[原创]马龙奋斗史:登陆7年半,年薪6位数,房产5套, 搬家4回, 家人3口,跳槽2次,车祸重撞1场.

[thesaint]

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说说本人在上海的房产情况：
1999年 50万买的110平米，现在市价400万， 上海内环地段
2002年 100万买的160平米，现在市价700万， 上海世博会核心地段
2004年 90万买的100平米，现在市价 450万， 上海世博会核心地段
2007年 140万买的150平米，现在市价500万， 上海世博核心地段，自住房

无贷，三套出租，租金现在大概3000加币，未来租金预期继续看涨。

本人房产投资颇为保守，没有用到多少银行杠杆，现在颇为后悔，总投入380万，目前市值2000万左右，当前国内大搞房产调控，但我不担心。

另一些稀有金币收藏，2000年最低点入手，成本总计20万rmb，当前市值有400万(rmb)

看了这些话, 我笑了.

 

[刹那一光年]

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相当励志。

 

[cuke]

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嗯，我们09年9月在市中心买的370万的房子，
我现在也只敢估400-450万。除去折旧、利息、手续税费等等。
并没有增值多少。买房大赚的年代已经过去了，最多最多自住保值。

你的市价太假了，07年140w，现在500w，你自己给你自己标价吧。
所谓世博核心地段应该就是三林地区吧。

 

[jone83jone]

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[bupa]

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强人，学习，

 

[danlynn]

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楼主的积极向上感染着我。人就是需要这种正能量。您的经验不能复制，但是能够借鉴，我从中学到很多，谢谢楼主。

 

[ahwuang]

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第一回: 移民前的小背景

俺85年就本科毕业了, 专业是工民建, 当时很吃香, 国家统分, 分到省厅级单位, 一直当到高工, 总工, 处长(正处), 但绝对不贪, 2001年初申办技术移民, 自考雅司6分先递上, 双免, 03年初夏拿到移民签证, 办辞职, 8月长登多伦多.

移民原因: 为女儿前途, 自个换个地方, 换个活法,

在国内, 早已看破红尘, 一出差或开会就是他妈的一斤酒漱漱口, 二斤酒扶墙走, 不是喝酒醉死就是哪天进去, 常看到身边的同事领导出事了, 大学同学被判刑了, ,,, 周末也得开会加班, 晚上摸到领导家, 还怕别人看见,跟小偷似的, 光副厅长就有8个, 上班不累, 搞关系累, 说梦话都是那些在酒桌上和开会时的假话….


要说这俺一家三口登陆加国后的第一年, 且听下回分解......

哈哈哈哈哈哈哈！
精辟！！！！！！

 

[冯程程]

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看到凌晨三点半，终于看完了。好帖啊。这房市的水很深，千万不可冲动。

 

[EXP]

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不能说理财顾问都是骗子，但是90%是骗子。 不信的话，你去试试吧。。。。拿十万让他们帮帮你理财，其他不多说


另，买股票赚一俩次钱算什么呢？ 十多年前我的一个股票赚了150%，能说是高手吗？ 笑话，草股票久了，哪个没有这种经历/?

兄弟，关于你的讨论，我总结三点。

1、去年你和家园网的理财顾问天涯吵得不亦乐乎，你的观点就是：理财顾问就是骗子。但是后来我看到一些客户把理财结果贴在网上，这些客户的确赚了钱。事实上我在你们吵架之前也做了贷款投资基金，一年毛利20%，去掉成本大约16%。去年你们吵架我没参与，我担心有人说我是某一个理财顾问的托。

2、马龙畅谈房产投资，你觉得马龙是个骗子，为一些经纪拉客户。我没看到马龙推荐什么人了，但我感觉到马龙的确赚钱了，尽管我担心马龙用杠杆撬动了太大资金会潜伏危机。

3、我谈到股票上能赚钱，事实上我也赚了，你觉得我也在骗你。

那么你是否给我们一条既有钱赚又没有风险康庄大道？按照你的观点，我把钱给基金公司，这些公司的代理都是骗子，我不放心；我把钱投资股市，赚钱只是小概率事件；投资房产，主要是经纪们为了赚取他们的佣金而诱骗我。

