2010,2012分别短登一个月左右，计划明年长登。孩子要读书，买房也是很快的事了。
在国内，我比较完整地经历了上海，北京及全国房价暴涨的过程。房价的事在中国和加拿大都是热点，现在也是。
以下仅为一己之见，仅供参考。
对大多数中国人来说，房子是一种生活必需品。对大多数人的经济条件来说，也不存在炒房的条件。由此而出一个很重要的话题，房价的涨跌对你到底意味这什么？
如果是一种生活必需品，你可能很长时间会持有。它的涨跌只影响你的心理感受，而毫不影响你的生活质量。高低5%,10%，20%又怎样呢？你可以承受的代价，获取你喜欢的区域，风格，环境才是最重要的。你不会在意你的车子，你的衣服的价格变化，房子其实也一样。
好吧，就算你真的在意5%，10%,但是，市场真的是你能分析的吗？涨跌理论上和各种经济环境有关，但本质上更取决于人们的心理预期。追涨杀跌是全人类的共性。
以我对加拿大粗浅的认识，这里的房价其实更决定于外来移民的数量和质量，甚至基本上是未来决定性的因素。
上海，北京的房价在过去的6年黄金期里，2004-2010，大约平均涨了约500%。怎么涨的呢？在土著，本地人的怒骂声中涨起来的。作为一个本地人，我看到的周围大多数的聪明人，都没预测到这个趋势。原因很简单：
房价---最终为外来人口的心理承受价格所决定。你本地人完全影响不了，温州人，煤老板觉得便宜，那就是便宜；外来的中层白领觉得便宜，那也就是便宜。你作为一个老土著，只有跟风和议论的权力。
今天的加拿大是何其的相似，加拿大的房价，未来只决定于一点--
新移民的政策，数量，质量---最终决定于他们对房价的认可。
但加拿大的政策你能决定吗？民选的只能跟随民意变化，而民意，说难听的总体来看永远是只看到鼻子尖的，仅此而已。
我们能做的有什么呢？量力而言而已。
如果你真的对投资那么敏感，那么有一点是对的：
1. 如果看涨的话，直接买下你现在能买的房子。
2. 如果看跌又怕错过的话，在好位置（抗跌性强），买下现在能买的房子，哪怕只有300尺。租下自己实际要住的房子。
结果涨的话，好位置你没错过。跌的话，大多数情况下，你真正要买的房子也会跌得更多，损失也可以接受。呵呵
新人之见，仅供参考
在国内，我比较完整地经历了上海，北京及全国房价暴涨的过程。房价的事在中国和加拿大都是热点，现在也是。
以下仅为一己之见，仅供参考。
对大多数中国人来说，房子是一种生活必需品。对大多数人的经济条件来说，也不存在炒房的条件。由此而出一个很重要的话题，房价的涨跌对你到底意味这什么？
如果是一种生活必需品，你可能很长时间会持有。它的涨跌只影响你的心理感受，而毫不影响你的生活质量。高低5%,10%，20%又怎样呢？你可以承受的代价，获取你喜欢的区域，风格，环境才是最重要的。你不会在意你的车子，你的衣服的价格变化，房子其实也一样。
好吧，就算你真的在意5%，10%,但是，市场真的是你能分析的吗？涨跌理论上和各种经济环境有关，但本质上更取决于人们的心理预期。追涨杀跌是全人类的共性。
以我对加拿大粗浅的认识，这里的房价其实更决定于外来移民的数量和质量，甚至基本上是未来决定性的因素。
上海，北京的房价在过去的6年黄金期里，2004-2010，大约平均涨了约500%。怎么涨的呢？在土著，本地人的怒骂声中涨起来的。作为一个本地人，我看到的周围大多数的聪明人，都没预测到这个趋势。原因很简单：
房价---最终为外来人口的心理承受价格所决定。你本地人完全影响不了，温州人，煤老板觉得便宜，那就是便宜；外来的中层白领觉得便宜，那也就是便宜。你作为一个老土著，只有跟风和议论的权力。
今天的加拿大是何其的相似，加拿大的房价，未来只决定于一点--
新移民的政策，数量，质量---最终决定于他们对房价的认可。
但加拿大的政策你能决定吗？民选的只能跟随民意变化，而民意，说难听的总体来看永远是只看到鼻子尖的，仅此而已。
我们能做的有什么呢？量力而言而已。
如果你真的对投资那么敏感，那么有一点是对的：
1. 如果看涨的话，直接买下你现在能买的房子。
2. 如果看跌又怕错过的话，在好位置（抗跌性强），买下现在能买的房子，哪怕只有300尺。租下自己实际要住的房子。
结果涨的话，好位置你没错过。跌的话，大多数情况下，你真正要买的房子也会跌得更多，损失也可以接受。呵呵
新人之见，仅供参考
