多伦多登陆准备及登陆后的生活

[1s'淡然]

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版主写的很详细。相当受用

 

[gatydid]

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又学习了，支持语嫣！
看语嫣很多时候说自己是外行，但看你的帖子觉得很专业啊，比如买车时除了还价还要求到的那些东东，怎么样才能懂得这些，还是有懂的朋友陪着去好些。

 

[小蚂蚁2010]

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语嫣，刚刚打电话问过你学车的教练了，给我报的价涨价了，1.5小时36元了。

 

[gatydid]

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语嫣，刚刚打电话问过你学车的教练了，给我报的价涨价了，1.5小时36元了。

我问过另一位家园口碑很好的教练，1小时25元，所以，这个价还是合理的吧。

 

[小蚂蚁2010]

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我问过另一位家园口碑很好的教练，1小时25元，所以，这个价还是合理的吧。

是呀，虽说涨价了，似乎比别人还是便宜那么点儿

 

[immigrator]

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4月份天气还冷，我们打算5月份在户外公园搞一个大型聚会了。这样想来的就都能来了。这次的聚会大家都非常满意，有daycare，有亲子讲座，有吃有喝，有TTC报销，华资处还给了礼物和“讲故事”活动报名机会。看来我们下次要多多和政府机构合作。

5月份就5月份，只是希望不要在5月底哦，怕到时我又参加不了了。

 

[immigrator]

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呵呵，我也舍不得你们哦。在这里住，随时有事都能找到人帮忙，非常方便。不知道到新地方是否有这么多朋友。真希望也有人follow到我的新地方，这样又能有很多朋友互相照应了。

呵呵，我希望follow你，你把你房子的地址信息PM给我好吗？

 

[immigrator]

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语嫣您好!真高兴能和您结识,期待几日后的见面.
另前天您电话里说的孩子入学需用准备的学习用品清单,我没找到.如果你方便,麻烦给我发一份.如果忙就算了哈,去那边再买也行.
我的邮箱gege_wa@sohu.com
说不尽的感谢，为自己，为所有在您这里受益的移友！

补充一下，这里的学校往往提供书本、笔什么的文具（也许不是所有的学校都提供，但我女儿的学校提供，也听说别的学校有提供），所以这些不必准备太多。

 

[小蛋豆]

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今晚又看了一遍贴子，这次重点是从后往前看，登陆前看与登陆后看的感觉和认识完成不一样，真切、实用、详尽！
之前研究了“YMCA Summer Camp”,但还是理不出头绪来，语嫣，帮我推荐一下孩子怎么安排？

 

[语嫣]

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语嫣，刚刚打电话问过你学车的教练了，给我报的价涨价了，1.5小时36元了。

我记得去年我学的时候是1.5小时34元，后来两税合并后是1.5小时35元。现在36元了? 我明天问问，不知道G牌的是多少钱了。要赶紧学了。

 

[语嫣]

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买房区域选择（续一）
终于到大家最关心的小学和房价问题了。
在Bayview高中的所在区域，按照小学来分是6个区域。下面这个图我花了好久才把小学和高中都放在一起了。

让我们来按照小学排名从上往下来介绍。同时把房价和小学连幼儿园都介绍一下。还没有来得及研究daycare，这个是接下来的功课了。

6个小学中，排名第一的学校是Bayview Hill Elementary School, 我们这里介绍的小学的区域是只讲和Bayview高中重叠的部分，这个区域是个矩形，非常清楚，16街以北，404以西，Bayview以东，Major Mac以南。

2008-09 Rank 53/2742
Rank in the most recent five years 46/2347
ESL： 17.4%
家庭平均年收入是 125,900
幼儿园是半天的。并且到2013年内都没有计划转为全天幼儿园。

这个区域就是所称的Bayview Hill(富豪山庄)。一般房屋都拥有大地段，居住面积超过3000平方尺，部分有三车房。2010年共约售出125套（我是根据链接里的地图上的标记大概数的），最低售价65万，最高售价208万。ZIP资料里2010年的Bayview SS区域售房的成交记录，在小于65W的那几个文件就没有这个区域的房子。
如果家里经济条件比较好的可以考虑。

6个小学里排名第二的是Crosby Height小学区域，在Elgin Mills以南，Yong以东，Bayview以西，Center以北。

2008-09 Rank 78/2742
Rank in the most recent five years 325/2347
ESL： 22.1%
家庭平均年收入是 76,800

这个学校有天才班，幼儿园是全天的。我特别喜欢这个学校。

资料里的35W以下的房子清单中，全部都是这个区域的。2010年共约售出151套。最低价格为28W，最高价格50W。区内有独立屋和半独立屋，大部分是旧平房，而且大部分没有车库，或只有上盖的停车位(Carport)。少量有在后院或者旁边另外盖的车库。

资料里在大于55W的清单里就没有这个区域的房子了。

第三个区域是Richmond Rose 小学，在Elgin mills以南，Bayview 以东，南面和Silver Stream的边界比较复杂。东面和Bayview 高中的边界基本一致，除了有一个角高中不是Bayview 高中，但是小学是Richmond Rose.

