我家的移民买房生娃精彩回顾

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追到家园继续顶

 

[皮皮包]

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支持支持！

 

[Lemontea/noice]

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谢谢分享！伟大的妈妈，4个小孩，佩服！

 

[列治文的台北仁]

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ㄣ!不錯

 

[踏上移民路]

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一口气读下来。写的真好！有爱心的女主人

谢谢您的关注和肯定！

 

[踏上移民路]

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谢谢分享，真是很文章！我在论坛的第一次发言，

哈哈，我感到很荣幸！

 

[踏上移民路]

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我也想去，能否介绍一下城市比如房价，华人超市，中学

关于房子的事，以后会有更多介绍。普通连排或双拼的20-30万刀，独立双层三卧带车库（较新）的30-40万刀。四卧的35-50，双车库的价格高一点，当然面积也更大一点。

华人超市主要在渥太华，有九龙（在唐人街），新世界超市，大统华。开车过去分别要10，16，25分钟。 大统华有亚洲食品，丰富，价格有点高。

中学，有一个著名的私立女中，很不错，也有男女同校的。还有几个公立中学，有IB课程，对孩子以后考美国大学非常有帮助。据打听来的消息，私立中学一年开支不会超过4000刀。

 

[踏上移民路]

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真心替你们感到高兴，幸福美满的生活！继续关注

谢谢支持！

 

[老E]

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不错不错

 

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幸福的一家，羡慕O(∩_∩)O哈哈~

 

[我爱摩尔]

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渥太华的房价太诱人了，感谢楼主分享渥太华的信息。持续关注ing

 

[踏上移民路]

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楼主加油，去年刚登陆的时候还请教过你考驾照的事情，祝你全家幸福

谢谢魁北克小子！我们会努力！多联系哦！

 

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不知道是驿路枫情网上哪一位老朋友？

 

[踏上移民路]

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谢谢分享！伟大的妈妈，4个小孩，佩服！

谢谢！我们只是回报论坛，分享历程！

 

[踏上移民路]

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渥太华的房价太诱人了，感谢楼主分享渥太华的信息。持续关注ing

我说的房价是Gatineau的，不是渥太华。渥村的房价还是由渥村来说比较合适，我不了解。普遍会贵10万左右吧。（个人感觉）

 

[踏上移民路]

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下文是老公Mark写的第一次买车经历：


[FONT=宋体]7. 汽车篇-----从EDGE到FELX[/FONT]
[FONT=宋体] 前篇： 两天搞定一辆车[/FONT]

[FONT=宋体]在国内就研究了目标车型，基本排除日韩系车，德系车在北美的口碑也一般，因为开过福特的[/FONT]FOCUS[FONT=宋体]和[/FONT]S-MAX[FONT=宋体]，对其安全性和操控性有较深的体会，所以基本锁定福特的[/FONT]EXPLORER, FLEX,[FONT=宋体]以及通用雪佛兰的[/FONT]TRAVERSE[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]在这边没车真是痛苦呀，出门全靠转公交车，有时去一个[/FONT]DEALER[FONT=宋体]（类似国内的[/FONT]4S[FONT=宋体]店）就要转[/FONT]4[FONT=宋体]趟公交线路，近[/FONT]2[FONT=宋体]个小时；一天只能看[/FONT]2[FONT=宋体]个[/FONT]DEALER[FONT=宋体]。第一天上午去的那家福特[/FONT]DEALER[FONT=宋体]的销售是个快人快语的西人帅哥，但一心想让我买新车，对卖二手车兴趣不大[/FONT];[FONT=宋体]看过[/FONT]FLEX[FONT=宋体]实车后就基本放弃了（实车没有宣传图片好看，车太长，第三排座椅空间一般）。下午去了一家通用的[/FONT]DEALER[FONT=宋体]，看到[/FONT]TRAVERSE[FONT=宋体]的实车后巨失望，那个做工和内饰！第三排座椅空间太一般了，不知道那些车评是怎么写的！回家的路上顺便走进了[/FONT]ACURA MDX[FONT=宋体]的店，不过进去根本没人理我，只有一个刚来的实习生过来打招呼，又是一问三不知[/FONT], [FONT=宋体]于是赶紧闪！[/FONT]

