请看看我的买房计划，求建议

[tiantianyingyu]

我卖了国内的房子后，除了给父母在国内买一套新房，余下的钱大约有40万加币。我想定居安省，理由不少，至少超过定居其它省。

我的购房计划是：
温莎买一个独立屋，作为在加拿大的自住房；孩子小时候，我希望孩子在暖和一些的地方；
多伦多买一个一居室公寓，作为投资房，这样多伦多的一居室的收益来养温莎的独立屋；我基本不打算出租温莎的独立屋的房间，希望给孩子一个独立安静的成长环境；

不知道我的购房计划如何？

国内的房子还在卖，预计年底之前应该能够卖出去。我们挂价很低。

 

[kenny1]

有钱就有购房计划，沒钱就什么都谈不上

 

[礼克]

"多伦多的一居室的收益来养温莎的独立屋"

怎么个养法呢？
用来还贷呢，还是交地税和水电暖？

贷款似乎是免不了的，40万现金买这两处房子恐怕不够吧。
一居室的租金，扣除地税管理费收入税之后，
最终到手已所剩无几了，养它自己都不一定够，哪里还顾得上独立屋？

如果没有别的稳定收入，怎么着都是捉襟见肘的。

 

[礼克]

基本可以断定，楼主是女性文科生。

呵呵。

 

[tiantianyingyu]

我是计划在多伦多一般的位置买一个一居室，温莎买10万左右的独立屋。感觉，预算差不多。手里还有存款10万。要不，再加10万存款，50万，我觉得能拿下来。我不想贷款。

 

[tiantianyingyu]

还有一个目的：现在温莎带小孩和上学，之后到多伦多看看工作机会。没有工作，再带着孩子退回温莎。两个孩子，有一个是儿子，总得给他以后一个小房子。他长大了，就把多伦多的小公寓给他先立足混着。女儿给点嫁妆就行了。

 

[tiantianyingyu]

我是文理混合型女生，本科是工科。

 

[may-bai]

楼上有位朋友说的对，在多伦多买个一居室的房子，扣掉各种费用后，租金剩不了很多。
底特律都破产了，靠近它的温莎的房子这几年基本没有升值，甚至下降，但10万的独立屋档次也有点太低了，不知LZ考虑过学校问题否。
再一个，温莎也暖和不了多少。

 

[tiantianyingyu]

那就不知道，为什么有人在多伦多买一居室了？我确实有很多东西不知道。

 

[温莎老农]

看你的帖子，一会儿卡尔加里，一会儿多伦多，一会儿又温莎的，一个人带俩孩子，孩子他爹呢？买房这样的大主意应该男人出。

 

[znccz]

在温莎住过几年，10万一下的房子真的不怎么样，地段差，而且老旧，有孩子是应该考虑周边环境的

 

[jiaqi0930]

楼主被谁忽悠的去温莎买房？

 

[大雅]

仅供参考（自己可以在MLS.CA上查）：YONGE/FINCH 26-7万全款买一卧一卫CONDO，租金1350-1400，管理费350-400左右，地税大概1600/年，当然交割时你还需要支付律师费和土地转让税。

温莎的独立屋情况建议咨询温莎的经纪。

 

[tiantianyingyu]

孩子他爹不管这件事情。

 

[vitayy]

北美利率这么低，不超过3%，干嘛不贷款啊，你把贷款贷足，多的钱在国内买无风险理财产品年息至少5%。

 

[eva08]

男孩女孩要平等，我觉得以后女孩有父母资金或房子，其实对女孩更好，抗诱惑，安全感也强点，男孩呢，打拼自己努力的才有发展，不然就是有房子，混个对象，随时女方分一半走，或有孩子后说不定还得净身出户，多的是这样的例子，最好给孩子分不走的资产，多培养孩子自立更生能力更好，买不买房，其实不重要，就看你们扎根在哪里，反正都是风景在远方，生活在别处，别重男轻女，实话说，女孩对父母更贴心。我自己大的是儿子，小的是女儿，我一早就跟老公商量，孩子要是不上大学，儿子18岁就必须自己出处住，女儿的话，随她住家里多久，至少25岁前不会催她，女人最幸福的生活其实只有在父母跟前做女儿那一段最踏实。

 

[eva08]

要暖和，全加拿大只有‘BC，不知你怎么会想在安省？要工作，去阿省，要享受舒适，还得 BC ,温哥华贵，买其它 BC的小城市也挺好的。

 

[tiantianyingyu]

男孩女孩要平等，我觉得以后女孩有父母资金或房子，其实对女孩更好，抗诱惑，安全感也强点，男孩呢，打拼自己努力的才有发展，不然就是有房子，混个对象，随时女方分一半走，或有孩子后说不定还得净身出户，多的是这样的例子，最好给孩子分不走的资产，多培养孩子自立更生能力更好，买不买房，其实不重要，就看你们扎根在哪里，反正都是风景在远方，生活在别处，别重男轻女，实话说，女孩对父母更贴心。我自己大的是儿子，小的是女儿，我一早就跟老公商量，孩子要是不上大学，儿子18岁就必须自己出处住，女儿的话，随她住家里多久，至少25岁前不会催她，女人最幸福的生活其实只有在父母跟前做女儿那一段最踏实。

这个听你的。我们财力有限，愿意是送女儿去美国读书，尽可能给她支付所有的学费。儿子自己贷款搞定自己的读书费用和生活费用。

 

[tiantianyingyu]

要暖和，全加拿大只有‘BC，不知你怎么会想在安省？要工作，去阿省，要享受舒适，还得 BC ,温哥华贵，买其它 BC的小城市也挺好的。

都说BC是有钱人住的地方。所以没敢考虑

 

[tiantianyingyu]

guon

北美利率这么低，不超过3%，干嘛不贷款啊，你把贷款贷足，多的钱在国内买无风险理财产品年息至少5%。

国内的情况多操心啊。我就想踏实安心，再也不去为国内的情况纠结了。现在卖房就够纠结的，天天和各路中介聊天联系，找到买家。。。。再一上网，看看国内的房帖，基本全是崩溃啥啥的。。。。