西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

[月亮代表我的心]

回复: 十一、第一个住所--家庭旅馆

[FONT=宋体]我们登陆温哥华后的第一个住所是位于本拿比的家庭旅馆，在那里我们住了一个月的时间。[/FONT]

[FONT=宋体]关于家庭旅馆，移民加拿大的人应该不陌生。家园网上很多家园赞助商都是开家庭旅馆的。也就是说用一套自有[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]作一些装修改造，分割成若干单位，通常会有一套到两套单位是独立出入的一室一厅或两室一厅，甚至是三室一厅（视条件而定），另外还有若干间房间带独立卫生间但不带厨房的，几家共用客厅和厨房。房主可能住其中一套房间，也可能另有住所。房主可能负责房间保洁也可能不负责。通常洗衣房是共用的。家庭旅馆是否拿经营许可证我还真没研究过，但至少房屋保险应该有特殊安排，否则发生问题保险公司不赔就很麻烦。[/FONT]

[FONT=宋体]华人开家庭旅馆最多的地方是列治文，其次是本拿比和温西。高贵林，南素里、白石也应该有一些，但据我所知，西温目前没有。[/FONT]

[FONT=宋体]之所以列治文最多，是不言而喻的，近水楼台先得月啦。因为列治文离机场最近，且是中国人的地盘，吃喝玩乐都很方便，很多新移民短登，都会选择列治文，登陆[/FONT]10[FONT=宋体]来天，顺带报个旅游团，去温哥华岛或者班芙玩玩，之后就打道回府，过[/FONT]2-3[FONT=宋体]年再长登了。长登的人也会首选列治文，首先没有语言障碍，到办工卡、考驾照，到哪里办事都有中国人，商场、超市、酒楼到处是中国食品，避免了初来乍到的陌生感。[/FONT]

[FONT=宋体]其次多的是本拿比和温西，这两个地方到底哪个地方的家庭旅馆更多，没有见到统计数据（事实上没有进行统计的渠道）。这两个地方都离机场不算远，也是中国人喜欢呆的地方，加之有天车[/FONT]([FONT=宋体]就是轻轨[/FONT])[FONT=宋体]直达机场，公交车也四通八达，也很受欢迎。有些移民拿定主意定居温西的，肯定首选温西的家庭旅馆，这样登陆后看房买房都在附近转悠，方便很多。[/FONT]

[FONT=宋体]其实还有一个非常重要的因素，就是孩子联系学校的问题。如果想要孩子一登陆尽快上学的话，家庭旅馆通常可以提供租房证明给学校，因为加拿大的公立学校是划片的，所以，家庭旅馆的坐落地址可用于连续所在学区的公立小学和中学。[/FONT]

[FONT=宋体]我选择的是本拿比的家庭旅馆，最主要的原因就是考虑孩子上学的问题。在登陆前，我花了很多时间研究学区的问题。[/FONT]

[FONT=宋体]我仍然采用了排除法。[/FONT]

[FONT=宋体]首先排除的是列治文，因为很多消息来源证实列治文的中国孩子太多了，在学校里[/FONT]ESL[FONT=宋体]的比例也非常高，因此，因为语言环境不好，不少孩子几年的时间都在[/FONT]ESl[FONT=宋体]里混，像我女儿这么大，登陆都[/FONT]9[FONT=宋体]年级了，到列治文的中学是否能如期中学毕业都很难说。[/FONT]

[FONT=宋体]其次，一半排除了温西，为何说是一半排除呢，因为在大温公立中学的排行榜上，前几名的公立中学都在温西，这是吸引我的地方，但是，据朋友说，前几名的公立中学需要排队等位，也就是说即使你的住所在学区内，但是因为学校没位，[/FONT][FONT=宋体]需要先安排孩子到附近其他学校就读，等你想去的学校有位了，再转回来，这一等就要几个月甚至一年的时间，同样的，我女儿[/FONT]9[FONT=宋体]年级了，不敢去等了。但心里还是有点舍不得的。[/FONT]

[FONT=宋体]剩下的有家庭旅馆的地方就是本拿比了。从地图上看，本拿比是处于大温地区的中心地区，四通八达，如果开车的话到温西、西温、南素里、高贵林的直线距离呈辐射状，作为一个登陆时的中心据点是挺合适的地方，本拿比的中学也在我们的选择之列。而且，我选的家庭旅馆还有个特殊优势，那就是房东谭先生对孩子升学有特别的研究（后附谭先生热贴链接地址[/FONT]http://forum.iask.ca/showthread.php?t=248960[FONT=宋体]）。[/FONT]

