买地建房的两个问题！！！

[愚公移民]

大家讨论买地建房很火热，我也一直在思考这件事
从个人的角度了解一下
听说按照加拿大政策：第一次买房，首付可以低至5%
如果买地有没有这样的优惠政策
因为我想先买一大块地，而不只是宅基地
买一大块地，种菜以及其他农作物，并建一个自己设计的房子
是不是也有贷款优惠？？
与其打累脖工，还不如买点地自己种，还可以租出去

还有一个问题，
加拿大地广人稀，好多地方还未开发
政府有没有这样的政策：
未开发的土地，谁开发归谁
还有五主的荒地吗？
本人想带着国内的大拖拉机去圈地、圈地
然后把农产品出口到中国

知道情况的前辈回答一下

 

[胖子棒]

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建议看一下有关的老贴.

 

[chenjg00]

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大家讨论买地建房很火热，我也一直在思考这件事
从个人的角度了解一下
听说按照加拿大政策：第一次买房，首付可以低至5%
如果买地有没有这样的优惠政策
因为我想先买一大块地，而不只是宅基地
买一大块地，种菜以及其他农作物，并建一个自己设计的房子
是不是也有贷款优惠？？
与其打累脖工，还不如买点地自己种，还可以租出去

还有一个问题，
加拿大地广人稀，好多地方还未开发
政府有没有这样的政策：
未开发的土地，谁开发归谁
还有五主的荒地吗？
本人想带着国内的大拖拉机去圈地、圈地
然后把农产品出口到中国

知道情况的前辈回答一下

厉害，真是能人辈出阿

 

[愚公移民]

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别光看，
给个答案先，
偶是认真的！

 

[简单人生]

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关注！！！

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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大家讨论买地建房很火热，我也一直在思考这件事。从个人的角度了解一下
听说按照加拿大政策：第一次买房，首付可以低至5%
如果买地有没有这样的优惠政策因为我想先买一大块地，而不只是宅基地
买一大块地，种菜以及其他农作物，并建一个自己设计的房子
是不是也有贷款优惠？？
与其打累脖工，还不如买点地自己种，还可以租出去

还有一个问题，
加拿大地广人稀，好多地方还未开发
政府有没有这样的政策：
未开发的土地，谁开发归谁
还有五主的荒地吗？
本人想带着国内的大拖拉机去圈地、圈地
然后把农产品出口到中国

知道情况的前辈回答一下

5%[FONT=宋体]或[/FONT]0%[FONT=宋体]首期付款购房计划[/FONT][FONT=宋体]首次买房还是再次买房都可以利用该计划。但参加计划者必须符合资格，如收入较多，工作稳定，还[/FONT][FONT=宋体]需购买[/FONT][FONT=宋体]贷款保险。[/FONT]
对于如果没有工作的新移民，也没有足够的信用，首付可能要35%。

买地的首付可能更高。看是哪的地。因为银行的风险可能更大。

你说的是美国早期的开发政策。现在当然没有这种好事。就是荒地，也是reserved land，没有人可以去随意开发的。
你可以买个现成的农场，不贵。在多伦多，福建人在大办农场和大开超市，一条龙。

 

[人傻钱多]

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假如是想种菜,LZ可以考虑去非洲. 看下面这篇文章,里面说在非洲有些地方种地土地白给.

魅力非洲遍地商机
　　张学东，原保定徐水县建设局办公室主任，后辞职奔赴科特迪瓦。他向《小康》介绍，在非洲的一些国家气候非常适宜发展农业，水稻可以一年收获三季，鲜花可以销往欧洲。农产品的价格却特别高，白菜在当地可以卖到一公斤2.6美元，大米1美元1公斤，西红柿10美元一公斤，一棵香菜也可以卖到人民币1元……

http://news.sina.com.cn/s/2007-03-05/105712432938.shtml

 

[flowing_water]

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加拿大基本上是没有无主的土地，谁开发谁得地的日子过去了很久。通常的市镇政府会有Zoning Bylaw，规定各种土地用途，若阁下成为地主，也得按规定使用，不能自由改变用途，有些市镇政府特别在规则上设下漏洞，可让他们自由解释其规则，加强对土地的控制权，若对一个市镇政府不认识，又对其高层人士没有联系，还是小心点好。

对不起！打破了你的好梦。

 

[愚公移民]

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up

 

[admirecanada]

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楼主有志向，做地主是一个新出路

 

[青天白日]

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听说用这种方式，买点地，从国内办劳工，可以把亲戚办过去，
真的吗？

 

[靓之凉粉]

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很多地方卖地，规定一年之内就要动工，２年之内就要完工，没有经济实力，光卖下地而盖不起来，就要被剥夺所有权资格了。

 

[bruceyag]

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买旧房重建也可以. 我们公司附近有个房子, Forset hill, 多伦多的一个豪宅区吧. 有一个房子叫价170万,一年没卖出去. 有人说是格局非常不合理, 品位也差,后来被人给买下来,估计是花100万推倒重建了一下, 标价350万又上市了. 出没出手就不知道了.

不过这种事,眼光,设计能力,资金都得相当出色才行.

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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买旧房重建也可以. 我们公司附近有个房子, Forset hill, 多伦多的一个豪宅区吧. 有一个房子叫价170万,一年没卖出去. 有人说是格局非常不合理, 品位也差,后来被人给买下来,估计是花100万推倒重建了一下, 标价350万又上市了. 出没出手就不知道了.

不过这种事,眼光,设计能力,资金都得相当出色才行.

一般地，在豪宅区重建才更有意义。

 

[公正人家]

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给国内有楼住这种想法的人提个醒，MANITOBA 曼省有个政策，就是任何加拿大的公司或个人，都可以到北方去开采森林，开采的木材是属于你，开出来的地，也属于你，全是免费，而且你开采到那里，政府就把路给你修到哪里，也免费。