[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

[心随天籁]

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因为人生重要的意义不是你要有多成功, 多有钱, 多少房, 多少年薪, 而是你有没有为你爱的人为自己的事业拼过, 付出过, 而不枉为此人生走过一场, 不会为虚度年华而后悔…

说得好！赞一个！

 

[smartcq]

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马克慢慢看

 

[jonnyshadu]

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这好象一般啊, 我在国内大学毕业11年,也就一直在这个外资小办事处工作了10年,纯收入(什么杂费,都扣完到你卡上的钱)也上RMB400K/Y了,就这么混,没有什么觉得奋斗中啊.
从来不加班,上班有从来没有9点前到的.
注意:我没有什么背景,父母都是农民!!!!!!!
而且我们同学现在拿到手RMB200K/Y的很多啊!!!!!

 

[jonnyshadu]

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要说买房子投资,哎!!
其中一个是2006年买的好象是RMB3.3M,到现在都上10M了,这个赚的最多了.
不过租金好象上海不怎么样,只有RMB20K/M

 

[设计中国]

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还是很顺利的，祝福楼主！

 

[snowflakes]

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我上个月也多伦多Humber bay买了一个west lake的楼花.

 

[xjbell]

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这好象一般啊, 我在国内大学毕业11年,也就一直在这个外资小办事处工作了10年,纯收入(什么杂费,都扣完到你卡上的钱)也上RMB400K/Y了,就这么混,没有什么觉得奋斗中啊.
从来不加班,上班有从来没有9点前到的.
注意:我没有什么背景,父母都是农民!!!!!!!
而且我们同学现在拿到手RMB200K/Y的很多啊!!!!!

哇，这个厉害，税后40万人民币，中国税这么高，你税前有六七十万，我拜一拜，那个城市的啊？房产好几套是不，嘿嘿

 

[neutral]

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super!

我觉得这个楼花不就是个期货嘛，并且以楼主目前的经济状况，一交楼就必须转手，因为他的资产已经不能再贷款继续持有这个CONDO。所以收益什么的都不受他控制。如果楼价涨了他就赚了，如果跌了就赔了。不存在如果楼价跌了他还能贷款出租以租抵供等楼价涨了再出手。所以按LZ的情况，他的两个楼花的风险比两个目前出租的CONDO风险大。不过最近多市楼价不是稳步上升嘛，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。这个比等三四十年慢慢等收益快很多。他走的基本上就是国内炒房的路子，不新鲜。不过国内楼价飙升，所以撑死了不少胆量大进场早的炒家。加拿大的楼市发展平稳很多，像国内那种本钱少也能一夜暴富的现象不太可能出现。但是如果楼市一直是稳中有升的话，有本钱的还是可以投资一两套房出租等涨。有钱人赚钱的路子自然比没钱人的多。
大家即使复制马龙的老路，如果没眼光挑不到有升值潜力的楼花，或者碰上大市不好，自身抗风险能力不强，楼价跌不能贷款必须转手，走同样的路也不见得能成功。马龙根据自己的情况告诉了我们他成功的故事，可是对风险提得不多。其他持反对意见的TX我觉得是好心，怕有些头脑发热的TX不顾风险，以为照着别人路子可以发财，结果害了自己。看看上面的发言，有些人根本就没有好好思考别人的话就给人下结论凭直觉说话，都可以知道有些人确实思维简单，容易“被骗”。我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

 

[snowflakes]

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这好象一般啊, 我在国内大学毕业11年,也就一直在这个外资小办事处工作了10年,纯收入(什么杂费,都扣完到你卡上的钱)也上RMB400K/Y了,就这么混,没有什么觉得奋斗中啊.
从来不加班,上班有从来没有9点前到的.
注意:我没有什么背景,父母都是农民!!!!!!!
而且我们同学现在拿到手RMB200K/Y的很多啊!!!!!

的确如此。

 

[sabre]

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人不在多伦多，好像也只能这样。独立house远程是没法操作的。

阳光同学， 听到没有，
咱们要组织一个公司， 负责操作回归人员的房产，

condo 收租金10%，
房子收租金的15%，
别嫌贵啊， 你的租金是保证的， 租出去， 房客付你的租金， 租不出去， 我们付，

而且，任何麻烦我们全部搞定， 不交租子，我们找律师，找打手，房子坏了， 我们管修， 但是维修的费用， 你还是要出的，

该涨房租， 我们替你涨， 因为我们靠提成，
房客我们替你找， 都是最好的， 因为没人住， 我们得 替你交租子，

你呢， 唯一的事， 就是要有大量的时间数钱，

 

[sabre]

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不回归的生意， 我们也做啊，
比如楼主这样的， 自己管不过来， 我们要帮忙的，
比如，单身妇女不愿意抛头露面的， 我们责无旁贷啊，

多处房产的， 打折，

 

[sabre]

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我们是国际公司， 可以跨过，跨省，跨市操作的，
佛罗里达，温哥华，早晚我们都要接的，

