- 主题发起人 大雅
- 发布时间 2013-05-19
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4. 教育
Richmond Hill的中小学教育总体水平在大多伦多地区较高。城市范围内有25所公立小学、5所公立高中和13所天主教小学、2所天主教高中。中小学学校介绍和入学范围可以从约克区公立教育局网站（www.yrdsb.edu.on.ca）和约克区天主教教育局网站（www.ycdsb.ca）上获取。学校排名可以从菲沙研究所网站（www.compareschoolrankings.com）上获取。
在Richmond Hill最受华人追捧的高中恐怕是Bayview Secondary School（湾景高中）。这个学校位于Rouge Woods社区。入学大概范围北至Elgin Mills，南至16街，西至CN Rail（加拿大国家铁路），冬至Roug River（红河）和404高速路。包括了Bayview Hill（富豪山庄）社区全部、Rouge Woods大致以Rouge River（红河）为界的西南部分以及Crosby、Harding、Observatory社区以铁路为界的东部部分。这个学校在2011-2012年度725所安省中学中排名第5，在691所安省中学的最近五年的排名第4。
校区的划分对房价有着直接的影响，最直接的例子就是Rouge Woods社区。这个社区以大致以Rouge River（红河）为界，西南部分属于Bayview Secondary School，东北部分属于Richmond Green Secondary School学区。Richmond Green高中2011-2012的排名仅仅是138名，因此在同属Rouge Woods社区的房子一般来说属于Bayview高中学区的房子比属于Richmond Green学区的房子要稍微贵些。
另一所华人喜欢读的学校是位于Devonsleigh社区的Richmond Hill High School。其学区涵盖了Westbrook、Jefferson（华人称之为姐夫村）社区全部、Devonsleigh社区部分和Vaughan（旺市）的部分地区。值得注意的是这个学校在近五年有进步。这所学校在2011-2012年度排名第5，和Bayview Secondary School同一名次。在最近五年的平均排名则是13名。
还有另外一所容易被大家忽略的高中是位于Westbrook社区的天主教高中St. Theresa of Lisieux Catholic High School。这所学校在2011-2012年度排名是第8，在最近五年排名是第10，有所进步。一般来说天主教高中从9年级非天主教教徒也可以入学。这所高中的存在给Westbrook的居民多一个就近入学的选择。
4. 教育
Richmond Hill的中小学教育总体水平在大多伦多地区较高。城市范围内有25所公立小学、5所公立高中和13所天主教小学、2所天主教高中。中小学学校介绍和入学范围可以从约克区公立教育局网站（www.yrdsb.edu.on.ca）和约克区天主教教育局网站（www.ycdsb.ca）上获取。学校排名可以从菲沙研究所网站（www.compareschoolrankings.com）上获取。
在Richmond Hill最受华人追捧的高中恐怕是Bayview Secondary School（湾景高中）。这个学校位于Rouge Woods社区。入学大概范围北至Elgin Mills，南至16街，西至CN Rail（加拿大国家铁路），冬至Roug River（红河）和404高速路。包括了Bayview Hill（富豪山庄）社区全部、Rouge Woods大致以Rouge River（红河）为界的西南部分以及Crosby、Harding、Observatory社区以铁路为界的东部部分。这个学校在2011-2012年度725所安省中学中排名第5，在691所安省中学的最近五年的排名第4。
校区的划分对房价有着直接的影响，最直接的例子就是Rouge Woods社区。这个社区以大致以Rouge River（红河）为界，西南部分属于Bayview Secondary School，东北部分属于Richmond Green Secondary School学区。Richmond Green高中2011-2012的排名仅仅是138名，因此在同属Rouge Woods社区的房子一般来说属于Bayview高中学区的房子比属于Richmond Green学区的房子要稍微贵些。
