登陆定居 卡尔加里租房点滴

[lvxin070316]

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[yuzhg]

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[coffeedonkey]

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好帖，收藏了！

 

[qxt9517]

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这个帖子最实用，谢谢！

 

[xiximm]

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楼主真热心。支持。

 

[BOHAM]

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好帖，期待下文

 

[Maniac1986]

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租房一直都是热门的话题，刚好自己也有一些租房经验(家庭旅馆、地下室、公寓都住过），在此就自己了解的一些情况和大家交流一下.不当之处，请多指正!

先从房源说起.通常，卡城用于出租的房源主要有三种：

1、由管理公司统一出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）
这是最常见的形式，也是最为稳妥的一种方式.优点是选择面多，管理规范，住着省心.缺点是价格相对较高，而且新移民找公寓有一定难度：大部分公寓要求提供信用记录以及前房东信息，同时很多公寓只允许成人租住.另外一般管理公司至少要求签半年的合约，这点对于初期不太稳定的新移民来说不是很灵活.

卡城各个区域都有这样的公寓出租.就我个人看过的房源(不下二十处）来说，以下几个区域是我比较推荐的：
1.downtown，包括17 ave沿线.这一片公寓特别多，交通便利，有sunalta，west canada等名校，价格也不算贵.1bedroom 800-1000，2bedroom900-1200之间.离唐人街也不远，买点中国食品什么的也很方便.由于交通的便利性，很多朋友都选择了在这里安居.缺点：人多树少，难免会乱一点.另外，新移民较多的话，一方面大家互相有个照应，但也有人不喜欢和各种族裔的人混居在一起.对注重环境的朋友来说可能不是最好的选择.

此外，downtown 的eau clare以及西面过了10street，都是比较豪华的公寓区.主要住户是当退休西人、石油公司外派员工以及没有小孩的专业人士.环境好，价格贵，基本上不允许小孩是共同的特点.特别说一下由rentstar管理的discovery公寓，位于弓河边，风景无敌，楼也非常新.更重要的，价格还可以：1200-1300可以租到1bedroom.单身贵族首选!

2.西北的varsity，brentwood，dalhousie，ranchland以及crowfoot(arbour lake）.这一片由于靠近大学，人员构成较为单纯，甚少见到流浪汉、醉汉以及其它让你会感觉不安全的人员.整洁程度远胜卡城其它几个ctrain周边区域.名校林立，基本上随便选个学校都不会太差.出行方便，ctrain贯穿这几个区.而且我感觉行车时间要比西南线短.区域内有两个大型医院：foothill hospital和child hospital.一个大型mall：marketmall，以及若干的小mall.
缺点：离superstore，大统华较远，没有车的话买菜是个不大不小的问题.价格不便宜，至少不必downtown便宜.房源虽然多，但遇上开学的时候真是很不容易租到.

3.西南的HERITAGE、SOUTHLAND、ANDERSON.这几个区都在CTRAIN沿线，公寓较多，学区也还不错，价格比较给力. 靠近GLENMORE水库、HERITAGE以及FISHCREEK等公园，环境较好.住户西人居多.另外SOMESET附近有很多新公寓，虽然我没有亲自考察过，但看样子还不错.

总体来说，这几个区都是较好的租房选择，只是根据各人需求不同有所侧重而已.如果要打分的话，个人感觉如下：

DOWNTOWN：交通 5 学区 4 价格 3.5 环境 3
西北：交通 4.5 学区 5 价格 4 环境 4.5
西南：交通 4 学区 4 价格 4.5 环境 4

2、由房主自行出租的公寓(包括apartment，condo以及townhouse）
这种情况较为少见.一般房东都会把房子委托给管理公司代为出租，这样省了不少麻烦但绝对收益会低一些，所以还是会有部分房东愿意自己找租客.kijiji上这类房源较多，rentfaster上也有部分.一些较新的condo，比如someset、crowfoot以及大学附近的几所比较好的building经常会有此类房源出来.找房时间比较充裕的朋友可以尝试一下.
另外由于房东是个人而不是公司，所以租金、合约期、押金、家具家电等情况协商余地会大一些，但是相对规范性也会比管理公司差一些.签约之前一定要充分的沟通并协商好细节，避免日后出现纠纷.

.3、由房主自行出租的house
这种情况也很普遍.大部分情况是房东把一个house分拆了进行出租.优点：价格便宜量又足，灵活性强：一间、一层，楼上、楼下都有.通常水电气上网都包了，有的还包电话.缺点：不方便，很不方便，特别是对带小孩的朋友而言.互相影响不说，安全性也是个问题.另外也常听说房东房客之间发生的种种不愉快的故事.

但就我个人而言，当初在地下室租住的日子还是满惬意的，可能和我遇上了一个比较好的房东也有关系吧.所以个人认为，如果要租私人房子的话，对房东的感觉是最重要的条件.

秃笔抗体牛....

哇.很详细的信息.有空一定要多看看.我九月份过去.想在大学附近租个房间.