2008-09 Rank 86/2742
Rank in the most recent five years 152/2347

ESL： 25.3%
家庭平均年收入是84,300

幼儿园是半天的。并且到2013年内都没有计划转为全天幼儿园。

第四个区域是Silver Stream小学，在Bayview 以东，Major Mac以北，Creek和Leslie 以西，北面和Richmond Rose的边界比较复杂。

2008-09 Rank 360/2742
Rank in the most recent five years 220/2347
ESL： 26%
家庭平均年收入是82,300

幼儿园是半天的。并且到2013年内都没有计划转为全天幼儿园。

3和4区域当中的边界比较复杂，我又没有办法上MLS上设置边界，所以就把这两个区域的房子一起介绍。该区内的房屋是Bayview高中校区内比较新的房屋，有的房屋只有几年新，大部分是独立屋，有小部分是无管理费镇屋及半独立屋。2010年共售出191套，最低价格为38W，是freehold的townhouse。最高价格为84W，是双车库的两层楼的独立屋。如果不考虑要分门出租的话，我会选择3区域的无管理费镇屋，价格在40W以内，非常新。这个区域上次我和哈米看了两套10年内新的独立屋，地下室也是walk out 的。院子外就是一个大公园，还有一条小河，感觉非常好。

如果要看这个区域的房子的话，要特别注意，因为Bayview SS的东面边界比较复杂，所以请仔细检查边界是否在Bayview 高中区域内。当然Richmond Green也是个不错的高中。

 

[语嫣]

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买房区域介绍（续二）

第5个区域为16th 小学区域，是16th Avenue以北，Weldrick以南，Bayview 以西，Yonge 以东。这个区域是可以上Bayview SS高中的范围，同时也是16th小学的范围。

2008-09 Rank 573/2742
Rank in the most recent five years 571/2347

ESL： 29.4%
家庭平均年收入是51,400
2012年9月开始提供全天幼儿园服务。
这个区的房屋比较旧，大部分属于独立平房，2010年共卖出38套。
最低为43W，最高为175W，肯定应该是推倒重造的。

第6个区域为Walter Scott Public School小学，Yonge以东，Center以南，Weldrick以北，Bayview以西。

2008-09 Rank 1357/2742
Rank in the most recent five years 1124/2347
ESL： 35.4%
家庭平均年收入是60,600
2011年9月开始幼儿园是全天的。
2010年售出68套，最低为39W，最高为98W，看照片也像是重造的。
这个区很多独立平房，价格在40~45W的比较多，我上次和哈米一起看的一套是43W的，地下室是walk out的，后院可比拼一个篮球场，而且直接连接一个公园，景色极其优美。只是我实在不大喜欢这个小学，所以也就放弃，否则没准咬咬牙也就买40W的独立屋了，将来可以推倒重造了。

最后还是把这6个小学的比较图再show 一次。

看完上面的介绍后，你应该就知道我买的是哪个区域的，按照30~35W的预算，而且要同时考虑老大，老二的读书，还要考虑房子可供出租，就只有一个选择了。

喜欢这个区域的同学可以到下面的链接去下载2010年该区域售楼的详细资料。（Fileserver 和hotfile下载一个就可以了，是一样的文件，只是因为下载完一个文件要等一点时间才能下载第二个，所以可以两个服务器轮流下）
2010年Bayview SS 区域售房清单 PDF文件格式。
2010年Bayview SS 区域售房清单 按照地图显示，网页格式。
2010年Bayview SS 区域售房清单 MLS原始显示，网页格式。

File name: Bayview SS area house sold 2010 PDF version.zip File size: 34.10 MB
File name: Bayview SS house sold 2010 bymap.zip File size: 4.79 MB
File name: Bayview SS house sold 2010 list.zip File size: 13.76 MB


http://hotfile.com/dl/112033460/729ac18/Bayview_SS_area_house_sold_2010_PDF_version.zip.html
http://hotfile.com/dl/112033601/009c750/Bayview_SS_house_sold_2010_bymap.zip.html
http://hotfile.com/dl/112034017/293f306/Bayview_SS_house_sold_2010_list.zip.html



上述链接的资料是2010年Bayview SS区域所有房子的成交记录，在此感谢Ben在MLS里做的查询为我提供了系统链接。只是因为MLS的链接只有2周有效，所以我就把文件都保存到附件的zip文件里了，大家可以自己研究。欢迎大家把房子买在我家附近哦。