另一所华人喜欢读的学校是位于Devonsleigh社区的Richmond Hill High School。其学区涵盖了Westbrook、Jefferson（华人称之为姐夫村）社区全部、Devonsleigh社区部分和Vaughan（旺市）的部分地区。值得注意的是这个学校在近五年有进步。这所学校在2011-2012年度排名第5，和Bayview Secondary School同一名次。在最近五年的平均排名则是13名。
还有另外一所容易被大家忽略的高中是位于Westbrook社区的天主教高中St. Theresa of Lisieux Catholic High School。这所学校在2011-2012年度排名是第8，在最近五年排名是第10，有所进步。一般来说天主教高中从9年级非天主教教徒也可以入学。这所高中的存在给Westbrook的居民多一个就近入学的选择。
最后编辑: 2014-01-02
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5. 政府政策
虽然加拿大是市场经济，但是政府的政策对老百姓的日常生活影响非常大，这一点和中国一样。就拿房子来说，政府的政策直接影响房价。不管是自住还是投资，不少朋友都很关心自己买的房子未来潜力如何，下面作者从Richmond Hill市政府的政策来谈谈对房屋的影响。
Richmond Hill在最近三十多年中人口增加十分迅速，从1981年的3.7万人增加到2007年的18万人，预计到2016年增加到21.7万人，2031年增加到24.2万人。这个城市在过去的三十多年时间里迅速地从一个乡村变形为多伦多的郊区，原来的农田变成了住宅、工厂和商场。
在过去三十多年的城市化（Urbanization）后，目前新的可供开发的土地几乎用尽。可能大家会问“不对啊，开车经过这个城市时不少地方还大把空地？”其实那些空地很多是政府预留做环境保护或者开发商买了下来还未开发的。不管怎么样这个城市可供开发新建住宅的土地非常有限。但是人口还要增加，政府于是出台了一个集约化（Intensification）发展的策略。核心内容是利用现有的基础设施（道路、电、水、公共交通等），在考虑住房、就业、公共服务、生活配套设施、环境保护等条件下新建Mix Use（商业和住宅项目）建筑加大城市人口的密度。这个政策说白了就是在现有主要干道上多建些楼房（例如Condo等）和商场。具体的说就是沿着Yonge Street（央街）和Major Mackenzie等主要干道兴建商业和住宅项目。
一般来说住宅土地供应的现状和政府的政策对房价有直接影响。通过上面所说的，我们不难看到未来这个城市新建的独立屋、半独立屋非常有限，满足未来人口居住需求的是Condo等这一类的住宅形式，这样的现实对这个城市的房价上涨起着推波助澜的作用。我们虽然不知道房价未来的走势，但是从经济学供给和需求的角度上说，如果未来房价要下降，跌的多更应该是Condo，因为从理论和现实的角度上来说，Condo的供应量可以继续增加很多，而独立屋等大量占用土地资源的住宅形式基本不能增加。无论从投资的角度还是从自住的角度上说，如果有能力负担，还是以买独立屋为首选。
5. 政府政策
虽然加拿大是市场经济，但是政府的政策对老百姓的日常生活影响非常大，这一点和中国一样。就拿房子来说，政府的政策直接影响房价。不管是自住还是投资，不少朋友都很关心自己买的房子未来潜力如何，下面作者从Richmond Hill市政府的政策来谈谈对房屋的影响。
Richmond Hill在最近三十多年中人口增加十分迅速，从1981年的3.7万人增加到2007年的18万人，预计到2016年增加到21.7万人，2031年增加到24.2万人。这个城市在过去的三十多年时间里迅速地从一个乡村变形为多伦多的郊区，原来的农田变成了住宅、工厂和商场。
