伦敦絮语

[oO大家拿Oo]

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汇报一下，我的贷款总算是签下来了！直到今天早上还在问我要新的证明文件，不过我据理力争，到了下午4点多终于还是批下来了，搞得一身疲惫，一点兴奋的感觉都没有，只觉得松了口气……哎，真是的，通过这件事，让我对号称加拿大第一大银行的TD有了更进一步的认识，真的很怀疑审批贷款的人是不是第一次做中国人生意啊，对中国的外汇管理制度一点也不了解，最恼人的是他们不早说需要这种证明，到了最后关头才要这要那，而且一天要一样，这不是到美国这么简单，12小时的时差很耽误事情的。他们真应该多找一些有中国金融业从业经验的人，否则真的有一天会失掉中国人这个市场的。

呵呵呵～批下来就是成功！严重恭喜！！！

 

[Kathywang]

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每过一段时间，总是会来这个帖子里逛逛，虽然不发言，但是大家的发言总是一字不漏看完，对伦敦的牵挂一直萦绕在心底。
登陆两年了，一直呆在蒙城，因为本身是联邦移民，所以一直无法让自己爱上法语，也不希望孩子以后把法语做为第一语言，所以还是希望可以搬家到安省去，因为工作机会更多，也为了孩子可以接受更好的教育。伦敦是我们想去的地方，因为那里有好的学校，有好的环境，更因为那里有你们这些热心善良的同胞，希望我们可以早日相聚。
看帖子里，很多人说伦敦就业机会偏少，又看了温哥华板块里面一个买干洗店做生意的帖子，所以，我们想了解一下，到伦敦自己买个生意是否是一个好的选择，伦敦适合做什么样的生意，希望有点了解的朋友可以畅所欲言

 

[zzpzym2008]

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每天报个到

 

[szxzc]

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汇报一下，我的贷款总算是签下来了！直到今天早上还在问我要新的证明文件，不过我据理力争，到了下午4点多终于还是批下来了，搞得一身疲惫，一点兴奋的感觉都没有，只觉得松了口气……哎，真是的，通过这件事，让我对号称加拿大第一大银行的TD有了更进一步的认识，真的很怀疑审批贷款的人是不是第一次做中国人生意啊，对中国的外汇管理制度一点也不了解，最恼人的是他们不早说需要这种证明，到了最后关头才要这要那，而且一天要一样，这不是到美国这么简单，12小时的时差很耽误事情的。他们真应该多找一些有中国金融业从业经验的人，否则真的有一天会失掉中国人这个市场的。

请问dingding2009,需要哪些证明呢？我们还在国内，如果可以，现在开始准备，谁也不知道去了后到底会不会买房？？

 

[wlhisya]

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看到猴哥的登录贴里说，最好带一份国内银行的资金证明，就是把个人名下的银行存款余额打印出来，但是要打印在有银行抬头的信纸上，貌似这个证明对新移民申请贷款有一定的帮助。

汇报一下，我的贷款总算是签下来了！直到今天早上还在问我要新的证明文件，不过我据理力争，到了下午4点多终于还是批下来了，搞得一身疲惫，一点兴奋的感觉都没有，只觉得松了口气……哎，真是的，通过这件事，让我对号称加拿大第一大银行的TD有了更进一步的认识，真的很怀疑审批贷款的人是不是第一次做中国人生意啊，对中国的外汇管理制度一点也不了解，最恼人的是他们不早说需要这种证明，到了最后关头才要这要那，而且一天要一样，这不是到美国这么简单，12小时的时差很耽误事情的。他们真应该多找一些有中国金融业从业经验的人，否则真的有一天会失掉中国人这个市场的。

请问dingding2009,需要哪些证明呢？我们还在国内，如果可以，现在开始准备，谁也不知道去了后到底会不会买房？？

 

[铁汉]

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每过一段时间，总是会来这个帖子里逛逛，虽然不发言，但是大家的发言总是一字不漏看完，对伦敦的牵挂一直萦绕在心底。
登陆两年了，一直呆在蒙城，因为本身是联邦移民，所以一直无法让自己爱上法语，也不希望孩子以后把法语做为第一语言，所以还是希望可以搬家到安省去，因为工作机会更多，也为了孩子可以接受更好的教育。伦敦是我们想去的地方，因为那里有好的学校，有好的环境，更因为那里有你们这些热心善良的同胞，希望我们可以早日相聚。
看帖子里，很多人说伦敦就业机会偏少，又看了温哥华板块里面一个买干洗店做生意的帖子，所以，我们想了解一下，到伦敦自己买个生意是否是一个好的选择，伦敦适合做什么样的生意，希望有点了解的朋友可以畅所欲言

