登陆定居 加拿大的“好”职业：收入高，门槛低，前景无限！

[紫蝶]

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傻子很多，骗子市场有前途！

有道理啊.

 

[紫蝶]

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这四种经纪我都打过交道

我也是，都打过交道。他们都有一个共同特点，为了想让你签字，拿下你这个单，真是什么办法都用上了。

 

[紫蝶]

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做二手房就像是做传销，脸皮要厚，否则就跑不来业务

 

[紫蝶]

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这几行做起来其实都不那么容易，就是因为门槛低，很多有工作的也会考个执照当副业。

有个牌，可以省钱抵挡忽悠，这个也行，嘿嘿。

 

[alberto]

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真的都能赚钱么？

 

[fierysteed]

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Very good calculation.
You are worth 100k/a, for your brain.

谢谢LZ的文章和信息.

但俺给大家敲个警钟, 如果做地产JJ, 竞争很激烈!

给大家算笔帐就清楚了,

大多区一年买卖成交二手房子共85000套左右, 均价$43万, 共得365亿刀, 大多区地产JJ共3.5万人, 人均得104万, 按2.5%佣金到手, 人均年收入2万6千刀, 再算上CONDO楼花和期房HOUSE, TH楼花的买卖佣金, 人均年收入$3.5万刀, 还是睡前地.

地产JJ每年花汽油,车, 保险,广告,JJ会员费, MLS费, 分帐给公司的佣金, 培训费, 手机费, 等,等, 一年要在3万,

还有就是大量的时间消耗,

所以说这行里, 有个2和8现象, 就是20% 的 JJ 赚到市场80%的佣金,

80%的JJ 一年下来白忙忽,

好的, 顶尖的JJ一年拿10万, 20万, 50万, 一般的不倒贴就不错了.


还不如俺做办公室里敲两下键盘, 耗个8小时, 干活就4小时不到, 其他都是喝茶,上厕所, 开会, 聊几句, 东逛一下,西问一下, 上上网, 发几个EMAIL, 听几个小广播音乐, 年收就10万了,

 

[紫蝶]

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真的都能赚钱么？

看看大家争先恐后地抢着做，就知道能不能赚钱了啊。呵呵。。。

 

[紫蝶]

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Very good calculation.
You are worth 100k/a, for your brain.

一年52周，去掉圣诞假期，春假，其他假期，一年工作最多46周，每周5天。
一年工作时间最多：46周×5天×4小时=920小时
年收入10，0000万/920小时=108.70刀/小时，时薪110刀以上啊，而且过几年可能会超过200刀/小时，就是西人羡慕的钻石领职业---律师，医生，也没法相比啊！ 业余时间还可以当一下包租公。
而且工作不累啊，大把人把这个时薪去掉一位数，11刀/小时，都愿意干啊！

 

[feiyu12s]

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好贴，留个爪印，慢慢品味！个人感觉语言好了发展更好。

 

[fierysteed]

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When we talk about the pay rate of permanent positions , it should apply to the hours in the holiday(including public holiday, annual leave).
For many office work you can only do about 4-6 hours, the rest of the time you may just wait. That's true.
I am a software engineer, now I am not very busy in work so that I can post this here. But I must get paid for the time.

一年52周，去掉圣诞假期，春假，其他假期，一年工作最多46周，每周5天。
一年工作时间最多：46周×5天×4小时=920小时
年收入10，000万/920小时=108.70刀/小时，时薪110刀以上啊，而且过几年可能会超过200刀/小时，就是西人羡慕的钻石领职业---律师，医生，也没法相比啊！ 业余时间还可以当一下包租公。
而且工作不累啊，大把人把这个时薪去掉一位数，11刀/小时，都愿意干啊！

 

[水手辛巴德]

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http://forum.iask.ca/showthread.php?t=444891

 

[simoya]