在过去三十多年的城市化（Urbanization）后，目前新的可供开发的土地几乎用尽。可能大家会问“不对啊，开车经过这个城市时不少地方还大把空地？”其实那些空地很多是政府预留做环境保护或者开发商买了下来还未开发的。不管怎么样这个城市可供开发新建住宅的土地非常有限。但是人口还要增加，政府于是出台了一个集约化（Intensification）发展的策略。核心内容是利用现有的基础设施（道路、电、水、公共交通等），在考虑住房、就业、公共服务、生活配套设施、环境保护等条件下新建Mix Use（商业和住宅项目）建筑加大城市人口的密度。这个政策说白了就是在现有主要干道上多建些楼房（例如Condo等）和商场。具体的说就是沿着Yonge Street（央街）和Major Mackenzie等主要干道兴建商业和住宅项目。
一般来说住宅土地供应的现状和政府的政策对房价有直接影响。通过上面所说的，我们不难看到未来这个城市新建的独立屋、半独立屋非常有限，满足未来人口居住需求的是Condo等这一类的住宅形式，这样的现实对这个城市的房价上涨起着推波助澜的作用。我们虽然不知道房价未来的走势，但是从经济学供给和需求的角度上说，如果未来房价要下降，跌的多更应该是Condo，因为从理论和现实的角度上来说，Condo的供应量可以继续增加很多，而独立屋等大量占用土地资源的住宅形式基本不能增加。无论从投资的角度还是从自住的角度上说，如果有能力负担，还是以买独立屋为首选。
最后编辑: 2014-01-02
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6. 市政建设
由于整个城市居民区的用地几乎开发殆尽，城市未来的发展需要通过Intensification(集约化)来建设商业和住宅项目来提高人口密度。这样的政策直接影响了未来的市政建设，当然同时也影响了房地产市场的发展。
总的来说Richmond Hill的市政建设可以用点、线、面来概括。点包括Downtown Centre（Yonge/Major Mackenzie）和Richmond Hill Centre（Yonge / Hwy 7）等。线包括交通干道（Yonge、Major Mackenzie、Hwy 7）。面指的是由交通干道或者河流等划分出来的各个社区。交通、商业、住宅等建设项目一般围绕着点、线、面来开展。
在这些发展项目里面最显著的是Richmond Hill Centre（列治文山中心）附近区域的发展。列治文山中心被列为约克区（York Region，北邻多伦多和多伦多平级的行政区域）的区域中心，位于央街和7号公路。隔着7号公路和Markham（万锦市）相邻，这片区域将会成为Richmond Hill/Langstaff 城市增长中心区域组成部分。列治文山中心的大部分配套设施已经建成。公共设施包括Langstaff GO station（去多伦多市中心上班的城郊火车站）、约克区公共汽车枢纽以及其他的生活配套设施包括商场、超市、学校、图书馆、政府服务等。当然这附近也少不了住宅楼房（主要是Condo）。列治文山中心的建设密度虽然是整个列治文山最高的，但是政府要求新建项目必须满足行人可以很容易走路抵达社区各个部分以及容易使用公共交通工具。
列治文山中心附近的Condo由于其独特的位置和完善的设施在近些年很受追捧，本人不少自住和投资的客户都有在这里买房。不少在附近上班和多伦多市中心上班（GO火车站就在附近）的人住在这里，住在这里的居民既享受到都市带来的便利性又距离郊区的自然风光不远，这种感觉和在多伦多市中心里Condo居住的感觉不同。
下面是列治文山中心概念规划图。
6. 市政建设
由于整个城市居民区的用地几乎开发殆尽，城市未来的发展需要通过Intensification(集约化)来建设商业和住宅项目来提高人口密度。这样的政策直接影响了未来的市政建设，当然同时也影响了房地产市场的发展。
总的来说Richmond Hill的市政建设可以用点、线、面来概括。点包括Downtown Centre（Yonge/Major Mackenzie）和Richmond Hill Centre（Yonge / Hwy 7）等。线包括交通干道（Yonge、Major Mackenzie、Hwy 7）。面指的是由交通干道或者河流等划分出来的各个社区。交通、商业、住宅等建设项目一般围绕着点、线、面来开展。
