- 主题发起人 蝴蝶飞累了
- 发布时间 2010-10-25
我是打算要读成人高中的，但今年估?不行，因为听真要求英遮需达到LINK 5级以上，我未达标。
回复: 今天开始我的纪实日志，长登多伦多
额就是四川人。还加了一个四川人在多伦多的qq群，结果发现这个群里除了说吃的有人冒泡之外，几乎没有人发言。四川人在一起不说玩儿和吃，也许就不会说话勒。
关于火锅料，来的时候有海运的东西顺便可以带些过来，这边的火锅底料有，但是都是我不喜欢的牌子，不够地道。
请教不敢当，随时可以解答你的问题就是了。
成都人在多伦多很多，只不过好些都是留学的孩子。
额就是四川人。还加了一个四川人在多伦多的qq群，结果发现这个群里除了说吃的有人冒泡之外，几乎没有人发言。四川人在一起不说玩儿和吃，也许就不会说话勒。
关于火锅料，来的时候有海运的东西顺便可以带些过来，这边的火锅底料有，但是都是我不喜欢的牌子，不够地道。
请教不敢当，随时可以解答你的问题就是了。
成都人在多伦多很多，只不过好些都是留学的孩子。
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老公说这种版是S Line，是运动版，车子的悬挂什么的配置都不同，那意思就是越快越稳。
记得我们有一次在一个车行试车，老公一开起来，那个陪我们试车的男的坐副驾驶，立即就伸手握住脑袋上方的扶手，然后小声的问了一句：are you fast driver?老公一听这话更加来劲了，猛地加了一脚油，然后头也不转的说：no! 我坐在后面，差点笑出声来。哈哈，可见我老公开车多猛，我感觉这车不是给我买的，是给他自己买的。
你说的国内的A4那种屁股这边叫“seden”，就是普通的轿车屁股，这种版不知道国内有没有，原车就带有车顶的行李架什么的。
老公说这种版是S Line，是运动版，车子的悬挂什么的配置都不同，那意思就是越快越稳。
记得我们有一次在一个车行试车，老公一开起来，那个陪我们试车的男的坐副驾驶，立即就伸手握住脑袋上方的扶手，然后小声的问了一句：are you fast driver?老公一听这话更加来劲了，猛地加了一脚油，然后头也不转的说：no! 我坐在后面，差点笑出声来。哈哈，可见我老公开车多猛，我感觉这车不是给我买的，是给他自己买的。
你说的国内的A4那种屁股这边叫“seden”，就是普通的轿车屁股，这种版不知道国内有没有，原车就带有车顶的行李架什么的。
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“注意个人和公共卫生”
我把关于在学校里学到的一些东西或者感受都用文字记录下来，然后尽量每一篇都用上红字写个标题。
今天上了一半的课，突然有两个中心的工作人员走了进来，提着一个小篮子，还举着一个大幅的画像，画像上面是两个漂亮的类似选美小姐，一个穿着旗袍一个穿着越南的民族服装。主讲的工作人员我认识她，她是第四代中国人，她的祖父辈就是获得加拿大国家赔偿的那种最早期被征收人头税的第一代华人移民。她叫“Benve”（好像我写的还不太对）。
她说了很多很多话，我越听越晕。篮子里放的是她自己从家里带来的很多东西有：香水，有喷腋下的香露，有各种她早上起床后要用的make up 的东西。她开始告诉大家，她早上起床之后她要洗澡，喷香水，化妆，然后给孩子们准备中饭，自己的中饭，然后带孩子们上学，自己再上班。
到了单位之后，平均上午要去洗手两次，每次洗完后她都要保持池子的清洁等等。
那个画板上漂亮的女人是中心的老师怕伤害了新移民的自尊心，特别制作一个这样的想对大家说明的是：每个民族都是干净美丽的！哈哈，太牵强了。
听懂了一多半，旁边的同学来自意大利的一女孩子和我说，这个benve来的目的是因为这个意大利的女同学去中心负责人Domila那里投诉了很多学生身上的味道难闻，而且把供学生使用的冰箱和厨房都弄的很脏，特别是从塔米尔来的那个同学，用手吃饭，吃前吃后都不洗手等等。她还说包括现在这个老师靠近她的时候都有很难闻的体味，让人无法忍受。
说完后，她顺带说了一下，她觉得我就很干净，因为我用的香水的味道她很喜欢。
和人近距离谈话的时候请嚼口香糖，如果身上有体味或者是夏天的时候使用香水等等，这个是我在深圳上班的时候，我的领导对我们部门员工的要求。
“注意个人和公共卫生”
我把关于在学校里学到的一些东西或者感受都用文字记录下来，然后尽量每一篇都用上红字写个标题。
今天上了一半的课，突然有两个中心的工作人员走了进来，提着一个小篮子，还举着一个大幅的画像，画像上面是两个漂亮的类似选美小姐，一个穿着旗袍一个穿着越南的民族服装。主讲的工作人员我认识她，她是第四代中国人，她的祖父辈就是获得加拿大国家赔偿的那种最早期被征收人头税的第一代华人移民。她叫“Benve”（好像我写的还不太对）。
她说了很多很多话，我越听越晕。篮子里放的是她自己从家里带来的很多东西有：香水，有喷腋下的香露，有各种她早上起床后要用的make up 的东西。她开始告诉大家，她早上起床之后她要洗澡，喷香水，化妆，然后给孩子们准备中饭，自己的中饭，然后带孩子们上学，自己再上班。
到了单位之后，平均上午要去洗手两次，每次洗完后她都要保持池子的清洁等等。
那个画板上漂亮的女人是中心的老师怕伤害了新移民的自尊心，特别制作一个这样的想对大家说明的是：每个民族都是干净美丽的！哈哈，太牵强了。
