[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

[antony.ca]

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补充说一下，买高层公寓自住或者投资的，应该买规模比较大的发展商，而不应该选单栋独体的，因为规模大的公寓群户数多，分摊到每户上面的钱就少，单体独栋的公寓自己养不起就要把这些项目外包(例如保安和Building superintendent)那就是让别人赚钱了，所以管理费会越来越贵，这个和炒楼花是有点对立的，物以稀为贵，供应量少所以容易炒上去，规模大供应量也大但价格就难炒起来，但像地标公寓那种例如ONE BLOOR这样的，住客讲求的是其唯一尊贵性质，怎么贵都有道理，这就是LOCATION决定的。

 

[香远益清]

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[FONT=宋体]第一回[/FONT]: 移民前的小背景,　

第二回: 2003年夏, 落地后第一个大苦年, 制定了8年计划和奋斗目标,

第三回: 2004年, 第二年, 第一个专业工作,　

第四回: 2005年冬, 第三年, 买了第一个房子,

第五回: 第四到第六年, 跳槽又失业, 车毁人未亡,

第六回: 投资CONDO房产, 初战告捷,

第七回: 8年计划4年完成, 人生苦短, 今后打算,,,,,,

 

[香远益清]

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马龙，我看了一下，你的第六回和第七回是页码链接，不是单贴链接，我修改了一下，如果觉得合适就拿去用。

不知道为什么拷贝现成的链接，字体颜色会自动变成棕红色，如果你觉得不好可以改成深蓝色字体。

 

[Horse Dragoon]

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马龙，我看了一下，你的第六回和第七回是页码链接，不是单贴链接，我修改了一下，如果觉得合适就拿去用。

不知道为什么拷贝现成的链接，字体颜色会自动变成棕红色，如果你觉得不好可以改成深蓝色字体。

好鸡冻!, 您真是热心肠, 没关系,TX们会看到帖的. 页数对就好了, 您帮助连到帖子更好.

 

[gameplan]

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还是跳槽工资涨的快,俺现在的工作面太窄了,没地方可跳了,郁闷啊.

 

[Horse Dragoon]

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还是跳槽工资涨的快,俺现在的工作面太窄了,没地方可跳了,郁闷啊.

对头, 俺们移民在找到第一个工作后, 一般工资开始不高的, 公司可能也不大, 干了1年后要立马跳, 不跳个2-3次, 工资上不去的, 为了在最短的年数里达到理想的工资和工作在大公司, 不跳才怪啦.


但是在形势不好时,　千万小心跳槽，　俺有同事在０８年７月跳的,　结果到了１０月就被ＬＡＹＯＦＦ．

DON'T SWAP YOUR HORSE WHEN YOU CROSS A STREAM! 西人说过　也懂这个,　别在过河的时侯换马骑,　一不小心就落水了.

 

[Horse Dragoon]

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补充说一下，买高层公寓自住或者投资的，应该买规模比较大的发展商，而不应该选单栋独体的，因为规模大的公寓群户数多，分摊到每户上面的钱就少，单体独栋的公寓自己养不起就要把这些项目外包(例如保安和Building superintendent)那就是让别人赚钱了，所以管理费会越来越贵，这个和炒楼花是有点对立的，物以稀为贵，供应量少所以容易炒上去，规模大供应量也大但价格就难炒起来，但像地标公寓那种例如ONE BLOOR这样的，住客讲求的是其唯一尊贵性质，怎么贵都有道理，这就是LOCATION决定的。

WE HAVE SOMETHING IN COMMON!

 

[Horse Dragoon]

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guys, keep talking.
Move towards 50th page.

YES!!

 

[Horse Dragoon]

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看不下去了，bruceyag，你把无知当有趣。买个RESP都被人骗，你的智商也够可以的，真是无言，就你这种智商还教人防骗，再修炼250年还不知行不行。

 

[Horse Dragoon]

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楼主是个很乐观的人，心态好，是应该学习的。

谢啦.

 

[feiyu12s]

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强人啊！！佩服~~

 

[tinyhuhulp]