在这些发展项目里面最显著的是Richmond Hill Centre（列治文山中心）附近区域的发展。列治文山中心被列为约克区（York Region，北邻多伦多和多伦多平级的行政区域）的区域中心，位于央街和7号公路。隔着7号公路和Markham（万锦市）相邻，这片区域将会成为Richmond Hill/Langstaff 城市增长中心区域组成部分。列治文山中心的大部分配套设施已经建成。公共设施包括Langstaff GO station（去多伦多市中心上班的城郊火车站）、约克区公共汽车枢纽以及其他的生活配套设施包括商场、超市、学校、图书馆、政府服务等。当然这附近也少不了住宅楼房（主要是Condo）。列治文山中心的建设密度虽然是整个列治文山最高的，但是政府要求新建项目必须满足行人可以很容易走路抵达社区各个部分以及容易使用公共交通工具。
列治文山中心附近的Condo由于其独特的位置和完善的设施在近些年很受追捧，本人不少自住和投资的客户都有在这里买房。不少在附近上班和多伦多市中心上班（GO火车站就在附近）的人住在这里，住在这里的居民既享受到都市带来的便利性又距离郊区的自然风光不远，这种感觉和在多伦多市中心里Condo居住的感觉不同。
下面是列治文山中心概念规划图。
附件
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richmond_hill_centre_concept.jpg
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7. 城市交通
列治文山交通非常方便。南北向有404高速公路经过，东西向有407高速公路经过。以前大家在列治文山买房一般都是考虑自己开车解决上班和生活问题。列治文山和附近的城市一样随着人口增长面临着交通堵塞的问题。
以前公共汽车班次不仅少并且覆盖面积不大。由于近些年政府积极扶持公共交通，减少温室气体排放，减轻交通堵塞，公共汽车服务在最近几年得到很大改善。政府正在拓宽现有交通干道改善公共交通。目前正在兴建的最大型的公共交通项目是沿7号公路的BRT（Bus Rapid Transit），这是约克区和省政府统筹建设的公共汽车快速通道项目，连接列治文山中心和万锦的新市中心，这个项目预计在2014年完成。这个项目对沿线的商业和房地产有着正面的促进作用。届时沿线居民将能很方便和快捷的来往列治文山中心和万锦市中心。这也意味着原来必须依赖公共交通工具的新移民可以多一个选择，落脚在列治文山或者万锦市。
除了目前兴建的7号公路BRT项目外，政府正在规划沿央街、Major Mackenzied等主要交通干道兴建快速公共交通通道。同时规划连接多伦多的快速公共交通通道，潜在的方案有BRT、轻轨或者地铁。目前从列治文山乘坐公共交通工具去多伦多市中心最方便和快捷是的GO火车。在列治文山境内一共有两个GO火车站，一个是在列治文山中心的Langstaff车站，一个是靠近Downtown的Richmond Hill车站。在未来几年这条城郊列车将会增加停靠站数和增加班次以适应越来越多居民的需求。
下面图片是约克区VIVA公共汽车停靠在BRT沿线的车站上。
7. 城市交通
列治文山交通非常方便。南北向有404高速公路经过，东西向有407高速公路经过。以前大家在列治文山买房一般都是考虑自己开车解决上班和生活问题。列治文山和附近的城市一样随着人口增长面临着交通堵塞的问题。
以前公共汽车班次不仅少并且覆盖面积不大。由于近些年政府积极扶持公共交通，减少温室气体排放，减轻交通堵塞，公共汽车服务在最近几年得到很大改善。政府正在拓宽现有交通干道改善公共交通。目前正在兴建的最大型的公共交通项目是沿7号公路的BRT（Bus Rapid Transit），这是约克区和省政府统筹建设的公共汽车快速通道项目，连接列治文山中心和万锦的新市中心，这个项目预计在2014年完成。这个项目对沿线的商业和房地产有着正面的促进作用。届时沿线居民将能很方便和快捷的来往列治文山中心和万锦市中心。这也意味着原来必须依赖公共交通工具的新移民可以多一个选择，落脚在列治文山或者万锦市。
除了目前兴建的7号公路BRT项目外，政府正在规划沿央街、Major Mackenzied等主要交通干道兴建快速公共交通通道。同时规划连接多伦多的快速公共交通通道，潜在的方案有BRT、轻轨或者地铁。目前从列治文山乘坐公共交通工具去多伦多市中心最方便和快捷是的GO火车。在列治文山境内一共有两个GO火车站，一个是在列治文山中心的Langstaff车站，一个是靠近Downtown的Richmond Hill车站。在未来几年这条城郊列车将会增加停靠站数和增加班次以适应越来越多居民的需求。
