经纪带看房，想换经纪行吗？

[hopeca]

上个月看广告找过一个经纪看房，感觉经纪的能力一般，房子还行，
最近发现房子还在，
我想问下，如果我找别的经纪再去看同样的房子，下单，有问题吗？
（没有签协议）

谢谢！

(发错版面了，可挪不到房屋话题，斑竹看到，帮帮忙吧。谢谢）

 

[多伦多过期]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

上个月看广告找过一个经纪看房，感觉经纪的能力一般，房子还行，
最近发现房子还在，
我想问下，如果我找别的经纪再去看同样的房子，下单，有问题吗？
（没有签协议）

谢谢！

(发错版面了，可挪不到房屋话题，斑竹看到，帮帮忙吧。谢谢）

有问题，这里的法律是讲事实，虽然你没签协议，他带你看的，你接受了他的利益，你就是他的客户，除非你有非常强的理由，比如他有欺诈行为，否则你有可能会再付一份佣金。老卜认为，经纪的功夫在看房上还是小的，在下单这个环节更重要。

 

[hopeca]

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版主好专业 不光帮忙挪了版面
还把题目改明确了。谢谢

 

[hopeca]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

就是担心下单不利 才想换啊

谢谢老卜

 

[hr1551]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

有问题，这里的法律是讲事实，虽然你没签协议，他带你看的，你接受了他的利益，你就是他的客户，除非你有非常强的理由，比如他有欺诈行为，否则你有可能会再付一份佣金。老卜认为，经纪的功夫在看房上还是小的，在下单这个环节更重要。

吓唬谁呢！！

 

[littleboy001]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

吓唬谁呢！！

這倒不是吓，如果前一個經記要追究的話，你是一定輸的

 

[opeo1]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

即使签过协议，如果你不满意也可以另找别人做经纪.

 

[littleboy001]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

即使签过协议，如果你不满意也可以另找别人做经纪.

關健是不能去買原來前一個帶你看過的房，其他都好！

 

[Tom.Yu]

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买东西还能退货，这个看一次就得非他莫属不成？我觉得如果您不满意，换个经济非常合理啊，你们之间没有协议，有啥证明你有问题而一定输呢？

這倒不是吓，如果前一個經記要追究的話，你是一定輸的

 

[hopeca]

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我也是这么想,完全是陌生人.
同意楼上

不解.

 

[tomkent]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

专业人士已经回答了，就别瞎猜了。

有问题，这里的法律是讲事实，虽然你没签协议，他带你看的，你接受了他的利益，你就是他的客户，除非你有非常强的理由，比如他有欺诈行为，否则你有可能会再付一份佣金。老卜认为，经纪的功夫在看房上还是小的，在下单这个环节更重要。

這倒不是吓，如果前一個經記要追究的話，你是一定輸的

对于下面这个问题

即使签过协议，如果你不满意也可以另找别人做经纪.

另一个网页也说的不错：

關健是不能去買原來前一個帶你看過的房，其他都好！

总而言之：你可以换经纪，也可以买之前你的前经纪带你看过的房，只不过你的前经纪就多了一笔收入而已。

 

[大多地区置业顾问--郑重]

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从法律上来说，关键是看代理协议。已经有好几个纠纷在RECO处理了，最后都是参照有无代理协议。

 

[pengyin]

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按理说没有协议随便换，不然签协议有啥作用？一般人都会先看几次观察观察经纪的能力，合适就签不合适就换。

 

[hopeca]

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个人觉得楼上的说法比较合理
为什么客户没有选择余地

就像到店里,看到个东西,你就必须买下一样.

 

[new_mic]

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买东西还能退货，这个看一次就得非他莫属不成？我觉得如果您不满意，换个经济非常合理啊，你们之间没有协议，有啥证明你有问题而一定输呢？

原来的经纪可能会告,尽管不一定能赢,但被人告总是麻烦.

 

[happyvanw]

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omg

 

[hopeca]

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楼上晕倒了?我都还没晕倒呢.你先倒下了?

 

[多伦多过期]

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到了加拿大还是要学一点加拿大的法律，抱着国内的固有思维是行不通的。

比如你可以不领结婚证，但是只要你同居一年，你们就构成了同居的relationship,如果你们分居，对方可以分你的财产，小心哦，同居不领证也是受法律保护的， 在中国有这样的事吗

再比如说，你可以不签协议，但是最好你不要买经纪带你看过的房子，不光有地产协会，还有法庭哦，和上面同居的道理是一样的，这里重事实，你接受了对方的好处，任何一个学过《property law》的地产经纪都知道这点，除非你没看书。

其实签协议之前，你完全可以interview一个地产经纪，如果不合适，你可以不签，如果觉得拿不定，你可以签很短的时间，注意不要有hold over的时间，然后看一两次你不满意，你可以停止，但是如果你都跟人家看了一个月两个月了，才说不满意，那可能说的有点过不去，经纪也是人，也是付出了时间和劳动的。有些人利用完经纪，然后去找一个便宜的经纪，这样的情况老卜也遇到过。

有协议的好处是，协议有到期日（不要有延续期hold over 条款），而且你可以甚至有理由或找理由提前终止协议，你们之间的责任和义务就解除了，但是如果没有协议，就有点说不清楚了，就会发生争议。

 

[hopeca]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

有没有人懂关于这个的具体法律条文?
分享一下,估计很多人受用呢

 

[hopeca]

回复: 经纪带看房，想换经纪行吗？

只是一个月前,看过1次房子而已,大概看了3家吧.
因为感觉一般,后来就没看了.
没有跟着看了一个月.
真要跟着人家看一个月了,我还换,那就是我的问题了.

房子现在降了一些,所有又有点想法,才有了以上的问题.