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[mightysponge]

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[jack1979]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

谁让你找经纪的，做足功课自己看自己买不就得了。

既不会占经纪便宜也不会吃亏。

 

[gordondeng]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

家园那么多好经纪你为啥不用呢？

 

[xiaoyu66]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

家园那么多好经纪你为啥不用呢？

能介绍一个好口碑的地产经纪吗？谢谢

 

[伟丰装修]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

买了新房要装修，留意一下我们啊！

 

[gordondeng]

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能介绍一个好口碑的地产经纪吗？谢谢

三木

 

[fufu]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

谁让你找经纪的，做足功课自己看自己买不就得了。

既不会占经纪便宜也不会吃亏。

隔行如隔山,假如你对电脑不了解,去作作功课就能搞明白?

 

[三木]

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三木

受宠若惊，赶紧问好！

新年哈！

 

[三木]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

详细看了楼主的帖子，瞎说两句。

楼主提到的诸多细节，Susan做得确实不规范，不到位。浪费了不少时间，确实让人恼火。不过，另一方面，Susan也花了时间呀，她也想把事情做好，挣到佣金好养家糊口。Susan应该也不是想欺负新移民，估计她在国内也是成功人士，没有做过服务行业相关的工作。现在做经纪也没有入行太久，在了解客户需求、把握客户心理方面还欠火候。

您写的情况，我觉得除了不合作后还老写信这件事，其他大节还过得去。

楼主和楼主朋友，既然不和Susan合作了，就把这一页翻过去，没必要还让别人的过错在自己的心里纠结。

来吧，让新的一年，“面朝大海，春暖花开”。

 

[面朝大海]

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我的中介也是这个名字，也说自己学过法律。大概四十多岁，嫁了白人老头。住在市中心。莫非是同一人？

 

[qlm01]

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家园那么多好经纪你为啥不用呢？

家园有好经济吗？看房版的言论，没有一个是好的

 

[大多地产余浩]

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家园有好经济吗？看房版的言论，没有一个是好的

 

[三木]

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家园有好经济吗？看房版的言论，没有一个是好的

你给屋主推荐一个经记，一定靠谱!

祝新年好!
　

 

[ywjeagle]

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余浩的文笔还是不错的

 

[春末初夏]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

买了新房要装修，留意一下我们啊！

900sf的二手公寓重新装修大概要多少钱？包括地板、新厨房和一个卫生间。

 

[arielyou]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

详细看了楼主的帖子，瞎说两句。

楼主提到的诸多细节，Susan做得确实不规范，不到位。浪费了不少时间，确实让人恼火。不过，另一方面，Susan也花了时间呀，她也想把事情做好，挣到佣金好养家糊口。Susan应该也不是想欺负新移民，估计她在国内也是成功人士，没有做过服务行业相关的工作。现在做经纪也没有入行太久，在了解客户需求、把握客户心理方面还欠火候。

您写的情况，我觉得除了不合作后还老写信这件事，其他大节还过得去。

楼主和楼主朋友，既然不和Susan合作了，就把这一页翻过去，没必要还让别人的过错在自己的心里纠结。

来吧，让新的一年，“面朝大海，春暖花开”。

这个说法太偏向于地产经纪了。这位经纪同学没有从买房人的角度多考虑啊！谁都知道地产经纪没有功劳，也有苦劳，没有苦劳也有疲劳。但理解归理解，底线是不能触及客户的最基本的利益啊。
地产经纪合法获利，这是很正常的事情，但是如果越过道德和职业的底线去扩大自己的利益、损害客户的利益，买房人就是要维护自己的利益啊！
地产经纪要养家糊口就能作为损害客户利益的理由吗？！
地产经纪本来是要维护客户的利益，怎么变成了只考虑自己的利益，而损害客户的利益呢？
另外补充一句：如果经纪对业务不专业，就别做。这是误人子弟！
我买房时的经纪就很好，做得很专业。不过，我并不是在家园网上找的。

 

[image]

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朋友的亲身经历，实在气不过，所以那么晚了还是想帮他发一下，发完就不再回应此事了。事情绝对客观。我知道这个版面经纪很多，也许你们视角不同。楼主发这个只是提醒新来的买房找经纪时一定要留个心眼。以下来自朋友发来微信语音和我们电话的总结：