下面图片是约克区VIVA公共汽车停靠在BRT沿线的车站上。
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DSC_3995.jpg
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8. 环境保护
加拿大各级政府和民间都很重视环境保护，每年都投资大量的资金用于环境保护。相对于经济发展，环境保护实行一票否决制。各级政府制定法律限制在环境保护要求的土地上进行土地开发、修建房屋等活动，从而保护自然和生态。
列治文山环境优美，安省著名Oak Ridge Moraine（橡树岭冰碛地带）经过列治文山北部。橡树岭冰碛地带是安大略省非常著名的自然遗产和绿色生态系统。这个带状山岭从东边的Trent River（川河）绵延160公里到西边的Niagara Escarpment（尼亚加悬崖）。为了保护这个地带的生态环境，省政府专门在2001年制定了“橡树岭冰碛地带保护法”。列治文山市政府因应这个法律严格限制在橡树岭冰碛地带的土地开发和住宅房屋建设。在上个世纪八九十年代在保护区范围内建设的住宅不受影响，但是2001以后申报的住宅则不获批准。这样的一个法律进一步加剧了列治文山住宅用地的供应。其实目前在列治文山北部相当大的一片土地由于这个法律的影响不能开发，间接的推高了房屋的价格。大家不难看到在橡树岭冰碛地带保护区里面或者周边的地区的住宅由于兼有环境优美和生活便利的优点，其未来升值潜力很可观。
城市各处点缀着冰川时代留下的Kettle Lakes（壶湖），例如城市北部的Wilcox Lake和Philips Lake。由于这个城市相对于周围城市地势高，不少河流发源于此，流向周边的Lake Ontario（安大略湖）和Lake Simco（闪高湖），河流流域的保护也是一个重点。政府规定所有住宅必须离Flood Zone（洪水淹没区）一定的距离以保护生态、生命和财产安全，除非特殊情况，洪水淹没区不允许新建设施（例如房屋扩建等）。曾经出现过有买家在买房子时看见后院很大以为有足够土地来扩建房屋，经纪没有提醒买家政府关于洪水淹没区的规定，买了房子而扩建不了的案例。
8. 环境保护
加拿大各级政府和民间都很重视环境保护，每年都投资大量的资金用于环境保护。相对于经济发展，环境保护实行一票否决制。各级政府制定法律限制在环境保护要求的土地上进行土地开发、修建房屋等活动，从而保护自然和生态。
列治文山环境优美，安省著名Oak Ridge Moraine（橡树岭冰碛地带）经过列治文山北部。橡树岭冰碛地带是安大略省非常著名的自然遗产和绿色生态系统。这个带状山岭从东边的Trent River（川河）绵延160公里到西边的Niagara Escarpment（尼亚加悬崖）。为了保护这个地带的生态环境，省政府专门在2001年制定了“橡树岭冰碛地带保护法”。列治文山市政府因应这个法律严格限制在橡树岭冰碛地带的土地开发和住宅房屋建设。在上个世纪八九十年代在保护区范围内建设的住宅不受影响，但是2001以后申报的住宅则不获批准。这样的一个法律进一步加剧了列治文山住宅用地的供应。其实目前在列治文山北部相当大的一片土地由于这个法律的影响不能开发，间接的推高了房屋的价格。大家不难看到在橡树岭冰碛地带保护区里面或者周边的地区的住宅由于兼有环境优美和生活便利的优点，其未来升值潜力很可观。
城市各处点缀着冰川时代留下的Kettle Lakes（壶湖），例如城市北部的Wilcox Lake和Philips Lake。由于这个城市相对于周围城市地势高，不少河流发源于此，流向周边的Lake Ontario（安大略湖）和Lake Simco（闪高湖），河流流域的保护也是一个重点。政府规定所有住宅必须离Flood Zone（洪水淹没区）一定的距离以保护生态、生命和财产安全，除非特殊情况，洪水淹没区不允许新建设施（例如房屋扩建等）。曾经出现过有买家在买房子时看见后院很大以为有足够土地来扩建房屋，经纪没有提醒买家政府关于洪水淹没区的规定，买了房子而扩建不了的案例。
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1、逛街很方便，无论往东逛往西逛，还是往南逛，半小时左右车程。