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楼主文笔了得.
我是新移民,我也是落地即请买房经纪买房,请贷款经纪办贷款.我买了两套房子,所以窃以为可以有一点点发言权.
我在国内时候,盯着mls和私售网站足足半年,落地即开始私售房和请经纪带着看mls房源同步进行.一周内搞定,还是买下经纪带着看的一套房.因为各项条件(包括房子本身和交房日期)都是当时最合适我们的房子.同时,找了一位贷款经纪帮我们在TD办理了贷款.因为初来乍到,很多需要适应的事情,又带着个3岁娃,不是自己真有很多时间和精力完成这些大事.
住进新屋2个月,我们又通过同一位地产经纪买了第二套投资房,只要知道这事儿的人,都拍手叫好,因为这套房买得相当值,说实话,比我自己买的第一套更令我们满意,因为性价比超高.这套房我又找了同一位贷款经纪,她报给我CIBC和TD的利息后,也帮我比较了我自己找CIBC的情况(因为此时我们已经有精力自己去看看贷款的事情了),后来建议我自己找CIBC办,因为这样对我来说更省钱.
这就是我简单得买房和贷款经历,在请经纪之前,我不知道她们会从我身上赚钱吗?我很清楚地知道.但是,她们又不是抢我的钱!我为什么要恶狠狠地指责人家呢?
我想可能很多人被经纪"骗"了,然后"骂街",心里不平衡等等,但是,我还是想站出来为经纪说些话.她们其实很辛苦,她们经常不分节假日还是工作休息时间,因为完全配合买方或卖方的时间.如果是女同志,还需要分心思照顾家人起居饮食.真的很辛苦!他们赚辛苦钱,为什么还要遭人唾骂?
像15楼Horse Dragoon所说,并不是每一个经纪都能一年赚10万20万的,而且,不是每个经纪都4种经纪一肩挑的,不是每个经纪都黑心没良心的...

我回此帖,只是希望能给大家听到另一个声音. 一味地指责(或者嘲弄与不屑)赚了钱的经纪,我觉得不是好办法,也有酸葡萄的嫌疑,不如,把自己武装起来,自己擦亮眼睛,找到合适的经纪(如果觉得有必要找经纪的话),做出恰当的选择.

不过,楼主说的对:自己考个经纪证,可以给自己省笔钱呢! 下次换大房子之前,我也去考个地产经纪的证儿,如果能省出2.5%,就值啦! 但,弱弱问一下:考地产经纪要花多少钱啊?
另外,还有个建议,我觉得不用考贷款经纪的证儿.因为我第二套房子没请贷款经纪,自己跟银行办的(而且只是通过银行服务电话沟通的,都没去银行),比贷款经纪拿到的利率还好呢.

 

[阳光家园]

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行业不同，赚钱难易程度不同，童子们都可以找找赚钱的行业搏一把。

 

[川菜厨子]

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加拿大就没有容易挣的钱，要挣还是回中国。 我认识一个地产经纪2年开一次张。

 

[阳光家园]

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象马龙说的，房资产这行业20%的JJ赚了80%的市场份额，所以在准备做JJ的时候要评估一下，是不是自己最终能挤入这20%，如果成功挤入，收入还是不错的。

 

[冬季蝴蝶]

我也是，都打过交道。他们都有一个共同特点，为了想让你签字，拿下你这个单，真是什么办法都用上了。

哎，你真是没遇对人。

其实这些行业当中有不少很不错的人，我教育基金的经纪人、保险经纪人、房产经纪人都是很不错的人，他们把东西介绍得非常清楚，也不鼓动我什么，都是我和先生两个人对比优劣，做决定的。我们家先生语言还行可没时间，我有时间不懂英语的人，我觉得中介们帮了我们家大忙了。我是一直非常感谢的。

当然也遇到紧迫盯人的，反而没买，我们选的经纪的共同特征是业务熟悉，也给我足够时间。呵呵……

遇对人还是幸事一件的。

 

[alberto]

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多伦多地产经纪多了去了。

 

[xuejinghui]

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加拿大的“好”职业---[FONT=宋体]地产经纪、贷款经纪、保险经纪、基金经纪[/FONT]

 

[紫蝶]