[FONT=宋体]晚上回家跟老婆商量，如果买[/FONT]EXPLORER[FONT=宋体]新车，至少[/FONT]4.5[FONT=宋体]万刀；如果买二手的话，应该能控制在[/FONT]3.5[FONT=宋体]万刀以内！老婆突然提议说，为何一定要买[/FONT]7[FONT=宋体]座的呢？[/FONT]5[FONT=宋体]座的应该也够用了，而且做好费用要在[/FONT]2.5[FONT=宋体]万刀以内！[/FONT]

[FONT=宋体]天哪！我原来一直考虑的是[/FONT]7[FONT=宋体]座车型，突然要买[/FONT]5[FONT=宋体]座的话我毫无准备呀！于是马上上网查[/FONT]FORD[FONT=宋体]的[/FONT]5[FONT=宋体]座二手车，发现[/FONT]EDGE[FONT=宋体]比较适合我家用（国内[/FONT]4S[FONT=宋体]店看过这车），查到[/FONT]2[FONT=宋体]家[/FONT]DEALER[FONT=宋体]有几辆二手现车，但在遥远的[/FONT]GATINEAU[FONT=宋体]！于是第二天[/FONT]8[FONT=宋体]点就出门了，直奔有目标车型的那家[/FONT]DEALER[FONT=宋体]而去（因为老婆孩子一致通票通过要红色的），中午[/FONT]11[FONT=宋体]：[/FONT]30[FONT=宋体]才赶到！前台的一个美女过来接待我，问我目标车型，我说重点看你们网站上的那款红色[/FONT]EDGE[FONT=宋体]。于是带我去看实车，当我坐进去的那一刹那就决定买它了，因为除了地板上有几处脏的痕迹之外，几乎看不出是二手车，内饰保养的非常好！我看到原来的标价是[/FONT]2.6[FONT=宋体]万多刀，前几天价格修改为[/FONT]2.1[FONT=宋体]万多刀。为了消除我对第二排座椅是否能放下一个[/FONT]CAR SEAT [FONT=宋体]和两个[/FONT]BOOSTER[FONT=宋体]的疑虑，美女接待把她自己车上的两个增高座椅拿来放到车里测算空间，很感动！于是决定购买，而这时我连车都发动过！开始砍价，第一轮我出[/FONT]1.78[FONT=宋体]万，美女拿着价格到经理那里去审批，不一会儿回来说，这个价格不现实，公司要亏很多钱！[/FONT]

[FONT=宋体]于是第二轮我出[/FONT]1.9[FONT=宋体]万，销售经理说最低[/FONT]19883[FONT=宋体]，否则要亏钱，而且公司是现金收的车（后来知道是原车主[/FONT]TRADE IN[FONT=宋体]的[/FONT])[FONT=宋体]。这已经很符合我的心里预期了，于是开玩笑的说[/FONT]8[FONT=宋体]对中国人来说是个吉利的数字，那就[/FONT]19800[FONT=宋体]，又有[/FONT]8[FONT=宋体]，又凑整！不过销售经理要在这个价格基础上收我[/FONT]95[FONT=宋体]刀的防盗螺丝费用，因为车停在外面怕轮胎被偷而加装了[/FONT]4[FONT=宋体]个防盗螺帽，被我拒绝！最后谈成的价格是税前[/FONT]19800[FONT=宋体]元！不过在算完税金的时候变成了[/FONT]22800[FONT=宋体]多点儿！于是又把零头砍掉！取整数[/FONT]22800[FONT=宋体]！[/FONT]

