老虎温哥华买房问答贴(本贴从购房者的角度评价买房)

[scottsheng]

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这个如何?V953593 请赐教!

 

[深圳老虎先生]

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这个如何?V953593 请赐教!

虽然我不是很了解西温哥华的房子，但是从地图上可以看到，这个房子的地点相对比较偏僻，159.8万不算少钱，而且是1983年，2400尺的小房子价格又不算便宜，个人觉得性价比不高

 

[温哥华税务保险]

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见到老虎先生，大吃一惊，没想到这么青春年少！性情好！做事大气，眼光好！直抒己见，很热心！难得！

 

[深圳老虎先生]

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见到老虎先生，大吃一惊，没想到这么青春年少！性情好！做事大气，眼光好！直抒己见，很热心！难得！

谢谢您的夸奖，也谢谢你解答了我那么多房地产信贷的问题，还教会我那么多金融理财知识，否则我连在加拿大应该使用加拿大信用卡才能迅速建立信用积分这样的基本知道都没有，还以为用中国信用卡快捷方便呢！谢谢！，

 

[eddiewuym]

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老虎先生， 咨询您一个问题:
偶尔看到这个项目，帮忙看看得有没有投资价值:
http://www.thecapeonbowen.ca/chinese/overview.php
谢谢

 

[菜鸟女人]

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向老虎致敬，这么辛勤的volunteer的造了世界摩天大厦2620层，非常敬重和感激，这样的虎应该列入濒稀物种。楼太高了，爬了几层，爬不动了，索性坐电梯到顶，从上往下爬。谢谢再！！！

 

[菜鸟女人]

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能不能介绍介绍surry这个地方，我看只介绍南surry ,surry的其他地方怎么样？

 

[深圳老虎先生]

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国内很难上到家园了，郁闷

 

[深圳老虎先生]

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能不能介绍介绍surry这个地方，我看只介绍南surry ,surry的其他地方怎么样？

我觉得素里去年给炒高了，现在需要时间消化，一段时间内，价格不跌也会徘徊

 

[排骨饭]

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老虎先生你好
想请教一下,我们想把国内广州的房子卖了置换到这边换个大点的,目前住公寓..小孩子即将读书了
你多国内尤其广州,现在卖,然后置换到温哥华的想法有什么建议吗?谢谢
感觉2边就像一个天平,我这样的小市民真的不知道2边是向上还是向下,而如果一个向上向下对于我等小百姓产生的影响还是很大的...

我知道市场没办法准确预测,但我觉得你对楼市看法还是比较有先知先觉的,所以真诚向你请教.
我的想法是趁国内还好就卖了,手里拿着钱看看温哥华的势头...
你觉得呢?

 

[liangshidu]

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老虎先生想请教一下
准备用50万全款购买一套公寓，纯自住，两三年入籍以后，或回流或去美国，该公寓准备出租，或卖掉。从保值增值角度，买哪里的公寓比较好，我初步选定列治文，北本拿比，和SURREY,哪里比较好。
另外，您说是买新的公寓好还是二手的好呢？ 知道公寓只能贬值，只是能够好卖，且贬的不多就行了。
谢谢您的建议了。

 

[深圳老虎先生]

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老虎先生想请教一下
准备用50万全款购买一套公寓，纯自住，两三年入籍以后，或回流或去美国，该公寓准备出租，或卖掉。从保值增值角度，买哪里的公寓比较好，我初步选定列治文，北本拿比，和SURREY,哪里比较好。
另外，您说是买新的公寓好还是二手的好呢？ 知道公寓只能贬值，只是能够好卖，且贬的不多就行了。
谢谢您的建议了。

列治文公寓过剩，除非位置很好，否则别说卖，连出租都难

 

[345083385]

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老虎先生，请赐教V955497如何？谢谢！

 

[Jacob Yu]

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老虎先生，请赐教V955497如何？谢谢！

老虎病了？

 

[深圳老虎先生]

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老虎先生，请赐教V955497如何？谢谢！

你好，我回国了，因为屏蔽国外网站，家园网很难上得去，mls.ca更是难上，所以没能象在温哥华一样每天上家园网上去看
955497这个盘除非是有机会改变用地功能，否则基本没啥用处，因为地段不是重建豪宅的地段

 

[345083385]

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谢谢，老虎先生！！

 

[茜茜公主]

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厉害的老虎先生，拜读了，好好学习

 

[深圳老虎先生]

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November 2012 vs 2011 独立屋
　　Vancouver West:
　　成交量: -36%
　　成交/上市比: 48% vs 74%
　　指标价: -8.4% (-7.7%,-6.5%,-3.7%,0%) (过去几个月与去年的同比数据)

　　Burnaby:
　　成交量: -42%
　　成交/上市比: 49% vs 82%
　　指标价: +1.5% (+2.4%,+4.2%,+5.2%)

　　Richmond:
　　成交量: -25%
　　成交/上市比: 55% vs 65%
　　指标价: -4.2% (-4.0%,-4.2%,-3.7%)

　　Coquitlam:
　　成交量: -33%
　　成交/上市比: 64% vs 72%
　　指标价: +2.6% (+2.8%,+3.6%,+3.7%,+4.3%)

　　Vancouver East:
　　成交量: -19%
　　成交/上市比: 82% vs 74%
　　指标价: +0.5% (+1.9%,+3.2%,+4.8%,+5.5%)

 

[cathyqin]

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老虎先生好！第一次来学习，看来2012年温哥华的房市果然不景气了哦，帖子数量急剧减少。看您上贴中说公寓不如独立屋保值，是为什么呢？是不是因为没有属于自己的地？公共维修费用较高？真心请教！

 

[深圳老虎先生]

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老虎先生好！第一次来学习，看来2012年温哥华的房市果然不景气了哦，帖子数量急剧减少。看您上贴中说公寓不如独立屋保值，是为什么呢？是不是因为没有属于自己的地？公共维修费用较高？真心请教！

没有土地，不能自住重建，华人富豪不喜欢，后果很严重，所以不如独立屋保值，再加上最近二年华人在大温地区大量建公寓出售，公寓开发到一定时候不但不能保值，估计连出租都困难