[原创:加拿大滑铁卢移民准备参考贴-1]开贴声明

[arlington]

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完全没有拥挤嘈杂之感! 就连周六凌晨为famers market忙碌的人们摆摊,都一点儿杂声没有.我惊讶坏了!
而且,步行5分钟之内就能到两家华人超市,以及sushi star(我喜欢的寿司自助店,平日大概13刀/人),紧挨着king街,去kitchener city hall也很近,步行10分钟而已,旁边也有一家sushi店和shoppersdrug.反正我觉得是个方便之所.

谢谢楼主。看来很不错。

 

[arlington]

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Hi,你好，有可能拿到滑铁卢的工作机会，所以想向您咨询一下滑铁卢公司的工资税收问题，滑铁卢的个人所得税大概有多少，能达到30%吗？多谢了！

整个安省的税率应该都是一样的。我印象里4万左右是个坎，以下是20%出头，以上好像就是30%左右了。

 

[arlington]

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鲜花和声望是怎么玩的?

 

[sunshine7993]

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请问楼主，滑铁卢那边的房租怎么样，比如比较好地角的apartement或者cando,一室一厨一卫那样的要多少钱？谢谢。

 

[soss]

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Could you introduce about car insurance?

 

[simoya]

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鲜花和声望是怎么玩的?

我也不会玩儿这个高级玩意儿啊~~~

 

[simoya]

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请问楼主，滑铁卢那边的房租怎么样，比如比较好地角的apartement或者cando,一室一厨一卫那样的要多少钱？谢谢。

一般公寓大概1200-1700之间,cando贵不少,我记得去年我想租duke st.那套一居cando,一个月2200.
你可以看我在本贴13楼提供的租房网站,查查看.短期租和长期租价格不一样的.

 

[simoya]

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Could you introduce about car insurance?

请看本贴第17楼.
你可以联系保险公司,让他们把保险项目都详细说给你听.目前为止,我发现最便宜的是TD,但他们都是电话服务,没有固定办公地址(就没法面对面服务),针对每个客户没有专人服务(不同时候打电话可能不同人员服务于你),不知道理赔会否顺当.但TD名声还可以,而且银行也做得不错.再说,这边的人,一般出了小事故是不会找保险公司的,因为直接影响到下一年的保险费,好像还会提高不少.大街上经常看到坑坑洼洼的车,就那么如常地跑着,肯定是不愿意找保险公司理赔的.呵呵~~

 

[simoya]

[原创:加拿大滑铁卢移民准备参考贴-27]写给新移民的肺腑之言

http://forum.iask.ca/showthread.php?p=6874131#post6874131

 

[kwwenti]

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你的贴子真是太全面了！刚刚搬来滑铁卢，感觉两眼一模黑，慢慢摸索中。超级佩服你的执行力，买房子太有效率了。我在mls上学习了一下房子，感觉头晕眼花，最麻烦的就是不知道哪个社区怎么样。目标就是向你学习，赶紧买房。现在特别纠结，感觉新社区房子室内面积大，但是草坪小，楼间距近；老社区房子比较有个性草坪大，但是年代久室内结构不合理。有点迷茫，想问一下能不能帮忙推荐一个经纪？

 

[simoya]

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...现在特别纠结，感觉新社区房子室内面积大，但是草坪小，楼间距近；老社区房子比较有个性草坪大，但是年代久室内结构不合理。有点迷茫，想问一下能不能帮忙推荐一个经纪？

关于新老社区,你说的没错,我当初可没你分析得多,所以对目标不够明确,虽然很快买到房子,但现在又换掉了.周折算是有些,但是换房没啥成本,所以还算值得了.如果这半年多是租房子住,那上万元的费用就白瞎了不是?
我通过这半年的实际生活体会,最终决定买了90年代的房子(10多年的社区,环境不错,房子也不错,lot也不算小),是个bungalow,后院是好大的草坪,看房时候第一眼就喜欢上了,当时感觉终于找到自己最想要的了.

祝你尽快搞定房子!房子交易的高峰期快来了,你要加油咯!

