[评论]TD：房价见顶跌25% 快卖 华人疯抢楼花

[自然自在]

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Toronto, 89年 均价 ３０万　，　如考虑　通胀　，　(1.87 是　８９　ＵＳＤ　现价　, CAN 与 USD 通胀 极相近 ) 须　５６万　，所以　８９年在　Toronto 买房，至今（2012) 还是亏损。 所以 ，“房子 是 投资，自住 任何时候都应购买“ 即使 在 Toronto 也是 荒谬的 忽悠

日本　房事　　泡沫后　则　降到　帐面峰值　的　1% ,10% ,估计需　３０＋　年　恢复　帐面，　如算上　通胀　，可能　永远　亏损。

link:
http://en.wikipedia.org/wiki/Japanes...t_price_bubble

"Tokyo's financial districts had slumped to less than 1 percent of its peak, and Tokyo's residential homes were less than a tenth of their peak,"

89年买房的人亏了？是和美国人比吗？你正好算反了吧。

 

[yayaxueyu]

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这个地段的房子，正好是我想买的，哎，都这么贵了。。。

 

[test1998]

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89年买房的人亏了？是和美国人比吗？你正好算反了吧。

谢谢 评论：
1989 1 USD 相当 1.87 2012 USD

加元 贬值 速度 于 USD相近　，　所以　１９８９　３０万　加元 大约　是　５６万　２０１２，

所以　，如买房　在　１９８９　高点　（toronto Toronto, 89年 均价 ３０万) 到　现在　，２３年　过去　，　均价　５１万　，　按　实际　购买力　还亏　１０％，

所以　，高点　购入　房产　，不论　自住　和投资　都是　失败。


加央行　官网　也有　加元　通胀　率，　但是　其数据　类似于　大陆　统计局，低估了　通胀，
即使　按照　加央行　加元　通胀　率数据，　1989的　３０万　加元等于　４９－５０万加元　，

也就是说，　１９８９　均价　到　２０１２　年初　，才持平，

所以　高点（现在可能是？）　购入　房产　可能须等　２０年　左右　才　可能　止损，

如　看　日本　的　例子，本世纪　内　也很难　恢复　到　1990 的 高点：

日本　房事　　泡沫后　则　降到　帐面峰值　的　1% ,10% ,估计需　３０＋　年　恢复　帐面，　如算上　通胀　，可能　永远　亏损。

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http://en.wikipedia.org/wiki/Japanes...t_price_bubble

"Tokyo's financial districts had slumped to less than 1 percent of its peak, and Tokyo's residential homes were less than a tenth of their peak,"

 

[rabbit]

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那个“天啊”“疯抢”的楼花，声势造出去了，那个负责任的JJ报一下真正签约的有多少了。几千人的队伍，现在可能一套不剩了吧？如果剩了，肯定会有软文撰写者一套吧？

拭目以待，看看如何兑现。

 

[gorob]

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谢谢 评论：
1989 1 USD 相当 1.87 2012 USD

加元 贬值 速度 于 USD相近　，　所以　１９８９　３０万　加元 大约　是　５６万　２０１２，

所以　，如买房　在　１９８９　高点　（toronto Toronto, 89年 均价 ３０万) 到　现在　，２３年　过去　，　均价　５１万　，　按　实际　购买力　还亏　１０％，

所以　，高点　购入　房产　，不论　自住　和投资　都是　失败。


加央行　官网　也有　加元　通胀　率，　但是　其数据　类似于　大陆　统计局，低估了　通胀，
即使　按照　加央行　加元　通胀　率数据，　1989的　３０万　加元等于　４９－５０万加元　，

也就是说，　１９８９　均价　到　２０１２　年初　，才持平，

所以　高点（现在可能是？）　购入　房产　可能须等　２０年　左右　才　可能　止损，

如　看　日本　的　例子，本世纪　内　也很难　恢复　到　1990 的 高点：

日本　房事　　泡沫后　则　降到　帐面峰值　的　1% ,10% ,估计需　３０＋　年　恢复　帐面，　如算上　通胀　，可能　永远　亏损。

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http://en.wikipedia.org/wiki/Japanes...t_price_bubble

"Tokyo's financial districts had slumped to less than 1 percent of its peak, and Tokyo's residential homes were less than a tenth of their peak,"

What about 30 years of rents, for a $500K house!!!

