只是给你解释一下,这个不是一个合适的投资方向。
忽悠没有住房需求的人,去买Condo“投资”,是帮助经纪致富的一个途径罢了。
也没有做长线持有Condo的团。
明确的讲,房子是消费品,用来住的,不是用来投资的。住的过程中,涨了就赚了。跌了,自己住得开心,挺好。
投资房产有很多种专业的方式,但持有Condo性价比并不好。马龙过分夸大了投资Condo的好处,这是他误导读者的地方。
这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素:
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民,没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定,身体健康,万一急需用钱,可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。
那现在买房子真的可以赚到钱吗?我不开窍,请指点
不好意思,我没有要指点谁的意思,事实上我也不够资格,另外这是马龙斑竹的帖子,我不应该喧宾夺主,只是我看到了你的这个问题,而又觉得自己有一点想法可以和大家分享,所以想说几句。
对我来讲,买房子没有赚钱不赚钱的概念。自住房就不用说了,那些比较买房和租房的文章有很多,我是肯定赞成买房的,而且不论是什么时候,只要自己有足够的首付就应该买。当然新移民登陆,不熟悉情况,不知道在哪里工作和上学的除外。根据我的经验,只要你决定能在同一个地方待上3年以上(含3年),那你买一个自住房,哪怕以后搬家卖掉也不会亏,至少省了房租。至于买什么样的房子,那就因各家的情况不同而不一样了。
至于说投资自住房以外的condo,我认为也不是为了赚钱。这是在自己手头有了一点积蓄以后(比方说在这里有了5万加币或以上),就要考虑一下钱的去处了,放在银行里那是肯定要贬值的。这是一种自己的血汗钱不贬值的一种很好的渠道(运气好还会挣钱)。另外也是给自己退休以后留一点“被动性”收入,退休前应该能把所有的贷款还清了,到时你的这个condo肯定是正现金流了,这个没问题的。所以你有一套到几套自住房以外的房产,会提高你退休后生活的水平,运气好呢还可以达到所谓的“财务自由”,这也是我今后10-20年的奋斗目标。
这种做法像马龙大哥这样收入稳定的家庭可行。因为他房产的正现金流是基于几个因素:
1.目前加拿大贷款利率较低
2.他的租客都是守法好公民,没有给他添任何麻烦和产生任何损失
3.工作稳定,身体健康,万一急需用钱,可以从个人LOC里面贷到而且能及时还上。
为什么不敢接我的话?!:太有才啦.
bruceyag,马龙跟你我都素不相识,这里是网络,一些属于隐私或者可能泄露身份安全的资料他不写,也没有义务写,这个道理你应该知道。你咄咄逼人地要他证实自己,否则他就是骗子,你干脆叫他提交一份家庭年度财务报告给你算了。
bruceyag你歇歇吧, 别费口舌了。 可能是有人大胆有人保守。 比如我也想投资楼花或现房CONDO, 但是我自己算了下, 如果我贷款的话, 除了地税, 管理费, 贷款利息我就赚不了钱, 所以就放弃了。 想着买 HOUSE 虽然不赚钱, 但是可以升值。 楼主有胆量借钱, 别人愿意跟着他学, 你就别操心了。 个人按着个人认为正确的做就行了, 大家又不是小孩。
为什么不敢接我的话?!:
别在这里光说不练!
既然摆出一副热心快肠、乐于与人分享成功经历的把式,既然不介意别人知道自己的底细,那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解,亮明身份!
不敢亮明身份,在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳,只能是居心叵测!
亮明身份!
我们要看到底是真是假!