[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

[Horse Dragoon]

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马龙斑竹的话应该是真的。
另外马龙斑竹出了自己自住的是房子外，其余全是condo或者楼花，这也很好理解，房子是增值快，但如果分成小间出租，那是相当费时费力，先不说冬天铲雪，夏天除草，就是每天的垃圾就够头疼的，租客不敢说百分百，至少90%不会给你的垃圾分类，及时清理的，厨房和卫生间那就是一塌糊涂，马龙斑竹自己的工作那么辛苦，离的又那么远，怎么会有精力干这些。condo就不一样了，没有铲雪除草和垃圾分类这些东西，很容易的，最多是换租客的时候跑个一两趟看房子。所以房子只要一个就好了，自己住，其余出租的还得是condo。除非你自己有大量的时间，业余甚至全职干这个。

房产投资不论是何种形式，都得看长线。如果想短期内有收益不要干这个，不停的买卖亏钱也不奇怪。

Are you thinking what I am thinking! 感谢!

这里有个误区，投资楼花的时候并不存在贷款，你给5万买了价值25万的公寓，事实上交楼前也只是给了5万，而且是分期分批给，发展商一天不交楼一

天就和银行没什么关系，你看好今后3-4年楼市都是上升的，完全可以博，拿20万就可以买了价值100万的四套公寓，等个三年每套赚五万是很正常

的，那就是用20万赚20万，平均每年赚不到7万，毛利33%，这里不存在什么欺诈的问题，但收楼的时候要办按揭情况就不一样了，以每套公寓贷款

80%算，马龙的收入是办不了80万的按揭的，也就是说马龙不可能把这几套房都归到自己名下，必须在收楼前就转名卖掉，这才是关键。严格的说，房

产5套里面，有三套不能算是马龙的，（是　２　套)　直到银行给办理的贷款手续，律师签名了，这几套房产才属于马龙。 坛子里很多人能拿出三十万现金的，你也

可以定上6套楼花，价值150万，听上去是不是很吓人，这不是难事，难的是很多人没有马龙这个胆，撑死胆大的，饿死胆小的。

Perfect Explanation and Clarification! 多谢!

 

[Horse Dragoon]

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马龙这么有魄力，如果不来加拿大，在国内7年，早就盆满钵满了

 

[Horse Dragoon]

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佩服! 支持马龙.
以我自己的经历, 我相信马龙说的都是真的. 我比他还好一些, 再过七年我就财务自由了.

I never bought any condos for investment. Bought one triplex in downtown Montreal for 180k in 2002 and you can sale them separately as condo for each around 300k now. ，，，，，.

I love Montreal much more than Toronto. Here is much less competition for business and cheaper to live. I came to study when i was 22 years old at Montreal in 1999 with 8k us dollars and right now own 7 buildings and manage 40 doors (apts).

向两位学习！致敬！

 

[Horse Dragoon]

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同感！同时继续支持马龙！

有总来搅局让人心里不舒服的。
瞧，说曹操曹操就到。

bruceyag，，，，，，我相信你的奋斗历程一定也不平坦，一定也有艰辛，有成功后的快乐。哪天也和大家分享一下好吗？我们都会很愿意洗耳恭听的。

感谢香远益清您的直言和支持!


是呀，他曾在一整年内连续13次面试也没拿到个JOB OFFER, 他很艰辛地, 他曾一周内五顿中饭连续就吃一样的煮胡罗卜才花$0.24, 成精了...请看他写的:

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=152261

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=138279

 

[imwan]

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我相信LZ MALONG, 我要谈.在北美发展过程,更多人不信呢. 奋斗路线不同,结果更好的多的是. "财务自由",加上"时间自由", 才算玩得好的. 奋斗10几年的,买房子,买土地,买游艇,哎,不奇怪. 去滑雪,打猎,海边钓鱼,去海边晒屁股才有趣呢.

 

[Horse Dragoon]

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难道不是存款机？如果勉强做到正现金流，如何取款？短线另说

对,
同意, 是地, 房子是俺的存款机， 也是取款机.

 

[Horse Dragoon]

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这就完了啊 没看够呵呵！
支持马龙大哥！
能问一下英语是怎么练就的呢？感觉你的英语很好。

感谢!

很好不敢, 有同学比俺更好呢.

工作中学它最快, LEARNING BY DOING！

总之, 英语一辈子都学不完, 也不可能跟白人一样, 能对付就好, 当然,英语听说能力越强, 越能快融入当地社会, 越能快地找到工作, 也容易在工作中升职或跳槽，

一定要苦练, 花时间.

