业，加拿大不大量加息等等，即使这样按照作者的计划10年内怎么实现财政自由？恰恰相反，这是给自己背上了30年的财政负担。投资房产是一个理财的好手段，但是我们中国人有句话叫过犹不及。

Horse Dragoon : 2011-03-20#395

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herewego 说:
这么说你只是倒楼花？不过短线倒楼花可能比长期持有condo可能收益更高。如果按你实际的不到8万的税前收入住一个60多万的house基本上就是月光了如果不贴钱的话，两个将近30万的condo每个都做成正现金流还是有不小难度和风险。而且这里是假设你贷30年，那么真正把这两个condo付掉还是30年后，假设扣掉通胀也是不到当下100万左右的收益。这个收益跟工作30年攒钱实际上差距不大，如果不是更少的话。

俺的两个出租CONDO贷款期一个是40年,一个是35年.

工作30年后能攒下100万的好象蛮难的吧?

企鹅 : 2011-03-20#396

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顶

Horse Dragoon : 2011-03-20#397

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

请问您这是哪儿来的乱想巴猜的算法, 俺的文章里数据都清楚的写在那儿了. :wdb4:

不赚钱的话, 俺早就卖掉了, 还等您来提醒? :wdb39:

30年后俺都80岁了, 俺还工作, 还HOLD那几个破房, 俺有毛病呀. :wdb2:

herewego 说:
其实主要问题还是加拿大的房价过高，一个condo能有30万左右，5％的利率25万贷15年（按照作者的退休计划）每月是2000左右的月供，加上200多或者300多的HOA，加上地税，保险，每月将近2500的支出，月租我相信也就1500左右，这样还有1000的负现金流，两个condo每月－2000，加上自住60多万得house如果也按15年贷款一月房子估计得4500，加上生活不太可能有余钱。如果贷款30年两个condo每个每月支出大概1800左右，也很难做到正的现金流，当然如果自住房子也是贷30年就是3k左右加上生活剩点余钱也是去补condo的负现金流，这样30年后剩下两个condo，还不错，可是这个前提是需要工作30年，同时这30年没有任何现金流问题比如房子都租出去，不拖欠房租，工作一直不失业，加拿大不大量加息等等，即使这样按照作者的计划10年内怎么实现财政自由？恰恰相反，这是给自己背上了30年的财政负担。投资房产是一个理财的好手段，但是我们中国人有句话叫过犹不及。

herewego : 2011-03-20#398

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阳光快运说:
更正：楼主目前税前年薪大约11万。

按照作者说的还有两万左右的补贴，就跟expat回国一样，住房补贴，海外补贴，子女教育补贴，家庭补贴加起来可能比base都高，但是一般两三年后就要么回美国要么转local，当然local pay也不低了。

herewego : 2011-03-20#399

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Horse Dragoon 说:
俺的两个出租CONDO贷款期一个是40年,一个是35年.

工作30年后能攒下100万的好象蛮难的吧?

OK， make sense，40年和35年的贷款做到正现金流那是有可能的，这也跟我说的不矛盾，因为希望通过两个condo实现10年内财政自由不太可能

herewego : 2011-03-20#400

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Horse Dragoon 说:
请问您这是哪儿来的乱想巴猜的算法, 俺的文章里数据都清楚的写在那儿了.

不赚钱的话, 俺早就卖掉了, 还等您来提醒?

看清楚我是按照你最多贷30年来计算的，你如果贷40年当然可以作到资金平衡，如果可能你也可以贷更长时间实现更大的正现金流，同时也意味你必须工作更长时间，财政自由如何实现？只是提醒你短时间内实现财政自由的不可能性，以及对其他读者一个提醒而已，你赚不赚钱nobody really cares

阳光家园 : 2011-03-20#401

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不懂行的我瞎说一番。

个人感觉herewego的说法有一定道理。投资理财应该做，但对大部分人应该量力而为，如果用杠杆撬动太大资金，一旦有资金链断裂，损失将很大。我认识一位朋友曾经手下有13套房产，2008年底资金链断裂，急忙抛售其中两套，在市场低迷期，售价低于买入价，至少抛售的这两套损失还蛮大的。

imwan : 2011-03-20#402

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目前利息低,2--3%.
一旦利息高,投资CONDO 难度高了. 我也喜欢投房产. 来1年半,买3套啦. 小心点慢慢来..

herewego : 2011-03-20#403

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至于工作30年会不会攒下100万，我在美国是可能的，因为自住房产花费低。以五大湖区为例，很多地方比如IN，MI，甚至chicago附近都20万甚至更低可以买一个全新或者几年新的sfh，工作收入80－100k为主，各样算下来，大概60－70k，每月5－6k，如果18万贷30年大概全加起来1k出头，算1k5，生活开销2k好了（一般生活，不大手大脚也不太拮据），每月2k剩余，一年2万多，就算买稳健基金，2％的回报不过分吧，这样100万有了。

Horse Dragoon : 2011-03-20#404

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imwan 说:
目前利息低,2--3%.
一旦利息高,投资CONDO 难度高了. 我也喜欢投房产. 来1年半,买3套啦. 小心点慢慢来..

恭喜, 可常来探讨阿. :wdb17:

牛市初长成 : 2011-03-20#405

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中国的人才都跑到加拿大来啦！可怜的祖国！

herewego : 2011-03-20#406

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Horse Dragoon 说:
请问您这是哪儿来的乱想巴猜的算法, 俺的文章里数据都清楚的写在那儿了.

不赚钱的话, 俺早就卖掉了, 还等您来提醒?

30年后俺都80岁了, 俺还工作, 还HOLD那几个破房, 俺有毛病呀.

确实，但是这个跟你前面写的持有condo200万变400万不是自相矛盾么？

bruceyag : 2011-03-20#407

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House价格的增长速度超过Condo，为啥LZ不推荐House呢？因为House没有Condo那种楼花，买新房不需要通过经纪，经纪赚不到钱。

LZ的帖子，是不是替经纪拉客户，大家可以翻翻看。

Horse Dragoon : 2011-03-20#408

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

谢谢您的提醒和不CARE俺赚不赚钱, 您就在米国存30年钱吧, 原来还要买基金在才能满足100万呀, 希望买基金的收益高过2%吧, 要不然通胀率都把您的钱吃掉了, 您不存钱,银行可没钱借给俺买房子, 银行也赚不了利差, 就指望您这样的高薪人士去存吧.

herewego 说:
只是提醒你短时间内实现财政自由的不可能性，以及对其他读者一个提醒而已，你赚不赚钱nobody really cares

herewego 说:
每月2k剩余，一年2万多，就算买稳健基金，2％的回报不过分吧，这样100万有了。

herewego : 2011-03-20#409

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

condo的炒法一个是有余钱没处花，买个condo出租，不求赚大钱，但求保值。一个就是短线炒，不停买进卖出，但是频繁交易成本过高，利润相对较低，如果是楼市很热利润会高一些。同时这样资金链对于一般上班的人来讲非常脆弱。这种炒法在国内空间比较大，但是对于加拿大这种比较成熟的经济体，操作空间并不大，其实还不如炒house，因为again升值的是地而不是房子本身

Horse Dragoon : 2011-03-20#410

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herewego 说:
确实，但是这个跟你前面写的持有condo200万变400万不是自相矛盾么？

30年内俺不花钱吗? 房产就是俺的取款机, 明白吗?

俺花得可能比赚的多.

香远益清 : 2011-03-20#411

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oO大家拿Oo 说:
今天拜读了楼主的其他帖子，在：“在多伦多如何买Condo 投资赚钱 ”帖子里楼主受到的反响几乎都是负面的。难得楼主顶住巨大的压力还在继续发帖给我们上课。不容易啊！

同感！同时继续支持马龙！

阳光快运说:
大家对马龙同学的评价一直很正面呀。

有总来搅局让人心里不舒服的。

bruceyag 说:
不是贪心的问题，是诈骗。11万收入最多贷款4-5倍，也就是50万左右是上限。再多，就得虚报材料，诈骗银行才行。

买Condo出租，不可能有正的现金流，LZ这点又有欺诈的嫌疑。反正就是忽悠人买房，买楼花，帮经纪赚手续费，其他的什么都顾不上了。

瞧，说曹操曹操就到。

bruceyag，我们大家都觉得从马龙的经历中受益匪浅，即便我们没有这样的胆识去以钱生钱，他这些年的奋斗对我来说也是个非常好的励志故事。就算是房产有泡沫，破灭了，我相信以马龙的不屈不挠的奋斗精神，他也一定能再站起来。

你能不能别再说过激的人身攻击的话了？真的不爱听。

感谢你给大家提醒，提醒大家马龙可能要给我们推荐房产经纪，我们会有自己的比较和选择，谢谢你了。

这么长时间了，你一直在和马龙掐，原来说他本人就是房产经纪，现在说他心存不轨要给大家推荐经纪，好像你的目的就是想把马龙惹急了，把他惹急了，一气之下退出论坛？对你有什么好处？对大家又有什么好处？

这几年，见过不少在论坛掐架，较真儿计较的那个不管对方发什么帖子，甚至在别的帖子里跟帖都不依不饶的挑衅谩骂，甚至开专贴打架，最后两败俱伤，从此告别论坛。每次想到那些熟悉有才的ID，我都唏嘘不已。

在此，真诚地奉献你一句，别再掐了，别再搅局了。

我觉得马龙一直都很大度，“我可以不同意你的观点，但是我将誓死捍卫你说话的权利”，他积极的生活态度没有因为你的谩骂和攻击而减少一分，反而相当程度地增大了我们对他的好感。

大家在异国他乡奋斗，都很不容易，bruceyag，我相信你的奋斗历程一定也不平坦，一定也有艰辛，有成功后的快乐。哪天也和大家分享一下好吗？我们都会很愿意洗耳恭听的。

阳光家园 : 2011-03-20#412

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

马龙兄，心平气和讲投资不利方面的建议还是应该静下心看一看，对于带人身攻击的一些无聊言论可以置之不理。作为旁观者，我觉得herewego没有恶意，只是一个善意的提醒罢了。

herewego : 2011-03-20#413

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Horse Dragoon 说:
谢谢您的提醒和不CARE俺赚不赚钱, 您就在米国存30年钱吧, 原来还要买基金在才能满足100万呀, 希望买基金的收益高过2%吧, 要不然通胀率都把您的钱吃掉了, 您不存钱,银行可没钱借给俺买房子, 银行也赚不了利差, 就指望您这样的高薪人士去存吧.

赫赫，我只是说明30年如果不计通胀二者收益差不多，如果算上通胀，condo有个相对保值的功能，这也是我前面说过condo的一个好处。我也投资房产，但是至少不会贷了40年指望10年就财政自由。我当然不需要买基金或者熬30年，100万的资产我早就有了。当然我也不认为我有财政自由或者说我并不关心财政自由，因为就算我有1000万的资产我还是会工作，因为我还可以工作30年，您再工作30年（40年？lol）我看不太现实吧？

herewego : 2011-03-20#414

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Horse Dragoon 说:
30年内俺不花钱吗? 房产就是俺的取款机, 明白吗?

俺花得可能比赚的多.

难道不是存款机？如果勉强做到正现金流，如何取款？短线另说

bruceyag : 2011-03-21#415

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herewego 说:
condo的炒法一个是有余钱没处花，买个condo出租，不求赚大钱，但求保值。一个就是短线炒，不停买进卖出，但是频繁交易成本过高，利润相对较低，如果是楼市很热利润会高一些。同时这样资金链对于一般上班的人来讲非常脆弱。这种炒法在国内空间比较大，但是对于加拿大这种比较成熟的经济体，操作空间并不大，其实还不如炒house，因为again升值的是地而不是房子本身

Condo的楼花是不能炒的，这里边有个数学因素。楼花以小博大，20万的房子，楼花5%，是1万块。因为开发商已经预估了房价的升值空间，将来交房时候，上升和下降的几率各有50%。如果涨了，盈利是100%，1万块可能变成2万块，扣除经纪费，乐观估计，剩下50%是净利润。如果跌了，首付全部赔光。扣除手续费，最终结果是-150%。

投资时候，下跌50%之后，涨100%才能回到原来的价位。按照上面的算法，投资人是不是净亏？经纪一入一出，是不是净赚两笔手续费？

至于炒楼花变成房东，那么是另外一笔账。长期投资不能看目前的利率，历史平均利率是6%。那么30万的房子，每年付利息就是1万8，平均到每个月是1500块。扣除地税，维修费用，Condo管理费，空房的风险，坏租客的风险，现金流是个大负数。

出租Condo，做不到正的现金流，每年都要贴钱进去，这个没有什么异议。在肉联那边，这个论题早有定论。马龙如果不服气，可以把你的现金流给大家公布出来，房价，区域等详细信息。大家一起探讨。

大家如果不相信我，没问题，Google 一下，“Toronto Condo 投资”，看看写文章的是不是全是经纪？

xjbell : 2011-03-21#416

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

欢迎讨论，请继续，不要凭空捏造就行

香远益清 : 2011-03-21#417

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fukang 说:
在家园网上不是有位女士被网友（经纪）忽悠而上当买了房，忿而在网上骂人（没带脏话），虽然没有指名道姓，但我们的 LZ 始终就没有冒头接一下话茬，嫌疑很大呀

我来给楼主澄清，你说的是紫蝶吧？因为好奇，我悄悄话问了她用的哪个经纪，是紫蝶在QQ群里认识的。

阳光家园 : 2011-03-21#418

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做房产、做股票、做基金等等不同类型的投资，在牛市的时候，大部分人是帐面盈利的。但市场走入熊市的时候，聪明人就先逃顶了，大部分人被撂在那里。这个时候，如果资金链不断裂，其实没有什么关系，但市场的熊势往往伴随着高失业率、高物价、高通胀等因素，保证安全的资金供应就会出现一定困难。

bruceyag : 2011-03-21#419

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阳光快运说:
做房产、做股票、做基金等等不同类型的投资，在牛市的时候，大部分人是帐面盈利的。但市场走入熊市的时候，聪明人就先逃顶了，大部分人被撂在那里。这个时候，如果资金链不断裂，其实没有什么关系，但市场的熊势往往伴随着高失业率、高物价、高通胀等因素，保证安全的资金供应就会出现一定困难。

这个世界不存在这种人的，熊市的每一天看起来都像是反弹，牛市的每一天看起来都像是要下跌。股市中80%的资金由基金经理来运作，他们中的每一个都非常聪明，至少他们的收入能达到普通人的10倍以上，但是他们的平均值就是大盘指数。

巴菲特可能不够聪明，因为他去年的收益低于市场平均值。

如果你遇到了几个自作聪明的人，讲解股市，其实他们的输赢就是个概率游戏。他们拿着远低于基金经理的工资，贬低着人家的智商，如果你真的相信了，那会是个很可笑的故事。

xjbell : 2011-03-21#420

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不要嫉妒别人能赚钱，当然赚钱的能力是天注定的，每个人不一样，所以你不能赚钱不代表别人不能赚钱，别人能赚钱而你用同样的方法却不一定赚钱

阳光家园 : 2011-03-21#421

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bruceyag 说:
这个世界不存在这种人的，熊市的每一天看起来都像是反弹，牛市的每一天看起来都像是要下跌。股市中80%的资金由基金经理来运作，他们中的每一个都非常聪明，至少他们的收入能达到普通人的10倍以上，但是他们的平均值就是大盘指数。

巴菲特可能不够聪明，因为他去年的收益低于市场平均值。

如果你遇到了几个自作聪明的人，讲解股市，其实他们的输赢就是个概率游戏。他们拿着远低于基金经理的工资，贬低着人家的智商，如果你真的相信了，那会是个很可笑的故事。

兄弟，我目前就认识几位靠股票为生的独立人。长时间了解观察后，去年6月开始跟在高手后面混了大约10个月，他们推荐的两支股票，一支目前利润70%，另一支利润10%，记住去年是股事很差的一年。

wpplovechun : 2011-03-21#422

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Horse Dragoon 说:
第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,

话说回来接到第5回, 在加拿大被LAYOFF是常事, 对吧, 不经历几回, 是不会感受的, 这也是锻练, 塞老头丢马, 也不知是福是祸呀, 可能有更好的事等俺呢,
2009中下岗后, 又到湛山精舍烧了香, 拜了佛, 磕了头, 抽了签, 嘿, 俺抽到了个上签, 哈哈,,,,
俺边拿EI边再找工作, 这年头, 下来的人太多, 好多公司不但不进人了, 还要计划裁人, 这形势下想找到工作是很难的, 有的公司是不裁人也不进人, 已算不错了, 再难也得找呀, 不然的话, 俺这一家老小就指望俺一个人的收入呵, 还有房子车子要供哩, 俺下岗前已有年薪近8万了, 税后也有每月近5千, 可这EI每月到手就是$1700, 差太老了, 压力真大, 不行,一定尽快找到工作.

于是, 俺又发挥了当年找第一个工作的战斗精神, 拼命地找, 还好, 俺的简历上可都是强有力的经验记录呵, 俺给中介打电话, 给老同事打电话, 给好多公司打电话, 打呀打, 简历发呀发,,, 中介有一天打来电话说, 有个国家级大公司要面试你, 俺可兴奋了, 中介发来信息, 才知是AECL,加拿大核电公司, 在密思沙家, 面试时,两人对俺一人, 一个是漂亮的洋妹妹, HR的, 一个是大胡子白人, 就是项目经理, 历时快一小时, 俺对答如流, 说得大胡子一直点头, 完了后, 等消息, 跟中介保持每天一通电话, 不幸的是, 最后俺没拿到这个工作,原因是雇主那边有了新变化, 中介告俺的, 原来, 面试后那个经理很满意, 大公司下OFFER比较慢, 到了上面被HOLD, 原因是个别发电机组的改造扩建项目被政府HOLD, 预算被削减, 那些项目一上马都是10亿元以上的, 跟整个经济衰退有关, 因为是政府公司, 钱都是纳税人的.

继续吧, 找呀找, 终于有一天, 俺有个旧同事, 就是俺06年上班的那家大公司的, 他在08年也跳槽到了另一家大公司, 他在DOWNTOWN的OFFICE上班, 说我们在密思沙家的OFFICE在要人,有新项目到手了, 可能会要你这样的人, 俺一阵地鸡冻, 叫他把那边的VP名字告俺, 立马操起电话打过去, 运气好, VP接了电话, 俺一梭子子弹就把他给撂倒下了, 他说把你的CV发给我瞧瞧, 放下电话, 俺EMAIL给他, 第二天, 俺再打电话过去, VP说, 这样吧, 你明天过来见两个人, 太好了, 要面试了, 第二天, 西装毕挺, 皮鞋铮亮的去了, 面试时就一个人, 奇怪也, 原来VP要叫两人面试俺,可有一个DIRECTOR出差了, 面试俺的是俺的直接领导, 叫: DIVISIONAL PROJECT MANAGER, 这次面试没啥技术问题, 大都是聊天, 问问俺的工作经历, 搞过啥项目, 25分钟就完了, 当然问了俺要薪水多少, 俺很明白, 这形势下千万别要高了, 就说给个8万5吧, 临离开前, 俺把前两个公司老板的推荐信往他桌上一丢, 嘿, 不怕他不要俺, 俺有这个量!

果然, OFFER第二周就来了, 赶紧签名吧, 就是7万,俺也得要呀, 有句英文说得好, A BEGGAR NEVER CAN”T BARGAIN, 何况人家答应了俺的要求呢. 总算喘过来气啦, 09年初秋, 经过近三个月的下岗,终于又上岗了.

大家要问了, 俺又咋混到10万的呢, 长话短说吧, 上班没到半年, 进入了2010年, 公司拿到个巨大项目, 客户(或叫甲方吧)的项目不在多伦多, 而在别的省市, 甲方要公司派精兵强将去他们公司的项目办公, 老板找到俺, 谈条件吧, 最后加两万刀一年, 故在去年初春, 俺就走马上任去咯. …

现在小结一下, 为啥感慨俺家的8年计划4年提前实现的呢:

1.女儿好好读书, 5年后上多大, ---- 2008年, 女儿进多大DOWNTOWN商学院,
2.太太去学英文, 读ESL, 主持家务, ---- ESL不读了,
3.俺主攻专业工作, 争取一年内有收入, 有第一份本地经验, 年薪不重要, 3W不到都行, 即在2004, ----- OK了, 2W多,
4.争取第三年 2005, 俺年薪达4W, ---- OK, 06初, 4W6,
5.争取第5年个年头, 即2007, 俺年薪达6W, ----OK, 7W,
6,争取在第3---4年头买上房子, TH或半独HOUSE, ---OK, 买了,
7.到2010年-- 2011年, 第八个年头, 能算个小中产, 一个HOUSE, 年薪7---8万,太太持家, 女儿读大学后工作, 俺上班挣钱, 安安稳稳过日子, -----07年拿到7W,

基本上讲, 在2007年, 移民来的4年后, 已提前达到目标.

俺家下一个8年抗战奋斗计划正在商讨中, 不过俺已初步有所打算了,从2011-2019年, 为实现财务自由而战.

当然, 不管成与不成, 俺都有心理准备, 人无完人, 人生苦短, 烦恼多过开心, 痛苦过多快活, 因为人生重要的意义不是你要有多成功, 多有钱, 多少房, 多少年薪, 而是你有没有为你爱的人为自己的事业拼过, 付出过, 而不枉为此人生走过一场, 不会为虚度年华而后悔….,

俺的故事到此处暂且写完,,,, 谢谢所有看过的同学!! 愿你们在移民的国度里生活得越来越好!!!

这就完了啊没看够呵呵！
支持马龙大哥！
能问一下英语是怎么练就的呢？感觉你的英语很好。

阳光家园 : 2011-03-21#423

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不管房产还是股票，肯定有人能赚钱，如果注定是亏钱的买卖，那也就没人凑热闹了。

战斗在加国 : 2011-03-21#424

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我看马龙也不是想忽悠谁,他也没那么大本事,能改变市场趋势,只是想分享一下他的想法.

在我看来,房产投资也未必稳妥,很多事是不以自己的意志为转移的,房子买卖不方便,市场不好的时候,出手困难,如果过度投资,资金一断,后果不堪设想果

想起句老话:"潮水退了,才知道谁在裸泳" ,做什么都有风险,最好还是把风险控制在自己的承受范围内.

我现在就一个自住房,已经付了接近50%,现在也不着急还房贷,每年剩下的余钱,就买RRSP,RESP,TFSA,自己做些股市投资. 股市风险虽然大,但只要不借贷投资,还是可控的. 我觉得在投资这件事上,掌握适合自己的投资方法,能自我操作,是最重要的,这一点是跟别人学不来的,得拿出钱来,真刀真枪地干,从实践中学习,逐步由小到大,不能着急

马龙赚钱我很羡慕,但我是不会学的,要让我背上100W的贷款,那我晚上都会睡不好.

bruceyag : 2011-03-21#425

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阳光快运说:
兄弟，我目前就认识几位靠股票为生的独立人。长时间了解观察后，去年6月开始跟在高手后面混了大约10个月，他们推荐的两支股票，一支目前利润70%，另一支利润10%，记住去年是股事很差的一年。

华尔街股市中的高手，年收入都是8位数的。不知道你跟的这个有多高？

荐股两只，其中一个盈利70%并不难，因为这纯粹是概率问题。如果荐股20只，盈利才会说明问题。

2009年股市走出金融危机，S&P500升值20%。去年全年中规中矩，一年上涨10%，下半年是连创新高的时期，不知道你讲的股市很差是什么意思？

阳光家园 : 2011-03-21#426

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bruceyag 说:
华尔街股市中的高手，年收入都是8位数的。不知道你跟的这个有多高？

荐股两只，其中一个盈利70%并不难，因为这纯粹是概率问题。如果荐股20只，盈利才会说明问题。

2009年股市走出金融危机，S&P500升值20%。去年全年中规中矩，一年上涨10%，下半年是连创新高的时期，不知道你讲的股市很差是什么意思？

对不起，忘了告诉你，我投资A股。

bruceyag : 2011-03-21#427

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
对不起，忘了告诉你，我投资A股。

A股中“高手”确实很多。

A股太不规范了，这种东西没法玩。

阳光家园 : 2011-03-21#428

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag 说:
A股中“高手”确实很多。

兄弟，关于你的讨论，我总结三点。

1、去年你和家园网的理财顾问天涯吵得不亦乐乎，你的观点就是：理财顾问就是骗子。但是后来我看到一些客户把理财结果贴在网上，这些客户的确赚了钱。事实上我在你们吵架之前也做了贷款投资基金，一年毛利20%，去掉成本大约16%。去年你们吵架我没参与，我担心有人说我是某一个理财顾问的托。

2、马龙畅谈房产投资，你觉得马龙是个骗子，为一些经纪拉客户。我没看到马龙推荐什么人了，但我感觉到马龙的确赚钱了，尽管我担心马龙用杠杆撬动了太大资金会潜伏危机。

3、我谈到股票上能赚钱，事实上我也赚了，你觉得我也在骗你。

那么你是否给我们一条既有钱赚又没有风险康庄大道？按照你的观点，我把钱给基金公司，这些公司的代理都是骗子，我不放心；我把钱投资股市，赚钱只是小概率事件；投资房产，主要是经纪们为了赚取他们的佣金而诱骗我。

bruceyag : 2011-03-21#429

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bruceyag 说:
如果我有需求，我会自己去买楼花，然后等着入住。我不会被经纪忽悠去买楼花，冒着100%损失的风险，去给人家创造经纪费。

如果我去投资，我会自己贷款，自己挑选股票，或者基金。我不会去找贷款买基金的经纪，去送给人家经纪费，然后把自己绑定在某个投资公司，某个基金上几十年。

Flyer和这些为了自己一点经纪费，创造投资理论的人，不是一回事，相信你能分清楚这些。如果你搞不明白，也没什么，你自己的钱，自己可以随意支配。

如果某个人说，每年可以收益上百万，然后你看见他晚上在麦当劳打工，你会相信他说的话吗？那个拥有四十多套的房子的人，还在做着最基本的房产经纪，你深信不疑。

阳光快运说:
兄弟，关于你的讨论，我总结三点。

1、去年你和家园网的理财顾问天涯吵得不亦乐乎，你的观点就是：理财顾问就是骗子。但是后来我看到一些客户把理财结果贴在网上，这些客户的确赚了钱。事实上我在你们吵架之前也做了贷款投资基金，一年毛利20%，去掉成本大约16%。去年你们吵架我没参与，我担心有人说我是某一个理财顾问的托。

2、马龙畅谈房产投资，你觉得马龙是个骗子，为一些经纪拉客户。我没看到马龙推荐什么人了，但我感觉到马龙的确赚钱了，尽管我担心马龙用杠杆撬动了太大资金会潜伏危机。

3、我谈到股票上能赚钱，事实上我也赚了，你觉得我也在骗你。

那么你是否给我们一条既有钱赚又没有风险康庄大道？按照你的观点，我把钱给基金公司，这些公司的代理都是骗子，我不放心；我把钱投资股市，赚钱只是小概率事件；投资房产，主要是经纪们为了赚取他们的佣金而诱骗我。

用从前的一个帖子来回复你吧。有些行业经纪和客户的利益相反，就会出现猫腻众多的现象。作为消费者，必须要加倍小心。

A股能赚钱，但是你认定的，未必是高手，也有可能是骗子。庄家做股票，拉升10个百分点，成本很高的，人家不会随便告诉人。不是庄家，想猜庄家的想法，是非常难的。更大的可能是随便找一个高风险的股票，让某个散户拿着。万一赚了，散户会对高手深信不疑，然后就可以收费了。一旦赔了，高手们再去找下一个散户。

贷款买基金，是不是骗子，建议你自己去Google。
“买楼花多伦多”你还可以Google，看看有多少经纪的文章，有多少投资人的经历。
股票的“高手”，你遇不到的。因为股市都是以团队形式出现的，用大资金来做庄，不存在高手。

阳光家园 : 2011-03-21#430

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag，你不断提醒投资有风险是难能可贵的，不时在发热的脑袋上浇一盆凉水，让人不要犯很大糊涂，贡献显而易见。

不过兄弟我建议你说话的时候注意一点措辞，不轻易把骗子等很不好的名词加在某一个人的头上，这样大家可能更容易认同你的观点。

阳光家园 : 2011-03-21#431

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我自己选了一支股票，目前亏损70%，好在只投入3万多RMB。而我听高手推荐的，赚得还不错，所以不懂的行当听别人的建议是一个不错的选择。

当然应该堤防一些只为自己利益不考虑客户利益的经纪代理。

fukang : 2011-03-21#432

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
我来给楼主澄清，你说的是紫蝶吧？因为好奇，我悄悄话问了她用的哪个经纪，是紫蝶在QQ群里认识的。

请问这位楼主是谁？他说他叫马龙，他真叫这个名字吗？

他说他一年年薪多少多少万，他能提供是哪家公司吗？有人能替他作证吗？

他说他有多少多少套房，他能提供至少两套房的地址供大家验证吗？

另外，以本人的经验，对照他所讲叙的贷款故事，很明显他根本就不知道年薪十万的人要想投资是如何贷款的

xjbell : 2011-03-21#433

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

70%...你不会止损啊。。。20%就该走了，或者40%，怎么都不会到70%啊，还想亏下去么。。。到90%就不用玩了

xjbell : 2011-03-21#434

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

fukang 说:
请问这位楼主是谁？他说他叫马龙，他真叫这个名字吗？

他说他一年年薪多少多少万，他能提供是哪家公司吗？有人能替他作证吗？

他说他有多少多少套房，他能提供至少两套房的地址供大家验证吗？

另外，以本人的经验，对照他所讲叙的贷款故事，很明显他根本就不知道年薪十万的人要想投资是如何贷款的

马骑士是版主啊，绝对不是马甲

fukang : 2011-03-21#435

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

xjbell 说:
马骑士是版主啊，绝对不是马甲

版主就不能同时也玩 QQ 群么？

阳光家园 : 2011-03-21#436

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

xjbell 说:
70%...你不会止损啊。。。20%就该走了，或者40%，怎么都不会到70%啊，还想亏下去么。。。到90%就不用玩了

不管了，留在那里做个纪念，我要它时刻提醒我：承认自己的弱点！

BTW，你是西安乡党？

samzhu : 2011-03-21#437

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

今天第一次好好的花了几个小时看完了这20多页帖子和马龙的励志文章，感觉不是很靠谱。我纯粹是一个路过的，不认识其中任何一个人。这是我在这里发的第一个帖子。从08年注册以来，登录这里没超过5次。

