回复: 大温楼花专题,有问必答,最新楼花情报 (更新) 那楼交付使用后再转让是否比楼花转让效益高些呢? 这个不好一概而论,要根据楼盘、贷款、经济氛围等具体分析吧?
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-06-08 #281 回复: 大温楼花专题,有问必答,最新楼花情报 (更新) 加华教育 说: 那楼交付使用后再转让是否比楼花转让效益高些呢? 点击展开... 这个不好一概而论,要根据楼盘、贷款、经济氛围等具体分析吧?
瞭無牽掛 0$(VIP 0) 3,636 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-06-08 #282 回复: 大温楼花专题,有问必答,最新楼花情报 (更新) 三木 说: 这个不好一概而论,要根据楼盘、贷款、经济氛围等具体分析吧? 点击展开... 2012年底前能入住有吗?
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-06-08 #283 回复: 大温楼花专题,有问必答,最新楼花情报 (更新) 掺??? 说: 2012年底前能入住有吗? 点击展开... 您这么问是想了解哪一个具体楼盘的情况,还是关心哪一个具体地区的情况呢?
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-06-21 #284 回复: 大温楼花专栏: 楼花问题答疑 + 楼花情报 WAVE 也是周六(6月23日)开盘,和MODA同一天呀。。 我这里有很详细的价格表了(价格没有发展商宣传得那么好),如需要,请告诉我您的Email 。
回复: 大温楼花专栏: 楼花问题答疑 + 楼花情报 WAVE 也是周六(6月23日)开盘,和MODA同一天呀。。 我这里有很详细的价格表了(价格没有发展商宣传得那么好),如需要,请告诉我您的Email 。
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回复: Surrey的WAVE 楼盘,拿到了很好的两个单元, 感兴趣的朋友请尽快联络 大家汇报MODA开盘的现场情况 我们大概上午10点20分进入展销处开始选房,写合同。至12:20前后,最后一个朋友写完, 我也同时离开Moda,去Surrey处理另一个楼盘Wave(也是今天开盘)的事情。 下午三点我又回到Moda的销售中心,想和Polygon说一下,一部分朋友对Moda主卧洗手间的透明门有意见,但现场仍有不少买家在排队,就没有再次进入展销中心。 至3:50 离开展销中心时,仍有20个人在排队,等候进入展销中心。 总的来说,Moda没有去年Chancellor那么火爆。去年Chancellor基本上一天卖完,Moda呢,今天恐怕最多也就卖掉70%的样子。
春末初夏 0$(VIP 0) 1,713 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-06-23 #287 回复: Surrey的WAVE 楼盘,拿到了很好的两个单元, 感兴趣的朋友请尽快联络 先收着~
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-06-25 #288 回复: WAVE --1708 单元,Central City户型,朋友拿的,愿意无偿转给需要的朋友 。。。。。 最后编辑: 2012-07-13
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回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 Moda 的价格下调幅度较大,不少单元的价格都有下调,幅度在7-8%的样子。例如: #803(A2 plan,南), 1房1den, 596 - $315,900 价格下调后,Moda卖得很快,上周六一天Moda就卖出了8个单元。 现在大约卖掉了70%的样子。 不过,这个楼盘的买家多为自住,所以剩下的单元中,各个户型、朝向、高/低楼层等方面还有不少选择 这个价格,比周围其他楼盘都便宜. 我个人觉得,自住/投资都该考虑下手了,因为价格不错!
S SUN.MOON.STAR 0$(VIP 0) 489 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-07-14 #290 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 有楼盘的具体资料吗?
