买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

[大小怪物]

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

虽然房子不按面积卖，
但别忘记经纪给你做表比价定心理价位的时候，是跟同范围居住面积房子比价的。
2000-2500尺的房子和2500-3000尺的房子比，至少影响了你的判断。

提供不实信息，造成误导，
一面可以投诉经纪协会，惩罚经纪，但经纪协会不管你损失，
同时可以民事诉讼，追讨损失。

有案例可循，对提供不实信息的，法官的处罚现在往重的方向走。

 

[北京范德彪]

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

虽然房子不按面积卖，
但别忘记经纪给你做表比价定心理价位的时候，是跟同范围居住面积房子比价的。
2000-2500尺的房子和2500-3000尺的房子比，至少影响了你的判断。

提供不实信息，造成误导，
一面可以投诉经纪协会，惩罚经纪，但经纪协会不管你损失，
同时可以民事诉讼，追讨损失。

有案例可循，对提供不实信息的，法官的处罚现在往重的方向走。

前提是楼主手里有solid证据

 

[大小怪物]

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

前提是楼主手里有solid证据

当时那么多flyer，mls上还有记录，

如果当时有经纪给你做比较的表，就更好了。

另外我真是觉得楼主不一定真正明白双重代理的操作。
一般情况不要去签什么多重代理。

为了抛开买方经纪，而去和卖方经纪签双重代理，更是没有道路。
一个单独向你负责的经纪你还搞不定，反而要去接触一个为双方服务的经纪？其中的利害和关系，是不是真的清楚了？当然这是题外话了。

 

[大小怪物]

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

这事细说还挺麻烦的，

这个经纪，作为卖方经纪而言，提供不实信息，有责。
作为买方经纪而言，未尽应有审慎，也有责。
作为双重代理，他对双方的责任都比单方代理要小，

要追民事损失，向哪个角色追，都变得复杂了。

 

[北京范德彪]

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

当时那么多flyer，mls上还有记录，

如果当时有经纪给你做比较的表，就更好了。

另外我真是觉得楼主不一定真正明白双重代理的操作。
一般情况不要去签什么多重代理。

为了抛开买方经纪，而去和卖方经纪签双重代理，更是没有道路。
一个单独向你负责的经纪你还搞不定，反而要去接触一个为双方服务的经纪？其中的利害和关系，是不是真的清楚了？当然这是题外话了。

multipleRepresentation一手托两家

 

[bbmmok]

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哦，签名啊，我没火气啊，我是恶心一下坛子里面几个人而已。

看你才4贴，如果不是马甲的话，应该知道我在说谁。

我看得多，回帖少。只是看到这个楼主和我一样的经历才上来冒个泡。你说的那些人是投资客吧。他们很怕楼价跌，心理有压力的。

以我自己的想法，虽然我有房子，但是买房以自住为目的的，如果有家庭，还是需要买。但是如果没有小孩子，租房的成本低多了，我们中国人始终有个房子情结，没有房子不踏实。

希望楼主也能和我一样想开点。不过房子面积确实影响价格的，就算内部有装修什么的。我搬家之前的房子，从建筑商买来的时候是38万多，2200尺，对面邻居因为背靠树林，面积也大了800尺，所以是47万买的。但是他去年卖了105万，我的房子卖了两个月，只卖了78万。这就是血的教训。

 

[香远益清]

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city不是公开地税信息的嘛？输入地址就可以查。
能看到邻居的评估价格和大致面积啊。
同一条街上，价格差十万正常的，每栋房子都不一样的。

能给个网站不？

 

[香远益清]

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希望楼主也能和我一样想开点。不过房子面积确实影响价格的，就算内部有装修什么的。我搬家之前的房子，从建筑商买来的时候是38万多，2200尺，对面邻居因为背靠树林，面积也大了800尺，所以是47万买的。但是他去年卖了105万，我的房子卖了两个月，只卖了78万。这就是血的教训。

净挣40万！

 

[lucc]

回复: 买房被经纪和卖家骗，如何办，快出主意！！！

我看得多，回帖少。只是看到这个楼主和我一样的经历才上来冒个泡。你说的那些人是投资客吧。他们很怕楼价跌，心理有压力的。

以我自己的想法，虽然我有房子，但是买房以自住为目的的，如果有家庭，还是需要买。但是如果没有小孩子，租房的成本低多了，我们中国人始终有个房子情结，没有房子不踏实。

希望楼主也能和我一样想开点。不过房子面积确实影响价格的，就算内部有装修什么的。我搬家之前的房子，从建筑商买来的时候是38万多，2200尺，对面邻居因为背靠树林，面积也大了800尺，所以是47万买的。但是他去年卖了105万，我的房子卖了两个月，只卖了78万。这就是血的教训。

你的例子，充分说明了condo不值得投资，地大的house才值得。

 

[nancymlp]

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mark

 

[北美村夫]

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可以告这个纪经，政府地税网站上能查到具体的面积，地下室装修如否等等及政府的估价，为什么这个纪经不提供给客人呢？最起码将这个经纪的名字写出来，告诫大家。

 

[yyyyy]

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mark

 

[pangben2011]

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买房子不容易，还得提防被人家骗，，辛苦

 

[baby1125]

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不是， 故意黑的， 我特别提出了一些诸如资料 ，房检缺陷的问题， 后来签订了个协议， 明确告诉那些我可以让步接收的， 那些事不能接收的。 可人家偷偷都在协议上写了什么都接收， 然后让老婆签字， 我当时在国内。 老婆也是个糊涂蛋， 稀里糊涂就吧字给签了。 最后因为资料不全， 我告诉律师说这个我给经纪说了， 不可接受。 可律师告诉我， 对方经纪拿回来了协议， 协议上说什么都接受。 呵呵。

俺也经历这样的事，我的还是自己买方经纪。只怪自己英文不好，任人摆布呀。

 

[鸿运连连]

去年九月，我买房，看到一房比较满意，就联系经纪（卖家的，当时我没经纪）。 经纪告诉我2800多尺。 他想做两边的经纪。还要我签了协议。在买房前，我反复问经纪多少尺，他告诉我2800多， Listing2500--3000， 我就相信了他，到今年， 我邻居买房，价格比我少10万 。 我问他多少尺， 他告诉我，与你的一样大，2300尺。 我不相信，去看了他的房， 再到MPAC查，也是2300多尺。 我检查当时Listing, 经纪标2500--3000尺， 告诉我2800多尺。 我现在才知道被骗，多花了10万。
请指教如何办，通过律师打官司吗？ 如何办？？
心里很郁闷！！！！