我也是2003年9月登陆的，连带的钱和LZ都一样多。整个职业上升速度和LZ差不多，老婆也一直工作，我还业余赚点外快，总体收入不比LZ差，怎么都无法达到LZ的成绩，而且差了很远，感觉这个故事吹嘘的成分多一些。看了让人热血沸腾是一定的，否则我也不会一口气看完到2点半还不睡觉。可是冷静想想，楼主的故事就算是真的，也是个例，别人不要说复制，学习都蛮难的。

看到最后一贴，LZ说的关于Begger的英文犯下低级语法错误，LZ在提问其他人的时候同样犯下低级语法错误，我无法想象这样的人拿10W以上的年薪。一个大问号始终盘旋在我脑海中。

关于房产的事情我听的，见的太多了，自己也干过，Bruceyag说的比较靠谱，楼主的文章疑点太多。LZ即使没吹牛，影响也不好。退一万步讲，你可以激励别人如何在职业上取得成功，但是拿炒楼花这样风险极大争议极大不确定性极大的东西当成成就大肆宣扬，总归不够厚道，顺便使人对你整个故事抱有怀疑。

另外文章是经过精心包装的，口气比较平和，但是中间说要告说他是骗子的人，口气有点气急败坏，用了一堆的感叹号，风格和连载文章突变180度，也是另一个大疑点。

不管怎样，赞美楼主的依旧很多，但好像头发长的为主。像我这样年近40，虽然没有楼主的姜老但是风风雨雨也见过不少，各色人等交道打了不少的人，依然觉得这里有蹊跷。

LZ你不必跳，我不认识你，我也不认识bruceyag，你们是男是女我都不知道。只是对事不对人，如果马龙你说的100%真实，我祝贺你人生如此成功，今后一定小心行事，不要丢了以前的果实。依您成功人士的身份，也不必和我一穷鬼计较。

大家不要激动（虽然一开始我更激动），任何事情自己多亲手调查多开动脑筋，人云亦云，头脑发热，吃亏的一定是你自己。

阳光家园 : 2011-03-21#438

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samzhu 说:
今天第一次好好的花了几个小时看完了这20多页帖子和马龙的励志文章，感觉不是很靠谱。我纯粹是一个路过的，不认识其中任何一个人。这是我在这里发的第一个帖子。从08年注册以来，登录这里没超过5次。

我也是2003年9月登陆的，连带的钱和LZ都一样多。整个职业上升速度和LZ差不多，老婆也一直工作，我还业余赚点外快，总体收入不比LZ差，怎么都无法达到LZ的成绩，而且差了很远，感觉这个故事吹嘘的成分多一些。看了让人热血沸腾是一定的，否则我也不会一口气看完到2点半还不睡觉。可是冷静想想，楼主的故事就算是真的，也是个例，别人不要说复制，学习都蛮难的。

看到最后一贴，LZ说的关于Begger的英文犯下低级语法错误，LZ在提问其他人的时候同样犯下低级语法错误，我无法想象这样的人拿10W以上的年薪。一个大问号始终盘旋在我脑海中。

关于房产的事情我听的，见的太多了，自己也干过，Bruceyag说的比较靠谱，楼主的文章疑点太多。LZ即使没吹牛，影响也不好。退一万步讲，你可以激励别人如何在职业上取得成功，但是拿炒楼花这样风险极大争议极大不确定性极大的东西当成成就大肆宣扬，总归不够厚道，顺便使人对你整个故事抱有怀疑。

另外文章是经过精心包装的，口气比较平和，但是中间说要告说他是骗子的人，口气有点气急败坏，用了一堆的感叹号，风格和连载文章突变180度，也是另一个大疑点。

不管怎样，赞美楼主的依旧很多，但好像头发长的为主。像我这样年近40，虽然没有楼主的姜老但是风风雨雨也见过不少，各色人等交道打了不少的人，依然觉得这里有蹊跷。

LZ你不必跳，我不认识你，我也不认识bruceyag，你们是男是女我都不知道。只是对事不对人，如果马龙你说的100%真实，我祝贺你人生如此成功，今后一定小心行事，不要丢了以前的果实。依您成功人士的身份，也不必和我一穷鬼计较。

大家不要激动（虽然一开始我更激动），任何事情自己多亲手调查多开动脑筋，人云亦云，头脑发热，吃亏的一定是你自己。

马龙应该在做一个好工作，文章中提到的专业细节我还是懂一点，另外他提到了做这一行的人也是我认识的。

房产投资，他是比较胆大。我在前面的帖子提到过，我还认识比他还胆大的人。

ld777 : 2011-03-21#439

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

ding

KingDavid : 2011-03-21#440

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佩服! 支持马龙.
以我自己的经历, 我相信马龙说的都是真的. 我比他还好一些, 再过七年我就财务自由了.

bruceyag : 2011-03-21#441

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阳光快运说:
不管了，留在那里做个纪念，我要它时刻提醒我：承认自己的弱点！

BTW，你是西安乡党？

这个和弱点没关系，股票是个概率的东西，止盈止损是必修课。如果看到是下降趋势，要顺势而为，而不是和市场较劲。

股市是个投资的环境，不要有投机的心理，才能赚钱。感觉你这方面能力差些，建议你做北美股市，比如Index ETF如SPY等,只买不卖，慢慢投资，稳定收益。

mygirl : 2011-03-21#442

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一声叹息，看来在这个坛子里只有说自己穷苦潦倒才算真话！

bruceyag : 2011-03-21#443

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mygirl 说:
一声叹息，看来在这个坛子里只有说自己穷苦潦倒才算真话！

你应该参加传销，那里边成功的故事更多。

mygirl : 2011-03-21#444

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bruceyag 说:
你应该参加传销，那里边成功的故事更多。

你这样说算忽悠吗？

小树 : 2011-03-21#445

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LZ的事业和资产成长经历还是蛮有借鉴的，不觉得LZ在忽悠人，愿意写出自己故事的人也不多的。

成功失败都无法复制，就算被骗不也是只能叹气自己道行太浅么。

云中鹤 : 2011-03-21#446

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家园网出来一个方舟子，这帖子没法看了，就此散了吧，各回各家，各找各妈。

GarfieldCai : 2011-03-21#447

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云中鹤说:
家园网出来一个方舟子，这帖子没法看了，就此散了吧，各回各家，各找各妈。

找你妈？

ld777 : 2011-03-21#448

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I never bought any condos for investment. Bought one triplex in downtown Montreal for 180k in 2002 and you can sale them separately as condo for each around 300k now. For investment, you should always buy multiplex buildings. They give you much better cash flow .If your buildings makes good cash return why you sell them. You should refinance them and get more buildings you can afford .Sale them separately as condo in the future (one year one condo as your main residence to avoid the high income tax). Enjoy your vacations and do whatever you love to do once you get your financial freedom.

I love Montreal much more than Toronto. Here is much less competition for business and cheaper to live. I came to study when i was 22 years old at Montreal in 1999 with 8k us dollars and right now own 7 buildings and manage 40 doors (apts).

GarfieldCai : 2011-03-21#449

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阳光快运说:
bruceyag，你不断提醒投资有风险是难能可贵的，不时在发热的脑袋上浇一盆凉水，让人不要犯很大糊涂，贡献显而易见。

不过兄弟我建议你说话的时候注意一点措辞，不轻易把骗子等很不好的名词加在某一个人的头上，这样大家可能更容易认同你的观点。

超出他想象力的都是骗子

bruceyag : 2011-03-21#450

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b0ndy 说:
超出他想象力的都是骗子

我对投资比较感兴趣，也有自己的自动交易系统，所以这方面知识比普通人稍微多一点，也希望和大家一起分享，避免骗子们的忽悠和误导。

如果你能给出实例，比如哪件事超出我的想象力，而被我定义成骗子的，欢迎举出来。我们可以深入探讨。

andywu : 2011-03-21#451

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b0ndy 说:
超出他想象力的都是骗子

不是想像力的问题，理解力也不错，是判断力出了问题。

ld777 : 2011-03-21#452

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The most important thing in the real estate business is the experience and ability of dealing with people. You need talent to dealing with the people's relationship. To make your business success, you need to find the best tenants and workers (real estate agent, mortgage broker, accountant, renovation guys) who are working for you.
You must have talent and faith and through many mistakes process and fast learn from it. Enjoy the process which you like and believe it!

bruceyag : 2011-03-21#453

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andywu 说:
不是想像力的问题，理解力也不错，是判断力出了问题。

如果你认为马龙是在投资，那么请你注意马龙的几个特点
（1）年收入税前11万，贷款90万
（2）超过10倍以上的杠杆率
（3）缺乏详细的现金流情况，最核心的问题不提。
（4）缺乏经纪费成本，这部分成本几乎等同于买楼花的本金，你以为是无意中忽略的吗？

投资房地产确实有很多方式，据我所知，大概有以下几种，买房子拆了重建，买整栋或者部分Apt Building出租，装修House非法分租也是赚钱的一种办法，自住House等着升值也是一种，虽然比较慢。但是LZ推荐的买楼花不是，楼花门槛低，开发商会发售前坐地起价，交易成本昂贵，风险和收益不成比例。

GarfieldCai : 2011-03-21#454

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andywu 说:
不是想像力的问题，理解力也不错，是判断力出了问题。

bruceyag : 2011-03-21#455

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bruceyag 说:
我对投资比较感兴趣，也有自己的自动交易系统，所以这方面知识比普通人稍微多一点，也希望和大家一起分享，避免骗子们的忽悠和误导。

如果你能给出实例，比如哪件事超出我的想象力，而被我定义成骗子的，欢迎举出来。我们可以深入探讨。

b0ndy 说:

请不要回避我前面的问题。

GarfieldCai : 2011-03-21#456

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bruceyag 说:
请不要回避我前面的问题。

你还不如去问把菲特怎么挣那么多钱比较好

beihorse : 2011-03-21#457

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要炒楼得考个经纪牌才好，可以节省经纪费。

qq716 : 2011-03-21#458

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马龙愿意share自己的经历是难等可贵的，有些网友不同意，争论是可以的，但请不要中伤。
我之前也住在马龙家附近，对他现在住的区域也关注很久。我相信马龙所述应该是属实的。有些人我只能说是一种思维习惯，总是抱着怀疑一切的态度。这种态度在有些地方使用可能是好的，如果哪里都用，岂不是活得很累。
有个问题我一直不解，为什么马龙喜欢投资condo,而不是house？

GarfieldCai : 2011-03-21#459

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qq716 说:
马龙愿意share自己的经历是难等可贵的，有些网友不同意，争论是可以的，但请不要中伤。
我之前也住在马龙家附近，对他现在住的区域也关注很久。我相信马龙所述应该是属实的。有些人我只能说是一种思维习惯，总是抱着怀疑一切的态度。这种态度在有些地方使用可能是好的，如果哪里都用，岂不是活得很累。
有个问题我一直不解，为什么马龙喜欢投资condo,而不是house？

他不是说了吗，总价低，不用马上付款，投机成本低 :wdb14:

qq716 : 2011-03-21#460

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b0ndy 说:
他不是说了吗，总价低，不用马上付款，投机成本低

那是楼花。我看用于出租的condo就是downpayment少点，回报率更是低，不如那个叫什么rooming house，租金每个月就很多。

andywu : 2011-03-21#461

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bruceyag 说:
如果你认为马龙是在投资，那么请你注意马龙的几个特点
（1）年收入税前11万，贷款90万
（2）超过10倍以上的杠杆率
（3）缺乏详细的现金流情况，最核心的问题不提。
（4）缺乏经纪费成本，这部分成本几乎等同于买楼花的本金，你以为是无意中忽略的吗？

投资房地产确实有很多方式，据我所知，大概有以下几种，买房子拆了重建，买整栋或者部分Apt Building出租，装修House非法分租也是赚钱的一种办法，自住House等着升值也是一种，虽然比较慢。但是LZ推荐的买楼花不是，楼花门槛低，开发商会发售前坐地起价，交易成本昂贵，风险和收益不成比例。

bruceyag，马龙跟你我都素不相识，这里是网络，一些属于隐私或者可能泄露身份安全的资料他不写，也没有义务写，这个道理你应该知道。你咄咄逼人地要他证实自己，否则他就是骗子，你干脆叫他提交一份家庭年度财务报告给你算了。

马龙的故事大家都有判断，你对大家的提醒我想也是出于善意。
我个人认为专业的事情就要请专业的人来处理，马龙炒楼，不管花多少钱给经纪，只要他扣除一切还能赚，就行了。我买楼也找经纪，你如果有能力不找经纪那是你本事，你可以自己贷款，自己验房，自己装修，算了，你干脆自己建房去吧！
全都被你省了。

bruceyag : 2011-03-21#462

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andywu 说:
bruceyag，马龙跟你我都素不相识，这里是网络，一些属于隐私或者可能泄露身份安全的资料他不写，也没有义务写，这个道理你应该知道。你咄咄逼人地要他证实自己，否则他就是骗子，你干脆叫他提交一份家庭年度财务报告给你算了。

马龙的故事大家都有判断，你对大家的提醒我想也是出于善意。
我个人认为专业的事情就要请专业的人来处理，马龙炒楼，不管花多少钱给经纪，只要他扣除一切还能赚，就行了。我买楼也找经纪，你如果有能力不找经纪那是你本事，你可以自己贷款，自己验房，自己装修，算了，你干脆自己建房去吧！
全都被你省了。

投资Condo最核心的问题就是不可能有正的现金流，每年都要贴钱进去。

经纪费占整个房价的5%，不是个小数字。

马龙回避这两个最核心的问题，他其他的话都没有意义。给人介绍投资方式，有意忽略掉最大的两笔负面因素，是不是品行问题我不讨论，但是可信度是大打折扣了。

gameplan : 2011-03-21#463

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bruceyag你歇歇吧，别费口舌了。可能是有人大胆有人保守。比如我也想投资楼花或现房CONDO，但是我自己算了下，如果我贷款的话，除了地税，管理费，贷款利息我就赚不了钱，所以就放弃了。想着买 HOUSE 虽然不赚钱，但是可以升值。楼主有胆量借钱，别人愿意跟着他学，你就别操心了。个人按着个人认为正确的做就行了，大家又不是小孩。

Horse Dragoon : 2011-03-21#464

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samzhu 说:
,,,Begger的英文犯下低级语法错误，LZ在提问其他人的时候同样犯下低级语法错误，我无法想象这样的人拿10W以上的年薪。一个大问号始终盘旋在我脑海中。
。

I realize my English is still not pretty good,
But Your spelling level is the lowest level for Beggar, ( not Begger), and you made the biggest mistake.

So Please don't blame any Chinese people on English capability. :wdb14:

多功能 : 2011-03-21#465

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

马龙斑竹的话应该是真的。condo现房的正现金流是很难，但也不是完全没可能，主要的问题是即便有现金流也会很少，我的就只有一个月100块，当然如果有租不出去的时候拿我就亏了，但实际上亏的钱也被我贷款中本金部分抵消掉了，所以总体来讲，刨去condo增值部分，我至少应该不会亏。实际情况是我出租这个condo有将近一年了，从来没有空置过。另外这一年中，我的这个condo也涨了将近5%，就算正常吧。

另外马龙斑竹出了自己自住的是房子外，其余全是condo或者楼花，这也很好理解，房子是增值快，但如果分成小间出租，那是相当费时费力，先不说冬天铲雪，夏天除草，就是每天的垃圾就够头疼的，租客不敢说百分百，至少90%不会给你的垃圾分类，及时清理的，厨房和卫生间那就是一塌糊涂，马龙斑竹自己的工作那么辛苦，离的又那么远，怎么会有精力干这些。condo就不一样了，没有铲雪除草和垃圾分类这些东西，很容易的，最多是换租客的时候跑个一两趟看房子。所以房子只要一个就好了，自己住，其余出租的还得是condo。除非你自己有大量的时间，业余甚至全职干这个。

另外关于贷款额度，银行至少会按照出租收入50%计算在你的总收入之内的，这完全没问题。还有就是有很多朋友说如果自己借了多少钱就会夜里睡不着，这个问题可以换一个思路来想，银行都敢真金白银的借给你，你有什么不敢借的？最差的结果也就是自己卖了房子还贷款，然后租房子住呗，也不至于赔个精光。所以只要走正规渠道向银行借款，而银行又肯贷给你，那就基本上没有什么大问题。当然美国的体系可能不行，加拿大的我觉得问题不会很大。

房产投资不论是何种形式，都得看长线。如果想短期内有收益不要干这个，不停的买卖亏钱也不奇怪。

neutral : 2011-03-21#466

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Good discussion. Keep going towards 50 pages!

bruceyag : 2011-03-21#467

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neutral 说:
Good discussion. Keep going towards 50 pages!

论坛常态，有争议的帖子会很快走到很高。

bruceyag : 2011-03-21#468

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

多功能说:
马龙斑竹的话应该是真的。condo现房的正现金流是很难，但也不是完全没可能，主要的问题是即便有现金流也会很少，我的就只有一个月100块，当然如果有租不出去的时候拿我就亏了，但实际上亏的钱也被我贷款中本金部分抵消掉了，所以总体来讲，刨去condo增值部分，我至少应该不会亏。实际情况是我出租这个condo有将近一年了，从来没有空置过。另外这一年中，我的这个condo也涨了将近5%，就算正常吧。

另外马龙斑竹出了自己自住的是房子外，其余全是condo或者楼花，这也很好理解，房子是增值快，但如果分成小间出租，那是相当费时费力，先不说冬天铲雪，夏天除草，就是每天的垃圾就够头疼的，租客不敢说百分百，至少90%不会给你的垃圾分类，及时清理的，厨房和卫生间那就是一塌糊涂，马龙斑竹自己的工作那么辛苦，离的又那么远，怎么会有精力干这些。condo就不一样了，没有铲雪除草和垃圾分类这些东西，很容易的，最多是换租客的时候跑个一两趟看房子。所以房子只要一个就好了，自己住，其余出租的还得是condo。除非你自己有大量的时间，业余甚至全职干这个。

另外关于贷款额度，银行至少会按照出租收入50%计算在你的总收入之内的，这完全没问题。还有就是有很多朋友说如果自己借了多少钱就会夜里睡不着，这个问题可以换一个思路来想，银行都敢真金白银的借给你，你有什么不敢借的？最差的结果也就是自己卖了房子还贷款，然后租房子住呗，也不至于赔个精光。所以只要走正规渠道向银行借款，而银行又肯贷给你，那就基本上没有什么大问题。当然美国的体系可能不行，加拿大的我觉得问题不会很大。

房产投资不论是何种形式，都得看长线。如果想短期内有收益不要干这个，不停的买卖亏钱也不奇怪。

今年的情况不具备代表性，应该算是比较特殊的，宏观上经济恢复，房价上升，同时利率还在几十年的最低点。

如果按照历史数据考虑，贷款利率的平均值是6%，Condo升值的平均值是3.5%，你按照这个数再算算投资的未来如何

antony.ca : 2011-03-21#469

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

这里有个误区，投资楼花的时候并不存在贷款，你给5万买了价值25万的公寓，事实上交楼前也只是给了5万，而且是分期分批给，发展商一天不交楼一

天就和银行没什么关系，你看好今后3-4年楼市都是上升的，完全可以博，拿20万就可以买了价值100万的四套公寓，等个三年每套赚五万是很正常

的，那就是用20万赚20万，平均每年赚不到7万，毛利33%，这里不存在什么欺诈的问题，但收楼的时候要办按揭情况就不一样了，以每套公寓贷款

80%算，马龙的收入是办不了80万的按揭的，也就是说马龙不可能把这几套房都归到自己名下，必须在收楼前就转名卖掉，这才是关键。严格的说，房

产5套里面，有三套不能算是马龙的，直到银行给办理的贷款手续，律师签名了，这几套房产才属于马龙。坛子里很多人能拿出三十万现金的，你也

可以定上6套楼花，价值150万，听上去是不是很吓人，这不是难事，难的是很多人没有马龙这个胆，撑死胆大的，饿死胆小的。

蒸汽锤 : 2011-03-21#470

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我相信lz的condo目前有正现金流。但这里又有一个隐含前提就是lz的condo在过去几年内大幅升值了。lz自己说了，他的1号condo 4年前买价26w，现价33w,升值26%。现在出租一个月1600，正现金流130。可倒退4年的话，租金按比例减300多，费用基本不变，立刻就成负现金流了。
大家现在出去买个condo出租是得不到正现金流的，不过如果房价和房租一直增长就可能。lz坚信房价还会长，而且已经赚到了也不怕亏回去，所以敢大杠杆。围观群众们还是要注意风险的。

多功能 : 2011-03-21#471

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bruceyag 说:
今年的情况不具备代表性，应该算是比较特殊的，宏观上经济恢复，房价上升，同时利率还在几十年的最低点。

如果按照历史数据考虑，贷款利率的平均值是6%，Condo升值的平均值是3.5%，你按照这个数再算算投资的未来如何

对于这个CONDO我不用管利率，现在我的利率是2.25%,确实是比较低的，即便将来涨到6%（我相信这个过程不会太快），我租金不够COVER这些费用，如果算上我贷款中包含的本金部分，我也不会亏钱。好吧，就算我现在就需要每个月往里面填200块，那么算下来我这25年间一共付出8.4万(其实我觉得这个不太可能会在25年之内持续发生，可能只有10年这样)。我买的时候这个房子20万，年增长就算是3.5%, 25年后，我卖出的时候，应该是37.5万。刨除我首付的2.5万，我这么多年花费一用11万，我还净剩26万。我交的税应该是37.5-20=17.5X50%=8.75X25=2.1875万，也就是我还剩将近24万。

说实话，我不太会算投资，我现在算的数字都是按照花费最多的情况算的，我觉得也没亏，照我自己乐观的估计，我觉得情况会更好。

antony.ca : 2011-03-21#472

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楼上这个25年复出8.4万里面，包了地税没有？如果没算地税，那25年后卖掉之应该不到20吧，地税也是会涨的。

多功能 : 2011-03-21#473

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antony.ca 说:
楼上这个25年复出8.4万里面，包了地税没有？如果没算地税，那25年后卖掉之应该不到20吧，地税也是会涨的。

当然包括地税了。包括我在这个condo里需要支出的所有费用，地税，管理费，电费，煤气，甚至internet。我知道这些在未来的25年之中都会涨的，但在未来的25年里，租金也会涨的，是吧？

bruceyag : 2011-03-21#474

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多功能说:
对于这个CONDO我不用管利率，现在我的利率是2.25%,确实是比较低的，即便将来涨到6%（我相信这个过程不会太快），我租金不够COVER这些费用，如果算上我贷款中包含的本金部分，我也不会亏钱。好吧，就算我现在就需要每个月往里面填200块，那么算下来我这25年间一共付出8.4万(其实我觉得这个不太可能会在25年之内持续发生，可能只有10年这样)。我买的时候这个房子20万，年增长就算是3.5%, 25年后，我卖出的时候，应该是37.5万。刨除我首付的2.5万，我这么多年花费一用11万，我还净剩26万。我交的税应该是37.5-20=17.5X50%=8.75X25=2.1875万，也就是我还剩将近24万。

说实话，我不太会算投资，我现在算的数字都是按照花费最多的情况算的，我觉得也没亏，照我自己乐观的估计，我觉得情况会更好。

首付2.5万，过了25年，还是只扣除2.5万吗？

一开始管理费低，维护费用也低，所以每个月贴200元似乎足够了。但是将来就远远超过这个数。

如果利率像从前某段时间一样，涨到了20%，你有足够的能力来度过这个风险吗？25年房价只涨不跌，这个几率也不大。如果在第25年的时候，房市低迷，你还能继续补贴吗？

在这个投资过程中，风险和收益不成比例。除了经纪之外，人家净赚5%的经纪费。

一旦有点什么不好，一个Condo总还能熬过去，要是杠杆率太高，基本就没解了。

多功能 : 2011-03-21#475

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag 说:
首付2.5万，过了25年，还是只扣除2.5万吗？

一开始管理费低，维护费用也低，所以每个月贴200元似乎足够了。但是将来就远远超过这个数。

如果利率像从前某段时间一样，涨到了20%，你有足够的能力来度过这个风险吗？25年房价只涨不跌，这个几率也不大。如果在第25年的时候，房市低迷，你还能继续补贴吗？

在这个投资过程中，风险和收益不成比例。除了经纪之外，人家净赚5%的经纪费。

一旦有点什么不好，一个Condo总还能熬过去，要是杠杆率太高，基本就没解了。

首付2.5万，过了25年我不算2.5万，那算多少呢？我觉得你的意思可能是让我把这个钱存起来，然后买点基金什么的，就会有每年至少多少多少的增长，是吧？但实际情况是，我对基金，股票一窍不通也不感兴趣，另外我也知道银行的存款利息抵不上通胀，所以我要是有上一定数量的现金，我肯定是要干点什么，不会放在那里贬值，除非我近期用钱的地方很多。我想很多人可能都有这个想法，这就是为什么钱有时候多了也是烦恼吧，呵呵。

对于我这种笨人来讲，买房子是抵抗通胀的最好方式了，当然没有什么十全十美，稳赚不赔的事情，从性价比和风险来看，买房子至少对我是最好的。关于市场低迷，那时候利息肯定会低了，而且即便市场再低迷，需要租房的人总是会有的。经纪费的问题，我觉得也可以不必担心，一来我有以后自己考一个牌子的打算，二来我也没打算卖，多年后就直接转给孩子了。再者就算想卖，我也不会是很着急出手那种的，所以我有的是时间慢慢弄，自己私卖也完全可能。

bruceyag : 2011-03-21#476

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多功能说:
首付2.5万，过了25年我不算2.5万，那算多少呢？我觉得你的意思可能是让我把这个钱存起来，然后买点基金什么的，就会有每年至少多少多少的增长，是吧？但实际情况是，我对基金，股票一窍不通也不感兴趣，另外我也知道银行的存款利息抵不上通胀，所以我要是有上一定数量的现金，我肯定是要干点什么，不会放在那里贬值，除非我近期用钱的地方很多。我想很多人可能都有这个想法，这就是为什么钱有时候多了也是烦恼吧，呵呵。

对于我这种笨人来讲，买房子是抵抗通胀的最好方式了，当然没有什么十全十美，稳赚不赔的事情，从性价比和风险来看，买房子至少对我是最好的。关于市场低迷，那时候利息肯定会低了，而且即便市场再低迷，需要租房的人总是会有的。经纪费的问题，我觉得也可以不必担心，一来我有以后自己考一个牌子的打算，二来我也没打算卖，多年后就直接转给孩子了。再者就算想卖，我也不会是很着急出手那种的，所以我有的是时间慢慢弄，自己私卖也完全可能。

房地产投资的几种方式，我在前面也说过。买Condo是性价比不太好的一种。毕竟Condo设计出来不是为了出租的，大多数租客也不需要Condo的那些服务。

多功能 : 2011-03-21#477

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bruceyag 说:
房地产投资的几种方式，我在前面也说过。买Condo是性价比不太好的一种。毕竟Condo设计出来不是为了出租的，大多数租客也不需要Condo的那些服务。

我承认Condo的那些服务大多数租客都不需要，事实上真正买下来住的人也需要的不多，我自己住在这个condo里的时候，就从来没有去过那里的游泳池。我的一个朋友也说她从来没用过她家condo提供的健身房，因为我们上班根本就没有时间。当然，有那些服务对出租来讲有时候还是有帮助的，像我的这个吧，有一个租客就是因为我们那里有游泳池才租的。

说实话，我不太同意condo作为房产投资是性价比不高的，像我前面提到，房子是增值快，但全部出租不好打理，而且房子是不用交管理费，可自己的维护费用也并不低，还要完全自己操心，对马龙斑竹和我这样要全职上班的人几乎不可能。而买房推倒了重新盖这些也不是我们手里有几万加币的人就能够干的。那需要很多现金成本的投入的。我也非常羡慕那样做的人，但我没有那么多钱去干。

1+3-7= : 2011-03-21#478

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[FONT=宋体]年薪[/FONT]11[FONT=宋体]万，税后不过[/FONT]6[FONT=宋体]万多。两个[/FONT]DEPENDENTS, [FONT=宋体]老婆不工作，女儿上学，衣食住行，灯烛火蜡都需要钱，六万多根本没钱可剩。楼主买的物业用来出租，你[/FONT]CONDO[FONT=宋体]里面的维修要钱，找租客要钱，[/FONT]CONDO[FONT=宋体]的[/FONT] [FONT=宋体]管理费要钱。我可以接受楼主找高薪工作想买白菜一样气粗，虽然恐怕连土生土长的加拿大人都没可能这么顺。但我很怀疑以楼主一个人的薪水可以供得起[/FONT]5[FONT=宋体]套房[/FONT] [FONT=宋体]子，这年头，空手套白狼可不容易。[/FONT]

[FONT=宋体]一开始写得蛮实诚，后来写到房地产那块就开始泡沫。楼主的[/FONT]“[FONT=宋体]奋斗[/FONT]”[FONT=宋体]史不是人人都学得来的。[/FONT]

qq716 : 2011-03-21#479

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马龙这么有魄力，如果不来加拿大，在国内7年，早就盆满钵满了

houseagent : 2011-03-21#480

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bruceyag 说:
这个和弱点没关系，股票是个概率的东西，止盈止损是必修课。如果看到是下降趋势，要顺势而为，而不是和市场较劲。

股市是个投资的环境，不要有投机的心理，才能赚钱。感觉你这方面能力差些，建议你做北美股市，比如Index ETF如SPY等,只买不卖，慢慢投资，稳定收益。

感情你是做北美股市经纪的吧。你怎么就那么反对别人买房的.

Horse Dragoon : 2011-03-21#481

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多功能说:
马龙斑竹的话应该是真的。
另外马龙斑竹出了自己自住的是房子外，其余全是condo或者楼花，这也很好理解，房子是增值快，但如果分成小间出租，那是相当费时费力，先不说冬天铲雪，夏天除草，就是每天的垃圾就够头疼的，租客不敢说百分百，至少90%不会给你的垃圾分类，及时清理的，厨房和卫生间那就是一塌糊涂，马龙斑竹自己的工作那么辛苦，离的又那么远，怎么会有精力干这些。condo就不一样了，没有铲雪除草和垃圾分类这些东西，很容易的，最多是换租客的时候跑个一两趟看房子。所以房子只要一个就好了，自己住，其余出租的还得是condo。除非你自己有大量的时间，业余甚至全职干这个。

房产投资不论是何种形式，都得看长线。如果想短期内有收益不要干这个，不停的买卖亏钱也不奇怪。

Are you thinking what I am thinking! 感谢! :wdb19:

antony.ca 说:
这里有个误区，投资楼花的时候并不存在贷款，你给5万买了价值25万的公寓，事实上交楼前也只是给了5万，而且是分期分批给，发展商一天不交楼一

天就和银行没什么关系，你看好今后3-4年楼市都是上升的，完全可以博，拿20万就可以买了价值100万的四套公寓，等个三年每套赚五万是很正常

的，那就是用20万赚20万，平均每年赚不到7万，毛利33%，这里不存在什么欺诈的问题，但收楼的时候要办按揭情况就不一样了，以每套公寓贷款

80%算，马龙的收入是办不了80万的按揭的，也就是说马龙不可能把这几套房都归到自己名下，必须在收楼前就转名卖掉，这才是关键。严格的说，房

产5套里面，有三套不能算是马龙的，（是　２　套)　直到银行给办理的贷款手续，律师签名了，这几套房产才属于马龙。坛子里很多人能拿出三十万现金的，你也

可以定上6套楼花，价值150万，听上去是不是很吓人，这不是难事，难的是很多人没有马龙这个胆，撑死胆大的，饿死胆小的。

Perfect Explanation and Clarification! :wdb19:

多谢!

