拆解house——里里外外聊个透（合贴）

[春末初夏]

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谢谢分享~

 

[枫叶红棉]

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感谢分享技术贴

 

[maplegulf]

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Happy new year

 

[mr.alan]

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谢谢，好帖，学习了，希望能看到更多这样的帖子。

 

[二两油]

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比较专业的好帖，顶起来！

 

[qiujv]

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顶

 

[多伦多过期]

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作为同行，表示敬佩。此篇文章解了很多人对木制房屋的困惑。

 

[GMAT]

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mark

 

[Kathywang]

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水：每家住户均有一进水总阀、独立水表，户内给水冷暖管道均为铜管，排水管道一般为PVC。 注意：通往户外的管道在冬季来临前腰过冬处理，否则有可能会导致管道涨裂。

请问该如何处理？之前没有处理的现在如何补救？

 

[merdeparfum]

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好贴，谢谢。

 

[Carc]

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水：每家住户均有一进水总阀、独立水表，户内给水冷暖管道均为铜管，排水管道一般为PVC。 注意：通往户外的管道在冬季来临前腰过冬处理，否则有可能会导致管道涨裂。

请问该如何处理？之前没有处理的现在如何补救？

下雪时间长的地区，要排空那一段水管。基本就是找到阀门（较新房子一般通向户外的管子都有单独阀门，通常都在室内最靠近那截户外管子的洗手盆下方），关上，开户外水龙头排空管里的水就好。

如果下雪时间不长，水管露出户外的也不长，不会接触到积雪，也可以不放水，用塑料布裹紧过冬也行。但其实也省不了多少功夫

 

[herelee]

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借帖子问问专家，买房验房均未问题，现在突然发现有一个basement进水了，那个不住人，只是一间卧室建在上面，下面是半间空的，可能是什么原因，怎么处理？谢谢！

 

[大多地产]

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谢谢各位鼓励！还有同行的参与，非常鼓舞！

 

[大多地产]

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水：每家住户均有一进水总阀、独立水表，户内给水冷暖管道均为铜管，排水管道一般为PVC。 注意：通往户外的管道在冬季来临前腰过冬处理，否则有可能会导致管道涨裂。

请问该如何处理？之前没有处理的现在如何补救？

过冬处理即在冬天来临前对露在室外的管道放空水。户外水龙头在室内必有一阀，关掉室内阀门，打开户外阀门。注意，草坪地自动灌溉系统也要做类似处理，仔细找找在低处会有个放水阀，打开放空。
以前没有处理，若现在管子还是还是完好的，就没有问题，选温暖的天气，确认管子内没有结冰，放空水即可。如果结冰了，也要关闭室内水阀，打开室外水阀，求老天保佑不会化冰前不会涨裂。

 

[大多地产]

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借帖子问问专家，买房验房均未问题，现在突然发现有一个basement进水了，那个不住人，只是一间卧室建在上面，下面是半间空的，可能是什么原因，怎么处理？谢谢！

专家没来之前先问你个问题，你说的是否指Crawlspace,就是弯腰才能行走的地库？
地库进水的原因很多，你要描述清楚现场。最大的原因还是地基的裂缝引起。

 

[大多地产]

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下雪时间长的地区，要排空那一段水管。基本就是找到阀门（较新房子一般通向户外的管子都有单独阀门，通常都在室内最靠近那截户外管子的洗手盆下方），关上，开户外水龙头排空管里的水就好。

如果下雪时间不长，水管露出户外的也不长，不会接触到积雪，也可以不放水，用塑料布裹紧过冬也行。但其实也省不了多少功夫

对头！室内的阀门一年拧两回，生硬得很，用手拧得哇哇叫也拧不实，上家伙搞不好就把手柄拧折了，换换也麻烦。但保险的还是放水，万一呢？

 

[大多地产]

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采暖

大多伦多，北纬44度，气候与北京相似，冬季11月来临，到4月初才能结束，也算是漫长。毫无疑问，采暖系统是房子里最重要的设备。
除乡郊农场，80年代后建的的采暖都为中央送风系统，暖源由燃天然气的暖炉供出，经由风管分配送至每个房间。而之前的采暖系统是五花八门，简单可根据送暖方式、暖源分类如下：
1、Forced Air（送风），Gas
2、Forced Air（送风），Oil
3、Water（水暖），Gas
4、Water（水暖），Oil
5、Radiator（散热片），Electrical
如果你看的是70年代及更早期的房子，我相信这些采暖方式你都见过。
晚了，下次分别讨论。

 

[herelee]

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专家没来之前先问你个问题，你说的是否指Crawlspace,就是弯腰才能行走的地库？
地库进水的原因很多，你要描述清楚现场。最大的原因还是地基的裂缝引起。

谢谢你的答复！就是你说的弯腰才能走，怎么处理好呢看来是大工程




曾经有人看过说可能是排水管堵了，下雨排不及就进里面来了

 

[zigzagda]

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留爪

 

[crazyfind]

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一种是挖开墙外面然后刷沥青，走管道，这个比较费钱，另一种是在内墙挖，走管道，这种便宜很多。