[FONT=宋体]接着签合同，本来说要我交几百刀订金的，结果大家忙着忙着就都忘了（我可没忘），当经理得知我转了[/FONT]4[FONT=宋体]趟公交，用了近[/FONT]3[FONT=宋体]个小时才到他们店里时，马上安排另一个美女开车送我回家，从[/FONT]GATINEAU[FONT=宋体]到[/FONT]OTTAWA WEST[FONT=宋体]开车要[/FONT]30[FONT=宋体]分钟，而我连订金都没给他们！[/FONT]

[FONT=宋体]晚上回家联系给车买保险的事，如果明天中午之前不定好的话，车是不能开回来的！网上比较的结果很吃惊，从年保费[/FONT]800[FONT=宋体]多刀到[/FONT]2000[FONT=宋体]多刀，跨度也太大了！[/FONT]DEALER[FONT=宋体]给介绍的保险代理报价近[/FONT]1100[FONT=宋体]刀！[/FONT]

[FONT=宋体]约好第二天中午到店付款提车，销售经理又安排这个美女开车到家里来接我，真的很感动！到店后进一步查看了车况（因为离厂家的整车质保还有[/FONT]6[FONT=宋体]个月，所以没太担心），看了[/FONT]CAR PROOF[FONT=宋体]，打电话买好了保险，就到银行开了[/FONT]BANK DRAFT[FONT=宋体]，完成付款后就去完成所有权注册和领车牌。结果因为该车的实际成交价低于政府的评估价，需要补税[/FONT]200[FONT=宋体]多刀（政府对该车的市场评估价为税前[/FONT]21200[FONT=宋体]刀）！[/FONT]

[FONT=宋体]（这辆红色福特[/FONT]EDGE[FONT=宋体]，[/FONT]3.5[FONT=宋体]排量，五座，但是超宽敞，超舒适，外出旅行很方便。后排可以放一个儿童座椅，两个增高垫。[/FONT]

[FONT=宋体]该车原车主[/FONT]2010[FONT=宋体]年[/FONT]4[FONT=宋体]月买的，车况相当好，后排几乎没用过，开过[/FONT]5W[FONT=宋体]公里，看来是个开车爱好者，他在[/FONT]FORD[FONT=宋体]店换过五辆车。有两个大天窗，真是大爱，显得很明亮，在风和日丽的时候开天窗，多惬意！[/FONT]

[FONT=宋体]听说，国内该车在[/FONT]37W[FONT=宋体]左右。[/FONT]

[FONT=宋体]有车了，我们就有腿了，买了导航仪，办事多爽啊。[/FONT]

10[FONT=宋体]月[/FONT]29[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]看车，[/FONT]30[FONT=宋体]日就办好手续，开车回家，是谓[/FONT]“[FONT=宋体]神速[/FONT]”[FONT=宋体]。[/FONT]

后篇，换车记，等待Mark写好后来更新。

 

[踏上移民路]

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两个孩子的妈妈祝福四个孩子的妈妈！佩服！

谢谢这位妈妈！也许我们有很多相同的体验和感悟，以后我会在育儿篇里分享更多。

一起加油，妈妈们！

 

[踏上移民路]

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关于买房的经历，我之前有如实详尽的记录，特发在这里，与大家分享：

8. House[FONT=宋体]篇[/FONT]------[FONT=宋体]做了地主，安了家[/FONT]
（Gatineau[FONT=宋体]买房记）[/FONT]
[FONT=宋体]2013年4月18日，不知哪根弦被拨动了，突然想拥有一套自己的房子。[/FONT]

[FONT=宋体]这一星期，在[/FONT]realtor[FONT=宋体]这个网站上一直在搜索房源，选出几套，联系了经纪人，约他们在周末看房子。[/FONT]

