请教各位关于房贷利率

[jennychen]

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个人观点:拿定期的不要拿5年的,如果中间卖房,定期的优惠利率不是罚你两个月的利息,而是按它的公开利率和给的实际优惠利率差来罚. 银行的利率是经过精算师计算的,一定是保护银行多于保护客户.我一年多前拿的2.19%一年,当时很多人抢刚推出的2.99%4-5年定期,去年更新2年2.34%,如果是3年的话2.59%,你自己算一下和2.99%的区别.
罚3个月的利息是指浮动利率的. 不要只看利率也要看条款.

 

[我的梦想我的路]

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个人观点:拿定期的不要拿5年的,定期的优惠利率不是罚你两个月的利息,而是按它的公开利率和给的实际优惠利率差来罚. 银行的利率是经过精算师计算的,一定是保护银行多于保护客户.我一年多前拿的2.19%一年,当时很多人抢刚推出的2.99%4-5年定期,去年更新2年2.34%,如果是3年的话2.59%,你自己算一下和2.99%的区别.

你比较精明 我的朋友有这么做的

 

[jennychen]

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你比较精明 我的朋友有这么做的

谈不上精明,平时花钱比较迷糊,只在大钱的使用上喜欢计算,象我这种在这里白手起家的人,没有暴富的机会,不算不行呀.

 

[mogusaen]

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我的浮动利率挺好，2.1%的水平上保持两年了。估计还能挺一两年。

 

[jennychen]

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我的浮动利率挺好，2.1%的水平上保持两年了。估计还能挺一两年。

应该是2011年9月以前的了,我也比较幸运在涨息前一个星期hold了一个2.15%的5年浮动利率现在没有了,能拿到p-0.5就不错了

 

[Horse Dragoon]

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支持2.49%, 不要用2.99%.

 

[穿越时空]

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利率这么低，为啥要提前还呢？

怕还到后来的时候岁数太大了，哪天忘记还了。。。

 

[中国好声音]

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怕还到后来的时候岁数太大了，哪天忘记还了。。。

可不是，越还越老。。

 

[中国好声音]

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请问楼上哪个小银行呀？

那个银行的两年利率是2.49呢?包括2.34,2.22都好低呀.我最近也在忙活这事,坛子里的兄弟姐妹帮帮我呀?

谁能告诉我贷款经纪的电话?

要主动多问几家，也许因人而异，差别真的不小。。。你说这些利率都有银行提供的。

 

[coco蔻蔻]

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贷款的话找代理帮忙好呢？还是自己找银行谈好呢？

 

[funkyfish]

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贷款的话找代理帮忙好呢？还是自己找银行谈好呢？

这个我之前也一直犹豫，后来直接找的银行，不过身边朋友有找BROKER的，拿到的利率和银行给我的一样，2年固定2.49%、5年固定2.99%。个人感觉，BROKER的服务好像更积极、态度也更好些，而银行里的人办事太拖沓，房价不高还有点不稀罕做的意思。。。