[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

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也没有做长线持有Condo的团。

马龙也没有让别人跟他组团呀。他只是在跟大家分享他自己的经历罢了。

 

[bruceyag]

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马龙也没有让别人跟他组团呀。他只是在跟大家分享他自己的经历罢了。

只是给你解释一下，这个不是一个合适的投资方向。

忽悠没有住房需求的人，去买Condo“投资”，是帮助经纪致富的一个途径罢了。

 

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只是给你解释一下，这个不是一个合适的投资方向。

忽悠没有住房需求的人，去买Condo“投资”，是帮助经纪致富的一个途径罢了。

长线持有自住房以外的condo是不是一个合适的投资方式绝对是因人而异的，但对于某些人来讲肯定是合适的投资方式。我没有从马龙的帖子里看出任何他忽悠别人的意思。如果有人看了他的经历之后自己也想尝试，成功了应该感激给了他这个idea的人，没成功也不能说自己上当受骗，找马龙算账。都是成年人，自己做的决定自己负责，再者也试验出自己不适合投资condo，仅此而已。

 

[raymond123456]

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好羡慕LZ5套，而且没有别套住。厉害，一般要成功都是要疯狂，而且永远肯定自己。

 

[miaomiao.hu]

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长线持有自住房以外的condo是不是一个合适的投资方式绝对是因人而异的，但对于某些人来讲肯定是合适的投资方式。我没有从马龙的帖子里看出任何他忽悠别人的意思。如果有人看了他的经历之后自己也想尝试，成功了应该感激给了他这个idea的人，没成功也不能说自己上当受骗，找马龙算账。都是成年人，自己做的决定自己负责，再者也试验出自己不适合投资condo，仅此而已。

自己是什么人，看别人就是什么人。感觉那位同学有过辛酸的过去，所以言行留下了深深的烙印。可以理解。

 

[miaomiao.hu]

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也没有做长线持有Condo的团。

明确的讲，房子是消费品，用来住的，不是用来投资的。住的过程中，涨了就赚了。跌了，自己住得开心，挺好。

投资房产有很多种专业的方式，但持有Condo性价比并不好。马龙过分夸大了投资Condo的好处，这是他误导读者的地方。

想听听这位园友的看法，在加拿大投资什么比较好呢？

 

[miaomiao.hu]

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我同意你的观点，加拿大炒房不赚钱，所以马龙斑竹这种长线持有并出租condo的房产投资方式才对头。

这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素：
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民，没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定，身体健康，万一急需用钱，可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。

 

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这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素：
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民，没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定，身体健康，万一急需用钱，可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。

这个我同意。这三点目前确实很重要。但利率不是一天就能高起来很多的，要涨也是慢慢涨，应该是可以消化的。另一个租客的选择也确实是很重要的，所以租房子时这也是一个很重要的因素，这就考验每个人的看人眼光和运气了，有的人没有耐心，就不适合干这个。至于说紧急用钱，我觉得在加拿大好像没有什么特别需要紧急用大笔现金的时候，医疗有人管，孩子上学不用交学费，上大学之前一般家长都会给孩子买教育基金。我现在能想到的就是国内的老人健康出了状况，需要大笔用钱，那时候卖掉一套就是了。另外马龙有人寿保险，还有公司买的意外和大病保险，后顾之忧基本没有。

 

[raymond123456]

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那现在买房子真的可以赚到钱吗？我不开窍，请指点

 

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那现在买房子真的可以赚到钱吗？我不开窍，请指点

不好意思，我没有要指点谁的意思，事实上我也不够资格，另外这是马龙斑竹的帖子，我不应该喧宾夺主，只是我看到了你的这个问题，而又觉得自己有一点想法可以和大家分享，所以想说几句。

对我来讲，买房子没有赚钱不赚钱的概念。自住房就不用说了，那些比较买房和租房的文章有很多，我是肯定赞成买房的，而且不论是什么时候，只要自己有足够的首付就应该买。当然新移民登陆，不熟悉情况，不知道在哪里工作和上学的除外。根据我的经验，只要你决定能在同一个地方待上3年以上（含3年），那你买一个自住房，哪怕以后搬家卖掉也不会亏，至少省了房租。至于买什么样的房子，那就因各家的情况不同而不一样了。

至于说投资自住房以外的condo，我认为也不是为了赚钱。这是在自己手头有了一点积蓄以后（比方说在这里有了5万加币或以上），就要考虑一下钱的去处了，放在银行里那是肯定要贬值的。这是一种自己的血汗钱不贬值的一种很好的渠道（运气好还会挣钱）。另外也是给自己退休以后留一点“被动性”收入，退休前应该能把所有的贷款还清了，到时你的这个condo肯定是正现金流了，这个没问题的。所以你有一套到几套自住房以外的房产，会提高你退休后生活的水平，运气好呢还可以达到所谓的“财务自由”，这也是我今后10-20年的奋斗目标。