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楼主文笔了得.
我是新移民,我也是落地即请买房经纪买房,请贷款经纪办贷款.我买了两套房子,所以窃以为可以有一点点发言权.
我在国内时候,盯着mls和私售网站足足半年,落地即开始私售房和请经纪带着看mls房源同步进行.一周内搞定,还是买下经纪带着看的一套房.因为各项条件(包括房子本身和交房日期)都是当时最合适我们的房子.同时,找了一位贷款经纪帮我们在TD办理了贷款.因为初来乍到,很多需要适应的事情,又带着个3岁娃,不是自己真有很多时间和精力完成这些大事.
住进新屋2个月,我们又通过同一位地产经纪买了第二套投资房,只要知道这事儿的人,都拍手叫好,因为这套房买得相当值,说实话,比我自己买的第一套更令我们满意,因为性价比超高.这套房我又找了同一位贷款经纪,她报给我CIBC和TD的利息后,也帮我比较了我自己找CIBC的情况(因为此时我们已经有精力自己去看看贷款的事情了),后来建议我自己找CIBC办,因为这样对我来说更省钱.
这就是我简单得买房和贷款经历,在请经纪之前,我不知道她们会从我身上赚钱吗?我很清楚地知道.但是,她们又不是抢我的钱!我为什么要恶狠狠地指责人家呢?
我想可能很多人被经纪"骗"了,然后"骂街",心里不平衡等等,但是,我还是想站出来为经纪说些话.她们其实很辛苦,她们经常不分节假日还是工作休息时间,因为完全配合买方或卖方的时间.如果是女同志,还需要分心思照顾家人起居饮食.真的很辛苦!他们赚辛苦钱,为什么还要遭人唾骂?
像15楼Horse Dragoon所说,并不是每一个经纪都能一年赚10万20万的,而且,不是每个经纪都4种经纪一肩挑的,不是每个经纪都黑心没良心的...

我回此帖,只是希望能给大家听到另一个声音. 一味地指责(或者嘲弄与不屑)赚了钱的经纪,我觉得不是好办法,也有酸葡萄的嫌疑,不如,把自己武装起来,自己擦亮眼睛,找到合适的经纪(如果觉得有必要找经纪的话),做出恰当的选择.

不过,楼主说的对:自己考个经纪证,可以给自己省笔钱呢! 下次换大房子之前,我也去考个地产经纪的证儿,如果能省出2.5%,就值啦! 但,弱弱问一下:考地产经纪要花多少钱啊?
另外,还有个建议,我觉得不用考贷款经纪的证儿.因为我第二套房子没请贷款经纪,自己跟银行办的(而且只是通过银行服务电话沟通的,都没去银行),比贷款经纪拿到的利率还好呢.

不能否认有好经纪，我也没一杆子打死一船人。
遇到好经纪，是运气好，遇到坏经纪，是运气不好。不是每个人都那么精明，那么细心，容易被忽悠的人，我倒觉得占多数。如果谁被忽悠损失几万刀，他肯定生气，肯定骂人，这叫做刀砍在谁身上谁就会痛！钱损失了肯定是拿不回来，骂一下也无可厚非，同时也给新移民们或者不精明不细心的人，提个醒。尤其像我这种粗心又没心眼的人，容易被人忽悠被人坑，很多人都说活该，既然我活该了，我也希望提醒像我这样的人，别再跟我一样活该！精明细心的人，当然不用我提醒了，就当看看新闻好了。

经纪行业如果不赚钱，就不会那么多人去削尖脑袋往里钻了，但是拿到4个证，不容易，可以拿一个证，拿一个证也可以省钱。
既然这些行业赚钱，拿证又容易，鼓励大家去做，做任何业务都需要跑腿，都辛苦，就是在国内做业务的，也比这个辛苦多了，一天工作十几个小时，何况这个业务都是针对华人来做，佣金又高。如果做的人多了，坑人的经纪肯定是混不下去的，留下好经纪，对大家都有利。

所有的经纪，都是几周时间，花费几百块，就差不多了。报纸上都有写的。

 

[紫蝶]

回复: 加拿大的“好”职业：收入高，门槛低，前景无限！

行业不同，赚钱难易程度不同，童子们都可以找找赚钱的行业搏一把。

我也是看到很多新移民都做这些行业，而且赚钱还挺容易，又不需要很强的语言，鼓励大家都去试试啊，至少可以给自己省钱啊！