Horse Dragoon : 2011-03-21#482

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qq716 说:
马龙这么有魄力，如果不来加拿大，在国内7年，早就盆满钵满了

Horse Dragoon : 2011-03-21#483

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KingDavid 说:
佩服! 支持马龙.
以我自己的经历, 我相信马龙说的都是真的. 我比他还好一些, 再过七年我就财务自由了.

ld777 说:
I never bought any condos for investment. Bought one triplex in downtown Montreal for 180k in 2002 and you can sale them separately as condo for each around 300k now. ，，，，，.

I love Montreal much more than Toronto. Here is much less competition for business and cheaper to live. I came to study when i was 22 years old at Montreal in 1999 with 8k us dollars and right now own 7 buildings and manage 40 doors (apts).

向两位学习！致敬！

Horse Dragoon : 2011-03-21#484

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香远益清说:
同感！同时继续支持马龙！

有总来搅局让人心里不舒服的。
瞧，说曹操曹操就到。

bruceyag，，，，，，我相信你的奋斗历程一定也不平坦，一定也有艰辛，有成功后的快乐。哪天也和大家分享一下好吗？我们都会很愿意洗耳恭听的。

感谢香远益清您的直言和支持!

是呀，他曾在一整年内连续13次面试也没拿到个JOB OFFER, 他很艰辛地, 他曾一周内五顿中饭连续就吃一样的煮胡罗卜才花$0.24, 成精了...请看他写的:

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=152261

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=138279

imwan : 2011-03-21#485

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我相信LZ MALONG, 我要谈.在北美发展过程,更多人不信呢. 奋斗路线不同,结果更好的多的是. "财务自由",加上"时间自由", 才算玩得好的. 奋斗10几年的,买房子,买土地,买游艇,哎,不奇怪. 去滑雪,打猎,海边钓鱼,去海边晒屁股才有趣呢.

Horse Dragoon : 2011-03-21#486

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herewego 说:
难道不是存款机？如果勉强做到正现金流，如何取款？短线另说

对,
同意, 是地, 房子是俺的存款机，也是取款机. :wdb19:

Horse Dragoon : 2011-03-21#487

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wpplovechun 说:
这就完了啊没看够呵呵！
支持马龙大哥！
能问一下英语是怎么练就的呢？感觉你的英语很好。

感谢!

很好不敢, 有同学比俺更好呢.

工作中学它最快, LEARNING BY DOING！

总之, 英语一辈子都学不完, 也不可能跟白人一样, 能对付就好, 当然,英语听说能力越强, 越能快融入当地社会, 越能快地找到工作, 也容易在工作中升职或跳槽，

一定要苦练, 花时间. :wdb4:

皓月千里 : 2011-03-21#488

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

一堆房屋专家在谈话，看也看不懂，云里雾里的，将来有时间有机会向horse dragoon 边请教，边喝茶！。。。 :wdb20:

Horse Dragoon : 2011-03-21#489

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imwan 说:
我相信LZ MALONG, 我要谈.在北美发展过程,更多人不信呢. 奋斗路线不同,结果更好的多的是. "财务自由",加上"时间自由", 才算玩得好的. 奋斗10几年的,买房子,买土地,买游艇,哎,不奇怪. 去滑雪,打猎,海边钓鱼,去海边晒屁股才有趣呢.

感谢!

您讲的就是俺的DREAM啊，

难道移民来这边，就想连续5顿中饭吃2毛4分钱的东西吗？ :wdb39:

imwan : 2011-03-21#490

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

在中国发展,理想境界: 当官,发财. 就算你博士学位,也想当官.

来北美发展,理想境界: 财务自由,时间自由,护照自由.

wpplovechun : 2011-03-21#491

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imwan 说:
在中国发展,理想境界: 当官,发财. 就算你博士学位,也想当官.

来北美发展,理想境界: 财务自由,时间自由,护照自由.

有学习新的理念了谢谢

miaomiao.hu : 2011-03-21#492

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

马龙大哥的经历，不服不行。榜样啊！

阳光家园 : 2011-03-21#493

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

月光草说:
谁都有个最艰难的时候，这么说不太合适吧，阿？不就5顿吗，又不是一辈子，何必呢。当然，有些人说你的话也很不合适。因为你是大牌明星，所以对你的要求自然要高一些，总希望你更有风度更大度一些，不要像我们一样娇气。但愿你没有觉得委屈。

月光大姐，最近可好？

bruceyag : 2011-03-21#494

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月光草说:
谁都有个最艰难的时候，这么说不太合适吧，阿？不就5顿吗，又不是一辈子，何必呢。即便是一辈子，也没必要如此奚落挖苦。当然，有些人说你的话也很不合适。当你受到攻击时，我同情并理解你的感受，但你用如此方式攻击对方，我不得不说失望，虽然你才不会在乎我的失望。因为你是大牌明星，所以对你的要求自然要高一些，总希望你更有风度更大度一些，不要像我们一样娇气。但愿你没有觉得委屈。

他说的话用不着当真。歪曲事实的事，他常干，也没必要和这种人计较这些吧。

fukang : 2011-03-21#495

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阳光快运说:
马龙应该在做一个好工作，文章中提到的专业细节我还是懂一点，另外他提到了做这一行的人也是我认识的。

房产投资，他是比较胆大。我在前面的帖子提到过，我还认识比他还胆大的人。

感觉怎么那么像一句歇后语：

对着镜子作揖，自己恭维自己

香远益清 : 2011-03-21#496

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阳光快运说:
bruceyag，你不断提醒投资有风险是难能可贵的，不时在发热的脑袋上浇一盆凉水，让人不要犯很大糊涂，贡献显而易见。

不过兄弟我建议你说话的时候注意一点措辞，不轻易把骗子等很不好的名词加在某一个人的头上，这样大家可能更容易认同你的观点。

支持。

fukang 说:
请问这位楼主是谁？他说他叫马龙，他真叫这个名字吗？他说他一年年薪多少多少万，他能提供是哪家公司吗？有人能替他作证吗？他说他有多少多少套房，他能提供至少两套房的地址供大家验证吗？

这些都属个人隐私，LZ没有必要提供出来供大家验证，本来分享自己的故事就不是人人能做到的。

Angeliav8 说:
一堆房屋专家在谈话，看也看不懂，云里雾里的，将来有时间有机会向horse dragoon 边请教，边喝茶！。。。

这个要顶！

阳光家园 : 2011-03-21#497

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

fukang 说:
感觉怎么那么像一句歇后语：

对着镜子作揖，自己恭维自己

没有威望，所以只好自己尊重一下自己，兄弟见笑了！

fukang : 2011-03-21#498

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看真家伙！

香远益清 : 2011-03-21#499

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
是呀，他曾在一整年内连续13次面试也没拿到个JOB OFFER, 他很艰辛地, 他曾一周内五顿中饭连续就吃一样的煮胡罗卜才花$0.24

没想到bruceyag也这么不容易，现在情况一定好多了吧？

不管怎样，对待生活还是要端正态度，无论顺境逆境，保持positive的心态很重要。

fukang : 2011-03-21#500

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
支持。

这些都属个人隐私，LZ没有必要提供出来供大家验证，本来分享自己的故事就不是人人能做到的。

quote]
既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看真家伙！

bruceyag : 2011-03-21#501

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
没想到bruceyag也这么不容易，现在情况一定好多了吧？

不管怎样，对待生活还是要端正态度，无论顺境逆境，保持positive的心态很重要。

你歪曲事实的能力和马龙差不多，所以我并不奇怪你不择手段的支持马龙的观点。

阳光家园 : 2011-03-21#502

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我发现论坛里和我一样很无聊的人不少。

香远益清 : 2011-03-21#503

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

香远益清说:
没想到bruceyag也这么不容易，现在情况一定好多了吧？

不管怎样，对待生活还是要端正态度，无论顺境逆境，保持positive的心态很重要。

bruceyag 说:
你歪曲事实的能力和马龙差不多，所以我并不奇怪你不择手段的支持马龙的观点。

不知道bruceyag从哪里得出我歪曲事实的结论？

如果你现在身处顺境，我衷心地祝福你为你高兴；如果你身处逆境，我希望你能尽快从困境中走出，迎来属于你的灿烂阳光。

都在异国他乡，谁比谁容易多少呢？有哪个人成功的背后不是奋斗的艰辛？

香远益清 : 2011-03-21#504

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
我发现论坛里和我一样很无聊的人不少。

Me too

天涯 : 2011-03-22#505

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我从来就不认为马龙的故事是假的，我有一些客户也在炒房，个别的胆子比马龙大多了。这年头，不得不说，撑死胆大的，饿死胆小的。

我反思自己，一直认为保守是我的一贯风格，不管是股市或者基金投资还是买房投资，我都非常的小心谨慎，所以大财发不了，只能赚些小钱养家糊口。

佩服马龙兄，也请马龙兄不要动气，世界之大，无奇不有，气是气不过来的。

monkeysun : 2011-03-22#506

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

阳光快运说:
我发现论坛里和我一样很无聊的人不少。

那是！要不是借助论坛这个平台练练汉字、说说话、磨磨牙，那可真要废掉啦！所以啊，LZ和阳光你们要多体谅噢！ :wdb40:

Horse Dragoon : 2011-03-22#507

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

天涯说:
我从来就不认为马龙的故事是假的，我有一些客户也在炒房，个别的胆子比马龙大多了。这年头，不得不说，撑死胆大的，饿死胆小的。

我反思自己，一直认为保守是我的一贯风格，不管是股市或者基金投资还是买房投资，我都非常的小心谨慎，所以大财发不了，只能赚些小钱养老糊口。

佩服马龙兄，也请马龙兄不要动气，世界之大，无奇不有，气是气不过来的。

感谢天涯的理解和公正的评论!

俺被他从09年就骂成骗子,忽悠,,,诈骗,,

要倒退30年, 在校园里, 俺早把这样的给摆平了.

俺自成家后, 脾气一直是很好的人, 凡认识俺的人都说俺是很好气度和耐心的男人了.

连俺老婆更年期发火时俺都能把她逗笑呢.

俺现在听了天涯和阳光老弟的劝后, 一定把他们当成浮云....

mygirl : 2011-03-22#508

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Horse Dragoon 说:
感谢!

您讲的就是俺的DREAM啊，

难道移民来这边，就想连续5顿中饭吃2毛4分钱的东西吗？

当然不是，总想越过越好喽！只是有时候实在没办法，也只能先熬一熬。 :wdb4:

bonbonsz : 2011-03-22#509

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

楼主是个很乐观的人，心态好，是应该学习的。

rainnytung : 2011-03-22#510

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本来想看LZ个人奋斗史，想借此激励自己要做好吃苦的准备的。可是越看越看不懂，难道诸位都是搞经济金融的？看到越来越高的楼，咱只好说“诸位XDJM你们继续，我先退场了，等你们有定论了，我再来看就是了”

bruceyag : 2011-03-22#511

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
感谢天涯的理解和公正的评论!

俺被他从09年就骂成骗子,忽悠,,,诈骗,,

要倒退30年, 在校园里, 俺早把这样的给摆平了.

俺自成家后, 脾气一直是很好的人, 凡认识俺的人都说俺是很好气度和耐心的男人了.

连俺老婆更年期发火时俺都能把她逗笑呢.

俺现在听了天涯和阳光老弟的劝后, 一定把他们当成浮云....

用什么手段摆平啊，给大家详细讲讲吧！

2009年说你是骗子的时候，是因为你预测房价，来忽悠买家，后来房价下跌，很久你自己都不敢提自己的预测。要是不服气，你从前的帖子，很容易找出来。我没说错吧。

早就说过你，要是你有本事预测房价，全球投资银行都得排着队请你去做CFO。没那个本事，少在这儿忽悠。翻来覆去，给经纪做托儿，利用新移民对环境的陌生，来忽悠他们。最看不起你们这号人。有本事去老移民多的地方啊，在肉联那边，你这套理论能活三天，算你命大。敢不敢去？

情系枫叶国 : 2011-03-22#512

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Horse Dragoon 说:
感谢!

您讲的就是俺的DREAM啊，

难道移民来这边，就想连续5顿中饭吃2毛4分钱的东西吗？

我很喜欢你的帖子，但是你这儿有点夸大了，你提供的链接我看了，并不是2毛4，这样不好。

bruceyag : 2011-03-22#513

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

新移民们的素质确实让人唏嘘，论坛里骗子不少，忽悠买Condo的经纪托儿，卖RESP的，贷款买基金的，投资性保险的，大家应该多站出来讲话，他们才会失去骗人的机会。麻木，沉默，只会增加自己被骗的几率。

我自己对骗子免疫，也希望大家不要被骗，看来是一厢情愿的事了。

fukang : 2011-03-22#514

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
感谢天涯的理解和公正的评论!

俺被他从09年就骂成骗子,忽悠,,,诈骗,,

要倒退30年, 在校园里, 俺早把这样的给摆平了.

俺自成家后, 脾气一直是很好的人, 凡认识俺的人都说俺是很好气度和耐心的男人了.

连俺老婆更年期发火时俺都能把她逗笑呢.

俺现在听了天涯和阳光老弟的劝后, 一定把他们当成浮云....

别在这里光说不练！

既然摆出一副热心快肠、乐于与人分享成功经历的把式，既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看真家伙！

KingDavid : 2011-03-22#515

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag 说:
新移民们的素质确实让人唏嘘，论坛里骗子不少，忽悠买Condo的经纪托儿，卖RESP的，贷款买基金的，投资性保险的，大家应该多站出来讲话，他们才会失去骗人的机会。麻木，沉默，只会增加自己被骗的几率。

我自己对骗子免疫，也希望大家不要被骗，看来是一厢情愿的事了。

卖GROUP RESP的, 确实有一半的欺骗成分. 这点我支持你.
卖基金, 投资保险的, 算三分之一的骗子吧.
房屋经纪, 我认为决不能算. 从历史看, 受骗者寥寥无几, 受益者多多.

KingDavid : 2011-03-22#516

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使激将法的, 歇一歇吧. 都是大人, 还玩小孩的把戏?

ghwnn2005 : 2011-03-22#517

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强人！

majorshenzhen : 2011-03-22#518

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我总觉得钱多钱少不重要，重要的是一步步走过来的脚印，深一脚浅一脚都行，只要当初不感觉无奈过后回味不感觉遗憾。

suojin : 2011-03-22#519

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我认为马龙的故事完全是真的，只是有些人对房产投资一点都不了解。

lndd : 2011-03-22#520

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看到同行了，无比高兴。我也是工民建。留下留言，再接着看。

情系枫叶国 : 2011-03-22#521

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majorshenzhen 说:
我总觉得钱多钱少不重要，重要的是一步步走过来的脚印，深一脚浅一脚都行，只要当初不感觉无奈过后回味不感觉遗憾。

bruceyag : 2011-03-22#522

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KingDavid 说:
卖GROUP RESP的, 确实有一半的欺骗成分. 这点我支持你.
卖基金, 投资保险的, 算三分之一的骗子吧.
房屋经纪, 我认为决不能算. 从历史看, 受骗者寥寥无几, 受益者多多.

房屋经纪不是骗人，但是忽悠人买楼花，买Condo“投资”就不是普通的房屋经纪了。

Condo的特点是优质优价，有着良好的服务，安保，游泳池，健身房等等。租房的人相对收入较低，并不适合租住Condo。后果就是买下来Condo，然后再拿普通Apt的价格租出去。

其实，真想做这个生意，可以直接去买Apt，10万块左右，每个月可以出租1000-1200. 按照价格在mls.ca上搜索，可以找到很多。不过扣除管理费和利息，赚不几个钱。Condo也一样，现金流是负的，管理费涨，房价不怎么涨，赚的只是点风险钱。如果房市下跌，还要大赔特赔。仅仅是因为能给某些人带来佣金，所以他们就出来忽悠。

出租房屋的收益大约在债券利率左右，因为有钱人多得是，他们也在找适合的投资方式。出租房屋扣除管理费，收益应该和债券投资差不太多。否则买债券的钱就会大举流入房市。个人做，仅仅是把管理费自己做了，比如打广告，找租客，维护房屋等等。这样节省了1-2%左右。仅此而已。

bruceyag : 2011-03-22#523

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骗子们生存有其必然性，被骗的一方人数众多，不愿意去了解更多的知识，但是却幻想着不劳而获，经济自由。当所有的正当职业都被摒弃之后，就只剩下骗子们能满足他们的需求了。其实，这也是人性的弱点吧。

这个世界，各种投资方式的风险和收益之间是平衡关系。拿着高风险的投资，伪装成低风险，然后把收益的一部分作为经纪费放在自己口袋里，是很多人发家致富的捷径。

马龙买了4个Condo，出来给大家讲投资故事。如果真赚钱的话，有钱人多得是，李嘉诚可以轻松买400个Condo，后果就是Condo的价格大幅度提升。大家用脚趾头想想，这个会在现实中发生吗？李嘉诚们不去买，是因为它不是一种超级好的投资方式。投资，收益，风险和其他的投资方式，完全是平衡的。

Horse Dragoon : 2011-03-22#524

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ilovecanada.g9 说:
我很喜欢你的帖子，但是你这儿有点夸大了，你提供的链接我看了，并不是2毛4，这样不好。

总共花$1.2刀吃5顿不是$0.24刀/顿嘛. :wdb2:

多功能 : 2011-03-22#525

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bruceyag 说:
骗子们生存有其必然性，被骗的一方人数众多，不愿意去了解更多的知识，但是却幻想着不劳而获，经济自由。当所有的正当职业都被摒弃之后，就只剩下骗子们能满足他们的需求了。其实，这也是人性的弱点吧。

这个世界，各种投资方式的风险和收益之间是平衡关系。拿着高风险的投资，伪装成低风险，然后把收益的一部分作为经纪费放在自己口袋里，是很多人发家致富的捷径。

马龙买了4个Condo，出来给大家讲投资故事。如果真赚钱的话，有钱人多得是，李嘉诚可以轻松买400个Condo，后果就是Condo的价格大幅度提升。大家用脚趾头想想，这个会在现实中发生吗？李嘉诚们不去买，是因为它不是一种超级好的投资方式。投资，收益，风险和其他的投资方式，完全是平衡的。

李嘉诚可以买400个condo，但是没买，并不证明买4个condo就不是很好的投资方式，我觉得你的观点太偏激了。就像我前面提到，能用什么样的投资方式和自己手里有多少钱是很有关系的，像马龙斑竹和我这样手头只有几万加币富裕钱的人，买上一个或者2个condo是最好的方式了，有个几十万就可以去买老房子推倒重建，像李嘉诚那样有上亿身价的人有的是别的方式，人家会建一大栋condo的。

neutral : 2011-03-22#526

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Perfect.
This is the crucial information we need to know.

antony.ca 说:
这里有个误区，投资楼花的时候并不存在贷款，你给5万买了价值25万的公寓，事实上交楼前也只是给了5万，而且是分期分批给，发展商一天不交楼一

天就和银行没什么关系，你看好今后3-4年楼市都是上升的，完全可以博，拿20万就可以买了价值100万的四套公寓，等个三年每套赚五万是很正常

的，那就是用20万赚20万，平均每年赚不到7万，毛利33%，这里不存在什么欺诈的问题，但收楼的时候要办按揭情况就不一样了，以每套公寓贷款

80%算，马龙的收入是办不了80万的按揭的，也就是说马龙不可能把这几套房都归到自己名下，必须在收楼前就转名卖掉，这才是关键。严格的说，房

产5套里面，有三套不能算是马龙的，直到银行给办理的贷款手续，律师签名了，这几套房产才属于马龙。坛子里很多人能拿出三十万现金的，你也

可以定上6套楼花，价值150万，听上去是不是很吓人，这不是难事，难的是很多人没有马龙这个胆，撑死胆大的，饿死胆小的。

neutral : 2011-03-22#527

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Apartment for $100,000?
Is it freehold without tax?
how is the managment fee?

bruceyag 说:
房屋经纪不是骗人，但是忽悠人买楼花，买Condo“投资”就不是普通的房屋经纪了。

Condo的特点是优质优价，有着良好的服务，安保，游泳池，健身房等等。租房的人相对收入较低，并不适合租住Condo。后果就是买下来Condo，然后再拿普通Apt的价格租出去。

其实，真想做这个生意，可以直接去买Apt，10万块左右，每个月可以出租1000-1200. 按照价格在mls.ca上搜索，可以找到很多。不过扣除管理费和利息，赚不几个钱。Condo也一样，现金流是负的，管理费涨，房价不怎么涨，赚的只是点风险钱。如果房市下跌，还要大赔特赔。仅仅是因为能给某些人带来佣金，所以他们就出来忽悠。

出租房屋的收益大约在债券利率左右，因为有钱人多得是，他们也在找适合的投资方式。出租房屋扣除管理费，收益应该和债券投资差不太多。否则买债券的钱就会大举流入房市。个人做，仅仅是把管理费自己做了，比如打广告，找租客，维护房屋等等。这样节省了1-2%左右。仅此而已。

neutral : 2011-03-22#528

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BTW, the real estate price has been going up for the past 14 years.
I believe there is a great possibility of going down in the near future.

neutral : 2011-03-22#529

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I had personal experience with the collapse of Hongkong real estate in late 90s.
I do not believe that the price could go up forever.

neutral : 2011-03-22#530

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guys, keep talking.
Move towards 50th page.

miaomiao.hu : 2011-03-22#531

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bruceyag 说:
骗子们生存有其必然性，被骗的一方人数众多，不愿意去了解更多的知识，但是却幻想着不劳而获，经济自由。当所有的正当职业都被摒弃之后，就只剩下骗子们能满足他们的需求了。其实，这也是人性的弱点吧。

这个世界，各种投资方式的风险和收益之间是平衡关系。拿着高风险的投资，伪装成低风险，然后把收益的一部分作为经纪费放在自己口袋里，是很多人发家致富的捷径。

马龙买了4个Condo，出来给大家讲投资故事。如果真赚钱的话，有钱人多得是，李嘉诚可以轻松买400个Condo，后果就是Condo的价格大幅度提升。大家用脚趾头想想，这个会在现实中发生吗？李嘉诚们不去买，是因为它不是一种超级好的投资方式。投资，收益，风险和其他的投资方式，完全是平衡的。

因为李嘉诚们都去盖condo了。空手套白狼，钱赚的更快更多。

bruceyag : 2011-03-22#532

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miaomiao.hu 说:
因为李嘉诚们都去盖condo了。空手套白狼，钱赚的更快更多。

李嘉诚不过是个例子，在普通民众和李嘉诚之间，大大小小的富豪很多。这些人的购买力不知道比马龙要强多少倍。

miaomiao.hu : 2011-03-22#533

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bruceyag 说:
李嘉诚不过是个例子，在普通民众和李嘉诚之间，大大小小的富豪很多。这些人的购买力不知道比马龙要强多少倍。

所以有了温州炒房团

raymond123456 : 2011-03-22#534

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

论坛的大哥，只点一下我，该不该卖掉我现在的CODO,换一格独立屋，房子是去年买的。

bruceyag : 2011-03-22#535

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miaomiao.hu 说:
所以有了温州炒房团

加拿大没有温州炒房团,因为不赚钱。

多功能 : 2011-03-22#536

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bruceyag 说:
加拿大没有温州炒房团,因为不赚钱。

我同意你的观点，加拿大炒房不赚钱，所以马龙斑竹这种长线持有并出租condo的房产投资方式才对头。

瓶子 : 2011-03-22#537

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看不下去了，bruceyag，你把无知当有趣。买个RESP都被人骗，你的智商也够可以的，真是无言，就你这种智商还教人防骗，再修炼250年还不知行不行。

bruceyag : 2011-03-22#538

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多功能说:
我同意你的观点，加拿大炒房不赚钱，所以马龙斑竹这种长线持有并出租condo的房产投资方式才对头。

也没有做长线持有Condo的团。

明确的讲，房子是消费品，用来住的，不是用来投资的。住的过程中，涨了就赚了。跌了，自己住得开心，挺好。

投资房产有很多种专业的方式，但持有Condo性价比并不好。马龙过分夸大了投资Condo的好处，这是他误导读者的地方。

bruceyag : 2011-03-22#539

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raymond123456 说:
论坛的大哥，只点一下我，该不该卖掉我现在的CODO,换一格独立屋，房子是去年买的。

Condo和House没有什么好不好的区别，否则，人家就建一种好了。具体做什么，取决于你自己的情况吧。

bruceyag : 2011-03-22#540

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瓶子说:
看不下去了，bruceyag，你把无知当有趣。买个RESP都被人骗，你的智商也够可以的，真是无言，就你这种智商还教人防骗，再修炼250年还不知行不行。

能骗我的RESP经纪，目前还不存在。如果你觉得你自己智商挺高的，我建议你去钻研一下RESP的业务，然后把我骗一下，这样好不好？

不过，还是谢谢你间接支持我的观点，就是卖RESP是行骗。

多功能 : 2011-03-22#541

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag 说:
也没有做长线持有Condo的团。

马龙也没有让别人跟他组团呀。他只是在跟大家分享他自己的经历罢了。

bruceyag : 2011-03-22#542

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

多功能说:
马龙也没有让别人跟他组团呀。他只是在跟大家分享他自己的经历罢了。

只是给你解释一下，这个不是一个合适的投资方向。

忽悠没有住房需求的人，去买Condo“投资”，是帮助经纪致富的一个途径罢了。

多功能 : 2011-03-22#543

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

bruceyag 说:
只是给你解释一下，这个不是一个合适的投资方向。

忽悠没有住房需求的人，去买Condo“投资”，是帮助经纪致富的一个途径罢了。

长线持有自住房以外的condo是不是一个合适的投资方式绝对是因人而异的，但对于某些人来讲肯定是合适的投资方式。我没有从马龙的帖子里看出任何他忽悠别人的意思。如果有人看了他的经历之后自己也想尝试，成功了应该感激给了他这个idea的人，没成功也不能说自己上当受骗，找马龙算账。都是成年人，自己做的决定自己负责，再者也试验出自己不适合投资condo，仅此而已。

raymond123456 : 2011-03-22#544

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好羡慕LZ5套，而且没有别套住。厉害，一般要成功都是要疯狂，而且永远肯定自己。

miaomiao.hu : 2011-03-22#545

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多功能说:
长线持有自住房以外的condo是不是一个合适的投资方式绝对是因人而异的，但对于某些人来讲肯定是合适的投资方式。我没有从马龙的帖子里看出任何他忽悠别人的意思。如果有人看了他的经历之后自己也想尝试，成功了应该感激给了他这个idea的人，没成功也不能说自己上当受骗，找马龙算账。都是成年人，自己做的决定自己负责，再者也试验出自己不适合投资condo，仅此而已。

自己是什么人，看别人就是什么人。感觉那位同学有过辛酸的过去，所以言行留下了深深的烙印。可以理解。

miaomiao.hu : 2011-03-22#546

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bruceyag 说:
也没有做长线持有Condo的团。

明确的讲，房子是消费品，用来住的，不是用来投资的。住的过程中，涨了就赚了。跌了，自己住得开心，挺好。

投资房产有很多种专业的方式，但持有Condo性价比并不好。马龙过分夸大了投资Condo的好处，这是他误导读者的地方。

想听听这位园友的看法，在加拿大投资什么比较好呢？

miaomiao.hu : 2011-03-22#547

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多功能说:
我同意你的观点，加拿大炒房不赚钱，所以马龙斑竹这种长线持有并出租condo的房产投资方式才对头。

这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素：
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民，没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定，身体健康，万一急需用钱，可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。

多功能 : 2011-03-22#548

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miaomiao.hu 说:
这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素：
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民，没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定，身体健康，万一急需用钱，可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。

这个我同意。这三点目前确实很重要。但利率不是一天就能高起来很多的，要涨也是慢慢涨，应该是可以消化的。另一个租客的选择也确实是很重要的，所以租房子时这也是一个很重要的因素，这就考验每个人的看人眼光和运气了，有的人没有耐心，就不适合干这个。至于说紧急用钱，我觉得在加拿大好像没有什么特别需要紧急用大笔现金的时候，医疗有人管，孩子上学不用交学费，上大学之前一般家长都会给孩子买教育基金。我现在能想到的就是国内的老人健康出了状况，需要大笔用钱，那时候卖掉一套就是了。另外马龙有人寿保险，还有公司买的意外和大病保险，后顾之忧基本没有。

raymond123456 : 2011-03-22#549

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那现在买房子真的可以赚到钱吗？我不开窍，请指点

多功能 : 2011-03-22#550

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raymond123456 说:
那现在买房子真的可以赚到钱吗？我不开窍，请指点

不好意思，我没有要指点谁的意思，事实上我也不够资格，另外这是马龙斑竹的帖子，我不应该喧宾夺主，只是我看到了你的这个问题，而又觉得自己有一点想法可以和大家分享，所以想说几句。

对我来讲，买房子没有赚钱不赚钱的概念。自住房就不用说了，那些比较买房和租房的文章有很多，我是肯定赞成买房的，而且不论是什么时候，只要自己有足够的首付就应该买。当然新移民登陆，不熟悉情况，不知道在哪里工作和上学的除外。根据我的经验，只要你决定能在同一个地方待上3年以上（含3年），那你买一个自住房，哪怕以后搬家卖掉也不会亏，至少省了房租。至于买什么样的房子，那就因各家的情况不同而不一样了。

至于说投资自住房以外的condo，我认为也不是为了赚钱。这是在自己手头有了一点积蓄以后（比方说在这里有了5万加币或以上），就要考虑一下钱的去处了，放在银行里那是肯定要贬值的。这是一种自己的血汗钱不贬值的一种很好的渠道（运气好还会挣钱）。另外也是给自己退休以后留一点“被动性”收入，退休前应该能把所有的贷款还清了，到时你的这个condo肯定是正现金流了，这个没问题的。所以你有一套到几套自住房以外的房产，会提高你退休后生活的水平，运气好呢还可以达到所谓的“财务自由”，这也是我今后10-20年的奋斗目标。

miaomiao.hu : 2011-03-22#551

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多功能说:
不好意思，我没有要指点谁的意思，事实上我也不够资格，另外这是马龙斑竹的帖子，我不应该喧宾夺主，只是我看到了你的这个问题，而又觉得自己有一点想法可以和大家分享，所以想说几句。

对我来讲，买房子没有赚钱不赚钱的概念。自住房就不用说了，那些比较买房和租房的文章有很多，我是肯定赞成买房的，而且不论是什么时候，只要自己有足够的首付就应该买。当然新移民登陆，不熟悉情况，不知道在哪里工作和上学的除外。根据我的经验，只要你决定能在同一个地方待上3年以上（含3年），那你买一个自住房，哪怕以后搬家卖掉也不会亏，至少省了房租。至于买什么样的房子，那就因各家的情况不同而不一样了。

至于说投资自住房以外的condo，我认为也不是为了赚钱。这是在自己手头有了一点积蓄以后（比方说在这里有了5万加币或以上），就要考虑一下钱的去处了，放在银行里那是肯定要贬值的。这是一种自己的血汗钱不贬值的一种很好的渠道（运气好还会挣钱）。另外也是给自己退休以后留一点“被动性”收入，退休前应该能把所有的贷款还清了，到时你的这个condo肯定是正现金流了，这个没问题的。所以你有一套到几套自住房以外的房产，会提高你退休后生活的水平，运气好呢还可以达到所谓的“财务自由”，这也是我今后10-20年的奋斗目标。

赞！

sofia : 2011-03-22#552

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其实买楼花基本上都是赚钱的，因为这是建筑商一种分散风险的手段，建筑商在建房之前都要预售一半以上才会开始建，当然这时候的价钱要比建成时的价钱低才会吸引买家，很少有建筑商完全自己投资建房，如果真正大形势不好，就会出现烂尾楼，谁会明知道赔钱还继续盖？投资楼花就相当于把多余的钱在建筑商那里储蓄3-4年而已。
统计一下加拿大有多少烂尾楼就知道买楼花是赔钱的几率大还是赚钱的几率大了。

ken22 : 2011-03-22#553

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amy200702 说:
你是引用还是复读机呀？

part "yin yong " + part "copy"

gbackers : 2011-03-22#554

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学习+期待~

Horse Dragoon : 2011-03-22#555

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miaomiao.hu 说:
这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素：
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民，没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定，身体健康，万一急需用钱，可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。

太有才啦.

fateli : 2011-03-22#556

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楼主夫妻在国内奋斗那么多年，只有几十万人民币身家，能保持这样贫困不容易啊。 :wdb17:

fukang : 2011-03-22#557

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Horse Dragoon 说:
太有才啦.

