[评论]TD：房价见顶跌25% 快卖 华人疯抢楼花

[littlebenben]

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就算是涨停，无缘无故为什么就不涨了那？ 为什么不继续涨啊，有钱干吗不赚啊？？

提问题要用用脑子，不要瞎咋呼！

任何事物发展的特点都是上升性或前进性、周期性或曲折性、回复性或回归性的统一。这一规律表明，事物的变化发展是前进性和曲折性的统一，总趋势是前进的，道路是曲折的，在曲折中前进。

房价的变化规律也是符合事物发展的规律啊。

 

[arm]

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实际上有时大家买房也是为了保值。想想物价上涨、钞票贬值，大家辛辛苦苦攒的钱放银行给的几个利息还不够贬值的。什么最保值？什么最增值？最容易掌握？大家心里明白就是房子。

 

[littlebenben]

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实际上有时大家买房也是为了保值。想想物价上涨、钞票贬值，大家辛辛苦苦攒的钱放银行给的几个利息还不够贬值的。什么最保值？什么最增值？最容易掌握？大家心里明白就是房子。

其实，这个问题归根结底就是通胀预期对房价走势的影响。

理论上，通胀对房价的直接影响有4个方面：一是提升建筑成本，二是带动工资收入上涨，三是驱动租金上涨，四是降低实际利率。

通胀对房价的间接影响是通过实际利率的变化来表现的。一般来说，通胀本身会带来实际利率的下跌，从而加重市场的负利率状况，促进住房需求的增长；但不断深化的通胀会招致货币紧缩，持续加息和信贷紧缩将会改变负利率的状况，压缩住房需求，从而导致房价出现下跌。

美国和日本两国通胀时期的房价涨幅变化数据说明，受通胀预期的影响，房价会先于物价出现明显上涨。所以理论上说，房价的上涨先于CPI上涨，房地产价格是物价变动的领先指标，隐含着预期通货膨胀的重要信息。

 

[gorob]

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谁会租30 年房子？

Please read the whole post before comment on mine.

 

[BRASSEURS]

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咋几乎全是华裔面孔？这是加拿大还是中国？难道就华人聪明？
我越来越不敢下手了。

 

[rabbit]

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没猜错的话，JJ一个，这么看好地产市场，你现在怎么光吆喝不买啊？大温地产是一个惨字，温西房价跌幅达30-40%，看看GF的帖子吧。

现在不少地产从业人员，手中积压了楼花。整个加国地产市场趋冷，大多目前置业的肯定是套定了。

实际上有时大家买房也是为了保值。想想物价上涨、钞票贬值，大家辛辛苦苦攒的钱放银行给的几个利息还不够贬值的。什么最保值？什么最增值？最容易掌握？大家心里明白就是房子。

 

[rabbit]

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#46楼照片中的人数好像不到50人吧。现在地产市场没30-50多人只会有一个有意向，照片里的人群恐怕连一个成交的都没有。

 

[rabbit2]

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咋几乎全是华裔面孔？这是加拿大还是中国？难道就华人聪明？
我越来越不敢下手了。

不是华人聪明,是中国家庭平均财富已经247万了,加拿大华人再不搞个3,5套,哪里能赶得上国内人民啊,加油,加油,再加油!

买个两套,就不要再上班了,爽!

 

[rabbit2]

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[FONT=宋体]是的。是个[/FONT]70[FONT=宋体]层的高楼，共三栋。多伦多的高楼盖的都慢，不像国内，三天能盖两层。[/FONT]

[FONT=宋体]我倒无所谓，买楼花的时候就想好了，能在交房前卖掉最好，卖不掉就买下来，出租几年再卖。[/FONT]

关键要租得出去啊,租几年后也要能不亏本卖出去啊!

 

[rabbit]

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这么多物业交房前卖掉？房市走低，新华人移民骤减，留学生移民政策在考虑中。卖给谁？

关键要租得出去啊,租几年后也要能不亏本卖出去啊!

 

[test1998]

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个人认为 ： GTA　泡沫有　４０％，如　establishment 调理得当，有软着陆　则　加人　ＧＴＡ人　万幸。

现停了投移　，独立移，　考虑　ＧＴＡ　的　在北美　丝毫　不值得炫耀的　经济　人文　环境，　和　恶劣的　气候，　如　央行　加息　达到　２－４％　的话，商行　到　４－６％，
ＧＴＡ　房价　有希望　象　日本　，florida一样　自由落体，到　原价的　１０-40％　， 现　80万的　新房　在　１９　街以北，　可能　要　卖　１０－２０万

 

[rabbit2]

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个人认为 ： GTA　泡沫有　４０％，如　establishment 调理得当，有软着陆　则　加人　ＧＴＡ人　万幸。

现停了投移　，独立移，　考虑　ＧＴＡ　的　在北美　丝毫　不值得炫耀的　经济　人文　环境，　和　恶劣的　气候，　如　央行　加息　达到　２－４％　的话，商行　到　４－６％，
ＧＴＡ　房价　有希望　象　日本　，florida一样　自由落体，到　原价的　１０-40％　， 现　80万的　新房　在　１９　街以北，　可能　要　卖　１０－２０万

确有可能,新区没有租客,城区只要略降,新区就得暴跌!

 

[rabbit2]

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中国的房子据说搞房控，一个家庭只许买一套，要不大家还是抢房子，我认为在中国政府打压房价也只是暂时的，房子既然是商品，就要顺应它的价值规律。房子增值这也是不可阻挡的价值规律，实际也是大家心里都很清楚的。

gl


要不是限购,好多人早卖了跑了,泡沫也就爆了.

一限制,想跑的跑不掉,没想跑的,和想买的,都认为还有上升期待.

这就是共产党的厉害之处,也是老美没想到的.

有本事,放开限购,不出一年,一定和日本或东南亚没两样.

 

[wyx2000]

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没猜错的话，JJ一个，这么看好地产市场，你现在怎么光吆喝不买啊？大温地产是一个惨字，温西房价跌幅达30-40%，看看GF的帖子吧。

现在不少地产从业人员，手中积压了楼花。整个加国地产市场趋冷，大多目前置业的肯定是套定了。

那里跌了30-40%？真敢讲啊。我这离温西30多公里的边上像样的旧房也卖100多万，温哥跌30-40%，大家都过去了吧。