拆解house——里里外外聊个透(合贴)

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Water(水暖),Gas
此系统与国内的北方的暖气片很相似,在70年代的house中有,也比较节能。比较明显的缺点是无法兼容冷气系统,也无法调节空气湿度。
如果想改为Forced Air,Banglow比较简单,但对于2层房、复式房,工程是较大的。暖炉虽然也是燃天然气,但还是不通用的,需要更换。

Water(水暖),Oil
供暖方式和上述相同,燃油暖炉的注意则已叙述到。建议更改。

Radiator(散热片),Electrical
也就是电取暖,在公寓楼中非常常见。70年代的House中很多,北约克的部分社区就很常见。每个房间都设置电加热片,温度控制可在控制器上调节,每个加热片上也有单独控制开关。

优点:空间非常节省,不需要机房,也非常安全,每个房间都可以分别控制,比如地库等不使用的房间就可以调低温度以节省能源。每个房间的温度也可以控制得很均衡,这在Forced Air系统中很难做到。

缺点:无法控制湿度,也不兼容冷气系统,能源费用较高。

个人认为如果房屋结构复杂,不适合更改为Forced Air的话,还是保留为好。为节省能源,可以改装或安装Gas的高效壁炉,冬季时同时使用,效果很好,也节约费用。冷气只能另外安装,增湿器则可使用便携式的。

供暖系统基本介绍完毕,欢迎大家添加内容。下次与大家探讨电的问题。
 
最后编辑: 2013-01-10
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电的重要性无需多言。80年代后建的房子电路规范,只要电流足够就没有什么问题。只谈70年代以前房屋中需要注意的问题。

一、铝线
60年代后期,铜价格上涨,电气承包商为降低成本,采用了很多铝导线。这种状况一直持续到大约1978。符合规范的铝线是可以接受的,但污名仍然存在。

多年来,困扰铝线的问题是插座失效,糟糕时甚至导致火灾。这是通常是由于两种不同的金属的一起使用产生的问题。铝的热膨胀比铜厉害,当有电流时电线的膨胀最终会顶松螺丝,导致接触不良,严重时就会导致过热。

一个相对廉价的解决方案是替换能兼容铜铝的插座、开关等,在购买时注意其上有CO/ALR的字母标识。铜线和铝线当暴露在空气或受潮湿时都会产生氧化,氧化铜的导线性很好,所以其电阻不会增加;可氧化铝的导线性差,容易导致电线过热,所以建议在接头处涂上抗氧化剂。

铝线的另一个问题是发生在安装。相比铜,铝较软,电工们习惯了铜线的硬度,操作时会不小心弄伤使其直径变细、以致产生过热点,从而影响安全。任何电线一旦有刻痕,在弯曲过程中容易折断。

裸露的铝线是银色的,但只有接头处能看见,但铝线很容易识别,绝缘皮上有“Aluminum”、“alum"或"al”的字。
 
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二、配电箱
电力进入房子,先入配电箱,一根黑线,一根红线,分别接入2个保险丝或断路器,零线不需要接保险丝。两个主开关上都标有安培数,譬如100A,这可不表示200,其实还是100A。

需要注意的是,在旧房子中,能看到不少的60A的进线。如果用于照明及小家电,还是足够的。但结合大家电,则会超载。有些保险公司不接受,甚至有些银行也不愿意放贷,除非升级配电。

进线如果是在空中进来则是小菜一碟,如果是地下的,要看穿线管的粗细,太细的话就要挖地了。一般建议同时将配电盘也更换了,因为旧的配电盒往往分配盒也太小,不够再分配,保险丝也总是过时货。

如果还在使用保险丝,家里要多备些保险丝,一旦熔断可有更换。有些偷懒的,会塞个银币在里面替代保险丝,那是极其危险的。譬如,一般一个断路器分配15A, 在卫生间里使用吹风机和电水壶是常事,分开用没有问题,一旦同时用则会超负荷了,没有保险丝的保护,那是十分危险的,甚至火灾。

全面升级线路是昂贵的,所以面对60A配电的房子需要谨慎。有些也会选择省钱的方案,单单升级进线、配电盘,但电炉、烘干机及卫生间等大耗电设备的线路还是建议另外分开重新铺设。

需要提醒的是,有些卖家仅仅更换了配电盘到100A, 进线及室内线路并没有升级。所以在这点上,不要相信眼睛,一定要有验房师的报告。
 
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三、Knob and Tube Wiring(老线路)

所谓“Knob and tube wiring”的说法,源于电线固定缠绕在陶瓷钮上,通过陶管穿过梁柱,是最早的建筑布线标准,其实是对老线路的称呼。常见于1945年前建的房屋中。70来年的房子听上去不可思议,但在北约克Lawrance以南非常常见,甚至百年以上。
这种电路方式主要主要有以下问题:
1、 由于没有零线,有安全的隐患;
2、年久了,绝缘皮已近老化变脆;
3、时过境迁,家中对电的使用要求已完全改变;
总之,看房时要注意到,一般保险公司是不会受理,即使经过严格检查后受理了,保费也很高。
 

云在青山

止于至善
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因为厌恶这里的版主,打定主意不在这个版面发帖留言,但这样的楼主这样的帖子,不留言表示感谢是没有良心呀。
谢谢楼主。
 

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