为什么不敢接我的话？！：

别在这里光说不练！

既然摆出一副热心快肠、乐于与人分享成功经历的把式，既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看到底是真是假！

flamingo : 2011-03-23#558

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andywu 说:
bruceyag，马龙跟你我都素不相识，这里是网络，一些属于隐私或者可能泄露身份安全的资料他不写，也没有义务写，这个道理你应该知道。你咄咄逼人地要他证实自己，否则他就是骗子，你干脆叫他提交一份家庭年度财务报告给你算了。

gameplan 说:
bruceyag你歇歇吧，别费口舌了。可能是有人大胆有人保守。比如我也想投资楼花或现房CONDO，但是我自己算了下，如果我贷款的话，除了地税，管理费，贷款利息我就赚不了钱，所以就放弃了。想着买 HOUSE 虽然不赚钱，但是可以升值。楼主有胆量借钱，别人愿意跟着他学，你就别操心了。个人按着个人认为正确的做就行了，大家又不是小孩。

fukang 说:
为什么不敢接我的话？！：

别在这里光说不练！

既然摆出一副热心快肠、乐于与人分享成功经历的把式，既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看到底是真是假！

刚刚看到这个帖子，真是好贴。可惜被某些人污染得不像话。

真的是大家的疑问？除了你们两个，好像没有别人在这里咄咄逼人吧！

战斗在加国 : 2011-03-23#559

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

beebee 说:
楼主夫妻在国内奋斗那么多年，只有几十万人民币身家，能保持这样贫困不容易啊。

真正有钱的人现身了

kkliu : 2011-03-23#560

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sofia 说:
其实买楼花基本上都是赚钱的，因为这是建筑商一种分散风险的手段，建筑商在建房之前都要预售一半以上才会开始建，当然这时候的价钱要比建成时的价钱低才会吸引买家，很少有建筑商完全自己投资建房，如果真正大形势不好，就会出现烂尾楼，谁会明知道赔钱还继续盖？投资楼花就相当于把多余的钱在建筑商那里储蓄3-4年而已。
统计一下加拿大有多少烂尾楼就知道买楼花是赔钱的几率大还是赚钱的几率大了。

“买楼花基本都是赚钱的”有点玄吧？凡是投资都有风险，基本上赚的这话可不好说。

fukang : 2011-03-23#561

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flamingo 说:
刚刚看到这个帖子，真是好贴。可惜被某些人污染得不像话。

真的是大家的疑问？除了你们两个，好像没有别人在这里咄咄逼人吧！

我很意外你没说我们就是同一个人的两马甲！
别人没有“咄咄逼人”，恐怕只是因为自认为看穿了什么，于是一笑置之，不做理论。可能只有我（要不再加上那另一位）比较较真而已。

出来混，迟早是要还的。假话说大了，真相总会被曝光的

马甲再多，也会被脱光的

bruceyag : 2011-03-23#562

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

sofia 说:
其实买楼花基本上都是赚钱的，因为这是建筑商一种分散风险的手段，建筑商在建房之前都要预售一半以上才会开始建，当然这时候的价钱要比建成时的价钱低才会吸引买家，很少有建筑商完全自己投资建房，如果真正大形势不好，就会出现烂尾楼，谁会明知道赔钱还继续盖？投资楼花就相当于把多余的钱在建筑商那里储蓄3-4年而已。
统计一下加拿大有多少烂尾楼就知道买楼花是赔钱的几率大还是赚钱的几率大了。

这话讲得非常主观。没有烂尾楼是说明开发商不赔钱，这个和投资楼花没关系。你认为没有烂尾楼，其实 Downtown的Bloor 1号卖的时候很火，中间有一段时间说没钱了，停下来，现在不太清楚是否又开始了。

如果你确实想做什么结论，建议你自己观察一段时间，比如，同时关注20-30个开盘的楼花，1-2年后再做比较。楼花预期就是一点点的盈利，很多时候，开发商坐地起价，直接就加5%再卖。这样利润空间一下子就没了。

Condo不是稀缺物资，因为可以无限制向上盖，多伦多市中心同时在建的Condo很多，是否会供大于求，这不是人类能预测的事。所以你说，“都是赚钱”，这个不正确。

neutral : 2011-03-23#563

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

keep talking, guys.

sofia : 2011-03-23#564

kkliu 说:
“买楼花基本都是赚钱的”有点玄吧？凡是投资都有风险，基本上赚的这话可不好说。

当然投资都有风险，请谨慎入市。我认为买楼花和中国的原始股有一拼，大家也都知道买原始股也不是永远赚钱的。

neutral : 2011-03-23#565

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

I have a question.
After 35 years, condo would be pretty old.
I suppose the fee would be much more higher. And the rent would be much more lower.
How can you make sure there is cash coming-in at that time?

KittenHan : 2011-03-23#566

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是金子终会发光，有能力到哪里都能成功。LZ真是强者，佩服！

sofia : 2011-03-23#567

bruceyag 说:
这话讲得非常主观。没有烂尾楼是说明开发商不赔钱，这个和投资楼花没关系。你认为没有烂尾楼，其实 Downtown的Bloor 1号卖的时候很火，中间有一段时间说没钱了，停下来，现在不太清楚是否又开始了。

如果你确实想做什么结论，建议你自己观察一段时间，比如，同时关注20-30个开盘的楼花，1-2年后再做比较。楼花预期就是一点点的盈利，很多时候，开发商坐地起价，直接就加5%再卖。这样利润空间一下子就没了。

Condo不是稀缺物资，因为可以无限制向上盖，多伦多市中心同时在建的Condo很多，是否会供大于求，这不是人类能预测的事。所以你说，“都是赚钱”，这个不正确。

我不知道你要得出什么结论，我没说加拿大没有烂尾楼，你也承认买楼花有预期利润，难道你买股票是准备拥有那个公司吗？同样都是投资手段，不明白你为什么对除了买股票以外的投资大打出手？难道你是股票交易所的托？
你知道坐飞机，开汽车都会出事故，会出人命的，怎么没见你出来呼吁大家远离飞机汽车呢？

啰哩啰嗦 : 2011-03-23#568

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

neutral 说:
I have a question.
After 35 years, condo would be pretty old.
I suppose the fee would be much more higher. And the rent would be much more lower.
How can you make sure there is cash coming-in at that time?

忽悠下家接手啊。。。 :wdb40:

kaiensi : 2011-03-23#569

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

说点实在的，下面这个楼花可以投资吗？？？

咱们来一个现场案例教学，怎么样？

因业主急需套现，转让一个09年的楼花，
LESLIE 和 SHEPPARD
楼下即地铁站，HWY401，楼下就是“宜家”IKEA
1+1 近740尺，仅29万余，
电器全部升级到不锈钢的电器
再加100多尺的大阳台，朝南的阳光大房，
明年3月即可交房。交房前不需要做贷款。
因已经付开发商20%，
买家只需付20%就可过户，
该栋楼最好的户型

这是一位家园网友的转让楼花广告，09年3月份的，平价转让。各位大拿，分析分析～～

antony.ca : 2011-03-23#570

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加拿大也有烂尾楼，著名的1 BLOOR就烂尾了一次，现在又重新包装发售了，因为这边的机制不同，客户买楼的钱不是直接给发展商，而是放在中间的律师行哪里，要整个项目销售出大约8成了，发展商可以凭预售文件向银行贷款，烂尾了也只是发展商和银行的事，客户的首付仍然是可以全数拿回的，更大的风险是楼价跌，而不是烂尾。

kaiensi : 2011-03-23#571

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关于当前多伦多condo楼花（期房）投资，家园网赞助商，房产经纪[FONT=宋体]李丁先生是这么说的：[/FONT]

3年前帮着客人买了最后一批高档公寓期房，在那之后，再也没有购买过高档公寓的期房。当其时，期房的价格还可以低于，或者和现房大约持平，租金的收入也基本上等于地税，管理费，房贷供款的总合。后来的期房房价，高过了现楼，租金价格也没有增涨。算算租金收入已然盖不住了费用支出，身边的客人转而投入到购物中心，加油站，以及有长期优良租客的商用出租物业。近期陆续有一些高层楼房交付使用，李丁带了一些客人去看房，有一些现象挺有意思，和大家一起讨论讨论。

现在的楼房交付不算多，下半年，2012年会有较多的高层公寓交付，那时的市场价格将会如何？这个问题也是３年前，一些客人在购买楼花时不断问的问题，但当时算账租金收入还可以和费用打平。今年新落成的一些楼盘从价格上来讲仍然不低，同样的价格，面积相差较大。设计用料差别也较大。
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]李丁先生给出的参考价格在：500-600/平方尺左右。（多伦多热点地段高档condo优质户型）[/FONT]

以上转载文字不代表个人观点，他山之石可以攻玉，仅供参考。

bruceyag : 2011-03-23#572

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sofia 说:
我不知道你要得出什么结论，我没说加拿大没有烂尾楼，你也承认买楼花有预期利润，难道你买股票是准备拥有那个公司吗？同样都是投资手段，不明白你为什么对除了买股票以外的投资大打出手？难道你是股票交易所的托？
你知道坐飞机，开汽车都会出事故，会出人命的，怎么没见你出来呼吁大家远离飞机汽车呢？

第一，做任何事都有性价比。买楼花和其他投资方式比较，性价比很差，但是对于经纪来讲，是净赚的。所以，你经常听到经纪推荐你买楼花。

第二，买楼花的人心理上都有预期利润，但是这个利润是否真实存在就不一定了。比如，花10万块钱，冒着楼价下跌赔光的风险，两年等下来，扣除所有的费用，最后赚了几千块，你觉得这种也叫“赚了”吗？

第三，凡事都有概率，如果开车出事故的概率是50%，一定有很多人出来呼吁远离汽车。

第四，投资的方式很多，我也没有说仅仅是股票一种吧。前面我讲了两种房地产投资的方式，也解释了为什么Condo不适合做投资，这里就不重复了。如果人选择性失明，我重复多少遍都没用的。如果你愿意深入探讨，可以把我从前的帖子找出来，从那里来反驳我。

房地产的另一个名字，叫不动产。其实投资方式很多，共同的特点是买下来一个物业，然后经营，转售。开车到街上看看，所有的建筑物后面都有一个Owner，就是投资人。Condo只是其中一种，作为投资，性价比不好。

sofia : 2011-03-23#573

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bruceyag 说:
第一，做任何事都有性价比。买楼花和其他投资方式比较，性价比很差，但是对于经纪来讲，是净赚的。所以，你经常听到经纪推荐你买楼花。

第二，买楼花的人心理上都有预期利润，但是这个利润是否真实存在就不一定了。比如，花10万块钱，冒着楼价下跌赔光的风险，两年等下来，扣除所有的费用，最后赚了几千块，你觉得这种也叫“赚了”吗？

第三，凡事都有概率，如果开车出事故的概率是50%，一定有很多人出来呼吁远离汽车。

第四，投资的方式很多，我也没有说仅仅是股票一种吧。前面我讲了两种房地产投资的方式，也解释了为什么Condo不适合做投资，这里就不重复了。如果人选择性失明，我重复多少遍都没用的。如果你愿意深入探讨，可以把我从前的帖子找出来，从那里来反驳我。

房地产的另一个名字，叫不动产。其实投资方式很多，共同的特点是买下来一个物业，然后经营，转售。开车到街上看看，所有的建筑物后面都有一个Owner，就是投资人。Condo只是其中一种，作为投资，性价比不好。

好与不好也不是一概而论的，somebody's trash is another's treasure，适合自己的就是好的。

neutral : 2011-03-23#574

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?哩?嗦说:
忽悠下家接手啊。。。

No one answer this question?

antony.ca : 2011-03-23#575

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

neutral 说:
I have a question.
After 35 years, condo would be pretty old.
I suppose the fee would be much more higher. And the rent would be much more lower.
How can you make sure there is cash coming-in at that time?

高层建筑都有管理基金户口，每个用户都要按月交管理费，用于日常维护管理，剩余就放到基金里滚动，我不同意几十年的高层物业租金就会减少这个观点，你在香港应该知道美孚新村，到目前仍然是全世界数目最多的公寓建筑群，到现在超过40年楼龄了，随便你租那个单位不是要你一万几千一个月的？再看看美国帝国大厦，已经超过70年楼龄，也是世界数一数二的超高层建筑，里面公寓酒店写字楼什么都有，租金一点不比新写字楼低，甚至更高，只要物业在正常维护下，钢筋水泥结构200年都没问题，DOWNTOWN有很多砖木结构都有一百多年历史的，难道就因为楼龄高就要拆了？这个和忽悠谁买楼没关系，新房反而会有建材缩水造成的质量问题，一句话就是在于维护保养，你那个POINT是错的。

bruceyag : 2011-03-23#576

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antony.ca 说:
高层建筑都有管理基金户口，每个用户都要按月交管理费，用于日常维护管理，剩余就放到基金里滚动，我不同意几十年的高层物业租金就会减少这个观点，你在香港应该知道美孚新村，到目前仍然是全世界数目最多的公寓建筑群，到现在超过40年楼龄了，随便你租那个单位不是要你一万几千一个月的？再看看美国帝国大厦，已经超过70年楼龄，也是世界数一数二的超高层建筑，里面公寓酒店写字楼什么都有，租金一点不比新写字楼低，甚至更高，只要物业在正常维护下，钢筋水泥结构200年都没问题，DOWNTOWN有很多砖木结构都有一百多年历史的，难道就因为楼龄高就要拆了？这个和忽悠谁买楼没关系，新房反而会有建材缩水造成的质量问题，一句话就是在于维护保养，你那个POINT是错的。

维护保养就是个钱的问题，老公寓楼管理费会越来越高。管理费600-700块的时候，出租一个月1000多块，现金流就会变成大负数。

房子的结构不是问题，但是门窗，地板，游泳池等等都需要维护的。

瓶子 : 2011-03-23#577

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bruceyag 说:
能骗我的RESP经纪，目前还不存在。如果你觉得你自己智商挺高的，我建议你去钻研一下RESP的业务，然后把我骗一下，这样好不好？

不过，还是谢谢你间接支持我的观点，就是卖RESP是行骗。

既然没被骗过，怎么会满世界都是骗子？难道是强迫症晚期，强迫自己还不够，还要强迫别人？或者是什么臆想症，臆想着满世界都是骗子，臆想着楼花不赚钱，再强迫自己去找各种理由证明它很可能不赚钱。

瓶子 : 2011-03-23#578

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世界上好象只有bruceyag所做的投资才是最好的，适合全世界全人类，其他的都是为他人做嫁衣的。你炒股，证券公司赚你的钱吗？也许证券公司是你家开的，你不用交钱就能炒股。

antony.ca : 2011-03-23#579

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bruceyag 说:
维护保养就是个钱的问题，老公寓楼管理费会越来越高。管理费600-700块的时候，出租一个月1000多块，现金流就会变成大负数。

楼龄越来越高，管理费会适当增加是肯定的，因为相比起楼龄新的高层，要维护的内容会多一些，但这个管理费不可能无止境的增加，高层建筑最

重要的就是电梯，供水，供气，消防，新高层建筑在5年后同样要面对这些问题，因为设备供应合同一般就5年，所以管理一个40年的高层和一个5年

的高层，面积相同的话，管理费用不会有太大的出入，如果说楼龄老的高层建筑有很多东西要换，相应的是楼龄老的管理基金基数也大，这些都是消

化了的，举例说warden/steels西南角的一个公寓群已经至少二十几年了，他们的管理基金户口高达数百万，物业什么时候该换电梯啊，水泵之类的

都是按部就班已经在预算里面了，不会因为这个今天坏了电梯就要从新集资维修，而新公寓的管理基金是不可能达到这个程度的，新公寓要是坏了电

梯倒是很可能要大家集资修的，因为管理基金负担不了。管理费的问题应该是管理公司水平的问题，投资一个放心的升值的物业，也要考察管理公司

的，管理水平不好的管理费就会越来越高，这样的物业再便宜也没人买，这个是由市场决定的。

云中鹤 : 2011-03-23#580

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

按照bruceyag的说法就是现在的楼花和condo的价格已经失去了投资的价格，要想投资还是首先house，只是麻烦一些，需要自己打理很多东西，我有个朋友曾经投资过一个house，在多大附近，租赁给多大学生，可是后来有人吸毒，警察找上门来，他就没法干了，house的投资也不保险啊

antony.ca : 2011-03-23#581

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

补充说一下，买高层公寓自住或者投资的，应该买规模比较大的发展商，而不应该选单栋独体的，因为规模大的公寓群户数多，分摊到每户上面的钱就少，单体独栋的公寓自己养不起就要把这些项目外包(例如保安和Building superintendent)那就是让别人赚钱了，所以管理费会越来越贵，这个和炒楼花是有点对立的，物以稀为贵，供应量少所以容易炒上去，规模大供应量也大但价格就难炒起来，但像地标公寓那种例如ONE BLOOR这样的，住客讲求的是其唯一尊贵性质，怎么贵都有道理，这就是LOCATION决定的。

香远益清 : 2011-03-23#582

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

[FONT=宋体]第一回[/FONT]: 移民前的小背景,　

第二回: 2003年夏, 落地后第一个大苦年, 制定了8年计划和奋斗目标,

第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作,　

第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子,

第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡,

第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷,

第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,,,,

香远益清 : 2011-03-23#583

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

马龙，我看了一下，你的第六回和第七回是页码链接，不是单贴链接，我修改了一下，如果觉得合适就拿去用。

不知道为什么拷贝现成的链接，字体颜色会自动变成棕红色，如果你觉得不好可以改成深蓝色字体。

Horse Dragoon : 2011-03-23#584

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

:wdb20:

香远益清说:
马龙，我看了一下，你的第六回和第七回是页码链接，不是单贴链接，我修改了一下，如果觉得合适就拿去用。

不知道为什么拷贝现成的链接，字体颜色会自动变成棕红色，如果你觉得不好可以改成深蓝色字体。

好鸡冻!, 您真是热心肠, 没关系,TX们会看到帖的. 页数对就好了, 您帮助连到帖子更好.

:wdb19:

gameplan : 2011-03-23#585

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还是跳槽工资涨的快,俺现在的工作面太窄了,没地方可跳了,郁闷啊.

Horse Dragoon : 2011-03-23#586

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gameplan 说:
还是跳槽工资涨的快,俺现在的工作面太窄了,没地方可跳了,郁闷啊.

对头, 俺们移民在找到第一个工作后, 一般工资开始不高的, 公司可能也不大, 干了1年后要立马跳, 不跳个2-3次, 工资上不去的, 为了在最短的年数里达到理想的工资和工作在大公司, 不跳才怪啦.

但是在形势不好时,　千万小心跳槽，　俺有同事在０８年７月跳的,　结果到了１０月就被ＬＡＹＯＦＦ．

DON'T SWAP YOUR HORSE WHEN YOU CROSS A STREAM! 西人说过　也懂这个,　别在过河的时侯换马骑,　一不小心就落水了.

Horse Dragoon : 2011-03-23#587

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antony.ca 说:
补充说一下，买高层公寓自住或者投资的，应该买规模比较大的发展商，而不应该选单栋独体的，因为规模大的公寓群户数多，分摊到每户上面的钱就少，单体独栋的公寓自己养不起就要把这些项目外包(例如保安和Building superintendent)那就是让别人赚钱了，所以管理费会越来越贵，这个和炒楼花是有点对立的，物以稀为贵，供应量少所以容易炒上去，规模大供应量也大但价格就难炒起来，但像地标公寓那种例如ONE BLOOR这样的，住客讲求的是其唯一尊贵性质，怎么贵都有道理，这就是LOCATION决定的。

WE HAVE SOMETHING IN COMMON! :wdb45:

Horse Dragoon : 2011-03-23#588

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neutral 说:
guys, keep talking.
Move towards 50th page.

YES!!

Horse Dragoon : 2011-03-23#589

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瓶子说:
看不下去了，bruceyag，你把无知当有趣。买个RESP都被人骗，你的智商也够可以的，真是无言，就你这种智商还教人防骗，再修炼250年还不知行不行。

Horse Dragoon : 2011-03-23#590

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bonbonsz 说:
楼主是个很乐观的人，心态好，是应该学习的。

谢啦.

feiyu12s : 2011-03-23#591

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强人啊！！佩服~~

tinyhuhulp : 2011-03-23#592

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我觉得这个楼花不就是个期货嘛，并且以楼主目前的经济状况，一交楼就必须转手，因为他的资产已经不能再贷款继续持有这个CONDO。所以收益什么的都不受他控制。如果楼价涨了他就赚了，如果跌了就赔了。不存在如果楼价跌了他还能贷款出租以租抵供等楼价涨了再出手。所以按LZ的情况，他的两个楼花的风险比两个目前出租的CONDO风险大。不过最近多市楼价不是稳步上升嘛，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。这个比等三四十年慢慢等收益快很多。他走的基本上就是国内炒房的路子，不新鲜。不过国内楼价飙升，所以撑死了不少胆量大进场早的炒家。加拿大的楼市发展平稳很多，像国内那种本钱少也能一夜暴富的现象不太可能出现。但是如果楼市一直是稳中有升的话，有本钱的还是可以投资一两套房出租等涨。有钱人赚钱的路子自然比没钱人的多。
大家即使复制马龙的老路，如果没眼光挑不到有升值潜力的楼花，或者碰上大市不好，自身抗风险能力不强，楼价跌不能贷款必须转手，走同样的路也不见得能成功。马龙根据自己的情况告诉了我们他成功的故事，可是对风险提得不多。其他持反对意见的TX我觉得是好心，怕有些头脑发热的TX不顾风险，以为照着别人路子可以发财，结果害了自己。看看上面的发言，有些人根本就没有好好思考别人的话就给人下结论凭直觉说话，都可以知道有些人确实思维简单，容易“被骗”。我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

jurly_lz : 2011-03-23#593

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

tinyhuhulp 说:
我觉得这个楼花不就是个期货嘛，并且以楼主目前的经济状况，一交楼就必须转手，因为他的资产已经不能再贷款继续持有这个CONDO。所以收益什么的都不受他控制。如果楼价涨了他就赚了，如果跌了就赔了。不存在如果楼价跌了他还能贷款出租以租抵供等楼价涨了再出手。所以按LZ的情况，他的两个楼花的风险比两个目前出租的CONDO风险大。不过最近多市楼价不是稳步上升嘛，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。这个比等三四十年慢慢等收益快很多。他走的基本上就是国内炒房的路子，不新鲜。不过国内楼价飙升，所以撑死了不少胆量大进场早的炒家。加拿大的楼市发展平稳很多，像国内那种本钱少也能一夜暴富的现象不太可能出现。但是如果楼市一直是稳中有升的话，有本钱的还是可以投资一两套房出租等涨。有钱人赚钱的路子自然比没钱人的多。
大家即使复制马龙的老路，如果没眼光挑不到有升值潜力的楼花，或者碰上大市不好，自身抗风险能力不强，楼价跌不能贷款必须转手，走同样的路也不见得能成功。马龙根据自己的情况告诉了我们他成功的故事，可是对风险提得不多。其他持反对意见的TX我觉得是好心，怕有些头脑发热的TX不顾风险，以为照着别人路子可以发财，结果害了自己。看看上面的发言，有些人根本就没有好好思考别人的话就给人下结论凭直觉说话，都可以知道有些人确实思维简单，容易“被骗”。我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

Can't agree more!

个人觉得bruceyag 的回帖话糙理不糙。

Horse Dragoon : 2011-03-23#594

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

tinyhuhulp 说:
我觉得这个楼花不就是个期货嘛，,,,,,,,,，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。;,,,,,,,,我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

GOOD COMMENTS!

:wdb19:

Horse Dragoon : 2011-03-23#595

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

feiyu12s 说:
强人啊！！佩服~~

谢谢啦,

强人不敢当!

华人有十几套房的人在多伦多比比皆是.

温哥华的国内来的富豪更多, 更强大.

皓月千里 : 2011-03-23#596

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
谢谢啦,

强人不敢当!

华人有十几套房的人在多伦多比比皆是.

温哥华的国内来的富豪更多, 更强大.

温哥华那边好多都是贪官呀。。。

hefeifei : 2011-03-24#597

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您真幸运！智慧和选择很重要！

fateli : 2011-03-24#598

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战斗在加国说:
真正有钱的人现身了

我才工作个几年的哪有什么钱，况且是逢买任何东西都必输依然乐此不疲的人。
我是认为楼主那个级别的人，夫妻都奋斗十多二十年的，早期工作稍有职位的人NN年前都分到房子的，其他的都是净收入了。身价应该不止楼主说的这个数。

sabre : 2011-03-24#599

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这是一条路子，肯定的，

出租房，楼市的走向未必是最大的担忧，因为有收入，低了，可以不卖，

值得考虑的是租户，有的时候，由不得你来选，赶上坏租户，就有点讨厌，而且不能不考虑空房的情况，

wangwind26 : 2011-03-24#600

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非常感谢LZ的文章，实话实说我在看的时候也是一扫而过。但楼主奋斗的过程让我钦佩，感觉自己登陆后也应该制定一下计划，人有了目标才有动力。像楼主说的，为了我爱的人而努力。

心随天籁 : 2011-03-24#601

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

因为人生重要的意义不是你要有多成功, 多有钱, 多少房, 多少年薪, 而是你有没有为你爱的人为自己的事业拼过, 付出过, 而不枉为此人生走过一场, 不会为虚度年华而后悔…

说得好！赞一个！

smartcq : 2011-03-24#602

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马克慢慢看

jonnyshadu : 2011-03-24#603

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

这好象一般啊, 我在国内大学毕业11年,也就一直在这个外资小办事处工作了10年,纯收入(什么杂费,都扣完到你卡上的钱)也上RMB400K/Y了,就这么混,没有什么觉得奋斗中啊.
从来不加班,上班有从来没有9点前到的.
注意:我没有什么背景,父母都是农民!!!!!!!
而且我们同学现在拿到手RMB200K/Y的很多啊!!!!!

jonnyshadu : 2011-03-24#604

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

要说买房子投资,哎!!
其中一个是2006年买的好象是RMB3.3M,到现在都上10M了,这个赚的最多了.
不过租金好象上海不怎么样,只有RMB20K/M

设计中国 : 2011-03-24#605

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

还是很顺利的，祝福楼主！

snowflakes : 2011-03-24#606

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我上个月也多伦多Humber bay买了一个west lake的楼花.

xjbell : 2011-03-24#607

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

jonnyshadu 说:
这好象一般啊, 我在国内大学毕业11年,也就一直在这个外资小办事处工作了10年,纯收入(什么杂费,都扣完到你卡上的钱)也上RMB400K/Y了,就这么混,没有什么觉得奋斗中啊.
从来不加班,上班有从来没有9点前到的.
注意:我没有什么背景,父母都是农民!!!!!!!
而且我们同学现在拿到手RMB200K/Y的很多啊!!!!!

