刚买完房，多伦多无良地产经纪直接翻脸

[leem]

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一个生意纠纷的帖子迄今变成讨论研讨会在下很欣慰

这个帖子引发了一个很值得热议的话题。所以需要感谢一下楼主。

 

[gordondeng]

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彪哥比斑竹忙

是按耐不住那颗不安分的心吧

 

[duxu]

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还是没有回答我的问题，刚开始看房子谈过回佣和比例么？谈过，经纪有选择的权利，做还是不做。没谈过，经纪有接受和不接受的权利

我说了,做生意是你情我愿. 亏本的事没有人会做.如果没有谈,那你为什么要签?？？？？经纪的意图是什么?？？？照例经纪对法规和行规要比客户知道的多!！！，对于要求过分的客户可以不去理会，没有谈为什么要签呢?？？你能回答吗？对于这个客户，经纪付出了劳动没有回报，的确不合理,但没有理由错上加错。

任何事都是有因有果的, 现在把地产经纪神话了,似乎没有地产经纪就买不到房,也卖不掉房了！

 

[david77]

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是按耐不住那颗不安分的心吧

那又何妨，客观上和谐了家园。

 

[leem]

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道之所在，虽千万人吾往矣；义之所当，千金散尽不后悔；情之所钟，世俗礼法如粪土；兴之所在，与君痛饮好几百杯。

谁说的老范讲话不用标点？

 

[david77]

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谁说的老范讲话不用标点？

那是复制俺的签名

 

[秋枫]

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我想如果你知道是坑,你还往你跳,你是傻,如果你跳下去，还挖个坑让其他人跳,你就是不道德或着是品行败坏。因为你可以选择不做！！！不要整天办成专家行家。做事要厚到!！！！

if the "其他人" is the person who 挖ed the original 坑, it is not
不道德或着是品行败坏, it is just fighting back!

 

[借的马甲]

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经纪的最大作用是了解客户需要，分析市场，提供专业建议，给出匹配客户需求的目标，节省客户时间，为客户收集市场最新盘源，提供专业服务，完成交易。这些都是一个地产经纪必须做的，都需要时间，精力，金钱。而且经纪会分析客户的情况，对于购买意愿不高的客户，一般都只提供有限的服务，他们需要把时间留给真正的客户。

你就特么扯吧！
经纪的最大作用就是push你成交，不管是买或卖！

至于回佣，一个愿打另一愿挨，不管任何情况之下只要答应了就得信守承诺地执行！
何况还是白纸黑字之下，这个jj真是极品！

 

[gordondeng]

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我说了,做生意是你情我愿. 亏本的事没有人会做.如果没有谈,那你为什么要签?？？？？经纪的意图是什么?？？？照例经纪对法规和行规要比客户知道的多!！！，对于要求过分的客户可以不去理会，没有谈为什么要签呢?？？你能回答吗？对于这个客户，经纪付出了劳动没有回报，的确不合理,但没有理由错上加错。

任何事都是有因有果的, 现在把地产经纪神话了,似乎没有地产经纪就买不到房,也卖不掉房了！

没有人神话地产经纪，但签字不是经纪的意愿，胁迫知道么？我回答你的问题，在买房时，强势方始终是买家而不是经纪，但如果买家放大自己的强势地位，就是胁迫了。拿着自己写的协议找经纪签，而且是向经纪讨要合法的收入，关键点是签字的时间在看房多套之后下OFFER之前，这个经纪可以选择什么？一无所有的退出还是做下去，当然给不给回佣还是经纪的权利，买方只有收集证据起诉的权利，在没有法律结果之前就大肆宣扬，是不是有一点操之过急呢。

 

[小鼠波波]

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你这叫这叫懂装不懂，正如你做媒一样。返佣本该在签经纪服务合约时就要说明，可楼主明显一开始没谈返佣，等经纪带看一段时间，要下定的时候才说。经纪不答应，他就顺势踢走经纪，经纪前面付出的时间岂不是白搭?所以说楼主胁迫经纪返佣是成立的。

看完几套谈返佣有什么不可，有些人看房前因为刚来没听说过返佣这事，后来朋友告诉了他，所以在签OFFER时提出，我觉的这是很正常不过的事，经纪这时你可以提出说我没有返佣习惯，但你搬家时会送你个价值在xxx之间的礼物给你之类的话，那么相信有许多人还是会接受的，现在这经纪白纸黑字写下了都能不认账不履行真的是极品，我们的许多朋友也都只是口头和经纪谈好多少%的返佣之事，也没见哪个被经纪翻脸不认账，个别的在下定金时才知道，后来和经纪口头商量也拿到返佣了呀