 

[admin]

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谢谢马龙能够在家园网分享这样深度的个人经历。论坛的热烈讨论以外，家园网首页上转载这篇文章也获得了2万次查看（应该是这个月的最热文了）。

一般来说，论坛这样热烈的讨论几乎无一例外陷入骂战。俺粗略看了一下，这个帖子万幸还没有陷入那样的泥潭。也恳请各位多多深度讨论，避免影射，涉及隐私和人身攻击。

关于投资，总是见仁见智，俺也买Condo投资，俺也买股票，但俺从未有勇气在论坛分享成败得失，写一篇个人经历和原创（特别是有争议性的）是需要时间和勇气的，希望大家多包容和鼓励，有不同意见也理性讨论。

另外，如果有故意使用不用ID来自己玩的回复，我们会合并这些ID。谢谢大家。

 

[Horse Dragoon]

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老板, 您终于发话啦.
谢谢您的小结!

谢谢马龙能够在家园网分享这样深度的个人经历。论坛的热烈讨论以外，家园网首页上转载这篇文章也获得了2万次查看（应该是这个月的最热文了）。

一般来说，论坛这样热烈的讨论几乎无一例外陷入骂战。俺粗略看了一下，这个帖子万幸还没有陷入那样的泥潭。也恳请各位多多深度讨论，避免影射，涉及隐私和人身攻击。

关于投资，总是见仁见智，俺也买Condo投资，俺也买股票，但俺从未有勇气在论坛分享成败得失，写一篇个人经历和原创（特别是有争议性的）是需要时间和勇气的，希望大家多包容和鼓励，有不同意见也理性讨论。

另外，如果有故意使用不用ID来自己玩的回复，我们会合并这些ID。谢谢大家。

 

[战斗在加国]

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投资经历很难复制,因为每个人性格不同,承受力也不一样

我的胆子算大的,偏好高风险,波动大的品种,但有一点,我不敢借贷投资. 我唯一的债务就在自住房上,至少把这个房子的贷款基本还完,我才会去投资其他房产

从投资的角度,我赞成bruceyag的观点,马龙的投资方式对我来说有点太激进了,贷款太多

 

[kaiensi]

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阳光同学， 听到没有，
咱们要组织一个公司， 负责操作回归人员的房产，
condo 收租金10%，
房子收租金的15%，
别嫌贵啊， 你的租金是保证的， 租出去， 房客付你的租金， 租不出去， 我们付，而且，任何麻烦我们全部搞定， 不交租子，我们找律师，找打手，房子坏了， 我们管修， 但是维修的费用， 你还是要出的，该涨房租， 我们替你涨， 因为我们靠提成，

有点黑社会的味道，与其说是佣金，不如说是保护费。哈哈哈哈。好像香港电影里的台词～～～

 

[jonnyshadu]

回复: [原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

其实国内在接下来的10年应该还是机会期!中国的政府还是有很多做的不错的事情的.咱们不能直接和发达国家去比. 毕竟起步晚并且低.
去年的劳动里工资大幅上升其实肯定是政府在主导的.
有人回说通货膨胀,其实象印度,巴西比中国高多了,但工资不可能想我们这样增长吧!
工资收入上去了,消费也接着上去,盘子在增大,机会也大大的.
现在农村看病都有40-60%的报销啊(这个是事实,我爸报回来的钱有50%左右,估计不同地区比例有一定的差别),一年也就交个100-200元(具体多少忘了,绝对不超200),其实这个已很不错了!!!!!

其实接下来要做的我觉得是:
1.食品安全
2.自然环境(其实投入一定的钱,是可以搞的好一点的,至少表面上,我们老家有个村,因为干部有钱,他出钱把村里的环境搞的还真不错)
以上两条用10-20年时间,如果能有大的改观那应该是很不错了

 

[1s'淡然]

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其实只能说 仁者见仁 智者见智。版主说的“谋事在人成事在天” 喜欢！

 

[neutral]

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good

 

[Horse Dragoon]

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相信您说得不错, 继续加油!

其实国内在接下来的10年应该还是机会期!中国的政府还是有很多做的不错的事情的.咱们不能直接和发达国家去比. 毕竟起步晚并且低.
去年的劳动里工资大幅上升其实肯定是政府在主导的.
有人回说通货膨胀,其实象印度,巴西比中国高多了,但工资不可能想我们这样增长吧!
工资收入上去了,消费也接着上去,盘子在增大,机会也大大的.
现在农村看病都有40-60%的报销啊(这个是事实,我爸报回来的钱有50%左右,估计不同地区比例有一定的差别),一年也就交个100-200元(具体多少忘了,绝对不超200),其实这个已很不错了!!!!!

其实接下来要做的我觉得是:
1.食品安全
2.自然环境(其实投入一定的钱,是可以搞的好一点的,至少表面上,我们老家有个村,因为干部有钱,他出钱把村里的环境搞的还真不错)
以上两条用10-20年时间,如果能有大的改观那应该是很不错了