哇，这个厉害，税后40万人民币，中国税这么高，你税前有六七十万，我拜一拜，那个城市的啊？房产好几套是不，嘿嘿

neutral : 2011-03-24#608

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

super!

tinyhuhulp 说:
我觉得这个楼花不就是个期货嘛，并且以楼主目前的经济状况，一交楼就必须转手，因为他的资产已经不能再贷款继续持有这个CONDO。所以收益什么的都不受他控制。如果楼价涨了他就赚了，如果跌了就赔了。不存在如果楼价跌了他还能贷款出租以租抵供等楼价涨了再出手。所以按LZ的情况，他的两个楼花的风险比两个目前出租的CONDO风险大。不过最近多市楼价不是稳步上升嘛，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。这个比等三四十年慢慢等收益快很多。他走的基本上就是国内炒房的路子，不新鲜。不过国内楼价飙升，所以撑死了不少胆量大进场早的炒家。加拿大的楼市发展平稳很多，像国内那种本钱少也能一夜暴富的现象不太可能出现。但是如果楼市一直是稳中有升的话，有本钱的还是可以投资一两套房出租等涨。有钱人赚钱的路子自然比没钱人的多。
大家即使复制马龙的老路，如果没眼光挑不到有升值潜力的楼花，或者碰上大市不好，自身抗风险能力不强，楼价跌不能贷款必须转手，走同样的路也不见得能成功。马龙根据自己的情况告诉了我们他成功的故事，可是对风险提得不多。其他持反对意见的TX我觉得是好心，怕有些头脑发热的TX不顾风险，以为照着别人路子可以发财，结果害了自己。看看上面的发言，有些人根本就没有好好思考别人的话就给人下结论凭直觉说话，都可以知道有些人确实思维简单，容易“被骗”。我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

snowflakes : 2011-03-24#609

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

jonnyshadu 说:
这好象一般啊, 我在国内大学毕业11年,也就一直在这个外资小办事处工作了10年,纯收入(什么杂费,都扣完到你卡上的钱)也上RMB400K/Y了,就这么混,没有什么觉得奋斗中啊.
从来不加班,上班有从来没有9点前到的.
注意:我没有什么背景,父母都是农民!!!!!!!
而且我们同学现在拿到手RMB200K/Y的很多啊!!!!!

的确如此。

sabre : 2011-03-24#610

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

snowflakes 说:
人不在多伦多，好像也只能这样。独立house远程是没法操作的。

阳光同学，听到没有，
咱们要组织一个公司，负责操作回归人员的房产，

condo 收租金10%，
房子收租金的15%，
别嫌贵啊，你的租金是保证的，租出去，房客付你的租金，租不出去，我们付，

而且，任何麻烦我们全部搞定，不交租子，我们找律师，找打手，房子坏了，我们管修，但是维修的费用，你还是要出的，

该涨房租，我们替你涨，因为我们靠提成，
房客我们替你找，都是最好的，因为没人住，我们得替你交租子，

你呢，唯一的事，就是要有大量的时间数钱，

sabre : 2011-03-24#611

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

不回归的生意，我们也做啊，
比如楼主这样的，自己管不过来，我们要帮忙的，
比如，单身妇女不愿意抛头露面的，我们责无旁贷啊，

多处房产的，打折，

sabre : 2011-03-24#612

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我们是国际公司，可以跨过，跨省，跨市操作的，
佛罗里达，温哥华，早晚我们都要接的，

admin : 2011-03-24#613

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

谢谢马龙能够在家园网分享这样深度的个人经历。论坛的热烈讨论以外，家园网首页上转载这篇文章也获得了2万次查看（应该是这个月的最热文了）。

一般来说，论坛这样热烈的讨论几乎无一例外陷入骂战。俺粗略看了一下，这个帖子万幸还没有陷入那样的泥潭。也恳请各位多多深度讨论，避免影射，涉及隐私和人身攻击。

关于投资，总是见仁见智，俺也买Condo投资，俺也买股票，但俺从未有勇气在论坛分享成败得失，写一篇个人经历和原创（特别是有争议性的）是需要时间和勇气的，希望大家多包容和鼓励，有不同意见也理性讨论。

另外，如果有故意使用不用ID来自己玩的回复，我们会合并这些ID。谢谢大家。

Horse Dragoon : 2011-03-24#614

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

老板, 您终于发话啦. :wdb19:

谢谢您的小结!

小熊笨笨说:
谢谢马龙能够在家园网分享这样深度的个人经历。论坛的热烈讨论以外，家园网首页上转载这篇文章也获得了2万次查看（应该是这个月的最热文了）。

一般来说，论坛这样热烈的讨论几乎无一例外陷入骂战。俺粗略看了一下，这个帖子万幸还没有陷入那样的泥潭。也恳请各位多多深度讨论，避免影射，涉及隐私和人身攻击。

关于投资，总是见仁见智，俺也买Condo投资，俺也买股票，但俺从未有勇气在论坛分享成败得失，写一篇个人经历和原创（特别是有争议性的）是需要时间和勇气的，希望大家多包容和鼓励，有不同意见也理性讨论。

另外，如果有故意使用不用ID来自己玩的回复，我们会合并这些ID。谢谢大家。

战斗在加国 : 2011-03-25#615

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

投资经历很难复制,因为每个人性格不同,承受力也不一样

我的胆子算大的,偏好高风险,波动大的品种,但有一点,我不敢借贷投资. 我唯一的债务就在自住房上,至少把这个房子的贷款基本还完,我才会去投资其他房产

从投资的角度,我赞成bruceyag的观点,马龙的投资方式对我来说有点太激进了,贷款太多

kaiensi : 2011-03-25#616

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

sabre 说:
阳光同学，听到没有，
咱们要组织一个公司，负责操作回归人员的房产，
condo 收租金10%，
房子收租金的15%，
别嫌贵啊，你的租金是保证的，租出去，房客付你的租金，租不出去，我们付，而且，任何麻烦我们全部搞定，不交租子，我们找律师，找打手，房子坏了，我们管修，但是维修的费用，你还是要出的，该涨房租，我们替你涨，因为我们靠提成，

有点黑社会的味道，与其说是佣金，不如说是保护费。哈哈哈哈。好像香港电影里的台词～～～

jonnyshadu : 2011-03-25#617

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

其实国内在接下来的10年应该还是机会期!中国的政府还是有很多做的不错的事情的.咱们不能直接和发达国家去比. 毕竟起步晚并且低.
去年的劳动里工资大幅上升其实肯定是政府在主导的.
有人回说通货膨胀,其实象印度,巴西比中国高多了,但工资不可能想我们这样增长吧!
工资收入上去了,消费也接着上去,盘子在增大,机会也大大的.
现在农村看病都有40-60%的报销啊(这个是事实,我爸报回来的钱有50%左右,估计不同地区比例有一定的差别),一年也就交个100-200元(具体多少忘了,绝对不超200),其实这个已很不错了!!!!!

其实接下来要做的我觉得是:
1.食品安全
2.自然环境(其实投入一定的钱,是可以搞的好一点的,至少表面上,我们老家有个村,因为干部有钱,他出钱把村里的环境搞的还真不错)
以上两条用10-20年时间,如果能有大的改观那应该是很不错了

1s'淡然 : 2011-03-25#618

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

其实只能说仁者见仁智者见智。版主说的“谋事在人成事在天” 喜欢！

neutral : 2011-03-25#619

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

good

Horse Dragoon : 2011-03-25#620

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

相信您说得不错, 继续加油!
:wdb20:

jonnyshadu 说:
其实国内在接下来的10年应该还是机会期!中国的政府还是有很多做的不错的事情的.咱们不能直接和发达国家去比. 毕竟起步晚并且低.
去年的劳动里工资大幅上升其实肯定是政府在主导的.
有人回说通货膨胀,其实象印度,巴西比中国高多了,但工资不可能想我们这样增长吧!
工资收入上去了,消费也接着上去,盘子在增大,机会也大大的.
现在农村看病都有40-60%的报销啊(这个是事实,我爸报回来的钱有50%左右,估计不同地区比例有一定的差别),一年也就交个100-200元(具体多少忘了,绝对不超200),其实这个已很不错了!!!!!

其实接下来要做的我觉得是:
1.食品安全
2.自然环境(其实投入一定的钱,是可以搞的好一点的,至少表面上,我们老家有个村,因为干部有钱,他出钱把村里的环境搞的还真不错)
以上两条用10-20年时间,如果能有大的改观那应该是很不错了

人家拿 : 2011-03-25#621

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

都说的有道理，一个强调风险，一个强调短线机会

人家拿 : 2011-03-25#622

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

我是来上课的，不是来听课，嘿嘿

sofia : 2011-03-25#623

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

战斗在加国说:
投资经历很难复制,因为每个人性格不同,承受力也不一样

我的胆子算大的,偏好高风险,波动大的品种,但有一点,我不敢借贷投资. 我唯一的债务就在自住房上,至少把这个房子的贷款基本还完,我才会去投资其他房产

从投资的角度,我赞成bruceyag的观点,马龙的投资方式对我来说有点太激进了,贷款太多

那你就不能算胆子大的了，像前面某位同学说的，银行都敢借给你，你有什么不敢借的？ :wdb40:

人家拿 : 2011-03-25#624

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

富贵险中求，就投资品种和胆量来说

fateli : 2011-03-25#625

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

引用:
作者: sabre
阳光同学，听到没有，
咱们要组织一个公司，负责操作回归人员的房产，
condo 收租金10%，
房子收租金的15%，
别嫌贵啊，你的租金是保证的，租出去，房客付你的租金，租不出去，我们付，而且，任何麻烦我们全部搞定，不交租子，我们找律师，找打手，房子坏了，我们管修，但是维修的费用，你还是要出的，该涨房租，我们替你涨，因为我们靠提成，

有点黑社会的味道，与其说是佣金，不如说是保护费。哈哈哈哈。好像香港电影里的台词～～～

kaiensi 说:
有点黑社会的味道，与其说是佣金，不如说是保护费。哈哈哈哈。好像香港电影里的台词～～～

生意人和黑社会差不多，都是同类。

民工加拿大 : 2011-03-25#626

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

LZ10年前的事情都记得那么清楚。说说现在吧

gatydid : 2011-03-26#627

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

sabre 说:
阳光同学，听到没有，
咱们要组织一个公司，负责操作回归人员的房产，

condo 收租金10%，
房子收租金的15%，
别嫌贵啊，你的租金是保证的，租出去，房客付你的租金，租不出去，我们付，

而且，任何麻烦我们全部搞定，不交租子，我们找律师，找打手，房子坏了，我们管修，但是维修的费用，你还是要出的，

该涨房租，我们替你涨，因为我们靠提成，
房客我们替你找，都是最好的，因为没人住，我们得替你交租子，

你呢，唯一的事，就是要有大量的时间数钱，

介个有意思，

我要是几年后回流了，有这样的公司就不用卖房了。
其实这个中国的投资客更喜欢，没有身份可以长期待在国内，但可以过来短期投资买他一批房子，然后托管给这样的公司，回国坐着数钱。
有想法！

Horse Dragoon : 2011-03-26#628

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

sabre 说:
阳光同学，听到没有，
咱们要组织一个公司，负责操作回归人员的房产，

你呢，唯一的事，就是要有大量的时间数钱，

哈哈,
您已迟了,

多伦多早已有好多这样的小公司和自雇人士干了这个行当,

帮回国的或来回飞的屋主打理维护房子..

阳光家园 : 2011-03-27#629

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
哈哈,
您已迟了,

多伦多早已有好多这样的小公司和自雇人士干了这个行当,

帮回国的或来回飞的屋主打理维护房子..

不迟不迟，就像你干高薪工作之前这行当已经有很多人干一样，新开业的小公司就是从他们那里去抢一点饭吃罢了。

天涯 : 2011-03-27#630

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

马龙兄，据说最近多伦多新开盘的楼花都抢疯了，你觉得现在这样抢还靠谱吗？我对大家疯抢的东东都比较谨慎，所以我最近没有参与抢盐活动。

Horse Dragoon : 2011-03-27#631

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

天涯说:
马龙兄，据说最近多伦多新开盘的楼花都抢疯了，你觉得现在这样抢还靠谱吗？我对大家疯抢的东东都比较谨慎，所以我最近没有参与抢盐活动。

前天夜里刚回到多伦多家休息.

最近还真不太清楚有这样的CONDO风头, 待俺去打听一下. 不过今天跟俺的买房JJ朋友打了个电话, 他说今天带客人看房子, 最近HOUSE是很抢的, 下OFFER太累, 好几次也抢不到, 他也不喜欢这种局面, 对买家不利, 工作也太累, 不正常.

天涯 : 2011-03-27#632

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
前天夜里刚回到多伦多家休息.

最近还真不太清楚有这样的CONDO风头, 待俺去打听一下. 不过今天跟俺的买房JJ朋友打了个电话, 他说今天带客人看房子, 最近HOUSE是很抢的, 下OFFER太累, 好几次也抢不到, 他也不喜欢这种局面, 对买家不利, 工作也太累, 不正常.

谢谢，有机会找个时间聊一聊，向你学习一下 :wdb17:

。

llp185 : 2011-03-27#633

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

今年马龙忽悠炒楼,明年马龙忽悠跳楼,你跳?

llp185 : 2011-03-27#634

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

如果马龙你说的100%真实很无语啊。。。只能说这个结果是加拿大的不幸!

KingDavid : 2011-03-27#635

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

llp185 说:
如果马龙你说的100%真实很无语啊。。。只能说这个结果是加拿大的不幸!

我相信马龙说的100%真实, 这个结果是加拿大移民的幸运!
不知道你怎么会得出不幸的结论.

移民新手 : 2011-03-27#636

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

看到这个头像很久了, 以前一直以为马龙是经纪, 原来是业余高手, 佩服.
不过想知道一下你的那些Condo的信息都是哪里来的? 有没有什么办法搜索?谢谢

贝贝爹 : 2011-03-27#637

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
前天夜里刚回到多伦多家休息.

最近还真不太清楚有这样的CONDO风头, 待俺去打听一下. 不过今天跟俺的买房JJ朋友打了个电话, 他说今天带客人看房子, 最近HOUSE是很抢的, 下OFFER太累, 好几次也抢不到, 他也不喜欢这种局面, 对买家不利, 工作也太累, 不正常.

天涯说:
谢谢，有机会找个时间聊一聊，向你学习一下。

马哥上次说要请我喝茶的，要不你顺便？ :wdb44:

天涯 : 2011-03-27#638

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贝贝爹说:
马哥上次说要请我喝茶的，要不你顺便？

观摩一下？

Horse Dragoon : 2011-03-27#639

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天涯说:
谢谢，有机会找个时间聊一聊，向你学习一下。

贝贝爹说:
马哥上次说要请我喝茶的，要不你顺便？

很是抱歉了,　这次回来要报２０１０年的税,　还有车子的事,等等，家里的事,　和一些工作上的事要跟老同事见面,　实在抽不出半天来喝茶,　歉一次，　下次有机会补上.

fukang : 2011-03-28#640

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Horse Dragoon 说:
很是抱歉了,　这次回来要报２０１０年的税,　还有车子的事,等等，家里的事,　和一些工作上的事与此老同事见面,　实在抽不出半天来喝差,　歉一次，　下次有机会补上.

哪里敢有一次

万一上当，被人识出庐山真面目，岂不是阴沟里翻船，那还了得

llp185 : 2011-03-28#641

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不幸在于炒啊! 有胆量马龙还炒盐炒洗衣粉

KingDavid : 2011-03-28#642

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llp185 说:
不幸在于炒啊! 有胆量马龙还炒盐炒洗衣粉

脑子被河蟹了吧. 你以为房价高的根本原因是炒?
炒房和炒盐是同一性质吗? 房子被炒多少年了? 炒盐有超过一周的吗?
你是不是觉得股市早该关了, 投机倒把罪不应该废除?

蕙兰仙子 : 2011-03-28#643

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

就您这行业和专业水平，如果在国内奋斗这五年RMB1亿不敢说，估计5000万应该没问题。哪用遭这份洋罪呀。 :wdb17:

bruceyag : 2011-03-28#644

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KingDavid 说:
脑子被河蟹了吧. 你以为房价高的根本原因是炒?
炒房和炒盐是同一性质吗? 房子被炒多少年了? 炒盐有超过一周的吗?
你是不是觉得股市早该关了, 投机倒把罪不应该废除?

买卖楼花不是投机倒把，只是赌博而已。基本就是赌大小，放几万块钱进去，赌5年后翻番。如果翻番，扣除经纪费，可以净赚30%以上。如果运气不好，输光的概率也是50%。经纪在中间可以净赚楼价的5%，是一种比较受到经纪推崇的“投资”方式。

Condo的直译是共享产权，定位人群是收入高，对生活水平比较讲究的人群，所以Condo的服务都很不错，比如有专门的保安，游泳池，健身房等等。而租房的人通常是收入较低，教育程度不高，对生活没啥讲究的人群。把Condo出租给租客，只能降低价格和市场上的其他出租公寓竞争，然后租客还会说，我们不需要那些服务啊。高价商品低价出租，这样注定了要赔钱。

共享产权的意思是买了Condo没有独立产权。如果其他业主不愿意和低收入的租客住在一起，他们可以制定规则，禁止出租给其他人。这种事情经常发生，买Condo投资还需要面临这种风险。25年谁敢打这个保票呢？

房地产投资的方式很多，高价买Condo，低价出租，随着管理费的提高，每月的现金流会变成巨大的负数，而且看不到尽头。这个交易中唯一收益的是经纪。如果大家Google一下“多伦多楼花”，那么会毫不惊奇的发现，绝大多数文章都是经纪写的。

普通的Apartment，买一个就10万块，每月租金和Condo差不多，1000-1200块，其实扣除了杂七杂八的费用，收益并不高。不过，比买Condo 20-30万，出租还要强很多，因为Condo那个一开始是零收益，然后慢慢变成大负数。

bruceyag : 2011-03-28#645

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蕙兰仙子说:
就您这行业和专业水平，如果在国内奋斗这五年RMB1亿不敢说，估计5000万应该没问题。哪用遭这份洋罪呀。

国内大家都熟悉房地产，随便说个地名，大家都能把房价，租金估出来。他忽悠谁啊。

马龙就是在新移民这里讲讲这些，新移民对地名都搞不清楚，更别说房价，租金了。好忽悠吧。否则的话，他可以去老移民多的论坛，那里的收入高，购买力强，投资也更感兴趣。问题是，他不敢忽悠老移民啊。

bruceyag : 2011-03-28#646

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

家园网新移民比较多，不了解各种加拿大的骗术。论坛对赞助商的审核也很宽松，所以大家要小心骗子。

待人彬彬有礼，让人掏钱的，都要加几个问号。

多功能 : 2011-03-28#647

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bruceyag 说:
家园网新移民比较多，不了解各种加拿大的骗术。论坛对赞助商的审核也很宽松，所以大家要小心骗子。

待人彬彬有礼，让人掏钱的，都要加几个问号。

马龙哪有骗别人掏钱买楼花？我觉得你这样反倒会误导新移民马龙就是个骗子。这样说一个真心要和大家分享自己奋斗经历的人是不合适的，也会打击后来人和大家分享自己经历的积极性。论坛存在的意义不就是要大家资源共享，多借鉴别人的经历和经验吗？再者，都是这么大的人了，移民这样重大的决定和困难的过程都挺过来了，还至于被骗吗？就算上当一次两次有可能，也不会总上当。我觉得你有些多虑了，另外也低估了家园这些同学的智商和能力。

bruceyag : 2011-03-28#648

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多功能说:
马龙哪有骗别人掏钱买楼花？我觉得你这样反倒会误导新移民马龙就是个骗子。这样说一个真心要和大家分享自己奋斗经历的人是不合适的，也会打击后来人和大家分享自己经历的积极性。论坛存在的意义不就是要大家资源共享，多借鉴别人的经历和经验吗？再者，都是这么大的人了，移民这样重大的决定和困难的过程都挺过来了，还至于被骗吗？就算上当一次两次有可能，也不会总上当。我觉得你有些多虑了，另外也低估了家园这些同学的智商和能力。

马龙的帖子误导的东西很多，比如从前对买家经纪的支持。我们都知道买家经纪和买家的利益相反，买家需要非常小心才行。看多了马龙的帖子，买房子时候警惕性放松一点，房价的几个百分点就赔出去了。

家园的新移民们智商不低，但是对房市和周围环境的熟悉程度很差。宏观上都清楚，但是落实到细节上，很容易让骗子们得手。

无利不起早，有真心给大家分享经验的网友，也有骗子一边和大家分享经验，一边给赞助做广告，那么是分享经验还是拉生意呢，这就很可疑了。

天涯 : 2011-03-28#649

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Horse Dragoon 说:
很是抱歉了,　这次回来要报２０１０年的税,　还有车子的事,等等，家里的事,　和一些工作上的事要跟老同事见面,　实在抽不出半天来喝茶,　歉一次，　下次有机会补上.

好的，下次回来可一定留点时间给你的粉丝。正在考虑买房子，所以很需要你提供一些参考性意见 :wdb17:

neutral : 2011-03-28#650

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good

设计中国 : 2011-03-29#651

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怎么开始吵架了？

江南&水乡 : 2011-03-29#652

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bruceyag 说:
买卖楼花不是投机倒把，只是赌博而已。基本就是赌大小，放几万块钱进去，赌5年后翻番。如果翻番，扣除经纪费，可以净赚30%以上。如果运气不好，输光的概率也是50%。经纪在中间可以净赚楼价的5%，是一种比较受到经纪推崇的“投资”方式。

Condo的直译是共享产权，定位人群是收入高，对生活水平比较讲究的人群，所以Condo的服务都很不错，比如有专门的保安，游泳池，健身房等等。而租房的人通常是收入较低，教育程度不高，对生活没啥讲究的人群。把Condo出租给租客，只能降低价格和市场上的其他出租公寓竞争，然后租客还会说，我们不需要那些服务啊。高价商品低价出租，这样注定了要赔钱。

共享产权的意思是买了Condo没有独立产权。如果其他业主不愿意和低收入的租客住在一起，他们可以制定规则，禁止出租给其他人。这种事情经常发生，买Condo投资还需要面临这种风险。25年谁敢打这个保票呢？

房地产投资的方式很多，高价买Condo，低价出租，随着管理费的提高，每月的现金流会变成巨大的负数，而且看不到尽头。这个交易中唯一收益的是经纪。如果大家Google一下“多伦多楼花”，那么会毫不惊奇的发现，绝大多数文章都是经纪写的。

普通的Apartment，买一个就10万块，每月租金和Condo差不多，1000-1200块，其实扣除了杂七杂八的费用，收益并不高。不过，比买Condo 20-30万，出租还要强很多，因为Condo那个一开始是零收益，然后慢慢变成大负数。

有一定道理,时机,运气+胆量
击鼓传花

ourenhyou : 2011-03-29#653

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

开头还好好的学习了马龙的成功历程，接下来就开始讨论买房子了。

好不容易移民过去，离开国内，还在讨论房子，难道中国人就非要跟房子过不去吗？

不说了。我是来打酱油的。呵呵

ourenhyou : 2011-03-29#654

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对了，楼花是什么意思？

bruceyag : 2011-03-29#655

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ourenhyou 说:
对了，楼花是什么意思？

买Condo的时候，房子还没开始建，大家下定金签合同, 叫楼花。几年后高楼盖好了，才能入住。

很多人认定房价会上涨，用定金签下楼花，如果房价在几年后交割的时候上涨，就可以赚一笔。因为赚的是差价，赔起来可是100%，所以需要非常了解市场才行。比如，某Condo开盘价是21万，可能就有机会炒楼花，但是开发商坐地起价变成23万了，很可能炒楼花的就有赔光的风险。如果上涨和下跌的概率是相同的，那么扣除5%的经纪费，炒楼花基本上是必然要赔的。

bruceyag : 2011-03-29#656

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今天的美国一则新闻标题是
How Low Will Home Prices Go?
CNBC.com
对比马龙同学，只能说，应该庆幸没去美国。否则现在早就清零了。

紫蝶 : 2011-03-29#657

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楼主的时薪约110刀/小时，不久后，可能超过200刀/小时。所以对楼主的能力，俺是非常钦佩滴。 :wdb17:

但是楼主鼓励大家都来买房子，买个10套8套，向100套进军，却鼓励大家都别做经纪，有点不解。 :wdb2:

如果俺是经纪，真希望手上有10个8个楼主这样的客户，拼命买房子，但是不做经纪，俺也躺着数钱，楼主也喝喝茶就数钱。 :wdb19:

从楼主的帖子的跟贴，可以看到无数人都向往成为楼主一样的成功人士，对于正在做经纪的，想成为经纪的，这是个利好消息啊。 :wdb45:

想做经纪的人，除了自己做经纪，也可以学习楼主，买无数套房子投资，收租啊。 :wdb20:

大家拼命抢房子，买房子，房价肯定涨，投资就赚钱了，然后买不起房子的，就只好租房子，房租也在跟涨。 :wdb3:

与其这样，不如都去考个经纪牌，买房子卖房子吧。

fateli : 2011-03-29#658

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

CONDO升值空间不大，又要付高昂管理费，不适合长期持有，适应买CONDO楼花，等价格一涨，涨到最高点就抛出。楼花肯定赚的。水涨船高，楼市如果这么值得投资买，那么多人炒楼致富的，经纪也跟着很快就富，怎么会劝人家不要做地产经纪呢。

bruceyag : 2011-03-30#659

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beebee 说:
CONDO升值空间不大，又要付高昂管理费，不适合长期持有，适应买CONDO楼花，等价格一涨，涨到最高点就抛出。楼花肯定赚的。水涨船高，楼市如果这么值得投资买，那么多人炒楼致富的，经纪也跟着很快就富，怎么会劝人家不要做地产经纪呢。

既然楼花肯定赚，经纪们为啥不自己做楼花呢？对普通人来讲，扣除经纪费还赚钱，那么对经纪来讲，自己买楼花，岂不是更赚了？

买楼花由经纪自己做，可以省下来经纪费，那么用10-20倍的杠杆率，做必然赚钱的生意，十年，二十年下来，每个经纪都可以轻易成为巨富。问题是，这个世界有那么多巨富的经纪吗？考个经纪牌照远远谈不上难，然后就可以靠炒楼花来变成巨富，这个成功之路似乎不那么容易吧。

战斗在加国 : 2011-03-30#660

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bruceyag 说:
既然楼花肯定赚，经纪们为啥不自己做楼花呢？对普通人来讲，扣除经纪费还赚钱，那么对经纪来讲，自己买楼花，岂不是更赚了？

买楼花由经纪自己做，可以省下来经纪费，那么用10-20倍的杠杆率，做必然赚钱的生意，十年，二十年下来，每个经纪都可以轻易成为巨富。问题是，这个世界有那么多巨富的经纪吗？考个经纪牌照远远谈不上难，然后就可以靠炒楼花来变成巨富，这个成功之路似乎不那么容易吧。

你说的很有道理,不过马龙同学眼光独到,炒楼花赚钱也很正常

哆啦A梦 : 2011-03-30#661

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

俺家全是主动赚钱的，以后需要琢磨下被动赚钱术。不过对于投资加国房产，俺觉得远远没国内有赚头。看LZ几套房子几年才赚个三五万，扣除各种隐性成本，所赚无几。而俺国内买的房子6年翻了5倍还多！

heayeoun : 2011-03-30#662

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

:wdb17:

楼主真厉害，我要像你学！！！加油！华人朋友们都加油 :wdb9:

Horse Dragoon : 2011-03-30#663

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

天涯说:
好的，下次回来可一定留点时间给你的粉丝。正在考虑买房子，所以很需要你提供一些参考性意见

在多伦多看到天涯在财富周刊上的大作了,很不错. :wdb20:

miaomiao.hu : 2011-03-30#664

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Horse Dragoon 说:
在多伦多看到天涯在财富周刊上的大作了,很不错.

我也是你的粉丝。如果回多伦多一定要聚聚让我仰慕一下马龙大哥风采吧！还有天涯大哥风采！

阳光家园 : 2011-03-30#665

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

miaomiao.hu 说:
我也是你的粉丝。如果回多伦多一定要聚聚让我仰慕一下马龙大哥风采吧！还有天涯大哥风采！

不想看看我的风采？

天涯 : 2011-03-30#666

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Horse Dragoon 说:
在多伦多看到天涯在财富周刊上的大作了,很不错.

貌似还是没有机会

miaomiao.hu 说:
我也是你的粉丝。如果回多伦多一定要聚聚让我仰慕一下马龙大哥风采吧！还有天涯大哥风采！

马龙兄，可以不给俺机会，但咱胡书记的亲威胡MM你再不照顾一下是不行的 :wdb20:

。到你们见面时，俺就顺便观摩一下下 :wdb40:

阳光快运说:
不想看看我的风采？

俺想看看你的风采

！

fateli : 2011-03-30#667

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阳光快运说:
不想看看我的风采？

你这慢慢富的谁想学？要急速富，短时间内富，快速富才有吸引力。进修一下人性学。

紫蝶 : 2011-03-30#668

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beebee 说:
CONDO升值空间不大，又要付高昂管理费，不适合长期持有，适应买CONDO楼花，等价格一涨，涨到最高点就抛出。楼花肯定赚的。水涨船高，楼市如果这么值得投资买，那么多人炒楼致富的，经纪也跟着很快就富，怎么会劝人家不要做地产经纪呢。

楼主是劝大家多买房子，别做经纪啊。说做经纪赚的少嘛！ :wdb4:

丁一先生 : 2011-03-31#669

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看到标题我很兴奋，拜读后很郁闷，马龙同学没有玩过房产。

hulu1978 : 2011-03-31#670

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到2010年-- 2011年, 第八个年头, 能算个小中产, 一个HOUSE, 年薪7---8万??年薪7---8万,在多伦多日子不是太好过吧。

amyz8299 : 2011-03-31#671

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

Thank lz for your sharing. i believe your experience is true, as I know, the way you are making money is that the Jew usually uses. I tried this 2 years ago but i was failed because the bank didn't loan me enough money.

I appreciate you very much. :wdb37:

amyz8299 : 2011-03-31#672

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bruceyag 说:
李嘉诚不过是个例子，在普通民众和李嘉诚之间，大大小小的富豪很多。这些人的购买力不知道比马龙要强多少倍。

Yes, there must be millons of people richer than lz. but it doesn't mean all of them want to take the risk or same energy to do the same thing. They have own way to live or make money.

This world is so big and so different, each of us has the rights to choose the way to live. :wdb2:

Horse Dragoon : 2011-03-31#673

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:wdb45:

THANK YOU FOR YOUR COMMENTS!

amyz8299 说:
Thank lz for your sharing. i believe your experience is true, as I know, the way you are making money is that the Jew usually uses. I tried this 2 years ago but i was failed because the bank didn't loan me nough money.

I appreciate you very much.

Smily : 2011-04-01#674

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:wdb37:

我正在为这个目标努力中! 争取十年内财务自由! 我现在的艰苦也是在计划内了,明年冲三十刀...

阳光家园 : 2011-04-01#675

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Smily 说:
我正在为这个目标努力中! 争取十年内财务自由! 我现在的艰苦也是在计划内了,明年冲三十刀...

支持！后年冲40刀！

设计中国 : 2011-04-02#676

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同行不同利啊。。。

Horse Dragoon : 2011-04-03#677

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紫蝶说:
楼主是劝大家多买房子，别做经纪啊。说做经纪赚的少嘛！

紫蝶小姐, 俺从没劝别人多买房, 也没劝别人不干经纪, 更没说JJ赚得少, 比如那个韩建国JJ一年赚$50--90万刀呢, 住$250万的豪宅哩.