[FONT=宋体]我们找房的条件：[/FONT]
1. [FONT=宋体]预算：[/FONT]26-34[FONT=宋体]万加元；[/FONT]
2. [FONT=宋体]有三个或以上卧室，至少一个半卫生间；[/FONT]
3. [FONT=宋体]有装修过的地下室，空间实用，有自然采光；[/FONT]
4. [FONT=宋体]有封闭的后院，最好有露台，草坪；[/FONT]
5. [FONT=宋体]有封闭车库，至少一个车位；[/FONT]
6. [FONT=宋体]附近有小学，公园，中学；[/FONT]
7. [FONT=宋体]社区相对安静，但是比较新；[/FONT]
8. [FONT=宋体]房龄最好[/FONT]8[FONT=宋体]年以内，对于保养得不错的，15年之内也可考虑；[/FONT]
9. [FONT=宋体]主体砖结构；[/FONT]
10. [FONT=宋体]不要游泳池；[/FONT]
11. [FONT=宋体]不在十字路口，不靠大马路和高速公路；[/FONT]
12. [FONT=宋体]装修风格比较现代，简洁，易打理；[/FONT]
13. [FONT=宋体]原房东不抽烟，不养宠物；[/FONT]
14. [FONT=宋体]到渥太华[/FONT]15[FONT=宋体]分钟车程之内。[/FONT]

[FONT=宋体]在[/FONT]Gatineau[FONT=宋体]这个小城，心是能静下来的。为了让孩子们的学习有个连续性，估计四五年之内就呆在这个城市了。有魁省这么好的福利，在这里养育四个孩子，比在其他省要轻松好多。[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体]我找的这个区域是[/FONT]GATINEAU[FONT=宋体]发展比较快的区域，较新的房子比较多些，年轻的家庭也多，有利于社交。[/FONT]

[FONT=宋体]我俩比较看重地下室和后院的功能，还有公园，原因如下：[/FONT]

1. [FONT=宋体]孩子们精力旺盛，需要让他们跑跑跳跳，嬉戏，在楼上玩容易影响婴儿睡觉。另外，这边有四个多月的漫长冬季，户外玩耍的机会少，就到暖和的地下室去尽情玩吧。这里的太阳紫外线很强，尤其是夏天，很容易晒伤，这时可以在凉爽的地下室玩。地下室一定要有窗户，这样有了自然光线，通风良好。[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体]2.天气好，就可以在后院玩。放个秋千，滑梯，蹦床，就能让他们玩得不亦乐乎。冬天可以打雪仗，堆雪人，做城堡，不会妨碍到邻居。[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体]院子不仅是供孩子们安全玩耍的地方，也是我们怡情养性的地方，我们倦了累了，看看绿草坪，晒晒太阳，养花弄草，种点自己喜欢的蔬菜，有口福也有趣味。[/FONT]

3. [FONT=宋体]公园[/FONT]
[FONT=宋体]饭前饭后，在附近的公园，孩子们呼吸着新鲜空气，跟小朋友可以玩游戏，更大的场地满足他们更强烈的探索欲望。大人可以一边看着孩子们玩，一边闲聊。[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体]为什么不要游泳池呢？[/FONT]
[FONT=宋体]因为这边夏天气温不太高，游泳池的利用率不高，还占地方，清洗泳池的工作量也极大。我还担心小的两娃会掉入水中，发生意外。所以，坚决排除室外泳池。要游泳的话，去免费的游泳中心就可以。[/FONT]

4[FONT=宋体]月[/FONT]21[FONT=宋体]日下午[/FONT][FONT=宋体]看了两套房，都有各自的缺点，不太满意。[/FONT]

[FONT=宋体]4月22日看第[/FONT]3[FONT=宋体]幢房子。[/FONT]1998[FONT=宋体]年的房子，没想到西人房主能保持得这么好！（近几年有很多项更新）可能比[/FONT]8[FONT=宋体]年之内的房子都感觉更好！所有的房间布局，家具，摆设都可以说是精致典雅，恰到好处，让人爽心悦目。估计家具房东要搬走，但是真的希望那些装饰物能留下来！特别大而方正的后院，绿草茵茵，仿佛看到孩子们在追逐嬉戏。一个宽敞的车库，两侧有放工具的架子。客厅，厨房，餐厅，三个卧室，一个半卫生间都宽敞，明亮，温馨。二楼都铺着地毯，走路没有声息，主卧特别宽敞明亮。地下室完全装修好，有两个窗户，铺着柔软的地毯，很温馨的装饰，有温暖的壁炉。这里的地下室跟国内阴深深的地下室完全不同，通风保暖好，冬暖夏凉！[/FONT]