[FONT=宋体]在登陆前一个多月，我就和谭先生联系上了，他家的家庭旅馆有一套独立出入的两居室，剩下的就都是单间了。我们希望独立使用厨房和客厅，所以首选这套两居室。住过之后，感觉我们的选择还是挺正确的。房子很宽敞，说是两居室，其实有三个房间，其中一个房间专门用作餐厅了。房间内有电视冰箱，内部有门直通洗衣房。一切日常用品都准备好了，包括全套床上用品、洗发液香波浴液香皂洗衣粉、锅碗瓢盆垃圾桶、方便面大米油盐酱醋、餐巾纸卫生纸垃圾袋。也就是说拎包入住，第一顿饭就可以自己做，不会饿着。我不知道是不是所有家庭旅馆都是这样，因为没有机会去比较，但至少我去过一个朋友住的家庭旅馆，房间很小，房价还比我们住的这套高。也许，家庭旅馆的设施都差不太多，但是房东的人品还是非常重要的，谭先生给我们很大帮助，也成为我们登陆温哥华后认识的第一个当地好朋友。（家庭旅馆链接地址[/FONT]http://forum.iask.ca/showthread.php?t=211104[FONT=宋体]）[/FONT]

[FONT=宋体]刚来时分不清东南西北，现在呆的时间长了，反过来看我们选的家庭旅馆的位置，也是相当不错的。这个家庭旅馆在本拿比南部，距离大温地区最大的[/FONT]mall—METROTOWN[FONT=宋体]有[/FONT]4-5[FONT=宋体]公里[/FONT][FONT=宋体]，距离一号高速公里[/FONT]1-2[FONT=宋体]公里[/FONT][FONT=宋体]。附近也有一些中型超市和中餐馆，因为登陆第二天就买车了，所以对公交没有研究，应该也是很方便的。但是，本拿比南部确实不是一个富裕的地区，周边的环境跟温西、西温甚至本拿比北部都有很大不同，我们没有选择这里作为常住的地方。[/FONT]

[FONT=宋体]另一点需要知道的是，家庭旅馆是按天计费的，需要事先定好入住日期和天数，如果条件允许（就是后面没有其他预定）可以按天延长，但最好不要缩短天数，因为家庭旅馆是根据预定来确定下一个客人来的时间，如果缩短了天数，就会造成房间空置。毕竟家庭旅馆不是宾馆，房间套数少，不好调剂，预定的时间对房东很重要，住客也应该体谅。[/FONT]

楼主登陆第二天就买车了，请问在大温地区买车，不需要加拿大本地的驾照吗？
请问需要什么证件和手续？

非常感谢！

 

[wondering]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

太好了。我数了数这帖子里，目前已经住在西温的有你、我、wondering、tomhui、qq宝。已经在西温买了房今年就要来的有开花结果，还有打算来的是elchin、run2000y、美琳，已经不少了吧？

真不少，可惜我们就要搬走了。

 

[frankben]

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真不少，可惜我们就要搬走了。

为啥要搬走呢？
西温不是很好吗？
现在西温的房价还在涨吗？平均价格多少啊？

 

[wondering]

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为啥要搬走呢？
西温不是很好吗？
现在西温的房价还在涨吗？平均价格多少啊？

工作调动。西温是不错，所以我也舍不得卖房子，也许过几年还回来。

 

[jingl2008]

回复: 十一、第一个住所--家庭旅馆

楼主登陆第二天就买车了，请问在大温地区买车，不需要加拿大本地的驾照吗？
请问需要什么证件和手续？

非常感谢！

不需要本地驾照，中国驾照就可以。最好有本地银行信用卡付定金，在本地银行有存款，开本票支付车款。

 

[jingl2008]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

工作调动。西温是不错，所以我也舍不得卖房子，也许过几年还回来。

西温整栋HOUSE很好出租的，西人喜欢租房，所以留着好，过几年再回来！

 

[jingl2008]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

为啥要搬走呢？
西温不是很好吗？
现在西温的房价还在涨吗？平均价格多少啊？

西温房子没涨了，不过也没降。很难讲平均价格，一个房子一个样。好房子还是不等人的。

 

[jingl2008]

