[评论]TD：房价见顶跌25% 快卖 华人疯抢楼花

[rabbit]

新闻:《TD：房价见顶跌25% 快卖 华人疯抢楼花》的相关评论

TD：楼价见顶卖屋趁早 料跌25% 分析家说，加拿大屋价接近顶峰，国民不妨考虑，在屋价下跌前出售房产，锁定升值带来的利润。 全国平均屋价现在达到37万元，温哥华则高至近80万元，都在创

MARKHAM的UPPER UNIONVILLE PREVIEW 看多，最后真正成交的寥寥无几。

大温曾经历了比这更疯狂的场面，结果一月份，偌大的大温房屋销售不过1000套。

现在不少从业人员兼炒楼华，行情不好，急于抛出。造势出货。

大温大多为下跌行情，移民新政对房市极为不利。无论自住还是投资要千万小心。

拼接软文是惯用手段。文标题前半句是正确的。后半句华人疯抢楼花是网友@@@的软文之作，从业人员。

软文拼凑，牵强附会，上下意思相对。有貂头鼠尾的感觉。建议类似软文少写。

 

[rabbit]

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从富豪购房团（照片），大温提前排队抢楼花（照片火爆），大温整街包装出售，大温叫价最高3400万的豪宅，投资移民，留学生移民，月成交量地产数据包装都是地产人员的噱头。

结果实大温房市越整越熊，成交量大跌近一半，房价同按旧法，下跌幅度之大10-20%以上，西温二月份跌幅高达30-40%。

大多Markham就是一经济适用房，被JJ愣吹成了高尚住宅区。到Shapphard一带看看，共住屋卖不出也租不出。到Dontown 晚上看看，黑灯的物业越来越多。

新开物业，JJ包买转手倒卖是一贯手法，可惜现在已经不灵了。市场上list的物业不少是从业人员自己挂牌倒卖的。

来自国内的投资移民，技术移民，团聚移民比去年同期大幅减少，留学生移民成了噱头，但留学生移民新政正在酝酿中，按保守党的雷厉风行的作法，没有那个人敢说那是将来的事情。移民新政的出台，是为了使新移民更好得融于社会，尽管希望有更多移民来自中国。

后备移民力量严重不足，谁来接手你的投资物业？

大多地产物业的庄家已经出货了，大多就是下一个大温。新移民一定要谨慎。

 

[rabbit2]

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新闻:《TD：房价见顶跌25% 快卖 华人疯抢楼花》的相关评论MARKHAM的UPPER UNIONVILLE PREVIEW 看多，最后真正成交的寥寥无几。

大温曾经历了比这更疯狂的场面，结果一月份，偌大的大温房屋销售不过1000套。

现在不少从业人员兼炒楼华，行情不好，急于抛出。造势出货。

大温大多为下跌行情，移民新政对房市极为不利。无论自住还是投资要千万小心。

拼接软文是惯用手段。文标题前半句是正确的。后半句华人疯抢楼花是网友@@@的软文之作，从业人员。

软文拼凑，牵强附会，上下意思相对。有貂头鼠尾的感觉。建议类似软文少写。

地产从业人员拉动了多少行业?

1.没看网站上有多少经纪赞助商?
2.没看各报纸上70%以上地产相关广告?
3.没看再不行的经纪也要搞辆看得上眼车,一手二手另说.

 

[rabbit]

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地产从业人员是赢家，投资业主很难赚钱。大多3-4万JJ靠得就是房产交易，成交量。

JJ行业是未来十年中可能要消失的行业。

地产从业人员拉动了多少行业?

1.没看网站上有多少经纪赞助商?
2.没看各报纸上70%以上地产相关广告?
3.没看再不行的经纪也要搞辆看得上眼车,一手二手另说.

 

[test1998]

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地产协会 设计了 不少 trick , 个人 认为 最 压抑 生产力 就是 卖家 付钱给买方JJ（ 套用 政治经济学中 生产力 是 不断 要求改变生产关系的原理），这个制度 是 在 买方JJ需要不断跑腿 ，翻看 纸介质 文档的时代 建立的。

在 internet 时代 ，强行 让买家接受 是 不合理的。这也 导致了 买方JJ 尽最大努力和卖方 配合 诱导买家 买进。

从买家利益 看 ，禁止 卖家付commision 给买方JJ， 是保护 买家利益的 必要手段，

 

[alberto]

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自相矛盾啊。

 

[arm]

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你是不是失业没事干了也来谈房市？

 

[rabbit2]

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你是不是失业没事干了也来谈房市？

是的,我就是失业了没事干,才有空去楼花现场围观啊!

住地下室潮湿,偶尔出去透透气!

 

[温东仔]

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华人做什么事情喜欢跟风，到最后还不是搬起石头砸自己的脚！

 

[maplegulf]

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看空的要挨骂,原因你知道哈哈.

 

[3com]

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欲无止尽

总想买到最低点的，结果是永远也不会出手买。

 

[3com]

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是的,我就是失业了没事干,才有空去楼花现场围观啊!

住地下室潮湿,偶尔出去透透气!

根本不会买房的，
为房价操心为哪般？？？？？

 

[yangyuntian]

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和北京调控前比较类似，买房的人跟疯了一样，结果,,,,,,,

 

[@@@]

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我不是从业人员。 兔子爱无中生有。。 造谣。

真正的从业人员， 最怕和论坛网友口水仗。。

至于销售情况如何， 还没正式开卖， 就敢这么预测，很可能又一次被事实噎个半死。。。

 

[温东仔]

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关键是这里房产市场和国内不同，西人一般不如华人热衷于炒房，华人炒来炒去，毕竟还是有限再加上今后移民审批的限制，也许最后获利的还是商家吧？

 

[自然自在]

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一直观察这个金融机构的预测，按照去过5年的经验，大家按照这个机构预测的反方向执行，至少不会吃亏。

 

[rabbit2]

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一直观察这个金融机构的预测，按照去过5年的经验，大家按照这个机构预测的反方向执行，至少不会吃亏。

如果按照去过5年的经验,你是对的.

但房产上升或下降周期可是远高于5年的.套用多军一句话,你以为是股票啊?

被套的话,就是10年,人生有几个10年啊!

而且现在入市,上升的机会就是0了,至于下行10%还是25%都是要套5年以上.

 

[test1998]

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Toronto, 89年 均价 ３０万　，　如考虑　通胀　，　(1.87 是　８９　ＵＳＤ　现价　, CAN 与 USD 通胀 极相近 ) 须　５６万　，所以　８９年在　Toronto 买房，至今（2012) 还是亏损。 所以 ，“房子 是 投资，自住 任何时候都应购买“ 即使 在 Toronto 也是 荒谬的 忽悠

日本　房事　　泡沫后　则　降到　帐面峰值　的　1% ,10% ,估计需　３０＋　年　恢复　帐面，　如算上　通胀　，可能　永远　亏损。

link:
http://en.wikipedia.org/wiki/Japanes...t_price_bubble

"Tokyo's financial districts had slumped to less than 1 percent of its peak, and Tokyo's residential homes were less than a tenth of their peak,"

 

[orient_cindy]

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薪水增长速度快于平均的，晚点买房无所谓，
低于平均的，抓紧时间买，否则gap越来越大，
这个规律放在哪里都一样。

 

[Jasmine_zhang]

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现在这么多人要买房，到底是投资的多？还是自住的多？自住里面，是首套的多？还是换房的多？