 

[rabbit2]

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What about 30 years of rents, for a $500K house!!!

how about tax? maintenance?interest?insurance?hydro?electric?water?and...

 

[gorob]

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how about tax? maintenance?interest?insurance?hydro?electric?water?and...

Rent >> those.

 

[rabbit2]

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Rent >> those.

why?

 

[gorob]

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why?

common sense.
23 years later, buying would end up with $500K house, while renting end up with nothing.

 

[外婆的澎湖湾]

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售楼厅里90%国人，个个心怀鬼胎、目露贪婪、彼此提防、胡思乱想！照片精彩。

 

[bigshell]

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售楼厅里90%国人，个个心怀鬼胎、目露贪婪、彼此提防、胡思乱想！照片精彩。

说的非常好,爆炒地产引来本地社会的极度不满,当心搬起石头砸自己的脚~~~

 

[silverkw]

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What about 30 years of rents, for a $500K house!!!

谁会租30 年房子？

 

[silverkw]

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现在多伦多的condo市场到底怎么样啊？我前年底买的humber bay 那里west lake的楼花，2015年9月才交房，现在还不能卖，不知道明年，后年能否顺利卖出去。这个坛子里面有没有同学也买了那里的楼花的？互相通个气呗。

未来几年还有万套左右condo上市. 祝你好运

 

[rabbit]

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大温跌惨了。大多condo类也跌了，house类更正后的数据1,2,3连跌。4月份水分更大，最后的百万豪宅好像没有真正成交啊。跌也是肯定的。

现在是跌，有人抢？笑话。看看都什么人再喊涨。

 

[yyzdt2004]

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地产局的最新4月数据显示，价格比去年涨了0.9%，都没跑过通胀。

大温跌惨了。大多condo类也跌了，house类更正后的数据1,2,3连跌。4月份水分更大，最后的百万豪宅好像没有真正成交啊。跌也是肯定的。

现在是跌，有人抢？笑话。看看都什么人再喊涨。

 

[zx3581zx]

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地产局的最新4月数据显示，价格比去年涨了0.9%，都没跑过通胀。

看样子是大温跌下去了， 大多也没涨起来。多军分崩离析，溃不成军，没人再肯出来忽悠了。

 

[littlebenben]

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看样子是大温跌下去了， 大多也没涨起来。多军分崩离析，溃不成军，没人再肯出来忽悠了。

这里所谓的跌是怎么解释？？

这个图只是分析价格change percent，只能说明温哥华的房价涨停了，因为去年年初开始疯涨了一阵子，现在才是正常情况。

房价也是螺旋式上升和波浪式前进的，所以出现这种情况也很正常，没什么大惊小怪。等你们买房了就知道是怎么回事了。

 

[zx3581zx]

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这里所谓的跌是怎么解释？？

这个图只是分析价格change percent，只能说明温哥华的房价涨停了，因为去年年初开始疯涨了一阵子，现在才是正常情况。

房价也是螺旋式上升和波浪式前进的，所以出现这种情况也很正常，没什么大惊小怪。等你们买房了就知道是怎么回事了。

就算是涨停，无缘无故为什么就不涨了那？ 为什么不继续涨啊，有钱干吗不赚啊？？

 

[dudu0905]

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现在多伦多的condo市场到底怎么样啊？我前年底买的humber bay 那里west lake的楼花，2015年9月才交房，现在还不能卖，不知道明年，后年能否顺利卖出去。这个坛子里面有没有同学也买了那里的楼花的？互相通个气呗。

多伦多的楼花怎么要盖这么久??

 

[arm]

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中国的房子据说搞房控，一个家庭只许买一套，要不大家还是抢房子，我认为在中国政府打压房价也只是暂时的，房子既然是商品，就要顺应它的价值规律。房子增值这也是不可阻挡的价值规律，实际也是大家心里都很清楚的。