2、没啥黑人，我看见黑人就害怕。
3、到处都是同胞，有亲切感。
4、bayview北段很美、高低起伏。
1、逛街很方便，无论往东逛往西逛，还是往南逛，半小时左右车程。
2、没啥黑人，我看见黑人就害怕。
3、到处都是同胞，有亲切感。
4、bayview北段很美、高低起伏。
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9. 社区安全
对于远渡重洋来到一个陌生国度的新移民来说最重要的莫过于社区安全。中国人一向有安居乐业的传统，如果自己所居住的地方不够安全，老是有偷盗入室抢劫等案件发生，这样的社区恐怕也不是什么好的社区。不过有一样东西需要指出的是，加拿大的城市总体上来说比中国的城市要安全很多，很少在居民住宅见到防盗网之类的设施。
大家都希望买的社区是相对安全的社区。有人可能觉得房屋价钱越贵的社区越安全，因为少了些社会的其他闲杂人员在这个社区居住。一个社区如果都是由中产或以上的居民居住，这样的社区一般都是好社区，不过这个想法不完全对。现代社会交通方便，犯罪分子可以利用任何形式的交通工具去所谓的好区犯案。我们时不时地会听到某某百万豪宅区的汽车连环被盗案或者入室抢劫案等新闻。那么什么样的社区才是安全的社区呢？
在大多伦多地区基本上所有的社区都是可以任人自由出入的，并不存在类似美国那样的由保安看门的Gated Community。在未来的新开发的社区，也不会有这样的社区，因为政府的政策不鼓励Gated Community。其实一个社区的安全最关键的还是靠居住在这个社区里的居民。笔者认为如果居住这个社区的居民是友好的和关心邻里的，至少在你出门度假时可以帮你收收信件，愿意告诉你今天有陌生人来敲你家门之类的琐事，那么这样的社区的安全是有保障的。哪怕是几百万的豪宅社区，邻里之间如果冷漠，不相互往来，安全靠高科技的防盗系统，这样的社区其安全水平并不如邻里守望相助的社区高。
早在上个世纪八十年代初在大多伦多地区就有一个”Neighbourhood Watch”项目，翻译成中文就是邻里守望相助项目。其核心内容是居住在这个社区的居民和警察当局合作，互相之间通告社区任何和安全相关的事情。对于居住在列治文山的居民来说，要知道自己的社区是否包括在这个项目里面可以和约克区警察局查询。
9. 社区安全
对于远渡重洋来到一个陌生国度的新移民来说最重要的莫过于社区安全。中国人一向有安居乐业的传统，如果自己所居住的地方不够安全，老是有偷盗入室抢劫等案件发生，这样的社区恐怕也不是什么好的社区。不过有一样东西需要指出的是，加拿大的城市总体上来说比中国的城市要安全很多，很少在居民住宅见到防盗网之类的设施。
大家都希望买的社区是相对安全的社区。有人可能觉得房屋价钱越贵的社区越安全，因为少了些社会的其他闲杂人员在这个社区居住。一个社区如果都是由中产或以上的居民居住，这样的社区一般都是好社区，不过这个想法不完全对。现代社会交通方便，犯罪分子可以利用任何形式的交通工具去所谓的好区犯案。我们时不时地会听到某某百万豪宅区的汽车连环被盗案或者入室抢劫案等新闻。那么什么样的社区才是安全的社区呢？
在大多伦多地区基本上所有的社区都是可以任人自由出入的，并不存在类似美国那样的由保安看门的Gated Community。在未来的新开发的社区，也不会有这样的社区，因为政府的政策不鼓励Gated Community。其实一个社区的安全最关键的还是靠居住在这个社区里的居民。笔者认为如果居住这个社区的居民是友好的和关心邻里的，至少在你出门度假时可以帮你收收信件，愿意告诉你今天有陌生人来敲你家门之类的琐事，那么这样的社区的安全是有保障的。哪怕是几百万的豪宅社区，邻里之间如果冷漠，不相互往来，安全靠高科技的防盗系统，这样的社区其安全水平并不如邻里守望相助的社区高。
早在上个世纪八十年代初在大多伦多地区就有一个”Neighbourhood Watch”项目，翻译成中文就是邻里守望相助项目。其核心内容是居住在这个社区的居民和警察当局合作，互相之间通告社区任何和安全相关的事情。对于居住在列治文山的居民来说，要知道自己的社区是否包括在这个项目里面可以和约克区警察局查询。
最后编辑: 2015-03-10
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10. 工商业园区