俺只是认为干啥都是因人而异, 您想干啥干啥去, 想赚啥赚啥去, 跟俺有个P关系.

脑袋长在每个人肩上, 对吧. :wdb4:

miaomiao.hu : 2011-04-03#678

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阳光快运说:
不想看看我的风采？

嘿嘿阳光玉树临风，很有风采。

新的征途 : 2011-04-04#679

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新移民，向大家致敬！4月底到多伦多，从帖子学到不少知识，受益匪浅。
房产投资，赚钱是大概率的事情，但也可能是陷阱，不过跳进去没关系，记得关键时候跳出来就行。

枫叶快红了 : 2011-04-04#680

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感觉非常激励人，树立信心！强力顶!

dba : 2011-04-06#681

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韩建国? Is he back?

Horse Dragoon : 2011-04-06#682

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dba 说:
韩建国? Is he back?

NO, He is disappear.

贝贝爹 : 2011-04-06#683

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LZ消失三天。 :wdb44:

amylaser : 2011-04-06#684

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楼主照相技术也不错哦，看过一帖子，但不知道在哪里了？楼主能否发几张萨省照片上来？呵呵

漂洋过海的一条鱼 : 2011-04-06#685

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俗语说，只有想不到，没有做不到，看来还是有道理啊。。。

Horse Dragoon : 2011-04-06#686

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amy200702 说:
楼主照相技术也不错哦，看过一帖子，但不知道在哪里了？楼主能否发几张萨省照片上来？呵呵

俺去年拍地.

AMY是不是说这个: 第一, 二张是别人的,
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=6746987#post6746987

设计中国 : 2011-04-06#687

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每个人都有自己的经济理念，楼主把自己的经历共享出来，我很感谢。
看客对于楼主的经历，都会有客观的分析，所谓同行不同利，没人不知道。

beidiao : 2011-04-09#688

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baidu 不是百度是拜读

fukang : 2011-04-09#689

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Horse Dragoon 说:
紫蝶小姐, 俺从没劝别人多买房, 也没劝别人不干经纪, 更没说JJ赚得少, 比如那个韩建国JJ一年赚$50--90万刀呢, 住$250万的豪宅哩.

俺只是认为干啥都是因人而异, 您想干啥干啥去, 想赚啥赚啥去, 跟俺有个P关系.

脑袋长在每个人肩上, 对吧.

对人家韩经纪的隐私了解得那么多、那么透，看样子的确是在经纪堆里讨生活的干活

另，对人家紫蝶女士的帖子，不回答则已，一回答连 P 都用上了。可见和人家的发帖所指对象干系很大呀！本来我只是怀疑，有人打圆场，我都有点动摇了，看了这个帖子，不用动摇了，立刻肯定了以前的想法

neutral : 2011-04-10#690

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good

crazyglede : 2011-04-13#691

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写的不错啊！期待大作

一枝红杏出窗来 : 2011-04-14#692

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没想到家园里真有这样的强人耶, 我信LZ, 能把他的经历告诉大家就是个好人. :wdb17:

jasmine-qlq : 2011-04-14#693

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MARK

jj1111 : 2011-04-16#694

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曾去一个华人的房产财富俱乐部听过几次讲座, 认识了那个在多伦多小有名的庞海福, 他跟俺年龄一样大, 清华的高材生, 又是PhD, 曾在安省发电公司OPG任核电工程师P.ENG, 居然辞职投身地产经纪, 现在已是加拿大环球地产集团总裁, 当时他说他已持有7套房产, 一套自住, 其他全部出租, 净赚现金流, 加上他经纪的佣金收入, 不少呵, 08年再遇到他, 他已是高尔伏球高手, 18洞打到100杆内, 说, 我在打球玩乐时都有钱每天进账的, 我早就财务自由了, 那就是时间自由, 就是人生最快乐的时光, 俺在听他讲座时很受启发, 结合俺自个也在国内搞过房地产和工程项目开发建设和管理, 所以俺就早有雄心壮志待俺有时机一到就在加国投资房产的计划.

这篇是房产JJ的广告宣传！！！！大家不要上当了。上述文中提到的几个人名都是在多伦多卖房JJ，有过劣迹的！

bruceyag : 2011-04-16#695

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jj1111 说:
这篇是房产JJ的广告宣传！！！！大家不要上当了。上述文中提到的几个人名都是在多伦多卖房JJ，有过劣迹的！

经济自由是个好事，但是很多骗子都利用这个来骗人，好像客户使用了他们推荐的“理财”方案，将来就“自由”了。其实，骗子们只是想赚佣金而已。

amylaser : 2011-04-16#696

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"清者自清，浊者自浊"，仔细阅读没有发现楼主鼓动别人去买楼呀，再说哪能凭别人的成功投资经验，盲目跟进。一再强调别人是骗子，最好要拿出受骗的证据来。也许这样提醒是善意，但不断地这样说三道四，就不厚道了。

超子 : 2011-04-17#697

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我老公也是工民建的，我老公是85年出生的，我占个位置先，有空全部看完，谢谢楼主先

suojin : 2011-04-17#698

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amy200702 说:
"清者自清，浊者自浊"，仔细阅读没有发现楼主鼓动别人去买楼呀，再说哪能凭别人的成功投资经验，盲目跟进。一再强调别人是骗子，最好要拿出受骗的证据来。也许这样提醒是善意，但不断地这样说三道四，就不厚道了。

dba : 2011-04-20#699

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ding

jj1111 : 2011-04-23#700

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天上没有掉下来的馅饼！都是些傻比。文中要是叫你去买房，就不是宣传文章了。
中国人泡制的炒房产的伎俩，有这等好事，还会将自己经验供给你？？？
想想吧。一帮做楼花的恶毒经纪在联合造势！

亲亲我的宝贝猪猪 : 2011-04-24#701

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这么强的帖子怎么漏掉了

先占个位，明天好好翻翻。

readyleaving : 2011-04-25#702

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瞅瞅。。。

成功考取研究生 : 2011-04-25#703

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路过，顶一下

设计中国 : 2011-04-25#704

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有意思。

dba : 2011-04-27#705

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To be honest, I would never buy condo. House is the only option for me.

crispwolf : 2011-04-28#706

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厉害闷声发大财啊
大不了从头来嘛孩子都大了怕啥

mete2011 : 2011-04-29#707

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蕙兰仙子说:
就您这行业和专业水平，如果在国内奋斗这五年RMB1亿不敢说，估计5000万应该没问题。哪用遭这份洋罪呀。

正是!马龙这样的技术水平,如果为在国内为房产开发商做事,业余时间炒国内的房子,现在的资产应该远远高于在加拿大的水平.从2002年以来,投资上海的房子,收益在600%,远高于多伦多,还需要受这份洋罪吗?
大家为马龙的奋斗故事热血沸腾的时候,想一想,我们移民过来到底是为了什么,如果是为了赚钱,国内的机会比这里多得多;从故事里我看不到生活的宁静和美好,就看到了一个字"累"

dba : 2011-05-02#708

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up

设计中国 : 2011-05-03#709

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mete2011 说:
正是!马龙这样的技术水平,如果为在国内为房产开发商做事,业余时间炒国内的房子,现在的资产应该远远高于在加拿大的水平.从2002年以来,投资上海的房子,收益在600%,远高于多伦多,还需要受这份洋罪吗?
大家为马龙的奋斗故事热血沸腾的时候,想一想,我们移民过来到底是为了什么,如果是为了赚钱,国内的机会比这里多得多;从故事里我看不到生活的宁静和美好,就看到了一个字"累"

有道理。不过也得生活。

learnh : 2011-05-08#710

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不错。励志贴！

Horse Dragoon : 2011-05-08#711

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mete2011 说:
正是!马龙这样的技术水平,如果为在国内为房产开发商做事,业余时间炒国内的房子,现在的资产应该远远高于在加拿大的水平.从2002年以来,投资上海的房子,收益在600%,远高于多伦多,还需要受这份洋罪吗?
大家为马龙的奋斗故事热血沸腾的时候,想一想,我们移民过来到底是为了什么,如果是为了赚钱,国内的机会比这里多得多;从故事里我看不到生活的宁静和美好,就看到了一个字"累"

是呀,
2001-2002年时, 有几个大开发商找俺过去当副总, 负责前期和设计和工程, 年薪开到20-25万RMB, 外加一部车和一套房, 俺都谢绝了, 因为要移民了,当然不会告诉他们, 找个借口是政府的单位不好意思离开, 领导那儿说不过去.

移民不为了赚钱, 是为了安稳的生活, 为了女儿.

俺在这边投资房产是为了有点钱更好的生活和退休后更自在.

因为光靠工资是不行的, 靠CPP和OAS也是不够的.

逍遥侯 : 2011-05-09#712

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neutral 说:
I have a question.
After 35 years, condo would be pretty old.
I suppose the fee would be much more higher. And the rent would be much more lower.
How can you make sure there is cash coming-in at that time?

Yes, the fees will be higher. But the rent will be higher too.

逍遥侯 : 2011-05-09#713

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酒醉的探戈说:
俺家全是主动赚钱的，以后需要琢磨下被动赚钱术。不过对于投资加国房产，俺觉得远远没国内有赚头。看LZ几套房子几年才赚个三五万，扣除各种隐性成本，所赚无几。而俺国内买的房子6年翻了5倍还多！

Very true.

逍遥侯 : 2011-05-09#714

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bruceyag 说:
不是贪心的问题，是诈骗。11万收入最多贷款4-5倍，也就是50万左右是上限。再多，就得虚报材料，诈骗银行才行。

......

贷款4-5倍不是工资的简单倍数, 详细的情形向银行质询吧.

逍遥侯 : 2011-05-09#715

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祝福LZ, 继续努力, 早日财务自由!

dba : 2011-05-13#716

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ding.

rozen30 : 2011-05-20#717

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马龙刚开始的时候在求职培训班学的是什么呢?
买下cando之后是什么时候摆出来卖, 是放在房产中介么?

轻风 : 2011-05-20#718

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牛呀牛~~~~向你学习。

小猪兔 : 2011-05-20#719

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来补鲜花了，虽然没看，哈哈，太长了。。。

多棱镜 : 2011-05-20#720

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听说房价又涨了？

我想家想妈妈 : 2011-05-20#721

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虽然国内机会很好，可是仍然赚不到钱呢？

逍遥侯 : 2011-05-24#722

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up

ericsome : 2011-05-27#723

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看过来人奋斗史总给我带来正能量，至于是否通过炒楼、炒股票的方式因人而异啦。钱这东西从来都是你不理他，他也不理你的！坚持就是胜利……希望我也能找到理想的专业工作！

chinacharli : 2011-05-27#724

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楼主的帖子很有参考价值，但是这边的楼花是怎么回事？有详细介绍么？

谢谢～

simonyunyun : 2011-05-27#725

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61楼记号。

erikali : 2011-05-30#726

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:wdb17:

kj11 : 2011-05-30#727

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

来这个论坛混以后...就觉得LZ的签名蛮高调的,当然这完全是个性问题。蛮欣赏LZ的故事，总能给人一种鼓舞的感觉，真的不错...赞一下。至于后面吵的那个天翻地覆的...实在觉得蛋疼...100个人就有100个思想，有人追求刺激，有人享受平静...强迫对方去接受自己的观点...这个，累！虽然从个人观点出发，我不赞成LZ这种理财方式,但这不能否认我欣赏LZ敢拼的胆量和勇气。

franco : 2011-05-31#728

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

老马兄弟，很高兴的发现：
俺也81的，咱是同级的，先顶一下；
俺ZHENJIANG的，算是老乡吧，再顶一下；
俺也理工的，语文好像也62左右（当年据说要降档处理？），顶三下；
俺可能现在移民迟了点，岁数大了的，正在想以后干什么呢，看了老乡帖子感觉很有共同语言；
俺今天花了2个小时读了30页，还有很多需要细细思量，留个记号在此以便继续学习，今后还有不少需要请教。老乡可要给俺点力哦！

刘家大宝 : 2011-05-31#729

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franco 说:
老马兄弟，很高兴的发现：
俺也81的，咱是同级的，先顶一下；
俺ZHENJIANG的，算是老乡吧，再顶一下；
俺也理工的，语文好像也62左右（当年据说要降档处理？），顶三下；
俺可能现在移民迟了点，岁数大了的，正在想以后干什么呢，看了老乡帖子感觉很有共同语言；
俺今天花了2个小时读了30页，还有很多需要细细思量，留个记号在此以便继续学习，今后还有不少需要请教。老乡可要给俺点力哦！

哈哈，冲着你的三顶，俺也跟着顶四下！打算以楼主为奋斗目标啊！有志不在年（龄）高！！ :wdb10:

设计中国 : 2011-06-03#730

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再来看看。

Frint : 2011-06-06#731

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franco 说:
老马兄弟，很高兴的发现：
俺也81的，咱是同级的，先顶一下；

俺是82的差一点儿~

Horse Dragoon : 2011-06-06#732

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

franco 说:
老马兄弟，很高兴的发现：
俺也81的，咱是同级的，先顶一下；
俺ZHENJIANG的，算是老乡吧，再顶一下；
俺也理工的，语文好像也62左右（当年据说要降档处理？），顶三下；
俺可能现在移民迟了点，岁数大了的，正在想以后干什么呢，看了老乡帖子感觉很有共同语言；
俺今天花了2个小时读了30页，还有很多需要细细思量，留个记号在此以便继续学习，今后还有不少需要请教。老乡可要给俺点力哦！

同龄人.

浮出水面 : 2011-06-13#733

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LZ是一个不甘寂寞的人，佩服

yeats68 : 2011-06-13#734

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强贴，留记号慢慢看

bj_ellen : 2011-06-15#735

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谢谢楼主分享,顶 :wdb37:

xxrjulia : 2011-07-04#736

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xue xi~

小花宝宝 : 2011-07-05#737

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看完之后有收获，尽管大家在上面不太友好，但辩论双方提供的信息还是很有价值的。众口一词才容易误导人。如今国内房市不景气的情况下，投资多伦多的房产还是不错的选择。至少租售比比国内强多了。国内一线城市市中心一套两室一厅的房子，还得是高档房，租金也就五六千。可售价呢，估计要200万吧。其实，买房子就一个道理，要买就买好的，尤其是地段好、品质好的，跌不到哪里去。楼主比起国内炒房客，绝对算不上胆大的，国内炒房凶的时候，多少人都是一买一层，一买一个单元啊。

Horse Dragoon : 2011-07-24#738

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感谢高GAO版主给俺帖子置顶.!!

:wdb11:

urchin : 2011-07-25#739

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Horse Dragoon 说:
感谢高GAO版主给俺帖子置顶.!!

明显有潜规则，估计送房子个版主了。。 :wdb6:

Horse Dragoon : 2011-07-25#740

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再补谢感谢傲版主! :wdb45:

微风经过 : 2011-07-25#741

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mark

小马过河 : 2011-07-31#742

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佩服楼主，景仰前辈。
金子，到哪里都是金子！

justin7788 : 2011-08-20#743

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房子就是时机，有赚有赔，只是近年中加房市火热造就一批人，为什么大家就忘了当年的海南，美国。。。。。。。。。。。。。。

Horse Dragoon : 2011-08-21#744

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小马过河说:
佩服楼主，景仰前辈。
金子，到哪里都是金子！

夸奖啦,

雷疯同志说得好: 当一颗永不生锈的镙丝钉, 俺就是.

北京范德彪 : 2011-08-21#745

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Horse Dragoon 说:
夸奖啦,

雷疯同志说得好: 当一颗永不生锈的镙丝钉, 俺就是.

我们对楼主是随及不了心向往之

beryl.ca : 2011-08-21#746

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很精彩啊 :wdb17:

精灵77 : 2011-08-22#747

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生活过得真精彩、、、

Jevinwang : 2011-08-25#748

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风险与收益并存, 祝福马龙一帆风顺!

赔钱高手 : 2011-08-29#749

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耐心看完了，楼主的经历非常值得钦佩，分享宝贵的经验，多多感谢。

特别感谢Brucyyag大侠，大侠的观点，确实表达的非常的专业，大实话，表示敬意。

p3000 : 2011-09-05#750

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或跃在渊，好一个马如龙。只是。。为马多已，为龙不够。一年10万刀就满足了？或许飞龙在天的那一刻。。。你再看看呢？

goldenapple521 : 2011-09-11#751

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敬仰敬仰，前辈就是我的偶像

Jasmine_zhang : 2011-09-12#752

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路过，心急，没看完，以后慢慢看．．．

indonest : 2011-09-14#753

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楼主写的非常好，要顶。

jennychen : 2011-09-14#754

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佩服！！

Horse Dragoon : 2011-09-19#755

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indonest 说:
楼主写的非常好，要顶。

谢!
您的头像太美了, 托您的佛(福)哈.

jennychen 说:
佩服！！

谢陈同学!

charlee : 2011-09-20#756

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Mark

amandazhu : 2011-10-14#757

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欣赏马龙的未雨绸缪和高瞻远瞩。我也一直在考虑要投资一处物业，什么时候给点意见呢！CONDO？HOUSE？

Horse Dragoon : 2011-10-15#758

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amandazhu 说:
欣赏马龙的未雨绸缪和高瞻远瞩。我也一直在考虑要投资一处物业，什么时候给点意见呢！CONDO？HOUSE？

谢夸奖.

随时发悄悄话来.

jennychen : 2011-10-17#759

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对地产的投资我是这样看的：我不喜欢太冒险，数着租金去还房贷的日子不好过，我去买投资房一定要即使租不出去我的收入也能负担，不想给自己太大的压力，但有能力时还是应该出手，象公寓付出30%的首付后，基本上自己转起来就没问题了，不管楼市上升下降20年后就还清了，即使降到首付的价格又怎样？我每月都有租金拿，一定会比这笔钱放银行的利息高。

艾米丽娃娃 : 2011-10-17#760

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jennychen 说:
对地产的投资我是这样看的：我不喜欢太冒险，数着租金去还房贷的日子不好过，我去买投资房一定要即使租不出去我的收入也能负担，不想给自己太大的压力，但有能力时还是应该出手，象公寓付出30%的首付后，基本上自己转起来就没问题了，不管楼市上升下降20年后就还清了，即使降到首付的价格又怎样？我每月都有租金拿，一定会比这笔钱放银行的利息高。

不好意思我是绝对的外行，问个也许可笑的问题：我听说，condo随着时间推移，越老，要付的物业管理费越高，是这样吗？如果这样，会不会最终所要支付的管理费高得和所能收到的租金差不多？

Horse Dragoon : 2011-10-19#761

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艾米丽娃娃说:
不好意思我是绝对的外行，问个也许可笑的问题：我听说，condo随着时间推移，越老，要付的物业管理费越高，是这样吗？如果这样，会不会最终所要支付的管理费高得和所能收到的租金差不多？

回答: 1:是的,
2: 不会的,

tomkong : 2011-10-20#762

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画个图，道路设计在那能有用吗？马哥

艾米丽娃娃 : 2011-10-20#763

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Horse Dragoon 说:
回答: 1:是的,
2: 不会的,

呵呵，明白了，多谢！

reedinwind : 2011-10-20#764

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留爪。

jemma : 2011-10-20#765

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刚注意到楼主这个帖子，佩服！

eachnow : 2011-10-21#766

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Horse Dragoon 说:
实话实说, 不管啥专业, 在国内多厉害, 到了这就是零蛋, 第一份专业工很难找到, 要做好最坏的打算,

当然, 这里公路桥梁的设计施工检测管理都有工作做的, 就看你的本事,
俺一个多伦多公司的同事, 上海人, 三年前找到安省交通厅的工作, 是高速公路项目工程师, 年薪一定是6位数.

请记住: 有10个技术移民, 1个找到本专业工作, 1个找到偏专业的, 1个该行了, 2个去读书了, 5个在工厂打累伯.

这就是现实!

现实残酷啊

eachnow : 2011-10-21#767

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dba 说:
To be honest, I would never buy condo. House is the only option for me.

这个雄心是要有的

lucy001 : 2011-10-29#768

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看到好多人在怀疑他，我是认同的。刚靠死工资，你工资再怎么高都无法达到财务自由。当然如果你是高管一年三四十万加币的当然可以。我觉得投资房产比股票强多了，你股票行情好时能赚，但是您敢利用杠杆来做么？还有，股票不好做时，被打回原形多的是。当然我不否认有人赚了大钱，但一般老百姓都不具备这种能力，消息与资金。这个是因为我即炒股也买房子投资，两种投资对比下来，我还是喜欢房子投资。

有人说他负债一百万，这个有啥？第一，两个CONDO有租客给他供着，第二，期房还没到呢，他现在又不供。同时，期房到了，再出租就行了，只要LOCATION选对，不用担心不能租掉。

我们家从零五年开投资房产，前几年在中国，零九年开始在多伦多，我觉得还好。当然，肯定要有一份工作收入，这样用以抗风险。风险什么地方什么行业都有，如果担心这个那个，那真是什么事都不能干。关键看你怎么做好各种准备去应付各类风险与情况。

还过是否投资CONDO，这个要好好想想。我觉得像楼要拿一个CONDO到二零二零年，得好好想想。CONDO在头几年管理费低时能涨得与HOUSE差不多，但是一但变老，就要看位置了，即使位置再好，升值也会受到影响。如果是位置不好的CONDO，如果太老旧，管理费一高，有些就烂在手里头的例子即使在当下这么好的行情里头也不泛存在。

katherineybs : 2011-10-30#769

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云中鹤说:
我朋友3年前买的房子38万，昨天挂牌出售，标价51万，竟然买家蜂拥而至，他的房子才1800尺。加拿大的房价也是坐了火箭了

很正常啊。3年前，不就是经济不好的时候吗？那时房子的价格低，只要买对了，今年涨起来差不多吧。

katherineybs : 2011-10-30#770

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lucy001 说:
看到好多人在怀疑他，我是认同的。刚靠死工资，你工资再怎么高都无法达到财务自由。当然如果你是高管一年三四十万加币的当然可以。我觉得投资房产比股票强多了，你股票行情好时能赚，但是您敢利用杠杆来做么？还有，股票不好做时，被打回原形多的是。当然我不否认有人赚了大钱，但一般老百姓都不具备这种能力，消息与资金。这个是因为我即炒股也买房子投资，两种投资对比下来，我还是喜欢房子投资。

有人说他负债一百万，这个有啥？第一，两个CONDO有租客给他供着，第二，期房还没到呢，他现在又不供。同时，期房到了，再出租就行了，只要LOCATION选对，不用担心不能租掉。

我们家从零五年开投资房产，前几年在中国，零九年开始在多伦多，我觉得还好。当然，肯定要有一份工作收入，这样用以抗风险。风险什么地方什么行业都有，如果担心这个那个，那真是什么事都不能干。关键看你怎么做好各种准备去应付各类风险与情况。

还过是否投资CONDO，这个要好好想想。我觉得像楼要拿一个CONDO到二零二零年，得好好想想。CONDO在头几年管理费低时能涨得与HOUSE差不多，但是一但变老，就要看位置了，即使位置再好，升值也会受到影响。如果是位置不好的CONDO，如果太老旧，管理费一高，有些就烂在手里头的例子即使在当下这么好的行情里头也不泛存在。

同意。所以买CONDO还是要非常慎重的，别一被鼓动就买

虎头妈妈 : 2011-11-06#771

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

看得上瘾！
马龙跟我家虎头爹同届。

Horse Dragoon : 2011-11-06#772

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虎头妈妈说:
看得上瘾！
马龙跟我家虎头爹同届。

[FONT=宋体]俺还是属虎地[/FONT]!

hudi2000 : 2011-11-06#773

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人生的意义不在于长度, 而是要密度和精度!
好哈

dg777 : 2011-11-06#774

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Horse Dragoon 说:
回答: 1:是的,
2: 不会的,

1：OK
2:Why?

Horse Dragoon : 2011-11-06#775

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dg777 说:
1：OK
2:Why?

2. BECAUSE:
[FONT=宋体]多伦多[/FONT] CONDO [FONT=宋体]平均租金[/FONT] $1500[FONT=宋体]以上[/FONT], [FONT=宋体]平均物管费[/FONT]$500, [FONT=宋体]没有过[/FONT]$1000[FONT=宋体]的[/FONT],

hudi2000 : 2011-11-06#776

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Horse Dragoon 说:
Are you thinking what I am thinking! 感谢!

Perfect Explanation and Clarification! 多谢!

牛b的说明继续看好马龙

设计中国 : 2011-11-15#777

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经典帖子要顶！

sword_of_time : 2011-11-16#778

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楼主老大是老乡啊：）

阳明 : 2011-11-16#779

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

好位置的condo是否值得投资？比如north york center，算好位置吗？

shaohua : 2011-11-17#780

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阳明说:
好位置的condo是否值得投资？比如north york center，算好位置吗？

当然是好位置拉。

nunoicx : 2011-11-25#781

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在全西人的环境里真叫是刺激

yilehuli : 2011-11-26#782

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我登陆1年半了，还没有什么值得说说的呢，哎。不过争取多要几个孩子吧，就好了，现在还是0个孩子呢。

baozi101 : 2011-12-11#783

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牛

OntarioKiosk : 2011-12-11#784

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mete2011 说:
正是!马龙这样的技术水平,如果为在国内为房产开发商做事,业余时间炒国内的房子,现在的资产应该远远高于在加拿大的水平.从2002年以来,投资上海的房子,收益在600%,远高于多伦多,还需要受这份洋罪吗?
大家为马龙的奋斗故事热血沸腾的时候,想一想,我们移民过来到底是为了什么,如果是为了赚钱,国内的机会比这里多得多;从故事里我看不到生活的宁静和美好,就看到了一个字"累"

说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万，上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万，上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万，上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万，上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

Horse Dragoon : 2011-12-11#785

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

OntarioKiosk 说:
说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万，上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万，上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万，上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万，上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

向千万富翁致敬!

10年左右您的资产将上亿!

shelly_lee : 2011-12-11#786

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Horse Dragoon 说:
向千万富翁致敬!

10年左右您的资产将上亿!

为何那么肯定10年后资产会上亿啊？主要是因为房产还是因为金币？不过上海世博滨江地区几年后绝对将是上海最高端的地段了，小陆家嘴地区都要甘拜下风。

Horse Dragoon : 2011-12-11#787

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

shelly_lee 说:
为何那么肯定10年后资产会上亿啊？主要是因为房产还是因为金币？不过上海世博滨江地区几年后绝对将是上海最高端的地段了，小陆家嘴地区都要甘拜下风。

按这个上海人的4套房产计算一下, 平均每个每年增值55--65%，

就算今后十年上涨率打对折 30%， 2000万的房产10年后是2000万X（1+30%）10 次方=27560万=2.76亿,

再再打对折也有 1.38个亿。嘿嘿。。。

shelly_lee : 2011-12-11#788

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Horse Dragoon 说:
按这个上海人的4套房产计算一下, 平均每个每年增值55--65%，

就算今后十年上涨率打对折 30%， 2000万的房产10年后是2000万X（1+30%）10 次方=27560万=2.76亿,

再再打对折也有 1.38个亿。嘿嘿。。。

哦，这样算太激进了，现在更不可能，10年翻倍还差不多。

Horse Dragoon : 2011-12-11#789

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shelly_lee 说:
哦，这样算太激进了，现在更不可能，10年翻倍还差不多。

您太保守了, 10年绝对不止翻倍那么点, 中国的通胀率每年都是8%左右, 还是水份的, 房价一定涨过通胀,

上海是啥地方您不明白? 一年房价涨15--20%小菜一碟啊,

2千万X(1+15%)10次方=8.08千万.
2千万X(1+20%)10次方=12.4千万=1.24亿.

2000万十年后4000万是在加拿大, 在上海那你是大错特错....

shelly_lee : 2011-12-11#790

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Horse Dragoon 说:
您太保守了, 10年绝对不止翻倍那么点, 中国的通胀率每年都是8%左右, 还是水份的, 房价一定涨过通胀,

上海是啥地方您不明白? 一年房价涨15--20%小菜一碟啊,

2千万X(1+15%)10次方=8.08千万.
2千万X(1+20%)10次方=12.4千万=1.24亿.

2000万十年后4000万是在加拿大, 在上海那你是大错特错....

呵呵，那你应该好考虑扔掉2套楼花去上海逛逛，现在正是检漏时候啊，明年还真的难说

Horse Dragoon : 2011-12-11#791

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shelly_lee 说:
呵呵，那你应该好考虑扔掉2套楼花去上海逛逛，现在正是检漏时候啊，明年还真的难说

哈哈, 俺不是在国内发财的命, 俺也不是只为钱活的人.

hees1968 : 2011-12-25#792

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

哈哈，老褚同志的??工作?不出色，但是炒房比俺行。俺在加拿大坐的大?，??後3年也就是95年?後工儋已?是8孺了。不咿炒房的催?老褚行，晷嫔是看不准行情兼不?意和租客打交道。

flybird26 : 2011-12-30#793

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此贴一定要顶！
明年也要去长登了！

KerryHight : 2012-01-04#794

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因为懒，很少攀爬高楼，这次例外，花了一天看完 :wdb9:

纪念一下！

小体会：论坛里不好炫＂富＂秀幸福，老有人要你＂亮身份＂看你＂真家伙＂。如果是诉苦的，只要没求助，就没人感兴趣了。

鹰司信芳 : 2012-01-27#795

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看了楼主的经历感慨颇多, 祝楼主春节快乐, 龙年大吉!

hunte : 2012-01-27#796

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OntarioKiosk 说:
说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万，上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万，上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万，上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万，上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

我相信，据说上海的豪斯都上亿了，根本就没法和温哥华的比。

psd1179 : 2012-02-17#797

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shelly_lee 说:
为何那么肯定10年后资产会上亿啊？主要是因为房产还是因为金币？不过上海世博滨江地区几年后绝对将是上海最高端的地段了，小陆家嘴地区都要甘拜下风。

做梦

psd1179 : 2012-02-17#798

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

现在的中国，是彻头彻尾的野蛮资本主义。资本在中国大陆的财富掠夺能力超乎想象，而劳动则一钱不值。

相比之下，加拿大社会将价值回归到劳动上，即使体力labour，一年收入也超过普通住宅的资本增值。

从这一点上来说，加拿大更像是社会主义国家。

中国我只能但愿它在不久的将来能够控制资本的疯狂掠夺。即使我放弃所有既得利益也在所不惜。

但愿有一天，技术移民的朋友都可以后悔：（

Horse Dragoon 说:
您太保守了, 10年绝对不止翻倍那么点, 中国的通胀率每年都是8%左右, 还是水份的, 房价一定涨过通胀,

上海是啥地方您不明白? 一年房价涨15--20%小菜一碟啊,

2千万X(1+15%)10次方=8.08千万.
2千万X(1+20%)10次方=12.4千万=1.24亿.