所以你这里所说的（楼主胁迫经纪返佣是成立的话），这话简直是一派胡言。。。。

 

[gordondeng]

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你就特么扯吧！
经纪的最大作用就是push你成交，不管是买或卖！

至于回佣，一个愿打另一愿挨，不管任何情况之下只要答应了就得信守承诺地执行！
何况还是白纸黑字之下，这个jj真是极品！

你买房子是被经纪push的么？还是看回佣多少？还是看乳房的尺寸？

 

[gordondeng]

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看完几套谈返佣有什么不可，有些人看房前因为刚来没听说过返佣这事，后来朋友告诉了他，所以在签OFFER时提出，我觉的这是很正常不过的事，经纪这时你可以提出说我没有返佣习惯，但你搬家时会送你个价值在xxx之间的礼物给你之类的话，那么相信有许多人还是会接受的，现在这经纪白纸黑字写下了都能不认账不履行真的是极品，我们的许多朋友也都只是口头和经纪谈好多少%的返佣之事，也没见那个被经纪翻脸不认账，个别的在下定金时才知道，后来和经纪商量也拿到返佣了呀，所以你这里所说的（楼主胁迫经纪返佣是成立的话），这话简直是一派胡言。。。。

你觉得正常，但我觉得不正常。我们本就尿不到一个壶里。白纸黑字是谁写的？不是楼主写的么？

 

[借的马甲]

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你买房子是被经纪push的么？还是看回佣多少？还是看乳房的尺寸？

别强词了，你到底做过生意没有？无论你在国内还是在艰难大抑或乡岗扭西篮你就试试经常言而无信，然后跟别人诉说你多无辜多无奈多苦衷多理由
看还有人搭理你么？

 

[gordondeng]

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别强词了，你到底做过生意没有？无论你在国内还是在艰难大你就试试经常言而无信，然后跟别人诉说你多无辜多无奈多苦衷多理由
看还有人搭理你么？

我从来就不会乱签字，虽然有些情况下签字是无效的，我也不会签。经纪也是一项工作，只是希望大家尊重一下劳动，谈回佣可以，请事先说明，别等干了一半活挑出来谈价格

 

[sabre]

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邓老师的意思是，经纪未来会从”必需品“变成”奢侈品“？

同意gordon这个说法。

 

[sabre]

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按照地产课老师的说法，一个地产经纪每年要做20单以上，才算比较成功。可是大多地区的很多地产经纪每年只做不到10单，有的只有3、2单，与付出的时间精干力并不相称。15%的人干了85%的活。很同情剩下的那85%的同仁。

20:80法则， 全世界各行业通用。

 

[借的马甲]

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我从来就不会乱签字，虽然有些情况下签字是无效的，我也不会签。经纪也是一项工作，只是希望大家尊重一下劳动，谈回佣可以，请事先说明，别等干了一半活挑出来谈价格

做生意还有赚有赔，付出未必一定有绝对的回报，何况这个经纪还没损失就这付德行！

所以才说这个经纪是极品，如果换作是smart的，绝对不会这样做，哪怕客人多腻味，口碑永远比金钱重要！

这还用教么？

楼主请PM这个极品的名字与我，谢谢！

 

[gordondeng]

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所以才说这个经纪是极品，如果换作是smart的，绝对不会这样做，哪怕客人多腻味，口碑永远比金钱重要！

这还用教么？

楼主请PM这个极品的名字与我，谢谢！

也许这个经纪饿坏了，不过我觉得他有他的道理，不能这样一棍子打死，而且楼主表述说明他也有很多硬伤

 

[sabre]

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你就特么扯吧！
经纪的最大作用就是push你成交，不管是买或卖！

至于回佣，一个愿打另一愿挨，不管任何情况之下只要答应了就得信守承诺地执行！
何况还是白纸黑字之下，这个jj真是极品！

同意说法，
语气上能不能稍微调节一下， 减少点“！”用量。

 

[gordondeng]

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同意gordon这个说法。

其实经纪人早就称为奢侈品了，比如有一天我约萨布拉吃饭，人家说请找我的经纪人排一下时间表，能不能抽10分钟喝杯水啥的