美国投资移民 为何论坛中从来没有人讨论JAY PEAK RESORT项目,人家可是100%绿卡成绩

[黄天荣]

现在我知道啦,人家不走国内中介路线,在美国直接走律师行!
所以中介从不推!
国内人几乎都不知道!

 

[黄天荣]

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谁能告诉我JAY PEAK的就业模式是?我搞不到资料!

 

[村长]

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谁能告诉我JAY PEAK的就业模式是?我搞不到资料!

Bill Stenger
President & CEO
Jay Peak Resort
Rt. 242
Jay, VT 05859

他会给你指到RAPID USA的Douglas那里去。Bill就是项目方。他的项目不大，又有第一期积累的信誉，所以比较快募集结束了。

Jay Peak在美国东北部，靠近加拿大。滑雪场这种项目主要是欧洲人比较认。亚洲人尤其投资移民比较多的南方一听滑雪场就吓跑了。所以感兴趣的也不多。到现在为止他们的经验还算是成功的。找律师推只是一个选择，也没有想你想象的那么尊贵。这种想法本身说实话就很provincial。你说的100%是整个Vermont中心维持的。不过照该中心现在准备上的后续项目的感觉，能维持到什么时候难说了。Douglas的项目就悬。

 

[visatousa]

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谁能告诉我JAY PEAK的就业模式是?我搞不到资料!

RIMS II 花费/产出型

投入到项目中的花费的资金
项目运营之后产生的收益

The data used in determining the econometric report is derived from
1 ）expenditure of capital into a project and
2 ）the projected revenues when that project commences business operations.

 

[visatousa]

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过去的已经过去了，没有可复制性。新的项目还得具体问题具体分析。

如果仅仅看过去的业绩就盲目选项目，那就太迂腐守旧了。

 

[EB5fan]

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过去的已经过去了，没有可复制性。新的项目还得具体问题具体分析。

如果仅仅看过去的业绩就盲目选项目，那就太迂腐守旧了。

很对！

 

[visatousa]

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哪个早期的区域中心都有批项目几天批出来的记录，那都是老皇历了。

这个项目的3期要盖
Golf Cottages/Winter Ski Chalets 高尔夫/滑雪小木屋
Mountain Top Restaurant 山顶饭店
Wedding Chapel 结婚小教堂、小礼堂

和大多数项目一样一直出不来结果。

BTW，不知道有多少人住得起这个滑雪度假村，平均每晚每人要450美金。现在的生意如何？

 

[村长]

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哪个早期的区域中心都有批项目几天批出来的记录，那都是老皇历了。

这个项目的3期要盖
Golf Cottages/Winter Ski Chalets 高尔夫/滑雪小木屋
Mountain Top Restaurant 山顶饭店
Wedding Chapel 结婚小教堂、小礼堂

和大多数项目一样一直出不来结果。

BTW，不知道有多少人住得起这个滑雪度假村，平均每晚每人要450美金。现在的生意如何？

 

[浮云止水]

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我感觉这个项目还是不错的：
1，在rurAL地区，没有TEA的问题
2，项目已经有前两期829成功，说明模式是usCSI认可的
3. 项目没有债务，投的钱都变成了度假别墅，赚不到钱，大不了拿套别墅或CONDO 回来
4.这种度假村其实后面的风险反而小，因为，前面是基础投入，规模，配套等，人气是靠前面带动起来的，后面都是锦上添花了
5，区域中心有政府监管，避免很多项目方恶意乱来的风险

 

[sluo]

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我尝试过联系此项目，如果你上网页 http://www.eb5jaypeakresort.com登记一个帐号， 你可以拿到详细的项目资料，而且他们会很快和你联络。不过这个项目不是我喜欢的借贷类型，是股权投资类型。
vermont号称为唯一的州政府运作的RC，RC和项目方没有利益关系，目前的绿卡纪录为100％通过。

我已签了该RC的CHP项目。

 

[心情舒畅]

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这个项目我研究过，而且对于他们几期的资料都仔细看过，很不错的项目，而且欧洲人投的很多。国内中介不起劲，这个原因只有可能就是...（条件谈不拢）。