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-07-16 #291 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 SUN.MOON.STAR 说: 有楼盘的具体资料吗? 点击展开... 需要什么样的资料。。欢迎随时电话(778-858-3800)或Email (vanliving@hotmail.com)联系。 今天去看了Brentwood Mall那边马上要开盘的一个楼盘,发现降价后的MODA和Brentwood Mall这个盘的价格相差很少。 下面是03的户型图,该户型户型朝南,方方正正,没有一点浪费面积。 附件 803.png 90.1 KB · 查看: 865
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 SUN.MOON.STAR 说: 有楼盘的具体资料吗? 点击展开... 需要什么样的资料。。欢迎随时电话(778-858-3800)或Email (vanliving@hotmail.com)联系。 今天去看了Brentwood Mall那边马上要开盘的一个楼盘,发现降价后的MODA和Brentwood Mall这个盘的价格相差很少。 下面是03的户型图,该户型户型朝南,方方正正,没有一点浪费面积。
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-07-16 #292 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 今天又去Moda那里。 蓦然发现,并不是Moda的所有户型都调降了价格,02户型(朝东南的2房),楼层稍高一点的户型,还加价了。 最后编辑: 2012-07-16
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 今天又去Moda那里。 蓦然发现,并不是Moda的所有户型都调降了价格,02户型(朝东南的2房),楼层稍高一点的户型,还加价了。
B baby001 0$(VIP 0) 672 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-24 #293 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 “7. 有关新房HST退税(New Home HST Rebate) 新房HST Rebate的事情,分投资和自住. BC省是这么处理的: 投资: 成交时必须全额缴清,然后凭“租约”申请退还; 自住: 1). 发展商替买家事先申请,则成交时直接扣减; 2). 发展商没有替买家事先申请,则成交时必须全额缴清,然后申请退还。 发展商是否替买家事先申请,一般的卖房合同上都有显示。” 这个必须退还,否则太亏了
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 “7. 有关新房HST退税(New Home HST Rebate) 新房HST Rebate的事情,分投资和自住. BC省是这么处理的: 投资: 成交时必须全额缴清,然后凭“租约”申请退还; 自住: 1). 发展商替买家事先申请,则成交时直接扣减; 2). 发展商没有替买家事先申请,则成交时必须全额缴清,然后申请退还。 发展商是否替买家事先申请,一般的卖房合同上都有显示。” 这个必须退还,否则太亏了
肉 肉食小绵羊 0$(VIP 0) 1,551 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-24 #294 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 但是moda周围的那片还很烂 而且silver旁边两个街口那里也已经开始挖洞了应该很快就有新盘出
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-24 #295 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 肉食小绵羊 说: 但是moda周围的那片还很烂 而且silver旁边两个街口那里也已经开始挖洞了应该很快就有新盘出 点击展开... 您说得很对。 Silver展销厅附近的两个接口,有一个新盘,叫Station Square,正在悄悄地卖着呢。。。欢迎对Station Square感兴趣的朋友联系我。
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 肉食小绵羊 说: 但是moda周围的那片还很烂 而且silver旁边两个街口那里也已经开始挖洞了应该很快就有新盘出 点击展开... 您说得很对。 Silver展销厅附近的两个接口,有一个新盘,叫Station Square,正在悄悄地卖着呢。。。欢迎对Station Square感兴趣的朋友联系我。
ELECTION 0$(VIP 0) 774 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-24 #296 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 三木 说: [这个楼盘的买家多为自住 点击展开... 请教二下:1如何知道一个卖楼花的楼盘的买家多为自住?是靠JJ观察?还是根据HST的情况内部判断? 2这个问题比较sharp点,如果为难,您可以不用回答:在几个月前隔壁的天线宝宝,说最近买楼花的会通通套住,当然10年以后来看,扣去通涨,加上经济发展周期,是不会套的 谢谢!
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 三木 说: [这个楼盘的买家多为自住 点击展开... 请教二下:1如何知道一个卖楼花的楼盘的买家多为自住?是靠JJ观察?还是根据HST的情况内部判断? 2这个问题比较sharp点,如果为难,您可以不用回答:在几个月前隔壁的天线宝宝,说最近买楼花的会通通套住,当然10年以后来看,扣去通涨,加上经济发展周期,是不会套的 谢谢!