列治文山由于优越的地理位置、交通便利和居住着较多受过高等教育的居民其经济发展在大多伦多地区名列前茅，形成了以金融保险、科技、专业服务、批发零售、制造业、和信息和文化产业等为龙头的产业，不少知名公司的总部设立在列治文山。
目前列治文山有两大主要工商业区域，一个是沿404高速公路的工商业园区，包括Beaver Creek Business Park、Headford Business Park和Barker Business Park。另外一个是位置靠近Downtown的Newkirk Business Park。
沿404的工商业园区相对于Newkirk Business park要新很多，最早建成的部分是Beaver Creek Business Park，大约在二十多年建成，目前市政府就坐落在这个园区。当时建成的时候由于整体经济萧条，工商业单位空置率很高，为了鼓励经济发展，市政府租下办公楼在1994年搬到现址，不过最近几年在做可行性研究考虑搬回Downtown。
Newkirk Business Park位于Yonge和Bayview之间，按道理说是黄金地段，几十年前之所以能在这里就是因为那时这里还是农场和空地，土地不值钱，众多的工厂可以在这里设厂。近些年不少房地产开发商都盯着这大片土地，想学在多伦多市中心那样把工厂拆了建住宅，获取高额利润，不过政府为了保护产业的多元化已经明文规定这片土地不能改做住宅用途。
一般来说从多伦多Downtown开始沿央街北上在与央街平行的Bayview（湾景路）和Bathurst大街之间的住宅区的房子比这个区域以外的要贵。不过这个规律到了Richmond Hill有所改变。由于Newkirk Business Park的存在和其他一些因素的影响，Bayview以东的房子比Bayview以西要贵。从多伦多地产局的社区划分来说就是Bayview Hill（富豪山庄）和Rouge Woods的房价比Devonsleigh、Crosby和Harding社区要高。
下面是市政府办公大楼图片。
10. 工商业园区
列治文山由于优越的地理位置、交通便利和居住着较多受过高等教育的居民其经济发展在大多伦多地区名列前茅，形成了以金融保险、科技、专业服务、批发零售、制造业、和信息和文化产业等为龙头的产业，不少知名公司的总部设立在列治文山。
目前列治文山有两大主要工商业区域，一个是沿404高速公路的工商业园区，包括Beaver Creek Business Park、Headford Business Park和Barker Business Park。另外一个是位置靠近Downtown的Newkirk Business Park。
沿404的工商业园区相对于Newkirk Business park要新很多，最早建成的部分是Beaver Creek Business Park，大约在二十多年建成，目前市政府就坐落在这个园区。当时建成的时候由于整体经济萧条，工商业单位空置率很高，为了鼓励经济发展，市政府租下办公楼在1994年搬到现址，不过最近几年在做可行性研究考虑搬回Downtown。
Newkirk Business Park位于Yonge和Bayview之间，按道理说是黄金地段，几十年前之所以能在这里就是因为那时这里还是农场和空地，土地不值钱，众多的工厂可以在这里设厂。近些年不少房地产开发商都盯着这大片土地，想学在多伦多市中心那样把工厂拆了建住宅，获取高额利润，不过政府为了保护产业的多元化已经明文规定这片土地不能改做住宅用途。
一般来说从多伦多Downtown开始沿央街北上在与央街平行的Bayview（湾景路）和Bathurst大街之间的住宅区的房子比这个区域以外的要贵。不过这个规律到了Richmond Hill有所改变。由于Newkirk Business Park的存在和其他一些因素的影响，Bayview以东的房子比Bayview以西要贵。从多伦多地产局的社区划分来说就是Bayview Hill（富豪山庄）和Rouge Woods的房价比Devonsleigh、Crosby和Harding社区要高。
下面是市政府办公大楼图片。
附件
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Richmond Hill Municipal Office.jpg
