美国投资移民 请同学们客观评价西雅图520大桥EB-5项目的RISK

[visatousa]

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嗯？什么叫“理论上的风险”？是指实际不存在风险吗？

这种论调太不恰当了。

如果我说“好人不会得病”，你会信吗？

理论上的风险就是USCIS也不得不认可的风险，虽然那个概率太小了。

 

[visatousa]

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推介会上也有人问了风险在哪儿，当时Mike Mattox回答说有个债券25年前发的，好像是个核电项目，到现在也无法兑现。 待想细问，他因要赶飞机，没有问清楚。

核电债券？这个肯定不能用一般责任债券。完全不同的债券类别，一般责任债券通常是建设桥梁、道路和学校。必须跟政府“姓”。

 

[visatousa]

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无法兑现是一种。企业债券市场上还有很多缩水债券，票面价格100，实际转让不到20。等等。

会有很多人信誓旦旦的跟你拍胸脯保证他们的产品是零风险的。但是，既然是市场行为，任何一个环节都有可能出现问题。

这一点没有人能保证100%无风险，即使拍胸脯的那个人是E罩杯也不能。

此乃政府一般责任债券。不是企业债券。请问国库券有缩水的现象发生吗？
谁也没说100%没有风险。三大评级机构的胸脯够不够大？呵呵

既然是AA+级，而不是AAA级，说明它还有那么一点点理论上的风险。

 

[visatousa]

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我只是用正常的思维来猜测，前提是项目方是正常的商人，及不是骗子，也不是上帝。
如果正常的道理 你认为项目发那个会闲着那些就业不用吗？项目方有无息贷款不用？也许这个项目本身是没问题的，也能有990个合格就业，但不要说能有10000多合格就业！这所谓10000多就业里面的水分一定很大，估计很多是不合格的在移民局看来，项目方是商人不是上帝。

这个问题是普通客户中的常见问题之一。

美国证券交易法对超过99人的合伙团体或机构，参与美国债券的认购是有严格限制的，否则其审批难度和监管力度要远远超过现在，故只能招募99个名额。我也想多点，真的有点不够卖啊。

 

[zoema]

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这个问题是普通客户中的常见问题之一。

美国证券交易法对超过99人的合伙团体或机构，参与美国债券的认购是有严格限制的，否则其审批难度和监管力度要远远超过现在，故只能招募99个名额。我也想多点，真的有点不够卖啊。

证券买卖是商业的问题。现在你这个项目的EB-5的就业上都搞不清了。

如果是一个RIMS II 花费型。第三年的就业人数是多少？ 好像你把6年的人数合在一起了？ 就业人数也是按年算的

 

[visatousa]

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哈哈，MYDII，我是最不会谦虚了，要是我真的非常有把握，我是绝对不会谦虚的。说实话，对于829我实在没底，总的说来是10个就业，但是具体到一些细节，可以参考的资料太少，所以也不知道USCIS到底是啥标准，或者说有没有标准。526的成功真的什么都不代表，这张2年的临时绿卡只代表USCIS给了你一个花钱的机会而已。829才是真正见功夫的，526阶段说的就业人数也好说的资金退还风险，其实都是纸上谈兵，真正到最后会如何，谁也不知道。就算排除圈钱的恶意，就算所有项目方都是真诚做生意的，谁能保证做生意的安全？如果一个项目每年还能保证4%以上收益，还能创造13倍多的就业，那么不得不说一句古话无暇不真，太过完美的没有一个虫吃过的洞的青菜，谁能保证这上面没有农药？

这才是大实话，也是我憋了很久想说的。

要说520项目“上面有没有农药”呢，我想就是AUSA要将债券固定收益4-5%，中的4%扣掉（5年合约）。不过AUSA人家钱赚在明处。

 

[visatousa]

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证券买卖是商业的问题。现在你这个项目的EB-5的就业上都搞不清了。

如果是一个RIMS II 花费型。第三年的就业人数是多少？ 好像你把6年的人数合在一起了？ 就业人数也是按年算的

ZOEMA我要批评你看东西不仔细。我们的就业人数就是按年算的。

 

[zoema]

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首先声明，我的评论是供投资人参考，别无他义。

我想起CANAM的影视项目遭移民局质疑，他们的一个问题就是花费要在TEA里，因为影视的花费在外景制作，离开了TEA.

