登陆定居 北京到多伦多，说说定居这点事儿。(真图真相)

冬季蝴蝶

冬季蝴蝶

踏足异国我心依然
4,909
回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

tiffanytang 说:
你不在多伦多把！我家前后院都是雪，草和蒲公英还在雪地下快乐的生长!
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在呀。finch那里

前院朝南，雪已经没有了，后院没阳光，雪还挺厚的呢。
 
A

abeiyu

61
回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

tiffanytang 说:
关于室内装修的一些参考价：

[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica]Interior Renovations[/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Remove old plaster & install drywall [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2.50 -5.00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install drywall over exiting plaster [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1.50 - 3.00 (board) sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]New Plaster [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$8.00 - 11..00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install drywall in an unfinished area -supply and install/no insulation [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$7.00 - 9.00 sq.ft. floor space/.14 sq.ft. board [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Texture spray ceiling [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1.00 - up sq.ft. [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]* New house construction- 080 sq.ft. board -board, mud/tape, labour only. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Suspended Ceiling Tile Installation [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2.50 - 6.00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Acoustic Ceiling Tile Installation [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1.50 - 5.00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Sand & Finish existing wood floors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2.00 - 4.00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Wood floor installation [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$5.50 - 12.00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Ceramic Tile - Supply & install [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$10.00 - up sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Ceramic Tile - labour only [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$5.50 -8.00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Underlay - installation only [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1.50 -2.00 sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Vinyl floor tiles - supply & install [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2.00 - up sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Vinyl sheet flooring/linoleum [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$6.00 - up sq.yd. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Carpet - synthetic [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$15.00 - up sq.yd. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Carpet - natural wool [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$50.00 - up sq.yd. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Carpet - underpading [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$5.00 - up sq.yd. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Carpet - cleaning/steam/chemical [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$30.00 - up per room [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Windows-replacement - 1,800 sq.ft. house [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$10,000.00 approx. [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]* amount may vary depending upon the situation. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Windows - sliders, casement, awning, doublehung - installed [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$140.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Windows - fixed, bay, bow, round - installed [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1,200.00- up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Doors - exterior, insulated,metal [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$750.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Doors - exterior, solid wood [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$850.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Doors - exterior, fibreglass [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$900.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Doors - exterior, double, insul., metal [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1,200.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Doors - exterior, double, solid wood [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1,500.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Doors - exterior, double, fibreglass [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2,000.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Replace entrance door latch & lock set [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$150.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install decorative glass in entrance door [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$500.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]New Storm door [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$450.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install patio doors - brick wall [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2,500.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install patio doors - wood frame wall [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2000.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Replace existing patio doors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1000.00 - 2000.00 [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install basic skylight [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1,000.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install venting skylight [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1,500.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Fireplace - Masonry [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2,500.00 - up [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]* Note: Ont. Building Code for new house construction may require CO detector & fresh air exchanger ($2,500.00 - up) for wood burning fireplaces-gas does not require this. [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Fireplace - Zero clearance [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2,000.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Fireplace - Natural Gas [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2,300.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Glass fireplace doors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$250.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Install Fireplace damper [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$250.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Chimney cleaning [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$200.00 - 375.00 [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Video Chimney inspection [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$250.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Video Plumbing inspection [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$150.00 - up [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]* Video inspections start at $110/hr - plumbing, chimney - whatever the case. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Interior door - hollow core, hardware incl [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$150.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Interior door - solid core, hardware incl. [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$400.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]French doors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$600.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Bifold doors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$75.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Louvred Bifold doors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$150.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Sliding closet doors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$200.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Sliding mirror closet doors [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$350.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Kitchen renovation - full [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$7,000.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Kitchen Cabinets - replace [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$150.00 - up lin.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Kitchen counter - replace [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$25.00 - up lin.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Stove fan-venting outside [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$475.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Ceiling fan - installed [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$200.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Painting - interior - whole house [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$1,500.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Wallpaper - hanging [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$2.00 - up sq.ft. [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Central vacuum system [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$800.00 - up [/SIZE][/FONT]
[FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]Security System - you own [/SIZE][/FONT][FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica][SIZE=-1]$600.00 - up [/SIZE][/FONT]
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请问这个报价只是人工费呢还是包括材料?
例如Doors - exterior, double, insul., metal [FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica]$1,200.00 - up[/FONT]
 
urchin

urchin

随波逐浪零向量
2,617
回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

再次留爪表示敬意。
开始选房。
 
逍遥侯

逍遥侯

1,518
回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

tiffanytang 说:
谢谢关注我的帖子。因为天气冷、car port, driveway和front porch还没做、potlight也没安装，所以我没发新照片。
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非常好看，期待春天花开的照片！
 
tiffanytang

tiffanytang

887
回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

abeiyu 说:
请问这个报价只是人工费呢还是包括材料?
例如Doors - exterior, double, insul., metal [FONT=Verdana,Univers,Arial,Helvetica]$1,200.00 - up[/FONT]
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人工+材料
 
C

chachafish

52
tiffanytang 说:
我刚才看了在MLS里我们附近的房子，最便宜的是75万，这个区域里的bungalow不是很多，问题是如果以后不打算翻新重建，那这里的房子相对来说就是很旧了。基本上买过来是需要再投资的。上面说的75万的房子就是曾改建过的。我们能买到这个价位的房子，现在看来纯属意外的好运，因为它恰好没上MLS，恰好被我们路过时看见，如果你也有时间和心情，不防也经常转转你感兴趣的区域，不过欢迎来和我们作邻居:wdb6:。
交通我们觉得很方便，从我家出发到kingston只有300米多，所以即使是没有车，走路也可以到kingston，在那里公共交通是很方便的。
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kevin6096

kevin6096

1,103
回复: 没有房屋中介照样买到心仪的房子，发贴纪念。(中介大哥别踢我)

tiffanytang 说:
不断地看，不断地总结那句话：“买好区域里的不好的房子，不买坏区域里的好房子”。于是，我们把购买价从４０万左右调到３０万左右，改变了买一见钟情的房子，而买有内秀的房子，如果能３２万买到好区域的房子，再花８万改造比直接花４０万买到的房子是不同的。（注：以上观点可能仅适合，像我们这样有闲工夫的，没有工作要做的人来参照。不过，你既有工作又有心情折腾也行）。
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这话说得好，同感！
 
tiffanytang

tiffanytang

887
回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

最近忙着布置，所以没怎么来得及发照片。也许是借着用新炉子的热情，我想怎么也得好马配好鞍吧，今天下午发现Canadian tire的锅70%off，所以赶快买回来一套，税后135刀。也来秀一下我这套中意的锅，看来以后不用心煮食都不行了。:wdb6:

 
最后编辑: 2011-04-08
逍遥侯

逍遥侯

1,518
回复: 我家买房、翻增建、装修记录ing。(有图有真相)

tiffanytang 说:
最近忙着布置，所以没怎么来得及发照片。也许是借着用新炉子的热情，我想怎么也得好马配好鞍吧，今天下午发现Canadian tire的锅70%off，所以赶快买回来一套，税后135刀。也来秀一下我这套中意的锅，看来以后不用心煮食都不行了。:wdb6:

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那是口福啊！:wdb19::wdb19::wdb19:
 

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