2000万十年后4000万是在加拿大, 在上海那你是大错特错....

psd1179 : 2012-02-17#799

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只要不变现，资产就还是380万，如果有贷款，还有部分资产是负债。

333万加币的“市值”只能换到3000加币的回报，这本身就是对市值的蔑视。

如果不担心房地产的调控，你只会后悔到多伦多。

OntarioKiosk 说:
说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万，上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万，上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万，上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万，上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

Tiotio : 2012-02-17#800

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谢谢楼主的分享. :wdb10:

Horse Dragoon : 2012-02-23#801

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:wdb6:

谢谢发言,跟帖,支持!

hees1968 说:
哈哈，老褚同志的??工作?不出色，但是炒房比俺行。俺在加拿大坐的大?，??後3年也就是95年?後工儋已?是8孺了。不咿炒房的催?老褚行，晷嫔是看不准行情兼不?意和租客打交道。

flybird26 说:
此贴一定要顶！
明年也要去长登了！

KerryHight 说:
因为懒，很少攀爬高楼，这次例外，花了一天看完纪念一下！

小体会：论坛里不好炫＂富＂秀幸福，老有人要你＂亮身份＂看你＂真家伙＂。如果是诉苦的，只要没求助，就没人感兴趣了。

鹰司信芳说:
看了楼主的经历感慨颇多, 祝楼主春节快乐, 龙年大吉!

hunte 说:
我相信，据说上海的豪斯都上亿了，根本就没法和温哥华的比。

psd1179 说:
现在的中国，是彻头彻尾的野蛮资本主义。资本在中国大陆的财富掠夺能力超乎想象，而劳动则一钱不值。

相比之下，加拿大社会将价值回归到劳动上，即使体力labour，一年收入也超过普通住宅的资本增值。

从这一点上来说，加拿大更像是社会主义国家。

中国我只能但愿它在不久的将来能够控制资本的疯狂掠夺。即使我放弃所有既得利益也在所不惜。

但愿有一天，技术移民的朋友都可以后悔：（

Tiotio 说:
谢谢楼主的分享.

sabre : 2012-02-23#802

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OntarioKiosk 说:
说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万，上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万，上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万，上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万，上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

气死我了，

林步秦 : 2012-03-04#803

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最好不要完杠杆。

咱们这儿 : 2012-03-04#804

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sabre 说:
气死我了，

gordondeng : 2012-03-04#805

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sabre 说:
气死我了，

还有更气的，本人1990年地摊80元购入花瓶一只，经鉴定为元青花釉里红刻花牡丹纹婴戏开光大瓶，保守估计1亿。哈哈

helenbaby : 2012-03-04#806

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也是一个方向，先收藏学习了～

leo_wu : 2012-04-12#807

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OntarioKiosk 说:
说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万，上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万，上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万，上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万，上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

你的市价太假了，07年140w，现在500w，你自己给你自己标价吧。
所谓世博核心地段应该就是三林地区吧。

lystation : 2012-05-23#808

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从新浪微薄过来，过来学习！

lerouge : 2012-05-23#809

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leo_wu 说:
你的市价太假了，07年140w，现在500w，你自己给你自己标价吧。
所谓世博核心地段应该就是三林地区吧。

俺感觉差不多吧

竹山2 : 2012-05-23#810

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故事很吸引人！谢谢！

mahakala : 2012-07-22#811

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sabre 说:
气死我了，

我在北京的房产没那么强劲！但我还是担心有市场风险！

wada : 2012-08-22#812

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刚发现这么好的贴子，MARK一下，慢慢看。

iamshanzhai : 2012-08-23#813

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多谢楼主分享，虽然有些质疑的人，但是相信楼主本意是分享鼓励大家，也的确对我很有激励。谢谢！

HiFast : 2012-10-19#814

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强贴要顶！

:wdb37:

Leamington : 2012-10-20#815

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奋斗的最终结果不是那么重要，几套房产也不是关键，关键是人家计划了，奋斗了，没原地踏步。顶！

scarlett6 : 2012-11-06#816

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看完觉得加国的房真不好炒，利润的一半交了税，收入再交一份个人所得税，支付银行利息和本金，还担心移民政策影响。同事投资了一套condo，算来算去也没觉得他赚钱，他说现在卖还要赔点JJ费。

Horse Dragoon : 2012-11-18#817

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scarlett6 说:
看完觉得加国的房真不好炒，利润的一半交了税，收入再交一份个人所得税，支付银行利息和本金，还担心移民政策影响。同事投资了一套condo，算来算去也没觉得他赚钱，他说现在卖还要赔点JJ费。

加国房不好炒是对的, 所谓炒, 短要6个月( FLIP HOUSE), 中要1年(推倒翻建),

炒CONDO楼花的也就几个月到1年转手,

加拿大最好是投资而非投机,

俺买楼花一捂就是3--5年, 叫投资, 卖下来出租也叫投资不叫炒.

投资房的增值税最大只交净利的23% (根据税法的最大边际率46%).

如果是夫妻两的名, 最大交15%.
比如30万买的CONDO, N年后卖掉是50万, 净利20万, 最多交税是20X15%=3万, 自赚17万.

lzhao791226 : 2012-11-24#818

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挺佩服楼主的，不过也挺担心的。华人在加拿大还是财富思维。认为财富多才是成功。其实我个人认为政治权利也是很重要的。在加拿大不是你多有财富就能让人认可。而是你的影响力。当年德国的犹太人，前车之鉴，个人观点。别拍砖哦

多伦多肥羊 : 2012-12-05#819

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sabre 说:
气死我了，

不要生气啊！

thesaint : 2013-01-05#820

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shelly_lee 说:
为何那么肯定10年后资产会上亿啊？主要是因为房产还是因为金币？不过上海世博滨江地区几年后绝对将是上海最高端的地段了，小陆家嘴地区都要甘拜下风。

朋友话说多了会豁边的.

thesaint : 2013-01-05#821

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OntarioKiosk 说:
说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万，上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万，上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万，上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万，上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

看了这些话, 我笑了.

刹那一光年 : 2013-01-09#822

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人

相当励志。

cuke : 2013-01-10#823

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人

嗯，我们09年9月在市中心买的370万的房子，
我现在也只敢估400-450万。除去折旧、利息、手续税费等等。
并没有增值多少。买房大赚的年代已经过去了，最多最多自住保值。

leo_wu 说:
你的市价太假了，07年140w，现在500w，你自己给你自己标价吧。
所谓世博核心地段应该就是三林地区吧。

jone83jone : 2013-01-24#824

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人

:wdb10:

bupa : 2013-01-24#825

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人

强人，学习，

danlynn : 2013-01-24#826

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人

楼主的积极向上感染着我。人就是需要这种正能量。您的经验不能复制，但是能够借鉴，我从中学到很多，谢谢楼主。

ahwuang : 2013-01-24#827

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Horse Dragoon 说:
第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

哈哈哈哈哈哈哈！
精辟！！！！！！

冯程程 : 2013-02-13#828

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看到凌晨三点半，终于看完了。好帖啊。这房市的水很深，千万不可冲动。

EXP : 2013-03-02#829

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不能说理财顾问都是骗子，但是90%是骗子。不信的话，你去试试吧。。。。拿十万让他们帮帮你理财，其他不多说

另，买股票赚一俩次钱算什么呢？十多年前我的一个股票赚了150%，能说是高手吗？笑话，草股票久了，哪个没有这种经历/?

阳光快运说:
兄弟，关于你的讨论，我总结三点。

1、去年你和家园网的理财顾问天涯吵得不亦乐乎，你的观点就是：理财顾问就是骗子。但是后来我看到一些客户把理财结果贴在网上，这些客户的确赚了钱。事实上我在你们吵架之前也做了贷款投资基金，一年毛利20%，去掉成本大约16%。去年你们吵架我没参与，我担心有人说我是某一个理财顾问的托。

2、马龙畅谈房产投资，你觉得马龙是个骗子，为一些经纪拉客户。我没看到马龙推荐什么人了，但我感觉到马龙的确赚钱了，尽管我担心马龙用杠杆撬动了太大资金会潜伏危机。

3、我谈到股票上能赚钱，事实上我也赚了，你觉得我也在骗你。

那么你是否给我们一条既有钱赚又没有风险康庄大道？按照你的观点，我把钱给基金公司，这些公司的代理都是骗子，我不放心；我把钱投资股市，赚钱只是小概率事件；投资房产，主要是经纪们为了赚取他们的佣金而诱骗我。

EXP : 2013-03-02#830

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人

投资房地产别忘了，　经纪和政府那贪婪的两大块，　

本人卖掉房子，经纪２.５万（约4.75%，买方2。5%，卖方2.25)，　我靠，如果是投资的话，还要再加５％的ＧＳＴ。　　

也就是说卖掉一个４８万左右的房子成本大概是：9.75 %x48= 4.68万+各种其他费用。

辛辛苦苦都给经纪+政府打工去了，能挣个鬼钱啊？？？？？？

除非你自己当经纪，自己买卖房子，否则，你根本就赚不了钱。

我估计，楼主80%的可能是个业余有证的经纪，自己买卖自己投资，平时估计打打野鸡帮人买卖一点点

ganhorsedra : 2013-03-02#831

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EXP 说:
投资房地产别忘了，　经纪和政府那贪婪的一块，　

本人卖掉房子，经纪２.５万，　我靠，如果是投资的话，还要再加５％的ＧＳＴ。　　

也就是说卖掉一个４８万左右的房子成本大概是：7.5%x48=3。6万+各种其他费用。

辛辛苦苦都给经纪+政府打工去了，能挣个鬼钱啊？？？？？？

除非你自己当经纪，自己买卖房子，否则，你根本就赚不了钱。

我估计，楼主80%的可能是个业余有证的经纪，自己买卖自己投资，平时估计打打野鸡帮人买卖一点点

有道理，我也是如此想的

leoo : 2013-03-03#832

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做个记号，有时间细看!

ELECTION : 2013-03-17#833

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现在情况如何？

甘帕地的阳台 : 2013-03-17#834

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对啊，听说现在condo卖得很差啊，楼主来说说现在情况如何了？

Horse Dragoon : 2013-03-21#835

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甘帕地的阳台说:
对啊，听说现在condo卖得很差啊，楼主来说说现在情况如何了？

俺的CONDO 都租出去了，每周一张1600刀的支票存进俺的帐户里，净赚的，比工资还多，， :wdb6:

ymxzrl : 2013-04-12#836

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拜读名人名贴

everliu : 2013-05-12#837

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说的好! 炒房子本身就是一件缺德, 有争议的事 , 还当成光荣故事来瞎吹 !

bruceyag 说:
骗子们生存有其必然性，被骗的一方人数众多，不愿意去了解更多的知识，但是却幻想着不劳而获，经济自由。当所有的正当职业都被摒弃之后，就只剩下骗子们能满足他们的需求了。其实，这也是人性的弱点吧。

这个世界，各种投资方式的风险和收益之间是平衡关系。拿着高风险的投资，伪装成低风险，然后把收益的一部分作为经纪费放在自己口袋里，是很多人发家致富的捷径。

马龙买了4个Condo，出来给大家讲投资故事。如果真赚钱的话，有钱人多得是，李嘉诚可以轻松买400个Condo，后果就是Condo的价格大幅度提升。大家用脚趾头想想，这个会在现实中发生吗？李嘉诚们不去买，是因为它不是一种超级好的投资方式。投资，收益，风险和其他的投资方式，完全是平衡的。

Horse Dragoon : 2013-05-13#838

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everliu 说:
说的好! 炒房子本身就是一件缺德, 有争议的事 , 还当成光荣故事来瞎吹 !

弱智说脑残的人话是对的, 真有这样的!

李嘉诚是开发CONDO的人, 他赚的最大!

俺们一帮打工的只有起步价去买个楼花赚赚, 俺要有一个亿, SB才买CONDO呢, 肯定做开发商了.

所以说这个BRUCEYAG真是SB, 才被卖RESP的骗过.

zeac2006a : 2013-05-27#839

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收藏

suojin : 2013-05-28#840

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投资房产赚钱的是聪明人，我 :wdb17:

平淡宽容 : 2013-10-16#841

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这个应该make一下

kkikki8888 : 2013-10-23#842

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学习了

verasong : 2013-10-23#843

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我本来也想在加拿大买套CONDO当投资的，后来看看加国楼市和祖国楼市，我还是放弃了......

美丽的安大略湖 : 2013-10-23#844

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:wdb10:

pacl : 2013-12-15#845

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Horse Dragoon 说:
请您把杀人犯统计一下, 看看杀人的人里面是有房的人多还是没房的人多.

哈哈哈哈，大笑。
LZ的情商和智商都很高，岂是池中之物？

pacl : 2013-12-15#846

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KingDavid 说:
卖GROUP RESP的, 确实有一半的欺骗成分. 这点我支持你.
卖基金, 投资保险的, 算三分之一的骗子吧.
房屋经纪, 我认为决不能算. 从历史看, 受骗者寥寥无几, 受益者多多.

大力同意，我老婆以前在国内做过房产经纪，经常以为自己忽悠了人…………可是过了几年全是感谢她的人～～

xuerenxiu : 2014-01-11#847

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顶楼主，真是厉害

Horse Dragoon : 2014-01-19#848

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人

pacl 说:
哈哈哈哈，大笑。
LZ的情商和智商都很高，岂是池中之物？

还要有财商! 否则成不了富人.

afanting : 2014-03-29#849

就冲着如此彪悍的题目，先顶后看！

民工加拿大 : 2014-03-29#850

二奶0个

阳光家园 : 2014-03-30#851

民工加拿大说:
二奶0个

这个即使有，马龙也不方便透露。

Horse Dragoon : 2014-05-16#852

民工加拿大说:
二奶0个

这个有创意, 我忘了加在题目上,, 哈哈..

sofia : 2014-05-16#853

数量需要update了。

hn23505 : 2014-12-07#854

Horse Dragoon 说:
俺今天终于正式开写, 俺要有半句掺假, 走在雪路上跌老跤.....

不想长篇大论, 只想短而明快, 让童鞋们有故事看, 有点用就当借鉴, 没用就当神马浮云,,,, 安全帽(不是套) 已戴好, 随时随地准备挨砖, ,,, ….!!!!!

[FONT=宋体]第一回[/FONT]: 移民前的小背景,　

第二回: 2003年夏, 落地后第一个大苦年, 制定了8年计划和奋斗目标,

第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作,　

第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子,

第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡,

第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷,

第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,,,,[/QUOTE
谢谢马版主分享,很好的借鉴.正好在规划以后怎么发展.

泡菜坛子 : 2014-12-07#855

可惜没有开枝散叶。

江湖笑傲 : 2014-12-07#856

牛人

茹妹 : 2017-01-26#857

我在想马版主会不会遗憾只有一个女儿

Horse Dragoon : 2017-01-26#858

茹妹说:
我在想马版主会不会遗憾只有一个女儿

nothing regret, very satisfied.

茹妹 : 2017-01-26#859

Horse Dragoon 说:
nothing regret, very satisfied.

我觉得成功就是满足自己的选择和生活，马版果然是榜样。
当然能少黑我大魁省就更好了。。。

Superintender : 2017-01-26#860

ding

shanshan904998999 : 2017-01-26#861

好文章，我也来一个题目一样的简文：登陆8年，读书4年，house 3套没有卖国内房子，专业工作，人口4口，孩子2个，车2部，搬家4回，小车祸2次

Superintender : 2017-01-26#862

shanshan904998999 说:
好文章，我也来一个题目一样的简文：登陆8年，读书4年，house 3套没有卖国内房子，专业工作，人口4口，孩子2个，车2部，搬家4回，小车祸2次

好文章，我也来一个题目一样的简文：登陆5年，独立house 3套没有卖国内房子，专业工作，人口4口，孩子2个，车3部，搬家1回，小车祸0次, 收入破18万

smartworm : 2017-01-26#863

好傢伙！11年的帖，那時我還沒註冊。怪不得敢經常胡說八道。
:wdb10:

满陇桂雨 : 2017-01-26#864

都是牛人，悄悄仰慕下。
大过年的，预祝家园网朋友们都跨入牛人行列。

baobao2012 : 2017-01-26#865

马龙很牛！学习了。希望再过5年我也能拿到6位数年薪，呵呵。

Mimi2007 : 2017-01-26#866

很励志，大赞！看来我也要努力了。房子是肯定买不起那么多了，努力升职加薪吧！

1314159 : 2017-01-26#867

牛人

茹妹 : 2017-01-26#868

来加3年，读书一年，没有房子，专业工作，孩子0个，车1部，搬家1回，车祸1次（撞在自己车库墙上）, 收入9万

laox888 : 2017-01-26#869

Bruce很多逻辑问题啊。买楼花后开发商坐地起价不是好事吗，他怎么说这样就亏了呢？我买楼花合同里肯定是锁定价钱的。当时在North York Center买楼花，十三万，定金才三万还是分批给，没交房就涨了几次了，现在30几40万了。

宇航员 : 2017-01-26#870

不具备普遍性。
疑问：
1. 有加拿大文凭吗？
2. 啥专业？

请如实回答。

宇航员 : 2017-01-26#871

茹妹说:
来加3年，读书一年，没有房子，专业工作，孩子0个，车1部，搬家1回，车祸1次（撞在自己车库墙上）, 收入9万

牛逼。

是吹的吗？

茹妹 : 2017-01-26#872

yuhangyuan1 说:
牛逼。

是吹的吗？

真的，IT行业，不过也挺瓶颈了，再大涨要管理层，技术层10万基本封顶了，除非转contractor，但很多福利没了而且报税麻烦

宇航员 : 2017-01-26#873

登陆>10年，读书N年，house 0 套，国内没有房子，专业工作，人口N口，孩子N个，车2部，搬家> 20 回，车祸0次.
穷人一枚。并不羡慕所谓的“富人”。

宇航员 : 2017-01-26#874

茹妹说:
真的，IT行业，不过也挺瓶颈了，再大涨要管理层，技术层10万基本封顶了，除非转contractor，但很多福利没了而且报税麻烦

永久工，9万也是非正常的高了。别忘了你在加拿大，不是美国。

宇航员 : 2017-01-26#875

smartwarm 说:
好傢伙！11年的帖，那時我還沒註冊。怪不得敢經常胡說八道。

大赞你敢于戳破皇帝新衣。
华人喜欢在本民族目前吹，印度人喜欢在其他民族目前吹。所以，华人完败。

进一步印证了我的那句名言：穷人装富，富人装穷。

大家说，是不是啊？

茹妹 : 2017-01-26#876

yuhangyuan1 说:
永久工，9万也是非正常的高了。别忘了你在加拿大，不是美国。

真的么，楼上五套五套的看得我好汗啊……
我觉得我五年能存个首付了不起了……

茹妹 : 2017-01-26#877

yuhangyuan1 说:
登陆>10年，读书N年，house 0 套，国内没有房子，专业工作，人口N口，孩子N个，车2部，搬家> 20 回，车祸0次.
穷人一枚。并不羡慕所谓的“富人”。

孩子N个太赞了，如果是N个妈妈生的那就更完美了

宇航员 : 2017-01-26#878

茹妹说:
孩子N个太赞了，如果是N个妈妈生的那就更完美了

if N for 妈妈
then N=1
else N>1

laox888 : 2017-01-26#879

yuhangyuan1 说:
if N for 妈妈
then N=1
else N>1

If then else 宇航员是编程序的？

宇航员 : 2017-01-26#880

laox888 说:
If then else 宇航员是编程序的？

那也是天书啊。宇航员嘛

呵呵，试图学过计算机，结果，真的，太笨，学不下去。不得不转行。

abcba : 2017-01-26#881

茹妹说:
真的，IT行业，不过也挺瓶颈了，再大涨要管理层，技术层10万基本封顶了，除非转contractor，但很多福利没了而且报税麻烦

蒙版的flywind, 快雪时晴不都过十万了吗, 肯定还有很多过六位数的, 自己没说罢了.

茹妹 : 2017-01-26#882

abcba 说:
蒙版的flywind, 快雪时晴不都过十万了吗, 肯定还有很多过六位数的, 自己没说罢了.

有肯定有，认识一个大牛永久工16万，算是我认识的非管理层最高的了。合同工倒是很多六位数的，自己注册一个公司拿钱。不过我听说这种其实一般给自己发工资不高的，算公司收入，要运作才能慢慢进自己口袋，具体不清楚

abcba : 2017-01-26#883

茹妹说:
有肯定有，认识一个大牛永久工16万，算是我认识的非管理层最高的了。合同工倒是很多六位数的，自己注册一个公司拿钱。不过我听说这种其实一般给自己发工资不高的，算公司收入，要运作才能慢慢进自己口袋，具体不清楚

16 万这是具体做什么的, 大公司 ?

茹妹 : 2017-01-26#884

abcba 说:
蒙版的flywind, 快雪时晴不都过十万了吗, 肯定还有很多过六位数的, 自己没说罢了.

他们俩确实很厉害，不过呢，我比他们年轻啊哈哈哈～
而且本可以靠脸吃饭的偏偏靠才华 :wdb9:

不扯了，再抢会儿红包碎觉了

茹妹 : 2017-01-26#885

abcba 说:
16 万这是具体做什么的, 大公司 ?

嗯，米国大公司，具体保密哈哈，闪了

abcba : 2017-01-26#886

茹妹说:
嗯，米国大公司，具体保密哈哈，闪了

网上吹吹牛也保密, 不爽快...

你有多年轻, 90后的 ?

Oly Zhang : 2017-01-26#887

顶楼主好贴这几天持续膜拜谈论中和老公认真开始琢磨逃离城市搬家到因纽特的可能性（老公在黄刀北部驻守过两年有不少因纽特战友）。鸡年向着粉红色脸颊挂着憨厚微笑的生活努力！给大家拜年：）

laox888 : 2017-01-26#888

Oly Zhang 说:
顶楼主好贴这几天持续膜拜谈论中和老公认真开始琢磨逃离城市搬家到因纽特的可能性（老公在黄刀北部驻守过两年有不少因纽特战友）。鸡年向着粉红色脸颊挂着憨厚微笑的生活努力！给大家拜年：）

佩服你们的勇气。能透露一下你们在那里做什么的吗？很好奇。

laox888 : 2017-01-26#889

abcba 说:
16 万这是具体做什么的, 大公司 ?

工资越高越不用做什么具体事。

abcba : 2017-01-26#890

Oly Zhang 说:
顶楼主好贴这几天持续膜拜谈论中和老公认真开始琢磨逃离城市搬家到因纽特的可能性（老公在黄刀北部驻守过两年有不少因纽特战友）。鸡年向着粉红色脸颊挂着憨厚微笑的生活努力！给大家拜年：）

说句你不爱听的话勿怪. 那边的生活不适合移民. 你老公和你对社会的感受和需求都是不一样的.

虽说拼资源这事听起来不大好, 但在MTL还是Yelloknife 长大会对你女儿有非常不同的影响.

过年好 !

宇航员 : 2017-01-26#891

茹妹说:
他们俩确实很厉害，不过呢，我比他们年轻啊哈哈哈～
而且本可以靠脸吃饭的偏偏靠才华
不扯了，再抢会儿红包碎觉了

多美啊？
脾气巨差无比吧？

abcba : 2017-01-26#892

laox888 说:
工资越高越不用做什么具体事。

在美国大的科技公司里, 16万估计还是具体做事的.

Oly Zhang : 2017-01-26#893

laox888 说:
佩服你们的勇气。能透露一下你们在那里做什么的吗？很好奇。

你指的是如果搬到那边以后么？老公回军营训练当地的兵业余时间打猎我在家Homeschool小孩照顾狗收拾猎物网上卖什么的。他好几个战友都是这么过日子收入比蒙村双职工高。不过现在还在策划阶段希望有天成真可以住bunker养马lol

Oly Zhang : 2017-01-26#894

abcba 说:
说句你不爱听的话勿怪. 那边的生活不适合移民. 你老公和你对社会的感受和需求都是不一样的.

虽说拼资源这事听起来不大好, 但在MTL还是Yelloknife 长大会对你女儿有非常不同的影响.

过年好 !

谢谢你我会仔细考虑如果真的去也会等孩子大点参考她的意见再行动：）

宇航员 : 2017-01-26#895

abcba 说:
在美国大的科技公司里, 16万估计还是具体做事的.

美国没有这么多吹NB的，“高工资“全在苦寒的加拿大。奇奇奇。

smartworm : 2017-01-26#896

yuhangyuan1 说:
大赞你敢于戳破皇帝新衣。
华人喜欢在本民族目前吹，印度人喜欢在其他民族目前吹。所以，华人完败。

进一步印证了我的那句名言：穷人装富，富人装穷。

大家说，是不是啊？

你搞錯了，我就要說不是，我是信馬版的。我對你有懷疑。

Horse Dragoon : 2017-01-26#897

茹妹说:
来加3年，读书一年，没有房子，专业工作，孩子0个，车1部，搬家1回，车祸1次（撞在自己车库墙上）, 收入9万

找个好老公啥都有用。

Horse Dragoon : 2017-01-26#898

yuhangyuan1 说:
登陆>10年，读书N年，house 0 套，国内没有房子，专业工作，人口N口，孩子N个，车2部，搬家> 20 回，车祸0次.
穷人一枚。并不羡慕所谓的“富人”。

就你牛，专业工年薪保密20万刀美金我代你说。

宇航员 : 2017-01-26#899

Horse Dragoon 说:
就你牛，专业工年薪保密20万刀美金我代你说。

我什么时候说过我牛吗？
我有那么low吗？

sabre : 2017-01-26#900

茹妹说:
他们俩确实很厉害，不过呢，我比他们年轻啊哈哈哈～
而且本可以靠脸吃饭的偏偏靠才华
不扯了，再抢会儿红包碎觉了

那你比他们都强

sabre : 2017-01-26#901

yuhangyuan1 说:
我什么时候说过我牛吗？
我有那么low吗？

你35万，马龙嫉妒你，故意压低你的工资，

宇航员 : 2017-01-26#902

sabre 说:
你30万

绝对没有。不是谦虚。

sabre : 2017-01-26#903

yuhangyuan1 说:
绝对没有。不是谦虚。

那马龙给你20，你嫌少，

dennistan2009 : 2017-01-26#904

除了经历不同，没看出来比在国内发展好多少啊，在国内可能还有发财的机会，呵呵

Tin Tin : 2017-01-26#905

yuhangyuan1 说:
那也是天书啊。宇航员嘛

呵呵，试图学过计算机，结果，真的，太笨，学不下去。不得不转行。

我也有个邻居大哥，国内西班牙语专业的，到美国后读了计算机，最后做了精算师……

Horse Dragoon : 2017-01-26#906

yuhangyuan1 说:
我什么时候说过我牛吗？
我有那么low吗？

没有人说你LOW，我说你牛就是EXCELLENT。

Tin Tin : 2017-01-26#907

laox888 说:
Bruce很多逻辑问题啊。买楼花后开发商坐地起价不是好事吗，他怎么说这样就亏了呢？我买楼花合同里肯定是锁定价钱的。当时在North York Center买楼花，十三万，定金才三万还是分批给，没交房就涨了几次了，现在30几40万了。

你这是多久以前的楼花了……

而且condo楼花交付的都算幸运的。看看urbancorp，十几个项目，上千个买家，就这么破产了。

smartworm : 2017-01-26#908

Horse Dragoon 说:
没有人说你LOW，我说你牛就是EXCELLENT。

可不可以niubility？

宇航员 : 2017-01-27#909

Tin Tin 说:
我也有个邻居大哥，国内西班牙语专业的，到美国后读了计算机，最后做了精算师……

这是牛逼一枚。绝对高人。真功夫。

Tin Tin : 2017-01-27#910

茹妹说:
真的，IT行业，不过也挺瓶颈了，再大涨要管理层，技术层10万基本封顶了，除非转contractor，但很多福利没了而且报税麻烦

国女的打工工资能到达9w以上非常厉害了，我认识的最牛的也没超过15w。你又那么年轻，前途大好。有为青年快点看过来啊！

自雇或房产中介那种不算，她们的收入会高些。

abcba : 2017-01-27#911

Tin Tin 说:
国女的打工工资能到达9w以上非常厉害了，我认识的最牛的也没超过15w。你又那么年轻，前途大好。有为青年快点看过来啊！

自雇或房产中介那种不算，她们的收入会高些。

他是男的, ID 是女的而已... @Horse Dragoon

Tin Tin : 2017-01-27#912

abcba 说:
他是男的, ID 是女的而已... @Horse Dragoon

你说茹妹是男人？那他这番打扮估计也是要找男朋友的。有为男青年继续看过来啊！

abcba : 2017-01-27#913

Oly Zhang 说:
你指的是如果搬到那边以后么？老公回军营训练当地的兵业余时间打猎我在家Homeschool小孩照顾狗收拾猎物网上卖什么的。他好几个战友都是这么过日子收入比蒙村双职工高。不过现在还在策划阶段希望有天成真可以住bunker养马lol

只能说, 看来你长大的时候家境不错 ...

真想养马的话, 40号往西开, 35分钟到 Saint-Lazare. 全省马最集中的地方, 好多马场卖的. 还可以月租马来骑, 可以上课. 月租五六百而已.

Horse Dragoon : 2017-01-27#914

Tin Tin 说:
你这是多久以前的楼花了……

而且condo楼花交付的都算幸运的。看看urbancorp，十几个项目，上千个买家，就这么破产了。

多伦多100多个开发商都没事，这个算倒霉不走运，

abcba : 2017-01-27#915

Tin Tin 说:
你说茹妹是男人？那他这番打扮估计也是要找男朋友的。有为男青年继续看过来啊！

是的, 但他性取向我就不晓得了 :wdb33:

大河马一号 : 2017-01-27#916

这个帖子好，满满都是正能量

啊美 : 2017-01-27#917

吃瓜群众来围观

啊美 : 2017-01-27#918

Horse Dragoon 说:
回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….

要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

好早毕业啊，以为跟俺一代人，看来是两代人

sinoroc : 2017-01-27#919

好帖子，赞！

sabrina2011 : 2017-01-27#920

祝马版春节快乐！

Oly Zhang : 2017-01-27#921

abcba 说:
只能说, 看来你长大的时候家境不错 ...

真想养马的话, 40号往西开, 35分钟到 Saint-Lazare. 全省马最集中的地方, 好多马场卖的. 还可以月租马来骑, 可以上课. 月租五六百而已.