绝对是好主意，认识几个开便利店的同胞，你来了我给你介绍一下，向他们取经，好少走些弯路。

 

[梁澜]

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[FONT=宋体]伦敦住房[/FONT]

[FONT=宋体]但在伦敦就不同，首先，每年的地税是房价的[/FONT]1.5%[FONT=宋体]左右[/FONT],[FONT=宋体]一套[/FONT]30[FONT=宋体]万的房子（比[/FONT]20[FONT=宋体]万出头的略好，但格局与气质不会比青剑湖边的更胜），每年缴税[/FONT]4500[FONT=宋体]。[/FONT]

london的地税真够高的，刚看到toronto的地税30万的房好像是每年2378。
http://wx.toronto.ca/inter/fin/tax.nsf/Tax?OpenForm

 

[heartinfall]

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呵呵，我相信对于HEARTINFALL来说，FANSHAWE的课程怎么着都是A PIECE OF CAKE，CERTIFICATE唾手可得，专业工作指日可待，羡慕ING。。。。。。

这专业就业面挺窄的，对语言要求还挺高。我是因为对换别的专业更没有兴趣和胆量，才选了这个。至于将来能不能找到专业工作还是个未知数呢。所以我成天发愁呢...

 

[sunrain114]

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初到伦敦，感觉确实不错。今年冬天主要任务就是“猫冬”了。

呵呵，可以考虑带孩子们溜冰滑雪，北国的运动值得一试哦。

 

[sunrain114]

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我是用了大约一周的时间仔细看了太阳雨的帖子和所有的跟帖，可以说把我想了解的伦敦的方方面面都说到了。本来我还想比较伦敦和其他城市之后再做决定，看完之后，几乎不想再考虑别的城市了，因为太想见到你们这些“同类”了！




俺们开始也是东找西找的 准备横向纵向好好比较比较 结果官司还没怎么开张 刚好转到这桩大楼 于是 结案 呵呵

免责声明：本絮语虽本着力求客观之原则而叨叨，然则，依然难免带着絮叨之人的主观偏见。本帖无意将伦敦变成大多地区之第二个MARKHAM，如若因看官们的误读导致伦敦华人社区过于拥挤，本帖主概不负责。
特此公告！

 

[sunrain114]

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多谢爱斯基摩兄弟 俺信心大增呀 呵呵


也多谢jj夸奖 有时说滴比做滴好哎

想必是说得太好了，激励得手下的兵们争先恐后都把事做了，所以你就没机会做得更好了。这个才是管理高手啊。。。。。。

 

[sunrain114]

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添砖加瓦！
这两天被TD贷款的事情搅得心神不宁的，眼看最后交房日就要到了，贷款还没审批下来，之前的承诺都是神马，不停折腾我们还要通过我们折腾国内的老爸老妈，各位买房可要注意了，别被洋鬼子忽悠了！

汇报一下，我的贷款总算是签下来了！直到今天早上还在问我要新的证明文件，不过我据理力争，到了下午4点多终于还是批下来了，搞得一身疲惫，一点兴奋的感觉都没有，只觉得松了口气……哎，真是的，通过这件事，让我对号称加拿大第一大银行的TD有了更进一步的认识，真的很怀疑审批贷款的人是不是第一次做中国人生意啊，对中国的外汇管理制度一点也不了解，最恼人的是他们不早说需要这种证明，到了最后关头才要这要那，而且一天要一样，这不是到美国这么简单，12小时的时差很耽误事情的。他们真应该多找一些有中国金融业从业经验的人，否则真的有一天会失掉中国人这个市场的。