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-24 #297 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 ELECTION 说: 请教二下:1如何知道一个卖楼花的楼盘的买家多为自住?是靠JJ观察?还是根据HST的情况内部判断? 2这个问题比较sharp点,如果为难,您可以不用回答:在几个月前隔壁的天线宝宝,说最近买楼花的会通通套住,当然10年以后来看,扣去通涨,加上经济发展周期,是不会套的 谢谢! 点击展开... 选哥,你太毒了,问的两个问题都不容易回答。 1. 基本上是靠现场观察以及与销售经理交流。自住房的买家和投资房的买家,行为模式有不小差别。有经验的JJ现场应该能观察得到结论。 2. 第二个问题,确实太Sharp。。。我还是说说我的看法吧。楼花买卖情况下半年以来,有了很大的变化。上半年以投资者为主,大家一窝蜂购买,曾出现过几次开盘就卖完的场景;下半年以来,投资买家收手买家以首购的年轻人和新移民为主。就今后三、两年来看,我个人认为,公寓的价格(楼花或者二手房)的价格都不会有很大起伏。有的房产投资者,仅仅把收益寄托在房价升高方面,那么,如果房价每年不升高5%以上,就算“套牢”,从这一点说,天线宝宝说的是对的。 BTW1: 为什么HKBOY叫天线宝宝? BTW2:HKBOY也在这个坛子里出没。 接着说,其实投资房产的目的,除了寄希望于房价升值外,还可有其他目的,比如投资组合、比如保值,比如看长线投资等。一些大的投资客对大温的投资热情并没有退却。。我知道,Cambie Place 1-5楼的商业盘,共110个单元,被一个投资客独自吃进了,我还知道,Polygon在高贵林中心的一个低层楼盘,被一位商人整体买走作为出租房。 对于我们“散户”投资楼花的,上半年的时候,大家对楼市信心十足,认为房价会一路走高,所以都去一窝蜂地“抢”好楼盘、好单元,希望这样抢到的单元今后好出租,升值快,这种模式,盈利靠“升”值。下半年则不同了,大家都预期楼房的价格平稳,稍有起伏,相应地,楼花销售回归常态。这个时候,“散户”投资楼花仍会有利可图,关键是要用足发展商的优惠措施,甚至可以专注于尾盘。 胡说一通,选哥门前弄斧,请多指教。 最后编辑: 2012-08-25
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 ELECTION 说: 请教二下:1如何知道一个卖楼花的楼盘的买家多为自住?是靠JJ观察?还是根据HST的情况内部判断? 2这个问题比较sharp点,如果为难,您可以不用回答:在几个月前隔壁的天线宝宝,说最近买楼花的会通通套住,当然10年以后来看,扣去通涨,加上经济发展周期,是不会套的 谢谢! 点击展开... 选哥,你太毒了,问的两个问题都不容易回答。 1. 基本上是靠现场观察以及与销售经理交流。自住房的买家和投资房的买家,行为模式有不小差别。有经验的JJ现场应该能观察得到结论。 2. 第二个问题,确实太Sharp。。。我还是说说我的看法吧。楼花买卖情况下半年以来,有了很大的变化。上半年以投资者为主,大家一窝蜂购买,曾出现过几次开盘就卖完的场景;下半年以来,投资买家收手买家以首购的年轻人和新移民为主。就今后三、两年来看,我个人认为,公寓的价格(楼花或者二手房)的价格都不会有很大起伏。有的房产投资者,仅仅把收益寄托在房价升高方面,那么,如果房价每年不升高5%以上,就算“套牢”,从这一点说,天线宝宝说的是对的。 BTW1: 为什么HKBOY叫天线宝宝? BTW2:HKBOY也在这个坛子里出没。 接着说,其实投资房产的目的,除了寄希望于房价升值外,还可有其他目的,比如投资组合、比如保值,比如看长线投资等。一些大的投资客对大温的投资热情并没有退却。。我知道,Cambie Place 1-5楼的商业盘,共110个单元,被一个投资客独自吃进了,我还知道,Polygon在高贵林中心的一个低层楼盘,被一位商人整体买走作为出租房。 对于我们“散户”投资楼花的,上半年的时候,大家对楼市信心十足,认为房价会一路走高,所以都去一窝蜂地“抢”好楼盘、好单元,希望这样抢到的单元今后好出租,升值快,这种模式,盈利靠“升”值。下半年则不同了,大家都预期楼房的价格平稳,稍有起伏,相应地,楼花销售回归常态。这个时候,“散户”投资楼花仍会有利可图,关键是要用足发展商的优惠措施,甚至可以专注于尾盘。 胡说一通,选哥门前弄斧,请多指教。
ELECTION 0$(VIP 0) 774 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-25 #298 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 三木 说: 有经验的JJ现场应该能观察得到结论。 2. 第二个问题,确实太Sharp。。。我还是说说我的看法吧 点击展开... 谢谢解答 您为人厚道、思路清晰,有做楼花王的潜力(或已经是了)。找三木买卖楼花,能有专业服务的帮助又不用多花银子,利己、利人的这类事可以做
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 三木 说: 有经验的JJ现场应该能观察得到结论。 2. 第二个问题,确实太Sharp。。。我还是说说我的看法吧 点击展开... 谢谢解答 您为人厚道、思路清晰,有做楼花王的潜力(或已经是了)。找三木买卖楼花,能有专业服务的帮助又不用多花银子,利己、利人的这类事可以做
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-25 #299 回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 ELECTION 说: 谢谢解答 您为人厚道、思路清晰,有做楼花王的潜力(或已经是了)。找三木买卖楼花,能有专业服务的帮助又不用多花银子,利己、利人的这类事可以做 点击展开... 谢谢选哥的鼓励,争取多做些利己也利人的事情。 还有呢,温哥华Metrotown的MODA 楼盘有最新消息 ,不方便贴出来,抱歉。想了解情况的朋友,请 EMAIL/悄悄话/电话。
回复: Metrotown的Moda 楼盘,某些户型的价格有较大幅度的调整 ELECTION 说: 谢谢解答 您为人厚道、思路清晰,有做楼花王的潜力(或已经是了)。找三木买卖楼花,能有专业服务的帮助又不用多花银子,利己、利人的这类事可以做 点击展开... 谢谢选哥的鼓励,争取多做些利己也利人的事情。 还有呢,温哥华Metrotown的MODA 楼盘有最新消息 ,不方便贴出来,抱歉。想了解情况的朋友,请 EMAIL/悄悄话/电话。
三木 地产经纪,踏实勤奋 0$(VIP 0) 4,357 $0.00 $0.00 0.00 0.000 0.0000 最大赞力 0.00 当前赞力 100.00% 2012-08-27 #300 回复: 大温楼花专题,有问必答,随时更新最新楼花情报 来一个,我认为是Moda最好的Deal: 还有一个,5楼,面积961尺,2房2卫,西南朝向,我能帮您40万5千拿下来。。。40.5万呢!