太感谢您！周末就去！！！：）

abcba : 2017-01-27#922

Oly Zhang 说:
太感谢您！周末就去！！！：）

22 号出口出来，高速旁边（南边）有两个加油站，其中那个ultramar 的那个油站背后就是个很大的马场，小孩也可以学，还有summer camp. 进加油站一问就知道了

Oly Zhang : 2017-01-27#923

abcba 说:
22 号出口出来，高速旁边（南边）有两个加油站，其中那个ultramar 的那个油站背后就是个很大的马场，小孩也可以学，还有summer camp. 进加油站一问就知道了

谢谢您：）

茹妹 : 2017-01-27#924

abcba 说:
他是男的, ID 是女的而已... @Horse Dragoon

你有病啊，你全家都是男的！已拉黑

茹妹 : 2017-01-27#925

Oly Zhang 说:
顶楼主好贴这几天持续膜拜谈论中和老公认真开始琢磨逃离城市搬家到因纽特的可能性（老公在黄刀北部驻守过两年有不少因纽特战友）。鸡年向着粉红色脸颊挂着憨厚微笑的生活努力！给大家拜年：）

我其实也考虑过，主要是在上海住太久了极度厌世。不过原住民居住区不太建议去长驻，查一下当地犯罪率和艾滋病率就明白了。云南丽江那事儿现在国内还炒得很火呢。

茹妹 : 2017-01-27#926

yuhangyuan1 说:
我什么时候说过我牛吗？
我有那么low吗？

说过，懒得找证据了，太多了恩

茹妹 : 2017-01-27#927

Horse Dragoon 说:
找个好老公啥都有用。

马版这个要说你，你这思想对培养闺女不太好。都什么年代了，结婚生子都是女性的自由，男人能做到的女性也可以，而且很多做得更好。

Superintender : 2017-01-27#928

茹妹说:
马版这个要说你，你这思想对培养闺女不太好。都什么年代了，结婚生子都是女性的自由，男人能做到的女性也可以，而且很多做得更好。

典型的富二代公主思想

茹妹 : 2017-01-27#929

Superintender 说:
典型的富二代公主思想

不是啊，我觉得是很正常的想法。女性可以在家带孩子，也可以出去工作，甚至可以自己一个人工作旅游生活丰富，没有规定女性一定要生孩子结婚吧。
这个对男人其实也是一样的。对于很多意见来说，是少数人服从多数人，但是对于这些方面，包括lgbt，都是要听取少数人的声音的。
加拿大西方普世价值的一个可贵之处，就在于大家都能听取少数人的声音。

sabrina2011 : 2017-01-27#930

茹妹说:
马版这个要说你，你这思想对培养闺女不太好。都什么年代了，结婚生子都是女性的自由，男人能做到的女性也可以，而且很多做得更好。

有山靠山，没山独立。

laox888 : 2017-01-27#931

Tin Tin 说:
你这是多久以前的楼花了……

而且condo楼花交付的都算幸运的。看看urbancorp，十几个项目，上千个买家，就这么破产了。

有些年头了，九十年代末，96/97/98具体记不清了。当时是买方市场，所以合同条款让我逐条修改，把一些霸王条款都修改了。
楼花交付是绝大多数，破产的极少数。即使破产了定金也拿得回来（好像有个上限），因为定金是法定要存入escrow account，开发商动不了的，并且还有利息。

frontenac : 2017-01-27#932

abcba 说:
只能说, 看来你长大的时候家境不错 ...

真想养马的话, 40号往西开, 35分钟到 Saint-Lazare. 全省马最集中的地方, 好多马场卖的. 还可以月租马来骑, 可以上课. 月租五六百而已.

小张可以让孩子先学学骑马啥，看看孩子有没有兴趣。。

如果有兴趣可以报班，几年前我们有朋友还给孩子买了马啥的，但最终又卖了。

我家买了这个马场的Groupon, 就是想和孩子试试的，结果太忙，过期都没去成。。

这样的打折常有，小张留意一下，到时候可以试试看。。。

https://www.groupon.ca/deals/st-lazare-ranch-1

abcba : 2017-01-27#933

frontenac 说:
小张可以让孩子先学学骑马啥，看看孩子有没有兴趣。。

如果有兴趣可以报班，几年前我们有朋友还给孩子买了马啥的，但最终又卖了。

我家买了这个马场的Groupon, 就是想和孩子试试的，结果太忙，过期都没去成。。

这样的打折常有，小张留意一下，到时候可以试试看。。。

https://www.groupon.ca/deals/st-lazare-ranch-1

说明一下，这个地方完全不行。我前面介绍的那个是个几十年的马场，比较可靠

abcba : 2017-01-27#934

茹妹说:
你有病啊，你全家都是男的！已拉黑

单身的就这么大脾气？

frontenac : 2017-01-27#935

abcba 说:
说明一下，这个地方完全不行。我前面介绍的那个是个几十年的马场，比较可靠

这个不好么？主要是想试试看孩子喜不喜欢，如果不喜欢也就不费神了，喜欢的话，俺可能得硬着头皮和她一起上了。。。

那一带马场挺多的，没详细问朋友是买哪一家的马，据说是原来是赛马退休的，小孩学的是马术，一两年就兴致减退，不弄了，小孩朝三暮四的，我觉得买马有点夸张了。。。

manadona : 2017-01-27#936

Tin Tin 说:
你这是多久以前的楼花了……

而且condo楼花交付的都算幸运的。看看urbancorp，十几个项目，上千个买家，就这么破产了。

现在有condo楼花在手的，拿到钥匙基本上也能涨个5万8万的

abcba : 2017-01-27#937

frontenac 说:
这个不好么？主要是想试试看孩子喜不喜欢，如果不喜欢也就不费神了，喜欢的话，俺可能得硬着头皮和她一起上了。。。

那一带马场挺多的，没详细问朋友是买哪一家的马，据说是原来是赛马退休的，小孩学的是马术，一两年就兴致减退，不弄了，小孩朝三暮四的，我觉得买马有点夸张了。。。

这家不是真的马场。场地实际是租的，前面还做修旧车转手的生意。这个Ranch现在也在卖。Groupon 上的deal 当然还不错，但如果要上私教的话要95 一小时。真正的马场40 一小时，现金不收税。

买马一开始不需要，因为买了后一定要每周骑马活动几次的，不然马就废了。自己不去的话还得雇人遛马

sabre : 2017-01-27#938

茹妹说:
不是啊，我觉得是很正常的想法。女性可以在家带孩子，也可以出去工作，甚至可以自己一个人工作旅游生活丰富，没有规定女性一定要生孩子结婚吧。
这个对男人其实也是一样的。对于很多意见来说，是少数人服从多数人，但是对于这些方面，包括lgbt，都是要听取少数人的声音的。
加拿大西方普世价值的一个可贵之处，就在于大家都能听取少数人的声音。

赞高颜值高工资高情商新一代三高青年

Mimi2007 : 2017-01-27#939

茹妹说:
你有病啊，你全家都是男的！已拉黑

我都看糊涂了，茹妹你到底是男生还是女孩呀？

abcba : 2017-01-27#940

Mimi2007 说:
我都看糊涂了，茹妹你到底是男生还是女孩呀？

雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离，双兔傍地走，安能辨其是雄雌

lobster63 : 2017-01-27#941

用了两天看完了所有的帖子，很佩服马龙，我也是81级的，从上学到出国一直在南京，希望以后有机会和马版主聊聊，喝喝咖啡。

茹妹 : 2017-01-27#942

Mimi2007 说:
我都看糊涂了，茹妹你到底是男生还是女孩呀？

女生

茹妹 : 2017-01-27#943

我

sabre 说:
赞高颜值高工资高情商新一代三高青年

我情商不高

Mimi2007 : 2017-01-27#944

茹妹说:
女生

赞一个！

sabrina2011 : 2017-01-27#945

翻了头几页才知道马版还有好几年的艰苦奋斗史，佩服佩服！那个2006年的大公司职位看着像是CH？

Oly Zhang : 2017-01-27#946

茹妹说:
我其实也考虑过，主要是在上海住太久了极度厌世。不过原住民居住区不太建议去长驻，查一下当地犯罪率和艾滋病率就明白了。云南丽江那事儿现在国内还炒得很火呢。

有道理我也是城市病闹的

laox888 : 2017-01-27#947

Oly Zhang 说:
有道理我也是城市病闹的

你去那么北边，半年白天半年黑夜能习惯吗？

Horse Dragoon : 2017-01-27#948

sabrina2011 说:
翻了头几页才知道马版还有好几年的艰苦奋斗史，佩服佩服！那个2006年的大公司职位看着像是CH？

请问CH全名？我那个的不是CH。

Oly Zhang : 2017-01-27#949

laox888 说:
你去那么北边，半年白天半年黑夜能习惯吗？

习惯我小时候在北欧待过觉得挺好的

sabrina2011 : 2017-01-28#950

Horse Dragoon 说:
请问CH全名？我那个的不是CH。

哦，看帖子里的福利，特别是central island cruises 很像全名是CH2M HILL

Horse Dragoon : 2017-01-28#951

sabrina2011 说:
哦，看帖子里的福利，特别是central island cruises 很像全名是CH2M HILL

这是家美国公司，我说的是SNC-Lavalin.

sabrina2011 : 2017-01-28#952

Horse Dragoon 说:
这是家美国公司，我说的是SNC-Lavalin.

哦，这样。SNC不错，有几个朋友在那，我的前经理刚跳槽过去

j0n6dj2y2w : 2017-01-28#953

名副其实，赞一个~~~~~~~~~ :wdb6:

茹妹说:
女生

gossiip : 2017-01-28#954

看完了。虽然是11年老帖子，但对新移民还是很有启发的。学习了。
马版主的那些投资，现在应该是赚到不少了。恭喜。
琢磨着准备投资房子，跟在国内一样。但看不清前面的情况，比如未来五年，多伦多会涨？每年5%
或者就开始停在这里，并掉头下跌？

joesir : 2017-01-30#955

骨灰贴已被发掘了，不过马版主的奋斗史的确牛赞～

温东仔 : 2017-06-15#956

马大哥终于坐上了家园里的头把交椅了，其地位可谓“盟主”两字可写拟！

chief_zhang : 2017-06-16#957

Horse Dragoon 说:
回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

谢谢您这个害羞的同学的善意规劝, 俺不仅要保持目前的5套数不变, 俺还想在这10年内,把楼花的投资数加到4--8个,

比如, 俺目前手上的两个楼花已3--4年了, 今年看机会卖掉一个, 再买两个, 明年再把手上的另一个卖掉, 再买两个, 过3--4年后, 再卖掉, 再买, 越滚越多, ,, 资本会越来越大,,,,

不趁这个10年旺市去投资赚钱, 岂不是傻瓜,
说到底, 就算房市在2020年倒退回到2010年, 俺也就是现在的资本, 但这是可能吗, 不弱智的人很明白吧.

俺必信一句名言: 谋事在人, 成事在天!

现在老天给了俺机会, 天时地利人和都有了, 不去做就是LOSER!

太经典了，尤其是这句话

asa0305 : 2017-06-16#958

新手学习

Horse Dragoon : 2017-06-16#959

chief_zhang 说:
太经典了，尤其是这句话

哈，有时同学会翻出我的老帖，

回头看看这6年，还是有感慨和教育意义的，别的不说，光说房子，这6年房子挣的钱比我的工资高，

再看看我说过的买康都，后来也没有再投几个，说明计划没有变化快，人有时随着进程的发展会改变一些策略和步骤的。

Horse Dragoon : 2017-06-16#960

温东仔说:
马大哥终于坐上了家园里的头把交椅了，其地位可谓“盟主”两字可写拟！

太抬举了，这里不是水浒聚义厅呵。。

其实跟你一样级别：园友。

吉普赛人 : 2017-06-16#961

有空我也跟马版主聊聊，在下来加拿大七年，八个house一块地，存款六位数。

温东仔 : 2017-06-16#962

Horse Dragoon 说:
太抬举了，这里不是水浒聚义厅呵。。

其实跟你一样级别：园友。

园友的境界不一样，我算是遇上您这大贵人啦，把我从激进的IS思想国救了出来，我们全家都要念您大哥的恩情深似海洋啊！

晓七爱吃鱼 : 2017-06-16#963

非常励志的帖子。太太打工那段很感人。马斑幸福。移民的成功者。关键是还会投资。南京人聪明的不要不要的。

温东仔 : 2017-06-16#964

自从马大哥执掌家园话事以来，以慈悲为怀之心化解家园里的激进主义思潮，让家园又重上人间正道，此乃连S大师也没有做到呵，现在大哥是一言九鼎之尊，希望大哥今后多为园友献计献策，比如：经济形势/房市走势/区域变化等，真正担负起家园网聚人气的一盏明灯。

宇航员 : 2017-06-16#965

如果不是吹牛还是很NB的
别的我不懂但是我知道如果不是合同工想在加拿大年薪10万以上基本天方夜谭
但愿能提供证据以消除吹牛嫌疑
因为我总是觉得富人装穷穷人装富
不好意思太直了真话伤人

宇航员 : 2017-06-16#966

晓七爱吃鱼说:
非常励志的帖子。太太打工那段很感人。马斑幸福。移民的成功者。关键是还会投资。南京人聪明的不要不要的。

南京人呵呵我只能呵呵了
既没有北京人的大气又缺乏上海人的精明
呵呵

温东仔 : 2017-06-16#967

yuhangyuan1 说:
南京人呵呵我只能呵呵了

不是南京人呵呵吧？全中国人在你眼里都呵呵，呵呵了。

nndvd : 2017-06-16#968

这是写回忆录的节奏吧，年龄也差不多该写一写了，人这一生啊唉～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

nndvd : 2017-06-16#969

看看电影，再回头看看自己的电影，就到终点了， :wdb18:

宇航员 : 2017-06-16#970

温东仔说:
不是南京人呵呵吧？全中国人在你眼里都呵呵，呵呵了。

开个玩笑啦
别当真

玩笑考验水平

Horse Dragoon : 2017-06-16#971

yuhangyuan1 说:
如果不是吹牛还是很NB的
别的我不懂但是我知道如果不是合同工想在加拿大年薪10万以上基本天方夜谭
但愿能提供证据以消除吹牛嫌疑
因为我总是觉得富人装穷穷人装富
不好意思太直了真话伤人

你也太自以为是了，只有美国年薪10万，没有加国？加拿大年薪10上的不要太多，

几年前到一个公司报到，一批新招的有个国女同胞，她的OFFER文件摊在桌上，我看了一眼，乖，年薪 15万，70多刀/H，估计是 SR PROCESS ENGINEER，比我高2级，当然她在卡村总部，我在工地，算上加班和补帖，我1年挣比她多好几万。

Horse Dragoon : 2017-06-16#972

yuhangyuan1 说:
如果不是吹牛还是很NB的
别的我不懂但是我知道如果不是合同工想在加拿大年薪10万以上基本天方夜谭
但愿能提供证据以消除吹牛嫌疑
因为我总是觉得富人装穷穷人装富
不好意思太直了真话伤人

我把我有个工资进账给你看，你也把你的帖出来，否则宇航员变成搓脚工。。

每月 PAY 2次：（PAY 前的公司名涂掉了）

Horse Dragoon : 2017-06-16#973

yuhangyuan1 说:
如果不是吹牛还是很NB的
别的我不懂但是我知道如果不是合同工想在加拿大年薪10万以上基本天方夜谭
但愿能提供证据以消除吹牛嫌疑
因为我总是觉得富人装穷穷人装富
不好意思太直了真话伤人

这是PAY SLIP：

Horse Dragoon : 2017-06-16#974

Superintender : 2017-06-16#975

Horse Dragoon 说:
浏览附件467530

Bi-weekly?

Horse Dragoon : 2017-06-16#976

Superintender 说:
Bi-weekly?

半个月。

PaulChou : 2017-06-16#977

yuhangyuan1 说:
如果不是吹牛还是很NB的
别的我不懂但是我知道如果不是合同工想在加拿大年薪10万以上基本天方夜谭
但愿能提供证据以消除吹牛嫌疑
因为我总是觉得富人装穷穷人装富
不好意思太直了真话伤人

这个……,宇航员有点走眼了，起码it码农还是比较容易上十万加元的；不过话说回来，十万加元算个屁，税一扣，到手也就刚上6万。

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#978

2012 - 2013 我同事 85 % 都能拿到这个数（全年税前 150 k），那时加班很多，又是 Double Pay，那一年我的车跑美国烧掉了，换了一辆。

waren : 2017-06-16#979

yuhangyuan1 说:
如果不是吹牛还是很NB的
别的我不懂但是我知道如果不是合同工想在加拿大年薪10万以上基本天方夜谭
但愿能提供证据以消除吹牛嫌疑
因为我总是觉得富人装穷穷人装富
不好意思太直了真话伤人

马版的话我信。加拿大，年薪十万以上不多，特别是移民。但是秀十几万年薪，就有点……。毕竟家庭收入比这高的，就是在家园网友里，也有不少，只是没有说出来。

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#980

我知道的家庭收入超过 200 k 的就不少。一个人拿 150 k，不如两个人各拿 80 k。
去年去万锦市一户人家上门服务，一家四口（两个 20 多的女儿）都有不错的工作，收入在 300 k 是肯定的。

宇航员 : 2017-06-16#981

Horse Dragoon 说:
我把我有个工资进账给你看，你也把你的帖出来，否则宇航员变成搓脚工。。

每月 PAY 2次：（PAY 前的公司名涂掉了）

浏览附件467525

1。我就是搓脚工你说啥就是啥怎么样啊？
2 你的气度昭然若揭
3 我没有你那么爱显摆我爱装穷和你爱摆富刚好相反 ok?
4 还给你提醒一句一个officer 10万和一个装修工的10万截然不同你懂的健康代价不同社会地位也不同明白了就好就不会轻易显摆了呵呵
5 我这个人爱抬杠别太在意考验你的智商吧也是给你顶贴明白就好否则如果我怀疑了你的智商你吹5万我都怀疑

chief_zhang : 2017-06-16#982

俺必信一句名言: 谋事在人, 成事在天!

现在老天给了俺机会, 天时地利人和都有了, 不去做就是LOSER!

这句话实在太经典了！

宇航员 : 2017-06-16#983

j0n6dj2y2w 说:
2012 - 2013 我同事 85 % 都能拿到这个数（全年税前 150 k），那时加班很多，又是 Double Pay，那一年我的车跑美国烧掉了，换了一辆。

好汉不提当年勇

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#984

Horse Dragoon 说:
。

yuhangyuan1 说:
1

摆显也好，不摆也罢。和为贵。

个人觉得，钱这个东西就是个帮衬，办事时够用就行，生不带来，去不带走。

宇航员 : 2017-06-16#985

j0n6dj2y2w 说:
2012 - 2013 我同事 85 % 都能拿到这个数（全年税前 150 k），那时加班很多，又是 Double Pay，那一年我的车跑美国烧掉了，换了一辆。

马龙点赞你这个帖子真是彰显智商啊
而且是唯一一个呵呵南京人啊呵呵我笑得不行了

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#986

yuhangyuan1 说:
好汉不提当年勇

现在我收入是少了几万，可总收入大增了，花钱也比当年爽了，特别是身体比当年更有活力，以前透支了。

xanthium2017 : 2017-06-16#987

顶一下，过程还是值得学习的，也不容易

宇航员 : 2017-06-16#988

j0n6dj2y2w 说:
现在我收入是少了几万，可总收入大增了，花钱也比当年爽了。

你牛逼行了吧？

宇航员 : 2017-06-16#989

xanthium2017 说:
顶一下，过程还是值得学习的，也不容易

这话实在

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#990

yuhangyuan1 说:
你牛逼行了吧？

我真正牛逼的你根本就不知道。我们不争，和为贵。

战斗在加国 : 2017-06-16#991

加拿大年薪高的还是有,我有几个好朋友收入都挺高,最高的能拿30-40万吧,其他几个20-30万不等。我们几个家庭交往十来年了,经常在一起玩,很熟悉。

宇航员 : 2017-06-16#992

一个比一个能吹啊

请问多么？这是关键

还有你凭啥啊？何徳何能?

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#993

yuhangyuan1 说:
马龙点赞你这个帖子真是彰显智商啊
而且是唯一一个呵呵南京人啊呵呵我笑得不行了

你还是改不掉国人的陋习呀，点个赞，乍学都学不会呢？

宇航员 : 2017-06-16#994

j0n6dj2y2w 说:
我真正牛逼的你根本就不知道。我们不争，和为贵。

不争
人啊诚实是第一位的
你把群众当傻子
群众就把你当二逼

宇航员 : 2017-06-16#995

j0n6dj2y2w 说:
你还是改不掉国人的陋习呀，点个赞，乍学都学不会呢？

我想陋习是你
两个id 有意思吗？一唱一和
你太弱了

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#996

yuhangyuan1 说:
我想陋习是你
两个id 有意思吗？一唱一和
你太弱了

无法交流，不理睬你了。

宇航员 : 2017-06-16#997

j0n6dj2y2w 说:
无法交流，不理睬你了。

说话算话？
我也就此罢兵
不好意思得罪了
罪过罪过

waren : 2017-06-16#998

yuhangyuan1 说:
这话实在

客观地说，宇兄有值得学习的地方，马版也有值得学习的地方。

waren : 2017-06-16#999

战斗在加国说:
加拿大年薪高的还是有,我有几个好朋友收入都挺高,最高的能拿30-40万吧,其他几个20-30万不等。我们几个家庭交往十来年了,经常在一起玩,很熟悉。

卡城十万以上比别的地方多。

宇航员 : 2017-06-16#1000

waren 说:
客观地说，宇兄有值得学习的地方，马版也有值得学习的地方。

马兄是贤能
不和我等草根粗人一般见识
赞一个
客观地说我真的和人家比不了真的

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#1001

战斗在加国说:
加拿大年薪高的还是有,我有几个好朋友收入都挺高,最高的能拿30-40万吧,其他几个20-30万不等。我们几个家庭交往十来年了,经常在一起玩,很熟悉。

是的，加拿大这个国家想暴富不容易，但是认准方向，持之以恒，日积月累，日子越过越好是可以肯定的。

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#1002

xanthium2017 说:
顶一下，过程还是值得学习的，也不容易

容易的路都是下坡路。

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#1003

对马版不换雪胎一直耿耿于怀，全家人都把厚望寄托在你身上，你的安全和健康不仅仅属于你自己呀！

waren : 2017-06-16#1004

yuhangyuan1 说:
马兄是贤能
不和我等草根粗人一般见识
赞一个
客观地说我真的和人家比不了真的

都是八仙过海，各显神通。

xanthium2017 : 2017-06-16#1005

j0n6dj2y2w 说:
容易的路都是下坡路。

但凡努力改变现状的人不容易是常态，就像是我们身边的人身边的事，来到一个陌生的地方还要适应，何况是另外一个国家。大部分移民或者说大多数人过得就是这种日子，充满挫折和希望。

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#1006

xanthium2017 说:
但凡努力改变现状的人不容易是常态，就像是我们身边的人身边的事，来到一个陌生的地方还要适应，何况是另外一个国家。大部分移民或者说大多数人过得就是这种日子，充满挫折和希望。

的确像你所说的。
可有一点不知道你注意到没有，既不要好高骛远，也要有愈挫愈勇的信念，不能浪费机会。你去过美国普利茅斯和多伦多的黑溪先民村吗？
大部分移民过得很幸劳，但是比国内充实、愉快、安心很多，而且对未来更是比国内有信心。

xanthium2017 : 2017-06-16#1007

j0n6dj2y2w 说:
的确像你所说的。
可有一点不知道你注意到没有，既不要好高骛远，也要有愈挫愈勇的信念，不能浪费机会。你去过美国普利茅斯和多伦多的黑溪先民村吗？
大部分移民过得很幸劳，但是比国内充实、愉快、安心很多，而且对未来更是比国内有信心。

带孩子去过先民村，去看热闹，像一个感觉五脏俱全的小城。

圈圈Wayne : 2017-06-16#1008

第一眼竟然看错了，以为是马克龙的自传。。。

j0n6dj2y2w : 2017-06-16#1009

xanthium2017 说:
带孩子去过先民村，去看热闹，像一个感觉五脏俱全的小城。

还记得 First House，和 Second House 吗？它们的变化说明了什么？对新移民有什么启示？那个扁担试过吗？

温东仔 : 2017-06-16#1010

yuhangyuan1 说:
开个玩笑啦
别当真

玩笑考验水平

兄弟，你这玩笑也开的太LOW INCOMES了吧？开的高级点吧，毕竟看楼主主贴的都是受过高等教育的，不是温东HOMELESS。

杰里肥狮 : 2017-06-17#1011

除了家人口少点，其他的数字都Remarkable.

shi-ma-he : 2017-06-17#1012

马龙是人才不假，但如果不是炒了房，上海大妈财产就能甩他两条街。

秋意正浓 : 2017-06-17#1013

还以为打乒乓球的.

天涯 : 2017-06-17#1014

shi-ma-he 说:
马龙是人才不假，但如果不是炒了房，上海大妈财产就能甩他两条街。

上海大妈工资比马版还高？还是上海大妈靠什么不是炒房的渠道富了？ :wdb5:

shi-ma-he : 2017-06-17#1015

天涯说:
上海大妈工资比马版还高？还是上海大妈靠什么不是炒房的渠道富了？

就一套房秒杀马板的年薪六位数奋斗七年半。马板也是买房才扳回来。我一朋友05年在列志文买的普通一房到现在估价就涨了两百万，他家也六位数收入每年能剩一两万而已，房增值每年顶十个他们有一两万节余收入家庭之和。

tony1288 : 2017-06-17#1016

看了前面两页，还没来得及没看下去，先支持一下，有空再来。

kevinluo : 2017-06-17#1017

论坛的楷模，华人的骄傲

游客_ : 2017-06-17#1018

j0n6dj2y2w 说:
我知道的家庭收入超过 200 k 的就不少。一个人拿 150 k，不如两个人各拿 80 k。
去年去万锦市一户人家上门服务，一家四口（两个 20 多的女儿）都有不错的工作，收入在 300 k 是肯定的。

其实斑竹干得很辛苦了。如果两个人各拿 80 k，会很有安全感，根本不需要这么折腾。

夫妻专业工，一个人收入高点，一个低点，家庭年入200k, 或将近200k的很多。不用提卡城工程口的，senior IT的都可作到。最可怜的是夫妻只有一个人工作的。不上不下，要赶上同阶层的收支，一个人就要拼命。一个人拿200k还真不是很容易。当然也大有人在。我看斑竹也是拼了命的。

游客_ : 2017-06-17#1019

yuhangyuan1 说:
如果不是吹牛还是很NB的
别的我不懂但是我知道如果不是合同工想在加拿大年薪10万以上基本天方夜谭
但愿能提供证据以消除吹牛嫌疑
因为我总是觉得富人装穷穷人装富
不好意思太直了真话伤人

工程行业，矿业，10万是小意思吧。矿工的平均收入都要10万以上吧。圈子不同，收入差距很大。当然现在的汇率不能同美元比。加币比美元nb时，加拿大的收入也是这样。

游客_ : 2017-06-17#1020

yuhangyuan1 说:
马龙点赞你这个帖子真是彰显智商啊
而且是唯一一个呵呵南京人啊呵呵我笑得不行了

马龙和J0都是工程建筑口。大工程轻松上billion, 有工程有口粮。停工程，layoff，没有什么可以怀疑的吧？桃李也矿业，石油相关吧。

j0n6dj2y2w : 2017-06-17#1021

游客_ 说:
其实斑竹干得很辛苦了。如果两个人各拿 80 k，会很有安全感，根本不需要这么折腾。

夫妻专业工，一个人收入高点，一个低点，家庭年入200k, 或将近200k的很多。不用提卡城工程口的，senior IT的都可作到。最可怜的是夫妻只有一个人工作的。不上不下，要赶上同阶层的收支，一个人就要拼命。一个人拿200k还真不是很容易。当然也大有人在。我看斑竹也是拼了命的。

看得出来斑竹家庭是分工的男主外女主内的传统家庭。这种家庭的优点是各专一面、发挥专长、效率极高，对家庭各成员都很有利。当然也有不利的方面，这是加拿大的社会制度造成的。好在他也很快就能解放出来了，不用那么做了，得不偿失。

游客_ : 2017-06-18#1022

j0n6dj2y2w 说:
看得出来斑竹家庭是分工的男主外女主内的传统家庭。这种家庭的优点是各专一面、发挥专长、效率极高，对家庭各成员都很有利。当然也有不利的方面，这是加拿大的社会制度造成的。好在他也很快就能解放出来了，不用那么做了，得不偿失。

按中等技术工作年均8万，工作30年计算，一个人工作，要多赚240万加币才能和双收入的家庭持平。其实算上税，要多赚300万吧。工作的一方，如不拼命，是没有办法补上这个缺口的。

我想马版工作上是拼了命的，马版行业好，收入算是很高了。就是这样，如果不炒房，马版的收入也就和其他双收入的普通技术移民家庭持平。如马版在其他的行业，难！我可以理解马版的压力，尤其是在行业不景气， layoff的阶段，更不用提加班，常年出差在外之类。况且拼命是短期行为，没有人能拼30年。如不炒房，如果想保持同一阶层的生活，马版恐怕要拼命到退休之日。

炒房也费心，也不是没有风险。如马版夫人主导炒房，也是有胆有识，尽心尽力了。如马版在主导，可能有无奈的成分。还好，马版算抓住了十年一遇的机会，在今后的日子，希望马版能休整一下。否则，真是“得不偿失”了。

j0n6dj2y2w : 2017-06-18#1023

游客_ 说:
按中等技术工作年均8万，工作30年计算，一个人工作，要多赚240万加币才能和双收入的家庭持平。其实算上税，要多赚300万吧。工作的一方，如不拼命，是没有办法补上这个缺口的。

我想马版工作上是拼了命的，马版行业好，收入算是很高了。就是这样，如果不炒房，马版的收入也就和其他双收入的普通技术移民家庭持平。如马版在其他的行业，难！我可以理解马版的压力，尤其是在行业不景气， layoff的阶段，更不用提加班，常年出差在外之类。况且拼命是短期行为，没有人能拼30年。如不炒房，如果想保持同一阶层的生活，马版恐怕要拼命到退休之日。

炒房也费心，也不是没有风险。如马版夫人主导炒房，也是有胆有识，尽心尽力了。如马版在主导，可能有无奈的成分。还好，马版算抓住了十年一遇的机会，在今后的日子，希望马版能休整一下。否则，真是“得不偿失”了。

我们只希望网友们都把健康和安全放在第一位，别的就顺其自然吧，有时候人生的快乐就包含在拼搏与辛劳之后的喜悦之中。

Musers : 2017-09-17#1024

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加拿大家园论坛[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

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