听懂了一多半，旁边的同学来自意大利的一女孩子和我说，这个benve来的目的是因为这个意大利的女同学去中心负责人Domila那里投诉了很多学生身上的味道难闻，而且把供学生使用的冰箱和厨房都弄的很脏，特别是从塔米尔来的那个同学，用手吃饭，吃前吃后都不洗手等等。她还说包括现在这个老师靠近她的时候都有很难闻的体味，让人无法忍受。
说完后，她顺带说了一下，她觉得我就很干净，因为我用的香水的味道她很喜欢。
和人近距离谈话的时候请嚼口香糖，如果身上有体味或者是夏天的时候使用香水等等，这个是我在深圳上班的时候，我的领导对我们部门员工的要求。
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【拍卖房最大的风险有5个】：
1、不能够按时交房；
2、房屋的状况得不到保证；
3、前屋主在交楼之前随时可以买回来；
4、如果房子里面已经有租客的话，风险加倍；
5、如果拍卖房是大麻屋的话风险更加倍。
详解：
1、拍卖房的背后一定有复杂的欠债情况，比如我家的这个房子就属于是最复杂的情况之一（律师原话），一般的律师都处理不了这一类的案件（律师原话），所以，买此类房子建议找“大”律师，贵上3、5百的律师费也是必须要的。
我的房子是2008年的房子，房主的地税从2009年开始就没交了；
房主将这个房子抵押了三次，前两次是银行，后面这一次是私人贷款机构。（这个房主够狠），他具体怎么做到可以将房子抵押三次的，其中也是非常的有技巧性，不属于ls的问题，不在此处做详解。
那么这当中会有一个问题就是房子当时的价值是50万，可能他的抵押早已经超过了60万，今天他们拍卖价格是56万，也许不够三家“分赃”的，就需要坐下来谈。谈判的时间就是买房人的首期款和银行贷款都到账的时候，三家会坐下来谈判，其中有任何一家有异议，房子都不可以交出去！（这就是风险所在），所以买这种拍卖房也是需要知道房子背后的故事，有的房子的风险可能就没有这么大。
如果不能够按期交楼的话，拍卖方不需要承担任何的赔偿，因为在我们下OFFER的时候就有“丑话说在前面了”，银行是最懂得保护自己的。如果他们三方谈判半个月，你就要登上半个月，如果两个月就等上两个月（这种情况很少有），但是，我们的首期款是绝对没有风险的，加拿大对房地产经纪公司帐号的监管是有一套非常有效的方法的。
2、房子的状态没有保障。在我们下OFFER的时候，银行就声明了，交楼的时候是什么样子就是什么样子，银行不保证房子的质量。
我们的房子一开始的时候虽然电器家具都没了，但是等到房子交给我们的时候，灯具全拆了，能够搬的都搬了，连大门口的石凳子都搬走了。（后来听邻居说是卖房子中介搬走的）。老公在装灯的时候就抱怨说：不如早早的和他们说清楚，我们给他点钱就别拆了，害的我还要重新装。
仅仅只是拆掉几盏灯，其实我们家里已经算是非常幸运的了。听说有的拍卖房子，房东如果黑心的，会故意损害房子，比如走的时候把暖气关掉，管子爆裂。把东西砸了什么的，各种情形都有。甚至我还听说有的前屋主死活不搬走造成交不了楼的情况都有。
交楼那天，我们到律师楼拿钥匙的时候，律师助理就很关心的对我说：“赶紧去房子检查下，有问题立刻解决，可能房子都不成样子了。”看来他们遇到的拍卖房可能或多或少都会有问题。
不过，在确定购买这个房子之前，我们和经纪人都将所有的风险分析过了，所以觉得这个价格这个房子，还是非常值得去尝试冒一下险。
事实证明这次“赌博”还是赢了。
3、法律规定，前屋主在交楼之前随时有可能将房子买回去。
（这种情况很少发生）
4、看房子的时候必须观察清楚，有无租客在里面，如果有的话，请立即放弃。因为加拿大是保护租客的，银行也无权将租客撵走。
关于租客的问题，我们以后可以另开一个帖子来讨论下，就是因为当时了解到在加拿大租客的权利，所以我本想将地下室完工之后往外出租的也放弃了。
要知道，我们家的邻居将地下室出租租金是1500元呢，因为我们家里的的地下室其实就是一楼，还可以共享花园，单独出入。
5、大麻屋的风险就更加加倍了，这个请大家在家园里搜一下，很多房地产经纪写过了。
在加拿大买卖房子，有太多的情况是我们想象不到的。所以在买房子之前，要向我家那位学习，学无止境！做到心中有数。
另外新移民一定要用买房经纪！有人参考总比没人参考强，那点经纪费和买房子的费用比，算什么，何况也不是俺们出。
前几天听邻居说我家前面的房子3月9号那天上市一天就卖掉了，开价66.99万，成交价格66.8万！俺狂喜之！和我家猪商量，俺也把房子卖了吧，才两个月就赚了这么多白花花的加拿大银子。俺家猪吓得，极其诚恳认真的和俺商量：咱别折腾了行吗？消停几年吧。，好吧，消消停停的当家庭妇女是正道。
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- gzhou8888 ,#322
- 28 天前
- 生活・购物・亲子・教育・美食・旅游
2024-04-09有新回复
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zk98ccf
2024-03-25有新赞
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xchn818