我也贷款，直接跟洋人谈过，最后还是找中国经纪成交。主要的原因，第一，我比较“民族狭隘”，觉得相同的条件下，钱尽量给华人赚；第二，其实这些贷款经纪能从银行拿的条件是差不多的，他/她能给你的利率好坏，某种程度上取决于自己留利多少，我觉得，华人之间若好好沟通，跟经纪晓明利害，很容易取得“双赢”结果。
以我的个案而言，我在华人经纪手上也经历过类似临时抱佛脚的事，很奇怪作为从业多年的经纪为什么不事先把必备条件列明，让买房客人及早准备, 我当时也很上火，事后还不厌其烦跟对方总结问题所在，希望以后可以跟新移民朋友避免类似麻烦。不知道经纪的角度有没有我们所不了解的困难。但是我所知道的是，“西方国家”的机构办事，往往书面文件的要求是挺死板的，例如，他们明明知道中国的外汇管制，还是会要求钱是从你本人户头出来，否则就要求其他资料证明这个钱不是“洗钱”。我所纳闷的是，凡是贷款经纪，应该很谙熟于应对这种文件资料，其实格式就几种，应该在初次跟客人谈时让客人从几个“套路”中选一个，解决这个问题，不至于每次都临时乱阵脚。
目前伦敦的各大银行，都在扩招中国人，估计也是看到了这个市场的，但是由于进去的人都只是做基层工作，影响不了政策。不过，我觉得如果在操作层面注意提前应对文件资料，是完全可以避免我们所遭遇的问题的。

 

[sunrain114]

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SUNRAIN,YOU ARE REALLY NICE.THANKS FOR PROMPT REPLY.

You are so sweet!

 

[sunrain114]

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非常感谢各位的热心，我们一家四口明年七、八月份长登伦敦，先来报到一下。这段时间一定好好向各位学习。

互相学习!

 

[sunrain114]

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我们去年买房也是贷款差点出了问题，因为来了以后买房太早，信用卡记录还没有满三个月需要国内的银行证明，而国内的银行又不肯给开这个证明，还找了老婆在省行工作的同学也没有用。最后硬是攒够了三个月的信用记录才把这桩事情了了。

首付35%的话不需要信用记录吧?

 

[sunrain114]

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几天没来又翻了好几页，哇塞，好多新同学啊鸭梨马上增大，眼看着自己就变成“老移民”了！

呵呵，我们真处于从次新移民向老移民的转型中。不要感觉鸭梨大，想想去年我们是以何种“崇敬”的心情看老移民，就会发现新移民的鸭梨更大

 

[sunrain114]

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每过一段时间，总是会来这个帖子里逛逛，虽然不发言，但是大家的发言总是一字不漏看完，对伦敦的牵挂一直萦绕在心底。
登陆两年了，一直呆在蒙城，因为本身是联邦移民，所以一直无法让自己爱上法语，也不希望孩子以后把法语做为第一语言，所以还是希望可以搬家到安省去，因为工作机会更多，也为了孩子可以接受更好的教育。伦敦是我们想去的地方，因为那里有好的学校，有好的环境，更因为那里有你们这些热心善良的同胞，希望我们可以早日相聚。
看帖子里，很多人说伦敦就业机会偏少，又看了温哥华板块里面一个买干洗店做生意的帖子，所以，我们想了解一下，到伦敦自己买个生意是否是一个好的选择，伦敦适合做什么样的生意，希望有点了解的朋友可以畅所欲言

感觉好坏很个人。我一个要好朋友，经营着一个便利店，其实收入足够养家，还能有点节余，但是怨气冲天，因为国内时一直是“白领”，钱不很多，但是日子很滋润的，现在被个店困住了，感觉很不爽，现在在FANSHAWE冲刺ACCOUNTING，还是情愿去打工。
生意的选择也要靠眼光，我在买房期间注意过一些小生意的转让，其中有一单，前后半年，OWNER以低于买入价50000刀的价格盘店，我觉得，八成是亏了。
我觉得，无论是打工还是做小生意，只要不懒惰，饭总是有得吃的。只是在加拿大，你要比别人家吃得香、喝得辣，并不容易。

 

[sunrain114]

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每天报个到

谢谢关心。

 

[sunrain114]

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请问dingding2009,需要哪些证明呢？我们还在国内，如果可以，现在开始准备，谁也不知道去了后到底会不会买房？？

到银行，打印6个月以上存款证明，有些银行要这个。

 

[sunrain114]

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看到猴哥的登录贴里说，最好带一份国内银行的资金证明，就是把个人名下的银行存款余额打印出来，但是要打印在有银行抬头的信纸上，貌似这个证明对新移民申请贷款有一定的帮助。

其实新移民贷款的要求是两点：1、自己能首付35%。2、证明现在汇入加拿大的35%是原来就属于自己的钱。所谓银行资金证明，证明的是第二点，不一定要信纸抬头，只要你打印出来的东西上能清楚显示银行名称、存款人名字、日期、金额。日期的存续要求6个月以上。
如果自己的名下原来存款不足35%，可以用父母名下的存款证明，以父母的名义汇入加拿大，同时父母写一张赠予证明即可。