2011温哥华房车俱乐部第一次活动

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第三天 D:

一直设想沿袭北京的别墅地产开发模式,在加拿大开发一个特色旅游地产项目,既低成本运营,又具备丰富的文化内涵;既前期满足国人的休闲旅游度假需求,又将未来的市场目标主流定位为西人客群。

“冬屋”是一个十分理想的切入点,既源于加拿大本土文化,又建造成本极低;如果能加上中国传统建筑的元素,比如炕,比如土坯;再加上加拿大先进的现代发泡水泥保温防水技术,以及全原木个性化装修和世界领先的太阳能光伏发电的设备,一定能成为加拿大最具品牌价值的旅游题材。
 

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感谢楼主精彩的游记,拜读了!期待更新的内容,希望有合适的bc pnp投资项目推荐一下

多谢!

个人认为加拿大的商业跟中国本质上一样,一方面市场很小,风险更大,一方面其实机会也一样永远都有,只是更需要积累、需要耐心。

我建议无论投资任何生意,把钱投资在自己的土地上是风险最低的方式,用地产带动其他任何产业领域都不是太困难的事情,都是可以设计和做到的。
 
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2011加拿大农场酒庄房车之旅第三天 E:

自文化园区远眺,就是著名的 Sun Rivers 高尔夫球场及其配套地产项目,其中很多的多层公寓,于是放弃了前往的想法。

感觉应该跟北京的“龙熙顺景”别墅地产项目差不多,也是积极倡导人、住宅、自然的多角度重合,号称集休闲、度假、养生、健康、社交于一身,不只是安居的城堡,更是一座私人度假胜地,RESORT休闲养生别墅加一种全新的健康养生新哲学。

龙熙顺景的27洞国际高尔夫球场,球道总长:10980码,由英国女王球场和圣安德鲁斯第六球场设计师DAVID.HEMSTOCK、澳洲MR.LESWATTS和JMP公司共同打造。
http://www.longxiresort.com/golf.html
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第三天 F:

离开Secwepemc Museum & Heritage Park ,我们直奔亚当斯河的Roderick Haig Brown Provincial Park,希望观赏北美第一的亚当斯河三文鱼回游。

我们的日程早了一点,整个 Haig Brown Provincial Park 就我们一辆车,三文鱼回游十月才正式开始,尽管整个过程我们只看到两条三文鱼,但也别有一番景致。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第三天 G:

我们沿着 Roderick Haig Brown Provincial Park 河边的Trail 一路前行,很多地方水流湍急,真的很感慨三文鱼回游的果敢与毅力,不知道跟移民加拿大有没有共通的地方,但个人更喜欢“鲤鱼跳龙门”的结果和意境。

一直计划到小苏士瓦湖畔的夸奥渡假村(Quaaout Lodge Resorts)品尝著名的印第安冬屋烤鱼,为此专门打电话预订座位,但竟被告知没有。冬屋有,可以参观,烤鱼也有,但只在餐厅,网络所说的冬屋烤鱼没有。

因为更正宗的冬屋已经考察过,于是我们决定不去 Quaaout Lodge Resorts 了,到小苏士瓦湖的另一湖畔CHASE 小镇露营,正好看一下,曾经放弃考察的15万加元一个房车营位的产权地产项目。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第三天 H:

几经问路,我们终于来到 CHASE 小镇的 Chabelos RV Park ,地址是1234 CUMMINGS STREET CHASE BC V0E 1M0,真不愧是 SHUSWAP 地区最美丽的房车营地。

这个营地不对外开放,果然跟对外经营的房车营地不同,档次感觉高了很多。

我们没有理会营地门口的会员制标牌,径直将房车开了进去,正好碰到一位西人在路边散步,于是上前打探是否可以当晚在此地宿营,他说他正好有一个闲置营位,如果我们愿意可以停他那,价格是30加元/晚,但要现金。

本来一直担心这里的人会给多少钱都不要,就是不让外人露营。看来加拿大本质上其实真的跟中国差不多,这让我们十分兴奋。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第三天 I:

Chabelos RV Park 是 CHASE 小镇最美的地方,沙滩、栈桥、游艇,旁边还有一个带音乐广场的公共公园,是小孩最喜欢的环境。

CHASE 小镇真的很漂亮,是我到过的最美的加拿大小镇,真的跟想象中的加拿大一模一样,即使加上之前从南到北纵穿加拿大的长达1万公里的北极远征之旅:
http://www.lavendermountains.com/ViewTarget.aspx?targetid=10000130&page=09


最让人流连忘返的是走上长长的栈桥看星星,真的没有见过这么多星星,好像自己也融入到了银河里,虽然没有北极光的震撼,但却充满更多浪漫,真的第一次理解身处银河系的感觉。

与当地居民攀谈,一位移民加拿大30年的意大利人,他已经退休,公司交给自己的四个儿子掌管,两年前搬到这里居住,他说KAMLOOPS、KELOWNA、VANCOUVER 太大了,不适合他,这里只有2400人,是他精心挑选的生活和居住的地方。

我很建议移民到加拿大和旅游到加拿大的国人一定要到CHASE看看,最好居住一段时间,比如一个月,比如三个月,一个是这里很漂亮,很恬静,体验一下真正的加拿大本土生活;一个是这里的人都很友好,而且基本西人,是学习语言、练习口语最好的地方;还有就是这里的人都喜欢飞钓FLYFISHING,是学习加拿大玩法的理想场所,一定充满乐趣。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第三天 J:

与我们营位的地主聊天,他竟然是居住在 Abbotsford ,两天前刚到这里,这次过来主要是整理他的游艇,准备过几天就回去,真是太让我们惊奇了。

我好奇的问他怎么到几百公里之外这个地方买房车营地,是通过什么途径知道的物业信息,要知道我花了好几天时间在网上搜索,而且是碰巧发现的。他说自己是跟夫人经常开车出来玩,10年前偶然的机会发现这个小镇很漂亮,于是就开车进来,碰巧这里出售营地,于是就买了两个。

当时,他购买的价格是1.5万加元/个,现在的价格已经是15万了,10年涨了10倍,是一个很不错的投资;他说他知道有两个中国人也买了,但是好像后来就再也没有见过他们。

我真的很建议大家都到这个小镇来玩,而且特别希望能结识那两位买了营地的国人朋友,如果租用自己人的营位每年常驻一段时间,真的是很令人向往。

不过目前的15万的价格觉得有点贵,要是4、5万加元应该就很值了。当然,如果自己购买一个农场开发一个类似这种产权式的营地就更好了,我们绝对有这个能力,当然也需要时间,比如5年、10年才能达到投资收益目标。

我专门拍了一张 Chabelos RV Park 的营地平面图,而且有出租和出售营地的联系方式,希望大家下次去能提早联络,免得象我们这样误打误撞。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 A:

启程 KELOWNA ,这是我们此行农场酒庄房车之旅的重点。

由于日程变化,我们决定先到采摘农场,一方面补充点新鲜水果,一方面对区域农场经营有一个整体认识,为未来的待售农场考察做准备。

我们来到著名的 Kelowna Land & Orchard ,竟然已经关闭,看来市场就是市场,在加拿大也一样,即使看着之前好像曾经十分辉煌。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 B:

待售农场目标:97.9万加元+40亩土地+200平米的房屋

目前的农场主是一个印度族裔家庭,当地的地产经纪给我们做了详尽的介绍,说KELOWNA的农场基本都是印度裔在购买和经营。

现在的农场主刚购买了两年,扩建了房屋,把原来种的苹果树全部改为经济价值更高的樱桃树,更新了全部滴灌系统。据称因为农场主又购买了一个更大的农场,所以现在准备尽快出手。

农场主正好在家,与农场主简单聊了几句,他们表示如果我们购买,他们愿意再承租回来,以确保我们一定的投资收益。

总体上个人认为这个农场不是很值,一方面,对他们的返租承诺深表怀疑,类似于北京转让地产项目的套路,虚的多实的少,另一方面,在短期之内扩建房屋、更新品种、增建设施,基本属于专业农场地产开发的思路,操作模式值得我们借鉴,但此物业本身再升值的机会已经极小,未来腾挪空间有限。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 C:

一直在探讨印度裔在加拿大农场领域的发展趋势,一方面,印度族裔的家庭规模很大,在加拿大人工昂贵的状况下,确实有比我们国人更大的经营优势,一方面,印度属于英联邦国家,他们的短期季节劳工签证比我们容易,就增加了更强的成本优势,另一方面,他们都很抱团,短期基本是几家凑钱购买一座加拿大农场,以办理低成本的加拿大农场主移民,长期他们更是涉足流通领域,比如对SUPERSTORE、大统华TNT等的控制,使其形成一个自己的完整的产业链,拥有更强的自主生存和可持续发展能力,而不是简单的“入乡随俗”、依托于别人的现成的主流产业链。

异地移民,扎根是必需的,在任何传统与现代的意义上,扎根于土地绝对是最根本的选择。

投资加拿大农场,构建自己的产业链,也许是选择了一条困难的道路,但印度族裔的模式绝对值得我们国人借鉴,是中国加拿大移民最明智的选择,否则只会去跟社会和自己人去拼谁的人工成本低,哪怕是拥有了本土的硕士、博士学位。拼得好,抢了人家的饭碗,引来再一次的“排华浪潮”也不是杞人忧天,拼得不好,混得越来越不如别人估计可能更是不可避免。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 D:

按照总体计划,我们来到 KELOWNA 最著名的艺术酒庄 ―― Tantalus Vineyards 。

据说 Tantalus Vineyards 源于1927年就已经开始种葡萄,是卑诗省最老的葡萄园之一,如今以1978年开始种植的Riesling及1983年种植的Pinot Noir作为台柱。据说葡萄园50亩高低起伏的山坡地质各异,酿酒师Jacqueline与David巧妙地按地质的差异种植不同的葡萄品种,为酒庄创出了品牌。
 

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2011加拿大农场酒庄房车之旅第四天 E:

据说 Tantalus 酒庄主是一位现代艺术和原住民艺术品的收藏家,他的酒品标签上全用上了自己收藏的原住民面具图样,在连墙而建的展览柜上,既有他的酒品,也有他的藏品,既具传统元素又配以现代艺术手法。

我的儿子非常喜欢酒庄的环境,其独特的13,000平方英尺的厂房与试酒室,设计简单现代,装饰得非常有艺术氛围,艺术酒庄也因此得名,颇有想布置成为一座小型红酒艺术展览馆的韵味。

但确实的说,如果不考虑酒庄红酒本身的品质,“艺术酒庄”之称我觉得有些过誉了,也许需要时间,也许需要更深层次的体验。
 

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