 

[皓月千里]

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一堆房屋专家在谈话，看也看不懂，云里雾里的，将来有时间有机会向horse dragoon 边请教，边喝茶！。。。

 

[Horse Dragoon]

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我相信LZ MALONG, 我要谈.在北美发展过程,更多人不信呢. 奋斗路线不同,结果更好的多的是. "财务自由",加上"时间自由", 才算玩得好的. 奋斗10几年的,买房子,买土地,买游艇,哎,不奇怪. 去滑雪,打猎,海边钓鱼,去海边晒屁股才有趣呢.

感谢!

您讲的就是俺的DREAM啊，

难道移民来这边， 就想连续5顿中饭吃2毛4分钱的东西吗？

 

[imwan]

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在中国发展,理想境界: 当官,发财. 就算你博士学位,也想当官.

来北美发展,理想境界: 财务自由,时间自由,护照自由.

 

[wpplovechun]

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在中国发展,理想境界: 当官,发财. 就算你博士学位,也想当官.

来北美发展,理想境界: 财务自由,时间自由,护照自由.

有学习新的理念了 谢谢

 

[miaomiao.hu]

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马龙大哥的经历，不服不行。榜样啊！

 

[阳光家园]

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谁都有个最艰难的时候，这么说不太合适吧，阿？不就5顿吗，又不是一辈子，何必呢。当然，有些人说你的话也很不合适。因为你是大牌明星，所以对你的要求自然要高一些，总希望你更有风度更大度一些，不要像我们一样娇气。但愿你没有觉得委屈。

月光大姐，最近可好？

 

[bruceyag]

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谁都有个最艰难的时候，这么说不太合适吧，阿？不就5顿吗，又不是一辈子，何必呢。即便是一辈子，也没必要如此奚落挖苦。当然，有些人说你的话也很不合适。当你受到攻击时，我同情并理解你的感受，但你用如此方式攻击对方，我不得不说失望，虽然你才不会在乎我的失望。因为你是大牌明星，所以对你的要求自然要高一些，总希望你更有风度更大度一些，不要像我们一样娇气。但愿你没有觉得委屈。

他说的话用不着当真。歪曲事实的事，他常干，也没必要和这种人计较这些吧。

 

[fukang]

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马龙应该在做一个好工作，文章中提到的专业细节我还是懂一点，另外他提到了做这一行的人也是我认识的。

房产投资，他是比较胆大。我在前面的帖子提到过，我还认识比他还胆大的人。

感觉怎么那么像一句歇后语：

对着镜子作揖，自己恭维自己

 

[香远益清]

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bruceyag，你不断提醒投资有风险是难能可贵的，不时在发热的脑袋上浇一盆凉水，让人不要犯很大糊涂，贡献显而易见。

不过兄弟我建议你说话的时候注意一点措辞，不轻易把骗子等很不好的名词加在某一个人的头上，这样大家可能更容易认同你的观点。

支持。

请问这位楼主是谁？他说他叫马龙，他真叫这个名字吗？他说他一年年薪多少多少万，他能提供是哪家公司吗？有人能替他作证吗？他说他有多少多少套房，他能提供至少两套房的地址供大家验证吗？

这些都属个人隐私，LZ没有必要提供出来供大家验证，本来分享自己的故事就不是人人能做到的。

一堆房屋专家在谈话，看也看不懂，云里雾里的，将来有时间有机会向horse dragoon 边请教，边喝茶！。。。

这个要顶！

 

[阳光家园]

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感觉怎么那么像一句歇后语：

对着镜子作揖，自己恭维自己

没有威望，所以只好自己尊重一下自己，兄弟见笑了！

 

[fukang]

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既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看真家伙！

 

[香远益清]

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是呀，他曾在一整年内连续13次面试也没拿到个JOB OFFER, 他很艰辛地, 他曾一周内五顿中饭连续就吃一样的煮胡罗卜才花$0.24

没想到bruceyag也这么不容易，现在情况一定好多了吧？

不管怎样，对待生活还是要端正态度，无论顺境逆境，保持positive的心态很重要。

 

[fukang]

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支持。



这些都属个人隐私，LZ没有必要提供出来供大家验证，本来分享自己的故事就不是人人能做到的。



quote]
既然不介意别人知道自己的底细，那么我们在此强烈要求马版主为澄清误解，亮明身份！

不敢亮明身份，在这里东一句西一句地对大家的疑问大打太极拳，只能是居心叵测！

亮明身份！

我们要看真家伙！