暴利啊！！温哥华西区House转townhouse地产项目转让

[深圳老虎先生]

转让价格：168万（包括图纸设计费和批文费用数万元），项目土地面积4950尺，现有10个房间出租给ubc的学生，租金可达5500元以上，足够顶掉按揭款
已设计并申请批准建设分别为1520尺和1450尺townhouse，新设计的townhouse房有3房加一书房，建设费大约60万元，即每个1500尺的towhouse成本才114万元。
目前该区的townhouse售价超过1000元一尺，如果出售，收入300万元
如果一套出售，一套自用，自用的一套1500尺townhouse只需要花：168+60-150=78万
如果全部出售，扣除成本利润可达70-80万元

 

[私人订制]

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大约地址？ 可以重新申请建single house吗？

 

[深圳老虎先生]

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大约地址？ 可以重新申请建single house吗？

3162 w 8th ave vancouver,可以做独栋，但是不划算，而且已经批下来做二个家庭，生活交通方便，适合做小户型

 

[NONADA]

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duplex吧?

 

[深圳老虎先生]

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duplex吧?

RS-7

 

[千姿]

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没看懂，怎么缠缠绕绕那么复杂~楼主还忘了计算我们脑力劳动花费的成本

 

[云在青山]

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彻底回流了？

 

[深圳老虎先生]

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没看懂，怎么缠缠绕绕那么复杂~楼主还忘了计算我们脑力劳动花费的成本

哈哈，简单说，就是有空去做，就有钱赚

 

[TINGHAI]

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转让价格：168万（包括图纸设计费和批文费用数万元），项目土地面积4950尺，现有10个房间出租给ubc的学生，租金可达5500元以上，足够顶掉按揭款
已设计并申请批准建设分别为1520尺和1450尺townhouse，新设计的townhouse房有3房加一书房，建设费大约60万元，即每个1500尺的towhouse成本才114万元。
目前该区的townhouse售价超过1000元一尺，如果出售，收入300万元
如果一套出售，一套自用，自用的一套1500尺townhouse只需要花：168+60-150=78万
如果全部出售，扣除成本利润可达70-80万元

利?呃麽高，?啥要弈?？

 

[FlyWithoutWings]

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mark

 

[Davidsy]

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一年给我6-8万，我帮你盯着如何

 

[深圳老虎先生]

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利?呃麽高，?啥要弈?？

如果不是自住屋，要缴所得税差不多50%，而且还要hst，还要花很多时间精力，没啥意思，如果是自己住一年后再卖，可以免除hst和所得税，只有这样的时候，才能赚到这个钱

 

[maomao999]

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估计LZ与我相同看空温哥华房产了

 

[FlyWithoutWings]

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如果一套出售，一套自用，自用的一套1500尺townhouse只需要花：168+60-150=78万

60万建设两套的成本, 够划算的

 

[深圳老虎先生]

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估计LZ与我相同看空温哥华房产了

不是的，因为即时赚钱了，不是自住屋，缴纳所得税要40%几之多

 

[深圳老虎先生]

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60万建设两套的成本, 够划算的

townhouse，200元一尺，3000尺，60万，正常价格

 

[菜鸟先飞]

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西区的townhouse 都这样贵。

 

[gordondeng]

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在加拿大炒房子不易呀，搞不好当了雷锋，还要被别人骂是蝗虫，吃力不讨好。自住的话，绝对合算。老虎先生不是看空温哥华房价，而是怕被政府折磨呀。

 

[unusual]

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老虎准备把女生宿舍买掉啦

 

[SunnySmile]

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?主真呃?Townhouse催??值不邋,
政府估?不低, 市??格?在不知道怎??.

前?天?到West point Grey一位朋友家,
2200?Townhouse, ?光相?好, 社?居民素冱高,
View超棒, 可在自家露胚愚兖八月?火?,
也可以愚兖海?帆船,更能愚兖清晰山景.
政府估?要150多孺.
朋友有意要脔, 但不是褚上脔,不知道到?候?脔多少.