 

[miaomiao.hu]

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不好意思，我没有要指点谁的意思，事实上我也不够资格，另外这是马龙斑竹的帖子，我不应该喧宾夺主，只是我看到了你的这个问题，而又觉得自己有一点想法可以和大家分享，所以想说几句。

对我来讲，买房子没有赚钱不赚钱的概念。自住房就不用说了，那些比较买房和租房的文章有很多，我是肯定赞成买房的，而且不论是什么时候，只要自己有足够的首付就应该买。当然新移民登陆，不熟悉情况，不知道在哪里工作和上学的除外。根据我的经验，只要你决定能在同一个地方待上3年以上（含3年），那你买一个自住房，哪怕以后搬家卖掉也不会亏，至少省了房租。至于买什么样的房子，那就因各家的情况不同而不一样了。

至于说投资自住房以外的condo，我认为也不是为了赚钱。这是在自己手头有了一点积蓄以后（比方说在这里有了5万加币或以上），就要考虑一下钱的去处了，放在银行里那是肯定要贬值的。这是一种自己的血汗钱不贬值的一种很好的渠道（运气好还会挣钱）。另外也是给自己退休以后留一点“被动性”收入，退休前应该能把所有的贷款还清了，到时你的这个condo肯定是正现金流了，这个没问题的。所以你有一套到几套自住房以外的房产，会提高你退休后生活的水平，运气好呢还可以达到所谓的“财务自由”，这也是我今后10-20年的奋斗目标。

赞！

 

[sofia]

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

其实买楼花基本上都是赚钱的，因为这是建筑商一种分散风险的手段，建筑商在建房之前都要预售一半以上才会开始建，当然这时候的价钱要比建成时的价钱低才会吸引买家，很少有建筑商完全自己投资建房，如果真正大形势不好，就会出现烂尾楼，谁会明知道赔钱还继续盖？投资楼花就相当于把多余的钱在建筑商那里储蓄3-4年而已。
统计一下加拿大有多少烂尾楼就知道买楼花是赔钱的几率大还是赚钱的几率大了。

 

[ken22]

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你是引用还是复读机呀？

part "yin yong " + part "copy"

 

[gbackers]

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学习+期待~

 

[Horse Dragoon]

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这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素：
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民，没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定，身体健康，万一急需用钱，可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。

太有才啦.

 

[fateli]

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楼主夫妻在国内奋斗那么多年，只有几十万人民币身家，能保持这样贫困不容易啊。

 

[fukang]

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太有才啦.

为什么不敢接我的话？！：

别在这里光说不练！

既然摆出一副热心快肠、乐于与人分享成功经历的把式，既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看到底是真是假！

 

[flamingo]

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bruceyag，马龙跟你我都素不相识，这里是网络，一些属于隐私或者可能泄露身份安全的资料他不写，也没有义务写，这个道理你应该知道。你咄咄逼人地要他证实自己，否则他就是骗子，你干脆叫他提交一份家庭年度财务报告给你算了。

bruceyag你歇歇吧， 别费口舌了。 可能是有人大胆有人保守。 比如我也想投资楼花或现房CONDO， 但是我自己算了下， 如果我贷款的话， 除了地税， 管理费， 贷款利息我就赚不了钱， 所以就放弃了。 想着买 HOUSE 虽然不赚钱， 但是可以升值。 楼主有胆量借钱， 别人愿意跟着他学， 你就别操心了。 个人按着个人认为正确的做就行了， 大家又不是小孩。

为什么不敢接我的话？！：

别在这里光说不练！

既然摆出一副热心快肠、乐于与人分享成功经历的把式，既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看到底是真是假！

刚刚看到这个帖子，真是好贴。可惜被某些人污染得不像话。

真的是大家的疑问？除了你们两个，好像没有别人在这里咄咄逼人吧！

 

[战斗在加国]

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楼主夫妻在国内奋斗那么多年，只有几十万人民币身家，能保持这样贫困不容易啊。

真正有钱的人现身了

 

[kkliu]

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其实买楼花基本上都是赚钱的，因为这是建筑商一种分散风险的手段，建筑商在建房之前都要预售一半以上才会开始建，当然这时候的价钱要比建成时的价钱低才会吸引买家，很少有建筑商完全自己投资建房，如果真正大形势不好，就会出现烂尾楼，谁会明知道赔钱还继续盖？投资楼花就相当于把多余的钱在建筑商那里储蓄3-4年而已。
统计一下加拿大有多少烂尾楼就知道买楼花是赔钱的几率大还是赚钱的几率大了。

“买楼花基本都是赚钱的”有点玄吧？凡是投资都有风险，基本上赚的这话可不好说。