回复: 六、提前开立银行账户

请问楼主：在境内往加拿大汇款，用哪个银行的网银汇款比较方便呢？

谢谢！

我推荐招商银行。

 

[lazykid125]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

工作调动。西温是不错，所以我也舍不得卖房子，也许过几年还回来。
西温整栋HOUSE很好出租的，西人喜欢租房，所以留着好，过几年再回来！

今年夏天要带孩子去读书，正在找能整租的房子，请问Wondering您有兴趣出租吗？

 

[frankben]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

工作调动。西温是不错，所以我也舍不得卖房子，也许过几年还回来。

我也7月登陆啊，想租房啊

 

[jingl2008]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

今年夏天要带孩子去读书，正在找能整租的房子，请问Wondering您有兴趣出租吗？

整租一般是一年起租的。

 

[lazykid125]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

对不起，可能没表达清楚。是要租一年的。新移民，要安家、买房子， 买好以后可能还需要简单装修一下，比如改变墙漆的颜色什么的，我觉得一年应该是个差不多的期限吧。而且女儿过去刚好读七年级，即便买房顺利，我们也不想在她小学最后一年再因为搬家换学校了。希望能租整栋，或者整层，不知道哪位有兴趣出租。我们会很爱惜的。

 

[frankben]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

对不起，可能没表达清楚。是要租一年的。新移民，要安家、买房子， 买好以后可能还需要简单装修一下，比如改变墙漆的颜色什么的，我觉得一年应该是个差不多的期限吧。而且女儿过去刚好读七年级，即便买房顺利，我们也不想在她小学最后一年再因为搬家换学校了。希望能租整栋，或者整层，不知道哪位有兴趣出租。我们会很爱惜的。

我女儿过去读5年纪，我们合租一栋怎么样?

 

[elchin]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

何时才出续集?期待啊!

 

[jingl2008]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

何时才出续集?期待啊!

这个续集写的有点辛苦。时间过去久了，真有些忘记了。为了力求准确，还不是的要翻看之前的资料，不过，总算完成了，今天交作业啦

 

[jingl2008]

十六、第三套住房--买房之四

[FONT=宋体]买房的基本程序[/FONT]


[FONT=宋体]如果你看好了一套房，初步决定购买，就要开始购房程序了。在温哥华购房，主要有以下程序：[/FONT]

1、[FONT=宋体]签订买卖合同[/FONT]

[FONT=宋体]首先是买方给卖方[/FONT]offer([FONT=宋体]要约[/FONT])[FONT=宋体]。具体做法就是在[/FONT]BC[FONT=宋体]省的标准房屋买卖合同文本上写明买方的具体要求，最主要的条款包括：[/FONT]

A[FONT=宋体]、[/FONT]Purchase price([FONT=宋体]购买价[/FONT])[FONT=宋体]。如果卖家挂牌价或报价是[/FONT]200[FONT=宋体]万，买家可以按自己的想法在合同上给出第一次报价。如果知道同时有好几个买家，这个报价就需要掌握技巧了。即使没有其他买家，这个报价也不能给的太离谱，比如只报[/FONT]100[FONT=宋体]万，肯定不是一个恰当的报价，卖家会觉得你根本没诚意买这房子。这个报价需要买家和自己的经纪好好商量再出。经纪的经验在这个时候就非常重要，他应该给客户提供最近该区域同类房屋的成交价供买家参考。[/FONT]

B[FONT=宋体]、[/FONT]Deposit([FONT=宋体]定金[/FONT])[FONT=宋体]。一般定金是购买价的[/FONT]5%[FONT=宋体]，不过可以取一个整数，这个条款需要约定定金支付时间和支付到什么账户。一般合同约定的是在“[/FONT]Remove Subjects[FONT=宋体]（[/FONT][FONT=宋体]条件移除之日[/FONT][FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]”的[/FONT]24[FONT=宋体]个小时之内支付，我的合同约定的是支付到买方经纪公司的信托账户，这个账户受房地产服务法例的制约，买方经纪公司也不可以随意动用，如果一切顺利的话，定金在“[/FONT]Completion Date[FONT=宋体]（[/FONT][FONT=宋体]交易完成之日）”应支付给卖方。[/FONT]