我不考虑这个项目，是因为它的退出机制，这个项目和美国生活大同小异，所以关键是5年以后如何脱手，如果能够脱手到底值多少？按照项目算一下，就知道投进去的50万，其实分到的按目前也就价值20万左右。唯一好处是每年有5%左右的分红（但是也不保证，据投入的人说目前是有的），还可以去度假一次（免房费），但还是要自己花飞机票和假期的。感觉5年后的股份是不值50万的，除非美国经济急速发展，房价、地产猛涨。要么就一直放里面就算拿退休金了。

 

[黄天荣]

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你这个中介就是杀人不见血,故意误到我,我刚看到资料:是按照[FONT=宋体]平均[/FONT]: [FONT=宋体]每晚[/FONT] $163.88,50%[FONT=宋体]的入住率计算的.[/FONT]
[FONT=宋体]你故意说$450.[/FONT]
[FONT=宋体]说实话,咋都比你那个芝加哥好太多啦![/FONT]
[FONT=宋体]----------------------------------------------[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

哪个早期的区域中心都有批项目几天批出来的记录，那都是老皇历了。

这个项目的3期要盖
Golf Cottages/Winter Ski Chalets 高尔夫/滑雪小木屋
Mountain Top Restaurant 山顶饭店
Wedding Chapel 结婚小教堂、小礼堂

和大多数项目一样一直出不来结果。

BTW，不知道有多少人住得起这个滑雪度假村，平均每晚每人要450美金。现在的生意如何？

 

[黄天荣]

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登陆WWW,EB5JAYPEAKRESORT,COM
现在只有10个名额,只有30%是中国人.
我们与欧洲人在一起,总比中介推荐的全是中国人的项目安全!

 

[visatousa]

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我刚看到资料:是按照[FONT=宋体]平均[/FONT]: [FONT=宋体]每晚[/FONT] $163.88,50%[FONT=宋体]的入住率计算的.[/FONT]
[FONT=宋体]你故意说$450.[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]----------------------------------------------[/FONT]

这个$453来自于我在度假村官网的预订

 

[visatousa]

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你的项目 比芝加哥会议中心项目大多了。
1期 计划招 EB-5 35个 （2009年完工运营）
2期 计划招 EB-5 215个 150+65（2期的2期）
3期 计划招 EB-5 340个 原订2010年11月22日开工 现在招了多少？批了多少？全是未知（目标90个？）项目方号称出资3000万美元，剩下的缺口是如何填补的？
4期 计划招 EB-5 500个 项目方号称出资1亿美元。

 

[zoema]

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你的项目 比芝加哥会议中心项目大多了。
1期 计划招 EB-5 35个 （2009年完工运营）
2期 计划招 EB-5 215个 150+65（2期的2期）
3期 计划招 EB-5 340个 原订2010年11月22日开工 现在招了多少？批了多少？全是未知（目标90个？）项目方号称出资3000万美元，剩下的缺口是如何填补的？
4期 计划招 EB-5 500个 项目方号称出资1亿美元。

真是只知其一，不知其二啊。

 

[TinaWang2011]

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https://www.reseze.net/servlet/Webr...akresort.com/reseze/index.php&check=Check+Now

我在官网上选了所有available的louge suite 和clubhouse 的1-2 bedroom， 假设下个月中旬去住一晚上，price range在100+和200+。

这个$453来自于我在度假村官网的预订

 

[visatousa]

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https://www.reseze.net/servlet/Webr...akresort.com/reseze/index.php&check=Check+Now

我在官网上选了所有available的louge suite 和clubhouse 的1-2 bedroom， 假设下个月中旬去住一晚上，price range在100+和200+。

我的是12月21-31日的价格，SKI & Stay 套房

 

[visatousa]

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真是只知其一，不知其二啊。

Jay Peak Resort EB-5 Visa Project History

二期首批，为什么I-829只递交了26个，批准的只有2个人？

 

[visatousa]

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真是只知其一，不知其二啊。

Jay Peak Resort EB-5 Visa Project History