这个大桥项目有点象影视类型，项目花费不在TEA里，建筑商为“外景”公司，想不出那个公司的注册地址在大海湾里。所以虽然项目本身也许在TEA, 但创造的就业不在TEA， 也许有些建筑材料是中国制造，那 一万的就业，一部分在中国。哈哈。

移民局会提出"TEA"的资金花费问题。----最大EB-5风险所在。

我觉得EB-5法的细节是一个个的地雷，这个TEA资金花费问题就是地雷之一，看你踩不踩上了。

 

[visatousa]

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楼上就这种专业水平？不仅不在一个起跑线上，而且信口胡说。

浮台是在Grays Harbor，是TEA。大桥是在Kings还是TEA。也都花在TEA里。

美国有多少东西是MADE IN USA的？浇灌的水泥是不是还要看看检查在美国或者TEA以外生产的？你想要所有的类似万豪的项目都建在水泥厂边上才行是吗？实在荒唐！！！

不是“也许”，建设地点就是在TEA内。（不说“也许”你不会讲话了是吧，什么说话习惯？）早就发现你的结论习惯性地建立在“可能”“也许”上的。但是到了你的养老院，那就不一样了，什么什么一定成功啦，balabala.

 

[zoema]

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这所谓10000多就业里面的水分一定很大，。

如果公司的注册地址在大海湾，那一万多工作都是游泳健将了

 

[zoema]

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楼上就这种专业水平？不仅不在一个起跑线上，而且信口胡说。

浮台是在Grays Harbor，是TEA。大桥是在Kings还是TEA。也都花在TEA里。

美国有多少东西是MADE IN USA的？浇灌的水泥是不是还要看看检查在美国或者TEA以外生产的？你想要所有的类似万豪的项目都建在水泥厂边上才行是吗？实在荒唐！！！

不是“也许”，建设地点就是在TEA内。（不说“也许”你不会讲话了是吧，什么说话习惯？）早就发现你的结论习惯性地建立在“可能”“也许”上的。但是到了你的养老院，那就不一样了，什么什么一定成功啦，balabala.

那请问，这一万多工作，有多少是在TEA里，多少钱是付给注册地址在这个TEA里的工程公司呢？这可是移民局感兴趣的问题。

别忘了，移民局给TEA资格的初衷是什么，促进TEA当地的经济和就业。 如果TEA是个大海湾，没有人住，谁就业啊？

 

[visatousa]

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你付了钱，我可以考虑教你，别在这丢人了好吗。拜托。

 

[zoema]

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你付了钱，我可以考虑教你，别在这丢人了好吗。拜托。

请问，你自己操作过或正在操作EB-5项目吗？（你不必回答）

 

[visatousa]

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别指望把我的智商拉低到跟你一个水平。

 

[美新]

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大家别掐, 推介会上MIKE解释的风险说的不太明白,我们可以再找他CONFIRM一下.

对于投资人来说, 有风险大家都明白, 但毕竟不同于买彩票和赌马,全凭运气, 当然煤老板等等钱来的太容易的人可以不考虑, 但我们不属于. 所以我们能做的只有先搞清楚风险在哪儿, 自己可否承受. 这才是理性的投资.

非常感谢楼上的同学们。

 

[kenyan2288]

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请问，你自己操作过或正在操作EB-5项目吗？（你不必回答）

zoema: 我有在系统里发信息给你（悄悄话），请查看并回复，谢谢1

 

[美新]

回复: 请同学们客观评价西雅图520大桥EB-5项目的RISK

刚刚某中介电话通知我说内部消息明年EB-5的投资额要涨到100万，是真的吗？

 

[zoema]

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刚刚某中介电话通知我说内部消息明年EB-5的投资额要涨到100万，是真的吗？

这是假新闻。 50万是TEA，已立法。

区域中心计划如果9/30不延期，是有可能的。

 

[zoema]

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zoema: 我有在系统里发信息给你（悄悄话），请查看并回复，谢谢1

没受到，请在发一个。

 

[kenyan2288]

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没受到，请在发一个。

看到您以前的帖子说做过I-829的律师很重要，您有这方面经验丰富的律师吗？若有，可否推荐一位，请发悄悄话给我，谢谢！