[FONT=宋体]出门后在附近开了一圈，发现有两个不错的公园，有儿童游乐设施。看完以后，我们俩都有点压抑着心底的喜悦。没想到老公这么保守谨慎的人，路上跟我说，可以下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]了。[/FONT]

[FONT=宋体]唯一的遗憾是小学和中学有两三公里的距离，要坐校车上下学。房主是想要搬到渥太华去，离孩子的学校和亲人近一点。她的一对儿女都已经上中学。房子所处区域非常安静，也不局促，房子都很不错！感觉是个不错的社区。房主说邻居都非常[/FONT]nice[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体]房子整洁无话可说！一个这么注重房子内部美感清洁的主人，对房子本身的保养一定也是尽心尽力的！[/FONT] [FONT=宋体]虽然房龄有十多年了，我对这房子还是比较放心！当然验房是必须的！[/FONT]

[FONT=宋体]第四幢房子，很漂亮，可惜只有两个卧室！[/FONT]

4[FONT=宋体]月[/FONT]24[FONT=宋体]日[/FONT]
[FONT=宋体]我和老公反复商量，觉得第三幢房子确实是心仪的房子，买了不会后悔，那就下午下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]吧。[/FONT]

[FONT=宋体]买房需要看缘份的。不管这份[/FONT]OFFER[FONT=宋体]是否顺利进行，其他房子我该看还是要看。[/FONT]
[FONT=宋体]又看了五套房子，没有特别满意的。四五点钟，去签了[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]所以，我们在[/FONT]OFFER[FONT=宋体]里让原屋主[/FONT]10[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日[/FONT]12[FONT=宋体]点[/FONT][FONT=宋体]之前搬走，之前也跟经纪人向他们说过，他们愿意接受的。那我们付款日期也是[/FONT]10[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]开始。[/FONT]
4[FONT=宋体]月[/FONT]25[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]我们和竞争对手的报价没有达到卖家的预期。卖家同时把[/FONT]counter-offer[FONT=宋体]给了我和另外一个买家。[/FONT]

[FONT=宋体]我们决定再加一点价，请经纪人明天早上[/FONT]8[FONT=宋体]：[/FONT]45[FONT=宋体]到我们的公寓签新[/FONT]OFFER[FONT=宋体]。毕竟我们出一趟门不容易，经纪人拿佣金需要付出一点辛苦和努力的！[/FONT]9[FONT=宋体]：[/FONT]05[FONT=宋体]经纪人带着我们重新签的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]离开了我们家。[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
4[FONT=宋体]月[/FONT]26[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]晚上[/FONT]10[FONT=宋体]：[/FONT]15[FONT=宋体]收到经纪的邮件，恭喜我们的[/FONT]OFFER[FONT=宋体]被接受！她询问贷款经纪人的信息和何时验房。[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
4[FONT=宋体]月[/FONT]30[FONT=宋体]日[/FONT]
[FONT=宋体]有新情况出现。联系了三家贷款机构，有两家批下来了，但是因为原定房子在[/FONT]5[FONT=宋体]个月之后交房，所以银行给的利率较高。他们能保证[/FONT]3[FONT=宋体]个月内的利率较低。[/FONT]

[FONT=宋体]我和[/FONT]MARK[FONT=宋体]一商量，问经纪是否可以把交房日期提早到[/FONT]8[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]左右。不到两小时，经纪回复说卖家同意提早交房。真是太好了！接下来，我就要把公寓短租出去，或者找好下家。[/FONT]

