买condo还是买house，每月要多少花费呢

[Goal_in_heart]

近来公寓房租上涨，逼得我不得不关心房产，考虑买房。如果不谈房屋贷款月供的问题，单考虑养房，house和condo哪个花费大？

在mls上看了半天，发现condo是要condo费的，按月交，两居室每月大概400至一千多不等，有游泳池的超级贵。

那house呢？听说house要交地税，地税＋水电＋取暖＋我想不到的其他支出，house每月大概要多少钱才能维持呢？

condo除了condo费，是不是就没有其他开支了呢？

我感觉如果每月400元来维护condo，好像每月交的钱比house还少一些，我想的对吗？

麻烦各位前辈议论一下，指点迷津。谢谢！

 

[雪花飘呀飘]

回复: 买condo还是买house，每月要多少花费呢

condo也要交地税，地税不是地面税，是房产税，所有的房产都交。公寓类condo 通常condo fee 里含水、气费，及物业保险费（不保室内物品及个人生命损失），自交电费。 townhouse 类condo 通常condo fee里不含水电气， 但是含物业保险费（不保室内物品及个人生命损失）， single house 要交房产税、水电气、保险费（含室内财产及个人生命损失）。 如果预算可以买single house的话， 建议不买condo。

 

[cindyjin]

回复: 买condo还是买house，每月要多少花费呢

雪花姐，为什么尽量买SINGLEHOUSE呢？

 

[东北同乡会]

回复: 买condo还是买house，每月要多少花费呢

为什么不考虑安居工程的房子呢？安居工程是一种政府福利，符合条件的话尽量利用。

 

[Goal_in_heart]

回复: 买condo还是买house，每月要多少花费呢

雪花姐，为什么尽量买SINGLEHOUSE呢？

谢谢雪花姐，同问

 

[humphreyid]

回复: 买condo还是买house，每月要多少花费呢

house自己维护工作多(钱和人力)，越老的房子越是.有很大空间自己搞，有成就感，可以说价值升值一定程度上掌控在自己手里.
condo相对小，自己只能维护自家里面的，升值主要靠硬性客观条件，自己掌控小.

 

[雪花飘呀飘]

回复: 买condo还是买house，每月要多少花费呢

雪花姐，为什么尽量买SINGLEHOUSE呢？

谢谢雪花姐，同问

一， condo fee会逐年增长。 其中的管理费用也随着人工的不断增长而增长，是一笔额外的开销。 二，如humphreyid所言，condo 重新装修有很多的不自由，不象single house，可以按自己的意愿来， 三，哪天高兴， 想扒了房子重盖，single house 可以自己说了算。

 

[鸿运连连]

回复: 买condo还是买house，每月要多少花费呢

为什么不考虑安居工程的房子呢？安居工程是一种政府福利，符合条件的话尽量利用。

 

[4cowboys]

非常复杂的问题，就是以卡城普通一拖三的移民中产家庭来说，townhouse比较普遍适合过渡。