C[FONT=宋体]、[/FONT]Term and Condition([FONT=宋体]条款和条件[/FONT])[FONT=宋体]。这个是对买家最重要的一点。通常来说，如果买方给出[/FONT]offer [FONT=宋体]被卖方全盘接受的话，合同就成立了，但是，在买方给[/FONT]offer[FONT=宋体]的时候，买方实际上还有好几件重要的事情没办呢，包括对房屋进行全面检查（验屋）、申请银行贷款、其间银行还需对房屋价值进行评估等等。所以，买家一定在这个条款中列明自己的具体要求或条件，同时保证在一定期限内完成这些事项，如果买方最终无法完成这些事项，合同就不能成立，且买方不因此承担任何责任。这个期限通常是可谈的，但惯例是[/FONT]7[FONT=宋体]天左右。好的买方经纪一定会就这个条款给买方提供充分的建议并写入合同。[/FONT]

D[FONT=宋体]、[/FONT]Completion([FONT=宋体]交易完成[/FONT])[FONT=宋体]。这个条款写明买方希望完成交易的日期。[/FONT]

E[FONT=宋体]、[/FONT]Possession[FONT=宋体]（占有）。这个条款是写明买方希望接收房屋钥匙和占有房产的日期，一般来说，这个日期可能会比完成交易的日期晚一到两天，以便卖方可以搬家并清洁房屋。[/FONT]

F[FONT=宋体]、[/FONT]Adjustments([FONT=宋体]调整[/FONT])[FONT=宋体]。这个条款是写明从哪个日期开始由买方承担房屋的所有税和能源费用。这个日期通常是占有的日期。[/FONT]

G[FONT=宋体]、[/FONT]Included item([FONT=宋体]包含的物品[/FONT])[FONT=宋体]。买方先提出想在购买价中包括的房间内可移动的物品，比如冰箱、洗衣机、家具等等。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
H[FONT=宋体]、[/FONT]Offer([FONT=宋体]要约[/FONT])[FONT=宋体]。在这个条款中，买方要注明这个[/FONT]offer[FONT=宋体]的有效期是到哪一日的几点几分为止，并且签字。买方要有思想准备，也就是说这个要约一经卖方接受，合同就算成立了。[/FONT]

[FONT=宋体]买方或买方经纪把上述买方签字的合同发个卖方或卖方经纪，就进入到卖方承诺的阶段。在合同中专门有一个条款就是[/FONT]Accceptance([FONT=宋体]承诺[/FONT])[FONT=宋体]。在这个条款中，如果卖方同意买方提出的所有条件，则卖方只要在要约有效期内签字，合同就成立了。但是通常而言，卖方不会完全同意买方的要约，具体做法就是在买方前述合同条款中进行修改，比如购买价，卖方会提出一个新报价，其他条件，卖方也会按照自己的想法进行调整，具体调整方式就是在买方的条件旁边直接手写上新的条件，并在新的条件边上简签（只签姓）。这份文件构成一份新要约，也会附有有效期，再发给买方。[/FONT]

[FONT=宋体]这样要约、承诺经过几个来回，如双方最终能达成一致，合同就初步成立，但还要记得，在合同中的[/FONT]Term and Condition([FONT=宋体]条款和条件[/FONT])[FONT=宋体]中，买方还保留了若干条件，这些条件如果在约定的期限内不能成就，买方还可以不执行合同且不承担任何责任。所以，也有经纪说这个期间是买方的反悔期。[/FONT]

2、[FONT=宋体]银行贷款[/FONT]

[FONT=宋体]在合同签订后，买方要抓紧完成合同中约定的条件，最主要的就是获得银行贷款，其实，如果不是新移民，这个程序在签订合同前就应该进行预落实了。因为买方必须把自己的条件提供给银行，请银行评估自己可能获得多少金额的贷款，同时也要比较各银行的利率和贷款条件，之后才敢下offer。[/FONT]

[FONT=宋体]对新移民来说，特别是投资移民，这个程序就简单很多，一般来说在自己的开户银行比较容易获得贷款。目前加拿大银行给新移民的贷款额基本上是房屋总价的[/FONT]60-65%[FONT=宋体]。当然，在买卖合同签订后，银行还会派人评估房屋的实际价值，理论上讲，银行是按房屋评估价值的[/FONT]60-65%[FONT=宋体]提供贷款，也就是说，如果银行认为房屋实际价值低于买价的话，银行只能按房屋的实际价值给予贷款，如果银行认为房屋实际价值高于买价的话，银行按买价给予贷款。[/FONT]

