打算买房，预算有限，哪个因素最可以牺牲掉？

[hunte]

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我感到买房子，路冲的别要，以后很难出手，房子旧无所谓，旧价格就便宜。

 

[hunte]

回复: 打算买房，预算有限，哪个因素最可以牺牲掉？

我们这里标准尺寸是50*140尺，不知道bc的是不是

在我们这里就是豪宅了，这面标准地4000多尺吧。

 

[Michelle Libra]

回复: 打算买房，预算有限，哪个因素最可以牺牲掉？

在我们这里就是豪宅了，这面标准地4000多尺吧。

不会吧，那么窄，房子怎么盖啊？
我住的这个房子地是标准的50＊140，我觉得偏窄了，两个lot还差不多（100尺宽）。。。不过你们那里是大城市，地价也是还是全球最贵的地方之一，和我们这里农村地方没有可比性。

 

[jennychen]

回复: 打算买房，预算有限，哪个因素最可以牺牲掉？

地主婆

不会吧，那么窄，房子怎么盖啊？
我住的这个房子地是标准的50＊140，我觉得偏窄了，两个lot还差不多（100尺宽）。。。不过你们那里是大城市，地价也是还是全球最贵的地方之一，和我们这里农村地方没有可比性。

 

[ciras]

回复: 打算买房，预算有限，哪个因素最可以牺牲掉？

谢谢！看来重装修不是很贵嘛。

前两天看的两个房，同一条路上当中大概隔了20米吧，A房有点路冲，后院小点，但差别不大，主要是内装旧了很多，进门踩上去咯吱咯吱响，B房保养装修得很好，B房开价比A房高了13万，结果B房卖掉了，A房还没卖掉。

我觉得内装主要是人工贵，材料倒是还好。。。

我们能自己动手的基本上都自己动手了，再加上房子本身小，只有1500尺，所以花的不多

 

[transformerIV]

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我们这里标准尺寸是50*140尺，不知道bc的是不是

MM那里住得好宽敞。俺在大多，大批30尺以下的地。新建的房子许多是30尺的。

 

[Michelle Libra]

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MM那里住得好宽敞。俺在大多，大批30尺以下的地。新建的房子许多是30尺的。

恩，大城市估计都这样，寸土寸金

 

[Narnia]

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第4可以

 

[好吃懒做]

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好帖!

 

[Charlesca]

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看你是自住还是出租，差别很大。

 

[wangmf8877]

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其实从个人的感觉，我觉得1（地窄）是最容易接受的，室雅何需大么，只要功能全，小点就小点也没什么，毕竟一分价钱一分货。

阳光不足，这点在加拿大这个地方我觉得会挺难受，路大我也很不喜欢。

许多人觉得房子主要是地，所以室内装修相对次要。这个我主要要请教自己装修要花多少钱了。在看房的过程中，我感觉室内装修对房子价值的提升是非常大的，差不多位置的房子，装修好和不好能差出10万 …… 而且住房子吧，毕竟对着房子内部装修的时间是最多的，如果内装不合心意，天天看着也不爽。

不知道大家的意见怎样？

赞同！
同时也要保持清醒头脑，不要完全被装修打动。

 

[wangmf8877]

回复: 打算买房，预算有限，哪个因素最可以牺牲掉？

房子是会贬值的，可土地不会。房子旧，设计不好，都可以花钱翻修，甚至推倒重建。重建房子的费用其实也不是很高。
如果地太窄，再卖时，买家可能会考虑他扩建时的空间不够而放弃，或不愿意给更好的价钱。
一般来说，我不会买地窄的房子，尤其是低于标准宽度的。。。不过如果那个小小的房子，出于一个关键的开发地块里，也许可以有赚取更多利润的余地。问题在于，现在这样的小地皮已经很少了。

有多少人买房时考虑到推倒重建呢？绝大部分连装修的预算都控制的很紧。
新房子都没有地大的了，但是新房子设计布局要远远超过旧房子，里面各种设备管道的安全标准也高得多。旧房只要有一任房主保养欠妥，就会留下隐患。
其实旧房子只是地大，房子本身也小小的。地大，除了喜欢在院子里干活的，实际用处不大。
预算有限情况下，我宁可地小点儿，房子新。

 

[DIANEL MAMA]

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在小有不要

 

[kathelin]

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有多少人买房时考虑到推倒重建呢？绝大部分连装修的预算都控制的很紧。
新房子都没有地大的了，但是新房子设计布局要远远超过旧房子，里面各种设备管道的安全标准也高得多。旧房只要有一任房主保养欠妥，就会留下隐患。
其实旧房子只是地大，房子本身也小小的。地大，除了喜欢在院子里干活的，实际用处不大。
预算有限情况下，我宁可地小点儿，房子新。

赞同。

 

[silverkw]

回复: 打算买房，预算有限，哪个因素最可以牺牲掉？

4. 房龄老，装修陈旧

只有这个是人为可以改变的.

 

[wangmf8877]

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4. 房龄老，装修陈旧

只有这个是人为可以改变的.

是可以改变，花多少钱呢？毕竟不是大家都可以ＤＩＹ，电工，水管，木匠，哪样不是钱？安排，计划，验收，哪样不要精力？再不幸碰到无良的师傅，可是头痛的问题。

一般来说，装修较好，有品味的，居住几年的房主，保养也会很用心，卫生没有死角。即便是小房子，也很温馨。这些都是钱很难买到的。

老旧的房子，虽然地大，同样价位，里面往往是一团糟。有些地方花钱也不容易修复。

 

[wangmf8877]

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4. 房龄老，装修陈旧
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我自己预算有限就买了个这样的，好位置好学区，地块大，朝向根本没看。。。装修陈旧，40年的房子。。。

不都说了，买房最重要的是location,location,location。。
好的location必然值钱的是地皮。。比如说downtown,north york之类。。。那当然地块是越大越好了。。

有限的预算，宁买好区里面的烂房，不买烂区里面的好房。。。


我的房子请人换了复合地板，重新做了厕所，厨房，自己刷的墙，一共花了差不多2w块钱。。。小小的，装起来不太贵，不过后院很大，有不少树，看着很舒服

１。位置很重要，正如你说的ｌｏｃａｔｉｏｎ。位置好，生活一切都方便。
２。地大就是另外一回事了，不是ｌｏｃａｔｉｏｎ。多了不少户外工作，除非喜欢。否则是负担。加拿大又不缺少绿地，公园。
３。老旧，这个要看，一般来说保养较差。因为历任业主都认真保养的几率随着换手次数增加，是急剧降低的！