请问您这是哪儿来的乱想巴猜的算法, 俺的文章里数据都清楚的写在那儿了.
不赚钱的话, 俺早就卖掉了, 还等您来提醒?
30年后俺都80岁了, 俺还工作, 还HOLD那几个破房, 俺有毛病呀.
只是提醒你短时间内实现财政自由的不可能性,以及对其他读者一个提醒而已,你赚不赚钱nobody really cares
每月2k剩余,一年2万多,就算买稳健基金,2%的回报不过分吧,这样100万有了。
确实,但是这个跟你前面写的持有condo200万变400万不是自相矛盾么?
今天拜读了楼主的其他帖子,在:“在多伦多如何买Condo 投资赚钱 ”帖子里楼主受到的反响几乎都是负面的。难得楼主顶住巨大的压力还在继续发帖给我们上课。不容易啊!
大家对马龙同学的评价一直很正面呀。
不是贪心的问题,是诈骗。11万收入最多贷款4-5倍,也就是50万左右是上限。再多,就得虚报材料,诈骗银行才行。
买Condo出租,不可能有正的现金流,LZ这点又有欺诈的嫌疑。反正就是忽悠人买房,买楼花,帮经纪赚手续费,其他的什么都顾不上了。
谢谢您的提醒和不CARE俺赚不赚钱, 您就在米国存30年钱吧, 原来还要买基金在才能满足100万呀, 希望买基金的收益高过2%吧, 要不然通胀率都把您的钱吃掉了, 您不存钱,银行可没钱借给俺买房子, 银行也赚不了利差, 就指望您这样的高薪人士去存吧.
Condo的楼花是不能炒的,这里边有个数学因素。楼花以小博大,20万的房子,楼花5%,是1万块。因为开发商已经预估了房价的升值空间,将来交房时候,上升和下降的几率各有50%。如果涨了,盈利是100%,1万块可能变成2万块,扣除经纪费,乐观估计,剩下50%是净利润。如果跌了,首付全部赔光。扣除手续费,最终结果是-150%。condo的炒法一个是有余钱没处花,买个condo出租,不求赚大钱,但求保值。一个就是短线炒,不停买进卖出,但是频繁交易成本过高,利润相对较低,如果是楼市很热利润会高一些。同时这样资金链对于一般上班的人来讲非常脆弱。这种炒法在国内空间比较大,但是对于加拿大这种比较成熟的经济体,操作空间并不大,其实还不如炒house,因为again升值的是地而不是房子本身
这个世界不存在这种人的,熊市的每一天看起来都像是反弹,牛市的每一天看起来都像是要下跌。股市中80%的资金由基金经理来运作,他们中的每一个都非常聪明,至少他们的收入能达到普通人的10倍以上,但是他们的平均值就是大盘指数。做房产、做股票、做基金等等不同类型的投资,在牛市的时候,大部分人是帐面盈利的。但市场走入熊市的时候,聪明人就先逃顶了,大部分人被撂在那里。这个时候,如果资金链不断裂,其实没有什么关系,但市场的熊势往往伴随着高失业率、高物价、高通胀等因素,保证安全的资金供应就会出现一定困难。