[FONT=宋体]贷款也有贷款经纪，买家可以根据需要来决定是否需要用贷款经纪。有些情况下，贷款经纪可以帮着买方获得更好的贷款条件。我自己是没有用贷款经纪的，直接在我的开户行CIBC[/FONT][FONT=宋体]做的贷款。[/FONT]

[FONT=宋体]加拿大的贷款合同也很复杂。分为浮动利率和锁定利率两种。如果申请[/FONT]20[FONT=宋体]年期贷款，一个贷款合同也不一定签[/FONT]20[FONT=宋体]年期，通常买方可以选择一个期限，比如[/FONT]3[FONT=宋体]年、[/FONT]4[FONT=宋体]年或[/FONT]5[FONT=宋体]年，这个期限到了之后，买方可以与这家银行重谈条件，也可以转到其他银行。目前加拿大银行贷款利率一直保持在低利率，通常浮动利率会低于锁定利率。买方可以根据自己的时间需要选定具体条件。[/FONT]

[FONT=宋体]贷款合同并不是在此时签署的，银行只是通知买方符合贷款条件，并告知贷款的金额，买方就可以继续进行买房程序了。[/FONT]

3、[FONT=宋体]验屋[/FONT]

[FONT=宋体]通常在买卖合同中，买方会约定自己有权自付费用对房屋进行核验。也就是说，如果经过核验，买方对房屋状况不满意，[/FONT] [FONT=宋体]也属于合同约定的条件不能解除的情况。在加拿大验房师是个专门的职业，请验房师验房的费用大概几百元不等，时间需要大约3-5[/FONT][FONT=宋体]个小时左右。我请的验房师是个香港老移民，非常的敬业，爬上爬下的。屋顶、地基、屋内屋外全都检查到了，检查出的最大的一个问题是锅炉需要更换，其他都是些小问题。检查完了，就到他自己车里去了，半个小时后就给了我一份打印好的几十页的报告，有图片有说明。原来他车里电脑打印机俱全。我们把这些问题反映给卖方，卖方同意在交房之前更换新锅炉，并维修好所以存在的小问题，据了解，换个锅炉至少要[/FONT]1000[FONT=宋体]加元，这个验屋费花得值了。[/FONT]

4、[FONT=宋体]去市政府核验产权[/FONT]

[FONT=宋体]去市政厅核验房屋产权是否存在问题，是个有点走形式的事。我是和我的中介一起去的西温市政厅，到那里接待柜台，直接报上房号，那里的工作人员用电脑搜一下，当时就口头告诉我这个房子没有纠纷等问题。我还问中介这样口说无凭行吗？中介说没问题，这边都这样。[/FONT]

5、[FONT=宋体]解除条件和支付定金[/FONT]

[FONT=宋体]上面[/FONT]2[FONT=宋体]、[/FONT]3[FONT=宋体]、[/FONT]4[FONT=宋体]件事儿都办妥了，[/FONT]7[FONT=宋体]天也就差不多到了，这时如果确实已经下定决心买这房子了，就需要解除条件了。解除条件的方式就是买方中介准备一份[/FONT]contract purchase and sale addendum,[FONT=宋体]在上面写明之前的条件都已经满足，可以解除，同时，如需有要求卖方在交房前完成的事项，也注明在这份文件里，比如，我家合同就要求卖方更换好热水炉并提供相应发票。这个文件先由买方签署了，再由卖方签署，合同就正式成立了。[/FONT]

[FONT=宋体]之后[/FONT]24[FONT=宋体]小时内，买方需要用银行本票向双方认可的监管人账户支付定金，监管人将按相关法例和合同约定在适当的时候支付该款项。如果交易无法达成，定金可能需交由法庭判定归属。[/FONT]

6、[FONT=宋体]保险[/FONT]

[FONT=宋体]在合同约定的交易完成日之前，买方需联系保险公司为所购房屋购买保险。保险合同条款相当复杂，在此不一一说明了。保险内容主要包括房屋损毁、第三者责任等，[/FONT] [FONT=宋体]地震险是要单独购买的。具体需要根据房子的具体情况和保险经纪沟通后购买。[/FONT]

7、[FONT=宋体]委托律师和交易[/FONT]