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我觉得这个楼花不就是个期货嘛，并且以楼主目前的经济状况，一交楼就必须转手，因为他的资产已经不能再贷款继续持有这个CONDO。所以收益什么的都不受他控制。如果楼价涨了他就赚了，如果跌了就赔了。不存在如果楼价跌了他还能贷款出租以租抵供等楼价涨了再出手。所以按LZ的情况，他的两个楼花的风险比两个目前出租的CONDO风险大。不过最近多市楼价不是稳步上升嘛，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。这个比等三四十年慢慢等收益快很多。他走的基本上就是国内炒房的路子，不新鲜。不过国内楼价飙升，所以撑死了不少胆量大进场早的炒家。加拿大的楼市发展平稳很多，像国内那种本钱少也能一夜暴富的现象不太可能出现。但是如果楼市一直是稳中有升的话，有本钱的还是可以投资一两套房出租等涨。有钱人赚钱的路子自然比没钱人的多。
大家即使复制马龙的老路，如果没眼光挑不到有升值潜力的楼花，或者碰上大市不好，自身抗风险能力不强，楼价跌不能贷款必须转手，走同样的路也不见得能成功。马龙根据自己的情况告诉了我们他成功的故事，可是对风险提得不多。其他持反对意见的TX我觉得是好心，怕有些头脑发热的TX不顾风险，以为照着别人路子可以发财，结果害了自己。看看上面的发言，有些人根本就没有好好思考别人的话就给人下结论凭直觉说话，都可以知道有些人确实思维简单，容易“被骗”。我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

 

[jurly_lz]

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我觉得这个楼花不就是个期货嘛，并且以楼主目前的经济状况，一交楼就必须转手，因为他的资产已经不能再贷款继续持有这个CONDO。所以收益什么的都不受他控制。如果楼价涨了他就赚了，如果跌了就赔了。不存在如果楼价跌了他还能贷款出租以租抵供等楼价涨了再出手。所以按LZ的情况，他的两个楼花的风险比两个目前出租的CONDO风险大。不过最近多市楼价不是稳步上升嘛，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。这个比等三四十年慢慢等收益快很多。他走的基本上就是国内炒房的路子，不新鲜。不过国内楼价飙升，所以撑死了不少胆量大进场早的炒家。加拿大的楼市发展平稳很多，像国内那种本钱少也能一夜暴富的现象不太可能出现。但是如果楼市一直是稳中有升的话，有本钱的还是可以投资一两套房出租等涨。有钱人赚钱的路子自然比没钱人的多。
大家即使复制马龙的老路，如果没眼光挑不到有升值潜力的楼花，或者碰上大市不好，自身抗风险能力不强，楼价跌不能贷款必须转手，走同样的路也不见得能成功。马龙根据自己的情况告诉了我们他成功的故事，可是对风险提得不多。其他持反对意见的TX我觉得是好心，怕有些头脑发热的TX不顾风险，以为照着别人路子可以发财，结果害了自己。看看上面的发言，有些人根本就没有好好思考别人的话就给人下结论凭直觉说话，都可以知道有些人确实思维简单，容易“被骗”。我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

Can't agree more!

个人觉得bruceyag 的回帖话糙理不糙。

 

[Horse Dragoon]

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我觉得这个楼花不就是个期货嘛，,,,,,,,,，他两个楼花赚钱的机会更大一些。本来嘛，期货就是你对预期收益的投机。大家不过是根据自己可以承受的风险去投资，凭各人的胆量和眼光，自然会有赚有赔的。
马龙出租的两个CONDO，我不认为他会拥有30年，现在出租不过是以租养贷。他的目的不在于赚租金的现金流，他是在等楼价涨上去转手赚差价。;,,,,,,,,我不是说谁骗他们的钱，而是说他们容易盲目投资，忽略风险。

GOOD COMMENTS!

 

[Horse Dragoon]

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强人啊！！佩服~~

谢谢啦,

强人不敢当!

华人有十几套房的人在多伦多比比皆是.

温哥华的国内来的富豪更多, 更强大.

 

[皓月千里]

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谢谢啦,

强人不敢当!

华人有十几套房的人在多伦多比比皆是.

温哥华的国内来的富豪更多, 更强大.

温哥华那边好多都是贪官呀。。。

 

[hefeifei]

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您真幸运！智慧和选择很重要！

 

[fateli]

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真正有钱的人现身了

我才工作个几年的哪有什么钱，况且是逢买任何东西都必输依然乐此不疲的人。
我是认为楼主那个级别的人，夫妻都奋斗十多二十年的，早期工作稍有职位的人NN年前都分到房子的，其他的都是净收入了。身价应该不止楼主说的这个数。

 

[sabre]

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这是一条路子， 肯定的，

出租房， 楼市的走向未必是最大的担忧， 因为有收入， 低了， 可以不卖，

值得考虑的是租户， 有的时候，由不得你来选， 赶上坏租户， 就有点讨厌， 而且不能不考虑空房的情况，

 

[wangwind26]

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非常感谢LZ的文章，实话实说我在看的时候也是一扫而过。但楼主奋斗的过程让我钦佩，感觉自己登陆后也应该制定一下计划，人有了目标才有动力。像楼主说的，为了我爱的人而努力。