 

[EXP]

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投资房地产别忘了，　经纪和政府那贪婪的两大块，　

本人卖掉房子，经纪２.５万 （约4.75%，买方2。5%，卖方2.25)，　我靠，如果是投资的话，还要再加５％的ＧＳＴ。　　


也就是说卖掉一个４８万左右的房子成本大概是：9.75 %x48= 4.68万+各种其他费用。


辛辛苦苦都给经纪+政府打工去了， 能挣个鬼钱啊？？？？？？

除非你自己当经纪，自己买卖房子，否则，你根本就赚不了钱。


我估计，楼主80%的可能是个业余有证的经纪， 自己买卖自己投资， 平时估计打打野鸡帮人买卖一点点

 

[ganhorsedra]

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投资房地产别忘了，　经纪和政府那贪婪的一块，　

本人卖掉房子，经纪２.５万，　我靠，如果是投资的话，还要再加５％的ＧＳＴ。　　


也就是说卖掉一个４８万左右的房子成本大概是：7.5%x48=3。6万+各种其他费用。


辛辛苦苦都给经纪+政府打工去了， 能挣个鬼钱啊？？？？？？

除非你自己当经纪，自己买卖房子，否则，你根本就赚不了钱。


我估计，楼主80%的可能是个业余有证的经纪， 自己买卖自己投资， 平时估计打打野鸡帮人买卖一点点

有道理，我也是如此想的

 

[leoo]

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做个记号，有时间细看!

 

[ELECTION]

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现在情况如何？

 

[甘帕地的阳台]

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对啊，听说现在condo卖得很差啊，楼主来说说现在情况如何了？

 

[Horse Dragoon]

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对啊，听说现在condo卖得很差啊，楼主来说说现在情况如何了？

俺的CONDO 都租出去了， 每周一张1600刀的支票存进俺的帐户里， 净赚的，比工资还多，，

 

[ymxzrl]

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拜读名人名贴

 

[everliu]

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说的好! 炒 房 子 本 身 就 是 一 件 缺 德, 有 争议 的 事 , 还 当 成 光 荣 故 事 来 瞎 吹 !

骗子们生存有其必然性，被骗的一方人数众多，不愿意去了解更多的知识，但是却幻想着不劳而获，经济自由。当所有的正当职业都被摒弃之后，就只剩下骗子们能满足他们的需求了。其实，这也是人性的弱点吧。

这个世界，各种投资方式的风险和收益之间是平衡关系。拿着高风险的投资，伪装成低风险，然后把收益的一部分作为经纪费放在自己口袋里，是很多人发家致富的捷径。

马龙买了4个Condo，出来给大家讲投资故事。如果真赚钱的话，有钱人多得是，李嘉诚可以轻松买400个Condo，后果就是Condo的价格大幅度提升。大家用脚趾头想想，这个会在现实中发生吗？李嘉诚们不去买，是因为它不是一种超级好的投资方式。投资，收益，风险和其他的投资方式，完全是平衡的。

 

[Horse Dragoon]

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说的好! 炒 房 子 本 身 就 是 一 件 缺 德, 有 争议 的 事 , 还 当 成 光 荣 故 事 来 瞎 吹 !

弱智说脑残的人话是对的, 真有这样的!

李嘉诚是开发CONDO的人, 他赚的最大!

俺们一帮打工的只有起步价去买个楼花赚赚, 俺要有一个亿, SB才买CONDO呢, 肯定做开发商了.

所以说这个BRUCEYAG真是SB, 才被卖RESP的骗过.

 

[zeac2006a]

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收藏

 

[suojin]

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投资房产赚钱的是聪明人，我