你有数据吗? 这不是嘴上随便说说得纯粹是扯淡的标题。
多伦多每年交易十几万套房子。 在任何时段MLS都会有上万套房子求售。再加上求售的楼花,15,000 房子在售应该是极为普通的数据。
诚如楼上所言,多伦多没有卖不出去的房子。
你有数据吗? 这不是嘴上随便说说得纯粹是扯淡的标题。
多伦多每年交易十几万套房子。 在任何时段MLS都会有上万套房子求售。再加上求售的楼花,15,000 房子在售应该是极为普通的数据。
诚如楼上所言,多伦多没有卖不出去的房子。
加拿大人所有的钱都用来买房子了,没有其他消费了。标题应该改为价格不下调卖不掉。
多伦多的房价应该还要继续下探,虽然美国今年可能不再加息。
本来本地收入就完全不能支持这么高的房价,纯粹是低息+杠杆+外资炒作造成。
现在外资不来了,压力测试不减,利息很难再降了。这就让泡沫没法再维持,必须回到经济的基本面。
加拿大的经济特别是温哥华和多伦多太依赖房地产,一旦地产熄火,整个经济都会陷入衰退。这是我之前一直担心和支持外国买家税的理由。如果失业率继续上升,那些之前用来炒卖的房子被迫抛出(比如renew出问题),就可能进一步探底。
我一直的观点是必须回到长期增长趋势上去,把这些年暴涨的利润吐出来。悉尼和墨尔本现在已经开始大跌,就是前例。