最后编辑: 2015-03-10
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谢谢楼主的详尽介绍，真是大长见识！我在这个区都住了一年半了，也不知道这么多！谢谢！
我在Richmond hill high school 学区有一个Freehold townhouse 在卖，楼主如果有客户感兴趣，欢迎来看房！以下是房屋图片链接：
http://www.ivrtours.com/viewer_iPad.php?tourid=14884&unbranded=true
谢谢楼主的详尽介绍，真是大长见识！我在这个区都住了一年半了，也不知道这么多！谢谢！
我在Richmond hill high school 学区有一个Freehold townhouse 在卖，楼主如果有客户感兴趣，欢迎来看房！以下是房屋图片链接：
http://www.ivrtours.com/viewer_iPad.php?tourid=14884&unbranded=true
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Yonge And Elgin Mills
$699,000 For Sale
This House Has Been Redesigned From Top To Bottom. Brand New Kitchen With Quartz Counter Top. Italian Style Range Hood With Modern Backsplash. Exotic Hardwood Everywhere, Marble In Corridor And In Bathrooms, Wrought Iron Picket. Fresh Paint. New Roof, New Windows (2013), High Efficiency Furnace And Ac (2011). Direct Access To Garage. Crown Mouldings. Simply Elegant, Exotic And Unparalleled.Extras: New Stainless Steel Appliances, New Kitchen In Basement With Granite Counter Top. 2 Washer, 2 Dryer, 3 Ovens, 2 Fridge, New Laminate In Basement.
Yonge And Elgin Mills
$699,000 For Sale
This House Has Been Redesigned From Top To Bottom. Brand New Kitchen With Quartz Counter Top. Italian Style Range Hood With Modern Backsplash. Exotic Hardwood Everywhere, Marble In Corridor And In Bathrooms, Wrought Iron Picket. Fresh Paint. New Roof, New Windows (2013), High Efficiency Furnace And Ac (2011). Direct Access To Garage. Crown Mouldings. Simply Elegant, Exotic And Unparalleled.Extras: New Stainless Steel Appliances, New Kitchen In Basement With Granite Counter Top. 2 Washer, 2 Dryer, 3 Ovens, 2 Fridge, New Laminate In Basement.
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- 房屋买卖/房源
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Saint.Saens