 

[采菊东篱6908]

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佩服你！做事情很有魄力，想什么就能做什么！

 

[pwjnd]

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在这里碰见老朋友啦
公子准备去滑大？什么专业啊？
我儿子也喜欢滑大。

梁溪好，好久不见。我儿子是滑大数学院，我们准备6月登陆waterloo，希望在waterloo做邻居哦。

 

[pwjnd]

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又来学习。

 

[pwjnd]

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关于新老社区,你说的没错,我当初可没你分析得多,所以对目标不够明确,虽然很快买到房子,但现在又换掉了.周折算是有些,但是换房没啥成本,所以还算值得了.如果这半年多是租房子住,那上万元的费用就白瞎了不是?
我通过这半年的实际生活体会,最终决定买了90年代的房子(10多年的社区,环境不错,房子也不错,lot也不算小),是个bungalow,后院是好大的草坪,看房时候第一眼就喜欢上了,当时感觉终于找到自己最想要的了.
我的经纪是张莉,她的电话是:519-721-7871.我觉得她不错,看房子有经验,而且能很好的理解我的需求并适当给以建议,没有被推得紧的感觉.
祝你尽快搞定房子!房子交易的高峰期快来了,你要加油咯!

simoya能说说为什么要选择90年代的房子?是不是老的房子会维修费用比较高？

 

[simoya]

[原创:加拿大滑铁卢移民准备参考贴-28]关于选房子

simoya能说说为什么要选择90年代的房子?是不是老的房子会维修费用比较高？

是这样子的.
我自己买的第一套房子是03年的,社区也很新,都是那个年头的房子嘛,路边都是小树苗,虽然7年了,也看不出青壮年的绿树的样子.而且lot不大,后院自然不大啊...不过,不是后院挨后院的房子,已经算不错了.
我一个老外朋友,比我早到几个月,他是欧洲人,对老房子很热衷,选在老社区,买了个100年芳龄的老房子,我的天,到现在他还在折腾他那个房子,水路电路的,墙壁楼梯的...据说他家邻居住进8年了,还在维修中,呵呵~~
我自己这次为换房而选房,看了几处50和60年代的房子,街区自然也是那个时代的,绿树成荫,但是树太大了,屋子里显得阴暗,房子就流露出年代久远的味道,或者社区大路破坏较严重,坑洼不平,或者邻居房屋显得破落粗糙,与整体环境不搭调...
后来看了几处80和90年代的房子,街区景观,从视觉上说相当舒适愉悦,房间距不像近10年的新社区紧凑局促,当然也比不上老社区房子跟房子间有较大距离.主要是老房子lot都很大,新房子lot都很小,我看20多年的房子lot是最适中的(与我们个人的期望值相比),大概600-700平米.
还有个个人的想法,你找公园附近的房子,也许环境会好些.
也许你自己先想好要怎样环境的社区,大概什么样的房子,然后请经纪带你逛逛符合条件的社区,这样你们容易达成共识,买的房子就比较容易满意.
这就是我的选房经验和体会,分享与你,希望对你有用.

 

[taoyuanjieyi]

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看来，买房子的事儿就交给你了

 

[simoya]

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看来，买房子的事儿就交给你了

握手! 你是我老公同事,当然我会尽力帮你.但是,可别指望我能帮你买到心仪的房子哦,选房子这事儿还是得靠自己啊.自己主意一定得"正"!

 

[pwjnd]

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谢谢SIMOYA。目前正在网上看房，想要LOT 大点但房龄又不是太大的房子。接触的经纪推荐beechwood和upperbeechwood的房子；同样房龄、LOT 也差多的房子，NORTHFIELD以北的保护区附近相比上述两区要便宜些，并且有些房子的景色很美，房屋的后面就是一边树林，SIMOYA，了解这两个区吗？我也很喜欢住在公园的旁边。滑铁卢的地价应该不会太贵，所以房子的建筑质量和装修的造价会在房价中占的比重比较大，地价30-40/SQF?能不能这么衡量？之前看过TX写的有关多伦多的房子情况，感觉在多伦多应该更多比重是看重LOT 的大小，OFFER 该怎么下，SIMOYA 介绍点经验。

 

[simoya]

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beechwood和upperbeechwood的房子比较多华人选择,这两个区域都不错的说,大概都是八九十年代的房子,我自己选房期间,那里没有出现合适的房子挂牌(院子也许够大,但是我不喜欢后院挨着别人家后院).
保护区附近的房子,我看过,空气,景观都不错,据说学区也还好,但是,日常购物就不是太方便.
我个人认为,LOT大肯定比房子大更令人着迷,哈哈!但是,也的确是个人精力能照顾得过来才可以哈.
价格真不好按照平方尺来衡量,因为区域因素占太大比重.一般购房者都是看看近期该房周边房屋成交价,然后大概其做个比较.
怎么下offer?这得问经纪.我的个人下offer的程序就是:看过房以后,报上自己认为合适的价格,请经纪帮助衡量下以什么水平出价,然后后面就都是经纪的事情了,我一般就是告诉她我能接受的最高价格.