“我开始看到了某著名william介绍（广告到处发)，但他有点爱理不理，后来他给介绍了一个别的公司叫susan的。开始态度很好，和我畅谈人生，强调她的法律背景，她学过法律很懂法（这个后面会说）。我这个人容易想相信人，我想这次总算遇到好人了（楼主想很多人都有这样的经历吧）。然后带我看了两次房子，第一次和我的要求完全不符，第二次的小区还行，于是继续看房。虽然我是新移民，但感谢此论坛和其他一些朋友的帮助，也算略懂一二 。期间susan已经开始各种不规范的行为（比如透露他人信息等等这里不赘述了，总之后来查了的确是违反RECO的规定）。但我这人还是想认准一个经纪，不想换来换去所以忍了。

请注意一点，从头到尾我都没有和susan签过任何委托协议，连口头的都没有，包括EMAIL也没给她发过。经过筛选，看中了其中一套。开始准备OFFER,发现她非常喜欢越俎代庖，我还没怎么商量，她先帮我把OFFER价格填上去了，然后问我要枫叶卡资料和护照号。后来“分手”后我问了别的经纪，初期根本不需要。据分析她是为了让我用她介绍的贷款经理，锁定一些佣金。期间她还介绍自己的客户都是外国人，因为“喜欢做老外客户，中国人总是不守规矩”。此话让我非常反感，但当时想个人观点不影响帮助我买房，也就不计较了。

后来某天她再次催我尽快下OFFER，让我尽快成交，验房也不需要验了，贷款条件再说。这点最终让我仔细考虑是否继续用她，因为觉得以后这样合作下去肯定要出问题，等于是完全被经纪控制了。于是礼貌提出不再继续与她合作。然后恶梦就慢慢开始了，她每天晚上开始发来骚扰微信，甚至威胁我说，如果我委托别的经纪买了那套房子，她会收集证据上法庭告我，因为她是学法律的云云。我问了房东的经纪（所以当时我朋友实在是忍无可忍了才换的，他本来还傻乎乎坚持从一而终），因为没签协议，根本不存在这回事，她只是为了恶心我才这么说。我因为工作忙，也不可能整天搞这些。那个期间我就停止了看房行为，后来用了我一个老师给我介绍的经纪，但susan还是没有停止骚扰（当时楼主朋友也不懂打电话去对方公司投诉）。这件事就耽搁下来。等过了两周我再让新中介去联系卖房经纪时，那套原来看中的房子已经接近成交了。由于我不愿意抢OFFER，于是不得不放弃。”（可怜的朋友叙述完）

楼主承认经纪工作非常辛苦，有时可能辛苦半天空手而归，但对客户不能采取这样可怕的方式。希望大家在新年里买房好运！不要重蹈我朋友的覆辙。

安慰，同情！

不过，买房经纪，见到的几个，包括我自己的，真差阿

比我们打工的职业精神可差了远去了

 

[伟丰装修]

回复: 曝光一个欺负新移民的经纪

900sf的二手公寓重新装修大概要多少钱？包括地板、新厨房和一个卫生间。

谢谢咨询，恕我不能粗略告诉您大约的价格，如有需要请直接致电龙师傅约个时间上门量度后再给您一个准确的价格。电话在签名栏。

 

[三木]

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第一部分红字，我试图说明为什么Susan应该不会有＂欺负新移民＂的主观故意，目的是减少楼主的心结；

第二部分红字，我觉得已经是一种很重的批评了，我实在说不出来更重的话来。

劝人的时候，总不能说“那厮太不专业，如不去告他，不去向他索赔，就太窝囊菜了”之类的话吧？。那样的话语恐怕只能火上加油，给人添堵，对吧?

另外，不管作什么，都有一个从新手变老手的过程。对新手，要多一点宽容。

这个说法太偏向于地产经纪了。这位经纪同学没有从买房人的角度多考虑啊！谁都知道地产经纪没有功劳，也有苦劳，没有苦劳也有疲劳。但理解归理解，底线是不能触及客户的最基本的利益啊。
地产经纪合法获利，这是很正常的事情，但是如果越过道德和职业的底线去扩大自己的利益、损害客户的利益，买房人就是要维护自己的利益啊！
地产经纪要养家糊口就能作为损害客户利益的理由吗？！
地产经纪本来是要维护客户的利益，怎么变成了只考虑自己的利益，而损害客户的利益呢？
另外补充一句：如果经纪对业务不专业，就别做。这是误人子弟！
我买房时的经纪就很好，做得很专业。不过，我并不是在家园网上找的。

 

[jack1979]

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隔行如隔山,假如你对电脑不了解,去作作功课就能搞明白?

电脑是专业技术，需要一直学，买个房子就合买车买菜差不多，比较一下市场行情，自己出个价，每个房子的价格都不同。但是只要你找经纪，花的钱一定比自己买多。俗话说羊毛出在羊身上。买家经纪费最终都会由买家承担。