[FONT=宋体]目前申请到的最好利率是这样的：[/FONT]
[FONT=宋体]第一年[/FONT]2.19%[FONT=宋体]（半年后返利息[/FONT]2%[FONT=宋体]），相当于[/FONT]1.99%[FONT=宋体]了。[/FONT]
[FONT=宋体]第[/FONT]2-5[FONT=宋体]年[/FONT]2.59%[FONT=宋体]。[/FONT]

[FONT=宋体]这幢房子原来卖家的公开要价是[/FONT]32.69[FONT=宋体]万，我们第一次出价是[/FONT]31.8[FONT=宋体]万，成交价：[/FONT]32.05[FONT=宋体]万。首付：[/FONT]12.25[FONT=宋体]万，按揭：[/FONT]20.8[FONT=宋体]万。税[/FONT]3200[FONT=宋体]多，律师公证费[/FONT]1400-1700[FONT=宋体]，验房费：[/FONT]380. [FONT=宋体]每年地税[/FONT]3033[FONT=宋体]，教育税[/FONT]558[FONT=宋体]，[/FONT] [FONT=宋体]单位都是加元。[/FONT]

[FONT=宋体]说说看房的感受！[/FONT]

1. [FONT=宋体]明确自己的需求，锁定看中的区域，在网上先筛选一遍，选中几个去看房。与卖方经纪人见面后，说清自己的要求，让他们找符合条件的更多房源。[/FONT]

2. [FONT=宋体]自己的需求，要按重要程度先后次序，因为要满足所有条件是很难的事。比如我们这个房子，它不算新，十几年了，但是保养得挺好，小区也好，所以，房龄就可以降低要求了。另外，小学，中学，不太近，但是可以坐校车，我觉得也可以接受。[/FONT]

3. [FONT=宋体]硬伤要坚决排除。比如有一个房子，卖家自己是开发商，用的所有材料都很好，但是楼上卫生间是暗间（位置正在房子中心），这对中国说是忌讳，长期使用会有潮气，觉得也憋气，开着排气扇嗡嗡响，不舒服的。如果地下室阴冷潮湿，低矮，也是硬伤；还有一个房子的后院外就是一条主要的马路，弊端显而易见。还有两套装修设计都非常漂亮，布局也合理，可惜位于不成熟的新开发区域，附近尘土飞扬，机器轰鸣，旁边的房子和道路正在建设，也许两三年之后才会安静下来，五六年之后才能成为漂亮的社区。还有位于十字路口的房子，通常非常漂亮，绿化面积大，但是来往车辆多，车的出入也不方便，小孩不够安全，院子虽大但私密性差。[/FONT]

4. [FONT=宋体]货比三家不吃亏！那是没错的，但是比得太多会眼花缭乱，失去了辨别力！[/FONT] [FONT=宋体]如果夫妻都满意，该出手时就出手，磨蹭和犹豫很可能让别的买家捷足先登了！[/FONT]

5. [FONT=宋体]下[/FONT]OFFER[FONT=宋体]时，价格下得太低，有可能买家会选择其他买主。首先自己对该房子值多少钱，做到心中有数。如果实在非常喜欢这个房子，在有其他竞争者的情况下，出有诚意的价格，否则有可能失去机会。[/FONT]

[FONT=宋体]连排的房子，如果是中间户，是狭长型的，显得局促，一般有一个卫生间是暗间！边户比较好一点。有的双拼布局合理，也可以接受，它的后院稍大一点。要想光线好，私密性好，当然要选独立屋了。[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
5[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]顺利验房。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
5[FONT=宋体]月[/FONT]2[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]下午[/FONT]5[FONT=宋体]点，经纪人带着我们最新签署的正式购房合同离开了我们家。这意味着，我们买到了这幢心仪的房子！[/FONT]
[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体]7月10日搬入了新家！新家占地450平米，后院250平米，三卧，单车库。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]呵呵，终于做了地主，安了家！[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

 

[Horse Dragoon]

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6口一家一定要有HOUSE.

4个娃, 不容易呀, 大人很辛苦的.

 

[nellie_miao]

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