[FONT=宋体]房屋买卖交易必须由卖方律师和买方律师共同配合完成，买方律师收费在[/FONT]800-1500[FONT=宋体]元之间不等，买方律师还需代收买方支付的定金之外的首付款，这个收款账户最好事开立在买方申请贷款的银行，是被银行监管的，印象中是银行直接划首付款到这个账户的，这个我有点记不清了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]买方在交易日前一两天需要到买方律师处签署一大堆纸质文件，包括银行的贷款合同、按交易日来划分买方和卖方承担当年地税的金额，并根据这个金额对买方需要付款的总数额进行调整，买方的付款还包括应该由买方承担的过户手续费和交易税。这部分有点复杂，基本上是律师让干啥就干啥。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]交易日当天是双方律师到产权局办理交割以及房款支付，买卖双方都不需要到现场。[/FONT]

8、[FONT=宋体]接收房屋[/FONT]

[FONT=宋体]在合同约定的交房日期，买方应按时前往新房接收房屋，通常这时房屋已经清洁干净，卖方的东西已经搬走，卖方经纪负责交钥匙，房屋设备使用最好也请卖方经纪演示一遍，还有就是房屋内设备的使用说明书，最好能清点一遍。我家买的这个房子设备说明书就不太全，之后再要也没反应，有些我只好自己上网搜索说明书了。这也是个经验教训了。[/FONT]

9、[FONT=宋体]房屋产权证明[/FONT]

[FONT=宋体]温哥华房屋没有像中国那样正式的房产证，我的律师告诉我，在交易日后一到两个月内会收到一份书面文件，就是产权证明（[/FONT]the state of title certificate[FONT=宋体]）的复印件。我也奇怪为何没有原件，问了律师，律师说这边就是这样的，搞不懂。[/FONT]

10、 [FONT=宋体]水、电、天然气过户[/FONT]

[FONT=宋体]根据合同，[/FONT] [FONT=宋体]卖方支付跟房屋有关的所有费用至交房日，之后均由买方承担，这些费用就包括水、电、天然气的费用，所以实际上卖方在搬走之前，已经办理了水、电、天然气的关户，买方接收房屋后，需要重新与电力公司和天然气公司联系开户，开户是还需支付一笔押金，一般用信用卡支付，之后可以安排在银行账户自动扣款。水和排污是市政供应的，不需要办理开户，到时自动会有账单寄到房子的邮箱。[/FONT]


[FONT=宋体]至此为止，与房屋买卖有关的手续全部办理完成了。[/FONT]

 

[elchin]

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很细致!辛苦辛苦!胜过词典。

 

[frankben]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

楼主写得真详细，顶一个！

 

[huo_qiu_cn]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

站长,太过自谦啦，你那房子说是贫民窟，谁也不会同意的。

我家房子是养在深闺人未识，哪里算得上豪宅。本想把一层租出去挣点零花钱的，不过好像现在没啥人一登陆就想上rockridge中学的。有啥客人想西温租房的，也请站长帮我宣传一下。

站长跟温哥华板块的典故还真是不知道呢，下次见面给咱讲讲古！

我家女儿今年9月到ROCKRIDGE上学，还请楼主联系我们，谢谢！邮箱：huo_qiu_cn@sina.com

 

[蔷薇青竹]

回复: 西温生活——第二个人生（登陆一周年有感）

wyf-_wn，你好。

谢谢你的信任。你的问题有点大，一下子还真回答不了。住哪个城市，除了自己喜好之外，还需要和买房预算挂钩。或者如果买房没有预算限制，那就看自己喜好哪个城市，再结合孩子学校的选择。如果只是租房，相对好决定些，也就是说只考虑孩子学校，再决定在周边租房即可。

我来温哥华的时候也没啥亲朋好友，而且我比较信奉“眼见为实”，所以，还是来了以后自己看之后，确定喜欢那个城市作出的选择。你家孩子还小，我个人觉得学校方面的因素可以先放一放，还是要看大人喜欢那里，需不需要找工作等因素，毕竟我们也不只是为了孩子而活，你说是吗？

楼主好，一口气把你的感受读完了，写得真好，学习了。我计划6、7月登录温哥华，但对那里不懂，读了你的帖子有点眉目了。据说加国要求读4年申请大学时才不要求语言成绩，我孩子下学期就该读高一了，若留一年级的话温哥华高中好像要求到18岁，否则转到成人高中了。另外，您说的西温三所中学排名都靠前，我如果7月份登录再申请入学是否学校放假了晚了？在国内未登录前现在能否申请？预计买房不超过150的话西温是否很难买到？本那笔和高桂林中学排名如何，那边的房价是否低一些？哪个城市华人比较少一些？呵呵，很多问题请教，多谢啦