 

[tommyliang]

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很好的信息。

 

[chris_cc]

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提醒各位想要租房的朋友一个事情，当了解到心仪的公寓后，除了电话、邮件询问外，最好的方式还是直接冲到管理员面前与其面谈。如果能带上支票的话更好。

我自己有过这样的经验，邮件联系后被告知已经放到waiting list上了，后来就一直就没有消息。直到我跑到公寓管理员那里，告诉他们我要租房，现在，马上。而且可以立即签支票。之前一直说没房的他们，二话不说就领我去看了两套。次日就把合同签了。

这里办事，有时候还是需要push一下的。

 

[zxq]

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加分！我儿子快满四岁了，准备明年初申请Nellie McClung School的Kindergarten，所以想搬到学校所在的社区，LZ能通过悄悄话告知您所在的公寓地址？非常感谢！！

 

[欢喜羊羊]

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好帖要收藏

 

[godfly]

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好帖子。顶起来！

 

[zjchengqing]

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谢谢楼主的分享！学习并收藏

 

[beneathwing]

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加分！我儿子快满四岁了，准备明年初申请Nellie McClung School的Kindergarten，所以想搬到学校所在的社区，LZ能通过悄悄话告知您所在的公寓地址？非常感谢！！

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=563399

 

[妮妮1974]

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好贴收藏

 

[Wangjing]

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感谢楼主分享非常实用的信息。

 

[YYMA]

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好贴!谢谢楼主!

 

[beneathwing]

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最近很多来卡城的吗，还是每年夏天的房子都会难租一些呢

 

[cherrychen703]

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[FONT=宋体]位于[/FONT]APPLEWOOD SE 1100[FONT=宋体]尺[/FONT] [FONT=宋体]近[/FONT]DOWNTOWN [FONT=宋体]（车程约[/FONT]10[FONT=宋体]公里[/FONT] 15[FONT=宋体]分钟）[/FONT] [FONT=宋体]背靠公园[/FONT] [FONT=宋体]小区环境好[/FONT] [FONT=宋体]有双车库[/FONT] 8[FONT=宋体]月起租[/FONT] [FONT=宋体]楼上[/FONT]3[FONT=宋体]室[/FONT]1[FONT=宋体]厨[/FONT]1[FONT=宋体]卫[/FONT]2[FONT=宋体]厅[/FONT] [FONT=宋体]半地下室[/FONT]1[FONT=宋体]室[/FONT]1[FONT=宋体]卫[/FONT]1[FONT=宋体]厨[/FONT]1[FONT=宋体]大厅[/FONT] [FONT=宋体]可分门出入[/FONT] [FONT=宋体]分租合租均可[/FONT] [FONT=宋体]电话[/FONT] 4034010657

 

[leesabrina]

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看着鼻子酸酸的，chris不容易啊，认真的赞一个

我在basement的蜗居生活：

加拿大房子和国内最大的不同，大概就在于basement了吧.很多初到加国的朋友，都有在basement战斗过的经历，我也有幸体验了一把.

上回说到，我租住的是一户中国房东的basement.房间很小，堪堪能放下一床一桌，好在带有独立的卫生间，不必与其他租客"分享".对于斗室生活来说，也算是一点点优点吧.

说到优点，我选择地下室的最大理由就是省钱.我租的这个房间，包水电暖上网，每月不过300多刀.相比之下，如果租一个公寓的至少要800多.就算是与人合租，500也是必须的.尽管地下室也有种种缺陷：阴冷潮湿，与人合用设施不够方便，私密性不好而且相对不太安全.但我一个大老爷们，这点苦还吃不起？

事实上，我的斗室生活还是颇为愉快的.室友和房东都是比较好相处的人，这样就少了很多烦心事.住的地方交通便利，周边10分钟走路距离内，超市，shopping mall，图书馆，游泳池及健身中心一应俱全.不时还可以到鼻子山公园散散步.最重要的是，离公车站不到50米.到downtown最少25分钟，最多不过40分钟.而夏天的时候，我更情愿用20分钟的时间穿过铺满树荫的小道走到ctrain站，一面欣赏道路两侧各家各户的的独门景致，一面细细感受这种静谧在内心的投影.

在这个不到10平米的蜗居里，我迎来了无数在加拿大，在卡尔加里的第一次：第一次上linc，第一次求职，第一份工作.生平第一次亲自动手做了红烧肉，回锅肉，麻婆豆腐以及其它林林总总好吃难吃的东西.无数惨痛实验换来的结果是女儿现在的一声表扬：爸爸，你现在有点像厨师了也!

老泪纵横!

同样难忘的是，在求职的那些日子里，胡乱披上一件衣服目光呆滞犹如魔怔似的在社区里不分昼夜游荡，口中念念有词只为了模拟即将到来的面试.如果有朋友那段时间在brentwood见到过惶惶然疑似热屋顶上的猫的某人，请勿见怪.总体说来，本人还是良民无疑的!

地下室最大的问题可能就是冷了.7月份时，我曾经被冷到背部快要抽筋的地步.不得已又把暖风机搬出来用，还因此被质疑有"不节约用电"之嫌.有小孩或者特别怕冷的朋友，千万不要选择basement!

最后说一点个人的经验：

再次强调，租这种分租的房子，房东是最关键的因素.出于种种原因，这种租房的情况一般都不会有书面的协议.严格说来，双方的利益都缺少报障.(甚至于个人感觉房东的保障还更少一些）唯一能尽量降低风险的做法就是看人了.付款方式一般是交一个月的押金，同时房租按月缴纳.要退房的话提前一个月通知房东.

入住期间，尽量避免会影响到别人的行为，比如说大声喧哗，使用公用电话、厨房卫生间时间过长等等.最最最需要注意的是用电安全，这边房子都是木结构的，一旦出现火情后果不堪设想!
总体说来，多站在他人角度设想，互相尊重，积极沟通是合租愉快的不二法门：与人方便，就是自己方便.