下面这个链接有上面介绍的6个小学的边界图。以及所有全天幼儿园的名单。
York region学区划分图，以及Bayview SS的6个小学边界图，及2010,2011,2012,2013全天幼儿园清单。
File name: primary boundary and fullday kindergarten list.zip File size: 10.49 MB
http://hotfile.com/dl/112034465/c4dff77/primary_boundary_and_fullday_kindergarten_list.zip.html


以前我一直对TDSB进行仔细研究，现在对YRDSB的开始熟悉了，这两个教育局网站的差别还是很大的，当然各有千秋。比如TDSB的查学校比较容易，直接把街道名称打进去，就可以马上查到对应的小学，初中和高中。因为TDSB的范围内，住址和学校对应的关系太复杂了，即便是挨着的两个楼，对应的学校都可能不一样。而YRDSB呢，就比较简单，学校都是按照区域来的，不会说同一个街道，单号，双号上的学校会不同。但是有些边界也还是比较复杂的，不一定是按照路来走的。
喜欢York region 的同学开始研究一下YRDSB吧。http://www.yrdsb.edu.on.ca。必修课哦。

 

[语嫣]

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终于介绍完这个区域了，我最早看房是在yonge/finch Earl Halg区域看condo，后来看AY jackson的那个区域，对那里的 townhouse 研究过好一阵子。不同的房型，价格，地理特点等，烧电的，烧气的， walkout的，带不带车库，离廉租房的距离，安全性等等。实在也是没有精力再写了。过了那个兴头再要让我捡起来写就难了。后来又改看那个区域的semi，围着坟场那里看过一阵，后来还是放弃了，最后就买到了上面说的区域了。趁着现在刚刚买好房子，很多事情还记得清楚赶紧写下来供大家参考，过不了多久我就会忘记了的。

想来，房子和你是要有缘分的才能在一起的。总有一种众里寻他千百度的感觉。记得有朋友告诉我说，你买房子一定要买那种一见钟情的，这样你住进去才不会后悔，如果看的时候就这里不满意，那里不满意，将来住进去就会发现更多不满意的地方。才明白为什么卖房前人们都喜欢装修全新才卖，那样买家才可能一见钟情，如果破旧不堪，肯定卖不出好价格的。

 

[zhwen701]

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看到语嫣要把儿子接来了，终于忍不住潜到水面来祝贺一下啊。每次看到你说的跟孩子视频的场景，我在这边电脑前夜都会流泪的，是的，再辛苦也还是要跟孩子呆在一起。支持。
我30号就要到多伦多了，自己一个人带着2岁半的女儿长登。
5月份的聚会我在这里提前报名了，强烈盼望下次聚会也请这次搞教育讲座的专家，和云香一样希望听听六岁前孩子教育的话题。

 

[小蚂蚁2010]

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我记得去年我学的时候是1.5小时34元，后来两税合并后是1.5小时35元。现在36元了? 我明天问问，不知道G牌的是多少钱了。要赶紧学了。

你问问吧。我最后还是决定学全科了。在国内就是一个本本族，虽说是国内驾校正规毕业的，但是还是多学多练吧。

 

[hope2010]

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谢谢语嫣关于买房的介绍，非常详细，辛苦你了。现在，你可以当半个经纪了吧？

 

[immigrator]

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正在下载语嫣提供的Bayview SS区房子的链接，心里不停地在想：语嫣的效率怎么就这么高？以此效率，语嫣要是不写帖子，当个公司总裁也该绰绰有余了吧？

非常同意Amanda的看法：语嫣乃女超人也。

 

[tracyqsh]

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语嫣，先恭喜你买了新房子，看了你女儿在多伦多的学习生活，尤其是看你买钢琴的经过，我就决定不把国内的钢琴运过来了，不过特想问下，楼主对加拿大古筝的行情了解吗？我在犹豫是否将古筝海运过来，谢谢了

 

[浪漫海琴海]

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语嫣太强大了

 

[语嫣]

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看到语嫣要把儿子接来了，终于忍不住潜到水面来祝贺一下啊。每次看到你说的跟孩子视频的场景，我在这边电脑前夜都会流泪的，是的，再辛苦也还是要跟孩子呆在一起。支持。
我30号就要到多伦多了，自己一个人带着2岁半的女儿长登。
5月份的聚会我在这里提前报名了，强烈盼望下次聚会也请这次搞教育讲座的专家，和云香一样希望听听六岁前孩子教育的话题。

谢谢支持, 我现在有很多朋友了，所以这也是一个原因我会考虑把孩子接来，因为如果有需要帮助的时候，我能找到后备。你也是个勇敢的妈妈哦。有需要的话尽管找我哦。

教育专家可不那么容易请到的，我们尽量每次能安排点主题。